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房屋征用拆遷補償協(xié)議書(shū)

時(shí)間:2022-07-10 16:20:34 協(xié)議書(shū) 我要投稿
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房屋征用拆遷補償協(xié)議書(shū)

  在生活中,我們都跟協(xié)議有著(zhù)直接或間接的聯(lián)系,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據之一。我敢肯定,大部分人都對擬定協(xié)議很是頭疼的,以下是小編收集整理的房屋征用拆遷補償協(xié)議書(shū),僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

房屋征用拆遷補償協(xié)議書(shū)

  甲方:(拆遷人)

  法定代表人:

  地址:

  乙方:(被拆遷人)

  身份證號:

  身份證住址:

  甲方(拆遷人)經(jīng)黃石市人民政府批準,在黃石市下陸區進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設,修建商業(yè)住宅。甲方遵照國家房屋拆遷相關(guān)法律法規之規定,于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》,F甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等友好協(xié)商,就甲方征用乙方房屋及拆遷補償事宜達成如下協(xié)議:

  一﹑乙方房屋位置﹑結構﹑面積﹑用途

  乙方房屋位于黃石市某某區某某地段,為磚混結構,兩層,建筑使用面積136.4平方米(其中一樓門(mén)面使用面積為68.6平方米,二樓住宅使用面積為67.8平方米)。用途為綜合型,乙方擁有房屋產(chǎn)權證。

  二﹑補償方式:甲方以貨幣補償和房屋產(chǎn)權調換相結合的方式對乙方進(jìn)行拆遷補償。

 。ㄒ唬┴泿叛a償

  1.以黃石市人民政府公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)評估指導價(jià),結合被征用房屋的地段、用途、建筑面積、樓層、朝向、裝修、環(huán)境、配套設施等因素,甲方補償乙方人民幣捌萬(wàn)伍仟元(¥85000.00元),此費用包含住宅房屋過(guò)渡費﹑房屋裝修補償費﹑停產(chǎn)停業(yè)損失費﹑搬家費共四項。

  2.甲方于本協(xié)議生效后五天內將該貨幣補償以現金方式一次性足額支付給乙方。

 。ǘ┓课莓a(chǎn)權調換方式

  1.甲方提供位于黃石市下陸區東方新天地小區2號樓一樓,房屋的朝向_________,結構_________,用途商業(yè),房屋號_________,室內使用面積80平方米的期房,產(chǎn)權調換被拆遷房屋的一樓門(mén)面房;

  2.甲方提供位于黃石市下陸區東方新天地小區1號樓______樓,房屋的朝向_________,結構_________,用途_________,房屋號_________,室內使用面積90平方米的期房,產(chǎn)權調換被拆遷房屋的二樓住宅房;

  3.乙方被拆遷房屋產(chǎn)權面積少于產(chǎn)權調換房的,由乙方在甲方交付產(chǎn)權調換房時(shí)按照市場(chǎng)價(jià)格的80%一次性補足房款差價(jià)。

  三﹑其它約定

 。ㄒ唬┥虡I(yè)安置:甲方在本協(xié)議生效后60天內提供位于__的門(mén)面房給乙方作為商業(yè)安置周轉用房。乙方自行承擔水電費,其它一切費用由甲方負責支付。甲方提供的商業(yè)安置房應當不低于被拆遷房屋的地段和成新標準;

 。ǘ┘追教峁┑漠a(chǎn)權調換房須于__年__月__日前完工并交付給乙方,于__年__月__日前辦理產(chǎn)權登記手續并向乙方交付產(chǎn)權證。乙方承擔產(chǎn)權調換房超過(guò)原被拆遷房面積所產(chǎn)生的契稅,其它契稅由甲方負責承擔。乙方享受與其它購房者同等的權利,并履行同等的義務(wù);

 。ㄈ┍緟f(xié)議中所提及的所有面積均指室內使用面積;

 。ㄋ模┘追皆诮桓懂a(chǎn)權調換房和產(chǎn)權證后,乙方應將原被拆遷房屋的產(chǎn)權證交付給甲方。

  四﹑拆遷約定

 。ㄒ唬┘追皆诎凑毡緟f(xié)議如實(shí)履行貨幣補償義務(wù)和提供商業(yè)安置房后,在合理期限內乙方搬遷完畢后甲方可安排拆遷事宜。在以上兩項未履行前,乙方有權拒絕搬遷;

 。ǘ┮曳桨徇w并同意拆遷后,拆遷事宜由甲方自行安排進(jìn)行。

  五﹑協(xié)議生效與解除

 。ㄒ唬┥В罕緟f(xié)議經(jīng)雙方當事人簽字蓋章,并經(jīng)公證機關(guān)公證后生效;

 。ǘ┙獬寒敵霈F以下事項時(shí),乙方有權利單方面解除本協(xié)議,并要求甲方承擔締約過(guò)失責任,賠償給乙方造成的各項實(shí)際損失:

  1.甲方未按本協(xié)議之約定按期履行貨幣補償義務(wù);

  2.甲方未按本協(xié)議之約定按期提供符合條件的商業(yè)安置房。

  六﹑違約責任

 。ㄒ唬┤绻霈F甲方提供的相關(guān)政府性批文系造假或存在欺騙,或者甲方在約定的時(shí)間內沒(méi)有及時(shí)交付產(chǎn)權調換房給乙方,或者甲方雖有交付產(chǎn)權調換房給乙方但是沒(méi)有在約定的期限內交付產(chǎn)權證,乙方有權要求解除本協(xié)議,甲方需按照最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》之規定,以約定的產(chǎn)權調換房交付期截止時(shí)原被拆遷房市場(chǎng)總價(jià)值的兩倍賠償給乙方。甲方惡意拖欠不支付導致乙方產(chǎn)生的訴訟費﹑律師費以及交通費等其它一切合理費用由甲方負責承擔;

 。ǘ┮曳皆诩追铰男胸泿叛a償義務(wù)和提供商業(yè)安置房后,應在合理期限內清理搬遷。逾期未搬遷,甲方視乙方放棄房屋及附著(zhù)物內財產(chǎn)處置權;

 。ㄈ┪幢M事宜,雙方可再行友好協(xié)商。

  七﹑本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執兩份。

  甲方(代理人):乙方:

  甲方蓋章:

  ____年__月__日

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