關(guān)于商品銷(xiāo)售合同模板集合5篇

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編幫大家整理的商品銷(xiāo)售合同5篇，歡迎閱讀與收藏。

商品銷(xiāo)售合同 篇1

　　購貨單位：______________________________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　供貨單位：_______________________________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　為維護甲乙雙方的合法權益，本著(zhù)共同發(fā)展、平等協(xié)商、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立如下條款。

　　第一條產(chǎn)品名稱(chēng)及規格

　　1．產(chǎn)品名稱(chēng)：_________________。

　　2．規格、型號：_________________。

　　3．質(zhì)量：_________________（相關(guān)技術(shù)指標）

　　第二條商品單價(jià)及合同總金額

　　1．商品單價(jià)：甲乙雙方同意，A商品按照____元/件、B商品按照____元/臺的價(jià)格執行。

　　2．合同總金額：_________________（大寫(xiě)）；小寫(xiě)______________元。

　　第三條包裝方式及包裝品處理

　　___________________________________________________________________________

　　第四條交貨方式

　　1．交貨時(shí)間：乙方收到甲方的貨款（銀行底單傳真件）后發(fā)貨。

　　2．交貨地點(diǎn)：_________________

　　3．運輸方式：_________________

　　4．運輸費用：__________________

　　第五條驗收方法

　　1．A商品：___________________________________________________________

　　2．B商品：___________________________________________________________

　　第六條付款方式：甲方電匯至乙方指定銀行賬戶(hù)。

　　第七條售后服務(wù)：甲方從乙方處采購的商品，____個(gè)月內的非人為故障，乙方對其進(jìn)行免費維修。

　　第八條違約責任

　　1．乙方未按本合同規定的產(chǎn)品數量交貨時(shí)，少交的部分，甲方如果需要，應照數補交。甲方如不需要，可以退貨。由于退貨所造成的損失，由乙方承擔。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應付給甲方不能交貨部分貨款總值____%的罰金。

　　2．產(chǎn)品包裝不符合本合同規定時(shí)，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔返修或重新包裝的費用。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應按不符合同規定包裝價(jià)值的罰金付給甲方。

　　3．產(chǎn)品交貨時(shí)間不符合同規定時(shí)，每延期一天，乙方應償付甲方以延期交貨部分貨款總值____%的罰金。

　　4．甲方如中途退貨，應事先與乙方協(xié)商，乙方同意退貨的，應由甲方償付乙方退貨部分貨款總值____%的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍須按合同規定收貨。

　　5．甲方如未按規定日期向乙方付款，每延期一天，應按延期付款總額____%計算付給乙方，作為延期罰金。

　　第九條退換貨條款

　　1．乙方售出的產(chǎn)品原則上不予退換貨，因產(chǎn)品包裝或配送出現差錯，乙方予以退換。

　　2．自進(jìn)貨之日起____日內因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題經(jīng)乙方同意可進(jìn)行產(chǎn)品調換。

　　3．因甲方倉儲管理不善等造成的質(zhì)量問(wèn)題一律不予退換貨。

　　第十條本合同在執行期間，如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商，另訂附則附于本合同之內，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。

　　第十一條本合同在執行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協(xié)商解決，解決不了時(shí)，雙方可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同一式二份，雙方各執一份，于甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）

　　代表人： 代表人：

　　開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：

　　賬號： 賬號：

　　日期： 日期：

商品銷(xiāo)售合同 篇2

　　為維護甲乙雙方的合法權利，本著(zhù)共同發(fā)展、平等公正、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立如果下合同：

　　一、經(jīng)銷(xiāo)條款

　　1、甲方授權乙方為_(kāi)_____________(地區、市、縣)經(jīng)銷(xiāo)商，經(jīng)銷(xiāo)甲方所經(jīng)銷(xiāo)的______________品牌______________系列產(chǎn)品。

　　2、產(chǎn)品名稱(chēng)、規格、單價(jià)詳見(jiàn)合同附件。

　　3、貨款結算方式：款到發(fā)貨或現款結算。

　　4、供貨程序：乙方填寫(xiě)書(shū)面《訂貨申請單》，經(jīng)甲方業(yè)務(wù)人員確認傳真到配送中心，配送中心確定該批貨款到帳后，三日內發(fā)貨。

　　5、運輸方式：甲方負責送貨至乙方所在市(縣)的車(chē)站、貨運點(diǎn)，運費由乙方承擔。(根據地區不同，2-10元運費/件)

　　6、乙方在本合同有效期內目標銷(xiāo)量為_(kāi)______萬(wàn)元，甲方給予返利獎勵，否則不予返利。

　　二、甲乙雙方責任條款

　　1、甲方應根據市場(chǎng)狀況策劃產(chǎn)品宣傳、廣告及促銷(xiāo)活動(dòng)，乙方有義務(wù)配合。

　　2、甲方負責向乙方提供經(jīng)銷(xiāo)產(chǎn)品的合法證件，乙方有責任維護甲方產(chǎn)品的聲譽(yù)，杜絕銷(xiāo)售過(guò)期變質(zhì)產(chǎn)品和經(jīng)營(yíng)假冒侵權產(chǎn)品。

　　3、乙方應在所經(jīng)銷(xiāo)區域做好網(wǎng)絡(luò )分銷(xiāo)的發(fā)展、監控，并且承擔責任。

　　4、乙方必須無(wú)條件提供甲方所需的與甲方產(chǎn)品有關(guān)的任何銷(xiāo)售數據，并且做到準時(shí)、準確、完整。

　　三、退換貨條款

　　1、甲方產(chǎn)品原則上不予退換貨，因產(chǎn)品包裝或配送出現差錯，甲方退換。

　　2、自進(jìn)貨之日起五日內因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題經(jīng)甲方確認同意可進(jìn)行產(chǎn)品調換。該批產(chǎn)品甲方承擔此運輸費用，乙方不得自行銷(xiāo)毀。

　　3、因乙方倉儲管理不善等造成的質(zhì)量問(wèn)題一律不予退換貨。

　　四、解除合同條款

　　1、在本合同執行期間，如果乙方連續2個(gè)月未能完成甲方規定目標之內的需求計劃，則甲方有權終止本合同。

　　2、在本合同執行期間，如果乙方在合同規定區域以外銷(xiāo)售或分銷(xiāo)甲方產(chǎn)品，則甲方有權終止本合同。

　　3、在本合同執行期間，如果乙方違反甲方價(jià)格銷(xiāo)售政策，則甲方有權終止本合同。

　　4、在本合同執行期間，如果乙方銷(xiāo)售假冒產(chǎn)品及其他造成甲方產(chǎn)品不良影響的，則甲方有權終止本合同。

　　5、在本合同執行45天內，如果乙方?jīng)]有達到kb類(lèi)店50%以上的鋪貨率，則甲方有權終止本合同。

　　6、其它本合同書(shū)中規定的終止合作或本合同的條款。

　　五、保密條款

　　乙方保證在任何時(shí)候，任何情況下，不會(huì )將甲方的商業(yè)機密(如果價(jià)格、銷(xiāo)售數據、知識、技術(shù)等甲方認為是商業(yè)機密的信息)披露給任何其他人或為自身目的使用。

　　六、其他條款

　　1、本合同為正式合同，有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　2、合同簽署后，如果甲方在7個(gè)工作日內未收到乙方的首批貨款，合同自動(dòng)失效。

　　3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可另行訂立附加協(xié)議，并且與本合同具有同等法律效力。

　　4、如果出現合同糾紛，雙方經(jīng)協(xié)商不能達成一致時(shí)，任何一方可在甲方所在地人民法院提出訴訟。

　　5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章起生效。

　　6、本合同最終有效簽署人為甲方營(yíng)銷(xiāo)副總經(jīng)理以上職位者。

　　七、補充條款

　　事后商議

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人或委托代理人(簽字)：法定代表人或委托代理人(簽字)：

商品銷(xiāo)售合同 篇3

　　合 同 編 號

　　合同簽訂地

　　甲方（買(mǎi)方）：

　　乙方（賣(mài)方）:

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等互惠、協(xié)商一致的原則，于 20xx 年5月5日簽訂以下合同，以便共同遵守。

　　以上價(jià)格為含稅貨到工地價(jià)格，以甲方實(shí)際收貨數量為準。 第二條產(chǎn)品質(zhì)量標準

　　第三條付款方式

　　3.1貨款結算依據：甲方收到乙方貨物，甲方有效接貨人（即合同中指定的接貨簽收人）當場(chǎng)在乙方的提貨單及送貨清單上簽署姓名及實(shí)收數量，乙方憑甲方有效簽收的實(shí)收單證記載與甲方結算貨款；

　　3.2付款方式：

　　第四條 產(chǎn)品的交（提）貨期限

　　4.1 乙方第一次交貨不遲于20xx年 月 _日，以后的在接到訂單三日內到貨。

　　4.2 甲方如違反本合同第三條之規定，出現拒付貨款，付款延遲、付款不足等情形，乙方可以拒絕交貨，且不承擔因此給甲方帶來(lái)的任何損失。

　　第五條 交貨方法、貨物的裝卸責任、費用及到貨地點(diǎn) 5.1 交貨方法：送貨

　　5.2 送貨方式說(shuō)明：乙方應在收到貨物訂單后立即按要求加工，于4日內將加工好的貨物送至指定到貨地點(diǎn)和接貨單位（接貨人），在甲方驗收后，交付行為完成。

　　5.3 其他補充條款：

　　5.4 交接相關(guān)信息：

　　使用項目名稱(chēng)： 到貨地點(diǎn)：

　　接貨單位： 深圳市科源建設集團

　　接貨人：（1）姓名： 身份證號：聯(lián)系電話(huà)：

　�。ü┴泦挝宦�(lián)系人：固定電話(huà)：聯(lián)系手機：

　　第六條貨物的驗收和異議

　　6.1 乙方在交付貨物之前應對貨物的數量、規格、質(zhì)量和性能進(jìn)行全面的檢驗，并在交付貨物時(shí)向甲方出具證明貨物與本合同規定相符的證明書(shū)。

　　6.2 甲乙雙方應在貨物交付時(shí)共同對貨物進(jìn)行檢驗。如發(fā)現交付的貨物的數量、型號、品牌、規格不符合本合同規定的，甲方應立即向乙方書(shū)面提出，將異議內容書(shū)面告知乙方。乙方應于收到書(shū)面異議 5 日內無(wú)償換貨或補發(fā)，并承擔由此產(chǎn)生的裝貨費用和運費。但對貨物的檢驗只有在乙方人員在場(chǎng)時(shí)方可進(jìn)行。

　　第七條 售后服務(wù)和質(zhì)量保證

　　7.1 乙方保證貨物采用優(yōu)質(zhì)材料，先進(jìn)工藝加工制造，在質(zhì)量和規格等方面符合本合同的規定，并進(jìn)一步保證提供以下服務(wù)：

　　貨物在交付后 1 個(gè)月內產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方發(fā)出書(shū)面通知，乙方應于接到通知后的 3 日內派技術(shù)服務(wù)人員到乙方單位進(jìn)行查看。如證實(shí)為質(zhì)量問(wèn)題，乙方應給甲方無(wú)償提供相應產(chǎn)品。

　　7.2 乙方的質(zhì)量保證僅及于甲方對貨物進(jìn)行正常使用的情況，如出現以下情況，乙方不保證貨物的質(zhì)量能夠達到本合同的規定，并且不保證提供相應貨物：

　　7.2.1 乙方未按照行業(yè)通行的操作規程使用貨物的； 7.2.2 乙方未按照甲方產(chǎn)品使用說(shuō)明使用貨物的；

　　第八條違約責任： 8.1乙方的違約責任：

　　8.1.1 乙方如延遲交貨，甲方有權要求乙方賠償損失，但賠償不得超過(guò)總合同金額的 5 ％。

　　8.1.2 如乙方交付的型號、品牌、規格不符合本合同規定，按照本合同第6.2條的規定辦理。

　　8.1.3 如交付的貨物非因甲方的不正常使用出現質(zhì)量問(wèn)題，參照本合同第7.2辦理。

　　8.2甲方的違約責任：

　　8.2.1 甲方如拒付貨款或延遲付款，應向乙方賠償損失并向乙方加付所拖欠款項的同期銀行罰息利率。

　　第九條 其他補充事項：

　　11.1需要加工產(chǎn)品，由甲方在收到乙方所需產(chǎn)品的圖紙后進(jìn)行加工。

　　11.2甲方已接收的乙方產(chǎn)品，在貨物未損耗、破損且不影響二次銷(xiāo)售的前提下（如：整箱、不浸水不破損），可多退少補。所有合同金額以外的供貨，以甲方有效接貨人（即合同中指定的接貨簽收人）當場(chǎng)在乙方的提貨單及送貨清單上簽署姓名及實(shí)收數量金額為準，其余條款按本合同條款執行。 第十條爭議的解決

　　10.1本合同履行期間如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，應訴至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。 第十一條 合同生效說(shuō)明

　　11.1本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。

　　11.2甲乙雙方均不得隨意變更或解除該合同。本合同中如有未盡事宜須雙方共同協(xié)商，作出補充協(xié)

　　議并加蓋公章，與本合同有同等的效力。

　　11.3本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份,具有同等法律效力。

商品銷(xiāo)售合同 篇4

　　供方：_________________________

　　需方：_________________________

　　簽定時(shí)間：_______年____月_____日

　　一、產(chǎn)品名稱(chēng)、選用圖集、規格型號、數量、金額、交提貨時(shí)間及數量

　　構件名稱(chēng)選用圖集規格型號計量單位數量單價(jià)金額備注合計人民幣金額(大寫(xiě))萬(wàn)仟佰拾元角分￥

　　二、質(zhì)量要求及技術(shù)標準：根據需方提出的技術(shù)條件生產(chǎn)，按國家現行規范標準執行。

　　三、付款方式及有關(guān)事項

　　1.收到預付款之日起，合同生效。余款在需方有關(guān)領(lǐng)導和技術(shù)人員提貨_____天前到廠(chǎng)家進(jìn)行驗收數量、質(zhì)量合格后付清全部貨款或分層分期先付款，否則供方不予發(fā)貨。

　　2.需方不按合同約定的時(shí)間付款，供方每天加收需方總貨款_____%滯納金。

　　四、供(提)貨方式、時(shí)間

　　_____________________________________________________________________

　　五、雙方約定事項

　　1.供方對產(chǎn)品質(zhì)量，實(shí)行終身負責制，安裝前如出現問(wèn)題，供需雙方嚴格遵守國家標準gbj321-90的有關(guān)質(zhì)量檢驗評定標準，如達不到標準，確實(shí)影響結構性能和使用的，可以調換或退貨，但不負責其它方面的經(jīng)濟損失。

　　2.由于停水、停電、降雨、交通運輸中車(chē)輛事故及不可抗拒的自然災害等

　　原因，需方的工期適當順延。

　　3.ty-大跨度空心板，由需方負責調拱。

　　六、其它約定事項

　　_____________________________________________________________________

　　七、違約責任

商品銷(xiāo)售合同 篇5

　　隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，特別是住房制度改革的深入，越來(lái)越多的人民群眾通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)解決住房問(wèn)題、改善住房條件。作為保證商品房交易正常進(jìn)行的重要法律制度一一商品房銷(xiāo)售合同，成為人民群眾關(guān)注的焦點(diǎn)。商品房銷(xiāo)售合同不僅是保證房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展的重要手段，也是保護廣大人民群眾切身利益的有效方法。然而，由于消費者在購買(mǎi)商品房時(shí)法律意識淡薄，自我保護意識不強，更由于房地產(chǎn)市場(chǎng)中不法開(kāi)發(fā)商的合同欺詐行為，以及人們對司法手段管理合同和行政手段管理合同界限混淆不清等原因，使商品房銷(xiāo)售中的合同欺詐行為成為人民群眾近年來(lái)消費投訴的熱點(diǎn)問(wèn)題。國務(wù)院也將合同欺詐行為作為整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的一個(gè)重要方面。能不能依法做好商品房銷(xiāo)售合同管理工作，為人民群眾創(chuàng )造一個(gè)放心的消費環(huán)境，是房產(chǎn)管理部門(mén)義不容辭的責任，也是貫徹落實(shí)十六大精神，踐行“三個(gè)代表”重要思想的重要內容。做好這項工作，也是用實(shí)際行動(dòng)推動(dòng)我市依法治市工作進(jìn)程的一項重要內容。

　　一、對商品房銷(xiāo)售合同實(shí)行行政管理的基本概念

　　我國對商品房銷(xiāo)售合同實(shí)行行政管理，這是符合我國國情、具有中國特色的。馬克思主義認為，人民民主專(zhuān)政的國家有一個(gè)重要職能，那就是組織經(jīng)濟建設和文化建設，以滿(mǎn)足人民日益增長(cháng)的物質(zhì)文化生活需要。對商品房銷(xiāo)售合同實(shí)行行政管理，就是國家行使這樣一種職能的具體體現。國家通過(guò)房地產(chǎn)管理部門(mén)運用行政管理手段，與司法手段有機結合，達到保護當事人的合法權利，維護社會(huì )經(jīng)濟秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的目的。

　　房產(chǎn)主管部門(mén)是受市政府委托，負責我市房地產(chǎn)市場(chǎng)統一規劃和監督管理的職能部門(mén)。依據國家、省、市有關(guān)法律、法規對商品房銷(xiāo)售進(jìn)行管理。多年來(lái)，在市委、市政府的正確領(lǐng)導下，嚴格依法行政，認真踐行“三個(gè)代表”重要思想，維護廣大消費者的合法權益，推動(dòng)了我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，也用實(shí)際行動(dòng)推動(dòng)了我市依法行政的進(jìn)程。

　　為了對商品房銷(xiāo)售合同進(jìn)行更加有效的管理，國家頒布了一系列的法律、法規、政策。先后出臺了《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》、《城市商品房預售管理辦法》(建設部令95號)、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》(建設部令88號)、《**市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理條例》等等。最高人民法院于20xx年5月7日公布的《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，對商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的審理適用法律作出了更加明確、具體的規定�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規定了房地產(chǎn)價(jià)格申報制度，并明確了“商品房預售實(shí)行預售許可證制度”。建設部第95號令《城市商品房預售管理辦法》對商品房預售管理的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)一步作了細化。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購房者應當簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。l995年建設部和國家工商行政管理局聯(lián)合頒法了《商品房購銷(xiāo)合同示范文本》，20xx年建設部、國家工商行政管理局又聯(lián)合對《商品房購銷(xiāo)合同示范文本》進(jìn)行了修訂，并更名為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》，規定了1 3項主要內容。推行《示范文本》有利于保護當事人的合法權益，避免因合同缺少項和當事人意見(jiàn)表示不真實(shí)、不確切，而出現顯失公平和違法條款；有利于減少商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，促進(jìn)合同糾紛的解決；有利于調動(dòng)消費者的購房熱情，促進(jìn)住房消費，拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)。通過(guò)運用行政手段管理商品房銷(xiāo)售合同，推行《示范文本》，對規范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為起到了重要的作用。

　　二、為什么要對商品房合同進(jìn)行管理

　　對商品房合同依法進(jìn)行管理是全面建設小康社會(huì )宏偉目標的要求。在我國實(shí)現翻兩番的目標后，人民群眾生活逐漸由溫飽型向小康型轉變。黨的十六大又提出了全面建設小康社會(huì )的宏偉目標。小康不小康，關(guān)鍵看住房。建設部為小康社會(huì )的住房確定的目標是“戶(hù)均一套房，人均一間房，設施齊全，功能齊備”。在新的時(shí)期、新的形勢下，將會(huì )有更多的人民群眾通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)解決住房問(wèn)題，提高居住質(zhì)量，改善居住環(huán)境。創(chuàng )造一個(gè)公平、公正、公開(kāi)的秩序正常的房地產(chǎn)交易環(huán)境，就顯得更加重要。因此必須依法加強對商品房銷(xiāo)售合同實(shí)施管理。

　　對商品房銷(xiāo)售合同實(shí)施管理是“三個(gè)代表”重要思想的'要求“三個(gè)代表”重要思想這個(gè)完整科學(xué)體系中，始終代表中國最廣大人民的根本利益，是“三個(gè)代表”的最終歸宿，也是我們一切工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。落實(shí)“三個(gè)代表”重要思想，必然體現在我們的工作實(shí)踐中，落實(shí)在一步一步扎實(shí)具體的工作中。加強商品房銷(xiāo)售合同管理，與人民群眾的利益息息相關(guān)。因此，只有維護好房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的正常秩序，為人民群眾創(chuàng )造一個(gè)寬松的住房消費環(huán)境，才能真正代表最廣大人民群眾的利益。

　　對商品房銷(xiāo)售合同進(jìn)行管理是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的要求。商品房銷(xiāo)售合同是國家對房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行微觀(guān)調控的主要手段之一，通過(guò)商品房銷(xiāo)售合同的調整，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)交易活動(dòng)井然有序，房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。但是，我們還應清醒地看到房地產(chǎn)市場(chǎng)中仍有不法開(kāi)發(fā)商違規開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售商品房，損害廣大消費者利益，其中合同欺詐行為就是近年來(lái)反映比較突出的問(wèn)題。為此，國務(wù)院、建設部均將整頓以合同欺詐消費者行為作為整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的一個(gè)重要方面。因此，只有加強對商品房銷(xiāo)售合同的管理，消除開(kāi)發(fā)商的不法行為，才能保護廣大消費者的利益，保證房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

　　三、加強商品房銷(xiāo)售合同管理應重點(diǎn)做好的工作

　　由于商品房不僅是人民群眾改善居住條件，提高居住環(huán)境的要求，也是全面建設小康社會(huì )中實(shí)現家庭財富普遍有所提高的重要環(huán)節，在全面建設小康社會(huì )中意義重大。更由于商品房從預售到竣工交付的時(shí)間一般較長(cháng)，具有較大的風(fēng)險性和投機性，涉及廣大人民群眾的切身利益，所以我們要扎實(shí)做好商品房銷(xiāo)售合同管理。

　　1、進(jìn)一步加強對房地產(chǎn)有關(guān)法律、法規的宣傳，提高消費者房地產(chǎn)法律、法規意識，讓商品房消費者做到明明白白消費。據統計，目前，消費者在購房時(shí)自己聘請律師的不到2％，法律意識比較淡薄，自我保護意識不強。大多數人認為：目前新版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》是國家制訂的，以為很全面，《合同示范文本》可以保護自己的利益，且大多數人在購房時(shí)有一種從眾心理，大家都這樣簽了，我也這樣簽算了。因此，加大對房地產(chǎn)的有關(guān)法律、法規的宣傳力度，培育消費者的法律意識，是規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保護消費者合法權益的基礎性工作，也是推進(jìn)我市依法治市進(jìn)程的重要內容。加強商品房銷(xiāo)售合同管理，就必須大力宣傳有關(guān)法律、法規，使之家喻戶(hù)曉，人人明白。

　　2、嚴格對商品房銷(xiāo)(預)售進(jìn)行管理。按照建設部《城市商品房銷(xiāo)售管理辦法》對商品房銷(xiāo)(預)售的規定，一是嚴格按規定辦理預售許可證，同時(shí)配合新聞媒體，定期向社會(huì )公布預售許可辦理情況，以供廣大消費者監督和作為購房參考；二是銷(xiāo)售商品房時(shí)必須用《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》，不使用的不予辦理產(chǎn)權證；三是加強對商品房銷(xiāo)(預)售的檢查巡查。

　　3、會(huì )同工商部門(mén)加大對房地產(chǎn)廣告的管理力度�！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第十四條規定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構發(fā)布商品房銷(xiāo)售宣傳廣告，應當執行《中華人民共和國廣告法》等有關(guān)規定，廣告內容必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準確”。但現實(shí)中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的某些廣告，談不上真實(shí)、合法、科學(xué)、準確更是無(wú)從談起。目前的商品房銷(xiāo)售中所涉及的廣告內容，l00％真實(shí)、合法、科學(xué)、準確的幾乎沒(méi)有，一般都包含了30％以上的虛假成分。對廣告中大量的承諾性?xún)热菀膊荒苋�部約定在合同中，這些都嚴重地損害了消費者利益，必須堅決予以糾正。在商品房銷(xiāo)(預)售時(shí)，房地產(chǎn)銷(xiāo)(預)售廣告必須注明預售許可證號及準予預售的相關(guān)內容。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構發(fā)布的商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳資料所明示的事項，應當在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定。

　　4、推行《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》，規范商品房銷(xiāo)售合同管理制度�，F在某些商品房開(kāi)發(fā)商單方面制訂某些對開(kāi)發(fā)商有利不可商談的條款；違反法律規定，單方擴大相關(guān)法律術(shù)語(yǔ)的內涵與外延等等來(lái)?yè)p害廣大消費者利益。為此，必須對已經(jīng)出售的商品房的合同進(jìn)行定期檢查，對不按法律規定簽訂合同；不按法律規定明示相關(guān)法規及合同文本的：對違反法律擴大解釋或侵犯消費者利益的合同條款，除要加以糾正外，還要對商品房開(kāi)發(fā)商予以相應的處罰，以維護合同制度的嚴肅性。

　　5、房地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍管理部門(mén)從嚴建立和管理抵押貸款他項權證和商品房買(mǎi)賣(mài)中的產(chǎn)權辦理檔案，在辦理他項權證或產(chǎn)權證上杜絕一房多貸，一房多賣(mài)行為。

【關(guān)于商品銷(xiāo)售合同模板集合5篇】相關(guān)文章：

關(guān)于商品銷(xiāo)售合同模板合集五篇05-09

關(guān)于商品銷(xiāo)售合同模板匯編5篇05-06

關(guān)于商品銷(xiāo)售合同模板匯總8篇05-05

關(guān)于商品銷(xiāo)售合同模板合集7篇05-02

關(guān)于商品銷(xiāo)售合同模板集錦10篇04-30

關(guān)于商品銷(xiāo)售合同模板匯總四篇04-24

商品銷(xiāo)售合同模板集錦九篇05-08

商品銷(xiāo)售合同模板錦集五篇05-07

商品銷(xiāo)售合同模板錦集八篇05-01

商品銷(xiāo)售合同模板集錦七篇05-01