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小區物業(yè)防臺防汛應急預案（通用8篇）
在我們平凡的日常里，有時(shí)會(huì )出現一些意料之外的事件或事故，為了減小事故造成的危害，就不得不需要事先制定應急預案。應急預案的格式和要求是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的小區物業(yè)防臺防汛應急預案，歡迎大家分享。
小區物業(yè)防臺防汛應急預案 篇1
按照（中華人民共和國防汛條例），特制定北京華泰龍安物業(yè)城市月光管理處《人防工程防汛應急預案》。
一、人防工程防汛應急領(lǐng)導機構
1、小區人防工程防汛領(lǐng)導小組
組長(cháng)：
副組長(cháng)：
組員：
2、領(lǐng)導小組下設防汛辦公室，防汛辦公室設在物業(yè)辦公室。
聯(lián)系人：
值班電話(huà)：
二、認真組織防汛工作檢查，做好各項防汛準備
1、按照北京市防汛辦發(fā)布的汛情時(shí)間：6月1日（上汛）—9月15日（下汛）。防汛辦要在汛期到來(lái)前，認真組織對所管的人防工程進(jìn)行一次全面檢查。發(fā)現問(wèn)題，及時(shí)解決。
2、作好人防工程防汛的各種物資準備工作（如：水泵、鐵鍬、沙袋等）。
3、汛期各使用人防工程的職能部門(mén)要認真落實(shí)24小時(shí)值班制度，要責任到人，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)報防汛辦公室。
4、負責防汛工作的各級人員，要保證手機24小時(shí)開(kāi)通。
三、突發(fā)汛情的應急處理
�。ㄒ唬�、處理要求
各人防工程發(fā)現汛情在第一時(shí)間，相關(guān)負責人要趕到現場(chǎng)進(jìn)行防汛的.搶險指揮。
�。ǘ�、各類(lèi)事件應急處理
1、遇有連降大雨的天氣，防汛辦公室和各使用人防工程的部門(mén)負責人要引起高度的警惕，及時(shí)收聽(tīng)天氣預報，及時(shí)通知有關(guān)人員密切關(guān)注降雨的情況和水位的高低，加強巡視，做到早發(fā)現早報告，一旦發(fā)現汛情快速反映及時(shí)處理。
2、遇有汛情對人防工程造成威脅，要及時(shí)組織人員進(jìn)行排水和攔堵，要保證人防工程和人員的安全。
3、發(fā)現有塌方的隱患時(shí)，要做到積極疏散人員、保障人身安全。并立即報防汛辦公室、防汛領(lǐng)導小組。
人防工程防汛搶險任務(wù)由保安消防中心和維修中心擔任，負責小區防汛期間的應急處理施工任務(wù)，保證人防工程防汛措施的落實(shí)。
小區物業(yè)防臺防汛應急預案 篇2
為貫徹落實(shí)國家有關(guān)防洪的法律法規和上級對防汛搶險工作的指示精神，強化防汛工作，防治洪水，防御、減輕洪澇災害的危害性，維護工程項目從業(yè)人員的生命財產(chǎn)安全，保障工程建設的順利進(jìn)行，根據《中華人民共和國防洪法》防洪工作實(shí)行“全面規劃、統籌兼顧、預防為主、綜合治理、局部利益服從全局利益”的原則。制定本預案：
一、編制目的：
當洪汛到來(lái)時(shí)應急救援人員能夠第一時(shí)間趕到施工現場(chǎng)，及時(shí)控制和消除施工過(guò)程中洪澇災害的發(fā)生，保障施工人員的安全，避免或最大程度的降低施工設備、物資及在建、既有工程的損害。
二、指導思想：
堅決執行國家有關(guān)防洪搶險的法令法規，堅持“以防為主、防搶結合”的防汛方針，確保整個(gè)施工期安全渡汛。搶險時(shí)實(shí)行統一指揮，統一調動(dòng)，實(shí)施責任區段劃分，顧全大局，團結協(xié)作，形成項目全員防洪防汛的局面。
三、工作目標：
強化汛期防護，消除或降低洪汛災害事故，防止隊在建工程和既有房屋的危害，確保汛期安全施工以及行車(chē)設備安全。
四、實(shí)施原則
1、防洪防汛高于一切;
2、搶險施救與報告同時(shí)進(jìn)行，逐級報告，首先接報，就近施救;
3、最大限度的減少損失，防止和減輕次生損失;
4、局部服從全局，下級服從上級;
5、嚴格管理，分級負責，密切配合
五、應急組織機構及職責
1、組織機構：
(1)、項目部防洪防汛應急救援領(lǐng)導小組
組長(cháng)：
副組長(cháng)：
組員：
值班電話(huà)：
(2)、防洪防汛應急救援領(lǐng)導小組下設辦公室。
主任：
值班電話(huà)：
2、防洪料具：
水泥：1噸砂子：5方油氈：1卷塑料布：1卷
潛水泵：1臺鐵鍬：6把洋鎬：3把草袋子：50個(gè)
3、現場(chǎng)應急小組主要職責：
(1)組長(cháng)：制定應急處理預案，負責事故的決策和全面指揮，及時(shí)落實(shí)應急處理指揮部及上級有關(guān)領(lǐng)導的指示精神，調動(dòng)各班組的救援人員、設備、物資等資源。
(2)副組長(cháng)：接報險情迅速啟動(dòng)應急預案，協(xié)助組長(cháng)工作，負責指揮協(xié)調水毀現場(chǎng)的具體指揮，組織相關(guān)人員及時(shí)趕到事故現場(chǎng)，組織指揮搶險救援工作。
(3)辦公室：確保與公司防洪領(lǐng)導小組以及外部聯(lián)系暢通、內外信息反饋迅速;保持通訊設施和設備處于良好狀態(tài)。負責應急過(guò)程的記錄與整理及對外聯(lián)絡(luò )。
(4)成立現場(chǎng)通訊聯(lián)絡(luò )組、物質(zhì)保障組、應急搶險組、善后處理組、原因調查組等險情水毀應急處理工作辦事機構，明確責任人、聯(lián)絡(luò )人。
(5)險情事故發(fā)生后，核實(shí)現場(chǎng)人員傷亡和損失情況，及時(shí)向公司及當地政府相關(guān)部門(mén)、向應急指揮部匯報搶險救援工作及險情水毀應急處理的進(jìn)展情況。
(6)對于已經(jīng)報告的險情水毀搶修進(jìn)展情況，要隨時(shí)續報。險情水毀搶修完成24小時(shí)內，形成完整的書(shū)面材料報應急指揮部。
(7)水文氣象組每天密切關(guān)注氣象局預報的天氣及沿線(xiàn)河流的水文情況，結合本地的實(shí)際情況，及時(shí)匯報。
(8)通訊聯(lián)絡(luò )組工作人員應當堅持晝夜值班制度，作好值班記錄，負責內外的通訊聯(lián)絡(luò )，要配備通訊聯(lián)絡(luò )工具，隨時(shí)保持聯(lián)系暢通。一旦發(fā)生人員傷亡及重大安全隱患，立即聯(lián)系有關(guān)部門(mén)實(shí)施搶救，同時(shí)向上級部門(mén)報告。
(9)應急搶險組工作人員要配備搶險裝備，在汛期要確保保持隨時(shí)待命狀態(tài)，各類(lèi)搶險車(chē)輛保持油料充足、運行良好。一旦汛情到來(lái)，確保人員、設備及時(shí)到位，本著(zhù)“救人高于一切”的原則，積極救治受傷人員，解救水困人員。最大限度地減少死傷人數的損失，千方百計地做好防止和減輕次生損失工作。
(10)物質(zhì)保障組工作人員應當根據應急救援處理工作需要，負責搶險防汛物資的保管、發(fā)放。配足雨衣、雨鞋、水泵、照明、鎬鏟、草袋、繩索、沙石等搶險用品及繃帶、擔架等醫護用品;預先設置緊急疏散的安全通道和安全場(chǎng)所，確保一旦發(fā)生險情，現場(chǎng)人員能得到及時(shí)疏散和安置。
六、險情水毀應急與救援
1、當得知發(fā)生險情水毀或收到水災險情水毀呼救后，項目部應急領(lǐng)導小組按照應急處理險情水毀的基本程序，迅速組織應急搶險救援工作。
2、險情水毀發(fā)生后，現場(chǎng)應急小組組長(cháng)應當立即到現場(chǎng)組織救援工作。
3、到達現場(chǎng)后，各險情水毀應急救援處理工作組在現場(chǎng)應急小組的統一領(lǐng)導下，按照各自職能立即開(kāi)展工作。
七、險情水毀報告
險情水毀報告應包括以下內容：
1、發(fā)生險情水毀的時(shí)間、地點(diǎn)和項目部。
2、發(fā)生險情水毀的簡(jiǎn)要經(jīng)過(guò)、傷亡人數、水毀情況、直接經(jīng)濟損失的初步估計;
3、險情水毀原因、性質(zhì)和初步判斷;
4、險情水毀搶修情況和采取的措施;
5、需要有關(guān)部門(mén)和單位協(xié)助險情水毀搶修和處理的有關(guān)事宜;
6、險情水毀報告單位、簽發(fā)人和報告時(shí)間。
八、防洪防汛重點(diǎn)檢查監控內容
現場(chǎng)應急小組要實(shí)行嚴格的汛前檢查、汛期監控、汛后復查的檢查監控制度。安排專(zhuān)人分工負責，對現場(chǎng)的臨建設施、基坑設施、施工用電等項目進(jìn)行重點(diǎn)檢查和監控。
1、臨建設施
臨建設施包括：職工駐地、辦公用房、加工場(chǎng)地、庫房等。
監控人的責任：全面檢查臨建設施的安全狀況，如有裂縫、傾斜、變形、沉降等現象，及時(shí)采取加固、翻修，達不到要求的必須拆除重建;暴雨天氣必須安排專(zhuān)人進(jìn)行不間斷巡查;隨時(shí)觀(guān)察風(fēng)雨對臨建設施的影響、損害情況，及其基坑、腳手架、起重設備等可能對臨建造成的破壞，如有危險立即將臨建內人員轉移到安全地方。
2、基坑設施：
基坑設施包括：基坑臨邊防護工程、基礎施工、土石方開(kāi)挖以及光電纜等地下埋設物。
監控人的責任：隨時(shí)觀(guān)察基坑邊坡有無(wú)出現裂縫、滾石、坍塌等現象，基坑支護有無(wú)變型，基坑臨邊毗臨建筑物、結構物的變化情況;對毗鄰站臺、暖溝、臨建設施的基坑設施要重點(diǎn)檢查監護;如若出現重大安全隱患立即對危險區域進(jìn)行封閉，撤離人員停止施工，設置安全警示標志，派專(zhuān)人值班，嚴禁無(wú)關(guān)人員接近危險區域，并立即上報;汛期過(guò)后對基坑設施進(jìn)行全面檢查，無(wú)安全隱患后，方可施工;
3、臨時(shí)用電;臨時(shí)用電包括：施工用電、生活用電等;監控人的責任：全面檢查施工現場(chǎng)的各類(lèi)臨時(shí)用電設施;
九、應急預案實(shí)施終止后的恢復工作
對事故過(guò)程中造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失做收集統計;對應急預案在事故發(fā)生實(shí)施的全過(guò)程，認真科學(xué)地作出;
十、具體應急實(shí)施措施
1、將不宜在雨期施工的'工程提早或延后安排，對必須;
2、做好施工現場(chǎng)的排水;排全隱患后，方可施工。
3、臨時(shí)用電
臨時(shí)用電包括：施工用電、生活用電等。
監控人的責任：全面檢查施工現場(chǎng)的各類(lèi)臨時(shí)用電設施、配電線(xiàn)路，嚴格實(shí)行"三相五線(xiàn)制"，確保做到三級配電、兩級保護，各類(lèi)配電設施的防雨設施防護完好;暴雨天氣應立即切斷總電源，并準備好應急照明器材。汛情過(guò)后，對配電系統進(jìn)行全面的檢查驗收，符合安全要求后，方可送電施工。
十一、應急預案實(shí)施終止后的恢復工作
對事故過(guò)程中造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失做收集統計、歸納，形成文件，為進(jìn)一步處理事故的工作提供資料。
對應急預案在事故發(fā)生實(shí)施的全過(guò)程，認真科學(xué)地作出總結，完善預案中的不足和缺陷，為今后的預案建立、制訂提供經(jīng)驗和完善的依據。
十二、具體應急實(shí)施措施
1、將不宜在雨期施工的工程提早或延后安排，對必須在雨期施工的工程制定有效的措施。晴天抓緊室外作業(yè)，雨天安排室內工作。注意天氣預報，作好防洪防汛準備。遇到大雨、大霧、雷擊和6級以上大風(fēng)惡劣天氣，應當停止進(jìn)行露天高處、起重吊裝等作業(yè)。暑期作業(yè)應當調整作息時(shí)間，從事高溫作業(yè)的場(chǎng)所應當采取通風(fēng)和降溫措施。
2、做好施工現場(chǎng)的排水
(1)根據施工總平面圖、排水總平面圖，利用自然地形確定排水方向，按規定坡度挖好排水溝，確保施工工地排水暢通。
(2)應嚴格按防汛要求，設置連續、暢通的排水設施和其他應急設施，防止泥漿、污水、廢水外流或堵塞下水道和排水河溝;
(3)若施工現場(chǎng)臨近高地，應在高地的邊緣(現場(chǎng)的上側)挖好截水溝，防止洪水沖入現場(chǎng);
(4)雨期應設專(zhuān)人負責，及時(shí)疏浚排水系統，確保施工現場(chǎng)排水暢通。
(5)土石方挖填作業(yè)區，杜絕出現明顯的凹凸現象，并始終保持一定的泄水坡度，不允許有積水，雨后如出現積水的區段，尤其是正在作業(yè)的施工面應及時(shí)排放。切忌挖填區土石方被雨水浸泡，在施工區及施工區域邊沿結合周邊的施工環(huán)境和地貌設置施工排水溝與截水溝和集水坑，并與擬建的排水溝、周邊的溝、渠、河道有機的結合應用。做好整個(gè)施工場(chǎng)區內的排(防)水系統建立在降水、排(抽)水工作。
3、運輸道路
(1)臨時(shí)道路應起拱5‰，兩側做寬300mm、深200mm的排水溝;
(2)對路基易受沖刷部分，應鋪石塊、焦渣、礫石等滲水防滑材料，或者設涵管排泄，保證路基的穩固。
(3)雨期應指定專(zhuān)人負責維修路面，對路面不平或積水處應及時(shí)修好;
(4)場(chǎng)區內主要道路應當硬化。
4、臨時(shí)設施及其他施工準備工作
(1)施工現場(chǎng)的大型臨時(shí)設施，在雨期前應整修加固完畢，應保證不漏、不塌、不倒，周?chē)环e水，嚴防水沖入設施內。選址要合理，避開(kāi)滑坡、泥石流、山洪、坍塌等災害地段。大風(fēng)和大雨后，應當檢查臨時(shí)設施地基和主體結構情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
(2)雨期前應清除施工現場(chǎng)多余的棄土，減輕壓力。
(3)雨后應及時(shí)對坑槽溝邊坡和固壁支撐結構進(jìn)行檢查，深基坑應當派專(zhuān)人進(jìn)行認真測量、觀(guān)察邊坡情況，如果發(fā)現邊坡有裂縫、疏松、支撐結構折斷、走動(dòng)等危險征兆，應當立即采取措施。
(4)雨期施工中遇到氣候突變，發(fā)生暴雨、水位暴漲、山洪暴發(fā)或因雨發(fā)生坡道打滑等情況時(shí)應當停止土石方機械作業(yè)施工。
(5)大風(fēng)大雨后作業(yè)，應當檢查起重機械設備的基礎、塔身的垂直度、纜風(fēng)繩和附著(zhù)結構，以及安全保險裝置并先試吊，確認無(wú)異常方可作業(yè)。
5、按照安全值班表每天最少有一位管理人員值班，發(fā)現災情及時(shí)向有關(guān)防汛部門(mén)匯報，同時(shí)項目經(jīng)理及施工員要保證手機24小時(shí)開(kāi)機，以便發(fā)現汛情時(shí)，值班人員及時(shí)與其取得聯(lián)系，保證在第一時(shí)間內趕到現場(chǎng)指揮防汛。
小區物業(yè)防臺防汛應急預案 篇3
一、編制依據
《工程施工圖紙》、《施工現場(chǎng)文明達標管理規定》
二、工程概況
本工程建筑面積135328㎡，地下室五層，最底層為人防，其余四層為汽車(chē)庫房和設備用房；
本工程基礎為CFG復合地基。主體結構型式為鋼結構，工程設防烈度：8度；抗震設防類(lèi)別：丙類(lèi)。
三、防汛施工的準備工作
3.1防汛信息：
項目經(jīng)理部夜間設值班人員并做好值班記錄，同時(shí)，注意收聽(tīng)天氣預報，隨時(shí)掌握天氣變化情況，如遇高溫、大風(fēng)、暴雨天氣時(shí)，及時(shí)通知有關(guān)部門(mén)施工人員進(jìn)行雨前防護措施。據此信息調整安排施工計劃并做好雨季施工各種材料準備，防止暴風(fēng)雨突然襲擊，給施工造成影響。
3.2場(chǎng)地排水：
雨季到來(lái)之前，將施工現場(chǎng)的排水溝清理通暢，雨季施工，應經(jīng)常疏通排水溝，保證及時(shí)將地面雨水排走，防止雨水流進(jìn)基坑；基坑內加強降排水，防止浸泡基底土壤，影響基底土承載力和基坑護壁穩定；塔基四周加強排水設施，防止因積水造成塔基下沉。重點(diǎn)防范后澆帶、各種予留洞，防止雨水流入地下室。對地下室窗井及洞口，在雨季期間加以遮蓋或封閉，防止雨水灌入。
3.3材料及半成品的保護
所有堆放材料、構件的場(chǎng)地均要硬化，并且做好排水措施，使材料場(chǎng)地的排水系統排水性能良好，以及時(shí)排除雨水，防止對材料造成侵蝕、銹蝕。鋼筋堆放應墊起，嚴禁放在泥地上。架料堆放應搭設架子。
3.4機械設備、施工現場(chǎng)、臨時(shí)用電的防雨：
(1)機械設備的電閘箱下部要砌500mm以上高臺或支架，上部搭設防護棚，以防雨防潮。并應安裝接地保護裝置。
(2)塔式起重機的接地裝置要按塔吊施工方案進(jìn)行設置，雨季之前進(jìn)行全面檢查，其接地電阻不大于4歐姆，為此應進(jìn)行搖測。
(3)施工現場(chǎng)使用的機械設備應設置在地勢較高、防潮、避雷的地方，并要搭設防雨棚，機械設備的電源線(xiàn)路要絕緣良好，要有完善的保護按零，機動(dòng)電閘箱必須使用統一規定的標準防水電閘箱以保證漏電保護裝置的可靠。
(4)大雨后應對塔基、道路、施工電梯基礎和外架子等進(jìn)行全面檢查，確認安全可靠后方可使用。腳手架等重要構造要經(jīng)常檢查，發(fā)現問(wèn)題要及時(shí)處理或更換加固。
(5)對施工現場(chǎng)的'供電線(xiàn)路、電閘箱及漏電保護裝備和施工機械應按安全標準做全面檢查，及時(shí)休整，對施工避雷裝置必須由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行檢查和測試，達不到要求者應立即整改。
(6)對現場(chǎng)臨時(shí)設施，如工人宿舍、辦公室、食堂、倉庫等要進(jìn)行全面檢修，達到防漏、防塌、防漏電、防火的功能。對危險建筑物應進(jìn)行全面翻修加固或拆除。
(7)雨季施工主要以預防為主，采用防雨措施及加強排水手段，確保雨季施工正常進(jìn)行，不受季節性氣候的影響。成立防汛領(lǐng)導小組，負責雨季施工方案的落實(shí)和檢查，結合生產(chǎn)例會(huì )布置雨季施工任務(wù)。
四、防汛主要技術(shù)管理措施
根據施工現場(chǎng)實(shí)際情況，防汛重點(diǎn)為基坑支付穩定性和垂直運輸機械安全性。
4.1.基坑支護工程：本基坑支付屬柱列式排樁擋墻，加土層錨桿相結合復合支護結構，面層加鋼絲網(wǎng)及噴射混凝土，其主要技術(shù)措施如下：
�。�1）加強對邊坡和支撐的監測檢查，特別是汛期更應增加監測次數，監測內容主要為：基坑周邊土體變量測量、圍護結構變護測量及內力測量、土壓力測量、地下水位及孔隙水壓力測量等。
�。�2）基坑四周應修筑擋水墻，其高度不小于200MM，防止地面雨水流入基坑，沖刷護壁；四周路面均需硬化，做好排水溝，及時(shí)排走地面積水，不能讓水侵入坑壁土層，破壞土壤內部結構，增大壓力。
�。�3）在基坑內做好排水溝、集水井，組織充足的排水工具，防止基坑浸泡，并加強做好降水井點(diǎn)降、排水工作，保持基坑不積水。
�。�4）隨時(shí)觀(guān)察基坑周?chē)闆r，發(fā)現周?chē)访嬗谐料�、坑壁支護有位移及表面有裂紋等情況，及時(shí)上報建設單位和監理單位。
�。�5）對基坑倍受雨水沖刷的部位和路面裂縫處要及時(shí)覆蓋，并處理。
4.2.垂直運輸機械：
�。�1）塔吊和物料提升機應嚴格按規范和圖紙要求進(jìn)行基礎處理，保證地基土層耐力達到設計要求。
�。�2）隨時(shí)檢查塔吊基礎沉降情況，特別是雨后，掌握其沉降量，如果沉降超過(guò)規范規定，應及時(shí)停止作業(yè)進(jìn)行處理。
�。�3）塔吊基礎四周做好排水溝，防止基礎長(cháng)期浸泡在積水中。
�。�4）塔身上電氣設備應防雨防雷良好，有漏電保護設施，塔身應做好防雷措施，防止雷擊。
�。�5）雨期可能影響操作人員視線(xiàn)，加上吊裝繩索被淋濕，導致繩索與吊裝件之間摩擦系數降低，可能發(fā)生構件滑落等質(zhì)量安全事故，必須采取可靠措施，否則停止作業(yè)。
五、防汛施工安全措施
5.1.加強雨期、暑天安全生產(chǎn)教育使施工人員在思想上明確安全生產(chǎn)在雨期、暑期情況下的特殊性、重要性，克服麻痹大意思想，做好充分準備。
5.2.通過(guò)調整作息時(shí)間，盡量避開(kāi)高溫時(shí)間的露天作業(yè)，加強食堂、宿舍、廁所等的衛生管理，要防止食物中毒，保證施工人員的飲水衛生和供應。
5.3.充分發(fā)揮工地專(zhuān)、兼職安全人員的作用，除常規性的檢查外，在風(fēng)雨天氣后要及時(shí)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)向單位工程負責人報告，單位工程負責人必須及時(shí)解決，方可繼續施工。
5.4.使用中的塔機、外架在大風(fēng)雨前后要進(jìn)行檢查附墻、地錨是否牢固，地基是否下沉，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)采取加固措施方可施工，塔機及外架應檢查避雷措施，防止雷擊事故。
5.5.消防工作：
消防器材防雨、防曬，要防止儲料倉庫燃燒起火等現象發(fā)生。
(1)消防器材有防雨、防曬措施。
(2)對防水涂料及其它化學(xué)品、油類(lèi)、易燃品應設專(zhuān)人妥善保管，防止受潮變質(zhì)及起火。
小區物業(yè)防臺防汛應急預案 篇4
目的：為了保證業(yè)主的正常生活、工作秩序和生命財產(chǎn)安全，確保各設備的正常運行，使各建筑物及設施設備在夏季安全防汛期間無(wú)損壞。
適用范圍：所轄范圍
監督執行：安全環(huán)境部
防汛應急程序：
一、防汛組織程序
1、在汛期到來(lái)之前成立防汛小組，由安全環(huán)境部經(jīng)理任組長(cháng)，安全環(huán)境部主管任副組長(cháng)，組員安全環(huán)境部所有人員;
2、在險情發(fā)生時(shí)，安全環(huán)境部主管必須立即到達現場(chǎng)進(jìn)行搶險工作,并通知分公司領(lǐng)導負責物力、人力的調配，工程維修組根據現場(chǎng)情況，采取有效措施。安全環(huán)境部負責調配人員配合進(jìn)行搶險救援。險情發(fā)生在夜間和雙休日時(shí)，小區主管臨時(shí)負責指揮，并及時(shí)通知防汛小組其他成員趕赴現場(chǎng)。
二、汛期工程部防汛措施
1、設立防汛器材專(zhuān)用存放庫，內存放防汛器材，主要應有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等;
2、汛期到來(lái)之前，安全環(huán)境部主管，領(lǐng)班，應仔細巡查。
(1)樓頂平臺排水溝是否暢通無(wú)阻，同時(shí)將樓頂垃圾清運干凈;
(2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，并將控制開(kāi)在“自動(dòng)”位置;
(3)檢查大小區內、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆積物，并加以清除，保證排水暢通;
(4)維修組檢查配電室、控制室等重要機房是否有漏雨情況，若有發(fā)生應及時(shí)處理。
(5)安全環(huán)境部主管，領(lǐng)班，重點(diǎn)檢查雨水口、排水管、地下車(chē)庫、污水泵、電梯底坑周?chē)鸵酝涗浽趦缘膯?wèn)題點(diǎn)。
(6)同時(shí)加強電氣設備、設施、包括避雷網(wǎng)(針)、電纜溝等的.檢查、巡視，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決。
三、險情處理程序
1、若雨水灌入地下車(chē)庫，安全環(huán)境部主管，領(lǐng)班，應及時(shí)通知工程人員啟動(dòng)污水泵排水，并及時(shí)通知車(chē)主，組織疏通車(chē)輛撤離車(chē)庫,停在安全處.在夜間和雙休日時(shí)，安全環(huán)境部經(jīng)理一方面組織的人員進(jìn)行搶險，一方面馬上通知安全環(huán)境部防汛小組其他成員;
2、小區安全環(huán)境部所有的人員由安全環(huán)境部經(jīng)理指揮，一部分人員維持秩序，一部分人員排除險情、搶救設備;
3、小區保潔人員清除各處積水;
4、險情發(fā)生后，公司辦公室要進(jìn)行全面檢查，統計本次汛情造成的損失和物資消耗情況，并及時(shí)補充防汛物資，做好下次防汛準備;
5、各小區主管負責將事件處理過(guò)程詳細記錄，向公司領(lǐng)導作出匯報。
小區物業(yè)防臺防汛應急預案 篇5
為切實(shí)做好小區汛期預防工作，保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全，確保在汛期來(lái)臨時(shí)能夠正確應對、妥善處理，特制定如下的應急預案。
一、組織機構及職責
成立防汛小組
組長(cháng)：xx
成員：xx
二、防汛應急程序
1、在汛期到來(lái)之前成立防汛小組，物業(yè)經(jīng)理任組長(cháng)，組織物業(yè)公司在崗人員進(jìn)行救援。
2、在險情發(fā)生時(shí)，秩序部在崗值班員必須立即到達現場(chǎng)進(jìn)行搶險工作，并通知公司領(lǐng)導負責物力、人力的調配，工程部根據現場(chǎng)情況，采取有效措施。秩序部在崗值班人員有義務(wù)配合工程部進(jìn)行搶險救援。險情發(fā)生在夜間時(shí)，秩序部在崗值班人員及時(shí)采取措施處理險情，并及時(shí)通知防汛小組其他成員趕赴現場(chǎng)。
三、汛期采取的預防措施
1、汛期來(lái)臨前儲備必要的防汛物資，汛期來(lái)臨前將防汛物資：雨鞋、雨衣、鐵锨、掃把、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線(xiàn)盤(pán)、遮雨布等，指定位置存放，防汛物資存放處粘貼明顯標示。（雨衣、雨鞋、手電桶存放于門(mén)崗值班室，其它物資存放于6單元一層靠右樓梯間）并由秩序部負責，確保防汛物資24小時(shí)可領(lǐng)用。
2、汛期工程部應每周對以下區域進(jìn)行一次檢查，做好汛前預防和控制工作，檢查內容如下：
�。�1）檢查配電室、樓頂電梯機房是否有漏雨情況，若有漏雨情況發(fā)生應及時(shí)采取措施處理。
�。�2）檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，確保能夠正常使用。
�。�3）加強雨季小區巡視檢查，及時(shí)查找漏點(diǎn)，避免因漏雨導致的電路短路、設備損壞問(wèn)題的發(fā)生，特別是配電室，必須保證正常供電
�。�4）檢查小區內雨水井、污水井、雨水管、樓頂及商鋪?lái)數挠晁谑欠裼卸逊e物。如有堆積物及時(shí)通知保潔部進(jìn)行清理。
3、下雨前工程部應對樓頂機房門(mén)窗，地下車(chē)庫各積水坑水位狀況進(jìn)行一次檢查，負責關(guān)好門(mén)窗，開(kāi)啟污水泵抽走積水。（如在夜間下雨由秩序部當日值班人員進(jìn)行檢查）
4、下雨時(shí)秩序部對小區積水坑，地下室，電梯積水坑進(jìn)行檢查，有積水及時(shí)開(kāi)啟污水泵進(jìn)行排水。
5、巡查時(shí)間中雨每半小時(shí)巡查一回，暴雨每15分鐘巡查，特大暴雨地下室值班。
四、險情處理程序
水浸處理程序：
�。�1）當巡查人員發(fā)現管理區域內浸水，值班人員應立即采取措施保護好附近的設施，同時(shí)應將出事地點(diǎn)及現場(chǎng)的情況及時(shí)向工程部和物業(yè)經(jīng)理報告。
�。�2）工程部在接到報告后，立即到現場(chǎng)組織搶險。
�。�3）設法查明浸水的'原因，并采取有效的措施，如水浸是來(lái)自小區外的暴雨應當在各低于水位的出入口使用備用沙包進(jìn)行堵截；如水浸是來(lái)自市政地下水反溢，應當暫時(shí)將反溢的地下水道通往小區的入口封閉，并用排水泵進(jìn)行排水。
�。�4）組織當值人員根據水浸情況，協(xié)同工程組采取有效措施，如將電梯開(kāi)高離開(kāi)受浸范圍、在水漫延的通道上擺放攔水沙包、開(kāi)啟排水泵，盡可能減少水浸所致的損失。
�。�5）水浸排除后，立即通知清潔員清除積水并清理現場(chǎng)環(huán)境，通知工程組查明故障原因，修復受損的設施，盡快恢復小區的`正常運作。
�。�6）水浸排除后，立即通知保潔員清除積水并清理現場(chǎng)環(huán)境，通知工程組查明故障原因，修復受損的設施，盡快恢復小區設施設備的正常運行。
五、其它事項
1、汛期客服部應密切注意天氣變化，并及時(shí)通知相關(guān)人員（物業(yè)公司主管以上管理人員及當日秩序部值班員）及天氣異常情況。
2、防汛物資應加強管理，汛期結束后交倉庫保管，以備后期續用
3、防汛期間所有防汛人員必須保持通訊工具24小時(shí)暢通。
小區物業(yè)防臺防汛應急預案 篇6
根據《中華人民共和國防洪法》和某某集團控股有限企業(yè)、區、街等上級有關(guān)部門(mén)對防汛工作的具體需要求,結合我企業(yè)實(shí)際情況，為確保各項措施落實(shí)到位，使汛期各項工作順利進(jìn)行，編制企業(yè)防汛搶險應急預案”。具體如下：
一、指導思想
本著(zhù)“團結協(xié)作和局部利益服從全局利益”的原則，以科學(xué)的態(tài)度認真分析實(shí)際情況，立足防大汛應對突發(fā)性災害天氣，切實(shí)做好防汛排澇的各項準備工作，采取有效措施避免雨季漏雨、倒灌、淹泡等現象，避免和減少經(jīng)濟損失，保障汛期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的正常進(jìn)行，編制操作性較強的防汛預案，確保企業(yè)及職工生命財產(chǎn)安全。
二、防汛工作指揮系統
防汛工作嚴格執行行政首長(cháng)領(lǐng)導下的分級負責制，層層夯實(shí)責任，防汛期間各車(chē)間部門(mén)一把手親自?huà)鞄�，同時(shí)為使防汛的各項指揮工作的有序進(jìn)行，企業(yè)成立防汛工作指揮部。成員如下：
總指揮：集團企業(yè)黨委書(shū)記、總經(jīng)理副總指揮：集團企業(yè)黨委副書(shū)記、工會(huì )主席
成員：企業(yè)各分管領(lǐng)導、本部各部門(mén)負責人。
三、組建搶險應急分隊
在汛期，為預防災害事故對生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成影響，我們按照某某集團(控股)有限企業(yè)、區、街防汛指揮部的需要求，組建保安隊和消防隊為主的應急搶險分隊，應急搶險分隊服從企業(yè)防汛工作指揮部領(lǐng)導，在汛情緊急情況下隨時(shí)進(jìn)入防汛搶險戰斗負責處置緊急情況。
四、建抗洪搶險隊伍
1、為了做好防大汛、排大澇的各項準備工作，我們根據上級防汛指揮部的需要求，組建以民兵和青壯年職工為主體的二百人搶險隊伍，出現特大汛情將服從區防汛指揮部統一調動(dòng)，做好上堤抗洪搶險的`準備。
2、在防汛期間，為搞好企業(yè)內部搶險排澇工作，由企業(yè)職工組成100人的搶險隊伍，一切搶險工作由企業(yè)防汛指揮部統一調動(dòng)。
五、做好防大汛及防雨漏和防倒灌的準備
為安全渡汛，保證企業(yè)財產(chǎn)不受損失，在預報大雨及暴雨來(lái)臨時(shí)，各車(chē)間、部門(mén)應加強防汛力量，保證在崗人員不得少于2人。同時(shí)，為確保企業(yè)所屬企業(yè)各生產(chǎn)車(chē)間的廠(chǎng)房、庫房及重點(diǎn)需要害部位的汛期安全，尤其是杜絕各種細菌通過(guò)地下排水對食品的感染，車(chē)間、部門(mén)相應做好汛前防漏雨和對廠(chǎng)區內地下排水管道檢查，各庫房部位做好防倒灌檢查工作，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)找主管部門(mén)解決，對地勢低洼部位應采取防倒灌的措施，并切實(shí)保證安全渡汛，做到中、小雨不漏，大雨不倒灌，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行。
六、做好防汛物資的準備
為搞好今年的防汛搶險、排澇等項工作，做到有備無(wú)患，各有關(guān)部門(mén)做好防汛設施、防汛工具、排水管道、防汛用土、防汛閘板、防水膠堵、通訊線(xiàn)路、值班車(chē)輛等各類(lèi)物資的管理、維修、保養等項工作，使之處于良好戰備狀態(tài)。目前，我企業(yè)備有防汛工具：鐵锨50把、扁擔50條、排水泵3臺、籮筐18個(gè)。
七、嚴格防汛值班制度
為確保安全渡汛，在汛期安排企業(yè)領(lǐng)導及管理人員防汛值班。對重點(diǎn)需要害部位設專(zhuān)人值班制度，車(chē)間及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導值班制度，特別是遇有中、大雨時(shí)各重點(diǎn)部位必須有車(chē)間部門(mén)領(lǐng)導在崗，以便發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決。
八、防汛工作中各部門(mén)職責
在防汛工作中，貫徹“誰(shuí)領(lǐng)導、誰(shuí)負責”，“誰(shuí)在崗、誰(shuí)負責”的原則，樹(shù)立全局觀(guān)念，做好防大汛的各項準備工作。為此，制定各有關(guān)崗位職責：
在汛期積極組織安排好生產(chǎn)并做好防漏雨和防污水倒灌的各項工作，及時(shí)掌握汛期的天氣變化，結合生產(chǎn)實(shí)際協(xié)助組織排水、搶險。遇有雨情預報或夜間突發(fā)雨情，各車(chē)間、部門(mén)主需要領(lǐng)導及防汛重點(diǎn)部門(mén)領(lǐng)導必須立即上崗巡視檢查本車(chē)間、部門(mén)漏雨積水情況，并服從企業(yè)安排。
小區物業(yè)防臺防汛應急預案 篇7
一、目的：
為建立健全物業(yè)管理中突發(fā)公共事件的預警和應急體制，確保物業(yè)公司遇重大汛情能夠高效、有序地做好防汛搶險救災工作，根據上級主管部門(mén)和公司領(lǐng)導的要求，為將搶險救災工作落到實(shí)處，保證今年安全度汛，結合我公司實(shí)際情況，制定本預案。
二、指導思想
認真貫徹落實(shí)國家、市、縣防汛工作會(huì )議精神，堅持科學(xué)發(fā)展觀(guān)和以人為本的思想，積極防御洪澇災害，為構建和諧社會(huì )，貫徹“安全第一、以防為主、常備不懈、全力搶險”的工作方針;統一領(lǐng)導，精心部署，協(xié)調動(dòng)作，分級管理，分工明確，科學(xué)調度，進(jìn)一步強化防汛責任，切實(shí)抓好防汛工作的各個(gè)環(huán)節，完善、落實(shí)各項防汛預案，加強汛情監測和預警預報，提高防洪防澇綜合能力，最大限度地減輕洪澇災害給住戶(hù)和公司帶來(lái)的損失。
三、主要任務(wù)
1、落實(shí)責任制。認真落實(shí)以項目經(jīng)理負責制為主要內容的各項防洪防汛責任制，完善規章制度，明確工作職責，責任落實(shí)到人。
2、組織制定、實(shí)施防洪防汛應急預案。結合各部門(mén)、各項目實(shí)際情況，充分預見(jiàn)可能發(fā)生的問(wèn)題，科學(xué)合理地制定防洪、防汛工作應急預案。
3、各部門(mén)、各項目把防汛物資落實(shí)到位，做到防汛物資充足，做到定點(diǎn)、定位，由專(zhuān)人負責管理。
4、各項目做到24小時(shí)有人值班，并有領(lǐng)導帶班，落實(shí)項目經(jīng)理負責制。確保信息暢通，妥善應對突發(fā)事件。
四、領(lǐng)導指揮及搶險救災機構
1、建立防汛工作小組
指揮：xxx
副指揮：xx、xx、xxx
成員：xx、xx、xx、xx、xx、xx、xx、xx、xxx
2、建立公司防洪防汛搶險突擊隊
各項目自行組成搶險突擊隊，隊長(cháng)分別由各項目經(jīng)理(或秩序維護主管)擔任。
五、主要職責
1、防汛工作領(lǐng)導小組職責
(1)迅速接收與傳達防汛部門(mén)和上級領(lǐng)導關(guān)于防洪防汛救災的各項指令。
(2)部署和指揮實(shí)施防洪防汛救災行動(dòng)。出現險情，各搶險突擊隊受防汛工作領(lǐng)導小組指揮。
(3)掌握各單位防洪防汛工作基本情況，了解汛情并及時(shí)上報。
(4)執行上級下達的其他任務(wù)。
2、防汛搶險突擊隊職責
(1)接收和上報防汛救災情況。
(2)直接參與防汛救災行動(dòng)。
(3)協(xié)調受災住戶(hù)安置、轉運。
(4)執行公司防汛工作領(lǐng)導小組下達的其他任務(wù)。
六、前期準備工作(各項目結合實(shí)際情況參照執行)
1.提前檢查疏通地面和屋面排水溝，清理化糞池和污水井、檢查排水主管與市政管網(wǎng)接口，保證暢通。
2.檢查排污水泵，保證重要位置(發(fā)電機房、水泵房、配電房)等位置的污水泵能夠自動(dòng)運行。
3.檢修備用發(fā)電機和控制線(xiàn)路，保證應急電源的安全可靠。
4.檢查手電筒的完好，檢查設備機房應急照明。
5.檢查小區避雷系統。
6.檢查外墻立面，通知住戶(hù)，整理陽(yáng)臺、屋頂花園、清理高空擱置物，雨棚。
7.修剪小區大樹(shù)枯枝、蟲(chóng)害嚴重的樹(shù)枝。
8.確定應急情況車(chē)輛和人員的疏散路線(xiàn)和位置。
9.項目固定專(zhuān)人，每天定時(shí)收看當地天氣預報，并將重要信息及時(shí)上報項目負責人。
七、項目重點(diǎn)位置和設備設施(各項目結合實(shí)際情況參照執行)
1.對設備機房，及低于小區水平面標高的設備設施進(jìn)行重點(diǎn)的監控﹙地下室、電梯井﹚。
2.辦公電腦和監控主機、道閘設備等公共用電設備。
八、物資準備工作(各項目結合實(shí)際情況參照執行)
1、準備備用水泵、水桶、掃把、毛巾。
2、準備必要的雨具如雨傘、雨鞋、雨衣。
3、應急照明如：手電筒、應急燈。
4、應急通訊如：對講機。
5、醫療救護：止血帶、消炎藥、碘酒、創(chuàng )可貼。
6、搶險工具和材料如安全帶、安全繩、鐵鏟。
7、準備必要的資金。
8、應急保障車(chē)輛。
九、出現汛情后的應急措施
1、普通汛情應急
(1)加強與縣防汛部門(mén)溝通，加強汛情監測預報。
(2)根據我公司各單位實(shí)際情況，對各部門(mén)、各項目提出防汛要求，對住戶(hù)有組織地進(jìn)行疏散。
(3)采取措施，保障防汛系統的聯(lián)絡(luò )暢通。
(4)對搶險救災的各項準備工作進(jìn)行督促，檢查落實(shí)情況。
(5)依據防汛部門(mén)的汛情趨勢判斷意見(jiàn)，加強對住戶(hù)防汛宣傳教育，平息謠傳，穩定民心，保持正常的生產(chǎn)、生活秩序。
2、重大汛情應急
(1)在接上級領(lǐng)導重大汛情應急通知后，汛情涉及的各項目防汛救災突擊隊快速集中，如何迅速投入到防汛搶險的工作。
(2)組織力量做好住戶(hù)的疏散安置工作，采取有利措施，盡量保障住戶(hù)的基本生活條件。
(3)組織有關(guān)人員維護公共秩序，防范有人趁機搗亂。
(4)了解災情，做好宣傳工作，平息謠傳、誤傳，保持社會(huì )穩定。
具體的`應急措施參考以上流程，結合項目實(shí)際情況，按照項目的防汛應急工作方案實(shí)施。
十、信息匯總和報告
項目防汛指揮部根據各自的職責分工，負責收集、整理和研究對本轄區可能發(fā)生防汛信息的分析匯總，按照早發(fā)現、早報告、早處置的原則，迅速將情況上報公司主管領(lǐng)導。對于各類(lèi)防汛突發(fā)事件及可能導致的各種隱患，任何個(gè)人都有權利和義務(wù)，向公司辦公室報告，并有權對相關(guān)部門(mén)的工作過(guò)失和不當處置行為進(jìn)行舉報，防汛信息的報送和處理遵循以下原則：
1、重要信息立即上報，因客觀(guān)原因難以準確掌握的信息，應及時(shí)報告基本情況，同時(shí)抓緊了解情況，隨后補報詳情。
2、一般信息按分項目管理權限，報送各項目防汛負責人。
3、公司防汛工作小組接到重大的汛、工、險、災情報告后，應立即報告。
十一、其他
當面臨重大、緊急、突發(fā)事件或涉及住戶(hù)正常工作、經(jīng)營(yíng)、生活秩序的情況，配合各項目客戶(hù)服務(wù)中心就近口頭通知客戶(hù)，并做好客戶(hù)安撫和解釋工作。
小區物業(yè)防臺防汛應急預案 篇8
一、汛期領(lǐng)導程序
1、在汛期到來(lái)之前成立防汛小組，由物業(yè)經(jīng)理任組長(cháng)，副經(jīng)理任副組長(cháng)，組員為辦公室人員；
2、在險情發(fā)生時(shí)，物業(yè)領(lǐng)導必須立即到達現場(chǎng)進(jìn)行搶險工作，并通知公司客服部負責物力、人力的調配，維修部根據現場(chǎng)情況，采取有效措施。保衛部負責調配人員配合進(jìn)行搶險救援。險情發(fā)生在夜間和雙休日時(shí)，值班人員臨時(shí)負責指揮，并及時(shí)通知防汛小組組長(cháng)及其他成員趕赴現場(chǎng)。
二、汛期工程部防汛措施
1、設立防汛器材專(zhuān)用存放庫，內存放防汛器材，主要應有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等；
2、汛期到來(lái)之前，小區主管應仔細巡查
�。�1）樓頂平臺排水溝是否暢通無(wú)阻，同時(shí)將樓頂垃圾清運干凈；
�。�2）好好檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，并將控制開(kāi)在“自動(dòng)”位置；
�。�3）好好檢查小區內、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆積物，并加以清除，保證排水暢通；
�。�4）維修組好好檢查配電室、控制室等重要機房是否有漏雨情況，若有發(fā)生應及時(shí)處理。
�。�5）防汛組長(cháng)重點(diǎn)好好檢查雨水口、排水管、污水泵、電梯底坑周?chē)鸵酝涗浽趦缘腵問(wèn)題點(diǎn)。
�。�6）同時(shí)加強電氣設備、設施、包括避雷網(wǎng)（針）、電纜溝等的好好檢查、巡視，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決。
三、險情處理程序
1、小區保安人員由防汛組長(cháng)指揮，一部分人員維持秩序，一部分人員排除險情、搶救設備；
2、小區保潔人員清除各處積水；
3、險情發(fā)生后，公司辦公室要進(jìn)行全面好好檢查，統計本次汛情造成的損失和物資消耗情況，并及時(shí)補充防汛物資，做好下次防汛準備。
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