銷(xiāo)售員終工作總結
總結是事后對某一時(shí)期、某一項目或某些工作進(jìn)行回顧和分析，從而做出帶有規律性的結論，它是增長(cháng)才干的一種好辦法，讓我們一起來(lái)學(xué)習寫(xiě)總結吧。那么我們該怎么去寫(xiě)總結呢？以下是小編為大家整理的銷(xiāo)售員終工作總結，僅供參考，歡迎大家閱讀。
歲月匆匆，彈指一揮間，逝去的時(shí)間總是讓人如此的留戀。20xx年的腳步就要遠去了。一縷縷新年的光輝即將燦爛的迎接著(zhù)我們。
初到公司時(shí)，對于新環(huán)境、新事物比較陌生。在公司領(lǐng)導和同事的幫助下，了解公司的發(fā)展和學(xué)習地產(chǎn)知識。作為營(yíng)銷(xiāo)部的一員，自己的一言一行也同時(shí)代表著(zhù)企業(yè)的形象。所以要提高自身的素質(zhì)，高標準的要求自己。加強自己的知識積累和專(zhuān)業(yè)技能。
下面我對20xx年的工作進(jìn)行總結：
一、客戶(hù)接待
20xx年6月-12月共接待146組客戶(hù)，
本地93組客戶(hù)，占總客戶(hù)的63.6%。
本地以北地區28組，占總客戶(hù)的19.19%。
本地以南地區13組，占總客戶(hù)的.8.9%。
其他地區8組，占客戶(hù)的5.4%。
外地客戶(hù)5組，占總客戶(hù)的3.4%。
二、面積選擇：50㎡-60㎡，占總客戶(hù)的20%。
70㎡-80㎡，占總客戶(hù)的50%
90㎡-100㎡總客戶(hù)的20%，
100㎡以上占總客戶(hù)的10%。
三、購買(mǎi)方式
貸款購房占客戶(hù)的70%，一次性購房占總客戶(hù)的30%。
四、購買(mǎi)人群
來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)年齡：25-50歲，
主力購買(mǎi)人群：30-40歲。
青年人占來(lái)訪(fǎng)人群的70%。
五、購房需求：
(1)婚房比例為20%、自住為50%、陪讀為30%。
(2)客戶(hù)理想的戶(hù)型：90㎡-100㎡三室一廳、明廳的戶(hù)型，
(3)項目?jì)?yōu)勢：位置的優(yōu)越性，配套齊全、優(yōu)質(zhì)建材、房屋質(zhì)量。
六、銷(xiāo)售情況
成交2組：一次性付款1組，按揭貸款1組。
總房款：316365元
七、未成交原因：
1、價(jià)格因素：
(1)價(jià)格偏高：部分客戶(hù)對于銷(xiāo)售價(jià)格和心里價(jià)位有出入，首付比例高也是客戶(hù)在購房時(shí)考慮的主要因素。
(2)客戶(hù)認知度：
部分客戶(hù)對項目不夠了解，對開(kāi)發(fā)實(shí)力有所顧慮雖已進(jìn)行宣傳客戶(hù)對項目認知度比較模糊。
(3)客戶(hù)方面：
�、儋徺I(mǎi)習慣：當地人的購房習慣，以樓房開(kāi)工到完工期間為銷(xiāo)售期，在客戶(hù)印象中，樓房完工即清盤(pán)售完。
�、谥饔^(guān)意識強對待新鮮事物反應慢，客戶(hù)優(yōu)先考慮銷(xiāo)售價(jià)格，不注重房屋質(zhì)量。對房屋產(chǎn)權的法律意識薄弱。
�、劭蛻�(hù)回訪(fǎng)：前期積累客戶(hù)等待時(shí)間過(guò)長(cháng)購買(mǎi)欲望減弱或已購房,未購房者在回訪(fǎng)過(guò)程中未有看房時(shí)強烈購買(mǎi)意識。
客戶(hù)接待經(jīng)驗總結：
一、在接待過(guò)程中，始終要保持熱情。抓住切入點(diǎn)，更好的與客戶(hù)溝通，了解客戶(hù)性格和購買(mǎi)意向對癥下藥。
二、做好客戶(hù)檔案記錄，記錄客戶(hù)信息姓名、性別、來(lái)訪(fǎng)人數、客戶(hù)特征、聯(lián)系電話(huà)、意向戶(hù)型、認知途徑、意向價(jià)格、客戶(hù)來(lái)源等;記錄洽談經(jīng)過(guò)，將與客戶(hù)的洽談過(guò)程詳盡地記錄下來(lái)(包括電話(huà)追蹤、多次來(lái)訪(fǎng)情況)，以便掌握客戶(hù)情況;建立聯(lián)系通道。通過(guò)電話(huà)回訪(fǎng)等方式掌握客戶(hù)動(dòng)態(tài)，記錄客戶(hù)成交與未成交原因�？偨Y經(jīng)驗改進(jìn)工作方法。
三、提高業(yè)務(wù)水平，學(xué)習地產(chǎn)知識了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。知己知彼百戰不殆，樹(shù)立專(zhuān)業(yè)性，已專(zhuān)業(yè)的角度為客戶(hù)提供選擇。從而促進(jìn)銷(xiāo)售。
四、市場(chǎng)調研了解其它項目的銷(xiāo)售情況、樓盤(pán)價(jià)格、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、貸款要求(包括首付比例、手續辦理、貸款條件)、交房日期、房屋質(zhì)量、建材品牌�？偨Y樓盤(pán)優(yōu)勢和劣勢，相同品質(zhì)樓盤(pán)銷(xiāo)售情況，調研完成后總結數據以書(shū)面形式上報。以備公司制定銷(xiāo)售政策和宣傳方案時(shí)作為參考依據。
總結半年來(lái)的工作，工作中仍存在問(wèn)題和不足，在工作方法和銷(xiāo)售接待仍需學(xué)習，總結經(jīng)驗在20xx年基礎上取長(cháng)補短，在新的一中年更好的完成工作。
五、工作中的不足：
1、工作經(jīng)驗不足，在工作中細節考慮不周全。
2、業(yè)務(wù)知識和銷(xiāo)售技巧，仍需學(xué)習掌握。
3、應變能力有待提高.
根據20xx年的工作情況，制定20xx年的工作計劃
(一)挖掘潛在客戶(hù)通過(guò)項目介紹，口碑宣傳以及其他宣傳方式擴大銷(xiāo)售渠道。
(二)、增強自己服務(wù)意識、增強團隊意識。積極主動(dòng)地把工作做到點(diǎn)上、落到實(shí)處。
(三)、學(xué)習業(yè)務(wù)知識、銷(xiāo)售技巧在銷(xiāo)售實(shí)戰中總結經(jīng)驗，理論與實(shí)踐相結合更好運用在工作中。
(四)、市場(chǎng)調研了解其他項目銷(xiāo)售情況，銷(xiāo)售政策，積極搜集信息并及時(shí)匯總。
20xx年，更多的挑戰在等著(zhù)我，我已經(jīng)做好準備了。展望這過(guò)去一段時(shí)間的工作，我對將來(lái)的工作有了更多的期待。在新的一年，我相信我能夠做的更好。在不斷的學(xué)習中，我的知識和業(yè)務(wù)水平也會(huì )得到進(jìn)步。20xx年，我一直在期待!我也會(huì )更加努力的去工作，交出自己滿(mǎn)意的成績(jì)單。
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