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企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)范本
隨著(zhù)法律知識的普及，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，下面是小編整理的企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)范本1
訂立合同雙方：
資產(chǎn)所有方：_______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
資產(chǎn)經(jīng)有方：_______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據黨中央，國務(wù)院關(guān)于所有權和經(jīng)營(yíng)權分離的改革精神，按照__市人民政府批準在__廠(chǎng)試行(或實(shí)行)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)責任制的決定，通過(guò)全市公開(kāi) 招標 和認真評議，擇優(yōu)選中乙方為_(kāi)_廠(chǎng)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)責任人，為明確雙方的權利義務(wù)，經(jīng)雙方商定，特訂立本資產(chǎn) 經(jīng)營(yíng)責任合同 。
第一章^經(jīng)營(yíng)責任期限
本期經(jīng)營(yíng)期限從__年__月__日起，至__年__月__日止，共__年__個(gè)月
第二章^經(jīng)營(yíng)責任目標
一、經(jīng)營(yíng)期間，乙方保證實(shí)現利潤總額__萬(wàn)元(含所得稅，不含帳面虧損)。每年實(shí)現目標如下：
__年__月__日至該年12月31日實(shí)現__萬(wàn)元。
__年度實(shí)現__萬(wàn)元
__年度實(shí)現__萬(wàn)元
二、按經(jīng)營(yíng)期間實(shí)現利潤總額計算的資產(chǎn)實(shí)際價(jià)格為_(kāi)_萬(wàn)元(計算公式及說(shuō)明另列，略)
三、對在實(shí)行資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)責任制以前企業(yè)的潛在虧損，按財政局所核實(shí)的金額，在經(jīng)營(yíng)期間分年進(jìn)入成本，逐步消化。實(shí)行資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)責任制以前的帳面虧損，用企業(yè)稅后留利彌補。
四、在保證實(shí)現__萬(wàn)元目標利潤的同時(shí)，按年折舊率10%提取折舊基金，按5%提取大修基金。
第三章^雙方的權利和義務(wù)
一、自本 合同生效 之日起，乙方(代表)即為_(kāi)____廠(chǎng)的 法人代表 ，行使廠(chǎng)長(cháng)權利。
二、在遵守國家和地方政府法律、 法規 和政策的前提下，乙方享有以下權利：
1.對企業(yè)行政干部的任免權(廠(chǎng)級副職由乙方提名，報甲方備案)
2.機構設置權
3.企業(yè)內部分配制度改革權，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權
4.聘用、獎懲職工權、對嚴重違紀、經(jīng)教育無(wú)效者，乙方有權按照國家勞動(dòng)制度處理。
5.乙方在保證資產(chǎn)增值、安全、完整的前提下，有權出租企業(yè)閑置的固定資產(chǎn)，但變賣(mài)、轉讓、清理報廢固定資產(chǎn)須征得甲方同意，且其收益只能用于企業(yè)技術(shù)改造和設備更新。
6.乙方有權根據國家法律、法規和政策的規定，抵制不承擔經(jīng)濟責任的外部機構和個(gè)人的任何干預，有權拒絕無(wú)償占用、挪用、平調企業(yè)財產(chǎn)和不合理的攤派行為。
三、乙方有下列義務(wù)
1.必須在經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中，堅持社會(huì )主義經(jīng)營(yíng)方向，貫徹執行黨和國家的法律、政策、自覺(jué)接受黨組織、職代會(huì )的監督，搞好民主管理，保證企業(yè)行為符合國家利益和宏觀(guān)控制的要求。
2.管好、用好企業(yè)的全部財產(chǎn)，企業(yè)的全部財產(chǎn)必須進(jìn)行 社會(huì )保險 。
3.按期足額提取基本折舊基金和大修基金，所提更新改造資金、大修基金只能用于技術(shù)改造、增添新設備、開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品和歸還專(zhuān)項貸款，不能挪作它用。
4.乙方經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的債權、 債務(wù) ，由乙方在任期內清理，結清、呆帳損失和收益按財務(wù)制度規定辦理。
5.乙方必須保證按規定發(fā)放退(離)休、退職職工的勞保金和繳交合同制用工的勞動(dòng)保險金，保證在國家規定和企業(yè)經(jīng)濟條件允許的范圍內，不斷改善職工的福利和待遇。
6.乙方經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，應該接受審計部門(mén)的審計。
四、甲方有以下權利的義務(wù)
1.甲方有權對乙方執行合同的情況進(jìn)行檢查監督，有權履行行業(yè)管理職能。
2.甲方有義務(wù)保證乙方享有國家允許范圍內上級部門(mén)所給予的優(yōu)惠條件。
3.甲方不得越權對乙方的正常生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和人事任免權利進(jìn)行干預。
第四章^經(jīng)濟利益分配
一、合同期間的實(shí)現利潤，按___%交納所得稅，___交納調節稅(或免交調節稅)。如超過(guò)年度利潤基數所交納所得稅，由財政返還___%(或不返還)，財政返還部分只能用于企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)和歸還中短期貸款。
二、實(shí)行資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)前企業(yè)向銀行或財政的貸款，仍按原貸款合同規定辦理實(shí)行資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間所進(jìn)行的專(zhuān)項貸款，其本息用稅后利潤歸還。
三、經(jīng)營(yíng)期間企業(yè)實(shí)現的利潤，應以市財政局審批年度決算數為準。企業(yè)稅前利潤歸還專(zhuān)項貸款，允許按規定比例提取“兩金”�！皟山稹眮�(lái)源，由企業(yè)用超額利潤解決。企業(yè)稅后利潤在扣除經(jīng)營(yíng)者和合作者所得后，按財政核定的比例分配，即生產(chǎn)發(fā)展基金占___%，獎勵基金占___%，福利基金占___%。改變分配比例，須征得市財政局同意。
第五章^獎罰規定
1.乙方完成年度目標利潤指標，要得到本人標準 工資 的___倍的報酬，月度暫按本人標準工資的150%預支，年終結算。其中，提取___%作為風(fēng)險基金，存入企業(yè)不計利息，未征得甲方同意不得動(dòng)用。本人標準工資部分可以進(jìn)成本，超過(guò)標準工資部分在企業(yè)稅后留利中列支。未完成年度目標利潤指標，其差額部分，由企業(yè)留利中彌補。完不成基本利潤指標，每下降1%，扣除乙方基本收入的1%下降20%以上，則要對乙方的經(jīng)營(yíng)資格重新審查。
2.年度超標利潤，可轉入下年度計算，經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，實(shí)現利潤超標的.利潤的部分，每超出1%，獎勵給乙方年標準工資的10%。
3.資產(chǎn)增值收入，按下屆經(jīng)營(yíng)者的中標利潤計算的資產(chǎn)價(jià)格與本屆經(jīng)營(yíng)者中標時(shí)計算的資產(chǎn)價(jià)格之比，資產(chǎn)增值的15%以至30%以上的部分，每增1%，可提取本人標準工資的5%。資產(chǎn)減值時(shí)，按增值獎勵的比例扣除本人標準工資。
4.在完成年目標的基礎上，超額10萬(wàn)元以?xún)?含10萬(wàn)元)，按超額部分獎勵乙方(包括合作者)10%超額10萬(wàn)元以外的部分，按5%獎勵，但職工獎勵總額不得少于乙方(含合作者)得獎總額。其資金來(lái)源在歸還貸款提取的獎勵基金中列支。
5.乙方的合作者的收入與獎勵，不得高于乙方個(gè)人的收入和獎罰。具體計算方法為：______。(資產(chǎn)增值新老設備放在一起評估，新老設備各自的增值比例，按各自?xún)糁邓急壤嬎�。在結算經(jīng)營(yíng)責任獎罰時(shí)，不考慮原輔材料、燃料、電力緊缺、調價(jià)等因素。)
第六章^經(jīng)濟擔保
1.乙方必須以___元(現金或有價(jià)證券)作為 抵押 ，保 證人 (合作者)須交相同數額的 保證金 。
2.抵押金與保證金，須在簽約時(shí)交___廠(chǎng)財務(wù)科驗收、保管，未經(jīng)甲方同意不得動(dòng)用。
3.以上抵押金、風(fēng)險金和保證金，經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，合同規定的經(jīng)濟指標如期實(shí)現后，如數發(fā)還乙方和保證人。
第七章^合同的變更、終止和解除
1.雙方不得隨意變更、終止或 解除合同 ，無(wú)正當理由單方變更、終止或解除合同者，要按法律規定承擔經(jīng)濟責任。
2.出現下列情況之一，任何一方可按程序經(jīng)仲裁部門(mén)裁定，變更、終止和解除合同乙方違法亂紀，造成企業(yè)重大損失，損害了甲方的利益，甲方有權提出終止解除合同。乙方因經(jīng)營(yíng)管理不善，造成年度內實(shí)現利潤達不到目標利潤的80%，甲方有權提出終止或解除合同。甲方超越合同規定，干擾乙方的自主權，使其無(wú)法履行合同條款，乙方有權提出終止或解除合同。
3.由于國家政策調整，或遇人力不可抗拒的自然災害，確需變更或終止合同時(shí)，雙方可協(xié)商修訂和補充條款。
第八章^附則
1.乙方因特殊原因暫不能履行職責時(shí)，向甲方通報后可委托他人 代理 ，但經(jīng)營(yíng)責任不因委托而轉移。
2.資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的最高決策機構是由資產(chǎn)所有者代表、經(jīng)營(yíng)者代表和職工代表組成的企業(yè)理事會(huì )。
3.本合同及其附件自簽訂之日起生效，經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，自行終止。
4.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，如有爭執由政府或法院裁決。
5.本合同經(jīng)公證處公證。合同正本甲、乙雙方和公證處各一份，合同副本若干份，送有關(guān)部門(mén)備查。
甲方：__(蓋章)^代表：__(簽字)××公證處：(蓋章)
乙方：__(蓋章)^代表：__(簽字)公證員(簽字)
__年__月__日訂立
企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)范本2
甲方(出租單位)：__________________
乙方(承租人)：__________________
經(jīng)協(xié)商，雙方達成以下協(xié)議：
第一條甲方同意乙方的要求，將原__________________門(mén)市部租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
第二條原__________________門(mén)市部共有固定資產(chǎn)__________________元，其中房屋建筑面積________平方米，經(jīng)營(yíng)面積________平方米，貨架________個(gè)，柜臺________節，保險柜________個(gè)，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額________%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動(dòng)資金使用費________元。
第三條原________________門(mén)市部屬微利企業(yè)，近五年來(lái)平均盈利額千元左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實(shí)現利潤的________%作為統籌基金，每月一般不低于________元。
第四條本 租賃合同 有效期為_(kāi)_____年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
第五條 合同履行 期間，甲方對乙方的經(jīng)營(yíng)方向進(jìn)行監督，負責對乙方的業(yè)務(wù)指導，組織乙方參加各種政治活動(dòng)，保障乙方在不違反國家政策的規定的`前提下自主經(jīng)營(yíng)。盈利除足數繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況，按月足數向甲方繳納租金，未能按月繳納時(shí)，按應繳金額每月罰________%的滯納金。
第六條乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，身份不變，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營(yíng)的權力。
第七條乙方向甲方繳納的租金總額為_(kāi)_______元。每月前五天內向公司財務(wù)科繳納，一般繳納轉帳 支票 ，如沒(méi)有在銀行另立帳戶(hù)，也可以繳納現金。
第八條本合同正本三份，甲乙及鑒證機關(guān)各一份，副本五份甲方三份，乙方兩份，分別交有關(guān)部門(mén)備查。
第九條 違約責任 ：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第十條雙方當事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，應當協(xié)商解決協(xié)商不能解決的由廈門(mén)仲裁委員會(huì )仲裁。
甲方： ______________________ (公章)
地址： ______________________
法人代表 ：___________________ (簽章)
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：__________________________
年 月 日
乙方：(出租方) ______________________ (公章)
地址：(承租芳) ______________________
法人代表：___________________ (簽章)
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：__________________________
年 月 日
企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)范本3
第一條 訂立合同雙方:_____________
甲方:_____________(以下稱(chēng)出租方):_____________
地 址:_____________ 郵碼:_____________ 電話(huà):_____________
法定代表人:_____________ 職務(wù):_____________
乙方:_____________(以下稱(chēng)承租方):_____________
地 址:_____________ 郵碼:_____________ 電話(huà):_____________
法定代表人:_____________ 職務(wù):_____________
第二條 根據出租人的公開(kāi)招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過(guò)評標委員會(huì )的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。
第三條 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì )主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng )出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗。
第四條 租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
第五條 租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅持社會(huì )主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經(jīng)營(yíng)。
第六條 經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規劃。
第七條 租賃經(jīng)營(yíng)后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金
第八條 租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，即 年____月____日起，至 年____月____日止。
第九條 本廠(chǎng)共有財產(chǎn) 元，其中國家資產(chǎn) ，流動(dòng)資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。
第十條 租金定為 元，為_(kāi)___年繳納。
其中:_____________
________年度________元
________年度________元
________年度________元
第十一條 租金于應交年度的年后30日內，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條 出租人為了本廠(chǎng)發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十四條 本廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。
第十五條 承租人用個(gè)人所得對本廠(chǎng)投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿(mǎn)后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。
第三章 承租人的權利和義務(wù)
第十六條 承租人的權利
1.承租人是本廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當然廠(chǎng)長(cháng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠(chǎng)長(cháng)。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。
3.承租人對本廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權。
4.承租人對本廠(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有機構設置權人事任免權專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權獎懲、招用和辭退職工權。
5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。
6.本廠(chǎng)納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開(kāi)始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受?chē)医y一的晉級權。檔案工資允許計入成本。
8.承租人在租賃期間，享受?chē)乙幎ǖ娜袼兄破髽I(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。
9.承租人對租賃的設備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設備，可以提出處理意見(jiàn)，經(jīng)出租人同意，辦理手續，進(jìn)行更新改造。
第十七條 承租人的義務(wù)
1.承租人必須按照有關(guān)規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設基金。
2.承租人必須近期如數繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠(chǎng)房、設備的完好，按照設備管理的有關(guān)規定，對設備進(jìn)行定期維護保養。不經(jīng)出租人的.同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營(yíng)。
合同終止時(shí)，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
承租人應當對租賃的廠(chǎng)房、設備進(jìn)行財產(chǎn)保險。
4.承租人要自覺(jué)接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和合理化建議。
承租人要支持基層黨組織、工會(huì )、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費和活動(dòng)場(chǎng)所。
5.承租人必須保障本廠(chǎng)職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。
6.承租人應當有價(jià)值 元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權，無(wú)處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章 出租人的權利和義務(wù)
第十八條 出租人的權利
1.有權按時(shí)如數向承租人收取租金。
2.有權監督租賃財產(chǎn)不受損害。
3.有權監督本廠(chǎng)的產(chǎn)品方向。
4.對本廠(chǎng)財務(wù)有監督、審計權。
5.對本廠(chǎng)的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權。
6.有權維護本廠(chǎng)職工的合法權益。
第十九條 出租人的義務(wù)
1.根據承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。
2.不得違反合同規定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
3.不得平調本廠(chǎng)的設備和特資
4.應當按照合同規定保障承租人的合法權益。
第五章 合同的變更、解除和終止
第二十條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。
第二十一條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條 因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠(chǎng)造成連續一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。
第二十三條 由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。
第二十四條 由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第二十五條 租賃期滿(mǎn)，合同自行終止。
租賃期滿(mǎn)前30日，承租人將本廠(chǎng)的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評估表和債權、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì )同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門(mén)代表進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第二十六條 租賃期滿(mǎn)后，本廠(chǎng)仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。
第六章 違約責任
第二十七條 租賃雙方應全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款處理。
第二十八條 承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬(wàn)分之____支付滯納金。
第二十九條 承租人無(wú)力支付租金的，應當用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負連帶責任。
第三十條 承租期滿(mǎn)，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數量?jì)r(jià)值____%的違約金。
第三十一條 出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。
第三十二條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴。
第七章 附則
第三十三條 承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第三十四條 出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標書(shū)》和承租人的《投標書(shū)》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。
第三十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。
出租方代表:_____________(簽字)____________
________年____月____日
承租方代表:_____________(簽字)____________
________年____月____日
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