項目轉讓合同書(shū)
隨著(zhù)人們法律意識的加強，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編收集整理的項目轉讓合同書(shū)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____________房地產(chǎn)有限責任公司
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____________
根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用原則，為加快某商貿城的進(jìn)一步發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓某商貿城項目的權利義務(wù)相關(guān)事宜達成一致意見(jiàn)，簽訂本合同如下：
第一條轉讓標的(某商貿城項目)概況
1.該項目原由_____________和_____________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司合作開(kāi)發(fā)，而后經(jīng)各方協(xié)商，該項目法人變更為_(kāi)____________房地產(chǎn)有限責任公司，由_____________房地產(chǎn)有限責任公司對該項目繼續開(kāi)發(fā)。
2.該項目一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規劃完成，主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。
3.該項目手續合法，真實(shí)有效，證件基本齊全，已竣工房屋所有權證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。(詳見(jiàn)附件一)
4.招商引資的優(yōu)惠政策手續基本辦妥，部分已兌現實(shí)施。
5.該項目現在的物業(yè)管理由甲方負責。
6.本項目房屋出售情況，售房?jì)r(jià)款支付情況及工程款支付情況見(jiàn)附件二。
7、該標的為項目的總體轉讓?zhuān)彩窃擁椖靠傮w第二次轉讓?zhuān)鋬热莺托再|(zhì)一致，即權利、義務(wù)及法律責任一并由甲方轉移給乙方。
第二條轉讓標的涉及的權利義務(wù)轉讓方案
1.甲方與B某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在承包建設及項目轉讓過(guò)程中發(fā)生的經(jīng)濟結算關(guān)系仍由甲方負責(現已結清);
2.甲方在建設某某商貿城過(guò)程中因該項目建設實(shí)施發(fā)生的債權、債務(wù)(含自然債務(wù))由乙方負責(詳見(jiàn)附件三)。
3.甲方與房屋買(mǎi)受人及承租人等合同相對人的權利義務(wù)轉讓給乙方，尚未履行的債權債務(wù)由乙方繼續履行，甲方不再承擔履行義務(wù)，房屋辦證及相關(guān)手續在標的轉讓后由乙方繼續辦理;
4.甲方擁有的轉讓標的項下全部房屋所有權及土地使用權一并轉讓給乙方，相關(guān)轉讓手續由乙方辦理，甲方應該予以協(xié)助。
5.該轉讓標的項目物業(yè)管理權利義務(wù)轉讓給乙方。
第三條轉讓方式、轉讓價(jià)格、價(jià)款支付時(shí)間和方式
1.甲方將本合同第一條規定的轉讓標的以人民幣(大寫(xiě))_____________元(以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉讓價(jià)款)轉讓給乙方。
(轉讓價(jià)款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據，并估算投入成本，適當考慮雙方利益。)
2.轉讓價(jià)款支付方式
乙方應于本合同簽訂后五日內將轉讓價(jià)款的首期款共計人民幣_____________萬(wàn)元匯入甲方指定的賬戶(hù)，剩余價(jià)款人民幣_____________萬(wàn)元于_____年____月____日前付清。
第四條余款擔保方式
乙方應對余款以_____________方式提供擔保，并另簽擔保合同。
第五條轉讓標的.的交割事項
1.自本合同生效起十日內，甲方應將轉讓標的相關(guān)權屬證書(shū)、工程技術(shù)資料清單、合同文書(shū)及本合同附件等移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。
2、甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)和合同主體變更手續。轉讓標的自過(guò)戶(hù)和主體變更手續辦理完畢后轉移至乙方。
3、本合同項下的過(guò)戶(hù)和主體變更手續涉及相關(guān)稅費由乙方承擔。
第六條通知義務(wù)
乙方應于本合同生效后將某某商貿城權利義務(wù)轉讓情況通知與甲方有權利義務(wù)關(guān)系的相對人(包括但不限于購房戶(hù)、施工方等)，并由合同相對人予以確認。
第七條合同各方的違約責任
1.本合同生效后，甲乙任何一方無(wú)故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金_____________萬(wàn)元。
2.乙方未按合同約定支付轉讓價(jià)款在十日以?xún)�，應按遲延支付轉讓價(jià)款每日萬(wàn)分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過(guò)十日的，甲方有權解除合同并要求乙方按轉讓標的價(jià)款總額的百分之十向甲方支付違約金。
3.甲方未按本合同約定交割轉讓標的的，乙方有權要求甲方賠償損失，并承擔違約責任。
第八條合同的變更、解除與補充
1.當事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。
2.雙方可對本合同修改或補充，由此形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條爭議的解決
因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。
第十條合同的生效
本合同自乙方向甲方支付首期轉讓價(jià)款之日起生效。
第十一條其他約定事項
第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
轉讓方：_____________
受讓方：_____________
合同簽訂地：_____________
簽訂日期：_____________
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