關(guān)于土地轉讓協(xié)議書(shū)

　　隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，我們用到協(xié)議的地方越來(lái)越多，簽訂協(xié)議可以解決現實(shí)生活中的糾紛。大家知道協(xié)議的格式嗎？下面是小編整理的關(guān)于土地轉讓協(xié)議書(shū)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

關(guān)于土地轉讓協(xié)議書(shū)1

　　轉讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關(guān)法律、法規和國家有關(guān)政策的規定，本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，就土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓簽訂本合同以供遵守。

　　一、轉讓土地

　　甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的查干花鎮查干花村坰（畝）土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方從事種植（主營(yíng)項目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權年限為年，即自年月日起至年月日止。

　　三、轉讓價(jià)格

　　轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權的轉讓金為年萬(wàn)元人民幣。

　　四、支付方式和時(shí)間

　　現金方式：一次性支付轉讓元，或者次元。

　　支付時(shí)間：

　　五、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓和使用的特別約定

　　1、轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

　　2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權證書(shū)，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權。

　　4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權。

　　5、乙方不得改變土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。

　　六、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為元。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時(shí)，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

　　七、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式兩份，由甲乙雙方各執一份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

關(guān)于土地轉讓協(xié)議書(shū)2

　　甲方（土地方）：

　　乙方（受讓方）：

　　根據中華人民共和國法律規定：甲、乙雙方本著(zhù)平等、公正、互利的原則，就A120-0098、A120-0088、A120-0019、A120-0047、A120-0018五宗地轉讓事宜達成如下條款，共同遵守。

　　一、項目概況

　　1、甲方現有五宗地A120-0098、A120-0088、A120-0019、A120-0047、A120-0018位于深圳市寶安區西鄉鎮廣深公路右側西部開(kāi)發(fā)區，現狀為平地。

　　2、根據資料顯示，甲方五宗地連成一片，于1991年10月11日已在深圳市辦理了建設用地規劃許可證，證號為“深規土規許字

　　[1997]0052號，容積率1.6（見(jiàn)附件）并分別辦理了房產(chǎn)證、深房地字第5000076803號，總面積22485平方米（見(jiàn)附件）。

　　3、因地方欠下債務(wù)該土地所有手續已被法院查封，作為抵押債務(wù)。

　　4、法院已委托其律師事務(wù)所辦理該土地轉讓事宜。

　　二、轉讓條件

　　1、土地一口價(jià)為3000元/平方米，共計人民幣

　　22485X3000=67.455.000元人民幣(含地價(jià))。乙方一次性付款到甲方帳戶(hù)。

　　2、甲方負責將土地所有手續、房產(chǎn)證、建設許可證、規劃許可證過(guò)戶(hù)到乙方名下，在辦理更改過(guò)戶(hù)過(guò)程中所產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。

　　3、該土地使用年限為70年，時(shí)間是從1991年10月11日—20xx年10月10日，用途為商服、住宅�，F時(shí)間已過(guò)去了18年，由甲方向乙方補償相應費用價(jià)為100元/平方米。

　　4、土地面上現有的雜物由甲方全部清理，時(shí)間是辦理完手續前清理完畢，清理所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

　　三、操作流程

　　1、該意向書(shū)是雙方簽訂合同的基礎，甲、乙雙方在有誠意的情況下，在這意向書(shū)上簽字蓋章，達成初步協(xié)議。

　　2、乙方向中介方簽訂中介費和承諾書(shū)。

　　3、乙方出示資金證明染仟萬(wàn)元（70000000）人民幣，有開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)公司營(yíng)業(yè)執照、復印件給甲方。甲方收到認定后，確定甲、乙雙方面談具體時(shí)間。

　　4、建立共管帳戶(hù)，甲、乙雙方各拿出100萬(wàn)元人民幣存入共管帳戶(hù)共200萬(wàn)，如有一方違約，將違約方100萬(wàn)元作為補償給中介

　　費用。另一方則無(wú)條件退還。

　　5、乙方開(kāi)出資金保函給甲方（7000萬(wàn)元）。

　　6、從簽訂法律成交合同當天起，甲方負責將該土地過(guò)戶(hù)到乙方名下，包括房產(chǎn)證紅本、建設許可證、國土規劃許可證，時(shí)間一個(gè)月。如果超過(guò)一個(gè)月沒(méi)有辦好以上證件，則按每超過(guò)一天收5‰的違約金給乙方。超過(guò)第二個(gè)月30日為止視為不成功，按第4條執行。

　　本協(xié)議簽認后，一式三份，甲、乙、中介各一份，作為該項目行為基礎，商談中如有補充意見(jiàn)，待簽訂正式合同時(shí)再詳細寫(xiě)明。

　　甲方：乙方：

　　年 月 日

關(guān)于土地轉讓協(xié)議書(shū)3

　　第一條 本合同當事人雙方

　　轉讓方(下稱(chēng)甲方)：

　　甲方或甲方代表人身份證號碼： 受讓方(下稱(chēng)乙方)：

　　身份證號碼：

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包法經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定，本著(zhù)依法、自愿、有償的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓經(jīng)營(yíng)事宜，訂立本合同。

　　第二條 轉讓標的

　　甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于 土地的承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方。

　　地塊名稱(chēng)：所轉讓的本宗土地為附件A中標示土地的C塊 坐落(四至):

　　東至:

　　南至：

　　西至： 北至： 面積：約畝. C塊：長(cháng) 米，寬 米 。 備注：( 荒地，溝渠，閑散 地)

　　第三條 轉讓期限 長(cháng)期(自動(dòng)延續)。

　　第四條 轉讓費

　　1、補償金獲得方式：甲方一次性獲得轉讓補償金。

　　2、乙方自愿接受甲方提出的實(shí)際轉讓補償金，乙方并長(cháng)期獲得土地的承包經(jīng)營(yíng)權或使用權。

　　3、支付方式：現 金

　　4、支付時(shí)間： 年 月 日

　　5、支付土地承包權轉讓金：

　　人民幣(大寫(xiě))： 萬(wàn) 仟圓整(人民幣￥： 元)。

　　第四條 承包經(jīng)營(yíng)權轉讓和使用的特別約定

　　1，甲方轉讓本土地承包經(jīng)營(yíng)權須經(jīng)發(fā)包方同意，甲方自愿在本合同生效時(shí)同時(shí)終止與發(fā)包方所建的承包關(guān)系。

　　2，甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

　　3，乙方根據本合同獲得該土地承包經(jīng)營(yíng)權，同時(shí)依法建立與發(fā)包方新的承包關(guān)系。

　　4,合同簽訂之日起，乙方依法享有該土地的`使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。甲方及發(fā)包方就所轉讓的該宗土地(附件A中C塊)土地使用權及與土地使用權有關(guān)的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用，土地征用賠償款、青苗補償等與土地使用權有關(guān)的全部權益均歸乙方享有，甲方及發(fā)包方(包含第三方)不得以任何理由提出異議。

　　5，該合同自簽訂之日起，該宗土地的承包期限乙方不受發(fā)包方及第三方限制。乙方有權根據生產(chǎn)需要自行對土地進(jìn)行改造，建設必要的生活房屋，一切權益歸乙方所有，甲方及發(fā)包方無(wú)權干涉。

　　6，乙方受讓后有自主經(jīng)營(yíng)權，甲方及發(fā)包方(包含第三方)對該土地無(wú)任何權利義務(wù)，不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經(jīng)營(yíng)。

　　7，針對附件A中C塊荒地長(cháng)期承包經(jīng)營(yíng)所有權益，甲方及發(fā)包方承諾乙方，不包含任何第三方權益。自承包轉讓之日起，一切權益歸乙方所有。

　　8，簽訂合同后，發(fā)包方和甲方有義務(wù)幫助乙方辦理好一切土地手續。否則乙方可以按甲方及發(fā)包方違約處理。

　　第五條： 違約責任

　　甲乙雙方在合同生效之后本著(zhù)誠信的原則，嚴格履行合同義務(wù)。合同簽訂之日起永久不得違約。違約方承擔該宗土地總轉讓金額10倍違約金和乙方所有經(jīng)濟預見(jiàn)之損失。

　　第六條：爭議條款

　　本合同一經(jīng)訂立，任何一方不得隨意變更和終止。未盡事宜甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成按下列2種方式解決：

　　1、 提請村民委員會(huì )、鄉鎮人民政府、農業(yè)承包合同管理機關(guān)調解。

　　2、 向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　備注(補充條款):

　　第七條：生效條件

　　1、甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉讓承包經(jīng)營(yíng)權土地的發(fā)包方同意后生效。

　　2、本合同一式若干份，由甲乙雙方、發(fā)包方各執一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

關(guān)于土地轉讓協(xié)議書(shū)4

　　甲方：

　　乙方：

　　本著(zhù)公平，公正，合理，互利的原則，避免今后出現產(chǎn)權、所有權、使用權等糾紛，經(jīng)雙方磋商達成如下協(xié)議：

　　一：甲方將其所屬勤豐七社（村）總面積為_(kāi)____平方米的宅基地以______人民幣轉讓給乙方（注：甲方以每平方米七百人民幣的價(jià)

　　格轉讓給乙方）。該宅基地東至_______________西至_______________南至_______________北至_______________。

　　乙方支付甲方該宅基地的轉讓費后，該宅基地的產(chǎn)權、所有權、永久使用權歸乙方所有。

　　二：乙方負責辦理本宅基地產(chǎn)權、使用權變更的有關(guān)手續，換發(fā)乙方新的土地證。在乙方辦理本宅基地變更手續期間，甲方負責協(xié)調

　　本宅基地的產(chǎn)權、所有權、永久使用權等糾紛。

　　三：乙方一次性支付該宅基地的轉讓費________人民幣給甲方后，該宅基地的產(chǎn)權、所有權、永久使用權均歸屬乙方。

　　四：本協(xié)議書(shū)在甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議由甲方、乙方各執壹份。

　　五：附加條款：

　　1、今后甲方及其親屬和后代都不得以任何理由與乙方發(fā)出該宅基地的產(chǎn)權、所有權、使用權糾紛。若甲方單方面發(fā)出產(chǎn)權、所有權、使用權等糾紛造成乙方經(jīng)濟損失由甲方全部賠償。

　　2、今后該宅基地如被國家或其他集團征用或再次轉讓及它人置換，甲方必須無(wú)條件出面協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，乙方因該宅基地所獲的所有賠償與甲方無(wú)關(guān)。

　　轉讓人（甲方）：接管人（乙方）：

　　_______年____月____日_______年____月____日

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