商鋪租賃雙方合同

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的商鋪租賃雙方合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　本合同雙方當事人：

　　出租方（甲方）：______

　　承租方（乙方）：______

　　根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

　　一、房屋情況

　　房屋在______市______區______路______花園。建筑面積：______平方米

　　二、租賃用途

　�。ㄒ唬┮曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋作為店鋪使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定。

　�。ǘ�）乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　�。ㄒ唬┘滓译p方約定，甲方于______年______月______日向乙方交付該房屋。房屋租賃期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日。

　�。ǘ�）租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋，則應于租賃期滿(mǎn)前3個(gè)月，向甲方提出續租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和限期

　�。ㄒ唬┘滓译p方約定，租賃期內，該房屋年租金按以下方式計算：______年______月______日至______年______月______日為免租期，自______年______月______日起前兩年（即______年______月______日起至______年______月______日）每年按人民幣______元（大寫(xiě)：______元整）計算租金，第三年（即______年______月______日至______年______月______日）按年______元（______元整）計算租金。以上租金均不含稅。

　�。ǘ�）租金每年支付一次，先付后使用，乙方應于當期租金屆滿(mǎn)前7日向甲方支付下一期租金。首次支付租金時(shí)間為本合同簽訂之日，以后各期支付日期為每年10月7日前，逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日千分之五支付違約金。

　�。ㄈ�）乙方支付租金的方式如下：

　　五、保證金和其他費用

　�。ㄒ唬┘滓译p方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣______元。甲方收取保證金后應向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

　�。ǘ�）租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線(xiàn)電視、物業(yè)等費用由乙方承擔，并由乙方自行向有關(guān)單位或部門(mén)繳納。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　�。ㄒ唬┳赓U期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施，發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障，應及時(shí)通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的7日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　�。ǘ�）租期期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施有損壞或故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　�。ㄈ�）乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得四方書(shū)面同意，按規定向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應由甲方報有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。乙方增設的`附屬設施和設備費用及維修費用由乙方承擔。

　　七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

　�。ㄒ唬┏�甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租賃期滿(mǎn)之日返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋，每逾期一日，乙方按日租金的2倍向甲方支付該房屋占用期間使用費。

　�。ǘ�）乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自承擔的費用。

　　八、違約責任

　�。ㄒ唬┰摲课蓍W付時(shí)存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起7日內進(jìn)行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

　�。ǘ�）租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金2倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　�。ㄈ�）乙方未征得甲方書(shū)面同意或者甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀態(tài)或賠償損失。

　�。ㄋ模┳赓U期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的2倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　�。ㄎ澹┳赓U期間，乙方未按本合同約定支付租金的，為乙方違約，甲方有權收回該房屋。

　　九、爭議解決方式

　　甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭議，應通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　十、其他條款

　�。ㄒ唬┍竞贤�自雙方簽字之日起生效。

　�。ǘ�）本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及其附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同行等效力。

　�。ㄈ�）甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權利、義務(wù)和責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如有一方違約，另一方則有權按本合同規定索賠。

　�。ㄋ模┍竞贤�連同附件一式兩份。甲乙雙方各持一份，具有同等效力。

　　甲方：______乙方：______

　　日期：______日期：______

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