業(yè)主委員會(huì )半年述職報告
隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，報告與我們的生活緊密相連，報告中涉及到專(zhuān)業(yè)性術(shù)語(yǔ)要解釋清楚。為了讓您不再為寫(xiě)報告頭疼，下面是小編整理的業(yè)主委員會(huì )半年述職報告，僅供參考，歡迎大家閱讀。
城市今典業(yè)主委員會(huì )于20xx年12月26日由全體業(yè)主代表大會(huì )選舉產(chǎn)生，20xx年1月24日，經(jīng)縣房產(chǎn)局和迎賓社區批準正式成立，業(yè)委會(huì )設職9人。半年來(lái)，業(yè)委會(huì )根據相關(guān)規定要求，積極開(kāi)展各項工作。
一、開(kāi)展的工作
1、建立與物業(yè)服務(wù)公司的工作座談機制。3月7日，業(yè)委會(huì )就小區的物業(yè)管理工作與物業(yè)召開(kāi)首次座談會(huì )議，明確將每月召開(kāi)一次物業(yè)管理工作座談會(huì )，目前為止，共召開(kāi)了四次座談會(huì )。
2、對小區開(kāi)展不定期隱患排查。如冰凍期間，發(fā)現道路結冰，要求物業(yè)進(jìn)行除冰作業(yè)。
3、開(kāi)展消防演練。5月26日，在業(yè)委會(huì )的要求下，小區開(kāi)展了一次消防應急演練。
4、進(jìn)一步改善衛生環(huán)境。在首次與物業(yè)召開(kāi)的座談會(huì )中，業(yè)委會(huì )明確要求衛生一定要提升，小區衛生有所改善。
5、規范停車(chē)。針對小區亂停亂擺等問(wèn)題，業(yè)委會(huì )提出要求，通過(guò)增設石球、減速帶、增加車(chē)輛引導員，外來(lái)摩托車(chē)不能進(jìn)小區等一系列措施，加強對車(chē)輛的管控。
6、加強綠化維護力度。小區部分綠化損壞，業(yè)委會(huì )要求加強綠化維護力度，清除雜草、修剪美化，讓小區整體更美觀(guān)。
7、落實(shí)辦公場(chǎng)地，購置會(huì )議桌椅。
8、清理小區廣告。對大門(mén)口的廣告牌進(jìn)行清除，對電梯間的廣告進(jìn)行清除，美化環(huán)境。
9、督促物業(yè)對16棟、20棟兩個(gè)消防通道小門(mén)安裝門(mén)禁，方便業(yè)主出行，防止外來(lái)人員進(jìn)入。
二、存在的問(wèn)題
1、工作積極性不高。業(yè)委會(huì )成員及業(yè)主代表沒(méi)有充分認識職責意義，工作積極性不高。
2、相關(guān)物業(yè)知識掌握不夠。全體成員相關(guān)物業(yè)知識還需進(jìn)一步提高，有助于在今后工作中發(fā)揮積極作用。
3、物業(yè)管理服務(wù)需進(jìn)一步提升。物業(yè)服務(wù)是業(yè)委會(huì )請來(lái)的'管家，要善于、勇于發(fā)現問(wèn)題、解決問(wèn)題，對于小區存在的問(wèn)題，要主動(dòng)去抓，而不應等著(zhù)業(yè)委會(huì )來(lái)分派任務(wù)和問(wèn)題。目前小區還存在比較突出的問(wèn)題有：一是衛生環(huán)境需要進(jìn)一步提升。如裝修垃圾沒(méi)有實(shí)現一日一清的目標，部分樓道衛生差，業(yè)主反映強烈。二是綠化草坪損壞嚴重，需要更換。三是強化保安消防應急技能和知識培訓。保安對于消防設施設備的應用不熟練，不掌握，以及疏散應急知識缺失，需要強化。四是車(chē)輛亂停亂擺、逆向行駛等問(wèn)題突出，沒(méi)有達到預期的管理效果。五是私拉電線(xiàn)、違規占用公共部位、違建問(wèn)題突出，沒(méi)有有效管理。
三、打算
1、對于目前存在的突出問(wèn)題，我們嚴格按照合同規定，實(shí)行目標考核和巡查考核，整改不到位的按合同相關(guān)條款執行。
2、針對業(yè)主反映強烈的車(chē)輛管理問(wèn)題，業(yè)委會(huì )將發(fā)起投票，對是否進(jìn)行人車(chē)分流進(jìn)行投票表決。
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