�？谑泄�有住房租金改革暫行辦法

　　第一條為了推進(jìn)公有住房租金改革，促進(jìn)出售公有住房，逐步實(shí)現住房商品化，根據《�？谑袑�(shí)施〈國務(wù)院關(guān)于深化城鎮住房制度改革的決定〉的方案》，制定本辦法。

　　第二條住房租金改革的范圍是�？诘貐^的公有住房，包括房管部門(mén)直管房和單位自管房。

　　第三條1995年度，�？谑泄�有住房租金提高到雙職工家庭平均工資的6%，以后逐年增加1.5～2%，到20xx年，公有住房租金應達到占雙職工家庭平均工資的15%。各年度的具體租金標準由�？谑蟹扛霓k和市物價(jià)局測算并公布執行。

　　第四條1995年度，�？谑泄�有住房租金標準為：平房（不成套房）每平方米使用面積月租金0.8元，混合結構樓房每平方米使用面積月租金1.30元，框架結構樓房每平方米使用面積月租金1.50元，躍層式、獨院式低層套房每平方米使用面積月租金1.90元。

　　第五條實(shí)行超面積加收租金，1994年1月1日以前批準報建的公有住房，其住房面積超出省政府規定的職工住房分配面積部分，按成本租金計租。1995年度的成本租金標準為：平房（不成套房）每平方米使用面積月租金3.20元，混合結構樓房每平方米使用面積月租金5.80元，框架結構樓房每平方米使用面積月租金6.40元，躍層式、獨院式低層套房每平方米使用面積月租金8.40元。1994年1月1日以后批準報建的公有住房，超規定面積部分按市場(chǎng)租金計租。

　　第六條租住各單位自管公有住房的住戶(hù)，由產(chǎn)權單位按新租金標準核定，收取租金；租住市房管部門(mén)直管公有住房的住戶(hù)，由市房管部門(mén)按新租金標準核定，收取租金。單位自管公有住房所收取的租金作為單位住房基金，在單位每月發(fā)工資后的五天內存入住房基金會(huì )指定的專(zhuān)業(yè)銀行，專(zhuān)項用于住房維修、管理、建設和城鎮住房制度改革；市房管部門(mén)直管公有住房所收取的租金，由市房管部門(mén)按國家規定使用。

　　第七條在職職工和離休、退休職工租住公有住房的房租，由租賃戶(hù)主或實(shí)際付租人的所在單位在發(fā)放工資和離退休費時(shí)收取。如住房產(chǎn)權屬外單位的，所代收的房租應及時(shí)轉付給住房產(chǎn)權單位，或由租戶(hù)直接向住房產(chǎn)權單位繳交。

　　第八條民政部門(mén)確定的社會(huì )救濟戶(hù)、享受?chē)�家撫恤的烈士遺囑和孤老優(yōu)撫戶(hù)，執行1994年度的租金標準，即平房（不成套房）每平方米使用面積月租金0.5元，混合結構樓房每平方米使用面積月租金0.6元，框架結構樓房每平方米使用面積月租金0.7元。

　　第九條離休干部住房提租后增支過(guò)多的減免問(wèn)題：

　�。ㄒ唬├霞t軍、抗日戰爭和解放戰爭時(shí)期參加革命工作的干部（含配偶，不含子女），住房提租的新租金額減去1994年度租金額凈增支部分后，再分別減收30%，20%和10%。

　�。ǘ�）享受離休待遇的干部及已故離休干部的配偶如租住多處公有住房的，提租凈增支的減免，只能享受本人戶(hù)口所在地一處的減免。

　�。ㄈ�）已故離休干部的配偶，如單獨居住、無(wú)固定收入、無(wú)子女依靠的不提租，仍按原住房租金標準繳納。

　�。ㄋ模┩馐�、市異地安置回�？谧庾」�房的離休干部及已故離休干部的配偶，按本辦法執行。

　�。ㄎ澹┫硎茈x休待遇的干部及已故離休干部的配偶，住房提租后的免減，由所在單位的組織部門(mén)或老干部管理部門(mén)向房屋產(chǎn)權單位辦理減免手續。夫妻雙方均享受離休待遇的，由房屋產(chǎn)權單位辦理減免手續。

　�。�六）離退休干部職工及其配偶均去世，原同住父母、子女的住房面積應按規定核定，超標部分加收租金。

　　第十條住房在規定標準之內且在政策不允許出售范圍的職工家庭，其1995年度住房租金超過(guò)家庭平均工資6%以上的部分免收。

　　第十一條公有住房的租金按使用面積計算，即住宅中分戶(hù)門(mén)內全部可供使用的凈面積，包括臥室、廳、廚房、廁所、室內走道、室內樓梯、壁櫥、陽(yáng)臺（凹陽(yáng)臺、挑陽(yáng)臺按一半計算，封閉式陽(yáng)臺按十足計算）。

　　第十二條凡居住在政策不允許出售的公有住房的職工，在沒(méi)有買(mǎi)到適合出售的公房前，其住房租金調到雙職工平均工資的8%后，暫不再調整。

　　第十三條住房應按期繳納租金，任何單位都不得動(dòng)用公有資金抵交，或采取發(fā)補貼等辦法變相抵交。

　　第十四條本辦法自頒布之日起實(shí)施，原海房改字〔1993〕47號《�？谑泄�有住房提租和補貼實(shí)施暫行辦法》自本辦法實(shí)施之日起停止執行。

　　第十五條本辦法由市住房制度改革辦公室負責解釋。

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