房屋折價(jià)償債協(xié)議書(shū)
甲方：**縣**擔保有限責任公司
乙方：
因乙方到期未能全額清償甲方處的借款，經(jīng)乙方請求，甲方同意乙方以其所擁有的住房折價(jià)用以?xún)斶�貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，并愿意共同遵守。
一、基本情況
1、《借款合同》編號為
2、借款金額為
3、還款期限為
4、乙方用以折價(jià)償債的房屋位于
二、折價(jià)償債辦法
1、考慮該房屋的位置、坐向、樓層、新舊程度等綜合因素，雙方一致確認上述房屋的市場(chǎng)價(jià)格為 。
2、甲方以前述市場(chǎng)價(jià)格購買(mǎi)乙方上述房屋。
3、乙方協(xié)助甲方到房管、開(kāi)發(fā)商等相關(guān)部門(mén)辦理房屋交付及過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續后，向甲方交付該房屋的所有現有手續及鑰匙。
4、乙方向甲方交付房屋日為乙方的'實(shí)際還款日，并依此計算乙方應向甲方承擔的《借款合同》項下的貸款本金、利息、逾期利息、實(shí)現債權的費用（包含律師費、訴訟費、保全費等）所有費用，甲方按上述市場(chǎng)價(jià)與乙方截止實(shí)際還款日債務(wù)的差價(jià)向乙方支付剩余購房款。
5、乙方協(xié)助甲方辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續，所有的過(guò)戶(hù)費用均由乙方承擔。
6、乙方協(xié)助甲方辦理完畢上述房屋過(guò)戶(hù)手續后，雙方債權債務(wù)根據實(shí)際情況做相應扣減，不足部分由乙方繼續清償。
三、聲明事項
1、乙方用以折價(jià)償債的該房屋若存在其他有限債權或者抵押權的，甲方有權將差價(jià)款支付債權人，消滅該權利，實(shí)現以房屋折價(jià)償債。
2、本協(xié)議僅作為乙方以借款人身份償債的方案，不視為對原借款合同的變更，更不視為對擔保人連帶責任的變更或者放棄。
3、甲方有權選擇本折價(jià)償債方案或者讓擔保人連帶償債。
四、回購權
乙方在將上述房屋手續變更或者交付給甲方后一個(gè)月內有以本合同約定的市場(chǎng)價(jià)格回購該房屋的權利，甲方應給與協(xié)助，但由此產(chǎn)生的費用全部由乙方承擔。
五、違約責任
乙方不積極履行此協(xié)議約定的交付、過(guò)戶(hù)房屋協(xié)議的，除應按《借款合同》承擔所有的利息、逾期利息、實(shí)現債權的費用外，還應按照未還金額的20%向甲方承擔違約責任。
六、其他
本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即發(fā)生法律效力。
甲方：
乙方（房屋共有權人簽字）：
年 月 日
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