2022年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)
在當下社會(huì ),協(xié)議起到的作用越來(lái)越大,協(xié)議具有法律效力,確立某種法律關(guān)系。想寫(xiě)協(xié)議卻不知道該請教誰(shuí)?下面是小編幫大家整理的2022年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě),僅供參考,希望能夠幫助到大家。
2022年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)1
出賣(mài)人:_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)受人:_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落______市________路_______號__________房屋_____間、建筑面積_______平方米,賣(mài)給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至__________,南至__________,西至__________,北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋陽(yáng)臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。
三、房屋價(jià)款包括附屬設備,雙方議定以人民幣________萬(wàn)元,由甲方出售給乙方。
四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日,付人民幣________萬(wàn)元;第二期,在交付房屋之日,付人民幣________萬(wàn)元;第三期,在房屋產(chǎn)權批準過(guò)戶(hù)登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據。
五、甲方應自合同簽訂之日起_____天內將房屋騰空,連同原房屋所有權等有關(guān)證件,點(diǎn)交給乙方,由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí),甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告。如需要甲方方面處理的,不論何時(shí),甲方應協(xié)助。如因甲方的延誤,以致影響主權過(guò)戶(hù)登記而遭受的損失,由甲方負賠償責任。
七、本合同簽訂前,該房屋應繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費、契稅、估價(jià)費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定,各自承擔。
八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jì)r(jià)總額的3‰計算違約金交給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方可解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外,另付給乙方與已收房?jì)r(jià)款等額的違約金。
九、乙方全部或一部分不按本合同第四條規定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應按日加付5%計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方可解除本合同。解約時(shí),乙方已付的房?jì)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋,產(chǎn)權清楚,絕無(wú)其他項權利設定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后,如該房屋產(chǎn)權有糾葛,以致影響乙方權利的行使,概由甲方負責處理,并賠償乙方損失。
十一、交屋時(shí),乙方發(fā)現房屋構造或設備與合同約定不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),甲方應于1個(gè)月內予以修理,如逾期不修理,乙方可自行修理,費用在房?jì)r(jià)款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方可解除合同。解約時(shí),甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外,并按本合同第八條規定承擔違約責任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權,并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用。
十三、本合同的'附件與合同有同等效力。
十四、本合同一式四份,甲乙雙方各執一份,另兩份送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān),辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續。
甲方:_____________(簽章)
乙方:___________(簽章)
______年_____月______日
2022年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)2
甲方:__________
乙方:__________
鑒于甲方已經(jīng)于_______年____月____日與_____有限公司簽訂編號為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,該合同約定標的房屋為_(kāi)______房,建筑面積為_(kāi)______平方米,按建筑面積計算,單價(jià)為人民幣_______元,總價(jià)為人民幣_______元。
經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方愿意償還完標的房屋的按揭貸款后將前述編號為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中買(mǎi)方(既本協(xié)議中的甲方)的權利義務(wù)概括轉讓給乙方。為明確雙方權利義務(wù),特做以下約定,由雙方遵守。
一、轉讓價(jià)款、支付方式
1、編號為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中買(mǎi)方的權利義務(wù)概括轉讓價(jià)格為人民幣_______萬(wàn)元;
2、簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內,甲乙雙方去銀行支行設立共管賬戶(hù);
3、乙方在設立共管賬戶(hù)之日起三個(gè)工作日內將人民幣_______萬(wàn)轉讓甲乙雙方設立的共管賬戶(hù);
4、甲方償還完畢標的房屋銀行貸款,并辦理完結與解除與___________有限公司簽訂的編號為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,并撤銷(xiāo)基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預告登記手續及時(shí)短信通知乙方,乙方收到甲方短信通知之日起_______個(gè)工作日向甲乙雙方共管賬戶(hù)中轉讓人民幣_______萬(wàn)元;
5、乙方與開(kāi)發(fā)商________有限公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(該合同與編號為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》相比除編號及買(mǎi)方由甲方變?yōu)橐曳酵,其他條款完全一致),并取得由開(kāi)發(fā)商________有限公司出具正式的與該《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》匹配的正式不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票后_______個(gè)工作日內短信通知甲方,甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時(shí)間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶(hù)中共計人民幣_______萬(wàn)元給甲方。
二、雙方保證與
1、甲方保證在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內,償還完畢標的房屋銀行貸款后,并辦理完結與解除與___________有限公司簽訂的編號為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,并撤銷(xiāo)基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預告登記手續;
2、甲方保證在簽訂本協(xié)議后_______個(gè)工作日內,乙方可以與開(kāi)發(fā)商_有限公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(該合同與編號為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》相比除買(mǎi)方由甲方變?yōu)橐曳酵,其他條款完全一致),并取得與該《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》匹配的正式不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票;
3、乙方保證按照本協(xié)議規定的時(shí)間向甲乙雙方的共管賬戶(hù)轉賬。
三、違約責任
1、乙方違反本協(xié)議第一條第3款約定的,按逾期時(shí)間,每日按應轉金額日萬(wàn)分之一承擔違約金,逾期超過(guò)一個(gè)月的,甲方有權解除合同;
2、乙方違反本協(xié)議第一條第4款約定的,按逾期時(shí)間,每日按應轉金額日萬(wàn)分之一承擔違約金,逾期超過(guò)一個(gè)月的,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約金人民幣_______萬(wàn)元;
3、乙方違反本協(xié)議第一條第5款約定,逾期通知的,按本協(xié)議總價(jià)款的的日萬(wàn)分之一承擔違約金,收到甲方通知后不協(xié)助辦理解付款手續的,每次承擔違約金人民幣_______萬(wàn)元;
4、甲方逾期辦理本協(xié)議第二條第1、2款的,按逾期時(shí)間,每日按本協(xié)議總價(jià)款的日萬(wàn)分之一承擔違約金,逾期超過(guò)一個(gè)月的,甲方有權解除合同,并要求甲方承擔違約金人民幣_______萬(wàn)元;
5、甲方辦完所有應辦手續后,因乙方自身原因不與開(kāi)發(fā)商_有限公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的,則乙方須賠償甲方違約金人民幣_______萬(wàn)元;
6、開(kāi)發(fā)商___________有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》與編號為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》除編號及買(mǎi)方由甲方變?yōu)橐曳酵,其他條款不一致的,乙方可以選擇拒絕簽訂該買(mǎi)賣(mài)合同,不屬于本協(xié)議第三條第4款約定的情形,且甲方須賠償乙方違約金人民幣_______萬(wàn)元。
四、爭議處理
1、履行本協(xié)議過(guò)程中,如有爭議雙方因協(xié)商解決,協(xié)商無(wú)果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會(huì )仲裁解決。
五、其他
1、無(wú)論雙方任何一方依據本協(xié)議約定單方解除合同、或雙方協(xié)議解除合同的,都必須以書(shū)面形式通知對方或者雙方形成書(shū)面約定,乙方可以憑借書(shū)面通知及書(shū)面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金。
2、雙方法定聯(lián)系方式為以下列明,致函、短信、電郵以下聯(lián)系地址均視為已經(jīng)履行完畢通知義務(wù)。
六、本協(xié)議一式四份,雙方各執兩份,雙方簽名后生效。
甲方:_______
乙方:_______
_______年____月____日
【房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)】相關(guān)文章:
房屋買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)04-06
房屋買(mǎi)賣(mài)承諾書(shū)怎么寫(xiě)04-11
房屋買(mǎi)賣(mài)證明書(shū)怎么寫(xiě)04-05
農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)09-19
小產(chǎn)權房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)09-29
怎樣寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)04-12