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房地產(chǎn)實(shí)習報告

時(shí)間:2021-10-08 10:41:10 實(shí)習報告 我要投稿

【精華】房地產(chǎn)實(shí)習報告四篇

  隨著(zhù)個(gè)人的文明素養不斷提升,越來(lái)越多人會(huì )去使用報告,我們在寫(xiě)報告的時(shí)候要避免篇幅過(guò)長(cháng)。一聽(tīng)到寫(xiě)報告馬上頭昏腦漲?以下是小編為大家收集的房地產(chǎn)實(shí)習報告4篇,歡迎閱讀與收藏。

【精華】房地產(chǎn)實(shí)習報告四篇

房地產(chǎn)實(shí)習報告 篇1

  時(shí)光荏苒,轉眼間我在xx市xx房地產(chǎn)有限公司擔任會(huì )計工作已近四個(gè)月。在這四個(gè)月實(shí)習工作經(jīng)歷中,我獲益匪淺,不僅學(xué)會(huì )了將課堂所學(xué)知識應用于實(shí)際,更在實(shí)踐過(guò)程中獲得了很多課堂上不曾有的東西,對社會(huì )也有了一定的了解,為畢業(yè)后走向社會(huì )打下了一定的基礎。

  一、公司簡(jiǎn)介

  xx市xx房地產(chǎn)有限公司是一家剛成立不久的房地產(chǎn)類(lèi)公司,其主要業(yè)務(wù)范圍涵蓋居住類(lèi)房地產(chǎn)、商業(yè)類(lèi)房地產(chǎn)、旅店類(lèi)房地產(chǎn),休閑類(lèi)房地產(chǎn)、金融類(lèi)房地產(chǎn)、公共事業(yè)類(lèi)房地產(chǎn)、工業(yè)類(lèi)房地產(chǎn)等等。主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與建設、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)服務(wù)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控和管理等方面的工作。

  二、實(shí)習過(guò)程概括

  在實(shí)習期間,我主要負責處理一些會(huì )計日常業(yè)務(wù)、銀行及稅務(wù)等相關(guān)工作。xx市xx房地產(chǎn)有限公司財務(wù)部主要有成本會(huì )計、財務(wù)管理會(huì )計、總賬會(huì )計、稅務(wù)會(huì )計以及出納。在日常會(huì )計業(yè)務(wù)處理中,公司主要利用財務(wù)軟件進(jìn)行會(huì )計處理,同時(shí)也借助單位網(wǎng)上銀行進(jìn)行收付款業(yè)務(wù)查詢(xún)及處理,在稅務(wù)處理工作方面,只要利用稅務(wù)局相關(guān)軟件進(jìn)行納稅管理,如登錄網(wǎng)上辦稅大廳、ABC3000等稅務(wù)軟件進(jìn)行納稅申報以及稅收抵扣等業(yè)務(wù)。

  在采購與銷(xiāo)售方面的實(shí)習工作當中,在制單處理方面要特別細心,要注意核對供應商以及客戶(hù)往來(lái),以免在進(jìn)行項目核算時(shí)發(fā)生串戶(hù)。除了采購和銷(xiāo)售業(yè)務(wù),日常經(jīng)濟業(yè)務(wù)還包括通過(guò)單位網(wǎng)上銀行進(jìn)行付款業(yè)務(wù),并在受到銀行回單后,利用用友財務(wù)軟件進(jìn)行應付賬款核算。日常會(huì )計業(yè)務(wù)是會(huì )計工作的基礎,對于每一筆經(jīng)濟業(yè)務(wù),每一個(gè)步驟,每一個(gè)程序,都必須以會(huì )計制度為基礎,尊重原始憑證,考究其真實(shí)性和準確性,才能更好地發(fā)揮利用財務(wù)軟件的強大功能,提高我們的工作效率。

  月底是公司出具財務(wù)報表的時(shí)候?傎~會(huì )計即主管會(huì )計,主要負責公司主要財務(wù)報表的出具。在實(shí)習期間,我主要學(xué)習了資產(chǎn)負債表、流量表、損益表、利潤表、所有者權益變動(dòng)表以及各種附表,并對財務(wù)報表進(jìn)行分析,計算出本期應納稅所得額并進(jìn)行納稅申報。通過(guò)編制財務(wù)報表還能對公司的資產(chǎn)負債率以及銷(xiāo)售利率等財務(wù)指標進(jìn)行分析。財務(wù)報表需一式三份,上交給國稅及地稅各一份,本公司自己留底一份。

  三、實(shí)習心得

  通過(guò)這次會(huì )計實(shí)習,我對今后的學(xué)習、發(fā)展方向有了更進(jìn)一步的認識:學(xué)習不僅僅學(xué)的是理論知識,更重要的是學(xué)習如何將理論知識應用于實(shí)踐,學(xué)習將工作做到盡善盡美。在該公司的實(shí)習不僅有效地提高我的實(shí)際動(dòng)手能力,同時(shí)也增加了我的實(shí)際操作經(jīng)驗,使我對會(huì )計工作有新的認識、充分認識到會(huì )計工作對于一個(gè)公司、一個(gè)企業(yè)的重要性。

  實(shí)際工作中,我們應當將所學(xué)知識付諸實(shí)踐,不斷的增進(jìn)對社會(huì )的了解。通過(guò)這種校外實(shí)習方式可以使我們將所學(xué)的會(huì )計理論知識與實(shí)際相結合起來(lái),有利于我們深入的了解會(huì )計核算流程,熟悉會(huì )計核算的具體工作對象,更有助于縮短校內課本知識與實(shí)際工作間距離。

  在實(shí)習期間,主要利用真實(shí)的會(huì )計憑證及財務(wù)賬表對一定期間的經(jīng)濟業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì )計核算,對于稅務(wù)、銀行與企業(yè)之間的重要關(guān)系有了進(jìn)一步的認識,同時(shí)也更加熟悉了用友財務(wù)軟件在實(shí)際的會(huì )計工作中的各種操作,體會(huì )到了會(huì )計電算化為會(huì )計工作帶來(lái)的便捷。在實(shí)習工作中,我們所獲得知識是課堂所沒(méi)有的,通過(guò)實(shí)習我不僅學(xué)到了許多課堂之外的知識,更對自身存在的不足有了較為深入的理解,讓我學(xué)到了很多在課堂上學(xué)不到的知識,也讓我更加看清自己的不足之處。

  “紙上得來(lái)終覺(jué)淺,絕知此事要躬行!蓖ㄟ^(guò)這段時(shí)間的實(shí)習經(jīng)歷使我真正明白了它的意義,更深切體會(huì )到它的內涵。只有不斷的提高自己業(yè)務(wù)素質(zhì)和修養,才能更加適應會(huì )計這一工作。在今后的工作中更應注重將所學(xué)知識與公司工作實(shí)踐相結合,努力改善自己工作中存在的不足。

房地產(chǎn)實(shí)習報告 篇2

  我們的專(zhuān)業(yè)是工程管理,房地產(chǎn)是我們以后就業(yè)的主要方向之一,加上我倆對房地產(chǎn)十分地感興趣,所以我們選擇了一個(gè)房地產(chǎn)信息充足的企業(yè)來(lái)豐滿(mǎn)自己幼嫩的翅膀。房地產(chǎn)評估公司屬于房地產(chǎn)中介機構,是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與消費者之間的橋梁,在這里實(shí)習會(huì )使我們得到更

  我們的專(zhuān)業(yè)是工程管理,房地產(chǎn)是我們以后就業(yè)的主要方向之一,加上我倆對房地產(chǎn)十分地感興趣,所以我們選擇了一個(gè)房地產(chǎn)信息充足的企業(yè)來(lái)豐滿(mǎn)自己幼嫩的翅膀。房地產(chǎn)評估公司屬于房地產(chǎn)中介機構,是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與消費者之間的橋梁,在這里實(shí)習會(huì )使我們得到更好的鍛煉。而許多專(zhuān)家學(xué)者給房地產(chǎn)估價(jià)下了一個(gè)美妙的定義房地產(chǎn)=科學(xué)藝術(shù)。正式這種既有科學(xué)知識的嚴謹也有藝術(shù)的魅力,我們才能滿(mǎn)腔熱血的愛(ài)上房地產(chǎn)估價(jià)這一行業(yè),才能主動(dòng)的才房地產(chǎn)的知識中自由的遨游!

  實(shí)習的一個(gè)月很快就要結束了,再回首這豐收的一個(gè)月,我們感到十分的欣慰,它使我們在實(shí)踐中了解社會(huì ),讓我們學(xué)到了很多在課堂上根本就學(xué)不到的知識,,也打開(kāi)了視野,增長(cháng)了見(jiàn)識,為我們即將走向社會(huì )打下堅實(shí)的基礎。

  一、公司介紹

  北京北方房地產(chǎn)咨詢(xún)評估有限責任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)北方公司)系北京北方房地產(chǎn)咨詢(xún)評估中心(隸屬于國土資源部)脫鉤改制后形成的公司。是國內最早從事評估業(yè)務(wù)且具備最全面評估資質(zhì)的中介服務(wù)機構之一。北方公司以北京為依托,業(yè)務(wù)范圍輻射全國。具有技術(shù)力量雄厚,信息靈敏可靠,服務(wù)行為規范,規模信譽(yù)良好的優(yōu)勢。

  1,公司的主要業(yè)務(wù)有

 、,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地使用權獲取方式前期策劃;房地產(chǎn)投資分析,可行性研究;房地產(chǎn)投資的資金融通;房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃;房地產(chǎn)抵押(個(gè)貸)評估;房地產(chǎn)拆遷評估。北方公司自1993年以來(lái),對不少項目參與了整個(gè)策劃,并成為多家集團公司的長(cháng)期咨詢(xún)評估機構,成為許多集團公司的顧問(wèn)單位,比如北大青鳥(niǎo)集團,隆達集團,北京市供銷(xiāo)社,北京金隅集團,首創(chuàng )置業(yè),國貿,北辰等。

 、,基準地價(jià)及各類(lèi)宗地地價(jià),房產(chǎn)價(jià)值評估業(yè)務(wù)。

  基準地價(jià)編制:北方公司曾在1993年主持制定了浙江省溫州市的基準地價(jià),并參與了其它省市基準地價(jià)的制定,獲得原國家土地管理局頒發(fā)的1993年局級科技進(jìn)步二等獎和浙江省土地管理局頒發(fā)的1992年度局級科技進(jìn)步一等獎;業(yè)務(wù)包括出讓或國家收回土地的地價(jià)評估;轉讓?zhuān)鲎,抵押,作價(jià)入股房地產(chǎn)的評估;企業(yè)兼并,破產(chǎn),清產(chǎn)核資涉及的房地產(chǎn)估價(jià);司法仲裁涉及到的房地產(chǎn)估價(jià);征收土地稅費涉及的土地估價(jià);其它依照法律,法規需要進(jìn)行的房地產(chǎn)估價(jià)。

 、,在全國范圍內為企業(yè)股份制改制提供土地資產(chǎn)評估及政策,法律咨詢(xún)。

  北方公司自1993年起一直被國土資源部確認為a級土地估價(jià)機構,是全國最早從事上市公司土地估價(jià)的機構。已參與了百余家上市企業(yè)股份制改造中土地資產(chǎn)評估,政策咨詢(xún),及土地資產(chǎn)處置的協(xié)調工作,積累了豐富的經(jīng)驗,熟悉股份制改造中的各個(gè)環(huán)節,能夠為企業(yè)提供最合理的土地資產(chǎn)處置方案,便于土地資產(chǎn)與其他資產(chǎn)銜接平衡,達到上市標準。

 、,為各種形式的產(chǎn)權變動(dòng)提供整體資產(chǎn)的咨詢(xún)評估服務(wù)。

  目前已為幾十家企業(yè)進(jìn)行了整體資產(chǎn)評估及其咨詢(xún)服務(wù),積累了豐富的經(jīng)驗。包括企業(yè)清算資產(chǎn)評估,企業(yè)工商注冊資產(chǎn)作價(jià)入資評估,資產(chǎn)補償評估,無(wú)形資產(chǎn)評估等,類(lèi)型豐富多樣。

 、,具備提供完備法律咨詢(xún)服務(wù)的能力。

  北方公司現有法學(xué)碩士4名,其中具有律師資格的3名,具備提供全套法律咨詢(xún)服務(wù)的能力,尤其在房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)法律方面具有豐富的經(jīng)驗,使客戶(hù)的權益得到最大限度的保護。

  2,公司特點(diǎn)及優(yōu)勢

 、,公司具備五種資質(zhì):

 、胖袊恋毓纼r(jià)師協(xié)會(huì )頒發(fā)的全國土地評估資格。

 、茋医ㄔO部頒發(fā)的一級房地產(chǎn)價(jià)格評估資質(zhì)。

 、潜本┦袊临Y源和房屋管理局頒發(fā)的評估資質(zhì)。

 、缺本┦袊临Y源和房屋管理局頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)。

 、杀本┦袊临Y源和房屋管理局認定的房屋拆遷評估機構(第一批)。

  作為目前全國具備資質(zhì)最全面,最高級別的.的評估機構,北方公司在目前許多評估項目同時(shí)歸口兩個(gè)以上部門(mén)領(lǐng)導的情況下,在協(xié)調各方關(guān)系方面更顯示出我公司的巨大優(yōu)勢。這一點(diǎn)是那些資質(zhì)不全或不具備資質(zhì)的評估機構無(wú)法比擬的。

 、,靈敏可靠的信息來(lái)源

  北方公司與國土資源部,建設部,財政部,外經(jīng)貿委,各省及地方房地產(chǎn)管理部門(mén)等建立了良好的業(yè)務(wù)聯(lián)系,能及時(shí)準確地了解國家各項政策法規,并融會(huì )貫通。尤其與各省市土地管理部門(mén)及土地評估機構關(guān)系密切,了解和掌握全國各地地價(jià)行情,可以協(xié)助客()戶(hù)辦理評估結果確認,土地資產(chǎn)處置,權屬變更登記等手續,有協(xié)調各方面關(guān)系的能力和經(jīng)驗。截止目前,公司已為數百家企事業(yè)單位進(jìn)行了高質(zhì)量的房地產(chǎn)咨詢(xún)評估及交易代理服務(wù)。

 、,良好的信譽(yù)

  北方公司是中國銀行總部,國家開(kāi)發(fā)銀行,建設銀行北京分行的指定評估機構之一,與其他銀行亦有業(yè)務(wù)聯(lián)系,享有良好的信譽(yù)。目前,

  房地產(chǎn)抵押評估業(yè)務(wù)量日益擴大。北方公司在接受評估工作過(guò)程中,從專(zhuān)業(yè)的角度協(xié)助銀行機構審查企業(yè)的抵押財產(chǎn)證明的合法性,并協(xié)助企業(yè)明晰產(chǎn)權關(guān)系。既為金融機構的安全性提供保障,又為企業(yè)理順產(chǎn)權關(guān)系,順利取得金融支持提供法律咨詢(xún)及協(xié)調工作。

 、,雄厚的技術(shù)力量

  北方公司是國內成立最早,技術(shù)力最雄厚的專(zhuān)業(yè)評估機構。從事過(guò)各類(lèi)資產(chǎn)評估項目,并與境外評估機構進(jìn)行過(guò)多次合作,有豐富的協(xié)調經(jīng)驗。在長(cháng)期的房地產(chǎn)評估工作中,全體員工不斷總結經(jīng)驗,熟悉并掌握國際公認的評估原則和方法,目前已形成了一套科學(xué)有效的評估程序,確保了評估工作的客觀(guān),公正和具有權威性。自1992年以來(lái),各省市基準地價(jià)的制定,北方公司從長(cháng)期的宗地評估中積累了基準地價(jià)的制定方法的豐富經(jīng)驗,并對基準地價(jià)的數字化,標準化有獨到的見(jiàn)解。

 、,高素質(zhì)的人才結構

  北方公司現有專(zhuān)職人員中,50%左右具有碩士學(xué)位,形成了以經(jīng)濟,財會(huì ),建筑,法律等專(zhuān)業(yè)人員為主的業(yè)務(wù)隊伍,體現了最佳的組合效益。其中主要成員為原國土資源部土地經(jīng)濟研究所地價(jià)所成員,多年以來(lái)從事土地經(jīng)濟理論,地價(jià)理論及評估方法的研究,參與了多項國家重點(diǎn)課題的研究和國土資源部《城鎮土地估價(jià)規程》等重要文件的起草。公司現有人員中,具有國土資源部土地估價(jià)師證書(shū)的15名,建設部注冊房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)的12名。除此之外,還擁有一支穩定的具有評估執業(yè)資格的兼職人員隊伍,能承接各種類(lèi)型的評估項目及基準地價(jià)編制項目。

  二、在公司的工作情況

  能在這么有實(shí)力的房地產(chǎn)公司實(shí)習,我們十分的高興,這就像給與了我們一個(gè)巨大的舞臺,讓我們在上面有機會(huì )揮灑自己的才華,演繹自己的青春。我們也十分的珍稀這樣來(lái)之不易的機會(huì ),好好的向同事們學(xué)習,增長(cháng)自己的知識與經(jīng)驗。

  在北方的這一個(gè)多月,我們是慢慢的進(jìn)入工作角色的,由開(kāi)始的學(xué)習房地產(chǎn)評估報告,到成為同事們的助理,再到參與到項目中來(lái),最后得到項目主力的位置。這些漸漸的進(jìn)步是同事們給與我們的肯定,也是我們努力的結果,我們獲得的不僅僅是知識,還得到了走向社會(huì )的自信。下面簡(jiǎn)單介紹一下我們小組在北方所參與的一些項目。

  北京地價(jià)監測是為了方便國土局對北京的地價(jià)控制和管理,在每年年末的時(shí)候,在每個(gè)地區選取一兩個(gè)代表性的地點(diǎn)進(jìn)行估價(jià),從而掌握北京的地價(jià)分布。

  國土局分給北方公司6個(gè)監測點(diǎn)的任務(wù),由于任務(wù)比較艱巨,這次總共有6人參加了這個(gè)項目。按照國家土地局的要求,我們分別測算出在現狀容積率和現狀土地開(kāi)發(fā)程度條件下的樓面毛地價(jià)和地面熟地價(jià)以及在設定容積率2,土地開(kāi)發(fā)程度chr(39)七通一平chr(39)條件下的樓面毛地價(jià)和地面熟地價(jià)。在5天內完成工作任務(wù)。外出考察花費了3天時(shí)間,2天用于寫(xiě)估價(jià)報告。外出考察的主要任務(wù)就是考察監測點(diǎn)以及使用市場(chǎng)比較法而使用比較案例的地點(diǎn),做好記錄和拍照工作。

  這次過(guò)程我們學(xué)了一些從未接觸過(guò)的森林的東西,我倆都有一種體會(huì ),就是其實(shí)知識沒(méi)有界限,只要你肯學(xué),就肯定能進(jìn)入到這個(gè)知識的領(lǐng)域中來(lái),這對我們以后的工作生活是一個(gè)很好的啟示。只要努力,你就可以得到你所想要的東西。

  項目四,某工廠(chǎng)污染擾民搬遷的評估有了前些日子圓滿(mǎn)的完成工作的經(jīng)歷,領(lǐng)導和同事對我們也是給與了很大的信任與肯定。上幾天,領(lǐng)導把一個(gè)項目交給我們,讓我們獨立去完成,就是有關(guān)北京汽車(chē)工業(yè)控股有限責任公司某一工廠(chǎng)污染擾民搬遷的評估,這個(gè)項目從開(kāi)始的見(jiàn)面交涉到合約的簽訂我們都起到主要的作用,只是有不懂的地方就向同事們咨詢(xún),這次項目的前期經(jīng)歷讓我們懂得了一個(gè)項目是如何談判成功的,再過(guò)幾天項目就要進(jìn)入正式的評估階段了,我們自己也十分的高興能有機會(huì )展現自己。我們在這次項目的前期工作中我們學(xué)到的更多的是談判技巧,學(xué)到的是社會(huì )經(jīng)歷。

房地產(chǎn)實(shí)習報告 篇3

尊敬的各位老師:

  根據專(zhuān)業(yè)教學(xué)計劃安排,從就業(yè)的實(shí)際情況出發(fā),學(xué)校安排我到昆鋼集團房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司進(jìn)行為期兩個(gè)月、以了解建筑工程定額與預算為主要內容的實(shí)習活動(dòng)。在實(shí)習過(guò)程中,使我能夠把理論知識聯(lián)系聯(lián)系到實(shí)際的工作中去,雖然遇到很多困難和挫折,但通過(guò)指導老師的認真教導和自己的努力,克服困難并從中學(xué)到許多課本上學(xué)不到的知識,F在實(shí)習已經(jīng)順利結束了,我非常地感謝為我安排和提供實(shí)習的學(xué)校和房地產(chǎn)公司,以及在實(shí)習中對我認真輔導的指導老師,F將有關(guān)情況報告如下:

  一、實(shí)習時(shí)間:

  XX年11月16日—XX年年1月5日

  二、實(shí)習目的:

  綜合利用所學(xué)的專(zhuān)業(yè)知識和技能,密切聯(lián)系建筑工程實(shí)際,熟悉建筑工程預算的基本程序。初步掌握建筑工程預算的相關(guān)法規和原則,學(xué)會(huì )使用建筑工程定額手冊并初步了解建筑工程預算的相關(guān)應用軟件。培養獨立進(jìn)行建筑工程預算的基本技能,完成課題項目的建筑工程預算。

  三、工程課題:

  昆鋼凌波小區商住樓0111型土建工程

  四、工程簡(jiǎn)介:

  昆鋼凌波小區商住樓0111型土建是框架結構建筑,總建筑面積為1392.7平方米,建筑總高度為24.75米。一共有七層,一層為管理用房,二層以上為住宅,建筑耐火等級為二級,建筑耐久年限為二級,合理使用年限為50年。

  五、實(shí)習內容:

  根據我們的實(shí)際情況,辛老師給我們各小組分別布置了相關(guān)課題,并分發(fā)了工程設計圖樣。我們?yōu)?人一組完成一套圖紙,在仔細分析研究圖紙后,我們擬定了預算方案,分為建筑部分和結構部分,我進(jìn)行建筑部分的預算工作。

  建筑部分的計算步驟如下:

  (1) 場(chǎng)地平整:根據定額手冊中的定額規則,按建筑物外墻外邊線(xiàn)或構筑物底面積外邊線(xiàn)每邊各加2米,以平方米計算。

  (2) 建筑面積:因為建筑物共有七層,所以建筑面積按各層面積之和進(jìn)行計算。

  (3) 挖基礎土方:工程量以立方米計算。

  (4) 散水:按圖示尺寸以面積平方米計算,即散水中心線(xiàn)長(cháng)度乘以散水寬度。

  (5) 余土外運:V運 =V挖-V填times;1.14

  (6) 磚基礎:基礎與墻身使用同一種材料時(shí),以設計室內地坪為界。以下為基礎,以上為墻身。

  (7) 砌體工程量:按扣除門(mén)窗洞口后的面積乘以墻體計算厚度以立方米計算。

  V = (墻身times;門(mén)窗洞口-門(mén)窗洞口面積)times;計算高度-獨立過(guò)梁-構造柱體積

  (8)衛生間的面積及貼瓷磚還有廚房的面積及貼瓷磚,都是以主墻間凈空面積進(jìn)行計算。

  (9)屋面防水工程量:工程量=屋面水平面積+增加面積附加層、接縫收頭、找平層的嵌縫已計入定額內,不另計算。

  建筑部分工程量計算完成后,我們根據《云南省建筑工程消耗量定額》、《云南省建筑工程措施項目計價(jià)辦法》進(jìn)行套價(jià)。計算總價(jià)為:1224184.42元(壹佰貳拾貳萬(wàn)肆仟壹佰捌拾肆元肆角貳分)。

  六、體會(huì )與感想

  通過(guò)這次為期兩個(gè)月的實(shí)習,首先使我深切體會(huì )到實(shí)踐經(jīng)驗對我們所學(xué)習專(zhuān)業(yè)知識的重要性,使所學(xué)的理論知識與實(shí)際的工作聯(lián)系起來(lái),做到理論與實(shí)際相統一。其次,使我初步掌握了預算說(shuō)明書(shū)的編制流程,熟悉了建筑工程預算的相關(guān)法規和原則,并初步了解工程預算相關(guān)軟件的應用。再次,工程預算是一項復雜的工作,需要極大的耐心和細心,我在這次的實(shí)踐中克服自己粗心和急躁的毛病,端正態(tài)度,真正做好每一件事情。在未來(lái)的工作中,我將以嚴謹的科學(xué)態(tài)度面對所遇到的問(wèn)題,不斷進(jìn)取,精益求精,充分體現人生價(jià)值和展示自我魅力,為實(shí)現理想而不斷奮斗!

 xx

  XX年年1月3日

房地產(chǎn)實(shí)習報告 篇4

  一、實(shí)習目的

  1、通過(guò)參觀(guān)實(shí)際建筑,加強了我們對建筑施工圖的認識,了解了建設項目的總體設計,建筑物和構筑物的平面布置、立面形式、結構布置、裝飾構成等特點(diǎn),房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)認識實(shí)習報告。

  2、通過(guò)參觀(guān)在建工程及閱讀施工圖紙,還在老師的引導閱讀了整套圖紙,進(jìn)一步提高識讀工程圖的能力。

  3、通過(guò)實(shí)習,了解建筑工程施工工藝,熟悉房屋構造,了解建筑材料的特性及應用。

  4、通過(guò)實(shí)習,將所學(xué)理論知識與實(shí)踐知識相結合,同時(shí)為以后的專(zhuān)業(yè)知識的學(xué)習打下了基礎。

  二、實(shí)習安排

  按照建筑工程管理的實(shí)習計劃和日程安排,我們進(jìn)行了為期五天的認識實(shí)習,其具體實(shí)習安排如下表:

  時(shí)間實(shí)習內容地點(diǎn)實(shí)習學(xué)時(shí)周一上午四星級酒店參觀(guān)施工工地0.5周一下午看世界遺產(chǎn)錄像多媒體教室0.5周二上午電力大廈項目參觀(guān)施工工地0.5周二下午中國故宮圓明園錄像多媒體教室0.5周三上午運城旅游景點(diǎn)古建筑參觀(guān)永濟、解州1.0周三下午周四上午金鑫物業(yè)管理參觀(guān)金鑫槐東花園0.5周四下午看世界遺產(chǎn)長(cháng)城錄像多媒體教室0.5周五上午看北京鳥(niǎo)巢、水立方錄像多媒體教室0.5

  三、實(shí)習過(guò)程及單位

  a 動(dòng)員大會(huì )

  上午九點(diǎn),全班同學(xué)都聚集在1806教室,召開(kāi)動(dòng)員大會(huì )。會(huì )上,關(guān)老師就實(shí)習做了指導性報告,介紹了實(shí)習的目的,實(shí)習內容,實(shí)習具體的工作安排,要求大家認真觀(guān)察,實(shí)習完后要寫(xiě)實(shí)習報告,還簡(jiǎn)單的介紹了實(shí)習要注意的地方,實(shí)習報告《房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)認識實(shí)習報告》。

  a施工現場(chǎng)

 。1)我們第一天去了四星級酒店,該工程由山西第三建筑公司承包,建筑樓層達16層,總投入8000萬(wàn),結構為框架---剪力墻結構,地上為15層,地下一層。承重墻為鋼筋混凝土墻,隔墻為空心砌塊墻。在這個(gè)施工現場(chǎng)我們了解到建筑面積與使用面積的區別,為我們以后自己買(mǎi)房子做了一個(gè)初步的了解。該酒店主要包括標準套房和總統套房,還有設計獨特的餐飲娛樂(lè )大廳。項目負責人萬(wàn)總為我們講解了單項工程、分項工程、分步工程,讓理論與實(shí)踐具體結合。

 。2)另外一個(gè)是電力大廈,該樓為辦公樓,它的結構形式是鋼筋混凝土框架結構,地下一層做車(chē)庫用,采用剪力墻結構,地上22層是辦公此樓在運城算是第三高,由中國建筑第二工程局承包施工。由于樓層比較高,我們乘坐了工人用的專(zhuān)用電梯,在電梯間,我們了解到電梯的承重要求:貨物1.8噸,限載11人。在參觀(guān)頂層時(shí),項目負責人錢(qián)工向我們詳細介紹了頂層的設計要求。

  從上往下,我們了解了玻璃纖維可以作為保溫材料來(lái)貼于墻面,用密封膠將大理石板掛于外面來(lái)裝飾,用8-10公分隔離墻來(lái)減少施工成本,用石棉條來(lái)添塞空間。

  錢(qián)工還專(zhuān)門(mén)讓我們認識了腳手架的安裝工程,告訴我們施工特別要注意的地方,讓我們受益非淺。

  質(zhì)量源于實(shí)力。倆個(gè)施工單位相比較而言,后者比前者就比較規范,對整個(gè)樓層及時(shí)清掃、整理,對地面道路的硬化也做的很好。

 。3)我們參觀(guān)的最后一個(gè)單位是金鑫槐東花園,該房地產(chǎn)共擁有29棟住宅樓,占地150畝。此物業(yè)一期已投入使用,二期也已竣工,處于銷(xiāo)售階段,三期正在投資建設中。住宅用房采用的是混凝土結構,與前二者不同。

  此小區綠化優(yōu)良,樓間距按國家標準20—22m設計,3m一層,共6層。在此小區我們了解到容積率如何運算,購房費用分為公攤費用和私人費用,也知道了公私面積如何來(lái)劃分。

  項目負責人趙主任對我們的問(wèn)題進(jìn)行了詳細的解答,并向我們講解了此物業(yè)的主要特點(diǎn):潔污分離、動(dòng)靜分離、干濕分離、休閑區與私密區的分離。他們對業(yè)主的要求進(jìn)行深入透徹的分析,針對不同的業(yè)主要求,他們有不同的設計來(lái)滿(mǎn)足,可謂用心良苦。

  面對我們即將畢業(yè)的大學(xué)生,和我們比較關(guān)注的房?jì)r(jià)問(wèn)題,趙主任耐心的回答我們的問(wèn)題,讓我們了解到我們努力奮斗的必要和艱辛。

  b看錄象

  除了實(shí)地參觀(guān)以外,我們還通過(guò)錄象了解我國比較優(yōu)秀的古建筑群,讓我們對建筑又有了更深層的了解和理解。

  四、實(shí)習收獲匯總

  下面就實(shí)習與理論知識結合及得到的收獲做一些總結

 。1)結構形式

  當今的建筑主要采用的是框架結構或者是框架剪力墻結構,磚混結構也采用但用的比較少。我們所參觀(guān)的其中兩個(gè)施工單位采用的是框架---剪力結構。它是框架結構和剪力墻結構兩種體系的結合,吸取了各自的長(cháng)處,既能為建筑平面布置提供較大的使用空間,又具有良好的抗側力性能。這種結構是在框架結構中布置一定數量的剪力墻,構成靈活自由的使用空間,滿(mǎn)足不同建筑功能的要求,同樣又有足夠的剪力墻,有相當大的剛度,框剪結構的受力特點(diǎn),是由框架和剪力墻結構兩種不同的抗側力結構組成的新的受力形式,所以它的框架不同于純框架結構中的框架,剪力墻在框剪結構中也不同于剪力墻結構中的剪力墻。

 。3)砌塊墻構造

  a 增加砌塊墻的整體性措施

 、艍K墻的接縫處理

  砌塊在厚度方向大多沒(méi)有搭接,為了加強砌塊墻在水平的整體性,因此砌塊的長(cháng)向錯縫搭接要求較高。具體做法參見(jiàn)施工手冊。另外砌塊建筑還應在適當的位置設置圈梁。當圈梁與過(guò)梁位置接近時(shí),往往用圈梁取代過(guò)梁。

  砌塊墻的豎向加強措施是在外角、墻的轉角以及外墻交接處增設構造柱,將砌塊墻在垂直方向連成整體。

  b 防潮構造

  砌塊的吸水性強,易受潮。在易受水的部位,如檐口、勒腳、窗臺、近應做好防潮處理。我們參觀(guān)的公寓住宅樓就是在砌塊墻的下部砌了5皮粘土磚,以做防潮。

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