房屋買(mǎi)賣(mài)承諾書(shū)怎么寫(xiě)

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　　賣(mài)方承諾書(shū)范文

　　由經(jīng)紀方湖南中聯(lián)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司提供居間服務(wù)，已經(jīng)促成本人（承諾人）與賣(mài)方 （身份證號碼： ）簽訂關(guān)于購買(mǎi)位于長(cháng)沙市 區 號單位房產(chǎn)《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)（居間）合同》，合同約定該房產(chǎn)轉讓價(jià)為人民幣： 元（小寫(xiě)： 元），本人承諾以此價(jià)格為依據計算經(jīng)紀方傭金及必要費用：

　　1、傭金按交易價(jià)元（小寫(xiě)： 元），居間服務(wù)必要費用為傭金額20％，交易完成后此必要費用可抵扣傭金。 本承諾書(shū)中傭金金額與《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)（居間）合同》中不一致，以本承諾書(shū)為準。

　　2、必要費用應在簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)（居間）合同》時(shí)支付，傭金應在簽訂房管局版本《長(cháng)沙市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》及向登記機關(guān)遞件前支付，延期支付傭金，應按傭金總額萬(wàn)分之五按日向經(jīng)紀方支付延期付款違約金，拒絕支付傭金，經(jīng)紀方有權拒絕辦理過(guò)戶(hù)手續。

　　3、如因買(mǎi)賣(mài)雙方某一方違約導致無(wú)法完成交易，任何一方無(wú)權要求經(jīng)紀方退還已支付必要費用及傭金，如尚未支付必要費用及傭金，仍需支付。守約方可向違約方追究違約責任。

　　4、如買(mǎi)賣(mài)雙方擅自解除合同，應當向經(jīng)紀方支付必要費用，經(jīng)紀方有權從托管定金、交樓保證金或首期款等相關(guān)款項中扣除，如買(mǎi)賣(mài)雙方解除合同后又私下成交（包括買(mǎi)方親屬、朋友與賣(mài)方私下成交）或通過(guò)其它經(jīng)紀方成交，本人承諾支付以上全部傭金及必要費用，否則本人承諾與賣(mài)方連帶向經(jīng)紀方支付違約金人民幣 元（小寫(xiě)： 元）。

　　承諾人：

　　年 月 日

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　　甲方(賣(mài)方)：

　　身份證號碼： 電話(huà)：

　　乙方(買(mǎi)方)：

　　身份證號碼： 電話(huà)：

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款：

　　一、甲方自愿將坐落在_________市________區__________________________樓房出賣(mài)給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))_________________________________， 即人民幣(小寫(xiě)) ______________________。

　　三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫(xiě))_________________________，即人民幣(小寫(xiě))_____________。

　　四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫(xiě))____________________________，即人民幣(小寫(xiě))_____________。

　　五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時(shí)將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時(shí)，為確保在以后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)順利，將暫時(shí)暫扣購房款人民幣(大寫(xiě))________________，即人民幣(小寫(xiě))____________，待該樓房房產(chǎn)證順利過(guò)戶(hù)給乙方時(shí)，乙方再把此款項付給甲方)。

　　六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過(guò)戶(hù)時(shí)積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權不能過(guò)戶(hù)，產(chǎn)生一切費用及法律后果由甲方承擔。

　　七、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生有關(guān)稅費由乙方承擔。甲方應在____________________________將該房產(chǎn)交付乙方。屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用，無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。

　　八、經(jīng)雙方確認，_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時(shí)，甲方屆時(shí)應將該樓房及全部樓房鑰匙與此樓購樓售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí) 甲方不得損壞該房產(chǎn)結構、地面與墻壁及不適移動(dòng)物件。

　　九、雙方違約責任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。

　　十、附加條款：____________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________________

　　甲方(賣(mài)方)：

　　身份證號： 電話(huà)：

　　住址：

　　乙方(買(mǎi)方)：

　　身份證號： 電話(huà)：

　　住址：

　　簽定日期：________年____月____日

　　簽定地點(diǎn)：__________________________________________

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