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私人廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)通用
隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同的地位越來(lái)越不容忽視，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編整理的私人廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)通用，僅供參考，歡迎大家閱讀。
私人廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)通用1
賣(mài)方(甲方)：______________ 買(mǎi)方(乙方)：______________
住所地：__________________ 住所地：__________________
法定代表人：______________ 法定代表人：______________
根據《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規的有關(guān)規定，甲、乙雙方本著(zhù)自愿、公平、誠實(shí)信用和互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議，并共同遵守。
一、房產(chǎn)基本情況
1、乙方購買(mǎi)甲方坐落在_______廠(chǎng)房。廠(chǎng)房建筑面積_______平方米以及并配套場(chǎng)地(按產(chǎn)權證及現圍墻權屬內)。甲方持有 人民政府頒發(fā)的編號為_(kāi)____號房屋產(chǎn)權證。
2、甲方持有_______人民政府頒發(fā)的編號為_(kāi)______號土地使用權證。土地使用權限為_(kāi)_______年，自________年 ____月____日到________年____月____日止。土地使用權類(lèi)型(性質(zhì))為出讓。土地面積_______平方米。
3、廠(chǎng)____區域四至為：按房地產(chǎn)權屬證標定。
二、廠(chǎng)房?jì)r(jià)格及稅費承擔
1、 廠(chǎng)房交易總價(jià)(含土地價(jià)格)人民幣_______萬(wàn)元。
2、 本次廠(chǎng)房交易所產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方根據國家有關(guān)規定各自承擔。
3、因本次房產(chǎn)交易所發(fā)生的評估費用由甲方承擔。
三、付款方式及交易流程
1、本合同簽訂____日內，乙方向甲方支付交易定金人民幣 萬(wàn)元。該定金在房產(chǎn)順利交易后折抵
第一期購房款。
2、甲方在收到乙方定金后____日內，應到相關(guān)部門(mén)辦理評估和土地增值完稅證明，爭取二周內甲乙雙方共同前往 房地產(chǎn)及土地交易登記機關(guān)共同辦理房產(chǎn)證及土地證的過(guò)戶(hù)變更手續。房產(chǎn)交易過(guò)程中由甲乙雙方根據國家規定各自繳納過(guò)戶(hù)所需的稅費。
3、在甲乙雙方辦理房產(chǎn)證和土地證過(guò)戶(hù)變更前，甲乙雙方應到甲方開(kāi)戶(hù)的XX銀行相關(guān)部門(mén)辦理誠信支付擔保手續，相關(guān)費用由甲方承擔。
4、乙方在領(lǐng)取過(guò)戶(hù)變更后的房產(chǎn)證受理單后____日內，應向甲方支付
第二期購房款人民幣_____萬(wàn)元。乙方在領(lǐng)取完房產(chǎn)證和土地證后____日內，應向甲方支付
第三期購房款 萬(wàn)元。
5、以上乙方付款以轉帳方式支付。甲方帳戶(hù)信息為：______________戶(hù)名：_______有限公司;開(kāi)戶(hù)行：______________ ;帳號：_____________________ 。甲方收到乙方各期付款時(shí)應向乙方開(kāi)具相應收款票據。若甲方帳戶(hù)信息有變化，甲方應提前____日以書(shū)面形式告知乙方。
6、乙方若逾期付款應按銀行同期貸款利率向甲方支付逾期付款違約金，如乙方逾期超過(guò)二個(gè)月不付款，甲方有權單方終止合同，并沒(méi)收乙方繳納的定金;若已辦完過(guò)戶(hù)變更手續，則甲方有權追索乙方支付原合同價(jià)款 萬(wàn)元及另加100萬(wàn)元違約金。若因甲方原因無(wú)法辦理土地證或房產(chǎn)證的`過(guò)戶(hù)變更手續或未按期移交房產(chǎn)，屬甲方違約，甲方應無(wú)條件全額退還甲方已收乙方所有的購房款，還應雙倍返還乙方繳納的定金。但因在本合同簽訂后出現的政府原因(如規劃、征收或該區域過(guò)戶(hù)凍結等)或政府部門(mén)工作失誤造成不能過(guò)戶(hù)變更的，甲方僅需返還已收的購房款和定金(利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算)，若產(chǎn)生已繳納的土地增值稅，則雙方各承擔50%的稅款。
四、其他規定
1、甲方須保證在本合同簽訂時(shí)對出售的廠(chǎng)房及設備設施擁有合法的所有權，該房產(chǎn)或設備設施上不存在債務(wù)糾紛、對外租賃、抵押、質(zhì)押或被司法機關(guān)凍結、查封等權利瑕疵。同時(shí)在本合同簽訂后，甲方保證未經(jīng)乙方書(shū)面許可，不得向任何
第三方出售、出租或在該房產(chǎn)上設置任何權利擔保。
2、除雙方另有約定外，廠(chǎng)房?jì)痊F有的不可移動(dòng)的設施、設備及配套在房產(chǎn)交付時(shí)應按現狀完好地移轉給乙方。
3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
4、因本合同履行產(chǎn)生的糾紛，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成應提交有管轄權的人民訴訟解決。
5、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，有關(guān)部門(mén)存檔兩份。
甲方(公章)：_____________________ 乙方(公章)：_____________________
法定代表人(簽字)：________________ 法定代表人(簽字)：_______________
________年____月____日 ________年____月____日
私人廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)通用2
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
法定代表人：
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
法定代表人：
根據《_____》的有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)標準廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、基本情況：
1、乙方購買(mǎi)甲方坐落在_________市____________區（縣）_________路_______弄（新村）_________支弄________號廠(chǎng)房______層，廠(chǎng)房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地__________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、土地使用權限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_____年_____月_____日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權證。
3、廠(chǎng)房區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到_________米內。
二、廠(chǎng)房?jì)r(jià)格及其它費用：
1、廠(chǎng)房?jì)r(jià)格每平方米人民幣________________元（大寫(xiě)），總價(jià)（含人民幣土地價(jià)格）_____________元（大寫(xiě)）。
2、土地使用稅費按國家有關(guān)規定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。
3、乙方在甲方園區內的物業(yè)管理費每年人民幣________________元（大寫(xiě)）。
三、付款方式、期限及交房期：
1、廠(chǎng)房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣______________萬(wàn)元（大寫(xiě)）。
�。�1）______年_____月____日前甲方把廠(chǎng)房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣__________________萬(wàn)元（大寫(xiě)）；
�。�2）其余房款應在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權交易后（以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準）______日內一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。
2、以上付款以轉賬或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的10%計；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或將土地、廠(chǎng)房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠(chǎng)房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。
四、其他規定：
1、甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，在辦理中發(fā)生的`所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠(chǎng)房地址進(jìn)行工商注冊。
3、廠(chǎng)房?jì)韧恋貙倥�，廠(chǎng)區內按現有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建設備的簡(jiǎn)易棚手續。
4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。
5、乙方在所購房屋內組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。
6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權支配和使用該廠(chǎng)房，甲方無(wú)權干涉。
9、本廠(chǎng)房的質(zhì)量保修期為交付后一年內有效。
五、違約責任
1、如甲方在_____年_____月_____日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過(guò)戶(hù)手續，則乙方有權選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項。
2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款，則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之_____賠償金。
3、甲方中途毀約，甲方應在毀約之日起_____天內將首付款返還與乙方，另給付乙方相當于首付款數額的違約金。
六、爭議管轄
如本協(xié)議書(shū)在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
七、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
_____年_____月_____日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
_____年_____月_____日
私人廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)通用3
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_________________________________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_________________________________________
根據《民法典》的有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)標準廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議，
一、基本情況：
1、乙方購買(mǎi)甲方坐落在_________市_______________區(縣)_____________路_________，________號廠(chǎng)房______層，廠(chǎng)房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、土地使用權限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權證。
二、廠(chǎng)房?jì)r(jià)格及其它費用：
1、廠(chǎng)房?jì)r(jià)格每平方米人民幣______________________元(大寫(xiě))，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_______________________________元(大寫(xiě))
2、土地使用稅費按國家有關(guān)規定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。
三、付款方式、期限及交房期：
1、廠(chǎng)房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬(wàn)元(大寫(xiě))
(1)________年_____月____日前甲方把廠(chǎng)房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣__________________萬(wàn)元(大寫(xiě));
(2)其余房款應在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權交易后(以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準)——日內一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。
2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的'10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或將土地、廠(chǎng)房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠(chǎng)房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金，
四、其他規定：
1、甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠(chǎng)房地址進(jìn)行工商注冊。
3、廠(chǎng)房?jì)韧恋貙倥�，廠(chǎng)區內按現有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續。
4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。
5、乙方在所購房屋內組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。
6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權支配和使用該廠(chǎng)房，甲方無(wú)權干涉。
9、本廠(chǎng)房的質(zhì)量保修期為交付后一年內有效。
五、本合同主體及責任：
1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)
六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執一份。
甲方： 乙方：
代表(簽名蓋章) 代表(簽名蓋章)
電話(huà)： 電話(huà)：
簽約日期：
簽約地址：
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賣(mài)方：_________買(mǎi)方：_________
根據《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)標準廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、基本情況：
1、乙方購買(mǎi)甲方坐落在_________市_______________區_____________路_________弄______________支弄_____________號________號廠(chǎng)房______層，廠(chǎng)房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。2、土地使用權限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權證。
3、廠(chǎng)房區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。
二、廠(chǎng)房?jì)r(jià)格及其它費用：
1、廠(chǎng)房?jì)r(jià)格每平方米人民幣元，總價(jià)人民幣_________元。
2、乙方在甲方園區內的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元。
三、付款方式、期限及交房期：
1、廠(chǎng)房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬(wàn)元。________年_____月____日前甲方把廠(chǎng)房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣__________________萬(wàn)元其余房款應在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權交易后6日內一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。
3、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的10%計若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或將土地、廠(chǎng)房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠(chǎng)房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。
四、其他規定：
1、甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠(chǎng)房地址進(jìn)行工商注冊。
3、廠(chǎng)房?jì)韧恋貙倥�，廠(chǎng)區內按現有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的.簡(jiǎn)易棚手續。
4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高噪音、高用電量的項目。
5、乙方在所購房屋內組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。
6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權支配和使用該廠(chǎng)房，甲方無(wú)權干涉。
9、本廠(chǎng)房的質(zhì)量保修期為交付后一年內有效。
五、本合同主體及責任：
1、甲方：_______________法定代表人：__________委托代理人：________
2、乙方：_______________法定代表人：__________委托代理人：________
六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執一份。
甲方：____________乙方：____________
代表：____________代表：____________
電話(huà)：____________電話(huà)：____________
簽約日期：____________簽約地址：____________
私人廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)通用5
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________________________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)標準廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議。
一、 基本情況：
1、 乙方購買(mǎi)甲方坐落在 ，廠(chǎng)房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、 土地使用權限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權證。
二、 廠(chǎng)房?jì)r(jià)格及其它費用：
1、 廠(chǎng)房?jì)r(jià)格每平方米人民幣______________________元(大寫(xiě))，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_______________________________元(大寫(xiě))。
2、 土地使用稅費按國家有關(guān)規定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 廠(chǎng)房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬(wàn)元(大寫(xiě))。
(1)________年_____月____日前甲方把廠(chǎng)房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣__________________萬(wàn)元(大寫(xiě));
(2)其余房款應在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權交易后(以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準) 日內一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。
2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的`10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或將土地、廠(chǎng)房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠(chǎng)房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。
四、 其他規定：
1、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
2、 甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權支配和使用該廠(chǎng)房，甲方無(wú)權干涉。
五、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
私人廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)通用6
注冊地址：
法定代表人：
股東：
買(mǎi)方(乙方)：
企業(yè)注冊號：注冊地址：
法定代表人：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律規定，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買(mǎi)甲方所屬的________號________棟廠(chǎng)房達成以下買(mǎi)賣(mài)合同條款。
一、廠(chǎng)房基本情況：
1、地理位置：
政府命名的位置為：
具體位置為：
2、廠(chǎng)房占地面積________平方米，建筑面積約________平方米，共________層。廠(chǎng)房面積以房管部門(mén)測繪的面積為準，實(shí)際面積不相差5%，甲乙雙方互不補差價(jià)，差額面積超出5%的由甲乙雙方按購買(mǎi)平方單價(jià)互補。
3、甲方保證，本合同所交易的廠(chǎng)房產(chǎn)權清晰，甲方對其享有的完全的物權，有權出售，廠(chǎng)房不存在任何債務(wù)及法律糾紛，甲方未使用該廠(chǎng)房進(jìn)行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價(jià)款、房?jì)r(jià)款或稅款的情形。若甲方保證不屬實(shí)，甲方愿意承擔全部責任。
二、廠(chǎng)房成交價(jià)：________萬(wàn)圓整(________萬(wàn)元)。
三、付款辦法：
簽訂本合同后三天內乙方向甲方支付首付款________萬(wàn)圓整(________萬(wàn)元)，甲方應向乙方出具定金收據，同時(shí)將該廠(chǎng)房的土地使用權證等原件交付予乙方保管。甲方在辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)可向乙方借用。
在土地使用權證過(guò)戶(hù)到乙方名下后，六日內，乙方向甲方支付伍佰萬(wàn)元(500萬(wàn)元)，余額在甲方協(xié)助乙方領(lǐng)取到房產(chǎn)證后六日內付清給甲方，甲方對乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證有負責到底的義務(wù)。
四、廠(chǎng)房的交付：甲方收到首付款后的一個(gè)月內完成竣工驗收并將廠(chǎng)房交付給乙方使用。
五、其他約定
1、甲方所拖欠的工程款(包括民工工資、材料款等)，土地出讓金、建安稅費等一切債務(wù)均與乙方無(wú)關(guān)。
2、甲方必須保證廠(chǎng)房的`共有人只限于本合同中甲方列明的二位股東。
3、甲方按合同簽訂時(shí)的廠(chǎng)房現狀交付予乙方，電梯及水電、消防等設施，由乙方自行完善并安裝。
4、廠(chǎng)房的產(chǎn)權證和土地使用證辦理及過(guò)戶(hù)手續由甲方負責，乙方協(xié)助甲方辦理，若甲方怠于履行義務(wù)而致使過(guò)戶(hù)手續期限延誤或者導致過(guò)戶(hù)登記手續無(wú)法完成，甲方負違約責任。
甲方辦證及過(guò)戶(hù)稅費由乙方全部承擔，甲方概不負責。過(guò)戶(hù)登記至乙方名下前的房產(chǎn)稅由甲方承擔。本合同履行過(guò)程中如因法律、法規和政策原因所新增的稅費，由買(mǎi)賣(mài)雙方屆時(shí)協(xié)商解決。
甲方收到乙方首付款后，雙方即開(kāi)始辦理廠(chǎng)房的過(guò)戶(hù)登記手續，包括到國土、房產(chǎn)部門(mén)簽署相關(guān)文件等。
六、違約責任：
1、甲方未按本合同約定交付廠(chǎng)房，每推遲一天甲方向乙方支付違約金壹萬(wàn)元，最長(cháng)不能推遲60天，否則該廠(chǎng)房以已付款總額成交歸乙方所有。乙方不再向甲方支付余款。
2、乙方未按照合同約定支付價(jià)款，每推遲一天乙方向甲方支付違約金壹萬(wàn)元，最長(cháng)不能推遲60天，否則該合同廢止，甲方向乙方退還已付款的50%。
七、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力，雙方簽字生效。
甲 方 乙 方
單位名稱(chēng)(蓋章)： 單位名稱(chēng)(蓋章)： 法定代表人： 法定代表人：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
戶(hù)名： 戶(hù)名：
賬號： 賬號：
年 月 日 年 月 日
私人廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)通用7
合同雙方當事人：
出賣(mài)人：
注冊地址：
營(yíng)業(yè)執照注冊號：
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
郵政編碼：
委托代理人：
地址：
郵政編碼 ：
聯(lián)系電話(huà)：
委托代理機構：
注冊地址：
營(yíng)業(yè)執照注冊號：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
郵政編碼：
買(mǎi)受人：
【本人】【法定代表人】姓名： 國籍
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【 】：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話(huà)：
【委托代理人】【 】姓名： 國籍：
地址：
郵政編碼：
電話(huà)：
買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎上就下列土地及工業(yè)廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)事宜，達成如下協(xié)議。
第1條 轉讓標的
1.1 賣(mài)方擁有位于 的工業(yè)用地，土地信息如下：《土地使用證》號： ;地號： ;土地使用權面積： 平方米。 (其他信息詳見(jiàn)《土地使用證》)
賣(mài)方在其上建有工業(yè)廠(chǎng)房，并辦有《房地產(chǎn)權證》，其中： ;(其他信息詳見(jiàn)房地產(chǎn)權證;本合同交易土地及廠(chǎng)房以下簡(jiǎn)稱(chēng)為轉讓標的)
1.2 買(mǎi)方購買(mǎi)轉讓標的用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)(包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng))。
第2條 轉讓標的概況
2.1 賣(mài)方保證，上述土地及廠(chǎng)房的產(chǎn)權清晰，賣(mài)方對其享有完全的物權，有權出售，轉讓標的不存在任何債務(wù)糾紛，未使用轉讓標的進(jìn)行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價(jià)款、房?jì)r(jià)款或稅款的情形。
2.2 轉讓標的現已空置，原則上按照現狀轉讓。具體的現狀及交付標準詳見(jiàn)第九條。
第3條 轉讓價(jià)款
轉讓標的成交價(jià)為人民幣 元。
成交價(jià)不含本合同第八條所列之各項稅費,因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費根據本合同第八條之約定承擔。
第4條 交易定金
買(mǎi)方應在本合同簽署生效當日向賣(mài)方支付定金人民幣 元 。賣(mài)方應向買(mǎi)方出具定金收據。
第5條 付款方式
5.1 雙方應于定金支付完成后 日內共同至 開(kāi)立資金監管賬戶(hù) 。賬戶(hù)開(kāi)立完成后 日內，買(mǎi)方應當將 元支付至上述資金監管賬戶(hù)。
5.2 轉讓標的全部過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方或買(mǎi)方指定第三方名下后5日內，雙方應共同至銀行、持新的登記證書(shū)原件(包括《土地使用證》、《房地產(chǎn)權證》或《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》)辦理監管資金解付手續，即由銀行將監管資金支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)。
5.3 剩余 元作為交房保證金(其中 元為房產(chǎn)稅清繳保證金)，在下述文件齊備的前提下，賣(mài)方應當在10日內將交房保證金支付給賣(mài)方：
5.3.1 本合同第九條所述之交接確認文件;
5.3.2 本合同第8.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。(根據 市現行規定，該房產(chǎn)稅由財產(chǎn)所有權人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣(mài)方應當向買(mǎi)方出具房屋過(guò)戶(hù)登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。)
5.4 若賣(mài)方未能按第九條要求完成全部交接義務(wù)，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應款項，剩余部分由買(mǎi)方支付給賣(mài)方。
第6條 賣(mài)方指定代理人
6.1 賣(mài)方指定 作為本次交易賣(mài)方的全權委托代理人，代理權限為享受本合同所約定的全部甲方權利、履行本合同所約定的全部甲方義務(wù)，即包括而不限于辦理資金監管手續、代為收取轉讓價(jià)款、辦理交接手續，等等。
6.2 代理人身份信息如下： ，
身份證號：
住址：
聯(lián)系電話(huà)：
6.3 本合同第3、4、5條的全部轉讓價(jià)款應當支付(或由銀行解付)至以下賬戶(hù)之一，即買(mǎi)方支付至任何一個(gè)賬戶(hù)即視為已完成了付款義務(wù)。具體按照銀行及土地、稅務(wù)等部門(mén)的要求辦理。
賬戶(hù)一：開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號：
賬戶(hù)二： 開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號：
6.4 若支付至代理人 之收款賬戶(hù)，則其與賣(mài)方之間的賬務(wù)結算支付與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。
第7條 過(guò)戶(hù)
7.1 買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金之當日，賣(mài)方應當將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產(chǎn)權證》原件提供給買(mǎi)方。
7.2 賣(mài)方收到定金后，雙方即開(kāi)始辦理轉讓標的.的過(guò)戶(hù)登記手續，包括簽署用于過(guò)戶(hù)登記的買(mǎi)賣(mài)合同(以 市政府規定的名稱(chēng)為準)，至國土、房產(chǎn)部門(mén)簽署相關(guān)文件，等等。
7.3 買(mǎi)方應于本條7.2款約定的合同義務(wù)履行完畢后的十日內，依據第五條之付款方式向指定銀行資金監管賬戶(hù)付清全部合同價(jià)款。
7.4 過(guò)戶(hù)登記手續原則上由買(mǎi)方主導辦理，賣(mài)方應當提供協(xié)助義務(wù)。即賣(mài)方應當在根據買(mǎi)方的要求積極配合。若賣(mài)方怠于履行義務(wù)而致使過(guò)戶(hù)手續期限延誤或者導致過(guò)戶(hù)登記手續無(wú)法完成，則應當按照本合同第11條約定向買(mǎi)方承擔違約責任。
7.5 過(guò)戶(hù)登記手續完成后，由買(mǎi)方負責新的《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》的領(lǐng)取。
第8條 稅費承擔
8.1 轉讓交易所產(chǎn)生的各項稅費除(公司)所得稅外，由買(mǎi)方承擔，即：
8.1.1 契稅、營(yíng)業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務(wù)費、評估費(若有)、公證費等等，均由買(mǎi)方全部承擔。具體稅種、稅率依照國家規定。
(公司)所得稅由賣(mài)方自行承擔。
8.1.2 此外，轉讓標的過(guò)戶(hù)登記至買(mǎi)方名下前的房產(chǎn)稅由賣(mài)方承擔。
8.2 本合同履行過(guò)程中如因法律、法規和政策原因所新增的稅費，由買(mǎi)賣(mài)雙方屆時(shí)協(xié)商解決。
第9條 交接
9.1 雙方應于：買(mǎi)方付清部分合同價(jià)款/或買(mǎi)方付清第 期合同價(jià)款/或轉讓標的全部過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方或買(mǎi)方指定第三方名下后3日內，共同至現場(chǎng)開(kāi)始辦理交接手續，交接手續原則上應當在20日內完成。
9.2 轉讓標的全部過(guò)戶(hù)登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等等各項費用由賣(mài)方承擔。
9.3 在根據9.2條約定結算各項費用的同時(shí)，雙方應當辦理水、電等過(guò)戶(hù)手續。
9.4 賣(mài)方應當按照附件一清單將相關(guān)附屬設施設備交付給買(mǎi)方。
9.5 轉讓標的如果存在需要和其他相關(guān)部門(mén)結算的款項，應當一并在9.1條約定的期限內由賣(mài)方結算并支付完成。
9.6 上述過(guò)戶(hù)、清點(diǎn)交付(以及可能存在的其他全部結算事項)手續全部辦理完成之日，即視為交接完成，買(mǎi)賣(mài)雙方應當簽署交接完成確認文件。
第10條 合同解除及變更
10.1 雙方確認，根據現行政策及客觀(guān)情況，轉讓標的過(guò)戶(hù)登記所需的時(shí)間預估為最長(cháng)不超過(guò)5個(gè)月。因此，本合同第5.2條之監管資金的監管期限亦為銀行收到全部監管資金后5個(gè)月。若非因買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方的原因，轉讓標的無(wú)法在上述期限內完成過(guò)戶(hù)，則在上述期限屆滿(mǎn)之次日銀行自動(dòng)將監管資金及所產(chǎn)生的利息轉回買(mǎi)方賬戶(hù)。此時(shí)，本合同自動(dòng)解除，買(mǎi)方已經(jīng)支付的定金賣(mài)方應在三日內退還。
10.2 當然，雙方可經(jīng)協(xié)商一致對上述期限予以延長(cháng)，并在期限屆滿(mǎn)前通知銀行。延長(cháng)的期限屆滿(mǎn)后仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。
第11條 違約責任
11.1 若買(mǎi)方未按照本合同約定的期限支付價(jià)款，賣(mài)方有權要求買(mǎi)方以逾期應付款項按日萬(wàn)分之五支付違約金。
11.2 若賣(mài)方怠于履行過(guò)戶(hù)登記之配合義務(wù)，則自收到買(mǎi)方協(xié)助配合通知之日應以轉讓總價(jià)款按日萬(wàn)分之五支付違約金，直至賣(mài)方履行協(xié)助配合義務(wù)之日。
11.3 若轉讓標的無(wú)法過(guò)戶(hù)是由于賣(mài)方的原因，則買(mǎi)方除有權解除合同，要求賣(mài)方立即退還全部款項(包括銀行監管資金)外，還有權要求賣(mài)方支付轉讓總價(jià)款30%作為違約金。
11.4 若轉讓標的存在任何賣(mài)方未披露之爭議、債務(wù)、糾紛，致使買(mǎi)方的購買(mǎi)目的無(wú)法實(shí)現，則買(mǎi)方有權在任何時(shí)候解除合同，此時(shí)賣(mài)方應退還收取的全部款項并向買(mǎi)方承擔轉讓總價(jià)款30%的違約金。違約金不足以彌補買(mǎi)方損失的，賣(mài)方還應賠償買(mǎi)方的實(shí)際損失。
第12條 法律適用與管轄
因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依據中華人民共和國法律，向買(mǎi)方所在地人民法院起訴。
第13條 合同數量及效力
本合同一式 份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執 份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
(以下無(wú)正文)
賣(mài)方：(蓋章)買(mǎi)方：(簽字/蓋章)
法定代表人：法定代表人：
簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：
附：
買(mǎi)賣(mài)雙方首先與銀行簽訂賬戶(hù)監管協(xié)議，明確賬戶(hù)監管的期限、內容，以及監管賬戶(hù)的使用規定和付款流程，然后憑監管協(xié)議以及其他開(kāi)戶(hù)資料向銀行申請開(kāi)立資金監管賬戶(hù)，銀行憑監管協(xié)議的約定在系統中進(jìn)行監管功能設置，開(kāi)始履行監管職責。
銀企共管賬戶(hù)業(yè)務(wù)監管協(xié)議
編號：
甲方(委托人/付款人)
營(yíng)業(yè)執照號碼：
法定代表人/負責人：
住所地：
郵編：
電話(huà):
傳真：
乙方(委托人/收款人)：
營(yíng)業(yè)執照號碼：
法定代表人/負責人：
住所地：
郵編：
電話(huà):
傳真：
私人廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)通用8
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
保證人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為丙方)
茲為工廠(chǎng)及機器連同附屬物件買(mǎi)賣(mài)經(jīng)居間人、之介紹各方面同意議定買(mǎi)賣(mài)契約條件如下：
第一條 甲方愿將其獨資設置于____區路號工廠(chǎng)及廠(chǎng)內設備生產(chǎn)機器連同附屬物件，(詳細如后附加稅買(mǎi)賣(mài)標示記載)全部出賣(mài)與乙方而乙方愿依約付價(jià)承買(mǎi)。
第二條 本件買(mǎi)賣(mài)價(jià)金經(jīng)雙方協(xié)議分別訂定如下：
(一)廠(chǎng)房連同附屬建筑物全部議價(jià)為人民幣____元整。
(二)廠(chǎng)房連同附屬物件全部議價(jià)為人民幣____元整。
(三)發(fā)電機議價(jià)為人民幣_____元整。
(四)廠(chǎng)內水電設施工費補貼金議定為人民幣____元整。共計價(jià)金人民幣萬(wàn)仟佰拾元整。前項價(jià)金于契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經(jīng)居間人等見(jiàn)證之下甲方親自點(diǎn)收足訖并以?xún)r(jià)金項下蓋章為據而不另立收據。
第三條甲方授受前條價(jià)金同日由甲方會(huì )同乙方及保證人、居間人至契約
第一條所載工廠(chǎng)地址，將工廠(chǎng)建筑物(包括所著(zhù)門(mén)窗戶(hù)、扇廠(chǎng)、內隔屏、添造物、電氣、自來(lái)水設施等在內)及生產(chǎn)機器連同附屬物件全部逐件驗對交乙方前去營(yíng)業(yè)收益納課清楚。
第四條甲方對于買(mǎi)賣(mài)標的物交付同時(shí)已告知乙方并經(jīng)乙方驗X所接交的標的物理學(xué)件以為完整確認，交無(wú)物上任何的瑕疵。
嗣后乙方不得主張標的物件的瑕疵為由，向甲方請求減少價(jià)金而退還部分價(jià)金等情況。
第五條甲方于契約成立同日將出賣(mài)工廠(chǎng)的工商登記證(字號)及政府的商業(yè)營(yíng)業(yè)登記證(字號)，并其他有關(guān)證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續。
第六條本件買(mǎi)賣(mài)成立后甲方對于買(mǎi)賣(mài)標的工廠(chǎng)建筑物應備齊有關(guān)產(chǎn)權登記文件于乙方，指定日時(shí)會(huì )同向管轄地產(chǎn)事務(wù)管理機構申請辦理所有權移轉登記，或向稅捐稽征機關(guān)申請房捐納稅義務(wù)人變更手續的義務(wù)。倘若手續上應另出立字據，或需要甲方的簽蓋等時(shí);甲方應無(wú)條件應付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補貼加價(jià)等情況。
第七條 本件買(mǎi)賣(mài)標的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無(wú)交加不明事情。倘日后如有人
第三人出為異議或發(fā)生故障時(shí)，甲方自應出來(lái)抵御并據理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。
第八條 甲方保證本件買(mǎi)賣(mài)標的物全部所有權并無(wú)與他人經(jīng)過(guò)訂立買(mǎi)賣(mài)契約及抵押權典權、質(zhì)權等他項權利的設定，抑或供為任何債權的擔保等瑕疵在前無(wú)訛。
第九條 如于甲方違反前二條契約條件之一時(shí)，乙方除依債務(wù)不履行的規定行使其權利外，并得依法追究甲方的刑事責任，丙方愿與乙方負連帶履行債務(wù)的.責任非至乙方的債務(wù)完全履行后丙方的保證責任不歸消滅。
第十條 本件買(mǎi)賣(mài)標的物及工廠(chǎng)有關(guān)營(yíng)業(yè)水電以及人事費或應繳稅捐工會(huì )費，自________年____月____日以后則歸乙方負責繳納。但以前的部分由甲方負責完納，否則甲方應賠償因此致乙方受損害的責任。
第十一條甲方自本買(mǎi)賣(mài)契約訂立日起，不得借用廠(chǎng)號或以該廠(chǎng)關(guān)系任何名份對外交涉事宜。若甲方違背前項約定乙方受有損害時(shí)，乙方得請求損害賠償甲方不得異議。
第十二條甲方出賣(mài)工廠(chǎng)以前廠(chǎng)方有對內外未清的債權債務(wù)，乙方不為承擔或受讓?zhuān)擁梻鶛鄠鶆?wù)仍由甲方取得或償還。但乙方不得代甲方收取該項債權，否則甲方得追究責任。
第十三條本件買(mǎi)賣(mài)費用議定負擔如下：
(一)本買(mǎi)賣(mài)契約印花及公證費增值稅均由甲方負擔。
(二)本買(mǎi)賣(mài)工廠(chǎng)建筑物產(chǎn)權移轉登記及工廠(chǎng)名義變更登記諸費用則歸乙方負擔。
第十四條 本件買(mǎi)賣(mài)嗣后不論任何理由于一方不得解除契約或主張買(mǎi)回等情況。
第十五條 本件買(mǎi)賣(mài)標的物如下：
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。
賣(mài)方(甲方)：印身份證統一號碼：
地址：
買(mǎi)方(乙方)：印身份證統一號碼：
地址：
保證人(丙方)：印身份證統一號碼：
________年____月____日
私人廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)通用9
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據《民法典》的有關(guān)規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購買(mǎi)標準廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議,以資共同遵守。
一、基本情況：
1、乙方購買(mǎi)甲方坐落在_________市_______________區(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠(chǎng)房______層,廠(chǎng)房建筑面積_____________平方米,并配套場(chǎng)地______________平方米,按房產(chǎn)證為準。
2、土地使用權限為_(kāi)______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,實(shí)際年限按產(chǎn)權證。
3、廠(chǎng)房區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。
二、廠(chǎng)房?jì)r(jià)格及其它費用：
1、廠(chǎng)房?jì)r(jià)格每平方米人民幣______________________元(大寫(xiě)),總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_______________________________元(大寫(xiě))。
2、土地使用稅費按國家有關(guān)規定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。
3、乙方在甲方園區內的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(大寫(xiě))。
三、付款方式、期限及交房期：
1、廠(chǎng)房總價(jià)分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣________________萬(wàn)元(大寫(xiě))。
(1)________年_____月____日前甲方把廠(chǎng)房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗收合格后交付乙方使用,同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣__________________萬(wàn)元(大寫(xiě));
(2)其余房款應在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權交易后(以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準)6日內一次性付清,在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。
2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可,逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍,如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款,甲方有權終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,?違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的.10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證,或將土地、廠(chǎng)房抵押給任何第三方,則售房合同無(wú)效,甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購房?款,并按廠(chǎng)房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。
四、其他規定：
1、甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續,在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè),但必須通知管理方,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠(chǎng)房地址進(jìn)行工商注冊。
3、廠(chǎng)房?jì)韧恋貙倥?廠(chǎng)區內按現有的設施配套使用給乙方,未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意,不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續。
4、乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。
5、乙方在所購房屋內組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項規定費用。
6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協(xié)助辦理,增容費用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,與本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過(guò)程后,則乙方有權支配和使用該廠(chǎng)房,甲方無(wú)權干涉。
9、本廠(chǎng)房的質(zhì)量保修期為交付后一年內有效。
五、本合同主體及責任：
1、甲方：____________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、乙方：____________法定代表人：______________委托代理人：____________
(甲、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔保責任)
六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方和執一份,房產(chǎn)管理局和公證處各執一份。
甲方：________________
乙方：________________
代表(簽名蓋章)：_________ 代表(簽名蓋章)：__________
電話(huà)：_____________ 電話(huà)：_____________
簽約地址：__________ 簽約地址：__________
簽約日期：__________ 簽約日期：__________
私人廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)通用10
甲方和乙方合稱(chēng)為“委托人”。
丙方(受托人)：
負責人：
住所地：
郵編：
電話(huà):
傳真：
鑒于：
甲方與乙方于 年 月 日簽訂了編號為【 】的 交易合同(下稱(chēng)“基礎合同”，見(jiàn)附件1)，就該基礎合同項下資金的支付，雙方同意共同委托丙方提供“單位共管賬戶(hù)”產(chǎn)品服務(wù)，由丙方對基礎合同項下的 資金支付提供監控服務(wù)�！臼褂谜f(shuō)明：此處填空可依據業(yè)務(wù)實(shí)際情況填寫(xiě)為訂金、預付款、貨款、土地轉讓款、勞務(wù)費、股權收購款、項目資金等�！�
本協(xié)議所稱(chēng)“單位共管賬戶(hù)業(yè)務(wù)”是指丙方作為甲乙雙方支付中介，受甲乙雙方的委托，代為監控基礎合同項下的交易資金，在滿(mǎn)足本協(xié)議約定付款條件的情況下，丙方根據本協(xié)議將所監控資金支付給乙方，或退回到甲方原劃出款項的銀行結算賬戶(hù)。
甲乙丙三方在遵守《人民幣銀行結算賬戶(hù)管理辦法》等國家法律法規及監管規定的前提下，本著(zhù)平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
第1條 監控資金
1.1 甲方依據本協(xié)議存入監控賬戶(hù)內的資金即視為監控資金。自本協(xié)議生效之日，至本協(xié)議有效期屆滿(mǎn)，或本協(xié)議終止(以二者先發(fā)生者為準)(下稱(chēng)“監控期間”)，對于實(shí)際存入監控賬戶(hù)的監控資金由受托人進(jìn)行監控。
1.2 本協(xié)議的監控資金為：
監控資金金額：人民幣(大寫(xiě)) (￥ 元)。甲方應在本協(xié)議生效后【 】日內將監控資金一次性全額繳存至監控賬戶(hù)。
第2條 監控賬戶(hù)
2.1 委托人一致同意，指定以下甲方在受托人處已開(kāi)立的賬戶(hù)作為本協(xié)議項下的監控賬戶(hù)(下稱(chēng)“監控賬戶(hù)”)：賬戶(hù)名： ，賬號： ，甲方承諾該賬戶(hù)不開(kāi)通網(wǎng)銀、不開(kāi)辦通兌業(yè)務(wù)。
2.2 監控賬戶(hù)應采用下述預留銀行印鑒，不得使用支付密碼印鑒：
預留銀行印鑒由甲方財務(wù)專(zhuān)用章或公章、法定代表人/主要負責人或被授權人名章和乙方財務(wù)專(zhuān)用章或公章組成。
甲方或乙方變更預留銀行印鑒，應提前至少5個(gè)工作日書(shū)面通知丙方，并辦理變更手續。變更印鑒的生效日期以三方書(shū)面確認的印簽變更生效日期為準。甲方或乙方預留銀行印鑒發(fā)生變化未辦理印鑒變更手續的，所造成的一切后果由該方自行承擔。
甲方或乙方掛失預留銀行印鑒，應提前至少1個(gè)工作日書(shū)面通知丙方，并辦理掛失手續。掛失印鑒的生效日期以三方書(shū)面確認的印簽掛失生效日期為準。
2.3 監控賬戶(hù)只能用于受托人向委托人提供監控服務(wù)之目的。
2.4 監控賬戶(hù)變更，由甲乙雙方共同辦理，丙方根據賬戶(hù)管理制度辦理賬戶(hù)變更事項。
2.5 監控賬戶(hù)在本協(xié)議有效期屆滿(mǎn)之日或本協(xié)議終止之日(二者以先發(fā)生者為準)起，由甲乙雙方辦理賬戶(hù)撤銷(xiāo)手續。
第3條 監控服務(wù)
在監控期間，除非受托人依據本協(xié)議規定的付款條件將監控資金支付給乙方，或退回到甲方原劃出款項銀行結算賬戶(hù)，受托人不能根據任何一方的請求提取、劃付監控資金，但受托人依法向有權國家機關(guān)提供協(xié)助而凍結、扣劃監控資金的除外。
第4條 監控資金的支付
4.1 委托人一致同意，滿(mǎn)足以下付款條件，受托人可對監控資金進(jìn)行支付：
4.1.1 甲方申請將監控資金支付給乙方的，應向受托人提供支付憑證，并加蓋預留銀行印鑒，經(jīng)受托人審核支付憑證的印鑒與本協(xié)議第2.2條約定的預留銀行印鑒相符后，受托人據此將監控資金支付給乙方。
4.1.2 乙方申請支取監控資金的，應向受托人出具提款申請公函及以下第 項單據或證明文件的原件: 【使用說(shuō)明：應完整、準確填寫(xiě)單據種類(lèi)、名稱(chēng)、單據應記載的當事人、單據出具機關(guān)、其他關(guān)于單據的相關(guān)具體要求�！�
發(fā)票
稅單
提貨單
報關(guān)單
營(yíng)業(yè)執照
組織機構代碼證
國有土地使用權證
建設用地規劃許可證
轉讓協(xié)議
項目批文
其他證明文件： 。
受托人收到上述提款申請、單據或證明文件的，通知甲方取走上述材料，由甲方進(jìn)行審核確認。甲方聯(lián)系人: ，聯(lián)系電話(huà)： 。
甲方同意付款的，應在收到上述材料之日起 日內，向受托人提交加蓋預留銀行印鑒的支付憑證，受托人據此向乙方支付監控資金。支付金額為：人民幣(大寫(xiě)) (￥ 元)。
4.1.3 監控資金需退回到甲方原劃出款項結算賬戶(hù)的，甲方應提交加蓋預留銀行印鑒的支付憑證及甲乙雙方同意退回監控資金的書(shū)面說(shuō)明，書(shū)面說(shuō)明應該明確需要退回的資金數額、甲方接收資金的結算賬戶(hù)戶(hù)名及帳號，以及受托人退回資金需要的其他信息和內容，書(shū)面說(shuō)明應加蓋甲乙雙方公章。受托人根據支付憑證及書(shū)面說(shuō)明將監控資金退回至上述甲方結算賬戶(hù)。
4.2 如受托人審核后認為甲方和/或乙方提供的任何單據、證明文件、支付憑證或書(shū)面說(shuō)明不符合本協(xié)議的約定，或所加蓋的預留銀行印鑒與本協(xié)議第2.2條所述的預留銀行印鑒不相符的，受托人有權將單據、證明文件、支付憑證或書(shū)面說(shuō)明等退回。在本協(xié)議約定的付款條件成就前，受托人有權拒絕任何支付申請或指令。
4.3 委托人要求支付的金額不得大于監控賬戶(hù)余額，也不得與本協(xié)議已明確約定的相應具體支付金額不一致，否則，受托人有權拒絕委托人的任何支付申請或指令。
第5條 委托人的聲明和承諾
5.1 委托人依法注冊并合法存續，具備簽訂和履行本協(xié)議所需的完全民事權利能力和行為能力;
5.2 簽署和履行本協(xié)議系基于委托人的真實(shí)意思表示，已經(jīng)按照其章程或者其它內部管理文件的要求取得合法、有效的授權，且不會(huì )違反對委托人有約束力的任何協(xié)議、合同和其他法律文件;委托人已經(jīng)或將會(huì )取得簽訂和履行本協(xié)議所需的一切有關(guān)批準、許可、備案或者登記;
5.3 委托人向受托人保證，其在本協(xié)議項下向受托人提供的任何文件(包括但不限于單據、證明文件、支付憑證、支付申請或書(shū)面說(shuō)明)是真實(shí)的、準確的、完整的、合法合規的。委托人對文件的真實(shí)性、準確性、完整性、合法合規性承擔全部責任，并確保受托人不因此受到任何損害。
5.4 甲方承諾，監控資金的來(lái)源合法，其用途不違反任何法律、法規的規定;
5.5 委托人承諾，基礎合同的訂立、履行及監控賬戶(hù)的設立、使用，均符合國家法律、法規、監管規定;不涉及利用監控賬戶(hù)進(jìn)行偷逃稅款、逃廢債務(wù)、洗錢(qián)、套取現金及其他違法犯罪活動(dòng);
5.6 委托人承諾不以監控資金向任何第三方提供擔保。
5.7 任何委托人違反上述聲明與承諾造成的一切經(jīng)濟、法律責任均由違反承諾的委托人承擔，如受托人因此受到損失的，該委托人應負責全額賠償。
第6條 對受托人的相關(guān)約定
6.1 受托人為履行其在本協(xié)議項下的職責，應有權依賴(lài)于委托人向其提供的任何文件(包括但不限于單據、證明文件、支付憑證、書(shū)面說(shuō)明等)。除對委托人在相關(guān)約定文件上加蓋的預留印鑒是否與本協(xié)議第2.2條所述的預留銀行印鑒相符予以審核外，受托人僅對委托人向其提供的任何文件在表面上是否符合本協(xié)議的約定進(jìn)行審查，并且無(wú)義務(wù)調查該等文件中所包含的任何信息是否真實(shí)、正確，該等文件是否經(jīng)合法的授權而制作和發(fā)出、或任何文件是否與其原件符合，或任何文件上的任何簽字是否真實(shí)。受托人對依賴(lài)于任何該等文件而行事的結果不承擔任何責任。
6.2 受托人應僅作為資金監控人，除依據本協(xié)議履行約定的資金支付監控義務(wù)外，其對與其他任何事項(包括但不限于基礎合同)的有效性、可行性、合理性、正確性、真實(shí)性或合法性等不承擔任何形式的責任或義務(wù)。
6.3 受托人對基礎合同的履行以及甲方是否按時(shí)將監控資金支付至監控賬戶(hù)，均不承擔任何責任;因基礎合同的履行及甲方是否按約付款所引發(fā)的任何糾紛，甲乙雙方均應自行解決，如因上述糾紛的解決致使受托人基于任何訴訟、仲裁等司法程序被訴或被追加為第三人，對于受托人參加上述司法程序而支出的任何費用及損失(包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費用等)，甲乙雙方應向受托人承擔連帶賠償責任。
6.4 除了在本協(xié)議中規定的義務(wù)或責任外，受托人對監控資金不承擔任何其他義務(wù)或責任，且受托人不應受到任何與監控資金有關(guān)的索賠要求的約束。
6.5 委托人同意對受托人因履行本協(xié)議項下之資金監控義務(wù)而被索賠、進(jìn)入法律程序或產(chǎn)生任何損失作出全額補償，除非上述索賠、法律程序或損失是由于受托人自己的過(guò)錯所造成。
第7條 本協(xié)議的變更與終止
7.1 委托人協(xié)商一致變更基礎合同的，委托人應將變更后的基礎合同及時(shí)提供給受托人。
7.2 經(jīng)委托人和受托人協(xié)商一致，可以通過(guò)簽署補充協(xié)議的方式修改本協(xié)議。
7.3 發(fā)生下述任何情況之一，本協(xié)議即終止：
7.3.1 委托人與受托人協(xié)商一致解除本協(xié)議;
7.3.2 委托人和受托人已經(jīng)按照約定完全履行本協(xié)議。
7.4 本協(xié)議有效期屆滿(mǎn)或本協(xié)議終止后，受托人應將本協(xié)議有效期屆滿(mǎn)之日或本協(xié)議終止之日(二者以先發(fā)生者為準)的本協(xié)議項下監控資金余額(如有)，及時(shí)劃轉到甲方原劃出款項的銀行結算賬戶(hù)。
第8條 違約責任
甲、乙、丙三方必須嚴格按照本協(xié)議規定的條款履行職責，否則應承擔相應的法律責任。
第9條 不可抗力
9.1 如任何一方遭受戰爭、嚴重火災、臺風(fēng)、地震等不能預見(jiàn)、不可避免且不能克服的不可抗力事件，導致其不能按期履行部分或全部義務(wù)的.，其應在不可抗力發(fā)生后15日內向其他方提供發(fā)生不可抗力的證明文件，并說(shuō)明不可抗力預計持續的時(shí)間和對其履行本協(xié)議的影響。
9.2 遭受不可抗力影響的一方在受不可抗力事件影響期間不能履行本協(xié)議項下的義務(wù)，并不承擔任何違約責任。但該方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
第10條 管轄法律和爭議解決
10.1 本協(xié)議適用中華人民共和國法律。因訂立、履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以采取下列第 種方式加以解決：
(1)提交 仲裁委員會(huì )仲裁。
(2)依法向受托人住所地的人民法院起訴。
(3)依法向有管轄權的人民法院起訴。
在爭議解決期間，若該爭議不影響本協(xié)議其他條款的履行，則該其他條款應繼續履行。
第11條 其他約定
11.1 除法律、法規另有規定或當事人另有約定外，本合同任何條款的無(wú)效均不影響其他條款的法律效力。
11.2 一方若未行使本協(xié)議項下部分或全部權利，或未要求另一方履行、承擔部分或全部義務(wù)、責任，并不構成該方對該權利的放棄或對該義務(wù)、責任的豁免。一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本協(xié)議項下的權利，均不影響其根據本協(xié)議及法律、法規而享有的任何權利，亦不視為其對該權利的放棄。
11.3 本協(xié)議項下交易基于各自獨立利益進(jìn)行。如按相關(guān)法律、法規和監管要求，交易其他各方構成受托人的關(guān)聯(lián)方或關(guān)聯(lián)人士，各方均不謀求利用此種關(guān)聯(lián)關(guān)系影響交易的公允性。
11.4 除本協(xié)議另有約定外，各方指定本協(xié)議載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址，并承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時(shí)，以書(shū)面形式及時(shí)通知對方。
11.5 下列附件及經(jīng)雙方共同確認的其它附件構成本協(xié)議不可分割的組成部分，具有與本協(xié)議相同的法律效力：
附件1：基礎合同 。
第12條 其他
12.1 本協(xié)議有效期一年，自各方法定代表人(負責人)或其授權簽字人簽署并加蓋公章之日起生效。經(jīng)各方協(xié)商一致，本協(xié)議可予延期。
12.2 本協(xié)議一式五份，委托人各方各執一份，受托人執三份，具有同等法律效力。
(以下無(wú)正文)
委托人(甲方)：委托人(乙方)：受托人(丙方)：
銀行股份有限公司 行
有權簽字人：有權簽字人：有權簽字人：
簽訂日期：簽訂日期：簽訂日期：
私人廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)通用11
甲方(受讓方)：______________公司
乙方(轉讓方)：______________公司
甲、乙雙方就乙方所有的______________工廠(chǎng)的轉讓事項達成以下協(xié)議，供雙方共同遵守：
第一條轉讓標的：乙方所有坐落________市_______ 路_______號廠(chǎng)房連同基地，全部生產(chǎn)設備及原料、半成品、制成品，其數目暫以乙方________年____月____日庫存清單所載名稱(chēng)、數量為準。
第二條本件讓售價(jià)及計算方法：
1、廠(chǎng)房場(chǎng)地、生產(chǎn)設備原料、半成品、制成品細目，總折價(jià)為人民幣_______萬(wàn)元整。
2、上列原料，經(jīng)盤(pán)點(diǎn)如有增減變化數量，則依乙方原料進(jìn)料成本價(jià)格計算：半成品如有超過(guò)或不足的，則視加工程度，在50%以?xún)鹊�，按原料成本價(jià)格計算;逾50%的，依成品市面批發(fā)價(jià)計算;成品如有超過(guò)或不足之數，依成品市面批發(fā)價(jià)格計算，由雙方以現金給付或補足。
3、生產(chǎn)設備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣除。
4、乙方應收未收款約計_______萬(wàn)元，除在本年____月份以前的帳款由乙方自理外，____月份起的帳款均由九折計算由甲方承受，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負任何責任。乙方并負責通知各廠(chǎng)商，并于甲方收受帳款給予一切必要的協(xié)助。
第三條付款方法：
1、前條在
第一項的價(jià)格，于本協(xié)議成立同時(shí)，甲方交付乙方人民幣_______萬(wàn)元，余款_______萬(wàn)元，在原料、成品、廠(chǎng)房房地、生產(chǎn)設備點(diǎn)交清楚同時(shí)，一次付清。
2、前條
第四項應收款的價(jià)格，甲方應于交收后給付乙方折凈數的半數;其余數由甲方開(kāi)立一個(gè)日期的.支票交付乙方。
第四條交收日期及地點(diǎn)：雙方定于____月____日為交收日期。定于_______市_______路_______號廠(chǎng)房現場(chǎng)為交接地點(diǎn)。
第五條特約事項：
1、交收之日，雙方均須派代表兩人以上，負責辦理。
2、本件交收以前，所有乙方對外所欠一切務(wù)或其他糾紛，概由乙方負責理清，與甲方無(wú)涉。
3、本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話(huà)費用等概由乙方負擔。
4、廠(chǎng)房場(chǎng)地移轉，除土地增值稅由乙方負擔，其余契稅、代書(shū)費及其他費用概由甲方負擔。
5、乙方現有雇用的職工，除甲方同意留用外，其余由乙方負責遣散。
6、乙方聲明本件盤(pán)讓?zhuān)呀?jīng)其公司董事會(huì )及股東會(huì )依法決議通過(guò)，附件的會(huì )議記錄如有虛偽不實(shí)，應由乙方負責。
第六條違約處罰：任何一方有違背本協(xié)議所列各條件之一者即作違約論，他方有權解除協(xié)議。甲方違約，愿將已付款項，任由乙方?jīng)]收充作違約賠償;若是乙方違約，應加倍返還所收的款項予甲方，以賠償甲方。
第七條為確保本件協(xié)議的履行，乙方應另覓保證人兩名。保證人對于乙方違約時(shí)，加倍返還其所收受款項，應負連帶保證責任，并愿拋棄先訴抗辯權(保證合同附后)。
第八條雙方當事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，應當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由_______仲裁委員會(huì )仲裁。
第九條本協(xié)議一式四份，由甲乙雙方及保證人各執一份為憑。
甲方：______________________________(公章) 乙方：___________________________(公章)
地址：__________________________________ 地址：________________________________
法人代表：_________________________ (簽章) 法人代表：_______________________(簽章)
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：_________________________ 開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：______________________
________年____月____日 ________年____月____日
私人廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)通用12
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________________________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________________________________
根據的有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)標準廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、基本情況：
1、乙方購買(mǎi)甲方坐落在_________市_______________區(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠(chǎng)房______層，廠(chǎng)房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、土地使用權限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權證。
3、廠(chǎng)房區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。
二、廠(chǎng)房?jì)r(jià)格及其它費用：
1、廠(chǎng)房?jì)r(jià)格每平方米人民幣______________________元(大寫(xiě))，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_______________________________元(大寫(xiě))。
2、土地使用稅費按國家有關(guān)規定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。
3、乙方在甲方園區內的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(大寫(xiě))。
三、付款方式、期限及交房期：
1、廠(chǎng)房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬(wàn)元(大寫(xiě))。
(1)________年_____月____日前甲方把廠(chǎng)房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣__________________萬(wàn)元(大寫(xiě));
(2)其余房款應在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權交易后(以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準)6日內一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。
2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的10計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或將土地、廠(chǎng)房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的`購房款，并按廠(chǎng)房和土地總價(jià)10支付給乙方作為違約金。
四、其他規定：
1、甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠(chǎng)房地址進(jìn)行工商注冊。
3、廠(chǎng)房?jì)韧恋貙倥�，廠(chǎng)區內按現有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續。
4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。
5、乙方在所購房屋內組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。
6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權支配和使用該廠(chǎng)房，甲方無(wú)權干涉。
9、本廠(chǎng)房的質(zhì)量保修期為交付后一年內有效。
五、本合同主體及責任：
1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)
六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執一份。
甲方：___________
乙方：________
_______年_____月_____日
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賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________________________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)標準廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、 基本情況：
1、 乙方購買(mǎi)甲方坐落在_________市_______________區(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠(chǎng)房______層，廠(chǎng)房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、 土地使用權限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權證。
3、 廠(chǎng)房區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。
二、 廠(chǎng)房?jì)r(jià)格及其它費用：
1、 廠(chǎng)房?jì)r(jià)格每平方米人民幣______________________元(大寫(xiě))，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_______________________________元(大寫(xiě))。
2、 土地使用稅費按國家有關(guān)規定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。
3、 乙方在甲方園區內的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(大寫(xiě))。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 廠(chǎng)房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬(wàn)元(大寫(xiě))。
(1)________年_____月____日前甲方把廠(chǎng)房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣__________________萬(wàn)元(大寫(xiě));
(2)其余房款應在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權交易后(以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準)6日內一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。
2、 以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的'10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或將土地、廠(chǎng)房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠(chǎng)房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。
四、其他規定：
1、 甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、 乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠(chǎng)房地址進(jìn)行工商注冊。
3、 廠(chǎng)房?jì)韧恋貙倥�，廠(chǎng)區內按現有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續。
4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。
5、 乙方在所購房屋內組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。
6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規定交納。
7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權支配和使用該廠(chǎng)房，甲方無(wú)權干涉。
9、 本廠(chǎng)房的質(zhì)量保修期為交付后一年內有效。
五、 本合同主體及責任：
1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)
六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執一份。
甲方： 乙方：
代表( 簽名蓋章)：
代表( 簽名蓋章)：
電話(huà)：
電話(huà)：
簽約日期：
簽約地址：
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立契約書(shū)人____________(甲方)_______________(乙方)
雙方茲就工廠(chǎng)轉讓事宜，訂立本件契約，條款如下：
一、 轉讓標的
乙方所有坐落___市___路____號廠(chǎng)房連同基地，暨全部生產(chǎn)設備及原料、半成品、制成品，其數量細目暫以乙方________年____月____日庫存清冊所載名稱(chēng)、數量為準。
二、 本件讓售價(jià)格及計算方法
(一) 廠(chǎng)房房地、生產(chǎn)設備及原料、半成品、制成品細目，總折價(jià)為_(kāi)___萬(wàn)元整。
(二) 上列原料，經(jīng)盤(pán)點(diǎn)如有增減變化數量，則依乙方原料進(jìn)料成本價(jià)格計算;半成品如有超過(guò)或不足的，則視加工的程度 ，在百分之五十以?xún)鹊�，按原料成本價(jià)格計算;逾期百分之五十以下的，依成品市面批發(fā)價(jià)計算;成品如有超過(guò)或不足之數，依成品市面批發(fā)價(jià)格計算，由雙方以現金給付或補足。
(三) 生財設備如有短缺、滅失的.，得依乙方帳面所列設備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣除。
(四) 乙方應收未收款約計____萬(wàn)元，除在本年____月份以前的帳款由乙方自理外，____月份起的帳款均以九折計算由甲方承受，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負任何責任。乙方并負責通知各廠(chǎng)商，并于甲方收受帳款絡(luò )于一切必要的協(xié)助。
三、 付款辦法
(一) 前條
第一項的價(jià)格，于本契約成立同時(shí)，甲方交付乙方___萬(wàn)元，余款___萬(wàn)元，俟原料、成品、廠(chǎng)房房地、生產(chǎn)設備點(diǎn)交清楚同時(shí)，一次付清。
(二) 前條
第四項應收帳款的價(jià)格，甲方應于交收后給付乙方折凈數的半數;其余半數由甲方開(kāi)立一個(gè)日期的支票交付乙方。
四、 交收日期及地點(diǎn)：雙方訂定________年____月____日為交收日期。并定于___市_____路_____號廠(chǎng)房現場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn)。
五、 特約事項
(一) 交收之日，雙方均須派代表二人以上，負責辦理。
(二) 本件交收以前，所有乙方對外所欠一切債務(wù)或其他糾紛，概由乙方負責理清，與甲方無(wú)涉。
(三) 本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話(huà)費用等概由乙方負擔。
(四) 廠(chǎng)房房地移轉，除土地增值稅由乙方負擔，其余契稅、公主費、代書(shū)費及其他必要費用概由甲方負擔。
(五) 乙方現有雇用的職工，除甲方同意留用外，余由乙方負責遣散。
(六) 乙方聲明本件盤(pán)讓?zhuān)瑯I(yè)經(jīng)其公司董事會(huì )及股東會(huì )證依法證明決通過(guò)，附件的會(huì )議記錄如有虛偽不實(shí)，應由乙方負責。
六、 違約處罰：任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權解除契約。又甲方違約，愿將已付款項，任由乙方?jīng)]收充作違約賠償;若系乙方違約，應加倍返還所收的款項與甲方，以賠償甲方。
七、 為確保本件契約的履行，乙方應另覓保證人2名。保證人對于乙方違約時(shí)，加倍返還其所收受款項，應負連帶保證責任，并愿拋棄先訴抗辦權。
八、 本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執一份為憑。
立契約書(shū)人
甲方：_________________ 乙方：__________________
代表人：______________ 代表人：______________
保證人：______________ 保證人：______________
________年____月____日
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出讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
注冊地址：
法定代表人：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
注冊地址：
法定代表人：
根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方本著(zhù)自愿、公平、誠信和互惠互利的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就甲方向乙方出讓廠(chǎng)房和該廠(chǎng)房的土地使用權事宜達成如下協(xié)議：
一、房產(chǎn)、土地權屬基本情況
1.甲方向乙方出讓座落在的廠(chǎng)房，廠(chǎng)房建筑面積為平方米，結構，平房和層樓房各幢，其中面積平方米，層樓房面積平方米，甲方持有政府頒發(fā)的《房屋產(chǎn)權證》(房權證字第號)。
2.甲方向乙方出讓座落在的廠(chǎng)房所對應的土地使用權，土地使用權限至____年____月____日，土地使用權類(lèi)型為，土地用途為，土地使用權面積為平方米，實(shí)際用地面積為平方米，該土地使用權隨房產(chǎn)所有權轉移。甲方持有政府頒發(fā)的《土地使用權證》(國用第號)。
3.廠(chǎng)房和土地區域四至按房產(chǎn)證和土地使用權證標定。
二、轉讓價(jià)格及稅費承擔
1.甲方出讓的廠(chǎng)房所有權、土地使用權共計總價(jià)為人民幣 萬(wàn)元，其中廠(chǎng)房作價(jià) 萬(wàn)元，土地使用權作價(jià) 萬(wàn)元。
2.本合同的房屋產(chǎn)權和土地使用權轉讓產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。
三、付款方式和交易流程
1.本合同轉讓總價(jià)款人民幣 萬(wàn)元共分三期支付。
(1)第一期支付：甲方協(xié)助乙方完成如下房產(chǎn)、土地移交手續后十日內，乙方向甲方支付萬(wàn)元，該定金在乙方獲得廠(chǎng)房所有權和土地使用權證書(shū)之日起自動(dòng)轉為第一期轉讓款。
�、俦竞贤炗喓蠹追较蛞曳揭平粡S(chǎng)房、土地，辦理移交手續。
�、谝曳较蚣追街Ц抖ń鸷�，甲方應在十日內辦結該廠(chǎng)房、土地未清稅費，保證對出讓的房屋和土地享有合法完整的所有權和土地使用權，權屬清晰明確。
�、奂追綉獙⒊鲎尩�'土地、房屋內所有約定不屬于乙方的東西搬出，因特殊原因無(wú)法搬出的需經(jīng)過(guò)乙方同意。
�、芗追綉Y清與出讓土地、房屋有關(guān)的一切費用，包括但不限于水電煤氣費、物業(yè)費、垃圾費、環(huán)保費、管理費、衛生費、人員薪酬費等。
�、菁追綉蛞曳教峁╆P(guān)于廠(chǎng)房和土地的測繪、評估及房屋產(chǎn)權、土地使用權登記轉讓所需要的一切文件材料。
(2)第二期支付：甲乙雙方就房屋產(chǎn)權、土地使用權變更向產(chǎn)權登記機關(guān)提交資料完備，符合要求，并經(jīng)產(chǎn)權登記機關(guān)正式受理后十日內，乙方向甲方支付第二期轉讓款萬(wàn)元。
(3)第三期支付：乙方在領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地使用權證后十日內，向甲方支付第三期轉讓款萬(wàn)元。
2.甲方收到乙方各期款項(共三期付款，分別為萬(wàn)元、萬(wàn)元、萬(wàn)元)起 日內應向乙方開(kāi)具相應價(jià)款的票據。若甲方銀行賬戶(hù)變化，甲方需提前十日以書(shū)面形式告知乙方，否則因此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失都由甲方承擔。
3.本合同簽訂后出現的政府原因(如規劃、征收或區域過(guò)戶(hù)凍結等)或政府部門(mén)工作失誤造成房產(chǎn)證、土地使用權證不能過(guò)戶(hù)變更的，甲方需在雙方確定無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)變更后 日內返還乙方已支付的出讓款和定金(利息按中國人民銀行同期貸款利率計算，起算日期為。若產(chǎn)生雙方已繳納的稅費，則雙方各承擔稅費的百分之五十。
四、其他規定
1.甲方保證在本合同簽訂前，應解除廠(chǎng)區內所有與第三方的租賃關(guān)系，并騰空全部廠(chǎng)房。
2.甲方保證對出讓的房屋和土地享有合法完整的所有權和土地使用權，權屬清晰明確。
3.甲方保證出讓的房屋和土地不存在與第三方的權屬和債務(wù)糾紛，也不存在對外租賃、抵押、質(zhì)押或被司法機關(guān)查封等權利瑕疵。
4.在本合同簽訂后，未經(jīng)乙方書(shū)面許可，甲方不得向任何第三方出售、出租、抵押、質(zhì)押或在該房產(chǎn)上設置任何權利擔保。
5.除雙方另有書(shū)面約定外，廠(chǎng)房、土地及附屬設施應按簽約時(shí)現狀完好地轉移交付乙方。
6.登記在甲方名下的變壓器、水、電、煤氣及其他付費項目使用權，由甲方遷移變更，甲方應協(xié)助乙方辦理相應的變更手續。
五、免責條款
1.由于不可抗力或意外事件而造成合同一方或雙方不能履行合同約定的義務(wù)的，不視作違約，合同另一方免除。
2."不可抗力"是指不能預見(jiàn)、不能克服且無(wú)法避免的客觀(guān)事件，如戰爭、自然災害等。
六、違約責任
1.若乙方逾期付款，乙方應按中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付逾期利息;如乙方逾期付款超過(guò)二個(gè)月，甲方有權單方終止合同，并沒(méi)收乙方支付的定金。
2.乙方取得出讓房屋所有權證和土地使用權證后故意不履行付款義務(wù)，則甲方有權向乙方追索按合同支付剩余價(jià)款及伍拾萬(wàn)元違約金。
3.若因甲方原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證和土地使用權證的過(guò)戶(hù)變更手續，或未按期移交房產(chǎn)，屬甲方違約，甲方應無(wú)條件全額退還乙方已經(jīng)支付的轉讓款(包括定金)及賠償乙方已繳納的稅費等損失，并向乙方支付伍拾萬(wàn)元違約金。
七、爭議解決
本合同履行中出現爭議，先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
八、附則
1.本合同同時(shí)得到甲乙雙方的完全理解和認同，任何更改均需雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式確認。
2.本合同由雙方授權代表簽字蓋章后生效。
3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定后作為補充合同監督執行。
4.本合同的理解與解釋?xiě)罁贤康暮臀谋驹x進(jìn)行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
5.本合同一式四份，甲乙各執一份，房產(chǎn)、土地登記部門(mén)各一份。補充協(xié)議、補充約定、合同附件都是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
6.甲乙雙方對本合同以上所有條款均已熟讀并完全理解，且同意嚴格遵守。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________________________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________________________________
根據《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)標準廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、 基本情況：
1、 乙方購買(mǎi)甲方坐落在_________市_______________區(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠(chǎng)房______層，廠(chǎng)房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、 土地使用權限為_(kāi)_______年，自________年____月____日到________年____月____日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權證。
3、 廠(chǎng)____區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。
二、 廠(chǎng)房?jì)r(jià)格及其它費用：
1、 廠(chǎng)房?jì)r(jià)格每平方米人民幣______________________元(大寫(xiě))，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_______________________________元(大寫(xiě))。
2、 土地使用稅費按國家有關(guān)規定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。
3、 乙方在甲方園區內的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(大寫(xiě))。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 廠(chǎng)房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬(wàn)元(大寫(xiě))。
(1)________年____月____日前甲方把廠(chǎng)房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣__________________萬(wàn)元(大寫(xiě));
(2)其余房款應在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權交易后(以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準)____日內一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。
2、 以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的'10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或將土地、廠(chǎng)房抵押給任何
第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠(chǎng)房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。
四、其他規定：
1、 甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、 乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠(chǎng)房地址進(jìn)行工商注冊。
3、 廠(chǎng)房?jì)韧恋貙倥�，廠(chǎng)區內按現有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續。
4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。
5、 乙方在所購房屋內組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。
6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規定交納。
7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權支配和使用該廠(chǎng)房，甲方無(wú)權干涉。
9、 本廠(chǎng)房的質(zhì)量保修期為交付后________年內有效。
五、 本合同主體及責任：
1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)
六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執一份。
甲方： 乙方：
代表( 簽名蓋章)：
代表( 簽名蓋章)：
電話(huà)：
電話(huà)：
簽約日期：________年____月____日
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