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轉讓費是什么有哪些影響原因
轉讓費的概念
轉讓費是指在租賃期內,如果下家經(jīng)營(yíng)者希望獲得店面經(jīng)營(yíng)權，向原經(jīng)營(yíng)者支付的一定轉租費用。
轉讓費一般包含原經(jīng)營(yíng)者的裝修費，雜費和其他相關(guān)成本。
店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。
轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經(jīng)營(yíng)者、下家經(jīng)營(yíng)者三方簽訂。
轉讓費也是市場(chǎng)火爆程度的重要表征。
影響轉讓費的原因
1、原店面裝修，即原經(jīng)營(yíng)者先期支出的裝修費。
2、地段、店面知名度、品牌等經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
3、原經(jīng)營(yíng)者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時(shí)間越短的，轉讓費越少。
4、對原經(jīng)營(yíng)者的一些補償
5、其他附加費用(如帶貨轉讓的貨款)
轉讓的類(lèi)型
1、產(chǎn)權轉讓
產(chǎn)權轉讓是指財產(chǎn)所有權和經(jīng)營(yíng)權的有償轉讓。
產(chǎn)權是以財產(chǎn)所有權為基礎的，由所有制實(shí)現形式所決定的，受?chē)曳杀Ｗo的，反映不同利益主體對某一財產(chǎn)的占有、支配和收益的權利，義務(wù)和責任。
2、債權轉讓
債權轉讓是指在不改變合同內容的合同轉讓?zhuān)瑐鶛嗳送ㄟ^(guò)與第三人訂立合同將債權的全部或部分轉移于第三人。
債權全部讓與第三人，第三人取代原債權人成為原合同關(guān)系的新的債權人，原合同債權人因合同轉讓而喪失合同債權人權利，債權部分讓與第三人，第三人成為合同債權人加入到原合同關(guān)系之中，成為新的債權人，合同中的債權關(guān)系由一人變數人或由數人變更多人。新加入合同的債權人與原債權人共同分享債權，并共享連帶債權。
3、資產(chǎn)轉讓
所謂資產(chǎn)轉讓?zhuān)侵纲Y產(chǎn)所有者為更有效地使用其資產(chǎn)而對部分資產(chǎn)進(jìn)行調劑處理等經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
資產(chǎn)轉讓是改善經(jīng)營(yíng)，提高整體資產(chǎn)產(chǎn)出能力的客觀(guān)需要。在商品經(jīng)濟條件下，資產(chǎn)產(chǎn)出能力不僅取決于對資產(chǎn)的合理利用，而且取決于資產(chǎn)的優(yōu)化配置。通過(guò)市場(chǎng)組織，適時(shí)地調劑和處理陳舊、老化和報廢的資產(chǎn)以及因技術(shù)進(jìn)步和產(chǎn)品、工藝調整而閑置不需用的資產(chǎn)，可以減少資產(chǎn)損失，盤(pán)活資產(chǎn)存量，優(yōu)化資產(chǎn)結構，從而提高資產(chǎn)的總體產(chǎn)出效益。
4、股權轉讓
股權轉讓是指公司股東依法將自己的股份讓渡給他人，使他人成為公司股東的民事法律行為。股權轉讓是股東行使股權經(jīng)常而普遍的方式，我國《公司法》規定股東有權通過(guò)法定方式轉讓其全部出資或者部分出資。
5、營(yíng)業(yè)轉讓
所謂營(yíng)業(yè)轉讓?zhuān)侵敢妻D作為組織統一體的營(yíng)業(yè)財產(chǎn)，是指把為了公司的營(yíng)業(yè)目的而已被組織化并作為一個(gè)有機體來(lái)作用的全部財產(chǎn)整體有償轉移的同時(shí)，完成營(yíng)業(yè)活動(dòng)承繼的契約。
6、著(zhù)作權轉讓
著(zhù)作權轉讓是指著(zhù)作權人將著(zhù)作權中的全部或部分財產(chǎn)權有償或無(wú)償地移交給他人所有的法律行為。這種轉讓通�？梢酝ㄟ^(guò)買(mǎi)賣(mài)、互易、贈與或遺贈等方式完成。移交著(zhù)作權的著(zhù)作權人稱(chēng)為轉讓人，接受著(zhù)作權的他人稱(chēng)為受讓人。與許可他人使用作品不同，轉讓著(zhù)作權的法律后果是轉讓人喪失所轉讓的權利;受讓人取得所轉讓的權利，從而成為新的著(zhù)作權人。
7、知識產(chǎn)權轉讓
知識產(chǎn)權轉讓?zhuān)侵钢R產(chǎn)權出讓主體與知識產(chǎn)權受讓主體，根據與知識產(chǎn)權轉讓有關(guān)的法律法規和雙方簽定的轉讓合同，將知識產(chǎn)權權利享有者由出讓方轉移給受讓方的法律行為。
8、技術(shù)轉讓
技術(shù)轉讓是指轉讓者將其擁有的專(zhuān)利和非專(zhuān)利技術(shù)的所有權或使用權有償轉讓他人的行為。
9、股票轉讓
股票轉讓是指以股票為載體的股份轉讓。股票轉讓還可進(jìn)一步細分為記名股票轉讓與非記名股票的轉讓、有紙化股票的轉讓和無(wú)紙化股票的轉讓等。
10、物品轉讓
物品轉讓是指其物品所有者通過(guò)信息網(wǎng)或者其他方式將物品的所有權有償轉讓他人的行為。
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