周轉房的租賃協(xié)議

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《湖南生物機電職業(yè)技術(shù)學(xué)院周轉房管理辦法》規定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就承租周轉房事宜達成一致，為明確雙方的權利義務(wù)，簽訂以下協(xié)議：

　　一、甲方義務(wù)

　　1、甲方為乙方提供周轉房一套/一間/床位一位，房號為 區 號樓 單元 層 號，面積 平方米。入戶(hù)門(mén)鑰匙 把，室內門(mén)鑰匙 把。

　　2、甲方按照《湖南生物機電職業(yè)技術(shù)學(xué)院周轉房管理辦法》的有關(guān)規定行使房屋管理。

　　3、甲方在保證乙方有房住使用的前提下，有權對乙方周轉房進(jìn)行合理調整。

　　4、甲方提供水、電及一般維修。

　　二、乙方義務(wù)

　　1、乙方同意并自覺(jué)遵守《湖南生物機電職業(yè)技術(shù)學(xué)院周轉房管理辦法》的規定。周轉房只限于乙方本人居住，不能租借他人或親友，不得轉讓、贈與等。

　　2、按時(shí)交納房租、水電等費用并同意從工資中按月交納。

　　3、乙方承租周轉房須交納租房保證金 元。乙方退房時(shí)，經(jīng)后勤處檢查無(wú)損壞后，保證金退還乙方。

　　4、在遇到學(xué)院需要調房時(shí)，乙方應積極配合，服從學(xué)院調房。

　　5、乙方應愛(ài)護房屋設施，不得擅自改變房屋結構，不得隨意改變水、電路線(xiàn)，不得損壞房?jì)纫延械娜魏卧O備和家具，若屬人為損壞，應予以賠償。

　　6、房屋使用過(guò)程中的易損易耗品（光源、門(mén)鎖、水龍頭、水箱潔具等）的更換費用及因使用而產(chǎn)生的物業(yè)管理費等一律由乙方承擔，乙方在退還房屋之前應將所有費用結清。

　　三、租賃期限、房租、水電費標準

　　1、周轉房租期，從 年 月 日至 年 月 日。

　　2、在租期內月租金標準 元/平方米。

　　3 水電費按實(shí)際用量由學(xué)院水電管理部門(mén)按標準收取。

　　四、違約責任：

　　1、乙方按期交付房屋租金和水電費，逾期按每天10%加收違約金，如超過(guò)二個(gè)月仍未繳納房租，水電費甲方有權收回周轉房終止協(xié)議。

　　2、乙方在期滿(mǎn)后應將承租的周轉房及時(shí)退還學(xué)院。乙方承租周轉房已滿(mǎn)而申請繼續承租周轉房，須經(jīng)本人申請和學(xué)院批準，租期滿(mǎn)后按學(xué)院周邊地區市場(chǎng)價(jià)標準收��；租期滿(mǎn)后未經(jīng)批準繼續居住的，將按《湖南生物機電職業(yè)技術(shù)學(xué)院周轉管理辦法》第十七條收取租金外，并處沒(méi)收交納的租住房保證金，房租按月從乙方本人工資中扣除。

　　3、乙方不服從甲方的調房決定或將房屋轉給他人使用，甲方將按《湖南生物機電職業(yè)技術(shù)學(xué)院周轉管理辦法》第十七條不予退還承租人租房保證金且要求承租人按照周轉房租金標準的2至6倍支付租金。

　　4、房屋如因甲方建設收回、拆除或不可抗拒原因導致?lián)p毀造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　五、其它約定事宜：

　　1、本協(xié)議與《湖南生物機電職業(yè)技術(shù)學(xué)院周轉房管理辦法》互為補充，本協(xié)議未盡事宜按《湖南生物機電職業(yè)技術(shù)學(xué)院周轉房管理辦法》相關(guān)條款執行。

　　2、本合同未盡事宜雙方訂立補充協(xié)議主，補充協(xié)議與本合同具仍同等效力，雙方如有其他違約責任同或發(fā)生爭議，應按《中華人民共和國合同法》中的有關(guān)規定協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可將爭議交由甲方所在地人民法院處理。

　　3、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方簽章后生效。雙方各持一份。

　　甲方（簽章）   乙方（簽字）

　　年 月 日   年 月 日

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