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業(yè)主公約
�。╛____年_____月_____日第一屆業(yè)主代表大會(huì )第一次會(huì )議通過(guò)）
為加強________小區（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“本物業(yè)”）的管理，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，維護公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，特制定本公約。凡在本物業(yè)管理區域內的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應自覺(jué)遵守。
一、在使用、維護、經(jīng)營(yíng)、轉讓所擁有物業(yè)時(shí)，應遵守《河南省物業(yè)管理條例》及有關(guān)法律、法規、規章的規定。
二、執行業(yè)主代表大會(huì )或業(yè)主委員會(huì )的決議、決定。
三、本物業(yè)委托______負責房屋、設備、設施、環(huán)境、衛生、治安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應遵守物業(yè)管理企業(yè)根據業(yè)主大會(huì )或業(yè)主委員會(huì )要求制定的各項規章制度。
四、全體業(yè)主和物業(yè)使用人應積極配合物業(yè)管理企業(yè)對本物業(yè)的各項管理工作，并按物業(yè)管理委托合同，按時(shí)、足額交納物業(yè)管理服務(wù)費用。
五、業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)的管理工作如有意見(jiàn)或建議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，也可以向業(yè)主委員會(huì )反映。如對有關(guān)事項發(fā)生爭議時(shí)可通過(guò)業(yè)主委員會(huì )協(xié)調解決。
六、加強安全防范意識，遵守有關(guān)安全防范的規章制度，自學(xué)做好防火防盜工作。
七、業(yè)主或物業(yè)使用人如需進(jìn)行室內裝飾裝修，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規定，并事后告知物業(yè)管理企業(yè)。裝飾裝修完工后，物業(yè)管理企業(yè)有權對其進(jìn)行查驗，如有違規、違章情況或障礙他人正常使用物業(yè)的，應當限期整改。
八、業(yè)主如請物業(yè)管理企業(yè)對其自用設施進(jìn)行維修、養護的、應當支付費用。
九、凡房屋建筑附屬設施設備已經(jīng)或可能妨礙毗鄰房屋的他人利益、安全，或有礙外觀(guān)統一、市容觀(guān)瞻的，業(yè)主應當及時(shí)進(jìn)行維修養護；拒不維修養護的，由業(yè)主委員會(huì )委托物業(yè)管理企業(yè)采取措施維修養護，其費用由當事業(yè)主按規定分攤。
十、本物業(yè)共用部位共用設施發(fā)生大修或需更新改造時(shí)，由物業(yè)管理企業(yè)征得業(yè)主委員會(huì )同意后，從共用部位共用設施維修基金中支付費用。費用不足時(shí)，業(yè)主應按規定比例分攤費用。
十一、業(yè)主與其他非業(yè)主使用人在建立合法使用、維修養護、改造所擁有物業(yè)的法律關(guān)系時(shí)，應當告知對方并要求其遵守本物業(yè)管理區域內的各項管理規定。
十二、在本物業(yè)管理區域內，不得有下列行為：
�。ㄒ唬┥米愿淖兎课萁ㄖ捌湓O施設備的結構、外貌（含外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺等部位設施的顏色、形狀和規格）、設計用途、功能和布局等；
�。ǘ┓忾]陽(yáng)臺、窗戶(hù)時(shí)應按小區物業(yè)管理規定辦理；
�。ㄈ⿲Ψ课莸膬韧獬兄貕�、梁、柱、板、陽(yáng)臺違章鑿、折、搭占等；
�。ㄋ模┱加没驌p壞樓梯、通道、屋頂、平臺、道路、停車(chē)場(chǎng)等公用設施及公共場(chǎng)所（地）；
�。ㄎ澹⿹p壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等設施；
�。┻`反規定堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；
�。ㄆ撸┐娣乓兹�、易爆、劇毒、放射性物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等；
�。ò耍┷`踏、占用綠地，損壞樹(shù)木園林及涂劃建筑小品等；
�。ň牛┎话粗付ㄎ恢�，隨意停放車(chē)輛；
�。ㄊ┯绊懯腥萦^(guān)瞻的亂搭、亂帖、亂掛、設立廣告牌；
�。ㄊ唬┚郾娦[、嗓聲擾民等侵害公共利益或其他不道德行為；
�。ㄊ┻`反規定饅頭家禽、家畜及寵物；
�。ㄊ┢渌麑I(yè)主造成
十三、人為公用設施損壞，或損壞其他業(yè)主權益的設施，由損壞者恢復原樣，造成損失的，應當賠償。
十四、業(yè)主使用本物業(yè)區域內有償使用的文體設施和停車(chē)場(chǎng)等公用設施、公共場(chǎng)所（地）時(shí)，應按規定交納費用。
十五、自覺(jué)維護公共場(chǎng)所的整潔、美觀(guān)、暢通、及公用設施的完好，及時(shí)制止違反法律、法規和有關(guān)規定的行為。
十六、自覺(jué)維護社區文明建設，搞好鄰里團結，互助友愛(ài)，文明居住，弘揚社會(huì )主義精神文明和道德風(fēng)尚，共創(chuàng )文明社區。
本公約一式三份，業(yè)主，業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)管理企業(yè)各執一份。
本業(yè)主所擁有物業(yè)：__________________
住宅：_____________棟 ____________號
商業(yè)用房：______棟 ______號（店、鋪）
其他：______________________________
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