房屋托管委托書(shū)范文

　　只要在委托人的委托書(shū)上的合法權益內，被委托人行使的全部職責和責任都將由委托人承擔。在現在社會(huì )，委托書(shū)在我們處理事務(wù)上出現的頻率越來(lái)越高，你寫(xiě)委托書(shū)時(shí)總是無(wú)從下手？以下是小編精心整理的房屋托管委托書(shū)范文，歡迎大家分享。

　　委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，

　　身份證號碼：________________________。

　　委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，

　　身份證號碼：________________________。

　　受托人：________，性別：____，________年____月____日出生，

　　身份證號碼：________________________。

　　委托原因、事項、權限：

　　委托人______是位于北京市 ___________________________________號房屋的所有權人（產(chǎn)權證號為：_________________），______是產(chǎn)權共有人�，F我們同意出售上述房產(chǎn)。因為我們______________，不能親自辦理該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)及相關(guān)手續，故委托__________為我們的合法代理人，全權代表我們辦理如下事項：

　　1、 在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買(mǎi)賣(mài)交易手續；代為簽署以上房屋的買(mǎi)賣(mài)合同；

　　2、 代為到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理此房產(chǎn)權轉移、過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜；

　　3、 代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續；

　　4、 協(xié)助買(mǎi)方以買(mǎi)方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續并簽署相關(guān)文件；

　　5、 代為收取相關(guān)售房款；

　　受托人在上述委托范圍內所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。

　　委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。

　　代理人無(wú)轉委托權。

　　委托人：

　　委托人：

　　年 月 日

　　房屋代管的條件

　　房屋代管權是在特定的條件下產(chǎn)生的。產(chǎn)生這種代管的特定條件是：

　　（一）房屋產(chǎn)權不明

　　房屋產(chǎn)權不明，是指沒(méi)有人對房屋主張產(chǎn)權，產(chǎn)權歸屬不明。

　　在這種情況下，就出現以下兩個(gè)問(wèn)題：①房屋產(chǎn)權無(wú)人主張；②房屋產(chǎn)權無(wú)人管瓔。

　　房屋產(chǎn)權不明，原因是多方面的。例如：

　�、傥蔟g長(cháng)、時(shí)間久遠，幾經(jīng)轉手而產(chǎn)生產(chǎn)權不髓。

　�、谝騽�(dòng)亂而產(chǎn)權不明。戰爭的發(fā)生和進(jìn)行，房屋產(chǎn)權人下落不明，或死亡或逃亡。

　�、垡虿豢煽咕艿脑�因而產(chǎn)生房屋產(chǎn)權不明，或山洪暴發(fā)，或地震的發(fā)生。

　　（二）房屋所有權人身份不明

　　房屋所有權人身份不明，是指房屋所有權的政治身份不明。解放初期，由于情況不明，不知是否屬子沒(méi)收的范圍和對象，需要待查。在這種情況下，我們必須持慎重的態(tài)度。如果草率從事，輕率地加以沒(méi)收，容易發(fā)生政策性錯誤。既不能輕率地簡(jiǎn)單從事，又不能使其長(cháng)期無(wú)人管理，使房屋遭受不應有的損失。針對這種情況．國家只好采取暫時(shí)代管的辦法，待查清后，再依法處理。

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