軍港地產(chǎn)加盟協(xié)議書(shū)范本

　　甲方：北京軍港精匯房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(總公司)

　　乙方： (加盟店負責人)身份證號：

　　為適應日趨競爭激烈的北京二手房產(chǎn)市場(chǎng)，充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，達到團結協(xié)作，共贏(yíng)發(fā)展的目的，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并通過(guò)總公司董事會(huì )研究決定，同意乙方以加盟店方式加盟甲方。具體加盟事宜制定如下：

　　一. 合作方式

　　1、甲方是經(jīng)國家工商及有關(guān)部門(mén)核準的獨立企業(yè)法人總公司，乙方加盟后依托甲方成立非企業(yè)法人的獨立核算，自負盈虧的分公司。

　　2、雙方共同到工商部門(mén)辦理分公司注冊登記。乙方為分公司負責人，營(yíng)業(yè)執照由乙方保管使用，印章由總公司保管，乙方使用時(shí)需做登記備甲方存查。

　　3、乙方自行選擇經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，承擔一切經(jīng)營(yíng)費用支出，并享有和支配分公司經(jīng)營(yíng)所得。為充分發(fā)揮集體的力量，使每一條信息價(jià)值最大化，在開(kāi)展房產(chǎn)業(yè)務(wù)中，總公司在 與加盟店協(xié)商同意后可對加盟店內人員進(jìn)行暫時(shí)調動(dòng)或者調整，總公司有義務(wù)協(xié)助各加盟店在財力、人力、物力等方面進(jìn)行優(yōu)化組合，并配合制定好分配方案，做到公開(kāi);公平;公正

　　4、甲方依據本協(xié)議為乙方加盟經(jīng)營(yíng)提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟費、保證金和管理費等。

　　二.加盟相關(guān)費用支付

　　(1)加盟費

　　本協(xié)議簽訂同時(shí)，總公司對加盟店收取一次性加盟費。 元

　　(2)誠信履約保證金

　　本協(xié)議簽訂同時(shí)，總公司對加盟店收取履約保證金人民幣 元整。在合同期滿(mǎn)時(shí)如無(wú)違規、違約和無(wú)有損公司品牌形象的，保證金無(wú)息返還。

　　(3)經(jīng)營(yíng)管理費

　　經(jīng)營(yíng)管理費按 收取。乙方應在( 月 季 半年 年)每 日前向總公司預交管理費人民幣 元。甲方收費后開(kāi)具收據。

　　三、 甲方的權利和義務(wù)

　　1、甲方有權監管和檢查乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，是否符合國家有關(guān)法律、法規、政策規定和合法經(jīng)營(yíng)，如乙方違反上述之規定而引起法律、經(jīng)濟責任和損失，應由乙方自負承擔，并有權勸阻和終止本協(xié)議。

　　2、甲方為了開(kāi)創(chuàng )公司的`品牌，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，即講企業(yè)經(jīng)濟效益的同時(shí)也要注重社會(huì )效益，公司所制定的規章制度，經(jīng)營(yíng)規范程序，乙方必須無(wú)條件遵守。

　　3、甲方負責乙方辦理工商、稅務(wù)、房地等各項登記手續，包括(協(xié)助)辦理每年的年檢工作，所發(fā)生的費用均由乙方負責。

　　4、甲方負責統計乙方每月經(jīng)營(yíng)情況和財務(wù)報表，同時(shí)乙方每月繳納實(shí)際的稅費、超出部分另開(kāi)發(fā)票按5.5%交納稅費(附同等額度的發(fā)票)。乙方必須做好臺帳，每月25日前如實(shí)匯總給甲方，甲方將統一負責向國家按時(shí)交納乙方稅費。

　　5、甲方向乙方提供銀行帳號、支票、發(fā)票使用權。

　　6、甲方統一印制并向乙方免費提供看房單、委托登記協(xié)議、買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)、租賃、買(mǎi)賣(mài)相關(guān)合同等法律文書(shū)范本以及有關(guān)法規、政策資料文稿，各項法規、政策等展示牌由甲方統—制作(費用由甲方負責)。

　　7、甲方負責定期對乙方的職工進(jìn)行培訓(費用由甲方負責)，并負責對職工的其它申請工作(費用由乙方負責)。

　　8、甲方設立網(wǎng)站，為集中房源信息，形成規模，提高業(yè)務(wù)效率及企業(yè)形象，加快信息流通，分公司可免費享用網(wǎng)站平臺發(fā)布信息。

　　9、甲方無(wú)償每日按時(shí)向乙方提供房源信息、法律法規等相互政策等。在乙方的需要下應義務(wù)為乙方提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、貸款、等相關(guān)服務(wù)。

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