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物業(yè)查驗學(xué)習心得體會(huì )
當我們受到啟發(fā)，對學(xué)習和工作生活有了新的看法時(shí)，寫(xiě)心得體會(huì )是一個(gè)不錯的選擇，這樣可以幫助我們分析出現問(wèn)題的原因，從而找出解決問(wèn)題的辦法。那么心得體會(huì )到底應該怎么寫(xiě)呢？以下是小編為大家整理的物業(yè)查驗學(xué)習心得體會(huì )，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
在承接新的物業(yè)前，物業(yè)服務(wù)機構聯(lián)系建設單位，并按照國家相關(guān)法規和政策對物業(yè)的共用設施設備等項目進(jìn)行檢查驗收稱(chēng)為物業(yè)承接查驗。為維護業(yè)主的權益，使業(yè)主、物業(yè)服務(wù)機構、建設單位明確各自的責任，實(shí)現義務(wù)和權利的正常轉移，確保物業(yè)的正常使用，由國務(wù)院住房和城鄉建設部制定，于20xx年1月1日實(shí)施的《物業(yè)承接查驗辦法》，規范了在物業(yè)承接查驗中的流程和內容，促進(jìn)了對物業(yè)管理活動(dòng)的監督管理。通過(guò)對《物業(yè)承接查驗辦法》的學(xué)習，讓我更熟練的掌握了各項工作技能，提升了業(yè)務(wù)能力。在遵循客觀(guān)公證、誠實(shí)信用、保護業(yè)主利益的原則下，我們鼓勵物業(yè)服務(wù)機構參與到工程的建設中，向建設單位提供有利于物業(yè)承接查驗的建議.加強物業(yè)購買(mǎi)合同的監督力度，對應包含物業(yè)的共用設施、部位的配置等方面進(jìn)行重點(diǎn)監督。
一、物業(yè)實(shí)施承接檢查應具備的條件
以建設單位提供的圖紙文件資料為根據，結合物業(yè)設計規劃、買(mǎi)賣(mài)合同和相關(guān)質(zhì)量法規，對建筑工程項目進(jìn)行承接檢查。建設工程應具備以下條件：
(一)公共走道、環(huán)境的綠化、中央控制室、設備機房、專(zhuān)用于物業(yè)服務(wù)的房間等配套設施按規劃要求建成；
(二)公用照明系統按要求完成、通訊設施、水電線(xiàn)路、供熱系統、安防、消防設施設備等按設計要求建成；
(三)取得相關(guān)政府機關(guān)頒發(fā)的電梯使用許可證、壓力容器使用許可證等相關(guān)證件。
二、物業(yè)服務(wù)機構應檢查驗收的項目
(一)共用部位：共用部位指供業(yè)主共同使用的部位，包括建筑物的地基、支撐建筑物的柱、房梁、樓梯、走廊、走廊的護欄、電梯和電井設備間等；
(二)共用設備：共用設備指為業(yè)主提供生活服務(wù)的設備，包括電梯、避雷系統、電線(xiàn)、光纖線(xiàn)路、應急發(fā)電機、供水管道、供暖設備等；
(三)共用設施：共用設施指業(yè)主共同使用的設施，包括公共走道、草坪、雕塑、大門(mén)、門(mén)衛室、路燈、排水溝、車(chē)輛停放地點(diǎn)、休閑健身設施、消防和安防設施、人防設施以及物業(yè)服務(wù)用房等。
三、物業(yè)承接查驗程序
(一)制定物業(yè)承接查驗辦法；
(二)建筑公司移交相關(guān)文件資料；
(三)對共用部位、共用設施設備進(jìn)行查驗；
(四)及時(shí)解決查驗發(fā)現的問(wèn)題；
(五)現場(chǎng)確認查驗結果；
(六)簽訂物業(yè)承接查驗協(xié)議；
(七)辦理物業(yè)交接手續。
通過(guò)這次對《物業(yè)承接查驗操作指南》的系統化學(xué)習，讓我對物業(yè)承接查驗應具備的條件、查驗項目和查驗流程有了一個(gè)更加清晰的認識，將這些知識運用到今后的工作中，確保業(yè)主的權益和公司的利益不受損害。
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