2017房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》鞏固習題
1、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照后的( )個(gè)月內，應當到登記機關(guān)所在地的縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。
A.一
B.二
C.三
D.五
答案：A
解析：建設部令第97號《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規定》第十二條規定，設立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構，應當向當地的工商行政管理部門(mén)申請設立登記。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照后的一個(gè)月內，應當到登記機關(guān)所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。
2、2004年10月15日，建設部發(fā)布了房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)核準條件，從( )起施行。
A.2004年11月1日
B.2004年12月1日
C.2005年1月1日
D.2005年3月1日
答案：B
解析：2004年10月15日，建設部發(fā)布了房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)核準條件，從2004年12月1日起施行。
3、國務(wù)院將房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)核準列為( )事項。
A.行政備案
B.行政許可
C.行政處罰
D.行政復議
答案：B
解析：國務(wù)院將房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)核準列為行政許可事項。
4、房地產(chǎn)估價(jià)機構，是指依法設立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的'( )機構。
A.中介管理
B.市場(chǎng)服務(wù)
C.管理服務(wù)
D.中介服務(wù)
答案：D
解析：房地產(chǎn)估價(jià)機構，是指依法設立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的中介服務(wù)機構。
5、房地產(chǎn)估價(jià)機構組織形式中，合伙制由( )專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設立。
A.1名以上(含1名)
B.2名以上(含2名)
C.3名以上(含3名)
D.5名以上(含5名)
答案：B
解析：房地產(chǎn)估價(jià)機構組織形式。①合伙制。由2名以上(含2名)專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設立。
6、房地產(chǎn)估價(jià)機構組織形式中，有限責任制由( )專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師共同出資發(fā)起設立。
A.1名以上(含1名)
B.2名以上(含2名)
C.3名以上(含3名)
D.5名以上(含5名)
答案：C
解析：房地產(chǎn)估價(jià)機構組織形式。房地產(chǎn)估價(jià)機構自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人發(fā)起設立，組織形式有：①合伙制。由2名以上(含2名)專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設立。合伙人按照協(xié)議約定或法律規定，以各自的財產(chǎn)承擔法律責任，對機構的債務(wù)承擔無(wú)限連帶責任。②有限責任制。由3名以上(含3名)專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師共同出資發(fā)起設立。出資人以其出資額為限承擔法律責任，房地產(chǎn)估價(jià)機構以其全部財產(chǎn)對其債務(wù)承擔責任。
7、房地產(chǎn)估價(jià)機構，主要由( )發(fā)起設立。
A.自然人
B.政府
C.政府房地產(chǎn)管理部門(mén)
D.房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人
答案：D
解析：房地產(chǎn)估價(jià)機構自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人發(fā)起設立。
8、有限責任制房地產(chǎn)估價(jià)機構組織形式中，出資人以( )其為限承擔法律責任。
A.個(gè)人財產(chǎn)
B.個(gè)人房產(chǎn)
C.出資額
D.出資人家庭財產(chǎn)
答案：C
解析：房地產(chǎn)估價(jià)機構組織形式中，出資人以其出資額為限承擔法律責任。
9、房地產(chǎn)估價(jià)機構組織形式中，房地產(chǎn)估價(jià)機構以其( )對其債務(wù)承擔責任。
A.出資額
B.注冊資本
C.部分財產(chǎn)
D.全部財產(chǎn)
答案：D
解析：房地產(chǎn)估價(jià)機構以其全部財產(chǎn)對其債務(wù)承擔責任。
10、( )負責一級房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)許可。
A.國務(wù)院
B.國務(wù)院建設行政主管部門(mén)
C.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )
D.省級政府建設行政主管部門(mén)
答案：B
解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》第七條規定，國務(wù)院建設行政主管部門(mén)負責一級房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)許可。
11、一級房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)中，有限責任公司的注冊資本人民幣( )萬(wàn)元以上。
A.50
B.100
C.150
D.200
答案：D
解析：一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)有限責任公司的注冊資本人民幣200萬(wàn)元以上。
12、一級房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)中，有( )名以上專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。
A.3
B.5
C.8
D.15
答案：D
解析：一級房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)中，有15名以上專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。
13、二級房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)申請一級資質(zhì)，其取得二級房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)要在( )年以上。
A.半
B.1
C.2
D.3
答案：D
解析：二級房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)3年以上，才能申請一級資質(zhì)。
14、下列關(guān)于各資質(zhì)等級房地產(chǎn)估價(jià)機構的專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師人數，表述錯誤的是( )。
A.一級資質(zhì)要有15名以上專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師
B.二級資質(zhì)要有8名以上專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師
C.三級資質(zhì)要有3名以上專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師
D.暫定期的三級資質(zhì)要有2名以上專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師
答案：D
解析：暫定期的三級資質(zhì)，也要有3名以上專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。
15、新設立中介服務(wù)機構的房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)等級應當核定為三級資質(zhì)，設( )年的暫定期。
A.1
B.2
C.3
D.5
答案：A
解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》第十一條規定，新設立中介服務(wù)機構的房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)等級應當核定為三級資質(zhì)，設1年的暫定期。
16、申請核定一級房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)的，省級主管部門(mén)應當自受理申請之日起( )日內審查完畢，并將初審意見(jiàn)和全部申請材料報國務(wù)院建設行政主管部門(mén)。
A.20
B.30
C.45
D.60
答案：A
解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》第十二條規定，申請核定一級房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)的，省、自治區人民政府建設行政主管部門(mén)、直轄市人民政府房地 產(chǎn)行政主管部門(mén)應當自受理申請之日起20日內審查完畢，并將初審意見(jiàn)和全部申請材料報國務(wù)院建設行政主管部門(mén)。
17、申請核定一級房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)的，國務(wù)院建設行政主管部門(mén)應當自受理申請材料之日起( )日內作出決定。
A.20
B.30
C.45
D.60
答案：A
解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》第十二條規定，申請核定一級房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)的，國務(wù)院建設行政主管部門(mén)應當自受理申請材料之日起20日內作出決定。
18、房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)有效期為( )年。
A.1
B.2
C.3
D.5
答案：C
解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》第十五條規定，房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)有效期為3年。
19、資質(zhì)有效期屆滿(mǎn)，房地產(chǎn)估價(jià)機構需要繼續從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的，應當在資質(zhì)有效期屆滿(mǎn)( )日前向資質(zhì)許可機關(guān)提出資質(zhì)延續申請。
A.5
B.10
C.15
D.30
答案：D
解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》第十五條規定，資質(zhì)有效期屆滿(mǎn)，房地產(chǎn)估價(jià)機構需要繼續從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的，應當在資質(zhì)有效期屆滿(mǎn)30日前向資質(zhì)許可機關(guān)提出資質(zhì)延續申請。
20、資質(zhì)許可機關(guān)應當根據申請作出是否準予延續的決定。準予延續的，有效期延續( )年。
A.1
B.2
C.3
D.5
答案：C
解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》第十五條規定，資質(zhì)許可機關(guān)應當根據申請作出是否準予延續的決定。準予延續的，有效期延續3年。
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