房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》知識鞏固題
第一部分：
1.建設單位領(lǐng)取 施工 許可證后，因故不能按期開(kāi)工，可 申請 延期，延期( )。
A.以一次為限，不超過(guò)三個(gè)月 B.以一次為限，不超過(guò)六個(gè)月
C.以?xún)纱螢橄�，每次不超過(guò)三個(gè)月 D.以?xún)纱螢橄�，每次不超過(guò)六個(gè)月
2.按照《住房置業(yè)擔保 管理 試行辦法》的規定，住房置業(yè)擔保公司提供的擔保是( )擔保。
A.一般保證 B.貸款人、保證人分擔責任的比例保證
C.連帶責任保證 D.信譽(yù)保證
3.下列有關(guān)住房置業(yè)擔保公司的表述中，不正確的是( )
A.有不少于000萬(wàn)元人民幣的實(shí)有資本 B.貨幣形態(tài)的實(shí)有資本只能存入城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)指定的國有獨資銀行 C.設立擔保公司，應當報經(jīng)城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核，并經(jīng)城市人民政府批準后，方可向工商行政 管理 部門(mén) 申請 設立登記 D.一個(gè)城市原則上只設一個(gè)擔保公司
4.下列有關(guān)房地產(chǎn)抵押的表述中，不正確的是( )。
A.以?xún)勺谝陨戏康禺a(chǎn)設定同一抵押權的，可以視為同一抵押物 B.預購 商品 房貸款抵押的， 商品 房開(kāi)發(fā)項目必須符合房地產(chǎn)轉讓條件并取得 商品 房預售許可證 C.抵押物登記記載的內容與抵押 合同 約定的內容不一致的，以登記記載的內容為準 D、鄉、村 企業(yè) 廠(chǎng)區內大宗無(wú)地上 建筑 物的空閑 土地 使用權可以單獨設定抵押
5.下列有關(guān)房屋權屬登記的表述中，正確的是( )。
A.新建的房屋， 申請 人應當在房屋竣工后60日內向登記機關(guān)提出 申請 B.城郊農村集體經(jīng)濟組織全部成員集體轉為城鎮居民，原集體 土地 全部轉為國有 土地 ，原集體 土地 上的房屋權利人應當自這一事實(shí)發(fā)生之日起90日內 申請 登記 C.房屋權屬登記機關(guān)自受理登記 申請 之日起0日內應當決定是否予以登記，對暫緩登記、不予登記的，應當書(shū)面通知權利人或權利申請人 D.房屋權屬證書(shū)遺失的，權利人應當及時(shí)登報聲明作廢，并向登記機關(guān)申請補發(fā)，登記機關(guān)應當作出補發(fā)公告，經(jīng)6個(gè)月無(wú)異議的方可予以補發(fā)房屋權屬證書(shū)
6.下列有關(guān)丘的表述中，不正確的是( )。
A.一個(gè)地塊屬于一個(gè)產(chǎn)權單元時(shí)稱(chēng)為獨立丘 B.房地產(chǎn)權屬檔案中，房地產(chǎn)卡片一般按丘的順序填制 C.組合丘一定大于獨立丘 D.房屋權屬證書(shū)中應注明丘號
7.下列有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)的規定中，正確的表述是( )。
A.未經(jīng)注冊擅自以房地產(chǎn)估價(jià)師名義從事估價(jià)業(yè)務(wù)的，由縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責令其停止違法活動(dòng)，并可處以違法所得3倍以下但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款
B.房地產(chǎn)估價(jià)師準許他人以自己的名義執行房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù)，沒(méi)有違法所得的，由縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責令其停止違法活動(dòng)，并可處以萬(wàn)元以下的`罰款
C.中介服務(wù)人員索取他人財物或者非法收受他人財物，故意提供虛假評估報告，情節嚴重的，處五年以上十年以下的有期徒刑，并處罰金
D.中介服務(wù)人員嚴重不負責任，出具的評估報告有重大失實(shí)，造成嚴重后果的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金
8.三級房地產(chǎn)價(jià)格評估機構，其專(zhuān)職房地產(chǎn)估價(jià)專(zhuān)業(yè)人員應占職工總數的( )以上。
A.40% B.50% C.60% D.70%
9.物業(yè) 管理 的招標方式通常采取( )。
A.公開(kāi)招標、委托招標 B.公開(kāi)招標、邀請招標
C.邀請招標、協(xié)議招標 D.委托招標、協(xié)議招標
10.業(yè)主轉讓房屋所有權時(shí)，結余維修基金( )。
A.按業(yè)主個(gè)人繳存比例退還給業(yè)主 B.不予退還，隨房屋所有權同時(shí)過(guò)戶(hù) C.上交房地產(chǎn)行政主管部門(mén) D.由轉讓雙方協(xié)商
答案：1 .C 2.C 3.B 4.D 5.D 6.C 7.C 8.D 9.B 10.B
第二部分：
1.《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮住房制度改革加快住房 建設 的通知》決定，從( )開(kāi)始，全國城鎮停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣化。
A.1997年下半年 B.1998年上半年
C.1998年下半年 D.1999年
2.下列用地中，不宜劃撥供給的是( )。
A.部隊伙房 建設 用地 B.工商 管理 所辦公樓 建設 用地
C.上市公司保衛科值班室 建設 用地 D.科技博物館擴建項目 建設 用地
3. 土地 使用權出讓 合同 由( )與 土地 使用者簽訂。
A.市人民政府 B.縣人民政府
C.省人民政府 土地 管理 部門(mén) D.市、縣人民政府 土地 管理 部門(mén)
4. 土地 使用權出讓 合同 約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿(mǎn)前( ) 申請 續期。
A.15 日 B.3個(gè)月 C.6個(gè)月 D.1年
5.拆除租賃房屋時(shí)，如果被拆遷人與承租人未就解除租約達成協(xié)議，房屋拆遷補償方式是( )。
A.面積結算 B.貨幣補償
C.產(chǎn)權調換 D.貨幣補償或產(chǎn)權調換
6.拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，補償方式為( )。
A.產(chǎn)權調換 B.貨幣補償
C.產(chǎn)權調換或貨幣補償 D.不予補償
7.某開(kāi)發(fā)公司經(jīng)城市規劃行政主管部門(mén)批準變更規劃設計方案，導致 商品 房戶(hù)型發(fā)生變化，并在10日內書(shū)面通知了買(mǎi)受人，買(mǎi)受人接通知后未作表示，2個(gè)月后買(mǎi)受人提出退房，按規定買(mǎi)受人( )。
A.有權退房，但應承擔違約責任 B.有權要求開(kāi)發(fā)公司承擔違約責任
C.有權要求開(kāi)發(fā)公司賠償損失 D.無(wú)權退房
8.轉讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，轉讓人與受讓人應當自土地使用權變更登記手續辦理完畢之日起( )日內，持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目轉讓 合同 到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。
A、30 B.45 C.60 D.90
9.《中華人民共和國城市規劃法》確定的城市規劃區是指( )因城市建設和發(fā)展需要實(shí)行規劃控制的區域。
A.城市市區、郊區 B.城市市區、城市行政區域內 C.城市市區、郊區以及城市行政區域內 D.城市市區、近郊區以及城市行政區域內
10.某縣是國家級歷史文化名城，該縣單獨編制的歷史文化名城保護規劃，應報( )審批。
A.上一級城市人民政府 B.省人民政府
C.國務(wù)院 D.建設部、國家文物局
答案： 1.C 2.C 3.D 4.D 5.C 6.B 7.A 8.A 9.D 10.D
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