房屋托管委托書(shū)

　　需要對房屋進(jìn)行托管委托，就要寫(xiě)好房屋托管委托書(shū)，那么房屋托管委托書(shū)該怎么寫(xiě)呢?下面是小編為大家整理分享的房屋托管委托書(shū)，一起來(lái)看看吧！

　　房屋托管委托書(shū)

　　甲方（委托人）：

　　乙方（受托人）：

　　簽約地：

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，當事人秉承平等、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達成以下合意，共同遵守并履行。

　　一、委托標的物

　　甲方將己方所有的坐落于 的房屋租賃事宜全權委托給乙方代為辦理。

　　二、委托權限

　　甲方委托乙方委托權限為：全權委托，甲方須另出具授權委托書(shū)書(shū)面憑證（附件一）

　　具體權限如下：1、房屋出租事宜（包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜）；2、代收租金；3、管理房屋修繕事宜（修繕費用由甲方承擔（以實(shí)際票據為準））；4、有關(guān)房屋室內設施的保管措施；5、其他事項。

　　三、委托內容

　　1、 甲方委托房屋單月租金為人民幣 壹仟元整 ，總計租金人民幣 叁萬(wàn)陸仟元整 ；

　　2、 委托租金支付方式： 半年度支付方式 ， 具體如下： 首次租金由乙方于簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內以現金方式支付給甲方；以后租金以前次租金到期日前7日內乙方以包括但不限于匯款的方式支付給甲方 ；

　　3、 委托房屋租賃保證金為 兩個(gè)月租金 ，支付時(shí)間：與首次租金同時(shí)以現金方式支付給甲方 ，

　　退還條件及時(shí)間： 合同期限屆滿(mǎn)，房屋水、電、物業(yè)費用等結清，室內設施無(wú)嚴重損壞情形。

　　4、 委托房屋出租期限為 3 年，總計 36個(gè) 月；

　　5、 本委托為有償委托，以本合同第五條1款作為依據。

　　四、委托期限計算

　　本委托期限從 年 月 日至 年 月 日止，總計 月。

　　五、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負擔：

　　1、 房屋在租賃管理過(guò)程中，如果乙方出租價(jià)格高于甲方委托價(jià)格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。

　　2、 在合同約定的委托期限內，如房屋空置（即房屋沒(méi)有被承租的情形）給甲方帶來(lái)的租金損失，由乙方承擔。

　　六、雙方權利義務(wù)

　　1、 甲方權利義務(wù)

　　1.1 甲方有收取租金的權利，并有權定期質(zhì)詢(xún)乙方房屋租賃管理事宜。

　　1.2 甲方應保證其提供房屋權屬原件與身份證明真實(shí)、合法、有效，并留存復印件各一份（附件二）進(jìn)行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權屬糾紛，因此給第三人造成損失的，應承擔賠償責任。

　　1.3 甲方應于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。

　　1.4 甲方若在本委托期限內對房屋進(jìn)行出售、抵押等其他行為的，應依法提前通知乙方。

　　2、 乙方權利義務(wù)

　　2.1 乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。

　　2.2 乙方應妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內設施，不得擅自變更房屋主體結構，房屋有重大安全隱患的，應及時(shí)通知甲方。

　　七、違約責任

　　1、 在履行合同過(guò)程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權解除合同，如解除合同的'，甲方應支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出；給乙方造成損失的，并應承擔賠償責任。

　　2、 乙方在履行本合同過(guò)程中若違背誠實(shí)信用，有隱瞞重要事實(shí)和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。

　　八、合同終止情形

　　1、 委托期限屆滿(mǎn)；

　　2、 一方或雙方解除合同的；

　　3、 房屋無(wú)法實(shí)現租賃目的的；

　　4、 其他情形。

　　九、免責情形：

　　因不可抗力或者重大情勢變更導致合同目的履行不能的，當事人可免責。

　　十、爭議處理

　　在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭議，協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商一致的，當事人可以直接向人民法院起訴。

　　十一、 補充約定

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（產(chǎn)權人及共有人簽字）： 乙方（簽章）：

　　聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

　　現住地址： 現住地址：

　　簽訂日期： 簽訂日期：

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