房屋拆遷補償協(xié)議書(shū)(匯編15篇)
隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，協(xié)議與我們的生活息息相關(guān)，簽訂協(xié)議可以保護當事人的合法權益。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編幫大家整理的房屋拆遷補償協(xié)議書(shū)，歡迎閱讀與收藏。
房屋拆遷補償協(xié)議書(shū)1
拆遷人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
單位名稱(chēng)： ，地址： ;
法定代表人： ，職務(wù)： ;
郵編： ，電話(huà)： 。
委托代理人：
單位名稱(chēng)： ，地址： ;
法定代表人： ，職務(wù)： ;
郵編： ，電話(huà)： 。
被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
單位名稱(chēng)： ，地址： ;
法定代表人： ，職務(wù)： ;
郵編： ，電話(huà)： 。
委托代理人：
單位名稱(chēng)： ，地址： ;
法定代表人： ，職務(wù)： ;
郵編： ，電話(huà)： 。
房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：
單位名稱(chēng)： ，地址： ;
法定代表人： ，職務(wù)： ;
郵編： ，電話(huà)： ;
委托代理人：
單位名稱(chēng)： ，電話(huà)： ;
法定代表人： ，職務(wù)： ;
郵編： ，電話(huà)： 。
甲方因________________建設需要，經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《某省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下最新協(xié)議范本：
第一條 被拆除房屋現狀
(一)房屋所在地點(diǎn)_________，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積 ___________，房屋產(chǎn)權證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權性質(zhì)_______，房屋的結構 _________，房屋的總樓層數__________，房屋所在的樓層數___________，房屋的朝向______________。
(二)房屋內部設施及裝潢情況：
(三)房屋的附屬物及構筑物情況：
(四)機械設備情況：
第二條 乙方或丙方基本情況
(一)被拆除房屋為住宅時(shí)：
1、乙方有正式戶(hù)口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶(hù)主關(guān)系等)：。
2、丙方有正式戶(hù)口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶(hù)主關(guān)系等)：____________________________________________
___________________________________________________________
__________________________________________________________。
(二)被拆除房屋是非住宅時(shí)：
1、乙方情況：____________________________________________
2、丙方情況：___________________________________________
第三條 房屋拆遷補償選擇第________種方式：
1、貨幣補償。
2、房屋產(chǎn)權調換。
第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式
(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：
1、根據當地政府公布的貨幣補償基準價(jià)由當事人協(xié)商確定價(jià)格。
2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場(chǎng)價(jià)格確定。
3、當事人對評估機構的選定意見(jiàn)不統一時(shí)，按房屋拆遷管理部門(mén)確定的評估機構評估的市場(chǎng)評估價(jià)確定。
4、當事人約定的其他作價(jià)方式。
(二)房屋裝潢作價(jià)方式：________________________________
(三)被拆遷房屋補償金額:_______________________________
1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價(jià)，小計____________元。
2、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。
3、附屬物及構筑物補償金額____________元。
以上三項合計補償金額__________________元。
(四)房屋貨幣補償的幣種 ______________，補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________________________________。
(五)實(shí)行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進(jìn)行安置。
第五條 房屋產(chǎn)權調換補償方式
(一)甲方提供位于_________________，結構____________，用途_____________，房屋號 _________，建筑面積_________平方米的【現房】【期房】，產(chǎn)權調換房屋的樓層、房號的確定方法: _________________________________________________________ 。
產(chǎn)權調換的安置房屋應符合以下標準：
1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質(zhì)量安全標準;
2、房屋內應當有以下設施：
(1)______________________________________________;
(2)______________________________________________;
(3)______________________________________________;
(4)______________________________________________;
(5)______________________________________________;
3、房屋裝飾與設施標準見(jiàn)附件二
4、新建房屋竣工后質(zhì)量應經(jīng)_____________________登記備案。
(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權調換的安置房屋的價(jià)格均按本最新協(xié)議范本第四條第(一)、(二)、(三)款統一方式進(jìn)行確定，并結清產(chǎn)權調換差價(jià)。
(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權調換的安置房屋的價(jià)格結算產(chǎn)權調換差價(jià)。差價(jià)金額______________________________。
(四)產(chǎn)權調換差價(jià)幣種：________，差價(jià)由______方于 _______年______月______日前向________方支付，支付方式：______________________________。
第六條 房屋產(chǎn)權調換的過(guò)渡安置
(一)過(guò)渡方式按以下第_____________方式確定。
1、 【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置;
2、 由甲方提供周轉房過(guò)渡安置。
(二)【乙方】【丙方】過(guò)渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____ 日。
(三)【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置的，甲方應當按本最新協(xié)議范本第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過(guò)渡安置的，其周轉房的地址：______，建筑面積________平方米。
(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過(guò)渡期限內按本最新協(xié)議范本第五條規定進(jìn)行安置�！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D房的，應當在得到安置房后_____________日內騰空周轉房。
第七條 房屋拆遷補助費
(一)甲方按__________規定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費__________元，臨時(shí)安置補助費___________元，其他補助費 ____________元，共計___________元。
(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_____________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費___________元，其他補助費_________元，共計______________元。
(三)房屋拆遷補助費的幣種：________，甲方應于_____年______月_______日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：________。
第八條 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。
第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在 ____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。
第十條 逾期安置的違約責任。
(一)甲方應在本最新協(xié)議范本第六條第(二)項約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿(mǎn)前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時(shí)過(guò)渡期滿(mǎn) 天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：
1、甲方按本最新協(xié)議范本第七條約定的臨時(shí)安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時(shí)安置補助費。
2、逾期________個(gè)月內，甲方按本最新協(xié)議范本第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過(guò)_________個(gè)月，甲方按本最新協(xié)議范本第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。
3、逾期12個(gè)月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。
4、____________________________________________。
5、____________________________________________。
(二)【乙方】【丙方】在臨時(shí)過(guò)渡期內， 收到甲方安置通知(通知方式為_(kāi)________________)之日起4個(gè)月內，應到甲方辦理安置手續;甲方應從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個(gè)月臨時(shí)安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。
第十一條 甲方關(guān)于安置房標準的違約責任。
(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進(jìn)行整改，并賠償______________元。
(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：
本款規定以【建筑面積】【套內建筑面積】【使用面積】(本款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處置。
本最新協(xié)議范本約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的，應由原產(chǎn)權登記部門(mén)重新確認。
安置房交付后，產(chǎn)權登記面積與本最新協(xié)議范本約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按 種方式進(jìn)行處置：
1、雙方自行約定：
(1)_________________________________________________;
(2)_________________________________________________;
(3)_________________________________________________;
(4)_________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處置：
(1)面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)的，按第五條規定原則據實(shí)結算差價(jià);
(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積大于本最新協(xié)議范本約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款按第五條規定原則據實(shí)結算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房?jì)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。
(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積小于本最新協(xié)議范本約定面積時(shí)，面積誤差比在場(chǎng)3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款按第五條規定原則據實(shí)結算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。
面積誤差比=(產(chǎn)權登記面積-最新協(xié)議范本約定面積)/最新協(xié)議范本約定面積×100%。
第十二條 甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時(shí)安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責任。
甲方如未按本最新協(xié)議范本規定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：
(一)按逾期時(shí)間，分別處理(不累加)
1、逾期在__________日之內，自本最新協(xié)議范本規定的應付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬(wàn)分之 的違約金，最新協(xié)議范本繼續履行; 2、逾期超過(guò) 日后，自本最新協(xié)議范本規定的應付款之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬(wàn)分之________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，最新協(xié)議范本繼續履行。
本條中的逾期應付款指依照本最新協(xié)議范本規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
(二)_______________________________________________。
(三)_______________________________________________。
第十三條 其他違約責任：
_______________________________________________________
_______________________________________________________
_______________________________________________________
_______________________________________________________
第十四條 本最新協(xié)議范本在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決;也可由當地工商行政管理部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下述第_______種方式解決：
(一)向___________仲裁委員會(huì )申請仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條 本最新協(xié)議范本未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充最新協(xié)議范本(附件三)
第十六條 最新協(xié)議范本附件與本最新協(xié)議范本具有同等法律效力。本最新協(xié)議范本及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十七條 本最新協(xié)議范本自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十八條 本最新協(xié)議范本一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)
委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
附件一：安置房屋平面圖
附件二：安置房裝飾、設施標準
1、 外墻：
2、 內墻：
3、 頂棚：
4、 地面：
5、 門(mén)窗：
6、 廚房：
7、 衛生間：
8、 陽(yáng)臺：
9、 電梯：
10、 其他：
房屋拆遷補償協(xié)議書(shū)2
拆遷人：_______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
房屋承租人：___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據廈府[_________]地_________號建設用地批文，拆許字（_________）第________號，廈國土房拆通[________]號拆遷通告，因“_________”用地建設需要，乙方所承租的位于_________路（街、巷）_________號的房屋，應予拆除。甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規定》及有關(guān)規定、計價(jià)標準進(jìn)行協(xié)商，雙方就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，實(shí)行_________的補償方式。按照《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規定》，經(jīng)評估，標準房市場(chǎng)價(jià)為_(kāi)________元／平方米；則區位房屋補償價(jià)_________元／平方米；上季度區域住宅商品房（不含別墅）平均售價(jià)_________元／平方米，補貼金額為_(kāi)________元／平方米。
二、因乙方選擇貨幣補償的補償方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面積控制標準為_(kāi)________平方米，未超過(guò)房改住房面積控制標準部分的建筑面積為_(kāi)________平方米，甲方根據《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規定》第三十六條規定應付給乙方貨幣補償款計人民幣：________________（￥_________）
三、因實(shí)行房屋安置，實(shí)際安置房總建筑面積為_(kāi)________平方米，安置房戶(hù)型：躍層_________套，三房二廳_________套，三房一廳_________套、二房二廳_________套，二房一廳_________套，一房一廳_________套，共_________套。
安置房地點(diǎn)、幢號、樓層：_________，安置房評估單價(jià)為_(kāi)________元／平方米（含樓層調節價(jià)_________元／平方米）。
按《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規定》第三十七條規定，乙方應向甲方繳納安置分配費計人民幣：_________（￥_________）
四、甲方應補償乙方各項補償補助費合計人民幣：________________（￥_________）。
1．房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣：________________（￥_________）。
2．有線(xiàn)電視、電話(huà)等補助費計人民幣：________________（￥_________）。
五、甲方按規定一次性付給乙方按其承租房屋建筑面積_________平方米，按7元／平方米次搬遷補助費計人民幣：______________（￥_________）。
六、因安置房原因需過(guò)渡，乙方選擇自行過(guò)渡方式，過(guò)渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止，甲方應按《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規定》第49-51條規定預付給乙方_________月過(guò)渡安置費，計________________（￥_________）；乙方選擇周轉房過(guò)渡方式，周轉房地址：_________，建筑面積_________平方米。
七、綜合第二、三、四、五、六條之款項，_________方應付給_________方人民幣：________________（￥_________）（本協(xié)議所列補償款項見(jiàn)補償安置費用表）。
八、乙方應在_________年______月______日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規定》第四十八條規定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區位房屋補償價(jià)10％即_________元／平方米，計人民幣：________________（￥_________）作為搬遷獎勵；乙方逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執行，強制執行的費用由乙方承擔。
九、若乙方隱瞞已享受房改貨幣化補貼及經(jīng)濟適用房等優(yōu)惠政策或承租合同造假的，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任，甲方有權依法追回乙方非法所得。
十、付款方式：本協(xié)議第七條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應按總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。
十一、補充條款：___________________________________________________
十二、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方協(xié)商不成的，按以下_________項方式解決爭議
1．提交廈門(mén)仲裁委員會(huì )按照該會(huì )現行仲裁規則進(jìn)行仲裁；
2．向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十三、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份、市國土房產(chǎn)局貳份，實(shí)施拆遷單位貳份。
十四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________
代表（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________
簽訂地點(diǎn)：_____________
城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書(shū)（公/代/信/退管）城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書(shū)（公/代/信/退管）
房屋拆遷補償協(xié)議書(shū)3
合同編號：_________
甲方（拆遷人）：_________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
乙方（被拆遷人）：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
根據國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《陜西省城市房屋拆遷補償管理條例》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：
第一條 拆遷房屋依據
甲方因項目建設需要，經(jīng)審查批準，于_________年_________月_________日，取得了（_________）拆許字（_________）第_________號《房屋拆遷許可證》，實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內。
第二條 乙方房屋的基本情況
乙方房屋坐落于_________，土地為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________，建筑結構為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米，附屬物包括：_________，證件名稱(chēng)：_________，證件：_________號，地籍：_________號。
第三條 補償金額
甲方補償乙方各項費用和金額如下：
1．房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整（詳見(jiàn)附件一評估報告）；
2．附屬物補償金額為人民幣_________元整（詳見(jiàn)附件一評估報告）；
3．搬遷補助費為人民幣_________元整；
4．設施設備遷移費為人民幣_________元整；
5．_________。
總計補償金額（大寫(xiě)）為人民幣_________元整。
第四條 搬遷
乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認，舊房由甲方拆除。
第五條 補償金額支付時(shí)間及方式
甲方在_________年_________月_________日前按本協(xié)議第三條規定的補償總額一次支付給乙方。
第六條 注銷(xiāo)
乙方應在_________年_________月_________日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續。
被拆遷房屋的水、電、電話(huà)、有線(xiàn)電視、天然氣等遷移、轉戶(hù)、銷(xiāo)戶(hù)手續，乙方自行到有關(guān)部門(mén)申請辦理，并結清已使用的水、電、氣等費用。
第七條 違約責任
甲方未在第五條所約定的時(shí)間內支付貨幣補償款的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬(wàn)分之_________計算違約金，支付給乙方。
乙方未在第四條所約定的時(shí)間內搬遷騰空房屋的，從逾期之日起，每日按甲方方已支付補償安置費金額的萬(wàn)分之_________計算違約金，支付給甲方。
第八條 協(xié)議的爭議解決
本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：
1．提交仲裁委員會(huì )仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
第九條 本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件二）。
協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
第十一條 本協(xié)議連同附件共_________頁(yè)，一式_________份，甲乙雙方各執_________份。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
附件一：評估報告（略）
附件二：補充協(xié)議內容（略）
房屋拆遷補償協(xié)議書(shū)4
拆遷人：_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
被拆遷人：___________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
乙方代理(房屋代管)人：__________________
根據廈府[______]地______號建設用地批文,拆許字(______)第______號,廈國土房拆通[______]______號拆遷通告,乙方在_________路_________號_________梯的房屋(產(chǎn)權證號_________),因"_______________"項目建設需要,應予拆除。甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規定》及有關(guān)規定、計價(jià)標準進(jìn)行協(xié)商,就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積_________平方米,其中產(chǎn)權面積_________平方米(含住宅面積_________平方米,非住宅面積_________平方米),無(wú)產(chǎn)權面積_________平方米,空地面積_________平方米。住宅房屋實(shí)行_________的補償方式。按《規定》經(jīng)評估,標準房市場(chǎng)價(jià)_________元/平方米,上季度區域住宅商品房(不含別墅)平均售價(jià)_________元/平方米,則區位房屋補償價(jià)_________元/平方米,補貼金額_________元/平方米,區位土地使用權補償價(jià)_________元/平方米。
1、貨幣補償的產(chǎn)權建筑面積為_(kāi)________平方米,被拆遷房屋重置價(jià)結合成新為_(kāi)________元/平方米,按產(chǎn)權建筑面積×(區位補償價(jià)+被拆遷房屋重置價(jià)結合成新+補貼金額)+紅線(xiàn)內空地面積×區位土地使用權補償價(jià),補償金額為人民幣：____________(￥_________)。乙方要求單體評估,經(jīng)_________評估,評估單價(jià)____________元/平方米,計補償金額為人民幣：____________(￥_________)。非住宅建筑面積為_(kāi)________平方米,經(jīng)委托_________評估所評估,評估單價(jià)為_(kāi)________元/平方米,評估總價(jià)為_(kāi)________元。共計人民幣：____________(￥_________)。
2、實(shí)行產(chǎn)權調換的建筑面積_________平方米,按區位房屋補償價(jià)+被拆遷房屋重置價(jià)結合成新(或經(jīng)評估),單價(jià)為_(kāi)________元/平方米,計人民幣：____________(￥_________);
安置房總建筑面積為_(kāi)________平方米,安置戶(hù)型為躍層______套、三房二廳______套,三房一廳______套,二房二廳______套,二房一廳______套,一房一廳______套,安置房地點(diǎn)、幢號、樓層：_________,經(jīng)評估安置房單價(jià)_________元/平方米(含樓層調節價(jià)_________元),安置房評估價(jià)人民幣：____________(￥_________)。
因安置房地點(diǎn)距被拆遷用地紅線(xiàn)五公里以外,被拆遷房屋評估單價(jià)低于安置房評估單價(jià)(不含層次調節價(jià))的,同等面積部分不結算差價(jià)。
產(chǎn)權調換后,______方按規定應補______方差價(jià)款人民幣：____________(￥_________);
3、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋,甲方應付給乙方原房屋建筑面積_________平方米以重置價(jià)_________元/平方米的15%給予補償。計人民幣：____________(￥_________)。
上述條款合計,______方應付給______方共計人民幣：____________(￥_________)。
二、甲方補償乙方各項補償、補助費共計人民幣：____________(￥______)。
1、搬遷補助費：住宅產(chǎn)權建筑面積_________平方米,按______元/平方米______次計人民幣：____________(￥_________);非住宅產(chǎn)權面積_________平方米,按______元/平方米計人民幣：____________(￥_________);
2、房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣：____________(￥_________);
3、有線(xiàn)電視、電話(huà)、電信寬帶等各項補助費計人民幣：____________(￥_________);
4、根據經(jīng)營(yíng)者在社會(huì )保障經(jīng)辦機構登記的職工______人,本企業(yè)上年度職工平均工資_________元/人、月,給予經(jīng)營(yíng)者和職工六個(gè)月補償,計人民幣：____________(￥_________);
5、根據經(jīng)營(yíng)者上年度月平均稅后利潤_________元,一次性給予經(jīng)營(yíng)者六個(gè)月經(jīng)濟補償,計人民幣：____________(￥_________)。
三、綜上所述,______方應付給______方人民幣：____________(￥_________)。(詳見(jiàn)補償安置費用表)
四、乙方應于________年____月____日前搬遷完畢,并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《規定》第四十八條規定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積______平方米以區位房屋補償價(jià)的10%即：______元/平方米,計人民幣：____________(￥_________)作為搬遷獎勵;乙方逾期不搬遷的,取消獎勵,甲方可依法申請強制執行,強制執行費用由乙方承擔。
五、因安置房原因需過(guò)渡,乙方選擇自行過(guò)渡方式,過(guò)渡期限按乙方搬遷完畢之日起至________年____月止,甲方應按《規定》第49-51條規定預付給乙方____月過(guò)渡安置費,計人民幣：____________(￥_________);乙方選擇周轉房過(guò)渡方式,周轉房地址：____________,建筑面積______平方米。
六、實(shí)行產(chǎn)權調換的,辦理土地房屋權證所需稅費由拆遷人支付。
七、付款方式：本協(xié)議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內一次性付清。因甲方原因逾期支付的,甲方應按總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。
八、補充條款：
九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議(含甲方按《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規定》第二十條應承擔的安置房產(chǎn)權辦理義務(wù)),雙方協(xié)商不成的,按以下______項方式解決爭議：
1、提交廈門(mén)仲裁委員會(huì )按照該會(huì )現行仲裁規則進(jìn)行仲裁;
2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、本協(xié)議壹式柒份,甲方叁份、乙方壹份、國土房產(chǎn)局壹份、拆遷實(shí)施單位貳份。
十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。
甲方(簽章)：_________
乙方(簽章)：_________
________年____月____日
房屋拆遷補償協(xié)議書(shū)5
拆遷人：_______________________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
被拆遷人：_____________________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲方經(jīng)_________批準，在貴陽(yáng)市______________地區進(jìn)行項目建設，修建______________。甲方遵照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《貴陽(yáng)市房屋拆遷管理辦法》的規定，于_______年______月______日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：
一、拆遷范圍
涉及乙方_________路（街、巷）_______號附_______號_________結構________用途的房屋，建筑面積________平方米需拆除。乙方負責出具有效的 二、根據，甲方按_________元／平方米對乙方進(jìn)行貨幣補償。 乙方在規定的時(shí)間內騰空房屋交付甲方，甲方應一次性付清乙方貨幣補償款_________元，由乙方自行解決安置用房。 三、甲方以_________路（街、巷）_________號_________幢_________單元_________樓_________座_________間（成套住宅房屋）建筑面積_________平方米與乙方進(jìn)行產(chǎn)權調換，附調換房屋平面圖。 甲方按價(jià)_________元／平方米與乙方房屋價(jià)_________元／平方米結算，_________方補給_________方人民幣_________元。甲方將調換的房屋交付乙方，同時(shí)結清房屋差價(jià)。甲方應負責辦理調換房屋產(chǎn)權證交乙方，辦證費用按有關(guān)規定執行。 四、甲方應支付乙方設施拆遷補償費 1．煤氣_________元 2．獨立電表_________元 3．電話(huà)_________元 4．有線(xiàn)電視_________元 5．獨立水表_________元 6．電熱_________元 五、甲方應按規定的標準支付乙方（承租人）次搬遷補助費，停產(chǎn)、停業(yè)費、合法待工人員補助費 1．甲方支付乙方人民幣_________元； 2．甲方支付承租人人民幣_________元。 六、甲方調換給乙方的房屋，應符合國家規定的質(zhì)量安全標準，并執行國家保修規定，按規定實(shí)施物業(yè)管理。 七、甲方在建設期間為乙方在_________區_________街（巷）_________號提供_________間建筑面積_________平方米房屋周轉過(guò)渡，過(guò)渡期為_(kāi)______個(gè)月。 乙方同意在建設期間自行周轉過(guò)渡，過(guò)渡期為_(kāi)______個(gè)月，甲方按乙方原房屋建筑面積_________，付給乙方臨時(shí)安置補助費_________元。 八、違約責任和糾紛解決辦法 1．乙方不按本協(xié)議約定期限搬遷，甲方可根據國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第十五條規定申請人民法院在訴訟期間先予執行。 2．甲方未按協(xié)議約定期限安置乙方房屋應按《貴陽(yáng)市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三款的規定增發(fā)乙方過(guò)渡費。 3．本協(xié)議簽訂后建設項目性質(zhì)經(jīng)批準改變，甲方應在30日內通知乙方，乙方有權根據改變后的建設項目性質(zhì)與甲方協(xié)商變更本合同的相關(guān)約定。 4．對本合同有爭議，雙方選擇（_________）方式解決 A．申請貴陽(yáng)市仲裁委員會(huì )仲裁。 B．訴訟。 九、其他：_____________________________________________________________ 十、本協(xié)議一式陸份，除雙方各執一份外，余送有關(guān)部門(mén)存檔，該協(xié)議雙方簽訂后即生效。 甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：_______________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________ _________年_______月_______日 _________年_______月_______日 拆遷人：_________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 被拆遷人：_________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 甲方經(jīng)_________批準，在貴陽(yáng)市_________地區進(jìn)行項目建設，修建_________。甲方遵照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《貴陽(yáng)市房屋拆遷管理辦法》的規定，于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守： 一、拆遷范圍內涉及乙方_________路（街、巷）_________號附_________號_________結構_________用途的房屋，建筑面積_________平方米需拆除。乙方負責出具有效的房屋所有權證和土地使用證（未超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑的`有效證照）。乙方房屋所有權證、土地使用權證在三十日內交甲方按規定送有關(guān)部門(mén)注銷(xiāo)。并于_________年_________月_________日前搬遷完畢。乙方上述房屋如有產(chǎn)權、債務(wù)糾紛，由乙方自理，甲方概不負責。 二、根據，甲方按_________元／平方米對乙方進(jìn)行貨幣補償。乙方在規定的時(shí)間內騰空房屋交付甲方，甲方應一次性付清乙方貨幣補償款_________元，由乙方自行解決安置用房。 三、甲方以_________路（街、巷）_________號_________幢_________單元_________樓_________座_________間（成套住宅房屋）建筑面積_________平方米與乙方進(jìn)行產(chǎn)權調換，附調換房屋平面圖。甲方按價(jià)_________元／平方米與乙方房屋價(jià)_________元／平方米結算，_________方補給_________方人民幣_________元。甲方將調換的房屋交付乙方，同時(shí)結清房屋差價(jià)。甲方應負責辦理調換房屋產(chǎn)權證交乙方，辦證費用按有關(guān)規定執行。 四、甲方應支付乙方設施拆遷補償費： 1．煤氣_________元 2．獨立電表_________元 3．電話(huà)_________元 4．有線(xiàn)電視_________元 5．獨立水表_________元 6．電熱_________元 五、甲方應按規定的標準支付乙方（承租人）次搬遷補助費，停產(chǎn)、停業(yè)費、合法待工人員補助費。 1．甲方支付乙方人民幣_________元； 2．甲方支付承租人人民幣_________元。 六、甲方調換給乙方的房屋，應符合國家規定的質(zhì)量安全標準，并執行國家保修規定，按規定實(shí)施物業(yè)管理。 七、甲方在建設期間為乙方在_________區_________街（巷）_________號提供_________間建筑面積_________平方米房屋周轉過(guò)渡，過(guò)渡期為_(kāi)________個(gè)月。乙方同意在建設期間自行周轉過(guò)渡，過(guò)渡期為_(kāi)________個(gè)月，甲方按乙方原房屋建筑面積_________，付給乙方臨時(shí)安置補助費_________元。 八、違約責任和糾紛解決辦法： 1．乙方不按本協(xié)議約定期限搬遷，甲方可根據國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第十五條規定申請人民法院在訴訟期間先予執行。 2．甲方未按協(xié)議約定期限安置乙方房屋應按《貴陽(yáng)市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三款的規定增發(fā)乙方過(guò)渡費。 3．本協(xié)議簽訂后建設項目性質(zhì)經(jīng)批準改變，甲方應在30日內通知乙方，乙方有權根據改變后的建設項目性質(zhì)與甲方協(xié)商變更本合同的相關(guān)約定。 4．對本合同有爭議，雙方選擇（_________）方式解決。 a．申請貴陽(yáng)市仲裁委員會(huì )仲裁。 b．訴訟。 九、其他：_________ 十、本協(xié)議一式陸份，除雙方各執一份外，余送有關(guān)部門(mén)存檔，該協(xié)議雙方簽訂后即生效。 甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________ _________年____月____日_________年____月____日 拆遷人：_______________(下稱(chēng)甲方) 被拆遷人：_______________(下稱(chēng)乙方) 甲乙雙方根據雙方于__________年__________月__________日簽訂的《__________區城市房屋拆遷補償(安置)協(xié)議書(shū)》的規定，就房屋拆遷補償安置事宜達成回遷擇房協(xié)議如下 1、乙方于__________年__________月__________日選擇(門(mén)牌號)面積平方米(具體面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)所屬測繪機構測丈為準，屆時(shí)按實(shí)結算)、使用性質(zhì)為的房屋共套作為調換房屋。甲方未能按期讓乙方擇房，應在本回遷擇房協(xié)議簽訂之日向乙方支付的違約金共計_________ 2、乙方選擇房屋面積超過(guò)(少于)甲方應補償面積_________平方米(其中_________層_________平方米，使用性質(zhì)_________;_________層_________平方米，使用性質(zhì)_________)，經(jīng)(被拆除房屋所有人)同意，由乙方(甲方)分別按_________層_________元/平方米、_________層_________元/平方米向甲方(乙方)增購(收購)，增購(收購)款共_________元。增購(收購)部分的房屋產(chǎn)權歸乙方(甲方)所有。 增購(收購)款支付方式及期限為 逾期支付增購(收購)款的，逾期方應向對方支付_________元/日的違約金。 3、其他補償安置有關(guān)事項，按雙方原有協(xié)議執行。 4、本回遷擇房協(xié)議書(shū)是_________號(原拆遷補償(安置)協(xié)議書(shū)號)協(xié)議書(shū)不可分割的組成部分，具有同等效力。 5、其他約定或說(shuō)明：_______________ 6、本回遷擇房協(xié)議書(shū)自雙方簽章之日起生效，一式四份，雙方各執一份，一份報房屋拆遷主管部門(mén)備案。 甲方：_______________乙方：_______________ 代表：_______________代表：_______________ 地址：_______________地址：_______________ 電話(huà)：_______________電話(huà)：_______________ 日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日 編號：_________________號 甲方(拆遷人)：_________________ 乙方(被拆遷人)：_________________身份證號碼：_________________ 共有人：_________________身份證號碼：_________________ 為實(shí)施________建設工程，根據國務(wù)院305號令《城市房屋拆遷管理條例》及南建房拆字[________]第________號房屋拆遷公告的規定，甲方依法拆遷乙方建設工程在規劃紅線(xiàn)范圍內的房屋及其附屬物，乙方同意按城市建設需要進(jìn)行拆遷。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，現就被拆遷房屋補償款及安置費等問(wèn)題達成協(xié)議如下： 1、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實(shí)行貨幣補償安置，即甲方以貨幣形式對乙方進(jìn)行補償并由乙方自行安置。 2、乙方須向甲方提供真實(shí)有效的房屋所有權證或房產(chǎn)行政主管部門(mén)出具的房屋產(chǎn)權證明文書(shū)或有關(guān)建設批文。(房屋所有權證號/產(chǎn)權證明文書(shū)號：_________________)。 3、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________號 棟單元房，屬住宅級地段_________，_________結構，建筑面積_________M2，其中住宅_________M2。 4、乙方應得被拆遷房屋的貨幣補償款如下： (1)、根據評字第號房屋拆遷補償分戶(hù)估價(jià)報告的結果，乙方被拆遷房屋部分的拆遷補償款為_(kāi)________________元。(詳見(jiàn)評估報告) (2)、裝修部分：_________________ (3)、附屬物：_________________ (4)、其他：_________________ 上述乙方應得補償款合計：_________________￥元(大寫(xiě)：_________________元分)。 5、本協(xié)議生效后個(gè)工作日內，甲方將被拆遷房屋的貨幣補償款的80%即：_________________(￥元)，以乙方的名義存入銀行，并將銀行開(kāi)具的活期存折交付乙方(若乙方被拆遷房屋為公房的，由甲方根據乙方提供的賬號以轉帳形式支付)。同時(shí)，甲方按補償安置方案規定的標準，支付給房屋使用人貨幣安置費。貨幣安置費包括： �、�、住宅搬遷費：M2_____8元/M2=元; �、�、非住宅搬遷費：M2_____8元/M2=元; �、�、搬遷誤工費：戶(hù)_____150元/戶(hù)=元; �、�、住宅臨時(shí)過(guò)渡補助費：M2_____元/M2_____3個(gè)月=元; �、�、停產(chǎn)停業(yè)補助費：M2_____元/M2_____6個(gè)月=元; �、�、電話(huà)遷移費：戶(hù)_____260元/戶(hù)=元; �、�、有線(xiàn)電視安裝費：戶(hù)_____340元/戶(hù)=元; �、�、寬帶網(wǎng)遷移費：戶(hù)_____元/戶(hù)=元; �、�、空調(式)遷移費：戶(hù)_____元/戶(hù)=元; �、�、房屋所有權證辦證補助：戶(hù)_____元/戶(hù)=元; �、�、三相電源安裝費：元_____千瓦=元; �、�、管道燃氣安裝費：戶(hù)_____元/戶(hù)=元; �、�、太陽(yáng)能熱水器遷移費：戶(hù)_____元/戶(hù)=元; 以上貨幣安置費合計：_________________大寫(xiě)：_________________元分(￥元)。 6、乙方應在收到上述補償款和安置費活期存折后日內搬遷完畢，并結清原住宅水、電費，才能與甲方辦理交房手續，房屋交接后個(gè)工作日內，甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補償款的20%即：_________________元分(￥)，存入乙方存折。 7、根據補償安置方案的規定，乙方在拆遷期限內簽約和搬遷完畢，并與甲方辦理腳房手續，給予獎勵。具體獎勵金額按公布的獎勵辦法執行。 8、違約責任： (1)、乙方未在約定的搬遷期限內完成搬遷的，甲方可以依法向南寧市建設委員會(huì )申請裁決，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，甲方可以依法向人民法院申請先予執行，因執行拆遷所發(fā)生的租住臨時(shí)安置房、搬遷、執行等費用，由甲方從乙方的貨幣補償款和安置費中扣除。 (2)、甲方不按規定期限支付貨幣補償款和安置費的，由拆遷管理部門(mén)予以警告，責令改正，并按有關(guān)規定予以處罰。 9、爭議解決方式： 本協(xié)議在執行中發(fā)生爭議的，雙方應本著(zhù)友好協(xié)商的原則，按《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關(guān)規定辦理。如協(xié)調不成的，可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設委員會(huì )申請裁決。 10、雙方約定的其他事項： 11、若乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的，公證費用由乙方支付。 12、若乙方不要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效;若乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的，本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效。 13、本協(xié)議壹式伍份，其中甲方貳份;乙方壹份;南寧市西鄉塘區房屋和征地拆遷辦公室備案壹份;乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的，公證處存檔壹份。 甲方：_________________乙方：_________________ 法定代理人：_________________ 代理人：_________________代理人：_________________ 簽訂日期：_________________ 合同編號：_________ 甲方（拆遷人）：_________ 營(yíng)業(yè)執照注冊號：_________ 法定代表人：_________ 委托代理人：_________ 乙方（被拆遷人）：_________ 法定代表人：_________ 委托代理人：_________ 根據國務(wù)院《____市房屋拆遷管理條例》、《____省____市房屋拆遷補償管理條例》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議： 第一條 拆遷房屋依據 甲方因項目建設需要，經(jīng)審查批準，于________年____月____日，取得了（_________）拆許字（_________）第_________號《房屋拆遷許可證》，實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內。 第二條 乙方房屋的基本情況 乙方房屋坐落于_________，土地為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________，建筑結構為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米，附屬物包括：_________，證件名稱(chēng)：_________，證件：_________號，地籍：_________號。 第三條 補償金額 甲方補償乙方各項費用和金額如下： 1．房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整（詳見(jiàn)附件一評估報告）； 2．附屬物補償金額為人民幣_________元整（詳見(jiàn)附件一評估報告）； 3．搬遷補助費為人民幣_________元整； 4．設施設備遷移費為人民幣_________元整； 5．_________。 總計補償金額（大寫(xiě)）為人民幣_________元整。 第四條 搬遷 乙方在________年____月____日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認，舊房由甲方拆除。 第五條 補償金額支付時(shí)間及方式 甲方在________年____月____日前按本協(xié)議 第三條規定的補償總額一次支付給乙方。 第六條 注銷(xiāo) 乙方應在________年____月____日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續。 被拆遷房屋的水、電、電話(huà)、有線(xiàn)電視、天然氣等遷移、轉戶(hù)、銷(xiāo)戶(hù)手續，乙方自行到有關(guān)部門(mén)申請辦理，并結清已使用的水、電、氣等費用。 第七條 違約責任 甲方未在 第五條所約定的時(shí)間內支付貨幣補償款的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬(wàn)分之_________計算違約金，支付給乙方。 乙方未在 第四條所約定的時(shí)間內搬遷騰空房屋的，從逾期之日起，每日按甲方方已支付補償安置費金額的萬(wàn)分之_________計算違約金，支付給甲方。 第八條 協(xié)議的爭議解決 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決： 1．提交仲裁委員會(huì )仲裁。 2．依法向人民法院起訴。 第九條 本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件二）。 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。 第十條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。 第十一條 本協(xié)議連同附件共_________頁(yè)，一式_________份，甲乙雙方各執_________份。 甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________ ________年____月____日 ________年____月____日 甲方：香逸名苑7-3-201 乙方：香逸名苑7-3-101 甲方在樓房裝修過(guò)程中造成乙方房頂裂縫。經(jīng)甲方修補過(guò)后，雙方協(xié)商同意后，甲方愿意一次性賠償乙方5000元整，甲方履行賠償后，乙方保證就此事不再以任何形式和理由向甲方提出其他任何賠償費用要求。 甲方：xx 乙方：xx x年x月x日 拆遷人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______________________________________ 單位名稱(chēng)：__________________________ 地址：____________________________________ 法定代表人：______________________________ 職務(wù)：_____________________ 郵編：__________________________ 電話(huà)：________________________ 單位名稱(chēng)：____________________ 地址：________________________________ 法定代表人：_______________________ 職務(wù)：_______________ 郵編：________________ 電話(huà)：________________ 被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________________ 單位名稱(chēng)：_________________ 地址：_________________ 法定代表人：_________________ 職務(wù)：_________________ 郵編：_________________ 電話(huà)：_________________ 委托代理人：_________________ 單位名稱(chēng)：_________________ 地址：_________________ 法定代表人：_________________ 職務(wù)：_________________ 郵編：_________________ 電話(huà)：_________________ 房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：______________________________ 單位名稱(chēng)：_________________ 地址：_________________ 法定代表人：_________________ 職務(wù)：_________________ 郵編：_________________ 電話(huà)：_________________ 委托代理人：_________________ 單位名稱(chēng)：_________________ 地址：_________________ 法定代表人：______________________________ 職務(wù)：_________________ 郵編：_________________ 電話(huà)：_________________ 甲方因________________建設需要，經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議： 第一條被拆除房屋現狀 (一)房屋所在地點(diǎn)_________，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積___________，房屋產(chǎn)權證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權性質(zhì)_______，房屋的結構_________，房屋的總樓層數__________，房屋所在的樓層數___________，房屋的朝向______________。 (二)房屋內部設施及裝潢情況： (三)房屋的附屬物及構筑物情況： (四)機械設備情況： 第二條乙方或丙方基本情況 (一)被拆除房屋為住宅時(shí)： 1、乙方有正式戶(hù)口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶(hù)主關(guān)系等)。 2、丙方有正式戶(hù)口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶(hù)主關(guān)系等)：____________________________________________。 (二)被拆除房屋是非住宅時(shí)： 1、乙方情況：_________________________________ 2、丙方情況：_________________________________ 第三條房屋拆遷補償選擇第________種方式： 1、貨幣補償。2、房屋產(chǎn)權調換。 第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式 (一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式： 1、根據當地政府公布的貨幣補償基準價(jià)由當事人協(xié)商確定價(jià)格。 2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場(chǎng)價(jià)格確定。 3、當事人對評估機構的選定意見(jiàn)不統一時(shí)，按房屋拆遷管理部門(mén)確定的評估機構評估的市場(chǎng)評估價(jià)確定。 4、當事人約定的其他作價(jià)方式。 (二)房屋裝潢作價(jià)方式：________________________________ (三)被拆遷房屋補償金額:_______________________________ 1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價(jià)，小計____________元。 2、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。 3、附屬物及構筑物補償金額____________元。 以上三項合計補償金額________________元。 (四)房屋貨幣補償的幣種__________，補償金額由甲方于______年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：_______________________。 (五)實(shí)行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進(jìn)行安置。 第五條房屋產(chǎn)權調換補償方式 (一)甲方提供位于_________________，結構____________，用途_____________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的現房、期房，產(chǎn)權調換房屋的樓層、房號的確定方法：___________________________________________________。 產(chǎn)權調換的安置房屋應符合以下標準： 1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質(zhì)量安全標準; 2、房屋內應當有以下設施： 3、房屋裝飾與設施標準見(jiàn)附件二 4、新建房屋竣工后質(zhì)量應經(jīng)_____________________登記備案。 (二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權調換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統一方式進(jìn)行確定，并結清產(chǎn)權調換差價(jià)。 (三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權調換的安置房屋的價(jià)格結算產(chǎn)權調換差價(jià)。差價(jià)金額______________________________。 (四)產(chǎn)權調換差價(jià)幣種：________，差價(jià)由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付，支付方式：________________________。 第六條房屋產(chǎn)權調換的過(guò)渡安置 (一)過(guò)渡方式按以下第_____________方式確定。 1、乙方、丙方選擇自行過(guò)渡安置; 2、由甲方提供周轉房過(guò)渡安置。 (二)乙方、丙方過(guò)渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。 (三)乙方、丙方選擇自行過(guò)渡安置的，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時(shí)安置補助費;乙方、丙方選擇由甲方提供周轉房過(guò)渡安置的，其周轉房的地址：______，建筑面積________平方米。 (四)甲方保證乙方、丙方在過(guò)渡期限內按本協(xié)議第五條規定進(jìn)行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后___________日內騰空周轉房。 第七條房屋拆遷補助費 (一)甲方按________規定標準，支付乙方、丙方搬遷補助費________元，臨時(shí)安置補助費_________元，其他補助費__________元，共計_________元。 (二)拆遷非住宅房屋，甲方按___________規定標準，支付乙方、丙方設備搬遷和安裝補助費___________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費__________元，其他補助費________元，共計____________元。 (三)房屋拆遷補助費的幣種：________，甲方應于_____年______月_______日前支付給乙方、丙方，支付方式：________。 第八條乙方、丙方在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條乙方、丙方的違章建筑及其附屬設施應在____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。 第十條逾期安置的違約責任。 (一)甲方應在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿(mǎn)前保證乙方、丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時(shí)過(guò)渡期滿(mǎn)______天前通知乙方、丙方，按下列約定處理： 1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補助費的2倍向乙方、丙方加付臨時(shí)安置補助費。 2、逾期________個(gè)月內，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過(guò)_________個(gè)月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。 3、逾期12個(gè)月的，乙方在征得丙方同意的情況下有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。 (二)乙方、丙方在臨時(shí)過(guò)渡期內，收到甲方安置通知(通知方式為_(kāi)________________)之日起4個(gè)月內，應到甲方辦理安置手續;甲方應從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個(gè)月臨時(shí)安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。 第十一條甲方關(guān)于安置房標準的違約責任。 (一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進(jìn)行整改，并賠償______________元。 (二)安置房屋面積確認及面積差處置方式： 本款規定以建筑面積、套內建筑面積、使用面積(本款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處置。 本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的，應由原產(chǎn)權登記部門(mén)重新確認。 安置房交付后，產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_____種方式進(jìn)行處置： 1、雙方自行約定：________________________________________________。 2、雙方同意按以下原則處置： (1)面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)的，按第五條規定原則據實(shí)結算差價(jià)。 (2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款按第五條規定原則據實(shí)結算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房?jì)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。 (3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在場(chǎng)3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款按第五條規定原則據實(shí)結算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。 面積誤差比=(產(chǎn)權登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100% 第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時(shí)安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責任。 甲方如未按本協(xié)議規定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理： (一)按逾期時(shí)間，分別處理(不累加) 1、逾期在__________日之內，自本協(xié)議規定的應付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬(wàn)分之_____的違約金，協(xié)議繼續履行;2、逾期超過(guò)_____日后，自本協(xié)議規定的應付款之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬(wàn)分之________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續履行。 本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 (二)_______________________________________________。 第十三條其他違約責任： 第十四條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決;也可由當地工商行政管理部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下述第_______種方式解決： (一)向___________仲裁委員會(huì )申請仲裁。 (二)依法向人民法院起訴。 第十五條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三) 第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。 第十八條本協(xié)議一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。 甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：___________________丙方(簽章)_________________ 委托代理人：)：______________委托代理人：)：______________委托代理人：)：______________ ______年______月______日 ______年______月______日 ______年______月______日 編號：_________________號 甲方（拆遷人）：_________________ 乙方（被拆遷人）：_________________身份證號碼：_________________ 共有人：_________________身份證號碼：_________________ 為實(shí)施________建設工程，根據國務(wù)院305號令《城市房屋拆遷管理條例》及南建房拆字[________]第________號房屋拆遷公告的規定，甲方依法拆遷乙方建設工程在規劃紅線(xiàn)范圍內的房屋及其附屬物，乙方同意按城市建設需要進(jìn)行拆遷。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，現就被拆遷房屋補償款及安置費等問(wèn)題達成協(xié)議如下： 1、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實(shí)行貨幣補償安置，即甲方以貨幣形式對乙方進(jìn)行補償并由乙方自行安置。 2、乙方須向甲方提供真實(shí)有效的房屋所有權證或房產(chǎn)行政主管部門(mén)出具的房屋產(chǎn)權證明文書(shū)或有關(guān)建設批文。（房屋所有權證號/產(chǎn)權證明文書(shū)號：_________________）。 3、乙方的房屋座落于________路（街）_________巷_________號 棟單元房，屬住宅級地段_________，_________結構，建筑面積_________M2，其中住宅_________M2。 4、乙方應得被拆遷房屋的貨幣補償款如下： �。�1）、根據評字第號房屋拆遷補償分戶(hù)估價(jià)報告的結果，乙方被拆遷房屋部分的拆遷補償款為_(kāi)________________元。（詳見(jiàn)評估報告） �。�2）、裝修部分：_________________ �。�3）、附屬物：_________________ �。�4）、其他：_________________ 上述乙方應得補償款合計：_________________￥元（大寫(xiě)：_________________元分）。 5、本協(xié)議生效后個(gè)工作日內，甲方將被拆遷房屋的貨幣補償款的80%即：_________________（￥元），以乙方的名義存入銀行，并將銀行開(kāi)具的活期存折交付乙方（若乙方被拆遷房屋為公房的，由甲方根據乙方提供的賬號以轉帳形式支付）。同時(shí)，甲方按補償安置方案規定的標準，支付給房屋使用人貨幣安置費。貨幣安置費包括： �、�、住宅搬遷費：_____元/M2=_________元； �、�、非住宅搬遷費：_____元/M2=_________元； �、�、搬遷誤工費：_________元/戶(hù)=_________元； �、�、住宅臨時(shí)過(guò)渡補助費：_________元/M2_____個(gè)月=_________元； �、�、停產(chǎn)停業(yè)補助費：_________元/M2_____個(gè)月=_________元； �、�、電話(huà)遷移費：_________元/戶(hù)=_________元； �、�、有線(xiàn)電視安裝費：_________元/戶(hù)=_________元； �、�、寬帶網(wǎng)遷移費：_________元/戶(hù)=_____________元； �、�、空調（式）遷移費：_________元/戶(hù)=_________元； �、�、房屋所有權證辦證補助：戶(hù)_____元/戶(hù)=_________元； �、�、三相電源安裝費：______________千瓦=_________元； �、�、管道燃氣安裝費：______________元/戶(hù)=_________元； �、�、太陽(yáng)能熱水器遷移費：戶(hù)_____元/戶(hù)=_________元； 以上貨幣安置費合計：_________________大寫(xiě)（￥_________元）。 6、乙方應在收到上述補償款和安置費活期存折后日內搬遷完畢，并結清原住宅水、電費，才能與甲方辦理交房手續，房屋交接后個(gè)工作日內，甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補償款的20%即：_________________元（￥_________），存入乙方存折。 7、根據補償安置方案的規定，乙方在拆遷期限內簽約和搬遷完畢，并與甲方辦理腳房手續，給予獎勵。具體獎勵金額按公布的獎勵辦法執行。 8、違約責任： �。�1）、乙方未在約定的搬遷期限內完成搬遷的，甲方可以依法向南寧市建設委員會(huì )申請裁決，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，甲方可以依法向人民法院申請先予執行，因執行拆遷所發(fā)生的租住臨時(shí)安置房、搬遷、執行等費用，由甲方從乙方的貨幣補償款和安置費中扣除。 �。�2）、甲方不按規定期限支付貨幣補償款和安置費的，由拆遷管理部門(mén)予以警告，責令改正，并按有關(guān)規定予以處罰。 9、爭議解決方式： 本協(xié)議在執行中發(fā)生爭議的，雙方應本著(zhù)友好協(xié)商的原則，按《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關(guān)規定辦理。如協(xié)調不成的，可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設委員會(huì )申請裁決。 10、雙方約定的其他事項： 11、若乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的，公證費用由乙方支付。 12、若乙方不要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；若乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的，本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效。 13、本協(xié)議壹式伍份，其中甲方貳份；乙方壹份；房屋和征地拆遷辦公室備案壹份；乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的，公證處存檔壹份。 甲方：_________________乙方：_________________ 法定代理人：_________________ 代理人：_________________代理人：_________________ 簽訂日期：_________________ 立協(xié)議雙方: 甲方:______________ 委托代理人:_______，聯(lián)系電話(huà)：_______。 乙方：_______ 法定代表人：_______電話(huà);聯(lián)系地址：_______。 委托代理人：_______電話(huà);聯(lián)系地址：_______。 經(jīng)福建省人民政府批準，因泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程建設需要，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《福建省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法辦法〉和相關(guān)法律、法規、政策的規定，甲、乙雙方依照《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程征地拆遷補償安置實(shí)施方案》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《補償方案》)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方房屋搬遷補償(含土地補償)安置事宜達成如下協(xié)議: 第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況 根據乙方提供的產(chǎn)權書(shū)證材料，結合相關(guān)法律、法規及《補償方案》所確定的標準，經(jīng)甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物情況確認如下: (一)房屋坐落:。 (二)房屋產(chǎn)權屬所有(共有)。 (三)房屋用途:【住宅】【店面】【工業(yè)用房】。 (四)房屋的總樓層數層(房屋所在的樓層數為第層) (五)房屋的附屬物情況:(詳見(jiàn)附件一)。 (六)己搬遷房屋【有】【無(wú)】設置抵押權。已搬遷房屋已被抵押給�，F房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權: (七)其他:第二條房屋搬遷補償安置方式:乙方自愿選擇以下第種補償安置方式。1、貨幣補償。2、產(chǎn)權調換。3、貨幣補償、產(chǎn)權調換相結合。 乙方可選擇產(chǎn)權調換，也可選擇貨幣補償，或者兩種方式相結合。乙方選擇的補償方式一經(jīng)確定，不得隨意變更。乙方選擇產(chǎn)權調換的部分，由甲方提供安置房;雙萬(wàn)就擬調換房屋的戶(hù)型、套數、面積等相關(guān)事宜簽訂《產(chǎn)權調換意向書(shū)》。 根據雙方簽字確認的【《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內住宅情況及補償認定表》】、【《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內店面情況及補償認定表》】、【《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內工業(yè)用房情況及補償認定表》】(附件二)所認定的補償安置面積，其中乙方自愿選擇平方米的住宅作產(chǎn)權調換，平方米的店面作產(chǎn)權調換，平方米的工業(yè)用房作產(chǎn)權調換(異地安置)。 第三條協(xié)議雙方協(xié)商同意選擇下列第種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額: 第一種:經(jīng)當事人充分協(xié)商，雙萬(wàn)自愿按《補償方案》及其附表所列的標準，確定已搬遷房屋的補償金額，具體如下: (一)住宅。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內住宅情況及補償認定表》(附件二) l、合法建筑面積平方米，補償金額小計_______元。 2、違法、違章部分，其中: (1)手續不完整部分建筑面積平方米，補償金額小計_______元; (2)無(wú)手續部分建筑面積平方米，補償金額小計_______元。 3、經(jīng)有權機關(guān)批準的住宅用地，尚未基建的，土地面積畝(平方米)，補償金額小計_______元。 以上1、2、3三項合計補償金額_______元。 (二)店面。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內店面情況及補償認定表》(附件二) 1、合法建筑面積平方米，補償金額小計_______元; 2、違章建筑面積平方米，補償金額小計_______元; 以上1、2兩項合計補償金額_______元。 (三)工業(yè)用房。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立 交橋建設工程(征地)拆遷區域內工業(yè)用房情況及補償認定表》(附件二): 1、經(jīng)批準合法使用的土地面積(平方米)，扣除未繳納土地規費_______元后，補償金額小計_______元。 2、未經(jīng)批準的土地面積畝(平方米)，補償金額小計_______元。 3、合法建筑面積平方米，補償金額小計_______元。 4、使用未經(jīng)批準土地違法基建房屋的建筑面積平方米，補償金額小計_______元。 5、土地已批但未經(jīng)規劃建設部門(mén)批準違章基建房屋的建筑面積平方米，補償金額小計_______元。 6、超層高部分的建筑面積平方米，補償金額小計_______元。以上1—6項合計工業(yè)用房的搬遷補償金額_______元。 第二種:協(xié)議雙方以(房地產(chǎn)價(jià)格評估機構)對房屋市場(chǎng)價(jià)格和安置房市場(chǎng)價(jià)格同時(shí)進(jìn)行評估所出具的號《房地產(chǎn)估價(jià)報吉》為依據，協(xié)商確定房屋的補償金額，房屋的補償金額(含房屋的裝潢補償、土地使用權補償)具體如下: (一)住宅補償金額_______元(其中合法建筑面積平方米); (二)店面補償金額_______元(其中合法建筑面積平方米); (三)工業(yè)用房補償金額_______元(其中合法建筑面積平方米) 特別說(shuō)明: 1、以上補償金額已含裝潢補償金額。 2、【住宅】【店面】的補償金額已含土地使用補償金。 第四條房屋附屬物項目的補償金額 房屋附屬物項目實(shí)行貨幣補償，不作產(chǎn)權調換，依據雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補償金額小計_______元(詳見(jiàn)附件一)。 第五條被征收土地的補償金額按以下標準確定 1、未經(jīng)批準建設用地畝(不分征收土地的原地類(lèi))，按4.63萬(wàn)_______元/畝給予補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著(zhù)物補償費)，小計_______元。 2、征收非建設用地畝(不分征收土地的地類(lèi))，按4.63萬(wàn)_______元/畝補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著(zhù)物和青苗補償費)，小計_______元。 3、果樹(shù)補償金額_______元，其中: 樹(shù)種，株，補償單價(jià)_______元/株，小計_______元 樹(shù)種，株，補償單價(jià)_______元/株，小計_______元 樹(shù)種，株，補償單價(jià)_______元/株，小計_______元 樹(shù)種，株，補償單價(jià)_______元/株，小計_______元 樹(shù)種，株，補償單價(jià)_______元/株，小計_______元 以上1、2、3三項合計征收土地的補償金額_______元。 第六條搬遷非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)補償費 1、店面的停產(chǎn)、停業(yè)補償費:根據認定的店面面積平方米，按30_______元/平方米.月計算，甲方一次性給予乙方6個(gè)月的補償費，小計_______元。 2、工業(yè)用房的停產(chǎn)、停業(yè)補償費:根據認定的工業(yè)用房面積平方米，按12_______元/平方米.月計算，甲方一次性給予乙方6個(gè)月的補償費，小計_______元。 3、搬遷非住宅房屋為出租房的，按搬遷時(shí)房產(chǎn)租賃納稅憑證的租金標準_______元/月，甲方一次性給予乙方3個(gè)月租金補償，小計_______元，租賃關(guān)系由乙方與承租人自行協(xié)商解決。 上述乙方非住宅房屋的停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟補償金額，共計_______元。 第七條房屋搬遷補助費 (一)乙方選擇貨幣補償的部分 甲方根據《補償方案》的標準，按經(jīng)認定的補償安置面積，一次性支付乙方搬遷補助費，具體面積及補償金額如下: 1、住宅面積平方米，按4_______元/平方米.次乘以一次計算，小計_______元; 2、店面面積平方米，按6_______元/平方米.次乘以一次計算，小計_______元; 3、工業(yè)用房面積平方米，按5_______元/平方米.次乘以一次計算，小計_______元; 4、大型機械設備臺，按_______元/臺計算，小計_______元。 (二)乙方選擇產(chǎn)權調換的部分 甲方根據《補償方案》的標準，按經(jīng)認定的補償安置面積，一次性支付乙方搬遷補助費，具體面積及補償金額如下: 1、住宅面積平方米，按4_______元/平方米.次乘以?xún)纱斡嬎�，小計_______元; 2、店面面積平方米，按6_______元/平方米.次乘以?xún)纱斡嬎�，小計_______元; 3、工業(yè)用房面積平方米，按5_______元/平方米.次乘以一次計算，小計_______元; 4、大型機械設備臺，按_______元/臺計算，小計_______元。 以上(一)、(二)兩項搬遷補助費金額共計_______元。 第八條甲方優(yōu)惠獎勵措施 根據乙方對甲方房屋搬遷工作的配合情況，依據《補償方案》優(yōu)惠、獎勵辦法的規定，按經(jīng)認定的補償安置面積，甲方給予乙方如下優(yōu)惠獎勵措施: (一)乙方同意按《補償方案》附表所列價(jià)格補償、按期搬遷騰空并簽訂協(xié)議的，對選擇產(chǎn)權調換的部分: 1、甲乙雙方確認的私人住宅的補差價(jià)減免率為%，減免基數按《補償方案》相關(guān)規定計算，應補差價(jià)待選房后，在簽訂搬遷安置協(xié)議書(shū)時(shí)另行計算。 2、甲乙雙方確認的店面補差價(jià)減免率為%,減免基數按《補償方案》相關(guān)規定計算，應補差價(jià)待選房后，在簽訂搬遷安置協(xié)議書(shū)時(shí)另行計算。 3、工業(yè)用房面積平方米，按_______元/平方米獎勵，小計_______元。 (二)乙方同意按《補償方案》附表所列價(jià)格補償、按期搬遷騰空并簽訂協(xié)議的，對選擇貨幣補償的部分: 1、私人住宅面積平方米，按_______元/平方米獎勵，小計_______元。 2、店面按補償金額_______元的%獎勵，小計_______元。 3、工業(yè)用房面積平方米，按_______元/平方米獎勵，小計_______元。 以上(一)、(二)兩項合計獎勵的金額為_(kāi)______元。 第九條拆遷補償費用的總和及結算方式 (一)乙方選擇產(chǎn)權調換部分的拆遷補償費用總計金額_______元整(大寫(xiě):人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾元整)。 (二)乙方選擇貨幣補償部分的拆遷補償費用總計金額_______元整(大寫(xiě):人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾元整)。 (三)雙方同意按以下第種方式進(jìn)行結算: 1、乙方全部選擇產(chǎn)權調換，在本協(xié)議書(shū)簽訂后，此拆遷補償費用暫不發(fā)放給乙方，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協(xié)議書(shū)時(shí)，結算差價(jià)，多還少補。 2、乙方全部選擇貨幣補償，在本協(xié)議書(shū)簽汀后，乙方提供相關(guān)材料配合辦理發(fā)放手續，一周內由甲方一次性支付清楚。 3、乙方選擇貨幣補償、產(chǎn)權調換相結合萬(wàn)式，按雙方確定的乙方選擇貨幣補償部分的補償金額，扣除乙方選擇產(chǎn)權調換部分所應補差價(jià)款后的剩余部分進(jìn)行結算，多還少補。屬甲方應支付給乙方的部分，在本協(xié)議書(shū)簽訂，乙方提供相關(guān)材料配合辦理發(fā)放手續后的一周內一次性付清;屬乙方應支付給甲方的部分，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協(xié)議書(shū)時(shí)一次性付清。 第十條已搬遷的住宅乙方選擇產(chǎn)權調換的臨時(shí)安置補助費相關(guān)約定經(jīng)充分協(xié)商，雙方自愿選擇以下第種方式發(fā)放臨時(shí)安置補助費，并承擔相關(guān)責任。 (一)自行過(guò)渡的。 1、發(fā)放標準:經(jīng)認定的住宅補償安置面積平方米，按5_______元/平方米.月計價(jià)，小計_______元/月。 2、發(fā)放時(shí)間:自房屋搬遷騰空并經(jīng)甲萬(wàn)驗收合格之日起(即二_______年_______月_______日)開(kāi)始計算，按季度發(fā)放，至甲方書(shū)面通知乙方入戶(hù)安置時(shí)為止。如乙方在甲方發(fā)出書(shū)面選房通知15日內，按甲方要求辦理入戶(hù)安置手續的，按標準再發(fā)給乙方三個(gè)月的臨時(shí)安置補助費;乙方未按要求辦理入戶(hù)安置手續的，從甲方發(fā)出選房通知第二個(gè)月起，甲方不再支付乙方時(shí)安置補助費。 3、違約責任。因甲方的貢任，造成過(guò)渡期限超出36個(gè)月的，從逾期之月起，甲方應每月雙倍問(wèn)乙方支付臨時(shí)安置補助費。因乙方的責任，未按要求辦理入戶(hù)安置手續的，從發(fā)出選房通知第二個(gè)月起，甲方不再付給乙方安置補助費。 (二)乙方使用甲方提供臨時(shí)過(guò)渡周轉用房的。 1、乙方應與甲方就周轉用房的管理使用另行簽訂協(xié)議。乙方使用的周轉房的租金，應在臨時(shí)安置補助費中扣除。 2、違約責任。因甲方的責任，造成過(guò)渡期限超出36個(gè)月的，從逾期之月起，乙方使用周轉房不需支付租金，甲方應按標準向乙方支付臨時(shí)安置補助費。因乙方的責任，未按要求辦理入戶(hù)安置手續的，從逾期之月起，乙方應按月向甲方支付周轉用房的市場(chǎng)租金。 第十一條房屋搬遷騰空時(shí)間 乙方已于_______年_______月_______日將房屋騰空、經(jīng)甲方驗收合格，并交由甲方拆除。 第十二條房屋搬遷騰空的約定 1、乙方將房屋搬遷騰空、經(jīng)甲方驗收合格，并交付甲方拆除后，才得私自回遷，以及私自拆除房屋附屬物、門(mén)窗和水電設備等;否則，甲方有權取消乙方所享受的獎勵、福利事項;甲方如有損失的，可直接從拆遷補償費用中扣除。 2、已搬遷房屋的水費、電費、物業(yè)管理費、電信、廣電等相關(guān)費用，均由乙方負責繳納清楚，與甲方無(wú)關(guān)。 第十三條乙方就已搬遷房屋向甲方提供的相關(guān)產(chǎn)權書(shū)證材料及其他相關(guān)證明材料，由甲方另行出具"收件收據"。 第十四條乙方就已搬遷房屋相關(guān)證明資料真實(shí)性的承諾保證 乙方在此承諾保證:就已搬遷房屋而向甲方所提供的所有產(chǎn)權書(shū)證材料及其他相關(guān)證明材料，均屬客觀(guān)、真實(shí)，否則，乙方愿承擔一切法律責任。如已搬遷房屋因轉讓、繼承、分割(析產(chǎn))、抵押等原因產(chǎn)生糾紛的，乙方自愿承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。 第十五條違約責任 (一)因甲方的原因末按期全額向乙方支付貨幣補償款的，甲方應當承擔逾期支付的民事責任，按應支付總金額每日萬(wàn)分之一支付違約金。 (二)乙方未按期向甲方繳納安置用房差價(jià)的，甲方有權暫緩向乙方交付安置用房，并停止向自行安排住處過(guò)渡的乙方支付臨時(shí)安置補助費。 第十六條爭議處理 協(xié)議雙方因履行本協(xié)議書(shū)發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決;如協(xié)商不成的，任何一萬(wàn)均有權向有管轄權的人民法院起訴。 第十七條本協(xié)議書(shū)中所有選擇條款，協(xié)議當事人均應作出明確選擇。本協(xié)議書(shū)自甲、乙雙方或授權代表簽字蓋章之日起生效，雙方應共同遵守，如有一方違約造成對方損失者，必須負賠償責任。 第十八條本協(xié)議書(shū)壹式肆份，甲方執叁份，乙方執壹份。備份具有同等法律效力。 第十九條本協(xié)議書(shū)未盡事宜，按《補償方案》相關(guān)規定執行�！堆a償方案》未作出規定的，由甲、乙雙方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 第二十條本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內容，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十一條本協(xié)議的有關(guān)數據，以附件為依據。 甲方(簽章):______________ 委托代理人:_______年_______月_______日 乙方(簽章):______________ 委托代理人:_______年_______月_______日 合同編號：_________甲方（拆遷人）：_________ 營(yíng)業(yè)執照注冊號：_________ 法定代表人：_________ 委托代理人：_________乙方（被拆遷人）：_________ 法定代表人：_________ 委托代理人：_________根據國務(wù)院《____市房屋拆遷管理條例》、《____省____市房屋拆遷補償管理條例》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議： 第一條拆遷房屋依據 甲方因項目建設需要，經(jīng)審查批準，于________年____月____日，取得了（_________）拆許字（_________）第_________號《房屋拆遷許可證》，實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內。 第二條乙方房屋的基本情況 乙方房屋坐落于_________，土地為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________，建筑結構為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米，附屬物包括：_________，證件名稱(chēng)：_________，證件：_________號，地籍：_________號。 第三條補償金額 甲方補償乙方各項費用和金額如下： 1．房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整（詳見(jiàn)附件一評估報告）； 2．附屬物補償金額為人民幣_________元整（詳見(jiàn)附件一評估報告）； 3．搬遷補助費為人民幣_________元整； 4．設施設備遷移費為人民幣_________元整； 5．_________。 總計補償金額（大寫(xiě)）為人民幣_________元整。 第四條搬遷 乙方在________年____月____日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認，舊房由甲方拆除。 第五條補償金額支付時(shí)間及方式 甲方在________年____月____日前按本協(xié)議 第三條規定的補償總額一次支付給乙方。 第六條注銷(xiāo) 乙方應在________年____月____日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續。 被拆遷房屋的水、電、電話(huà)、有線(xiàn)電視、天然氣等遷移、轉戶(hù)、銷(xiāo)戶(hù)手續，乙方自行到有關(guān)部門(mén)申請辦理，并結清已使用的水、電、氣等費用。 第七條違約責任 甲方未在 第五條所約定的時(shí)間內支付貨幣補償款的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬(wàn)分之_________計算違約金，支付給乙方。 乙方未在 第四條所約定的時(shí)間內搬遷騰空房屋的，從逾期之日起，每日按甲方方已支付補償安置費金額的萬(wàn)分之_________計算違約金，支付給甲方。 第八條協(xié)議的爭議解決 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決： 1．提交仲裁委員會(huì )仲裁。 2．依法向人民法院起訴。 第九條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件二）。 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。 第十條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。 第十一條本協(xié)議連同附件共_________頁(yè)，一式_________份，甲乙雙方各執_________份。甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________ ________年____月____日 ________年____月____日 附件附件 一：評估報告（略）附件 二：補充協(xié)議內容（略） 滬 （ ）拆協(xié)字第 號 甲 方（拆遷人）：__________________________________________ 代理人（房屋拆遷實(shí)施單位）：_______________________________ 房屋拆遷資格證書(shū)號_________________________________________ 乙 方（被拆遷人）：________________________________________ 房地產(chǎn)權證號_______________________________________________ 房屋承租人_________________________________________________ 因建設需要，甲方取得拆遷乙方現有住房的房屋拆遷許可證（房屋拆遷許可證號________ ）。為明確甲乙雙方的權利和義務(wù)，根據《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施細則》），經(jīng)雙方商定，訂立本協(xié)議，以供雙方遵守執行。 一、乙方______（所有或承租）的房屋座落在__________路_____弄_____號_____室，地段為_(kāi)_____類(lèi)，房屋類(lèi)型______，房屋性質(zhì)______，建筑面積______平方米。 二、乙方選擇《實(shí)施細則》第三十九條規定的面積標準房屋調換的補償安置方式，并同意支付超出應安置面積的部分的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)。 三、根據《實(shí)施細則》第三十二條在應安置面積內不結算差價(jià)的規定，被拆除房屋不需評估。 四、根據《實(shí)施細則》第三十九條規定，甲方安置乙方房屋在______類(lèi)地段，應安置面積為_(kāi)_____平方米建筑面積。 五、經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方安置乙方的居住房屋座落在__________路_____弄_____號_____室，實(shí)際建筑面積______平方米。 六、安置房屋的實(shí)際建筑面積超過(guò)應安置面積______平方米，每平方米建筑面積的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)為_(kāi)_______元，共計（大寫(xiě)）________________元，乙方應在______年____月____日前支付給甲方。 七、乙方應當在簽訂本協(xié)議后____日內，即______年____月____日前搬離原址，并負責房屋使用人按期搬遷。房屋使用人未按期搬遷的，視作乙方未按期搬遷。 八、甲方應當在乙方搬離原址后____日內，支付乙方搬家補助費___ 元、設備遷移費________元。 九、乙方應在______年____月____日前將被拆除房屋的《房地產(chǎn)權證》交甲方到有關(guān)部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續。 十、乙方遷離原址時(shí)，應當將空房完整移交給甲方，不得拆除原住房中的房屋設備和建筑材料。 十一、乙方取得安置房屋后，應當按照《上海市居住物業(yè)管理條例》的規定交納有關(guān)維修基金、物業(yè)管理等費用。 十二、甲乙雙方在履行本協(xié)議的過(guò)程中發(fā)生爭議，應當協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列第____種方式解決，（不選定的劃除） �。�1）向人民法院提起訴訟。 �。�2）向上海仲裁委員會(huì )申請仲裁。 十三、雙方約定的其他事項： ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名或蓋章后生效。 本協(xié)議一式____份，甲方執____份，乙方執____份，拆遷實(shí)施單位____份，由甲方報送__________房地局____份。 甲方（蓋章） 乙方（簽章） 法定代表人 或委托代理人（簽名） 拆遷實(shí)施單位（蓋章） 法定代表人 或委托代理人（簽名） 年 月 日 【房屋拆遷補償協(xié)議書(shū)】相關(guān)文章： 房屋拆遷補償協(xié)議書(shū)07-11 房屋拆遷補償協(xié)議書(shū)08-07 房屋拆遷補償的協(xié)議書(shū)（精選6篇）06-01房屋拆遷補償協(xié)議書(shū)6
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