商品銷(xiāo)售合同模板集錦七篇
在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編為大家收集的商品銷(xiāo)售合同7篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
商品銷(xiāo)售合同 篇1
供方： （合同編號：20xx ）
需方： 簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間：20 年 月 日
一、產(chǎn)品名稱(chēng)、型號、數量、單價(jià)、供貨時(shí)間及數量
�。ㄗⅲ嚎崭袢绮粔蛴�，可以另接）
二、質(zhì)量要求、技術(shù)標準、供方對質(zhì)量負責的條件和期限： 。 三、交提貨地點(diǎn)：需方庫房。
四、運輸費用負擔：運輸費用由供方承擔。 五、包裝物的供應與回收：不回收。 六、驗收標準及方法：按第二條標準驗收。
七、結算方式及期限：產(chǎn)品驗收合格后，憑增值稅發(fā)票，通過(guò)銀行承辦。 八、產(chǎn)品價(jià)格隨行就市。產(chǎn)品價(jià)格如發(fā)生變動(dòng)時(shí)按（調價(jià)協(xié)議）執行；
九、供方應嚴格按需方要的產(chǎn)品、數量及時(shí)發(fā)貨，供方接到需方供貨通知 天需到貨，如因供貨不及時(shí)使需方停產(chǎn)，供方以每小時(shí) 元賠償需方損失；
十、本合同如需變動(dòng)或補充，另行簽訂補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章方能生效； 十一、違約責任：按《中華人民共和國合同法》執行。
十二、解決合同糾紛的方式：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，由需方所在地內江仲裁委員會(huì )仲裁。
十三、其它約定事項：
十四、本合同需雙方簽字蓋章生效，一式兩份，雙方各執一份，有效期自20年月日至20年月日止。
商品銷(xiāo)售合同 篇2
合同編號：
工程名稱(chēng)：
工程名稱(chēng)：
交貨地點(diǎn)：
供方單位：
簽約時(shí)間：
簽約地點(diǎn)：預拌商品混凝土銷(xiāo)售合同
合同編號： 簽約時(shí)間：
佛建誠信字： 供貨量約：供方單位： 需方單位：
工程名稱(chēng)：
工程名稱(chēng)：
供貨期限： 工程部位：
一、需方訂購混凝土規格和單價(jià)（合計： ，以實(shí)際發(fā)生量計算。）
二、細則 1、質(zhì)量標準：混凝土生產(chǎn)及用料質(zhì)量按國家標準GB/T14902-20xx《預拌混凝土》相關(guān)標準執行，每種混凝土規格的容重參照2350㎏/m3（以供方的配合比為準），重量誤差為（±2.0%）�，F場(chǎng)抽樣檢驗評定以GBJ107-87《混凝土強度檢驗評定標準》為依據，混凝土質(zhì)量以現場(chǎng)取樣送檢后的材料分析報告為準，施工技術(shù)致使的質(zhì)量問(wèn)題與供方無(wú)關(guān)�；炷廖茨Y前的流態(tài)評定止于車(chē)載卸料時(shí)的現場(chǎng)取樣。
2、供需雙方都按《預拌混凝土》標準留置、養護試件，需方按要求送檢混凝土試件（費用自理）。如對質(zhì)量存在分歧，以政府認可檢測部門(mén)的報告為準，由責任方承擔責任及相關(guān)檢測費用�；炷潦┕ぜ皺z測資料在需方按合同條款履行好付款情況下，供方可提供相應資料給需方，必須全部款項付清后才交清所有涉及該工程的資料給需方進(jìn)行工程驗收。
3、如工地涉及供方提供泵車(chē)服務(wù)的，按37米泵車(chē)每立方加收14元，每次打料不少于80立方，如小于80立方時(shí)按臺班計算，每臺班費為2800元。48米的每立方加收18元，每臺班費4000元。地泵按每立方10元計算，每臺班費為20xx元。如遇市場(chǎng)混凝土生產(chǎn)原材料和運輸燃料價(jià)格浮動(dòng)等因素變化影響到混凝土成本，供需雙方根據佛山市建設工程造價(jià)管理站發(fā)布的市場(chǎng)材料參考價(jià)格，合理對商品混凝土價(jià)格作相應的上下調整，并由雙方簽訂補充合同確認新的單價(jià)，補充合同之前已確認的結算不作調整，補充合同簽定之后所供應的混凝土按雙方確認的新單價(jià)結算。若供需雙方不能就混凝土新的價(jià)格調整達成一致意見(jiàn)，供方則按實(shí)際已供應商品混凝土數量向需方收取貨款，雙方簽訂的合同自動(dòng)終止。
4、供貨方式：
A、需方委托 為報料和簽收人，為合理安排發(fā)貨供應，確保工地順利施工，需方應提前 小時(shí)在上班時(shí)間內致電供方落實(shí)相關(guān)報料發(fā)貨計劃，（報料電話(huà)為 ，供方售后服務(wù)電話(huà)為 ，和調度電話(huà) ，為避免出現差錯，最好以傳真或信息方式落單）報料內容包括：工程名稱(chēng)、部位、等級、塌落度、數量、時(shí)間、輸送方式等。如需變更發(fā)貨內容，務(wù)必于成功預約后未發(fā)料前6小時(shí)以相同方式通知供方。 需方如不按本條約變更發(fā)貨而使貨物送致需方指定場(chǎng)所后（包括發(fā)貨中需方即時(shí)報暫停發(fā)料前已發(fā)出的路途混凝土），供方視需方對以上貨物已簽收使用。
B、供貨量驗收方式：供方按容重2350kg/m3進(jìn)行供貨，誤差允許±2%，如需方對供應的數量有異議時(shí)可過(guò)磅抽查，如超出允許值的可按數量最小的車(chē)次比例作為參考，結算當天的送貨量。供方按常規10 m3~12 m3/每車(chē)發(fā)貨，每批次可允許一車(chē)次小于6m3，第二車(chē)次起小于6m3/車(chē)加收空載費100元/車(chē)。
�。�、貨物運抵需方指定場(chǎng)所后，需方應在30分鐘內組織檢驗和簽收，如發(fā)現重量有大誤差或質(zhì)量有問(wèn)題時(shí)，需方應立即聯(lián)絡(luò )供方組織協(xié)商排疑和處理，取得解決問(wèn)題的書(shū)面依據。如無(wú)上述問(wèn)題，需方施工中發(fā)生怠工時(shí)貨到45分鐘內將整車(chē)料卸清，過(guò)失自負。
5、結結算和付款方式：
�。�、屬于付款發(fā)貨的合同均以供方收到需方交來(lái)的購砼款合同才生效，雙方每月月末進(jìn)行對帳并簽證確認。屬于按進(jìn)度付款的合同則雙方每月月末進(jìn)行對數，于每月的2-3日前做好相關(guān)的結算確認，若需方拖延不做結算，視為同意以供方的發(fā)貨單（已簽收）作為需方認可的收貨數量依據，并于次月5日前付清當月的貨款100%給供方，以即時(shí)支票或現金付款，收款收據必須以蓋有供方有效財務(wù)章的收據為準。需方以轉帳方式或其它支票支付貨款的以該款項到供方帳戶(hù)為準。
B、屬按進(jìn)度付款的合同，自合同簽訂起30天內，需方如沒(méi)有與供方發(fā)生供貨關(guān)系的視需方違約，供方按合同工程款的5%收取需方違約金。合同履行過(guò)程中如需方違反合同約定支付貨款，供方有權停止供貨，需方不能以此理由或其它任何原因轉用其它廠(chǎng)家的混凝土，（不按合同支付貨款超出15天或需方原因連續30天沒(méi)有發(fā)生取料的）視需方違約，供方有權終止本合同，并按合同工程款的5%追究需方的違約金。
C、需方應保證工地內的道路順暢安全以滿(mǎn)足車(chē)況要求，因場(chǎng)地條件或人為使混凝土車(chē)有損害，損失由需方賠償。
6、本合同雙方在公平互等互利的條件下簽訂，應共同遵守，如有一方違約則另一方追究對方的違約責任。合同一式叁份，需方兩份，供方一份，合同發(fā)生爭議時(shí)應協(xié)商解決處理，協(xié)商不成任何一方均可向供方所在地人民法院提起訴訟。
供方單位： 需方單位：
供方開(kāi)戶(hù)銀行： 需方開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號： 帳號：
電話(huà)： 電話(huà)：
傳真： 傳真：
法定代表人： 簽約代表： 法定代表人： 簽約代表：
日期：20xx年x月x日 日期：20xx年x月x日
商品銷(xiāo)售合同 篇3
甲方：乙方：
經(jīng)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)互惠互利、共同發(fā)展的原則，就以下區域代理銷(xiāo)售“xx”牌***簽訂如下協(xié)議：
第一條定義
1．產(chǎn)品：本協(xié)議所稱(chēng)產(chǎn)品，由甲方生產(chǎn)的“xx”***，商品代理銷(xiāo)售合同。
2．商標：“xx”
3．區域：
第二條合作方式及條件
1．經(jīng)銷(xiāo)：乙方代理銷(xiāo)售甲方***。
2．乙方向甲方交納服務(wù)及銷(xiāo)售保證金省會(huì )城市五萬(wàn)元、市級城市叁萬(wàn)元、縣級城市貳萬(wàn)元整。合同期滿(mǎn)，無(wú)售后服務(wù)投訴，甲方一次退還此保證金。
3．甲方向乙方提供免費的售后服務(wù)人員技術(shù)培訓和培訓資料，乙方必須提供人員到甲方進(jìn)行培訓，在甲方的食、宿費用由甲方提供。
4．甲方須保證乙方零配件的供應。在保修期內的零配件是用以舊換新的方式提供。超過(guò)保修期的零配件甲方收取成本費用。
5．甲方向乙方提供該區域經(jīng)銷(xiāo)保證，凡屬該區域的相關(guān)購買(mǎi)信息甲方須反饋到乙方。乙方不得擅自在非代理區域銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品。
6．乙方不得經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售其它品牌xx，并維護好“***”品牌的良好聲譽(yù)。
7．乙方年銷(xiāo)售量不可低于臺，首批進(jìn)貨量不低于臺。
第三條推廣、廣告、展覽
1．甲方根據實(shí)際需要向乙方提供合理數量的價(jià)目表、廣告宣傳的圖片及有關(guān)產(chǎn)品經(jīng)銷(xiāo)的輔助資料等，提供特許代理授權證書(shū)和銅牌。
2．甲乙雙方完成本合同簽定并首次進(jìn)貨后，乙方當地所做甲方品牌專(zhuān)項廣告，經(jīng)甲方核準同意后實(shí)施，費用首季度按3000.00元/月計算，費用由甲方承擔，乙方需提供廣告發(fā)布小樣及廣告發(fā)票，超出部分由乙方自行負擔，合同范本《商品代理銷(xiāo)售合同》。
3．展覽：在境內舉行的大型體育、休閑或相關(guān)的展覽會(huì )，經(jīng)甲方同意后，由乙方租賃展位，組織產(chǎn)品出展，費用由雙方均擔。
第四條價(jià)格
1．價(jià)格調整，需提前七個(gè)工作日通知乙方。
2．甲方提供給乙方的***x價(jià)格為_(kāi)____元、***x價(jià)格為_(kāi)____元、***x價(jià)格為_(kāi)____元。
第五條訂貨/發(fā)貨/驗貨
1．每次訂貨，乙方傳真采購訂單給甲方，甲方確認后回傳乙方。甲方不得接受口頭或其他形式訂單。
2．甲方按照乙方指定的地點(diǎn)、數量發(fā)貨。
3．倘若甲方所發(fā)貨物與訂單內容有型號、尺寸、顏色、品質(zhì)不符者，乙方于收貨之日起七個(gè)工作日內，以書(shū)面的形式通知甲方補正。
第六條品質(zhì)/保險/售后服務(wù)
1．甲方提供給乙方的產(chǎn)品保證質(zhì)量。
2．甲方的產(chǎn)品，免費保修壹年。
3．乙方必須按甲方規定的全國統一售后服務(wù)標準進(jìn)行售后服務(wù)，若有乙方客戶(hù)投訴到甲方，甲方將直接派出人員給予客戶(hù)解決，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方將直接從乙方年終的維保費中扣出。
第七條保密
1．乙方不得向第三人提及雙方合作事宜。
2．乙方不得將其所知有關(guān)甲方營(yíng)業(yè)方法或其它甲方認為應保密之資訊泄露給第三人。
第八條違約責任/終止條款
雙方在合作期限內如違反以上協(xié)議，則應由違約方負擔由此引起的一切違約責任，同時(shí)另一方有權終止此合同。
第九條爭議的解決
凡有關(guān)合約或執行中所發(fā)生的一切爭議，雙方應協(xié)商解決，或由雙方有管轄權的人民法院處理。
第十條協(xié)議期限
本協(xié)議有效期為月，自至止。
在合作期限內必須完成臺的基本銷(xiāo)售量。方可簽署正式合作代理銷(xiāo)售合同。
甲方：乙方：
法人代表：法人代表：
簽約人：簽約人：
日期：日期：
商品銷(xiāo)售合同 篇4
甲方： 乙方：
合同編號：XXXXXXXXXXX 簽定時(shí)間：20xx年06月26日
簽訂地點(diǎn)：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著(zhù)互惠互利的原則，就玉米購銷(xiāo)事宜，達成如下協(xié)議：
一、數量： 噸。
二、價(jià)格： 元/噸
三、金額：肆佰柒拾萬(wàn)元整。
四、交貨時(shí)間：20xx年月日前交貨完畢。
五、質(zhì)量：符合GB1353-20xx二級品標準。其中，水分≤14%，霉變率≤1%，雜質(zhì)≤1%，色澤、氣味正常。
六、交貨地點(diǎn)，方式：乙方廠(chǎng)區內交貨。
七、運輸方式及到達站港和費用負擔：汽車(chē)運輸費用由甲方負擔。
八、合理?yè)p耗及計算方法：以乙方廠(chǎng)內過(guò)磅、檢斤為準。
九、包裝標準：散糧出庫。
十、結算方式及期限：貨到乙方廠(chǎng)內兩個(gè)工作日內結清所有貨款。
十一、違約責任：由違約方承擔責任。
十二、解決糾紛方式：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成由乙方所在地人民法院裁決。
十二、未盡事宜，另行協(xié)商。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方代表簽字蓋章生效。 傳真件具有法律效力。
甲方（章）： 乙方（章）：
法人代表：法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
電 話(huà)： 電話(huà)：
有效期限：20xx年06月26日至20xx年7月12日
商品銷(xiāo)售合同 篇5
合同編號：_________
甲方：
乙方：
甲方擁有自主知識產(chǎn)權的專(zhuān)利產(chǎn)品___________空調外機養護罩、內機養護罩，現乙方愿以自身優(yōu)勢幫助甲方開(kāi)展該產(chǎn)品的銷(xiāo)售。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)平等互利的原則，達成如下協(xié)議：
一、合作方式
1、經(jīng)銷(xiāo)商
要求：管理規范有一定規模的空調銷(xiāo)售、服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，首批進(jìn)貨________套以上，其中外機________套，內機________套。
享受政策：由總代理直接供貨，享受相關(guān)優(yōu)惠政策和獎勵
2、代銷(xiāo)商由甲方提供各種型號產(chǎn)品共計________個(gè)的首批鋪貨，該批產(chǎn)品乙方無(wú)需立即付款，但是該批貨物如出現損壞或丟失，乙方必須承擔相應的賠償責任。
二、產(chǎn)品價(jià)格 全國統一零售價(jià)：____元/套（外機雙風(fēng)機和內機的柜機均按二個(gè)計算）乙方提貨價(jià)：_____元/套三、訂貨及結算方式 乙方根據需要由專(zhuān)人向甲方提出訂購要求：包括具體型號及數量等。提貨時(shí)付清貨款。
四、雙方權利與義務(wù) 乙方隨時(shí)了解產(chǎn)品庫存，做到及時(shí)發(fā)現所缺型號，起碼提早一天向甲方訂貨。不得向其它有總代理的區域進(jìn)行銷(xiāo)售，違者將取消經(jīng)銷(xiāo)的資格。
甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售工作，并保證好產(chǎn)品的質(zhì)量。
五、其它 為了充分體現平等互利，實(shí)現合作雙贏(yíng)，甲方提供以下優(yōu)惠政策，支持乙方的工作。
1、甲方把乙方每月總銷(xiāo)售量的_______%作為推廣費返還給乙方2、乙方的月銷(xiāo)售量達到______個(gè)以上，甲方按當月乙方銷(xiāo)售額的________%進(jìn)行返利。
3、乙方可介紹和發(fā)展下級經(jīng)銷(xiāo)、代銷(xiāo)商。乙方發(fā)展的下級經(jīng)銷(xiāo)、代銷(xiāo)商直接由乙方供貨，如要求甲方供貨的，甲方按其當月總銷(xiāo)售量的_______%獎勵給乙方。
4、乙方一次性提貨________套以上甲方可免費提供廣告位。
注：以上銷(xiāo)售量均以當月提貨量為準，返利形式一般是產(chǎn)品。代銷(xiāo)商不享受以上返利政策。
本合同一式兩份，雙方各執一份。
合同有效期 年 月 日至 年 月 日甲方：（蓋章）
乙方：（蓋章）代表簽字：
代表簽字：
商品銷(xiāo)售合同 篇6
隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，特別是住房制度改革的深入，越來(lái)越多的人民群眾通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)解決住房問(wèn)題、改善住房條件。作為保證商品房交易正常進(jìn)行的重要法律制度一一商品房銷(xiāo)售合同，成為人民群眾關(guān)注的焦點(diǎn)。商品房銷(xiāo)售合同不僅是保證房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展的重要手段，也是保護廣大人民群眾切身利益的有效方法。然而，由于消費者在購買(mǎi)商品房時(shí)法律意識淡薄，自我保護意識不強，更由于房地產(chǎn)市場(chǎng)中不法開(kāi)發(fā)商的.合同欺詐行為，以及人們對司法手段管理合同和行政手段管理合同界限混淆不清等原因，使商品房銷(xiāo)售中的合同欺詐行為成為人民群眾近年來(lái)消費投訴的熱點(diǎn)問(wèn)題。國務(wù)院也將合同欺詐行為作為整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的一個(gè)重要方面。能不能依法做好商品房銷(xiāo)售合同管理工作，為人民群眾創(chuàng )造一個(gè)放心的消費環(huán)境，是房產(chǎn)管理部門(mén)義不容辭的責任，也是貫徹落實(shí)十六大精神，踐行“三個(gè)代表”重要思想的重要內容。做好這項工作，也是用實(shí)際行動(dòng)推動(dòng)我市依法治市工作進(jìn)程的一項重要內容。
一、對商品房銷(xiāo)售合同實(shí)行行政管理的基本概念
我國對商品房銷(xiāo)售合同實(shí)行行政管理，這是符合我國國情、具有中國特色的。馬克思主義認為，人民民主專(zhuān)政的國家有一個(gè)重要職能，那就是組織經(jīng)濟建設和文化建設，以滿(mǎn)足人民日益增長(cháng)的物質(zhì)文化生活需要。對商品房銷(xiāo)售合同實(shí)行行政管理，就是國家行使這樣一種職能的具體體現。國家通過(guò)房地產(chǎn)管理部門(mén)運用行政管理手段，與司法手段有機結合，達到保護當事人的合法權利，維護社會(huì )經(jīng)濟秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的目的。
房產(chǎn)主管部門(mén)是受市政府委托，負責我市房地產(chǎn)市場(chǎng)統一規劃和監督管理的職能部門(mén)。依據國家、省、市有關(guān)法律、法規對商品房銷(xiāo)售進(jìn)行管理。多年來(lái)，在市委、市政府的正確領(lǐng)導下，嚴格依法行政，認真踐行“三個(gè)代表”重要思想，維護廣大消費者的合法權益，推動(dòng)了我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，也用實(shí)際行動(dòng)推動(dòng)了我市依法行政的進(jìn)程。
為了對商品房銷(xiāo)售合同進(jìn)行更加有效的管理，國家頒布了一系列的法律、法規、政策。先后出臺了《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》、《城市商品房預售管理辦法》(建設部令95號)、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》(建設部令88號)、《**市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理條例》等等。最高人民法院于20xx年5月7日公布的《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，對商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的審理適用法律作出了更加明確、具體的規定�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規定了房地產(chǎn)價(jià)格申報制度，并明確了“商品房預售實(shí)行預售許可證制度”。建設部第95號令《城市商品房預售管理辦法》對商品房預售管理的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)一步作了細化。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購房者應當簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。l995年建設部和國家工商行政管理局聯(lián)合頒法了《商品房購銷(xiāo)合同示范文本》，20xx年建設部、國家工商行政管理局又聯(lián)合對《商品房購銷(xiāo)合同示范文本》進(jìn)行了修訂，并更名為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》，規定了1 3項主要內容。推行《示范文本》有利于保護當事人的合法權益，避免因合同缺少項和當事人意見(jiàn)表示不真實(shí)、不確切，而出現顯失公平和違法條款；有利于減少商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，促進(jìn)合同糾紛的解決；有利于調動(dòng)消費者的購房熱情，促進(jìn)住房消費，拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)。通過(guò)運用行政手段管理商品房銷(xiāo)售合同，推行《示范文本》，對規范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為起到了重要的作用。
二、為什么要對商品房合同進(jìn)行管理
對商品房合同依法進(jìn)行管理是全面建設小康社會(huì )宏偉目標的要求。在我國實(shí)現翻兩番的目標后，人民群眾生活逐漸由溫飽型向小康型轉變。黨的十六大又提出了全面建設小康社會(huì )的宏偉目標。小康不小康，關(guān)鍵看住房。建設部為小康社會(huì )的住房確定的目標是“戶(hù)均一套房，人均一間房，設施齊全，功能齊備”。在新的時(shí)期、新的形勢下，將會(huì )有更多的人民群眾通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)解決住房問(wèn)題，提高居住質(zhì)量，改善居住環(huán)境。創(chuàng )造一個(gè)公平、公正、公開(kāi)的秩序正常的房地產(chǎn)交易環(huán)境，就顯得更加重要。因此必須依法加強對商品房銷(xiāo)售合同實(shí)施管理。
對商品房銷(xiāo)售合同實(shí)施管理是“三個(gè)代表”重要思想的要求“三個(gè)代表”重要思想這個(gè)完整科學(xué)體系中，始終代表中國最廣大人民的根本利益，是“三個(gè)代表”的最終歸宿，也是我們一切工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。落實(shí)“三個(gè)代表”重要思想，必然體現在我們的工作實(shí)踐中，落實(shí)在一步一步扎實(shí)具體的工作中。加強商品房銷(xiāo)售合同管理，與人民群眾的利益息息相關(guān)。因此，只有維護好房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的正常秩序，為人民群眾創(chuàng )造一個(gè)寬松的住房消費環(huán)境，才能真正代表最廣大人民群眾的利益。
對商品房銷(xiāo)售合同進(jìn)行管理是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的要求。商品房銷(xiāo)售合同是國家對房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行微觀(guān)調控的主要手段之一，通過(guò)商品房銷(xiāo)售合同的調整，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)交易活動(dòng)井然有序，房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。但是，我們還應清醒地看到房地產(chǎn)市場(chǎng)中仍有不法開(kāi)發(fā)商違規開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售商品房，損害廣大消費者利益，其中合同欺詐行為就是近年來(lái)反映比較突出的問(wèn)題。為此，國務(wù)院、建設部均將整頓以合同欺詐消費者行為作為整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的一個(gè)重要方面。因此，只有加強對商品房銷(xiāo)售合同的管理，消除開(kāi)發(fā)商的不法行為，才能保護廣大消費者的利益，保證房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
三、加強商品房銷(xiāo)售合同管理應重點(diǎn)做好的工作
由于商品房不僅是人民群眾改善居住條件，提高居住環(huán)境的要求，也是全面建設小康社會(huì )中實(shí)現家庭財富普遍有所提高的重要環(huán)節，在全面建設小康社會(huì )中意義重大。更由于商品房從預售到竣工交付的時(shí)間一般較長(cháng)，具有較大的風(fēng)險性和投機性，涉及廣大人民群眾的切身利益，所以我們要扎實(shí)做好商品房銷(xiāo)售合同管理。
1、進(jìn)一步加強對房地產(chǎn)有關(guān)法律、法規的宣傳，提高消費者房地產(chǎn)法律、法規意識，讓商品房消費者做到明明白白消費。據統計，目前，消費者在購房時(shí)自己聘請律師的不到2％，法律意識比較淡薄，自我保護意識不強。大多數人認為：目前新版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》是國家制訂的，以為很全面，《合同示范文本》可以保護自己的利益，且大多數人在購房時(shí)有一種從眾心理，大家都這樣簽了，我也這樣簽算了。因此，加大對房地產(chǎn)的有關(guān)法律、法規的宣傳力度，培育消費者的法律意識，是規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保護消費者合法權益的基礎性工作，也是推進(jìn)我市依法治市進(jìn)程的重要內容。加強商品房銷(xiāo)售合同管理，就必須大力宣傳有關(guān)法律、法規，使之家喻戶(hù)曉，人人明白。
2、嚴格對商品房銷(xiāo)(預)售進(jìn)行管理。按照建設部《城市商品房銷(xiāo)售管理辦法》對商品房銷(xiāo)(預)售的規定，一是嚴格按規定辦理預售許可證，同時(shí)配合新聞媒體，定期向社會(huì )公布預售許可辦理情況，以供廣大消費者監督和作為購房參考；二是銷(xiāo)售商品房時(shí)必須用《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》，不使用的不予辦理產(chǎn)權證；三是加強對商品房銷(xiāo)(預)售的檢查巡查。
3、會(huì )同工商部門(mén)加大對房地產(chǎn)廣告的管理力度�！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第十四條規定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構發(fā)布商品房銷(xiāo)售宣傳廣告，應當執行《中華人民共和國廣告法》等有關(guān)規定，廣告內容必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準確”。但現實(shí)中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的某些廣告，談不上真實(shí)、合法、科學(xué)、準確更是無(wú)從談起。目前的商品房銷(xiāo)售中所涉及的廣告內容，l00％真實(shí)、合法、科學(xué)、準確的幾乎沒(méi)有，一般都包含了30％以上的虛假成分。對廣告中大量的承諾性?xún)热菀膊荒苋考s定在合同中，這些都嚴重地損害了消費者利益，必須堅決予以糾正。在商品房銷(xiāo)(預)售時(shí)，房地產(chǎn)銷(xiāo)(預)售廣告必須注明預售許可證號及準予預售的相關(guān)內容。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構發(fā)布的商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳資料所明示的事項，應當在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定。
4、推行《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》，規范商品房銷(xiāo)售合同管理制度�，F在某些商品房開(kāi)發(fā)商單方面制訂某些對開(kāi)發(fā)商有利不可商談的條款；違反法律規定，單方擴大相關(guān)法律術(shù)語(yǔ)的內涵與外延等等來(lái)?yè)p害廣大消費者利益。為此，必須對已經(jīng)出售的商品房的合同進(jìn)行定期檢查，對不按法律規定簽訂合同；不按法律規定明示相關(guān)法規及合同文本的：對違反法律擴大解釋或侵犯消費者利益的合同條款，除要加以糾正外，還要對商品房開(kāi)發(fā)商予以相應的處罰，以維護合同制度的嚴肅性。
5、房地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍管理部門(mén)從嚴建立和管理抵押貸款他項權證和商品房買(mǎi)賣(mài)中的產(chǎn)權辦理檔案，在辦理他項權證或產(chǎn)權證上杜絕一房多貸，一房多賣(mài)行為。
商品銷(xiāo)售合同 篇7
供方：
地址： 郵政編碼：
電話(huà)：
法定代表人： 職務(wù)：
需方：
地址： 郵政編碼：
電話(huà)：
法定代表人： 職務(wù)：
一、產(chǎn)品名稱(chēng)、商標、型號、數量、金額、供貨時(shí)間及數量產(chǎn)品名稱(chēng) 牌號商標 規格型號 計量單位 數量 單價(jià) 金額 交提貨時(shí)間及數量合計二、質(zhì)量要求、技術(shù)標準
三、供方對質(zhì)量負責的期限
四、履行地
五、交（提）貨方式
六、運輸方式及到達站（港）及費用負擔
七、合理?yè)p耗計算方法
八、包裝標準、包裝物的供應與回收和費用負擔九、驗收方式及提出異議的期限十、隨機備品、配件工具數量及供應辦法
十一、結算方式及期限
十二、擔保
十三、違約責任
十四、解決合同糾紛的方式
十五、本合同于在簽訂；
有效期限：
十六、其他約定事項
供方：
單位名稱(chēng)：（公章）
法定代表人：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號：
電話(huà)：
需方：
單位名稱(chēng)：（公章）
法定代表人：f
開(kāi)戶(hù)銀行：賬號：
電話(huà)：
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