廠(chǎng)房股份協(xié)議書(shū)范本(通用6篇)
在當下社會(huì ),協(xié)議書(shū)使用的情況越來(lái)越多,協(xié)議書(shū)協(xié)調著(zhù)人與人,人與事之間的關(guān)系。相信很多朋友都對擬協(xié)議書(shū)感到非?鄲腊,以下是小編幫大家整理的廠(chǎng)房股份協(xié)議書(shū)范本(通用6篇),供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
廠(chǎng)房股份協(xié)議書(shū)1
甲方(發(fā)包人):_______________
乙方(承包人):_______________
根據《中華人民共和國民法典》及其相關(guān)的法律、法規。為保障租賃雙方的合法權益,在平等、自愿的基礎上,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就乙方向甲方租賃廠(chǎng)房訂立本合同如下;
一、甲方自愿將坐落在:_______________,廠(chǎng)房使用面積 平方米出租給乙方使用,廠(chǎng)房包括機器設備及部分附屬房間。乙方已對甲方所要承租的廠(chǎng)房做了充分了解,愿意承包該廠(chǎng)房。
二、租賃用途為石材加工與銷(xiāo)售,不得用于其他用途。租賃期間內乙方不得以甲方的名義對外經(jīng)營(yíng)。
三、租賃期限為_(kāi)________年_________月______日起至_________年_________月_________日止。
四、前五年租金每年為人民幣_________萬(wàn),此后_________年每年人民幣_________萬(wàn),付款方式:一年一付、為每年的正月一次性付清。
五、本合同一式_______份,雙方各執_______份,具有同等法律效力,從雙方簽字之日起生效。
甲方:_________________
_______年_______月_____日
乙方:_________________
_______年_______月_____日
廠(chǎng)房股份協(xié)議書(shū)2
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)___________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)___________
根據有關(guān)法律法規,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠(chǎng)房租賃合同條款,以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠(chǎng)房或倉庫(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_(kāi)________平方米。
1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為10年,即從20xx年4月8日起至20xx年4月7日止。
2.2租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。
第三條 廠(chǎng)房租賃費用及相關(guān)事項
3.1 租金
租金第1年為人民幣肆萬(wàn)陸仟元正;第2至第3年為人民幣肆萬(wàn)捌仟元正,第4年至第6年租金將在第3年的基礎上遞增10%;第7-9年以第6年租金為基礎;每三年遞增一次,以此類(lèi)推。
3.2供電,供水,排污及其他
為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點(diǎn)
1. 有實(shí)際負荷50KW以上三相電供生產(chǎn)使用。
2. 有水井水供生產(chǎn)使用
3. 排污管道需接通到圍墻外大排污管中。
4. 幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門(mén)關(guān)系及地方關(guān)系。
5. 由于廠(chǎng)房土地等產(chǎn)權問(wèn)題引起的糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無(wú)法正常生產(chǎn),甲方應雙倍返還當年租金。
第四條 租賃費用的支付
第一年支付為在4-月8日支付前半年租金,10月7日前支付后半年租金,以后每年支付一次,支付時(shí)間在每年4月8日前。
第五條 租賃物的轉讓
5.1 在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,或進(jìn)行其他改建,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
5.2若乙方無(wú)力購買(mǎi),或甲方行為導至乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的,甲方應退還乙方相應時(shí)間的租金。
第六條 場(chǎng)所的維修,建設。
6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃物內相關(guān)設施的維護,并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。
6.2 乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
6.3乙方因正常生產(chǎn)需要,在租賃物內進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設,由雙方另行協(xié)商解決。
第七條 租賃物的轉租
經(jīng)甲方書(shū)面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶(hù)收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發(fā)生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:
1、轉租期限不得超過(guò)乙方對甲方的承租期限;
2、乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶(hù)的轉租租約應同時(shí)終止。
3、無(wú)論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。
第八條 免責條款
凡因發(fā)生嚴重自然災害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的公證機關(guān)證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第九條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn),甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物,并將其返還甲方。
第十條 適用法律
本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過(guò)仲裁程序解決,雙方一致同意以杭州仲裁委員會(huì )作為爭議的仲裁機構。
第十一條 其它條款
11.1 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。
11.2 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。
第十二條 合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。
甲方(印章)_________________
授權代表(簽字)_______________
地址:____________
電話(huà):_______
簽訂時(shí)間:_____年__月__日
乙方(印章)_________________
授權代表(簽字)_______________
地址:____________
電話(huà):______
簽訂時(shí)間:_____年__月__日
廠(chǎng)房股份協(xié)議書(shū)3
出租方:________ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方;
承租方:________ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方;
乙方在充分了解甲方工廠(chǎng)位置、機器設備等等,乙方愿意租賃甲方的工廠(chǎng),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下合同條款以并雙方共同遵守:
第一條:出租廠(chǎng)區坐落地址:東里
第二條:乙方租賃甲方工廠(chǎng)包括場(chǎng)地750平方米,廠(chǎng)房500平方米。
第三條:租賃期限及租金:
租金:廠(chǎng)房租金一年5萬(wàn)元(伍萬(wàn)元)
第四條: 出租工廠(chǎng)的用途: 加工廠(chǎng)
第五條:租金交納期限:
乙方于__年_月_日 前向甲方繳納第一年租金 5萬(wàn)元;其后于每年_月_日繳納租金。
第六條:出租方的變更:
租賃期間,乙方不得將廠(chǎng)區轉租或給第三方使用,否則,甲方有權單方解除合同,并不予返租金。
第七條:甲方的責任:
1、 甲方必須按時(shí)將出租工廠(chǎng)交給乙方。
2、 甲方保證出租工廠(chǎng)的正常使用,對廠(chǎng)房承擔結構、防水的維修義務(wù)。若因乙方二次裝修或人為損害,導致廠(chǎng)房出現質(zhì)量等問(wèn)題的,由乙方自行負責。
3、 租賃期間,除法律政策規定和本協(xié)議約定, 甲方不得提前解除本合同。若甲方擅自解約的,必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,解除合同應付給乙方違約金,違約金為剩余租期內應交租金總額的5%
乙方的責任:
如有甲方設備人為損壞乙方負責賠償
第八條:保證條款為保證合同的履行,乙方于__年_月_日預交甲方一年租金
第九條:租賃期滿(mǎn)或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件,交齊全部費用。租賃期滿(mǎn)或合同解除后10日內廠(chǎng)區內如仍有余物,視為乙方放棄所有權,由交甲方
第十條:租賃期內,乙方不得在所租工廠(chǎng)內從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),如乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切后果都由乙方承擔。
第十一條:合同期滿(mǎn),如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣(mài),同等條件下乙方享有優(yōu)先權。
第十二條:因不可抗力或自然災害給甲乙雙方造成的任何損失,互不承擔責任。
第十三條:乙方對工廠(chǎng)的接收,視為對此工廠(chǎng)現狀的認可。
第十四條:本合同一式__份,甲、乙雙方各執__ 份。
甲方:
乙方:
簽約時(shí)間:___年__月__日
廠(chǎng)房股份協(xié)議書(shū)4
出租方:(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為明確雙方權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條、租賃標的及用途
甲方將位于葛佰村四隊的廠(chǎng)房和部分輔助房屋全部租給乙方使用。
第二條、租賃期限
兩年,從 年 月 日起到 年 月 日止。
第三條、租金交納和房屋維修
1、經(jīng)雙方協(xié)商同意全年租金60000元(六萬(wàn)元整),租金按年交納,一次付清。第一次交納從簽訂合同之日,交納50%,兩個(gè)月內交清剩余的50%。
2、甲方對出租的房屋保證不漏雨、不水淹、實(shí)現三通(戶(hù)內上水、下水、照明電)和門(mén)窗完好,以保障乙方安全正常使用,并向乙方提供不少于40千瓦動(dòng)力電源。
3、出現不是人為造成的房屋破損要及時(shí)修繕,乙方積極協(xié)助,不得阻撓施工。
第四條、租賃雙方的變更
1、如甲方按法定程序將房屋所有權轉移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本《合同》對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。
2、甲方出售房屋須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條、件下,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
3、乙方需要與第三人更換用房時(shí),應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。
第五條、違約責任
1、甲方未按本合同約定,向乙方交付符合要求的房屋,按年租金 %,以日疊加計算,交付違約金給乙方。
2、甲方未履行第三條、約定的有關(guān)條、款的,按年租金 %,以日疊加計算,交付違約金給乙方。
3、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
4、乙方逾期交付租金,按所欠租金的 %,向甲方交付違約金。
5、乙方如不續租,必須提前三個(gè)月通知甲方,如要續租,乙方有優(yōu)先權。租金每年提前一個(gè)月交清。
第六條、免責條件
1、因不可抗拒的原因(地震等自然災害)導致?lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔違約責任。但拆遷的消息甲方應及時(shí)書(shū)面通知乙方,以便乙方做好減少損失的各項準備。
3、因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計算(以書(shū)面通知為準),多退少補。
第七條、爭議解決和協(xié)議補充
1、本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向人民法院起訴。
2、未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第八條、其他
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
出租方(簽字、手印):
承租方(簽字、手印):
時(shí)間:
廠(chǎng)房股份協(xié)議書(shū)5
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):__________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):__________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
一、甲方于_________年_________月_________日將位于福清市融僑開(kāi)發(fā)區福清福明包裝工業(yè)有限公司廠(chǎng)區一號廠(chǎng)房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用。(附件圖案)
二、租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為止。
三、月租金為人民幣貳仟元整,全年貳萬(wàn)肆仟元整,第二年起月租金按上一年租金的5%遞增。
四、租金按半年結算一次,每次提前一個(gè)月付款下一次租金。
五、乙方向甲方交付一個(gè)月租金(_________元)做為押金,于合同期滿(mǎn)后經(jīng)甲方驗收房屋正常后退還乙方。
六、甲方保證本出租屋權屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債務(wù),由甲方承擔全部責任,與乙方無(wú)關(guān)。
七、租賃期滿(mǎn)后,本合同即終止。如乙方要求繼續租賃則需提前一個(gè)月向甲方提出,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。
本合同若有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定并做出補充條款,其條款與本合同有同等法律效力。如有爭議,甲、乙雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向當地房地產(chǎn)仲裁機構調解或起訴人民法院裁決。本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽訂之日其生效。
甲方簽字蓋章:__________________
乙方簽字蓋章:__________________
廠(chǎng)房股份協(xié)議書(shū)6
出租人(甲方):
身份證號:
承租人(乙方):
身份證號:
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況房屋坐落于南京市區(縣)xx街道辦事處,建筑面積平方米。
第二條雙方約定租賃用途為居住用,居住人數為:.
第三條租賃期限
。ㄒ唬┓课葑赓U期自________年____月____日至________年____月____日,共計年。甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。
。ǘ┳赓U期滿(mǎn)或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,乙方應結清其承擔的相關(guān)費用。
乙方繼續承租的,應提前____日向甲方提出書(shū)面續租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
。ㄒ唬┳饨饦藴始爸Ц斗绞剑涸/月,租金總計:人民幣元整(¥: )
支付方式:.
。ǘ┭航穑喝嗣駧旁ǎぃ )
租賃期滿(mǎn)或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分甲方應如數返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期內該房屋水費、電費、燃氣費等實(shí)際發(fā)生的費用由乙方支付。
第六條房屋維護及維修
。ㄒ唬┘追奖WC房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、南京市法律法規規定以及房屋所在小區的物業(yè)管理規約。
。ǘ┮曳皆谖凑鞯眉追酵獾幕A上不可以就房屋進(jìn)行裝修,不得改變房屋整體結構不得改變房屋現有房間分布布局,不得拆除現有承重墻、隔斷墻。
乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施及鄰里房屋受損的',乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條轉租
乙方不得將房屋進(jìn)行轉租,否則甲方有權解除合同并要求賠償損失。
第八條合同解除
。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
。ǘ┮虿豢煽沽е卤竞贤瑹o(wú)法繼續履行的,本合同自行解除。
。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏,乙方有權單方解除合同:
1、遲延交付房屋達____日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。
。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏,甲方有權單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達____日的。
2、欠繳各項費用達100元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、若因乙方原因造成房屋火災或損毀以及出門(mén)未鎖門(mén)造成被盜等事件,應承擔全部責任以及賠償。
。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾。
第九條違約責任
。ㄒ唬┳赓U期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前通知對方,并按月租金的150%向對方支付違約金。
第十條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向浦口區法院起訴。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同(及附件)一式份,甲乙雙方各一份。
本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章:
承租人(乙方)簽章:
________年____月____日
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