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商用房屋租賃合同書(shū)正式版

時(shí)間:2022-09-06 17:37:43 租賃合同 我要投稿

商用房屋租賃合同書(shū)正式版

  隨著(zhù)法律知識的普及,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。擬定合同的注意事項有許多,你確定會(huì )寫(xiě)嗎?下面是小編幫大家整理的商用房屋租賃合同書(shū)正式版,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

商用房屋租賃合同書(shū)正式版

  甲方(房主):__________________________

  身份證號碼:_________________________

  聯(lián)系電話(huà):___________________________

  乙方(承租人):________________________

  身份證號碼:_________________________

  聯(lián)系電話(huà):___________________________

  依據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規的規定,甲方乙方在平等自愿的基礎上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

  第一條房屋基本情況

 。ㄒ唬┓课葑溆诒本┦衉______區___________________,建筑面積_______平方米。

 。ǘ┓课輽鄬偾闆r:甲方持有房屋所有權證,房屋所有權人姓名___________,房屋沒(méi)有進(jìn)行抵押。

 。ㄈ┰摲课莠F有裝修及設施情況,由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說(shuō)明。除雙方另有約定外,該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋的驗收收據。

  第二條房屋租賃情況

 。ㄒ唬┮曳较蚣追匠兄Z,租賃該房屋僅作為居住使用,不得轉為他用。

  第三條租賃期限

 。ㄒ唬┓课葑赓U期自_____年______月_____日至_____年______月_____日,共計_______年_____月。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門(mén)鑰匙及房租后視為交易完成。

 。ǘ┳赓U期滿(mǎn)或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,結清各自應當承擔的費用。若乙方繼續承租的,應提前_____日向甲方提出要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條租金及押金

 。ㄒ唬┳饨饦藴始爸Ц斗绞剑喝嗣駧臺_________元/月。(月租金大寫(xiě):________________________元整)

  支付方式:現金/銀行轉賬,押______付_______,各期租金支付日期:_____________、_________、__________、________。

  押金:人民幣(大寫(xiě))___________元整。

  第五條其他相關(guān)費用的承擔方式

  租賃期內的下列費用中,_________________由甲方承擔,_________________由乙方承擔:

 。1)電費

 。2)水費

 。3)供暖費

 。4)燃氣費

 。5)物業(yè)管理費

 。6)上網(wǎng)費

 。7)物業(yè)費。

  本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應有甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關(guān)繳費憑據向乙方返還相應費用。

  第六條房屋維護及維修

 。ㄒ唬┘追綉WC出租房房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業(yè)管理規約。

 。ǘ┳赓U期內,甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。

  1、對于該房屋及其附屬品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的七日內進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。

  2、因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  第七條合同解除

 。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

 。ǘ┮虿豢煽沽е卤竞贤瑹o(wú)法繼續履行的,本合同自行解除。

 。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏,乙方有權單方解除本合同:

  1、遲延交付房屋達10日的。

  2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

 。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏,甲方有權單方面解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達10日的。

  2、欠繳各項費用的金額相當于一個(gè)月房屋租金的。

  3、擅自改變房屋用途的.。

  4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。

  5、保管不當或者不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

  6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

 。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾。

  第八條違約責任

 。ㄒ唬┘追接械谄邨l第三款約定的情形之一的,應按月租金的100%向向乙方支付違約金;乙方有第七條第四款約定的情形之一的,應按照租金的100%向甲方支付違約金,同時(shí)甲方可要求乙方將房屋恢復原狀并賠償相應損失。

 。ǘ┳赓U期內,甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應提前30日通知對方,并按月租金的100%支付違約金,甲方還應退還相應的租金。

 。ㄈ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應承擔賠償責任。

  出租人(甲方)簽章:_____________________承租人(乙方)簽章:_____________________

  簽章時(shí)間:_____________________________簽章時(shí)間:_____________________________

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