房地產(chǎn)的立項申請報告是怎樣的呢?以下是申請書(shū)網(wǎng)收集的房地產(chǎn)立項申請報告書(shū)，希望能幫助到大家。
房地產(chǎn)立項申請報告書(shū)
第一章 申請報告簡(jiǎn)介及項目概況
一、項目申報單位概況
二、項目概況
第二章 發(fā)展規劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)的準入分析
一、發(fā)展規劃分析
二、產(chǎn)業(yè)政策分析
三、行業(yè)準入分析
第三章 資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析
第四章 節能方案分析
一、用能標準及節能規范
二、電氣節能
三、給水排水節能
四、結構節能
五、暖通空調動(dòng)力節能
六、建筑節能
七、節能效果綜合分析及評價(jià)
第五章 建設用地、征地拆遷及移民安置方案
一、項目選址及用地方案
二、土地利用合理性分析
三、房屋拆遷安置補償方案
第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析
一、環(huán)境和生態(tài)現狀
二、項目建設對環(huán)境的影響
三、生態(tài)環(huán)境保護措施
四、環(huán)境和生態(tài)影響綜合評價(jià)
第七章 經(jīng)濟影響分析
一、經(jīng)濟費用效益或費用效果分析
二、行業(yè)影響分析
三、區域經(jīng)濟影響分析
四、宏觀(guān)經(jīng)濟影響分析
第八章 社會(huì )影響分析
一、社會(huì )影響效果分析
二、社會(huì )適應性分析
三、社會(huì )風(fēng)險及對策分析
延伸閱讀：立項報告書(shū)的關(guān)鍵因素
根據國家現行規定，建設項目是指一個(gè)總體設計或初步設計范圍內，由一個(gè)或幾個(gè)單位工程組成，經(jīng)濟上統一核算，行政上實(shí)行統一管理的建設單位。因此，凡在一個(gè)總體設計或初步設計范圍內經(jīng)濟上統一核算的主體工程、配套工程及附屬設施，應編制統一的項目建議書(shū)，立項報告書(shū)的關(guān)鍵因素是：
1、總論
重點(diǎn)說(shuō)明項目概況，項目建議書(shū)的編制內容和原則，項目建議書(shū)的主要結論;
2、項目的意義及必要性
重點(diǎn)闡述項目應用領(lǐng)域及符合國家及北京市相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃的基本情況;
3、市場(chǎng)分析
對項目進(jìn)行市場(chǎng)分析，項目的市場(chǎng)需求情況(定量分析);發(fā)展趨勢及本企業(yè)所處的地位;
4、建設內容、規模、地點(diǎn)和期限
項目建設內容部分重點(diǎn)闡述：需要新建或改造的內容和面積;
項目建設地點(diǎn)部分請闡述：項目投資發(fā)生的地點(diǎn)，如果不止一處場(chǎng)址(門(mén)店)發(fā)生投資，請分別說(shuō)明;
建設期限請注意：原則上建設期在3年以?xún)�，一般不超過(guò)5年，如確需5年以上建設期，請詳細說(shuō)明原因;
5、項目承擔單位概況
單位簡(jiǎn)介：包括主營(yíng)業(yè)務(wù)、資本構成、所屬行業(yè)及行業(yè)地位、上年銷(xiāo)售額、上年銷(xiāo)售量、利潤、總資產(chǎn)、資產(chǎn)負債率、銀行信用等級等;
單位所有制性質(zhì)：國有及國有控股企業(yè)請簡(jiǎn)介主管單位、非國有有限公司請簡(jiǎn)介絕對或相對控股股東情況;
6、投資估算與資金籌措
總投資主要包括新增固定資產(chǎn)投資、建設期利息、轉移原有部分固定資產(chǎn)投資、無(wú)形資產(chǎn)投資、新增鋪底流動(dòng)資金等五個(gè)部分，鋪底流動(dòng)資金可以按新增全部流動(dòng)資金的30%估算;
資金籌措方案包括企業(yè)自有資金投入(包括部分現有資產(chǎn)的投入)、銀行貸款(還貸的初步方案)、申請國家資本金投入及其它來(lái)源。其中企業(yè)自有資金不得低于總投資的30%。
7、市場(chǎng)前景及經(jīng)濟效益初步分析
需說(shuō)明項目經(jīng)濟效益分析材料：一般按照10年為計算期，項目建成后每年市場(chǎng)占有率情況預測及依據、預計每年銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售量、銷(xiāo)售收入、利率及財務(wù)費用、稅率及稅收優(yōu)惠計算方法等;
經(jīng)濟效益的主要財務(wù)指標：年新增銷(xiāo)售收入、年稅后利潤、年上繳稅收、盈虧平衡點(diǎn)、投資收益率、貸款償還期、投資回收期等。