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設計單位工程竣工總結【優(yōu)選】
總結是指社會(huì )團體、企業(yè)單位和個(gè)人對某一階段的學(xué)習、工作或其完成情況加以回顧和分析,得出教訓和一些規律性認識的一種書(shū)面材料,通過(guò)它可以正確認識以往學(xué)習和工作中的優(yōu)缺點(diǎn),因此我們需要回頭歸納,寫(xiě)一份總結了?偨Y怎么寫(xiě)才能發(fā)揮它的作用呢?下面是小編為大家收集的設計單位工程竣工總結,歡迎大家分享。
設計單位工程竣工總結1
辦法的規定為準。工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算、建設項目竣工總結算三種。工程項目的工程結算是反映竣工項目建設成果的文件,是考驗其投資效果的依據。工程項目的結算關(guān)系到工程建設方和施工單位的直接利益。在新形勢下,加強竣工項目的工程結算,對于提高工程結算的準確性,降低工程造價(jià),實(shí)現有效的成本控制,公平合理的維護雙方的利益,為以后的開(kāi)發(fā)項目積累和分析各項技術(shù)經(jīng)濟指標及提供較準確的經(jīng)驗數據等方面都具有重要的意義。
1、核定施工工程量
工程量是一切用度計算的基礎,工程數量的核定是工程結算工作的重點(diǎn)、難點(diǎn),復雜而繁瑣,其正確與否將直接影響工程結算的準確度。
1.1全面審核的方法
就是按照竣工圖、預算定額、施工組織設計、工程合同(協(xié)議)及各種計費文件規定,對照經(jīng)審定的預算書(shū)或投標報價(jià)書(shū),逐項進(jìn)行檢查、計算,其計算方法和審查過(guò)程與編制施工圖預算基本相同。這種方法顯然全面而且細致,但工作量較大,并且很費時(shí)間。
1.2重點(diǎn)審核法
這種方法主要是針對已經(jīng)有審定預算或投標報價(jià)的工程結算進(jìn)行重點(diǎn)進(jìn)行審核。這種方法類(lèi)同于全面審核法,只是側重點(diǎn)不同,通常的做法是選擇工程量大,造價(jià)比較高的項目的工程量、單價(jià)進(jìn)行重點(diǎn)審核。
1.3審查工程計算易出現的差錯。
工程量計算必須嚴格執行,實(shí)行定額的工程量計算規則,且不能忽視規則中的每一個(gè)規則。
1.4審查定額中的綜合項目所綜合的工序,防止漏算。
例如:鋼網(wǎng)鋼骨架塑假山中定額中是不包括鋼骨架的制作安裝和腳手架的安裝費用,實(shí)際計算時(shí)應再列項計算。以免影響工程的造價(jià)。
1.5依據施工組織設計等,深入施工現場(chǎng),實(shí)地核實(shí)工程量。
工程結算是對完成的項目進(jìn)行結算,應本著(zhù)實(shí)事求是的態(tài)度進(jìn)行結算,造價(jià)人員要掌握現場(chǎng)情況,對變更簽證內容該增的增,該減的減,防止施工中有發(fā)生的,結算時(shí)由于沒(méi)有簽證而導致成本的損失。如我司的某溫泉度假村項目結算由于當時(shí)趕工期許多圖紙上沒(méi)有的新曾項目在施工現場(chǎng)都是現說(shuō)現做再后補資料,由于施工現場(chǎng)施工員的疏忽,簽證單上沒(méi)有把甲方和監理的公章補上,只有施工單位的簽章,結果甲方由于人員調動(dòng),當時(shí)跟進(jìn)的人已經(jīng)調走了,毫無(wú)對證,直至我們把甲方告上法庭,最后由于沒(méi)公章沒(méi)證據吃虧的還是我司。此一項就損失幾十萬(wàn)的`造價(jià)。另外定額中規定某些項目需要按實(shí)調整,調整時(shí)涉及到定額子目的選擇,也涉及到現場(chǎng)實(shí)際做法,因此必須深入現場(chǎng)結合施工組織設計才能確保工程結算的準確性。
2、對材料價(jià)格嚴格審核
基建項目工程造價(jià)中建材的造價(jià)所占的比例較
大,一般約為工程造價(jià)的60%左右,材料用量、建材價(jià)格的高低直接影響工程造價(jià),嚴格按合同控制材料用量,審核材料價(jià)格必須嚴格執行施工合同和招標文件等對建材價(jià)格的規定,對那些在招標文件和施工合同中明確規定由施工企業(yè)按市場(chǎng)價(jià)格包干的材料,不得因市場(chǎng)的起伏變化予以調整,并結合施工現場(chǎng)的實(shí)際情況,充分與承發(fā)包雙方進(jìn)行溝通,確定其合理的價(jià)格,對材料價(jià)格的確定具體要從以下四方面把關(guān):
2.1確定計算差價(jià)的材料,該進(jìn)行調差價(jià)的應該進(jìn)行調差價(jià)。
2.2按設計圖紙核算定額所需材料用量或按實(shí)際核定用量。
2.3核定所報結算材料價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格差額以及按規定應計取的采購保管費。對那些可以據實(shí)調整的材料要保留好原始票據以供建設單位審核。
2.4在所報結算中所取定的材料價(jià)格是否套用了當期材料價(jià)格,對施工期限較長(cháng)的工程,材料價(jià)格浮動(dòng)較大,是否根據施工合同規定的材料價(jià)格確認辦法結算,嚴格按合同約定計價(jià)。
3、變更項目?jì)r(jià)格核定。
工程單價(jià),尤其是變更項目的單價(jià)應按照以下原則計。
3.1合同中已有適用于變更工程的價(jià)格,按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。
設計單位工程竣工總結2
【關(guān)鍵詞】竣工結算;竣工決算;區別
最近在審核工程結算時(shí)經(jīng)常聽(tīng)到有人把工程竣工結算說(shuō)成工程竣工決算,才知道還有很多人弄不清兩者的區別,還以為是一個(gè)概念。其實(shí)兩者有本質(zhì)的區別。
1 兩者在概念時(shí)間上的區別
1.1 工程竣工結算是指施工企業(yè)按照合同規定的內容全部完成所承包的工程,并經(jīng)質(zhì)量驗收合格,通過(guò)編制工程結算書(shū)向建設單位進(jìn)行工程價(jià)款結算,是施工企業(yè)向建設單位索取最終工程價(jià)款清算的經(jīng)濟技術(shù)文件,是施工單位得到工程價(jià)款的重要依據。工程結算也叫工程價(jià)款結算,發(fā)生在工程竣工驗收階段。
1.2 工程竣工決算是以實(shí)物數量和貨幣指標為計量單位,綜合反映竣工項目從籌建開(kāi)始到項目竣工交付使用為止的全部建設費用、真實(shí)地反映項目實(shí)際造價(jià)結算和客觀(guān)地評價(jià)項目實(shí)際投資效果和財務(wù)情況的總結性文件,是核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值,辦理固定資產(chǎn)交付使用手續的依據。決算又稱(chēng)項目竣工財務(wù)決算,發(fā)生在項目竣工驗收后,決算一般由項目法人單位編制或委托編制。
2 兩者的內容不同
2.1 工程竣工結算是對建設工程費進(jìn)行結算,由直接費、間接費、利潤和稅金組成。主要包括建筑工程費、安裝工程費以及合同規定應給施工單位的其他費用,可以分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工結算。
2.2 建設項目竣工決算包括從籌建到竣工投產(chǎn)全過(guò)程的全部實(shí)際費用,包括建筑工程費、安裝工程費、設備工器具費用及預備費等。按照財政部、國家發(fā)展改革委和住房和城鄉建設部的有關(guān)文件規定,竣工決算是由竣工財務(wù)決算說(shuō)明書(shū)、竣工財務(wù)決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價(jià)對比分析四部分組成。其中,竣工財務(wù)決算說(shuō)明書(shū)和竣工財務(wù)決算報表兩部分又稱(chēng)建設項目竣工財務(wù)決算,是竣工決算的核心內容。
3 兩者編審主體不同
3.1 工程竣工結算是工程造價(jià)人員的工作范疇,是由施工單位或受其委托具有相應資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)人編制的。施工單位應在合同規定時(shí)間內編制完成竣工結算書(shū),在提交竣工驗收報告的同時(shí)遞交給建設單位,工程結算在建設單位和施工單位之間進(jìn)行,有兩個(gè)平行主體。
建設單位在收到施工單位遞交的竣工結算書(shū)后,應按合同約定時(shí)間核實(shí)。合同中對核實(shí)竣工結算時(shí)間沒(méi)有約定或約定不明的,可以按照《建設工程價(jià)款結算暫行辦法》的規定處理。
3.2 工程竣工決算側重于財務(wù)決算,主要由具備工程技術(shù)、計劃、財務(wù)、物資、統計等有關(guān)部門(mén)的人員共同完成。財政部《關(guān)于進(jìn)一步加強中央基本建設項目竣工財務(wù)決算工作的通知》指出,項目建設單位應在項目竣工后三個(gè)月內完成竣工財務(wù)決算的編制工作,并報主管部門(mén)審核。
主管部門(mén)收到竣工財務(wù)決算報告后,對于按規定有主管部門(mén)審批的項目應及時(shí)審核批復,并報財政部備案。對于按規定報財政部審批的項目,一般應在收到?jīng)Q算報告后一個(gè)月內完成審批工作,并將經(jīng)其審核后的決算報告報財政部審批。
4 兩者編制依據不同
4.1 工程竣工結算的編制的主要依據是財政部、住建部聯(lián)合的《建設工程價(jià)款結算暫行辦法》,另外還包括國家有關(guān)法律、法規、規章制度和相關(guān)的司法解釋?zhuān)唤ㄔO工程量清單計價(jià)規范;施工承發(fā)包合同、專(zhuān)業(yè)分包合同及補充合同,有關(guān)材料、設備采購合同;招標投標文件,包括招標答疑文件、投標承諾、中標報價(jià)書(shū)及其組成內容;施工圖、施工圖會(huì )審記錄,經(jīng)批準的施工組織設計,以及設計變更工程洽商和相關(guān)會(huì )議紀要;雙方確認的工程量;雙方確認追加(減)的工程價(jià)款;雙方確認的索賠、現場(chǎng)簽證事項及價(jià)款等。
4.2 竣工決算編制的主要依據是財政部的《基本建設財務(wù)管理規定》,包括經(jīng)批準的可行性研究報告、投資估算書(shū),初步設計或擴大初步設計,修正總概算及其批復文件;招標控制價(jià),承包合同、工程結算等有關(guān)資料;歷年基建計劃、歷年財務(wù)決算及批復文件;設備、材料調價(jià)文件和調價(jià)記錄;有關(guān)財務(wù)核算制度、辦法和其它有關(guān)資料。
5 兩者作用不同
工程竣工結算的作用。第一,經(jīng)過(guò)雙方共同認可的竣工結算是核定建設工程造價(jià)的依據,工程竣工結算審核是合理確定工程造價(jià)的必要程序及重要手段。通過(guò)對竣工結算進(jìn)行全面、系統的檢查和復核,及時(shí)糾正所存在的錯誤和問(wèn)題,可以更加合理地確定工程造價(jià),達到有效地控制工程造價(jià)的目的,保證項目目標管理的`實(shí)現。第二,工程竣工結算是施工企業(yè)向建設單位辦理最終工程價(jià)款清算的經(jīng)濟技術(shù)文件,是施工單位得到工程價(jià)款的重要依據。第三,竣工結算書(shū)作為工程竣工驗收備案、交付使用的必備文件,也是建設項目驗收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據。
工程竣工決算的作用。第一,建設項目竣工決算是綜合全面地反應竣工項目建設成果及財務(wù)情況的總結性文件,它采用貨幣指標、實(shí)物數量、建設工期和各種技術(shù)經(jīng)濟指標綜合、全面地反映建設項目自開(kāi)始建設到竣工為止全部建設成果和財務(wù)狀況。第二,建設項目竣工決算是辦理交付使用資產(chǎn)的依據,也是竣工驗收報告的重要組成部分。第三,建設項目竣工決算是分析和檢查設計概算的執行情況,考核建設項目管理水平和投資效果的依據。
總之,工程竣工結算是一個(gè)實(shí)體工程的建筑和安裝工程費用,而工程竣工決算是一個(gè)工程從無(wú)到有的所有相關(guān)費用。工程竣工結算是工程竣工決算的一個(gè)重要組成部分,而工程竣工決算包含了工程竣工結算的內容。
設計單位工程竣工總結3
即單位工程竣工驗收制度。
一、竣工驗收要依據以下內容
經(jīng)過(guò)審批機關(guān)批準的安全專(zhuān)篇、初步、施工圖和合同、設備技術(shù)說(shuō)明書(shū)、施工過(guò)程中的'設計變更單、現行施工驗收規范、
主管部門(mén)有關(guān)審批、修改、調整意見(jiàn)等。
二、組織領(lǐng)導及參加部門(mén)
工程項目即驗收由集團公司基建部組織,礦工程、技術(shù)、設計、施工、監理、調度、機電、財務(wù)、綜合等相關(guān)部
門(mén)參加。
三、驗收時(shí)間
集團公司接到礦單位工程竣工報告一個(gè)月內組織驗收。
四、驗收議程
1、由礦對工程項目的建設概況向驗收組進(jìn)行介紹,主要包括以下內容:
。1)設計情況:包括設計單位、設計的主要內容和重大變更等。
。2)施工情況:包括施工單位、開(kāi)竣工時(shí)間、采取的主要施工工藝。重大變更(包括設計變更、工程更改及隱蔽工程等)及
重大事項處理記錄。
。3)項目投資:包括批準概(預)算、合同價(jià)款、結算和預計工程總造價(jià)。
。4)初步驗收情況通報:包括主要工程質(zhì)量、系統運行情況、和主要指標監測情況等。
。5)剩余工程及其安排。
2、與會(huì )人員現場(chǎng)檢查驗收
由主持人進(jìn)行專(zhuān)業(yè)分組,針對工程的具體情況,按照施工驗收規范和評定標準要求進(jìn)行檢查,并詳細記錄。
3、集中講評
。1)由各組長(cháng)進(jìn)行統一講評,對驗收中提出的問(wèn)題,拿出處理意見(jiàn),并提出最終驗收結果。
。2)施工單位就驗收人員提出的問(wèn)題進(jìn)行表態(tài)。
。3)主持人進(jìn)行定論。
4、根據講評意見(jiàn)寫(xiě)出驗收紀要,原則上由建設單位負責落實(shí),按期完成。落實(shí)意見(jiàn)與紀要一并作為竣工驗收資料歸檔保存。
通過(guò)驗收形成竣工驗收合格證書(shū),并由驗收人員簽字。
5、凡未完成設計、紀要要求的一律不得交付使用,不簽證竣工驗收證書(shū),不得辦理竣工結算。
設計單位工程竣工總結4
建筑工程資料是城建檔案的重要組成部分,是評判一個(gè)建筑工程質(zhì)量的優(yōu)劣及安全可靠程度的必要條件,是對突發(fā)的安全事故的處理的重要依據,對工程進(jìn)行檢查以及維修改造等方面參考的主要依據。
1、建筑工程資料的內容
1.1綜合性文件資料
主要包括上級批準文件,計劃任務(wù)書(shū),工程地質(zhì)、水文、氣象、地震等文件資料,征地、拆遷安置等文件資料,項目的方案及初步設計文件資料,規劃、消防、環(huán)保、衛生等政府部門(mén)的審批文件資料,工程施工、監理中標文件及有關(guān)合同、協(xié)議書(shū),工程竣工驗收及質(zhì)量鑒定文件資料,工程竣工結算及其審計報告等文件資料,工程有關(guān)的照片、錄像、錄音、光盤(pán)等。
1.2土建工程及水、電、設備安裝工程施工文件資料
主要包括開(kāi)、竣工報告,圖紙會(huì )審、設計變更、技術(shù)交底記錄,項目的施工組織設計,監理規劃、監理細則、監理月報及工程例會(huì )紀要等,原材料、零部件、半成品及成品的質(zhì)量證明文件或試驗資料,混凝土、砂漿等配合比及試驗報告,隱蔽工程驗收記錄,沉降位移、變形等觀(guān)測記錄,工程質(zhì)量檢驗及評定文件材料,工程質(zhì)量事故記錄及處理的文件材料,施工技術(shù)總結等。
1.3竣工圖
主要包括總平面布置竣工圖,室外各種管線(xiàn)竣工圖,建筑工程竣工圖,裝飾工程竣工圖,結構工程竣工圖,給水、排水工程竣工圖,強電弱電工程竣工圖,通風(fēng)、空調工程竣工圖以及其他特殊專(zhuān)業(yè)工程竣工圖。
2、建筑工程資料管理存在的問(wèn)題
2.1閉門(mén)造車(chē)“做資料”
在我國許多工程項目的資料都是在工程竣工后閉門(mén)造車(chē)“做”出來(lái)的,更談不上現場(chǎng)實(shí)測檢驗了。甚至有的工程項目試驗資料也可以竣工后不用試驗,不用取樣,一次性“開(kāi)”出來(lái)。這樣整理出來(lái)的工程資料,失去了控制工程質(zhì)量的作用,不能真實(shí)反映工程實(shí)況。
2.2代簽名現象相當普遍
在工程資料檢查中發(fā)現,有些施工單位的資料簽字不嚴肅,資料中各相關(guān)人員應該分別簽字的,全由一人簽字。如隱蔽工程質(zhì)量驗收記錄表中的施工員、班組長(cháng)、專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢查員全由一人代簽名,甚至有的施工單位還依照建設單位、監理單位人員的筆跡代簽名。使工程資料失去真實(shí)性,一旦工程出現問(wèn)題要追查相關(guān)人員的責任時(shí),就分不清責任,從而加大處理事故的難度。因此,監理單位、質(zhì)監站對資料核查時(shí)發(fā)現有代簽現象要及時(shí)提出批評,立即要求返工重做。
2.3工程資料存在重復現象
一般工程項目的工程資料要3份,監理資料要2~3份;重點(diǎn)工程項目工程資料要5份,監理資料要3份。而資料與監理資料中有很多重復部分,像圖紙會(huì )審、設計變更記錄,工程定位測量、放線(xiàn)、沉降觀(guān)測記錄;進(jìn)場(chǎng)材料、構配件的合格證及現場(chǎng)抽樣試驗報告;混凝土、砂漿的配合比及現場(chǎng)抽樣試驗報告;隱蔽工程驗收記錄;各分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄;單位工程竣工質(zhì)量驗收記錄;水電安裝的各項試驗記錄等。資料要齊全則至少要五份,一般只好采取復印的方法,這樣做不僅浪費紙張,同時(shí)也增加了施工單位的負擔。所以工程技術(shù)資料與監理資料應該合并整理,只要把一些監理用表歸入工程資料即可;工程資料做一份原件存入檔案館即可,如確有必要,再做一份備份存入建設單位或監理單位就可以了。
2.4建筑工程資料利用率太低
目前城建檔案里的工程資料很多,但很少有人去查閱、利用,如果遇到需查找工程資料時(shí),不是去查檔案,反而找原來(lái)參與建設施工的人員了解情況,再憑記憶來(lái)推斷,這實(shí)在是一種浪費資源,不尊重科學(xué)的行為,其實(shí)檔案館是專(zhuān)供大家去查閱的,查得越多,說(shuō)明檔案就越有價(jià)值,當然入檔案編制的工程資料必須準確無(wú)誤,否則檔案也失去利用價(jià)值。另外,要加強工程檔案驗收這一程序,經(jīng)驗收合格才簽發(fā)《建設工程檔案驗收認可書(shū)》。所以凡有房屋改建、市政設施建設、城市改造工程,都應充分利用和發(fā)揮工程資料的作用,確定最佳方案,盡量節約建設投資。工程建設特別是市政工程建設要有超前意識,考慮城市發(fā)展遠景規劃需要增加設施的預留、預埋工程措施。
3、加強建筑工程資料管理的措施
3.1做好工程開(kāi)工前的'準備工作
3.1.1熟悉施工圖紙,提出疑問(wèn)并解決工程開(kāi)工前的準備是最重要的,首先熟悉設計施工圖、設計說(shuō)明,從事不同的工作就從不同的角度去看,抓住重點(diǎn)。
3.1.2填寫(xiě)和準備工程開(kāi)工必備的資料。填寫(xiě)建筑工程施工安全開(kāi)工條件驗評表、建筑工程文明施工開(kāi)工條件驗評表、工程質(zhì)量保證體系審查表、開(kāi)工報告、見(jiàn)證取樣計劃表、施工組織設計、安全施工組織設計,資料準備齊全后就找相關(guān)單位辦理簽字、蓋章、審核的手續。
3.1.3分類(lèi)存放各種資料。為便于日后竣工資料的整理,在平日的資料收集過(guò)程中就按照檔案館的建筑工程竣工資料檢查清單順序分類(lèi)歸檔,對于施工中與業(yè)主、監理等相關(guān)單位的來(lái)往資料雖不歸檔,也應分類(lèi)整理,對于用于施工中的各種表格分編號、單位放好,便于使用時(shí)拿取。工程資料分為施工技術(shù)管理材料、工程質(zhì)量保證材料、工程質(zhì)量檢驗評定材料和竣工圖四部分。
3.2施工過(guò)程中收集和填報資料的注意事項
3.2.1收集材料質(zhì)量證明文件。在施工過(guò)程中不斷會(huì )購進(jìn)各種材料,就需要收集每種材料的出廠(chǎng)合格證及有效的檢測報告(有CMA標志的),必須是原件。有效證件的時(shí)間、數量及品種規格必須與材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間相符,特別是水泥要有28天強度的出廠(chǎng)檢驗單,鋼材的標識、規格與出廠(chǎng)合格證相符。
3.2.2填報資料。對于質(zhì)檢資料的填報需填寫(xiě)監理規范用表,書(shū)寫(xiě)要求規范,不能涂改,采用耐久性強的書(shū)寫(xiě)材料,如碳素墨水,或現在常用的中性筆。監理表格一般一式三份、隱蔽記錄與工序表格一式兩份。按照規范標準的相應工序驗收內容填寫(xiě)表格,不同的監理對資料的要求不完全一樣,填寫(xiě)報驗資料前應積極與監理溝通,達成一致后填寫(xiě)。
3.2.3收集試驗報告。試驗報告是工程資料的重要組成部分,屬工程質(zhì)量保證材料,70%的試驗報告為自檢報告,30%為見(jiàn)證取樣報告,在進(jìn)入每道工序施工前后都有相應的試驗,需要熟悉各種試驗,試驗完成后的試驗報告應收集完整,跟資料中的時(shí)間、施工記錄等相符合,工程中的大多數資料都相互聯(lián)系,匯總和評定記錄也需要根據試驗報告進(jìn)行填寫(xiě)。
3.3工程竣工資料的整理
3.3.1匯總資料。檢查報驗資料中有無(wú)報漏、書(shū)寫(xiě)錯誤等情況;將所有工序評定表的點(diǎn)數匯總并計算填寫(xiě)工序質(zhì)量評定匯總表、部位質(zhì)量評定表、單位工程質(zhì)量評定表,所有工序、部位和單位工程的合格率都在這三種表格中反映,完成后需監理及業(yè)主方的簽字蓋章手續。將所有施工技術(shù)、質(zhì)量保證、評定資料和竣工圖按城建檔案館統一的資料清單順序整理、匯總到一起。
3.3.2復印裝訂。復印所需的套數(業(yè)主、接受單位各一套,監理與設計只看不存檔),裝訂成冊。送備案館的一套為裝訂復印件,送檔案館的一套為原件,且檔案館對竣工圖有特殊要求,編制竣工圖目錄,有監理蓋章。
3.3.3竣工圖的編制要求?⒐D應畫(huà)出所有變更內容,如實(shí)反映竣工后的現狀,完成后加蓋竣工圖章,簽字手續完備。
4、結束語(yǔ)
當前,我國的建筑市場(chǎng)面臨嚴峻的挑戰和激烈的競爭,所以要求建筑工程資料內容更加全面、完善。各工程建設參與方應認真負責,加強監督,確保工程資料的收集、整理、利用步入良性循環(huán)的軌道。
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