一、EOD介紹

　　EOD全稱(chēng)“ecological office district”，是綠色生態(tài)辦公區的意思。綠色生態(tài)辦公區是運用生態(tài)學(xué)原理、環(huán)境學(xué)原理和建筑學(xué)原理，遵循生態(tài)平衡及可持續發(fā)展的原則，合理設計、規劃建筑內外空間的物質(zhì)和能源因素，使其在系統內部能有序地循環(huán)轉換、從而獲得一種高效、低耗、無(wú)廢無(wú)污染且能實(shí)現一定程度自給的新型辦公方式。EOD往往坐落在郊區的山水環(huán)抱之中，低密度，個(gè)性化。單體建筑面積一般為3000至5000平方米，區域內綠化率高，產(chǎn)業(yè)實(shí)現“零污染”排放。EOD辦公區不會(huì )像CBD形成一整塊區域，而是散落在各個(gè)適宜建筑生態(tài)辦公區的區域。

　　二、EOD地點(diǎn)

　　EOD往往坐落在郊區的山水環(huán)抱之中，低密度，個(gè)性化。單體建筑面積一般為3000至5000平方米，區域內綠化率高，產(chǎn)業(yè)實(shí)現“零污染”排放。EOD辦公區不會(huì )像CBD形成一整塊區域，而是散落在各個(gè)適宜建筑生態(tài)辦公區的區域。

　　三、EOD與CBD的區別

　　與中央商務(wù)區（CBD）相比，生態(tài)辦公區（EOD）占有更大的優(yōu)勢，從交通來(lái)看，高樓林立的中央商務(wù)區交通問(wèn)題很難解決，而生態(tài)辦公區根本就不存在這一問(wèn)題。從環(huán)境來(lái)看，中央商務(wù)區建筑密集，辦公空間相對擁擠，而生態(tài)辦公區綠化充分，生態(tài)優(yōu)良。非典以后，越來(lái)越多的客戶(hù)認識到自然、健康、綠色辦公空間的重要性。從安全的角度來(lái)看，“9·11”以后，人們開(kāi)始對高聳的大樓心懷恐懼。從信息交流來(lái)看，由于信息高速公路大行其道，人們不再需要、也不再愿意因為溝通、交流而擁擠在一起。生態(tài)辦公區正好適應了這種需求。

　　四、EOD基本標準：

　　1、能源系統：避免多條動(dòng)力管道入戶(hù)。對辦公區的圍護結構和供熱、空調系統要進(jìn)行節能設計，建筑節能至少要達到50%以上。

　　2、水環(huán)境系統：設立中水系統、雨水收集利用系統等；景觀(guān)用水系統要專(zhuān)門(mén)設計并將其納入中水系統一并考慮。小區的供水設施宜采用節水節能型。

　　3、氣環(huán)境系統：室外空氣質(zhì)量達到二級標準，室內自然通風(fēng)。

　　4、聲環(huán)境系統：采用隔音降噪措施使室內聲環(huán)境系統滿(mǎn)足，日間噪音小于35分貝，夜間小于30分貝。

　　5、光環(huán)境系統：室內盡量采用自然光，辦公區內防止光污染，提倡由新能源提供的綠色照明。

　　6、熱環(huán)境系統：冬季室內適宜溫度：20℃至24℃；夏季：22℃至27℃。采暖、空調應該采用清潔能源。

　　7、綠化系統：應具備三個(gè)功能：一是生態(tài)環(huán)境功能，二是休閑活動(dòng)功能，三是景觀(guān)文化功能。

　　8、廢棄物管理與處置系統：辦公垃圾的收集要全部袋裝，密閉容器存放，收集率應達到100%。垃圾應實(shí)行分類(lèi)收集，分為有害物、無(wú)機物、有機物三類(lèi)，分

　　類(lèi)率應達到50%。

　　9、綠色建筑材料系統：提倡使用3R材料（可重復使用、可循環(huán)使用、可再生使用）；選用無(wú)毒、無(wú)害、有益人體健康的材料和產(chǎn)品。