物業(yè)維修合同集合15篇

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家收集的物業(yè)維修合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

物業(yè)維修合同1

　　委托方：_________________業(yè)主大會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　受托方：_________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法規，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著(zhù)平等自愿原則，訂立本合同。

　　第一條 工程概況

　　1．工程名稱(chēng)：_________________；工程地點(diǎn)：_________________；開(kāi)工日期：____________；竣工日期：____________；建筑面積：_________平方米；結構類(lèi)別：_________；預算造價(jià)：_________元；決算造價(jià)：_________元；

　　2．物業(yè)業(yè)管理企業(yè)：___________________

　　3．施工單位：_________________________

　　4．監理單位：_________________________

　　5．其他：_________________________

　　第二條 合同內容（取消的條款，在其編號前括號內標示×）

　　1．甲方委托乙方編制該工程預算（或概算）；（ ）

　　2．甲方委托乙方審核該工程預算（或結算）；（ ）

　　3．甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟鑒定；（ ）

　　4．其他。（ ）

　　第三條 甲方權利與義務(wù)

　　1．甲方可向乙方索取與委托內容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟報告；

　　2．甲方可向乙方詢(xún)問(wèn)委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內容（政府有規定者例外）；

　　3．甲方可向乙方書(shū)面闡述對工程及具體問(wèn)題的意見(jiàn)；

　　4．甲方應向乙方及時(shí)提供工程所需的修繕?lè )桨负捅匾�的施工圖紙及其他有關(guān)的書(shū)面資料；

　　5．甲方為乙方的工作開(kāi)展提供必要的配合；

　　6．甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費用；

　　7．其他_________________________________。

　　第四條 乙方權利與義務(wù)

　　1．乙方可向甲方索取與委托內容有關(guān)的各類(lèi)技術(shù)經(jīng)濟資料；

　　2．乙方可要求甲方對有關(guān)問(wèn)題做出解釋和補充有關(guān)資料；

　　3．乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合；

　　4．乙方接受本合同第二條第三項委托內容的，應當加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查；

　　5．乙方應遵循公平、公正、公開(kāi)及合法的`原則，認真、細致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作；

　　6．其他_________________________________________。

　　第五條 合同費用

　　1．甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費標準執行。

　　2．基本費：按____________為取費基礎，計_________元。人民幣（大寫(xiě)）：_________________

　　3．差額費：按____________為取費基礎，計_________元。人民幣（大寫(xiě)）：_________________

　　4．甲乙雙方商定：按_________元，一次確定，不另調整。人民幣（大寫(xiě)）：_________________

　　5．上列三款費用不得同時(shí)計取，如發(fā)生差異，應按其中金額最大一類(lèi)收費。

　　6．付款辦法：

　　第一次支付：_________元。人民幣（大寫(xiě)）：_________________。支付日期：_______年_______月_______日

　　第二次支付：_________元。人民幣（大寫(xiě)）：_________________。支付日期：_______年_______月_______日

　　如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結清。

　　第六條 合同時(shí)效

　　1．本合同自簽訂之日起生效。

　　2．雙方確定，本合同所含工作內容至_________年_________月_________日結束。

　　3．雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。

　　第七條 違約責任

　　本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔違約責任。

　　1．甲方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給乙方_________％違約金；

　　2．乙方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給甲方_________％違約金；

　　第八條 爭議解決辦法

　　甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理（取消的條款在其編號前括號內標示×）：

　　1．向上海仲裁委員會(huì )申請仲裁；（ ）

　　2．向人民法院起訴。（ ）

　　第九條 附則

　　1．本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議，所達成的一致意見(jiàn)或協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　2．本合同一式_________份，其中正本_________份，副本_________份；甲乙雙方各執正本_________份，副本_________份。

　　甲方（蓋章）：_____________________

　　地址：_____________________________

　　負責人或委托代理人（簽字）：_______

　　電話(huà)：_____________________________

　　開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：___________________

　　郵政編碼：_________________________

　　____________年________月_________日乙方（蓋章）：_____________________

　　地址：_____________________________

　　負責人或委托代理人（簽字）：_______

　　電話(huà)：_____________________________

　　開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：___________________

　　郵政編碼：_________________________

　　____________年________月_________日

物業(yè)維修合同2

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為了推進(jìn)我校后勤工作社會(huì )化的進(jìn)程，根據《_________》，就校園物業(yè)零星維修由乙方承接，經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議。

　　一、托管時(shí)間

　　自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　二、甲方職責

　　1．保障全校正常的教學(xué)、工作、生活秩序，監管好學(xué)校固定資產(chǎn)和設備。

　　2．計劃和審定大型設備維修項目。監管乙方承擔的維修責任。

　　3．監督乙方的維修業(yè)務(wù)，評價(jià)維修服務(wù)質(zhì)量。

　　4．測評乙方目標責任，達不到要求的監督乙方整改，直到達到要求。

　　5．按期支付托管維修經(jīng)費。

　　6．組織審計維修經(jīng)費的.使用管理。

　　三、甲方對乙方的要求

　　1．負責學(xué)校水電及動(dòng)力設施（泵房、高低配電、室內外水電線(xiàn)路）的日常管理、保養、維修。

　　2．負責學(xué)校所屬建筑物和建筑物內的門(mén)、窗、桌椅、床的日常維修和基礎設施（窨井、下水道、化糞池等）的日常管理和零星維修。

　　3．負責學(xué)校通訊設備的維修。

　　4．經(jīng)常主動(dòng)巡回檢查，及時(shí)維修，確保校內設備完好正常運轉，并盡可能節約成本，提高物品利用率。

　　四、乙方

　　1．保障全校正常的教學(xué)、工作、生活秩序，維護好學(xué)校固定資產(chǎn)和設備。

　　2．管好維修人員，責任明確，業(yè)務(wù)熟練，工作到位，作風(fēng)端正，服務(wù)態(tài)度好。

　　3．建立健全行之有效的項目業(yè)務(wù)維護維修細則及其管理規章制度。

　　4．全權保管好國有資產(chǎn)，嚴防國有資產(chǎn)破壞或流失，維持設備完好率在95％以上。

　　5．既保障供應，又防止浪費流失，積極做好節水、節電工作，建立責任包干制和巡回檢查制度，與獎懲掛鉤。

　　6．堅持每周一、四上午巡回上門(mén)零星維修服務(wù)。

　　7．合理使用和嚴格管好維修經(jīng)費，接受甲方的審計。

　　8．完不成目標要求，接受甲方處理。

　　五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

物業(yè)維修合同3

　　甲方：天津XX物業(yè)管理有限公司

　　地址：X市X區X路X號 電話(huà)：

　　乙方：

　　地址： 電話(huà)：

　　根據國家有關(guān)法律、法規，經(jīng)雙方在平等、自愿的基礎上共同協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行 維修服務(wù)事宜，達成合意，訂立本合同。

　　一、維修物名稱(chēng)、型號 價(jià)格、數量、金額、維修標準等

　　維修物名稱(chēng) 品牌型號 單價(jià) 單位 數量 金額 維修標準 備注

　　二、合同期限

　　合同有效期： 年 月 日始至 年 月 日止，如需續約，合同期滿(mǎn)前一個(gè)月雙方簽訂續約合同。

　　三、維修期限

　　免費保修期 年，自乙方維修完畢經(jīng)甲方驗收合格之日起計算。

　　四、付款時(shí)間與方式

　　自合同簽訂之日起，每個(gè)月10日與乙方結算上個(gè)月發(fā)生的費用。乙方應向甲方提供當月實(shí)際發(fā)生維修款的發(fā)票，具體結算數額以送貨單為準。甲乙雙方根據結算數額安排每三個(gè)月進(jìn)行一次付款。

　　五、雙方的權利與義務(wù)

　　1、甲方在發(fā)現問(wèn)題以后及時(shí)通知乙方，乙方在接到通知后12小時(shí)內，派人趕到維修現場(chǎng)，如果維修物不需要提走的，乙方應在第一時(shí)間內修復完畢，如果維修物需要提走的，自提走當日起48小時(shí)日內維修完畢并返還甲方，由此發(fā)生的一切費用已含在本協(xié)議的價(jià)款中；

　　2、乙方應當每2個(gè)月對維修完畢的維修物，免費檢修一次，對發(fā)現的隱患應當及時(shí)排除；

　　3、乙方應當出具《授權委托書(shū)》指派維修人員到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行維修，如需要提走的，需填寫(xiě)提收單；

　　4、甲方應當按照合同的約定履行向乙方支付款項的義務(wù)；

　　5、甲方不得在合同期內將維修設備交給第三方進(jìn)行維修；

　　6、乙方維修甲方的維修物應當嚴格按照雙方約定的標準，沒(méi)有約定按國家標準，確保維修質(zhì)量和安全。

　　六、違約責任

　　1、乙方未能按照合同的約定修繕設備或者在質(zhì)保期間維修物不能正常使用或有安全隱患的，乙方應該按照每次結算額的 %作為對甲方的.違約金，因為維修物不能正常使用或者安全事故造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任；

　　2、乙方在維修期間發(fā)生維修器材丟失的，應當照價(jià)賠償；

　　3、因不可抗力造成乙方不能正常履行合同的，乙方不承擔違約責任。

　　七、爭議的解決

　　雙方因履行本合同產(chǎn)生糾紛，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地（天津市南開(kāi)區衛津南路76號）人民法院訴訟解決。

　　八、雙方約定的其他事項：

　　九、本合同一式四份，甲方執三份，乙方執一份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（蓋章）：天津XX物業(yè)管理有限公司 乙方（蓋章）：

　　甲方授權代表： 乙方授權代表：

　　簽約日期： 簽約日期：

物業(yè)維修合同4

　　委托方：________________________________業(yè)主大會(huì )(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　受托方：________________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　按照《中華人民共和國合同法》

　　物業(yè)維修工程委托審價(jià)合同(示范文本)

　　委托方：________________________________業(yè)主大會(huì )(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　受托方：________________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法規，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著(zhù)平等自愿原則，訂立本合同。

　　第一條工程概況

　　1、工程名稱(chēng)：

　　工程地點(diǎn)：

　　開(kāi)工日期：

　　竣工日期：

　　建筑面積：______________________平方米

　　結構類(lèi)別：

　　預算造價(jià)：____________________元

　　決算造價(jià)：____________________元

　　2、物業(yè)管理企業(yè)：

　　3、施工單位：

　　4、監理單位：

　　5、其他：

　　第二條合同內容(取消的條款，在其編號前括號內標“×”)

　　( )1、甲方委托乙方編制該工程預算(或概算);

　　( )2、甲方委托乙方審核該工程預算(或概算);

　　( )3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟鑒定;

　　( )4、其他。

　　第三條甲方權利與義務(wù)

　　1、甲方可向乙方索取與委托內容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟報告;

　　2、甲方可向局方詢(xún)問(wèn)委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內容(政府有規定者例外);

　　3、甲方可向乙方書(shū)面闡述對工程及具體問(wèn)題的意見(jiàn);

　　4、甲方應向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕?lè )桨负捅匾�的施工圖紙及其他有關(guān)的書(shū)面資料;

　　5、甲方為乙方的工作開(kāi)展提供必要的配合;

　　6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費用;

　　7、其他。

　　第四條乙方權利與義務(wù)

　　1、乙方可向甲方索取與委托內容有關(guān)的各類(lèi)技術(shù)經(jīng)濟資料;

　　2、乙方可要求甲方對有關(guān)問(wèn)題做出解釋和補充有關(guān)資料;

　　3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;

　　4、乙方接受本合同第二條第三項委托內容的，應當加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查;

　　5、乙方應遵循公平、公正、公開(kāi)及合法的'原則，認真、細致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;

　　6、其他。

　　第五條合同費用

　　1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費標準執行。

　　2、基本費：

　　按______________________________________為取費基礎，計___________________元。

　　人民幣(大寫(xiě))：_________________________________________________

　　3、差額費：

　　按______________________________________為取費基礎，計___________________元。

　　人民幣(大寫(xiě))：_________________________________________________

　　4、甲乙雙方商定：

　　按______________元，一次確定，不另調整。

　　人民幣(大寫(xiě))：____________________

　　5、上列三款費用不得同時(shí)計取，如發(fā)生差異，應按其中金額最大一類(lèi)收費。

　　6、付款方法：

　　第一次支付：___________________元。

　　人民幣(大寫(xiě))：_____________________

　　支付日期：________年_______月_______日

　　第二次支付：___________________元。

　　人民幣(大寫(xiě))：_____________________

　　支付日期：________年_______月_______日

　　如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結清。

　　第六條合同時(shí)效

　　1、本合同自簽訂之日起生效。

　　2、雙方確定，本合同所含工作內容至_______年_______月_______日結束。

　　3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。

　　第七條違約責任

　　本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔違約責任。

　　1、甲方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給乙方______%違約金;

　　2、乙方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給甲方______%違約金;

　　第八條爭議解決方法

　　甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內標示“×”)：

　　()1、向上海仲裁委員會(huì )申請仲裁;

　　()2、向人民法院起訴。

　　第九條附則

　　1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議，所達成的一致意見(jiàn)或協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　;2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執正本_____份，副本_____份。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　地址：地址：

　　負責人或委托代理人：負責人或委托代理人：

　　(簽字)(簽字)

　　電話(huà)：電話(huà)：

　　開(kāi)戶(hù)銀行及賬號：開(kāi)戶(hù)銀行及賬號：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　合同訂立日期：年 月 日

物業(yè)維修合同5

　　本合同雙方當事人：

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成一致意見(jiàn)，就甲方擁有的磷化車(chē)間房屋維修翻新等事項簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執行：

　　第一條、就地維修標準及要求

　　1、甲方就位于塘棲鎮磷化車(chē)間房屋屋頂委托乙方維修翻新。

　　2、乙方根據甲方的專(zhuān)項維修基金，專(zhuān)項用于磷化車(chē)間屋頂維修翻新，合理使用維修資金，甲方將監督乙方實(shí)施。

　　3、維修項目：磷化車(chē)間屋頂維修翻新。

　　4、甲方支付乙方20xx元人民幣的保險費，讓乙方自行購買(mǎi)人身意外險，如乙方不購買(mǎi)導致的人身傷害，由乙方負責。

　　5、維修要求：

　�、僖曳阶孕薪M織維修施工隊，并負責做好施工現場(chǎng)的安全質(zhì)量工作。

　�、谝曳揭�在甲方指定的時(shí)間內負責清理完該工程造成的淤泥雜物。

　　5、乙方對甲方的維修項目負責，確保維修范圍內的'所有設施的正常，

　　6、甲方應及時(shí)支付乙方維修費用，如甲方拖欠乙方費用，導致乙方無(wú)法及時(shí)更換或維修相關(guān)設施，乙方不承擔相應帶來(lái)的損失。

　　第二條、維修付款

　　甲方在合同期內向乙方支付8400元維修翻新費用，乙方用于勞務(wù)支出。

　　第三條、合同期限

　　合同有效期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。

　　本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決，如無(wú)法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

　　本合同自雙方簽名蓋章時(shí)生效，一式二份，甲、乙方雙方各執一份，

　　甲方（公章）：_____________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_____________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)維修合同6

　　甲方：****物業(yè)有限公司

　　乙方： ***

　　為規范服務(wù)好物業(yè)服務(wù)項目，甲方在與***置業(yè)有限公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的基礎上，根據物業(yè)管理條例和***市物業(yè)服務(wù)實(shí)施細則及相關(guān)物業(yè)法律法規要求，現將《尚東國際》小區的部分物業(yè)服務(wù)內容承包給乙方進(jìn)行管理服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　一、服務(wù)項目

　�。ㄒ唬┘追酵獍�《****》物業(yè)小區項目包括以下內容：

　　1、物業(yè)共用部位的維修、養護和管理（物業(yè)共用部位明細見(jiàn)附件二）；

　　2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養護和管理（物業(yè)共用設施設備明細見(jiàn)附件三）；

　　3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；

　　4、車(chē)輛停放管理；

　　5、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；

　　6、裝飾裝修管理服務(wù)；

　　7、物業(yè)檔案資料管理。

　�。ǘ�）在物業(yè)管理區域內，乙方的其他服務(wù)包括以下事項：

　　1、接管驗收服務(wù)；

　　2、便民、代辦和特約服務(wù)（含有償）；

　　3、協(xié)助政府相關(guān)部門(mén)開(kāi)展對小區業(yè)主的有關(guān)服務(wù)。 不含公共綠化的日常養護。

　　二、服務(wù)標準

　　1、乙方應按照甲方與開(kāi)發(fā)企業(yè)達成的物業(yè)服務(wù)協(xié)議內容和標準為基礎，提供不低于**市物業(yè)服務(wù)等級標準中的五級物業(yè)服務(wù)分項標

　　準。（物業(yè)管理服務(wù)內容與質(zhì)量標準見(jiàn)附件四）

　　2、物業(yè)委托代辦特約服務(wù)、便民和有償服務(wù)、開(kāi)發(fā)公司或業(yè)委會(huì )提出的其他服務(wù)內容達到業(yè)主滿(mǎn)意。

　　3、單個(gè)業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專(zhuān)有部分提供維修養護等服務(wù)，服務(wù)內容和費用由雙方另行商定。

　　三、收費標準

　　1、收費項目和價(jià)格中物業(yè)服務(wù)費、裝修押金、垃圾清運費、車(chē)位費等乙方嚴格按照小區經(jīng)物價(jià)部門(mén)審核的價(jià)格和時(shí)間收取，每年至少公示一次。

　　2、公共能耗費乙方按實(shí)收取，獨立建賬并每半年公示一次。

　　四、甲方的權利和義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追降臋嗬�

　　1、甲方對乙方分包的項目享有質(zhì)量監督和及時(shí)督促整改的權利；

　　2、甲方對乙方的收支享有財務(wù)管理和審核的權利；

　　3、甲方對乙方違反物業(yè)服務(wù)協(xié)議條款享有督促檢查并要求及時(shí)整改的權利；

　　4、甲方對乙方管理的項目的重大事項享有知情和協(xié)調處理的權利；

　　5、甲方享有對乙方服務(wù)過(guò)程中的經(jīng)營(yíng)成本在收取的物業(yè)服務(wù)費中分攤的權利；

　　6、甲方在下列條件下享有收回乙方管理服務(wù)分類(lèi)項目并要求乙方承擔因此造成的各類(lèi)損失和賠償的權利：

　�、乓曳椒�務(wù)達不到規定標準且不能及時(shí)整改；

　�、茖σ曳椒�務(wù)過(guò)程中因業(yè)戶(hù)重大投訴或嚴重違反物業(yè)規定； ⑶損害公司形象的；

　�、仁艿轿飿I(yè)上級主管部門(mén)通報批評的。

　�。ǘ�）甲方的義務(wù)

　　1、負有對《尚東國際》小區的接管驗收義務(wù)；

　　2、負有審核提供乙方服務(wù)中針對本小區需要的各類(lèi)服務(wù)證明和票據；

　　3、負有及時(shí)審核并發(fā)放乙方服務(wù)所需的各類(lèi)成本，但支出扣除甲方規定成本后不得超出；

　　4、檢查指導乙方的服務(wù)質(zhì)量，受理乙方管理期間的重大投訴；

　　5、每月提供乙方財務(wù)收支報表。

　　五、乙方的權利和義務(wù)

　�。ㄒ唬┮曳降臋嗬�

　　1、乙方享有從事上述服務(wù)項目的獨立人事管理權，獨立承擔員工薪資、福利待遇和用工風(fēng)險；

　　2、從事上述服務(wù)項目的服務(wù)權利；

　　3、按照規定標準收取各類(lèi)費用并支付相關(guān)分類(lèi)管理成本的權利；

　　4、享有使用物業(yè)辦公和經(jīng)營(yíng)用房的權利；

　　5、每月查看財務(wù)收支報表的權利；

　　6、享有開(kāi)發(fā)企業(yè)對本項目物業(yè)補貼的權利；

　　7、乙方可采取規勸、報告有關(guān)行政主管部門(mén)、向地方法院起訴等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反臨時(shí)管理規約和物業(yè)管理區域內物業(yè)管理規章制度的行為。

　�。ǘ�）乙方的義務(wù)

　　1、制訂物業(yè)服務(wù)方案，建立健全物業(yè)服務(wù)加架構并落實(shí)崗位責任制；

　　2、協(xié)助對小區進(jìn)行承接查驗，提出整改項目并督促開(kāi)發(fā)企業(yè)及時(shí)完善；

　　3、服務(wù)所需人員工種和數量需報與甲方審核，一經(jīng)審核不得無(wú)故變更，變更時(shí)應報與甲方批準；

　　4、所有收入必須及時(shí)打入甲方規定的帳戶(hù)；

　　5、承擔甲方管理服務(wù)中所必須的成本；

　　6、接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的監督檢查并落實(shí)整改；

　　7、獨立承擔分包項目所需服務(wù)人員的用工風(fēng)險、獨立承擔設施設備養護風(fēng)險和物業(yè)養護責任險；

　　8、乙方應及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區域內有關(guān)物業(yè)管理的.重大事項，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監督；

　　9、乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書(shū)面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務(wù)費用等事項進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

　　六、以下情況乙方不承擔責任：

　　1、因不可抗力導致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；

　　2、乙方已履行本協(xié)議約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；

　　3、因維修養護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的；

　　4、因非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的；

　　5、在本物業(yè)內發(fā)生治安或刑事案件包括但不限于暴力事件、搶劫、破壞、爆炸、火災等事由所導致的損害，但因乙方違反本協(xié)議義務(wù)而導致以上事故者除外；

　　6、因本物業(yè)內設備或相關(guān)設施本身固有設計、施工及質(zhì)量瑕疵所導致的相關(guān)損失；

　　7、因業(yè)主或第三者的故意或過(guò)失行為所造成的，或業(yè)主、使用人違反《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》、《臨時(shí)管理規約》和其它物業(yè)管理規定所造成的相關(guān)損害；

　　8、非因乙方違反本協(xié)議義務(wù)，業(yè)主專(zhuān)有及約定專(zhuān)有部分發(fā)生火災、盜竊、刑事案件所導致的損害或損失；

　　9、乙方書(shū)面建議改善自用、共用及約定共用部分設施或改進(jìn)管理措施，而業(yè)主未采納所導致的損失；

　　10、除上述各款外，其它因非乙方責任而造成的損害或損失。

　　七、本協(xié)議的附件、補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　八、乙方違反第四條第6款規定的，其損害賠償不能在物業(yè)服務(wù)收入和其他收入中支取，由其本人承擔一切責任。

　　九、物業(yè)的所有收入應單獨由甲方建賬，財務(wù)每周報核一次，其中裝修押金和能耗費按實(shí)報核，裝修垃圾清運費憑承包人簽字報核定，其收入不得超出支出部分；物業(yè)服務(wù)中的分類(lèi)成本按實(shí)報核，扣除甲方必要的服務(wù)成本后（以總收入的15%計提，年終據實(shí)核算）超出收入部分由乙方自行協(xié)調解決。

　　十、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突的，以本協(xié)議為準。

　　十一、本協(xié)議自甲方與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂好服務(wù)協(xié)議并進(jìn)行物業(yè)查驗整改后起簽訂承包期為或 年，即 年 月 日至年 月 日起有效。

　　十二、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第2種方式處理：

　　1、向所在地仲裁委員會(huì )申請仲裁；

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　十三、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方（簽章）乙方（簽章）

　　代表人： 代表人：

　　年月日

物業(yè)維修合同7

　　發(fā)包方(下稱(chēng)甲方)：

　　承包方(下稱(chēng)乙方)：

　　根據《中華人民共和國建筑法》以及其他相關(guān)法律法規規定，甲乙雙方就乙方承接甲方發(fā)包的水電工程的施工的有關(guān)事宜，協(xié)商一致，同意按下列條款簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條工程項目概況

　　1.1工程名稱(chēng)：

　　文化苑小區水電安裝工程

　　1.2工程地址：

　　文化苑小區

　　1.3承包方式：包材料、包安裝(含防雷接地)、包質(zhì)量、包文明施工、包竣工調試驗收的方式。

　　使本工程按照甲方規定工期通過(guò)有關(guān)部門(mén)的驗收并交付使用。

　　1.4工程范圍與內容：(包括施工圖內所有的水電安裝工程，施工圖改變后工程量另行計算)

　　第二條工期

　　1、乙方必須在

　　年月日前竣工。乙方在招標方規定的時(shí)間內完成施工任務(wù)，甲方要求的竣工是指該工程全部完成，驗收合格。

　　2、如因由施工場(chǎng)面(包括土建施工場(chǎng)地、水電施工圖的提供、施工方案變更、拖欠工程款)影響乙方的工程進(jìn)程則工期應作相應順延。

　　第三條工程質(zhì)量標準

　　按照國家現行安裝規范施工，并達到水電驗收標準合格等級。

　　第五條合同價(jià)款

　　本合同價(jià)款按萬(wàn)預算。(結算按工程完成時(shí)的最新定額，材料價(jià)格參照20_年價(jià)目表，人工費60元/定額工，括人工、機械、施工安裝、調試、保險及風(fēng)險等各項費用。

　　該工程完工后報驗及檢測費由甲方負責，若檢測不合格，需要二次檢測的費用由乙方負責。

　　第六條工程款支付

　　合同簽訂后甲方應付給乙方總款的10%作為啟動(dòng)資金，電線(xiàn)、電纜到達現場(chǎng)付總工程款的30%，開(kāi)關(guān)燈具到達現場(chǎng)付總工程款的'20%，配電箱到達現場(chǎng)付總工程款的10%，安裝完成付總工程款的20%，工程驗收合格后付總工程款的7%，余3%作為質(zhì)量保證金兩年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性全部支付給乙方。

　　第七條設計變更

　　7.1因施工變更導致工程量增加部分工程款由甲乙雙方友好協(xié)商，延誤的工期相應順延。

　　第八條雙方職責

　　9.1甲方職責

　　(1)按時(shí)提供施工工作面給乙方使用。

　　(2)負責協(xié)調配合管理施工現場(chǎng)，指定相應的施工員監管施工工作，負責有關(guān)簽證。

　　(3)甲方提供施工用水、電源連接點(diǎn)及施工工人現場(chǎng)住宿。包乙方工作人員住宿床位，用水、用電。

　　(4)按施工安全規范的規定，采取應有的施工安全措施，確保施工安全與第三者的安全。在施工過(guò)程中發(fā)生的傷亡事故責任以及因乙方管理不善造成的損失，均由乙方自行承擔。

　　(5)工程竣工未交付甲方之前，甲方應協(xié)助乙方負責已完工程的保護，保護期間如有人為故意損壞，應由損壞方予以修復或返工。

　　(6)乙方必須服從甲方指定人員管理，按照甲方管理制度施工。

　　(7)負責對該工程合同范圍內的施工現場(chǎng)內的防火、防盜、安全及治安工作。乙方工人因自身原因在施工現場(chǎng)、工作時(shí)間，發(fā)生意外傷害費用，一萬(wàn)元以下(含一萬(wàn)元)，乙方承擔全部費用，一萬(wàn)元以上，甲方承擔超出部分的70%費用，乙方承擔相應費用。如若是乙方工人自身不安全行為發(fā)生的意外傷害，甲方概不負責。

　　第九條安全施工

　　10.1施工期間，乙方應嚴格遵守建筑工程安全技術(shù)規程、建筑工人安全操作規程、《中華人民共和國安裝條列》和其他相關(guān)法規以及施工期間國家頒發(fā)的新的法律法規，并對現場(chǎng)作業(yè)的安全及工程質(zhì)量負責。

　　乙方必須做好施工質(zhì)量、安全管理;指定安全、防火負責人，物件堆放整齊。

　　10.2乙方必須進(jìn)行安全文明施工。

　　10.3乙方應遵守建設工程安全生產(chǎn)有關(guān)規定，嚴格按照安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施、消除事故隱患，由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。

　　10.4甲方不得要求乙方違反安全管理規定進(jìn)行施工。

　　因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應責任及發(fā)生的費用。

　　第十條關(guān)于工期延誤

　　11.1以下原因造成工期延誤，經(jīng)過(guò)甲方現場(chǎng)工程師確認，工期相應順延;

　　(1)甲方未按約定日期提供施工場(chǎng)面及相關(guān)開(kāi)工條件;

　　(2)甲方未按約定日期支付工程進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行。

　　(3)甲方工程師未按照合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進(jìn)行;

　　(4)設計變更和工程量增加;

　　(5)不可抗力：是指戰爭、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非甲乙雙方負責造成的爆炸、火災、水災以及六級以上臺風(fēng)、大雨、暴雨、地震等;

　　(6)合同約定或甲方工程師同意工期順延的其他情況。

　　11.2合同雙方任何一方不履行合同義務(wù)或不按照合同約定履行義務(wù)的其他情況，均屬違約，由違約方承擔違約責任，賠償因其違約造成的損失。

　　第十一條合同爭議解決方式

　　本合同履行過(guò)程中所發(fā)生的爭議及本合同未盡事宜，由雙方協(xié)調解決;協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條合同生效與終止

　　第十三條合同份數

　　13.1本合同自雙方法人代表或其他委托代理人簽字加蓋公章后生效。

　　13.2本工程按照甲乙雙方約定，甲方按照合同約定，支付完最后一筆尾款，此合同自動(dòng)終止。

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)維修合同8

　　發(fā)包單位：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)

　　承包人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)

　　依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、建設部與國家工商行政管理局的《建設工程施工合同(示范文本)》及其他有關(guān)法律、法規和規章，并結合本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本工程水電安裝工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

　　一、工程概況：

　　1、工程名稱(chēng)：小七孔東門(mén)配套商業(yè)項目

　　2、工程地點(diǎn)：貴州荔波縣小七孔景區東門(mén)入口處

　　3、工程內容：圖紙所示全部水電安裝工程：

　　1強電：按水電安裝要求施工完畢;○

　　2弱電：(不包括電視、電話(huà)、安防)從室內第一個(gè)轉換箱開(kāi)始施○工，室內所有施工預埋管及室內布線(xiàn)、開(kāi)關(guān)插座安裝完畢;

　　3防雷：包括防雷接地，等電位聯(lián)接，電源進(jìn)戶(hù)箱做重復接地等;○

　　4給水：室內按給水圖施工完畢;○

　　5雨水：落水、陽(yáng)臺排水、空調排水施工至最近的雨水井，室內全○部施工完畢;

　　6污水：室外施工至出墻外最近的污水井，室內全部施工完畢;○

　　7工地現場(chǎng)施工用水電的安裝維護，項目部臨時(shí)用電的安裝維護，○工程機具線(xiàn)路接駁及維護，并派出兩名維修電工長(cháng)期負責工地現場(chǎng)的水電維修及管理，費用由乙方承擔。(不含材料)

　　4、施工現場(chǎng)條件：以現場(chǎng)實(shí)際情況為準。

　　二、工程承包方式、承包范圍及承包內容：

　　1、承包方式：乙方包工包料、包施工機具、包工期、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包結算，包資料及簽證，包安全文明施工、包驗收合格(力爭確保優(yōu)良)。

　　2、承包范圍：圖紙所示的室內外等所有水電工程預埋與安裝，調試檢測工作。

　　3、甲方直接的分包專(zhuān)業(yè)工程，乙方需全力配合，并組織完成。

　　三、合同工期：

　　1、乙方應嚴格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目標順利實(shí)現。

　　本合同約定本工程總工期為日歷天;開(kāi)工日期為：20_年10月

　　2、第一施工段為：本項目下6#;

　　13#;10#;2#;9#;5#13#商鋪及售票廳，第二施工段為：本項目下8#;1#;3#;4#11#商鋪，按土建進(jìn)度跟進(jìn)施工完成。

　　3、乙方必須服從和執行甲方項目部下達的施工生產(chǎn)計劃，根據甲方的進(jìn)度要求，隨時(shí)調度作業(yè)人數和其他資源。

　　四、質(zhì)量標準：

　　1、適應于本合同的'工程質(zhì)量檢驗評定標準、規范名稱(chēng)為(包括但不限于以下)：

　　1建設強制性條文;○

　　2《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準》GBJ301—88;○

　　3《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規范》GB50303—20_;○

　　4《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規范》GB50242—20_;○

　　5《采暖與衛生施工驗收規范》(GBJ242—82);○

　　6《電氣安裝工程施工及驗收規范》(GBJ242—82);○

　　7《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》(GBJ303—88);○

　　8省、市相關(guān)部門(mén)的各種規章制度;○

　　9甲方制定的工程質(zhì)量驗收實(shí)施細則�！�

　　2、本合同約定本工程質(zhì)量必須達到“合格”，力爭“優(yōu)良”質(zhì)量標準。

　　工程質(zhì)量按國家相關(guān)標準進(jìn)行驗收評定。若工程質(zhì)量驗收為“不合格”，乙方自愿承諾負責返工直達本合同約定“合格”質(zhì)量標準方可予以結算，結算單價(jià)按本合同約定可調價(jià)執行，工程量按實(shí)際完成工作量計算;返工所需材料、人工等所有費用均由乙方承擔。若因乙方返工導致甲方工期延誤，乙方承擔全部的違約責任。

　　3、工程質(zhì)量等級驗收程序：分項工程完工后，有施工班組組織自檢并報項目部，項目部根據班組自檢結果組織班組進(jìn)行實(shí)測驗收評定后報監理公司，監理公司根據項目部初評結果組織工程部、項目部和施工班組進(jìn)行現場(chǎng)實(shí)測測量，核定該分項工程質(zhì)量。

　　工程部在每次結算單上簽注工程質(zhì)量核定結果。每次違反該條款處罰金額20_元/次。

　　五、文明工地、安全標化標準：

　　1、遵守甲方及業(yè)主有關(guān)文明施工、安全標化管理的有關(guān)規定，所有現場(chǎng)使用的設備無(wú)條件滿(mǎn)足業(yè)主的安全要求，材料堆放整齊，不得破壞密目，安排一至兩人專(zhuān)門(mén)從事清掃整齊工作，若因乙方安全文明施工措施不力等原因引起業(yè)主對甲方的罰款，甲方均從乙方工程款中扣除。

　　2、在施工中應做到安全施工、精心策劃及實(shí)施，乙方違規操作以及為完成本工程雇傭的人員造成他人傷害或自身受到傷害，均應有乙方承擔全部責任。

　　六、合同價(jià)款、工程量的計量及結算方式：

　　1、本工程約定單價(jià)為含稅可調價(jià)。

　　2、工程量的計量：

　　(1)、結算工程量以圖紙實(shí)際建筑面積為準，取費標準以《貴州省建筑工程計價(jià)定額》(20_版)、《貴州省安裝工程計價(jià)定額》(20_版)、

　　(2)材料按地方信息價(jià)。

　　(3)無(wú)信息價(jià)的按與業(yè)主方認質(zhì)認價(jià)。

　　(4)工程量的確認及申報按甲方相關(guān)制度進(jìn)行。

　　七、工程款的結算及違約保證金的收�。�

　　1、甲方向乙方收取管理費及利潤為本工程與業(yè)主總結算款的20%;

　　建安稅金由甲方承擔。

　　2、為加強乙方在本工程施工期間的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等各方面的管理，特別約定：在本合同簽訂之日起2日內，乙方向甲方繳納履約保證金人民幣貳拾萬(wàn)元整。

　　3、第一階段封頂蓋瓦后，于20_年2月5日前支付已完成工程量的60%的工程款;

　　第二階段全部工程經(jīng)業(yè)主及相關(guān)部門(mén)驗收合格后，支付已完成工程量的80%的工程款。

　　4、本合同內全部工程竣工，乙方移交全部工程竣工資料(包括結算資料)，經(jīng)政府相關(guān)職能部門(mén)及甲方相關(guān)部門(mén)驗收合格后開(kāi)始辦理結算手續，甲乙雙方在結算書(shū)上簽字之日起30日內，甲方付至本合同結算總價(jià)款的97%，剩余3%作為質(zhì)保金在二年后(自工程竣工之日起計)20日內甲方在扣除應由乙方承擔的維修費用后，將余款一次性無(wú)息按實(shí)支付給乙方。

　　5、若乙方工程質(zhì)量、工期和文明安全施工未達到本合同約定標準，甲方有權延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完畢為止。

　　由此發(fā)生的所有費用均由乙方承擔，乙方對此無(wú)異議。

　　八、甲、乙雙方權利與義務(wù)：

　　1、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質(zhì)量第一”的方針，要根據國家頒發(fā)的施工驗收規范和質(zhì)量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準并更好;

　　參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。

　　2、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如設計變更的，須辦理完簽證后，方可施工。

　　3、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工，機械二次進(jìn)場(chǎng)等損失，均由乙方自行負擔。

　　4、乙方要嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過(guò)驗收作出記錄方能進(jìn)行下一工序的施工。

　　一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并辦好隱蔽驗收手續。如甲方與設計單位未屆時(shí)參加，乙方可自行檢查驗收，并作好記錄，甲方應予承認。如甲方以后提出檢查時(shí),檢查結果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責，符合要求者，其檢查費用由甲方負責。

　　5、乙方采購的所有材料必須滿(mǎn)足設計質(zhì)量要求，并達到國家質(zhì)量標準。

　　所選材料的品牌及規格必須經(jīng)甲方審核并批準后方可采購。

　　6、當乙方拒絕執行甲方或業(yè)主(監理)的正確指令和發(fā)生施工質(zhì)量、工期等問(wèn)題經(jīng)整改仍達不到要求是，甲方有權解除本分包合同，更換分包隊伍，因此而造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔。

　　7、對乙方工作人員不遵守項目部規章制度，不服從甲方管理人員的管理，對甲方造成不良影響的，甲方有權要求乙方無(wú)條件對其進(jìn)行調換。

　　8、乙方及工作人員必須遵守甲方和業(yè)主的有關(guān)規章制度，服從甲方現場(chǎng)管理人員的管理，在施工期中不得打架斗毆，凡因打架斗毆引起的所有更換，后果均由乙方承擔，并對當事人處以一萬(wàn)元的罰款，如當事人支付困難，則由乙方代交，在工程款中扣除。

　　9、乙方所有水電預留必須一次性到位，如有出現后鑿的(設計變更除外)，每處罰款500元。

　　10、乙方必須按照設計及施工規范要求施工，嚴禁偷工減料。

　　11、乙方必須保證人員穩定，不能隨意變更人員，節假日，雙搶季節未經(jīng)甲方允許，乙方人員不得擅自離崗，否則，乙方應賠償甲方遭受的一切損失。

　　乙方施工人員的勞保用品由乙方負擔。

　　12、乙方全體員工必須樹(shù)立產(chǎn)品保護意識(包括工地其他單位產(chǎn)品)，對產(chǎn)品必須采取相應保護措施，在工程竣工驗收前，乙方承擔產(chǎn)品保護責任。

　　13、乙方負責所承包的設備裝車(chē)、卸車(chē)及搬運和甲方工具及設備。

　　14、甲方負責資金的按時(shí)支付及關(guān)系協(xié)調義務(wù)。

　　當業(yè)主資金不能及時(shí)到位時(shí)，乙方不能擅自騷擾業(yè)主或罷工，須通過(guò)甲方進(jìn)行商議后解決。

　　九、施工管理規范

　　乙方在施工期間，必須遵守國家、地方以及甲方相關(guān)管理法規，適用本合同的管理法規和辦法：

　　1、《施工現場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規范》(JGJ46—88);

　　2、《建筑機械適用安全技術(shù)規程》(JGJ59—86);

　　3、《建筑施工安全檢查標準》(JGJ59—99);

　　4、《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規范》(JGJ80—91);

　　5、《貴州省建設工程現場(chǎng)文明施工管理辦法》;

　　6、公司施工班組管理辦法及質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工獎罰辦法(條例);

　　7、《貴州省治安管理處罰條例》。

　　十、合同生效：

　　1、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效，工程保修期滿(mǎn)，雙方結清工程款項后失效;

　　2、本合同一式四份，甲方執三份，乙方執一份;

　　3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;

　　4、本合同訂立時(shí)間：

　　年月日;

　　5、簽訂地點(diǎn)：

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)維修合同9

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《天津市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就XX項目的物業(yè)零星維修委托有關(guān)事項達成如下協(xié)議：

　　第一條、物業(yè)的基本情況：

　　物業(yè)類(lèi)型: 工業(yè)廠(chǎng)房

　　座落位臵: XXXXXXXXXXX

　　四 至:東至 XX 南至 XX

　　西臨 XX 北至 XX

　　委托范圍：XXXXXXXX

　　建筑面積: XX 平方米

　　第二條、委托內容：

　　委托范圍內的設施設備維修、事故應急處理。

　　第三條、委托要求：

　　1、乙方應確保其維修后的設施設備能夠正常工作；

　　2、乙方在接到維修通知后，應在4個(gè)小時(shí)內到達維修現場(chǎng)。

　　3、委托采用包工或包料的維修方式。

　　四、委托期限：

　　本協(xié)議期限為 壹 年，自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。

　　五、費用結算：

　　維修費用每季度結款一次，包料的維修方式（材料費用按實(shí)際市場(chǎng)采購發(fā)票結算）。工程維修以包工包料的'形式進(jìn)行，乙方以工程具體派工單為結算依據，甲方將根據派工單及物資材料采購單上的價(jià)格為依據，并委托造價(jià)公司對乙方上報的結算內容及價(jià)格進(jìn)行審核，審核結果經(jīng)甲乙雙方確認無(wú)誤后，乙方應在每季度最后一個(gè)月25日前向甲方提供正規等額的發(fā)票，甲方根據發(fā)票金額進(jìn)行相應付款。

　　六、甲方的權利義務(wù)：

　　1、制定本項目工程運行、維修、養護工作的各項管理規章制度及考核標準，并要求乙方遵守。

　　2、全面配合乙方順利開(kāi)展維護、保養等工程服務(wù)工作。

　　3、檢查監督乙方工作的實(shí)施及制度的執行情況，并將檢查中發(fā)現的設備缺陷及異常情況作詳盡紀錄，及時(shí)告知乙方。

　　4、檢查跟蹤乙方服務(wù)質(zhì)量，遇有不合格的，甲方有權要求乙方更正。

　　5、按本協(xié)議中規定的付款方式、金額、時(shí)間按時(shí)支付維修費用。

　　七、乙方權利義務(wù)

　　1、乙方應全面遵守甲方制定的各項規章制度及日常行為規范，熱心周到為甲方服務(wù)。

　　2、乙方要有完整詳細的維修維護記錄。

　　3、乙方在管理范圍內發(fā)現的不安全隱患提出書(shū)面整改意見(jiàn)，甲方應

　　認真研究并書(shū)面形式回復，甲方未采取有效措施造成的事故以及經(jīng)濟損失，乙方不承擔責任。

　　5、報修工作因乙方長(cháng)時(shí)間不能解決造成的后果，由乙方負責。

　　6、因乙方人員工作失職、失誤造成甲方及設備、財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償。

　　7、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部的維修維護記錄資料。

　　8、如遇到不可抗力雙方協(xié)商同意終止本協(xié)議。

　　八、本協(xié)議如產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　九、本協(xié)議一式肆份，具有同等效力，甲、乙雙方各持貳份，本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　甲方：XX公司

　　甲方代表：

　　簽訂日期：

　　乙方：

　　乙方代表：

　　簽訂日期：

物業(yè)維修合同10

　　委托方： 業(yè)主大會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　受托方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法規，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著(zhù)平等自愿原則，訂立本合同。

　　第一條 工程概況

　　1、工程名稱(chēng)：

　　工程地點(diǎn)：

　　開(kāi)工日期：

　　竣工日期：

　　建筑面積：

　　平方米結構類(lèi)別：

　　預算造價(jià)：元

　　決算造價(jià)：元

　　2、物業(yè)業(yè)管理企業(yè)：

　　3、施工單位：

　　4、監理單位：

　　5、其他：

　　第二條 合同內容（取消的條款，在其編號前括號內標示"×"）

　　1、甲方委托乙方編制該工程預算（或概算）；

　　2、甲方委托乙方審核該工程預算（或結算）；

　　3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟鑒定；

　　4、其他。

　　第三條 ：甲方權利與義務(wù)

　　1、甲方可向乙方索取與委托內容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟報告；

　　2、甲方可向乙方詢(xún)問(wèn)委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內容（政府有規定者例外）；

　　3、甲方可向乙方書(shū)面闡述對工程及具體問(wèn)題的意見(jiàn)；

　　4、甲方應向乙方及時(shí)提供工程所需的修繕?lè )桨负捅匾�的施工圖紙及其他有關(guān)的書(shū)面資料；

　　5、甲方為乙方的工作開(kāi)展提供必要的配合；

　　6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費用；

　　7、其他。

　　第四條 乙方權利與義務(wù)

　　1、乙方可向甲方索取與委托內容有關(guān)的各類(lèi)技術(shù)經(jīng)濟資料；

　　2、乙方可要求甲方對有關(guān)問(wèn)題做出解釋和補充有關(guān)資料；

　　3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合；

　　4、乙方接受本合同第二條第三項委托內容的，應當加強維修工程事前、事中、事后的`跟蹤檢查；

　　5、乙方應遵循公平、公正、公開(kāi)及合法的原則，認真、細致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作；

　　6、其他。

　　第五條 合同費用

　　1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費標準執行。

　　2、基本費：按為取費基礎，計元。人民幣（大寫(xiě)）：

　　3、差額費：按為取費基礎，計元。人民幣（大寫(xiě)）：

　　4、甲乙雙方商定：按元，一次確定，不另調整。人民幣（大寫(xiě)）：

　　5、上列三款費用不得同時(shí)計取，如發(fā)生差異，應按其中金額最大一類(lèi)收費。

　　6、付款辦法：

　　第一次支付：元。人民幣（大寫(xiě)）：支付日期：年月日

　　第二次支付：元。人民幣（大寫(xiě)）：支付日期：年月日如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結清。

　　第六條 合同時(shí)效

　　1、本合同自簽訂之日起生效。

　　2、雙方確定，本合同所含工作內容至年月日結束。

　　3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。

　　第七條 違約責任本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔違約責任。

　　1、甲方原因造成違約，按合同費用總額支付給乙方％違約金；

　　2、乙方原因造成違約，按合同費用總額支付給甲方％違約金；

　　第八條 爭議解決辦法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理（取消的條款在其編號前括號內標示"×"）：

　　1、向上海仲裁委員會(huì )申請仲裁；

　　2、向人民法院起訴。

　　第九條 附則

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議，所達成的一致意見(jiàn)或協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　委托方：

　　受托方：

　　簽訂時(shí)間：

物業(yè)維修合同11

　　委托方： 業(yè)主大會(huì )(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　受托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法規，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著(zhù)平等自愿原則，訂立本合同。

　　第一條 工程概況

　　1、工程名稱(chēng)：

　　工程地點(diǎn)：

　　開(kāi)工日期：

　　竣工日期：

　　建筑面積：

　　平方米結構類(lèi)別：

　　預算造價(jià)：元

　　決算造價(jià)：元

　　2、物業(yè)業(yè)管理企業(yè)：

　　3、施工單位：

　　4、監理單位：

　　5、其他：

　　第二條 合同內容(取消的條款，在其編號前括號內標示"×")()1、甲方委托乙方編制該工程預算(或概算);()2、甲方委托乙方審核該工程預算(或結算);()3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟鑒定;()4、其他。

　　第三條 ：甲方權利與義務(wù)

　　1、甲方可向乙方索取與委托內容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟報告;

　　2、甲方可向乙方詢(xún)問(wèn)委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內容(政府有規定者例外);

　　3、甲方可向乙方書(shū)面闡述對工程及具體問(wèn)題的意見(jiàn);

　　4、甲方應向乙方及時(shí)提供工程所需的修繕?lè )桨负捅匾�的施工圖紙及其他有關(guān)的書(shū)面資料;

　　5、甲方為乙方的工作開(kāi)展提供必要的配合;

　　6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費用;

　　7、其他。

　　第四條 乙方權利與義務(wù)

　　1、乙方可向甲方索取與委托內容有關(guān)的各類(lèi)技術(shù)經(jīng)濟資料;

　　2、乙方可要求甲方對有關(guān)問(wèn)題做出解釋和補充有關(guān)資料;

　　3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;

　　4、乙方接受本合同第二條第三項委托內容的，應當加強維修工程事前、事中、事后的'跟蹤檢查;

　　5、乙方應遵循公平、公正、公開(kāi)及合法的原則，認真、細致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;

　　6、其他。

　　第五條 合同費用

　　1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費標準執行。

　　2、基本費：按為取費基礎，計元。人民幣(大寫(xiě))：

　　3、差額費：按為取費基礎，計元。人民幣(大寫(xiě))：

　　4、甲乙雙方商定：按元，一次確定，不另調整。人民幣(大寫(xiě))：

　　5、上列三款費用不得同時(shí)計取，如發(fā)生差異，應按其中金額最大一類(lèi)收費。

　　6、付款辦法：

　　第一次支付：元。人民幣(大寫(xiě))：支付日期：年月日

　　第二次支付：元。人民幣(大寫(xiě))：支付日期：年月日如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結清。

　　第六條 合同時(shí)效

　　1、本合同自簽訂之日起生效。

　　2、雙方確定，本合同所含工作內容至年月日結束。

　　3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。

　　第七條 違約責任本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔違約責任。

　　1、甲方原因造成違約，按合同費用總額支付給乙方%違約金;

　　2、乙方原因造成違約，按合同費用總額支付給甲方%違約金;

　　第八條 爭議解決辦法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內標示"×")：1、向上海仲裁委員會(huì )申請仲裁;2、向人民法院起訴。

　　第九條 附則

　　1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議，所達成的一致意見(jiàn)或協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式份，其中正本份，副本份;甲乙雙方各執正本份，副本份;

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　地址： 地址：

　　負責人或委托代理人： 負責人或委托代理人：

　　(簽字) (簽字)

　　電話(huà)： 電話(huà)：

　　開(kāi)戶(hù)銀行及帳號： 開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　合同訂立日期： 年 月 日

物業(yè)維修合同12

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就金鑫小區1號樓3單元房屋維修事項協(xié)商一致，訂立本合同。雙方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱(chēng)：金鑫小區1號樓3單元屋頂防水工程

　　2、工程地點(diǎn)：金鑫小區1號樓3單元

　　3、工程范圍：本工程涵蓋金鑫小區1號樓3單元住宅樓屋頂防水、屋頂鋪設外瓦、外墻體漏雨損壞部分修復等工程。

　　4、合同工期：自開(kāi)工日起____日內完工，因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認同意后乙方可以適當延長(cháng)工期。

　　二、工程服務(wù)形式

　　包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包管理、包安全、包進(jìn)度等總包方式。

　　三、結算方式

　　甲、乙雙方及監理人員就需要維修部位及工程量為基準，甲、乙雙方依據烏海市本地相應價(jià)格，確定工程總造價(jià)為_(kāi)___元。完工后付____元。____日后付剩余的____元。

　　四、工程質(zhì)量監督與檢查驗收

　　乙方在施工中要嚴格按照國家、行業(yè)標準和企業(yè)規范及本合同約定進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問(wèn)題，乙方應及時(shí)進(jìn)行整改，維修工程結束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進(jìn)行驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時(shí)，對于甲方或業(yè)主確認的尚未修復的工程質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負責按甲方的要求繼續維修，并承擔逾期責任。

　　五、保修

　　1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為_(kāi)___年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。

　　2、工程保修金為工程款的____%，保修期滿(mǎn)后____日內，甲方將保修金的剩余部分無(wú)息返還。

　　3、保修期內，如維修工程出現質(zhì)量問(wèn)題，乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現問(wèn)題的，甲方有權另行委托他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。

　　4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現發(fā)霉、滲漏等問(wèn)題，乙方應在接到甲方通知后兩天內修復完畢，并承擔由于再次出現發(fā)霉、滲漏問(wèn)題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟賠償的后果。如住戶(hù)裝修、物品遭受損失的賠償等。

　　六、安全施工

　　乙方按有關(guān)規定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買(mǎi)人身意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險。凡在施工過(guò)程中發(fā)生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。

　　七、施工責任

　　1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負責同住戶(hù)及下屬有關(guān)部門(mén)協(xié)調。乙方按施工工藝要求施工。

　　2、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施工現場(chǎng)的'清潔，并在甲方要求的時(shí)間內清除，竣工前做好衛生清掃和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理，所發(fā)生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。

　　3、乙方在維修過(guò)程中應注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。

　　4、乙方在維修施工過(guò)程中應注意愛(ài)護甲方及業(yè)主的財產(chǎn)、物品，不得破壞小區內的建筑物及相關(guān)設施、設備。在維修工程中，凡由于乙方原因導致甲方或第三人人身或財產(chǎn)損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權利人有權向乙方追償。

　　本合同壹式三份，甲乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜或合同執行中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。

　　甲方（公章）：_____________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_____________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)維修合同13

　　委托方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________

　　承包方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________

　　按照《中華人民共和國合同法》的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

　　第1條工程概況

　　1.1工程名稱(chēng)：家天下物業(yè)維修工程

　　1.2工程內容：家天下物業(yè)所指定的維修工程

　　第2條質(zhì)量等級：合格

　　第3條協(xié)議價(jià)款與支付

　　3.1承包方式：甲方把開(kāi)發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方。

　　3.2工程價(jià)款：

　　3.2.1本工程主要材料價(jià)格乙方會(huì )同甲方有關(guān)部門(mén)進(jìn)行市場(chǎng)詢(xún)價(jià)或比價(jià)確定。

　　3.2.2本工程圖紙外的工程量增減，由乙方會(huì )同甲方代表及有關(guān)單位簽證認可，結算時(shí)一并計入。

　　3.2.3乙方保證在施工期限內完工，每遲一天交工按工程價(jià)款的.1‰扣款。

　　3.3付款方式：

　　3.3.1本工程竣工驗收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作為工程保修保證金，保修期滿(mǎn)后一次性結清。

　　3.3.2本工程維修所產(chǎn)生的費用不含稅，如果需要發(fā)票，按3.475%的稅率開(kāi)發(fā)票。

　　第4條甲方工作及其權利和義務(wù)：

　　4.1甲方將對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度按計劃進(jìn)行考核，提出相關(guān)意見(jiàn)，并且甲方也有權對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行監督，對發(fā)現的問(wèn)題和不合格的地方，有權要求乙方進(jìn)行整改。

　　4.2若乙方未按時(shí)整改或不聽(tīng)從甲方意見(jiàn)的，甲方有權要求乙方停止施工或進(jìn)行安全整改。

　　第5條乙方工作及其權利和義務(wù)：

　　5.1工程量要嚴格按照施工圖紙、預算的內容進(jìn)行施工，必須保質(zhì)保量，若未按要求進(jìn)行施工，則扣除相應的工程款。

　　5.2保證施工期間作到文明施工，不得亂堆亂放施工垃圾，保證施工現場(chǎng)周?chē)�的環(huán)境整潔，保證工完場(chǎng)清，保證清潔衛生符合有關(guān)規定，承擔違反有關(guān)規定造成損失和罰款。

　　5.3乙方在施工過(guò)程中必須嚴格按照有關(guān)操作規程進(jìn)行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的發(fā)生。若因違反操作規程出現人身傷亡事故，一切后果由乙方自行承擔。

　　5.4乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方應按時(shí)整改，并以書(shū)面形式通知甲方進(jìn)行整改檢查。施工嚴格按照國家有關(guān)安全規范、標準執行。

　　第6條質(zhì)量及驗收：

　　6.1工程質(zhì)量應達到國家或專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件。

　　6.2本工程施工應嚴格按照有關(guān)施工規范進(jìn)行，若故意違章操作，一切后果由乙方全部承擔。

　　第7條竣工驗收

　　7.1工程完工后，雙方會(huì )同使用部門(mén)進(jìn)行竣工驗收，驗收以技術(shù)方案核定單和國家頒布的工程施工及驗收規范為準。

　　7.2工程完工驗收，乙方必須作到工完場(chǎng)清。

　　第8條保修期

　　8.1保修內容、范圍：按國家現行《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執行。

　　8.2保修期限：____________

　　8.3保修時(shí)間：乙方應在接到甲方修理通知三日內即派人修理，三日內沒(méi)有到場(chǎng)維修，甲方委托其它單位或自行修理，費用直接在保修保證金內扣除，不足部分由乙方承擔補足。在保修期服務(wù)中，乙方應及時(shí)認真，不得推諉、扯皮，否則甲方也可直接使用保修、保證金自行維修。

　　第9條協(xié)議生效與終止

　　9.1協(xié)議生效：雙方簽字蓋章后生效。

　　9.2協(xié)議終止：結清工程款后自行失效。

　　第10條協(xié)議份數

　　10.1此協(xié)議共____________份，甲方各執____________份，乙方執____________份，由甲方送有關(guān)部門(mén)。

　　甲方：____________（章）乙方：____________（章）

　　負責人：____________負責人：____________

　　經(jīng)辦人：____________經(jīng)辦人：____________

　　日期：____________日期：____________

物業(yè)維修合同14

　　甲方：____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　乙方：____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　因華興電力蒸汽管道施工影響福前村老年過(guò)渡房，依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就福前老年過(guò)渡房房屋維修事項協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　合同工期：開(kāi)工日____年____月____日，竣工日____年____月____日，該工期包工、包料，總工程款一次性定價(jià)為_(kāi)___元。

　　二、施工責任

　　1、乙方按有關(guān)規定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的'費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買(mǎi)人身意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險。凡在施工過(guò)程中發(fā)生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。

　　2、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，乙方在施工中要保護好小區內的方磚步道、花草樹(shù)木，不能損壞。在住戶(hù)家維修要嚴格遵守物業(yè)規定的制度，如有住戶(hù)投訴或乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。

　　3、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施工現場(chǎng)的清潔，并在甲方要求的時(shí)間內清除，竣工前做好衛生清掃和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理，所發(fā)生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。

　　4、本合同壹式貳份，甲。乙雙方各執壹份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（公章）：_____________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_____________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)維修合同15

　　甲方：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　乙方：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲方將貴陽(yáng)工程機械市場(chǎng)配件區工程水暖電消防工程發(fā)包給乙方，為了明確雙方職責，在平等互利的基礎上簽訂如下協(xié)議：

　　一、工程概況：

　　工程名稱(chēng)：貴陽(yáng)工程機械市場(chǎng)配件區工程

　　建筑面積：(約41000㎡)按建設方給施工方結算的面積為準。結構形式：框剪。

　　二、承包方式：包人工費用、包質(zhì)量、包定額輔料、包工期、包機具等。

　　三、工程承包范圍：

　　承包范圍：給排水、強弱電、室內外消防、通風(fēng)(工作內容詳見(jiàn)附件1)。

　　四、工程承包費用及結算方式：

　　1、計價(jià)方法：

　　(1)、本工程計價(jià)單位以建筑面積計算，竣工后按乙方實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結算，(具體見(jiàn)附件1)。

　　(2)、付款方式：乙方進(jìn)場(chǎng)墊資三個(gè)月，甲方審核后按已完工程量的'80%支付工程款，之后按月進(jìn)度工程量的80%支付工程款(按附件2進(jìn)行計算)，工程竣工驗收合格后付足95%，留5%為工程質(zhì)量維修金，兩年內保修完畢一次性付清。

　　五、其它：

　　1、如乙方延誤工期，工程質(zhì)量達不到要求，不服從甲方管理，則甲方有

　　權終止合同，并按完成工程量的50%付給乙方(按附件2進(jìn)行結算)。

　　2、乙方不提供相關(guān)資質(zhì)，但需交納1萬(wàn)元資質(zhì)掛靠費用。

　　3、消防檢測費及消防部門(mén)的相關(guān)費用由甲方負責。

　　4、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，合同雙方簽章。

　　5、合同未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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