土地承包的協(xié)議書(shū)
協(xié)議書(shū)是指社會(huì )集團或個(gè)人處理各種社會(huì )關(guān)系、事務(wù)時(shí)常用的“契約”類(lèi)文書(shū)，小編整理的土地承包的協(xié)議書(shū)，供參考！
土地承包合同協(xié)議書(shū)1
甲方： 村民委員會(huì )
乙方：
根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關(guān)規定，乙方通過(guò) 方式取得甲方荒灘荒山（林地）的承包經(jīng)營(yíng)權，經(jīng)雙方共同商定，達成如下協(xié)議，特立此合同：
一、甲方將位于 村民委員會(huì )（組）所有的， 以北、現 以西與 毗鄰的荒山（林地）發(fā)包給乙方使用，其四至為：
東至：現 西邊；
南至：與 村荒山相隔的通往上山的道路；
西至：這兩座山頂東西分水嶺一線(xiàn)；
北至：從南側數第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線(xiàn)。
二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從二oo 年 月 日起至二o五 年 月 日終止。
三、乙方所承包的荒灘荒山（林地）使用權及其地上附著(zhù)物總承包款為人民幣 元整，付款方式為：
四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理，在荒山上植樹(shù)、種草或搞多種經(jīng)營(yíng)；經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準可以從事非農業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設施。
五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營(yíng)管理權，但不得轉包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開(kāi)發(fā)治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。
八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)書(shū)面通知乙方。
九、甲方保證該荒灘荒山（林地）界線(xiàn)、四至與他人無(wú)任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣 萬(wàn)元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部?jì)r(jià)款，同時(shí)對乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方；如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內遇國家建設或進(jìn)行其它開(kāi)發(fā)建設需征用土地時(shí)，應首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。
十二、合同期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續承包經(jīng)營(yíng)，雙方續簽合同；如乙方不再承包經(jīng)營(yíng)，甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價(jià)歸甲方，作價(jià)款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部?jì)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進(jìn)行評估作價(jià)，其結果對雙方均有約束力。
十四、此合同發(fā)生糾紛由 裁決。
十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉人民政府備案一份，經(jīng) 公證處公證后生效。
甲方（蓋章） 乙方（簽字）
法定代表人（簽字）
二o 年 月 日
土地承包合同協(xié)議書(shū)2
發(fā)包方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 承包方：____________________ _（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
為了農業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統陳舊的農業(yè)耕作形式，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調節氣候、改善環(huán)境作用，促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規和政策規定，經(jīng)公開(kāi)協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方經(jīng)村民會(huì )議同意并報鎮人民政府批準，將位于____________面積_________畝（具體面積、位置以合同附圖為準） （土地類(lèi)型）承包給乙方使用。土地方位如下： 東起：___ ______， 西至：___ ___ _________， 北至：_____ _________， 南至：____ __ _________. 附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途為經(jīng)果林種植和養殖及相關(guān)農業(yè)科技開(kāi)發(fā)、推廣、培訓、服務(wù)。 2.承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。
三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限
該地承包經(jīng)營(yíng)期限為 年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、承包金及交付方式
1.該土地的承包金為每畝每年人民幣 元，承包金每年共計人民幣 元。 2.乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營(yíng)期限承包金合計人民幣 元（大寫(xiě)人民幣 元），上述承包費已含原荒山雜樹(shù)補償款。
五、 地上物的處置
乙方有權處理承包區域內現存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營(yíng)期內乙方所建設、種植之地上物所有權亦為乙方所有。
六、甲乙雙方的權利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務(wù) 1.對土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權。 2.按照合同約定收取承包金，在合同有效期內，甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權益，承包期間，如乙方需砍伐樹(shù)木，甲方應當配合乙方向有關(guān)主管部門(mén)申請辦理采伐許可證。
4.協(xié)助乙方進(jìn)行農業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎、應用。
5.按照合同約定，保證電路暢通，并無(wú)償提供通往承包地的道路。
6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費。
7.為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
8.在合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊， 在承包期限內，如因承包范圍出現土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方按國家相關(guān)規定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。
�。ǘ┮曳降臋嗬土x務(wù) 1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的.土地。
2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。
3.乙方在承包地范圍內可以種植速生樹(shù)種和其他林木、果樹(shù)，并可以養殖家禽、家畜及魚(yú)類(lèi)等動(dòng)物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。
4.乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營(yíng)權、林木所有權、林木處分權和收益權，任何單位和個(gè)人不得干涉。承包經(jīng)營(yíng)，獨立核算，自負盈虧，所發(fā)生的一切債權債務(wù)由乙方獨自享有和承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設施。
6.在承包期內，乙方須按合同規定繳交承包款給甲方，并有權拒絕交納除合同規定承包款外的任何其他非國家規定之費用。
7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的轉包
在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實(shí)現土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉。土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務(wù)；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務(wù)。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，雙方均不能追究對方的責任，但乙方必須及時(shí)將情況報告甲方，甲方應及早采取措施盡量減少損失，協(xié)助恢復生產(chǎn)，并根據乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。
4.本合同履行期間，如遇國家建設（或其他原因）征用該土地，征用相關(guān)賠償費用為乙方所有，同時(shí)對于乙方所承包征用地上建物、樹(shù)木及其他地上物等以實(shí)際評估價(jià)值合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應資本及人力，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣十萬(wàn)元。
5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
6.本合同期滿(mǎn)，如繼續承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿(mǎn)前半年簽訂未來(lái)承包合同。如乙方不再繼續承包，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿(mǎn)后90天內將原承包地交還給甲方。如合同期滿(mǎn)時(shí)，承包地內的林木若因未達到經(jīng)濟采伐期、或因采伐指標等限制未能采伐，乙方可向甲方申請有限度延長(cháng)承包期至林木采伐完畢，甲方應該適當給予延長(cháng)承包期，延長(cháng)期的承包費由雙方另行商定，但不得超過(guò)本和約承包費用之二倍。
7.本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應按本合同約定內容履行各自義務(wù)：
�。�1）甲方的負責人、經(jīng)辦人變更；
�。�2）甲方的名稱(chēng)改變、甲方分離或甲方與他方合并。
8.承包期內，承包戶(hù)主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內繼續承包。
九、違約責任
1.在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬(wàn)元、并退還乙方所付的全額承包費；如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，則按應付未付部分的日萬(wàn)分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應交的承包款為止。如超過(guò)6個(gè)月尚未付清應交的承包款，則視為乙方違約；如因甲方發(fā)包地手續不合法或因甲方發(fā)包地權屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。
3.因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應資本及人力，無(wú)論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣十萬(wàn)元，同時(shí)對于乙方所承包地上的建物、樹(shù)木及其他地上物等以實(shí)際評估價(jià)值合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向遼源市仲裁委員會(huì )申請仲裁或依法向人民法院起訴。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。
附一、 土地平面圖
發(fā)包方（甲方）（蓋章）_____________ 承包方
�。ㄒ曳剑ê炞郑____________ 簽約日期：_______年___月___日 簽約地點(diǎn)：__________
二、簽訂農村土地承包合同的注意事項
簽訂農村土地承包合同的注意事項有哪些？下面土流網(wǎng)小編為大家介紹一下：
一、土地糾紛必須處理到位，嚴禁回避矛盾。在土地承包糾紛未徹底處理前，存在土地承包糾紛的村民小組的所有農戶(hù)都不能簽訂合同，以免堵死土地承包糾紛調處的空間。
二、簽訂合同必須陽(yáng)光操作，嚴禁閉門(mén)造車(chē)。凡是農戶(hù)耕地臺帳登記沒(méi)有入戶(hù)核實(shí)并經(jīng)農戶(hù)簽字確認的村組，簽訂合同要一律登門(mén)入戶(hù)。
三、農戶(hù)簽字必須真實(shí)可靠，嚴禁隨意代簽。在簽訂合同過(guò)程中，要充分宣傳依法完善農村土地二輪延包政策，尊重農民群眾的知情權和參與權，使農戶(hù)簽字代表農戶(hù)的真實(shí)意愿。
四、合同填寫(xiě)必須整潔規范，嚴禁自作主張。下列內容必須統一規范：
1、合同封面上的“合同編號”和“鑒證編號”為同一編號；
2、“承包方代表姓名”要與身份證一致；
3、“承包土地人口”為農戶(hù)現有人口；
4、“土地承包經(jīng)營(yíng)權共有人”與“承包方代表關(guān)系”要明確；
5、“承包期限”起始日期為簽訂合同的現時(shí)日期；
6、“承包方簽章”如無(wú)私章的，應由承包方簽名并按手印確認；
7、“承包土地地塊情況”長(cháng)、寬可以不填，面積一定要填，地塊“田界”必須準確具體，臺賬登記不準確具體的應予糾正；
8、“地塊地類(lèi)”只分水田、旱地兩類(lèi)；
9、“承包地附著(zhù)物情況”要實(shí)事求是，不能漏填錯填；
10、“鑒證機關(guān)簽章”必須在對簽訂合同進(jìn)行認真審查后進(jìn)行，不符合質(zhì)量要求的不能簽章。
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