超市門(mén)面租賃合同
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家整理的超市門(mén)面租賃合同，歡迎閱讀與收藏。
超市門(mén)面租賃合同1
合同雙方：
出租方(以下稱(chēng)甲方)：_____________________________
承租方(以下稱(chēng)乙方)：_____________________________
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)規定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條
甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條
租期_______年,自_______年__月__日至_______年__月__日。
第三條
租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每個(gè)月繳納一次租金，物業(yè)費自理。租金貳年內不遞增，第三年租金按10%遞增。
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于個(gè)月租金的押金。合同到期，乙方交清租金及水電、煤氣，等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條
出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務(wù)。
第五條
乙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租。如拖欠租金并不退還乙方押金。
2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對方是否終止合同。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設備的'毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過(guò)電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續，費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內的全部無(wú)損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關(guān)規定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
第六條
甲方在租賃期內：
(1)對本合同約定期內設施進(jìn)行維修保養，包括 ;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;
(3)負責租賃房屋的結構性維修。
(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
第七條
合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權。
第八條
租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無(wú)法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無(wú)息退還乙方。
第九條
轉讓后門(mén)面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方。乙方在接收該門(mén)面后，有權根據經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
第十條
乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、務(wù)由乙方負責。
第十一條
本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當地工商管理部門(mén)或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：________________
乙方(公章)：________________
法定代表人(簽字)：________________
法定代表人(簽字)：________________
_________年____月____日
_________年____月____日
超市門(mén)面租賃合同2
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方平等協(xié)商，共同簽定以下合約。
一、租賃區域位置
甲方同意以租賃方式將鑫牛連鎖超市____店營(yíng)業(yè)面積____平方米柜臺作為乙方產(chǎn)品專(zhuān)銷(xiāo)柜。
二、租賃期限
1、本合同自20___年__月__日至20___年__月__日止（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合約期）。乙方不得將全部或部分專(zhuān)營(yíng)場(chǎng)地轉租、分租或出借他人使用，否則按違約處理。
2、合約期滿(mǎn)如雙方未同意續約，本合同期滿(mǎn)的第二天起失效，如需續約，應另行續約。
3、本事約期間，乙方如需中止合約，應提前20天提出書(shū)面申請，經(jīng)甲方同意可撤離租賃區，如未經(jīng)甲方同意擅自中途撤柜，應付給甲方xx元違約金，合同自動(dòng)終止。
三、付款方式
1、租金每年_______年，____交一次。
2、乙方的水費、電費由____承擔。
3、乙方銷(xiāo)售所用保鮮膜，保鮮盒由乙方自行解決。
4、銷(xiāo)售款由甲方收取。
四、營(yíng)業(yè)時(shí)間
早8：00――晚7：30
五、促銷(xiāo)
1、甲方舉辦的各促銷(xiāo)活動(dòng)或發(fā)行的各類(lèi)優(yōu)惠卡、會(huì )員卡、優(yōu)惠券，經(jīng)乙方同意，按甲方的規定給予折扣優(yōu)惠。
2、乙方如果決定向顧客贈送紀念品或優(yōu)惠卡，應事先通知并經(jīng)得甲方同意。
六、商品管理
1、乙方陳列、銷(xiāo)售的商品，應自行負責整理、進(jìn)貨，并嚴禁冒用甲方名義對內進(jìn)貨。
2、乙方應遵守甲方的商品作業(yè)流程規定，乙方商品搬入甲方商場(chǎng)后，如需退換帶出超市時(shí)，應經(jīng)甲方商場(chǎng)的店長(cháng)同意并開(kāi)具證明，由現場(chǎng)人員查驗后方可帶出。
3、乙方不得陳列銷(xiāo)售違禁品、違反商標專(zhuān)利及其他違法或過(guò)期商品，如有以上情形發(fā)生，其一切法律責任均由乙方自行承擔。
4、乙方對于商品的陳列、銷(xiāo)售及經(jīng)營(yíng)，應無(wú)條件接受甲方的指導，并遵照甲方的意見(jiàn)辦理。
5、乙方所銷(xiāo)售的商品因有瑕疵致使顧客遭受損害，乙方應自行承擔賠償責任。
甲方：乙方：
負責人：負責人：
簽約日期：__年__月__日
簽約日期：__年__月__日
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