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回遷現房買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2022-05-31 12:13:39 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

回遷現房買(mǎi)賣(mài)合同范本(通用12篇)

  隨著(zhù)人們法律意識的加強,合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么問(wèn)題來(lái)了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編幫大家整理的回遷現房買(mǎi)賣(mài)合同范本(通用12篇),歡迎閱讀與收藏。

回遷現房買(mǎi)賣(mài)合同范本(通用12篇)

  回遷現房買(mǎi)賣(mài)合同1

  甲方(出賣(mài)人):_______

  住址:_______

  身份證號碼:_______

  工作單位:_______

  電話(huà):_______

  乙方(買(mǎi)受人):_______

  住址:_______

  身份證號碼:_______

  工作單位:_______

  電話(huà):_______

  就甲方出售、乙方受讓甲方名下_______房屋一事,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議,以咨雙方共同遵守。

  第一條:出售房屋的基本情況

  甲方房屋位于:_______;建筑面積:_______;房屋所有權證號為:_______。

  本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表,可以合法出售。

  本房屋用于自住,未出租,無(wú)它項權利設置;

  或,本房屋用于出租,租期_______年_______月_______日終止,承租人已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購買(mǎi)權,不購買(mǎi)此房。(附聲明附件)

  或,本房屋的共有權人_______,其已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購買(mǎi)權,不購買(mǎi)此房。(附聲明附件)

  第二條:成交價(jià)格

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本房屋成交價(jià)為人民幣_______。

  第三條:付款方式

  采取一次性付款;

  或分期付款,具體付款時(shí)間:_______。

  第四條:房屋實(shí)際交付時(shí)間

  甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空,交付乙方占有使用。在此之前,乙方無(wú)權要求提前交房。

  第五條:付款時(shí)間與產(chǎn)權過(guò)戶(hù)時(shí)間

  經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲、乙雙方約定在_______年_______月_______日共同辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù),具體方式如下:

  第六條:房屋交付時(shí)的狀況

  具體見(jiàn)附件。

  第七條:物業(yè)管理等相關(guān)費用的承擔

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前的水、電等實(shí)際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等由甲方承擔;交付后由乙方承擔。在房屋過(guò)戶(hù)之前前往小區物業(yè)管理部門(mén)辦理物業(yè)交接。

  第八條;違約責任

  甲乙雙方應根據房管局的要求準備辦理過(guò)戶(hù)所需的身份證明文件及其它法律文件,如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過(guò)戶(hù)遲延的,每逾期一日,甲方向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過(guò)_______天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)或甲方違約不辦理過(guò)戶(hù)的,乙方有權要求單方解除合同,收回房屋總價(jià)款,并要求甲方支付房屋總價(jià)款的違約金;

  如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過(guò)戶(hù)遲延的,每逾期一日,乙方向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過(guò)_______天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)或乙方違約不協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)的,甲方有權要求單方解除合同,并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金。

  如甲方未按約定日期騰房交付房屋的,每逾期一日,甲方應向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過(guò)_______天,乙方有權要求騰房,行使房屋的所有權。

  如乙方未按約定方式交付房?jì)r(jià)總款(銀行正常工作安排或不可抗力除外),每逾期一日,乙方應向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過(guò)_______天仍未交付房?jì)r(jià)總款或拒絕交付的,甲方有權要求單方解除合同,并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金。

  第九條:爭議的解決

  雙方在履行協(xié)議中的爭議應先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì )提起仲裁(選擇其一)。

  第十條:定金條款

  簽訂本協(xié)議時(shí),乙方向甲方交付定金人民幣_______萬(wàn)元整,此定金在支付房?jì)r(jià)款時(shí)實(shí)際充抵。

  本協(xié)議共_______頁(yè),自雙方簽字之日起生效。

  本協(xié)議一式三份,雙方各執一份,辦理過(guò)戶(hù)時(shí)交房管局一份,具有同等法律效力。

  甲方(委托代理人):_______

  乙方:_______

  _______年_______月_______日

  _______年_______月_______日

  回遷現房買(mǎi)賣(mài)合同2

  賣(mài)方:________________________

  身份證號:________________________

  聯(lián)系電話(huà):________________________

  通訊地址:________________________

  買(mǎi)方:________________________

  身份證號:________________________

  聯(lián)系電話(huà):________________________

  通訊地址:________________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規的規定,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜,達成如下協(xié)議:

  第一條【轉讓標的】

  賣(mài)方所轉讓房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房產(chǎn))坐落于:_______________________________________________。

  土地使用權證號:_______________,房產(chǎn)權證號:_______________,登記建筑面積為:________平方米。套內建筑面積為:________平方米。

  該房地產(chǎn)土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。

  該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前,已經(jīng)雙方現場(chǎng)確認,均無(wú)異議。

  第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀】

  該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押也未被查封,賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。

  第三條【房地產(chǎn)租約現狀】

  該房地產(chǎn)所附租約現狀為第______項:

  1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;

  2、該房地產(chǎn)之上存有租約,賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。

  第四條【附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口】

  如該房地產(chǎn)所附著(zhù)有賣(mài)方戶(hù)口,基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后,應享有完全的處分權,賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起_____日內遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之______向買(mǎi)方支付違約金。

  第五條【轉讓價(jià)款】

  該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣:____________(小寫(xiě):______元)。

  第六條【稅費承擔】

  雙方約定,由買(mǎi)方承擔辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續雙方按規定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。

  買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費,導致交易不能繼續進(jìn)行的,買(mǎi)方不得因此解除合同,本合同應繼續履行,但違約方應承擔違約責任,賠償給守約方造成的損失。

  第七條【付款方式】

  買(mǎi)方于______年______月______日前一次性付清全部房款。

  第八條【買(mǎi)方逾期付款的違約責任】

  買(mǎi)方逾期付款的,賣(mài)方有權要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項為基數,按日萬(wàn)分之______支付違約金,合同繼續履行。

  第九條【房地產(chǎn)交付】

  賣(mài)方應當于______年______月______日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,并履行下列手續:

  1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并辦理交接手續;

  2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

  3、______________________________

  第十條【延遲交房的違約責任】

  除本合同另有約定外,賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止,賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之______向買(mǎi)方支付違約金,合同繼續履行。

  第十一條【附隨債務(wù)的處理】

  賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí),應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結清,單據交買(mǎi)方確認,否則買(mǎi)方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

  第十二【產(chǎn)權轉移登記】

  買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同______日內,共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記手續,賣(mài)方應按照行政機關(guān)的登記手續要求積極協(xié)助。

  在收文回執載明的回復日期屆滿(mǎn)之日起______日內,買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費的手續。

  第十三條【其他違約責任】

  任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現,守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。

  第十五條【不可抗力】

  因不可抗力不能履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人,并自不可抗力結束之日起______日內向另一方提供證明。

  第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】

  買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。

  第十七條【合同附件】

  本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

  第十八條【法律適用與糾紛解決】

  因本合同發(fā)生糾紛,由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),依據中華人民共和國法律,采取下列第______種方式解決:

  1、向______仲裁委員會(huì )申請仲裁;

  2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

  第十九條【合同數量及持有】

  本合同一式4份,賣(mài)方1份,買(mǎi)方1份,其他交有關(guān)部門(mén),均具同等法律效力。

  第二十條【合同生效】

  本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后立即生效。

  賣(mài)方(簽字):___________

  _______年______月______日

  買(mǎi)方(簽字):____________

  ______年______月______日

  回遷現房買(mǎi)賣(mài)合同3

  出賣(mài)人:______買(mǎi)受人:_____

  身份證號:______身份證號:______

  聯(lián)系電話(huà):______聯(lián)系電話(huà):______

  根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)房屋達成如下協(xié)議:

  第一條買(mǎi)受人所購房屋的基本情況買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號以附件一上表示為準)【幢】【座】【單元】【層】

  號房。該房屋的用途為,屬結構,層高為,建筑層數地上層。該房屋陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。該房屋建筑面積共平方米,其中,套內建筑面積

  平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。

  第二條計價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第種方式計算該房屋價(jià)款:1.按建筑面積計算,該房屋單價(jià)為(幣)每平方米元,總金額(幣)千百拾萬(wàn)千百拾元整。

  2.按套內建筑面積計算,該房屋單價(jià)為(幣)每平方米元,總金額(幣)千百拾萬(wàn)千百拾元整。

  3.按套(單元)計算,該房屋總價(jià)款為(幣)千百拾萬(wàn)千百拾元整。

  第三條付款方式及期限買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款。1.一次性付款。2.分期付款。3.其他方式。買(mǎi)受人逾期付款的違約責任

  買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款,按下列第種方式處理:

  1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)(1)逾期在日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之的違約金,合同繼續履行;

  (2)逾期超過(guò)日后,出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的,買(mǎi)受人按累計應付款的%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的,經(jīng)出賣(mài)人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之的違約金。

  第四條交付期限出賣(mài)人應當在____年____月___日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定,將具備下列第種條件,并符合本合同約定的房屋交付買(mǎi)受人使用:

  1.該房屋經(jīng)驗收合格。

  2.該房屋經(jīng)綜合驗收合格。

  3.該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。

  4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。

  5.但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣(mài)人可據實(shí)予以延期:1.遭遇不可抗力,且出賣(mài)人在發(fā)生之日起日內告知買(mǎi)受人的;2.。出賣(mài)人逾期交房的違約責任除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用,按下列第種方式處理;

  1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)(1)逾期不超過(guò)日,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金,合同繼續履行;(2)逾期超過(guò)日后,買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款,并按買(mǎi)受人累計已付款的%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行行合同的,合同繼續履行,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。

  第五條交接

  房屋達到交付使用條件后,出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí),出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的,出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買(mǎi)受人有權拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。

  第六條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的,由出賣(mài)人承擔全部責任。

  第六條產(chǎn)權登記出賣(mài)人應當在房屋交付使用后日內,將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)的責任,買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的,雙方同意按下列第項處理;

  1.買(mǎi)受人退房,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,并按已付房?jì)r(jià)款的%賠償買(mǎi)受人損失。

  2.買(mǎi)受人不退房,出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金。

  第七條買(mǎi)受人的房屋僅作使用,買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

  第八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:1.提交仲裁委員會(huì )仲裁。2.依法向人民法院起訴。

  第九條本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

  第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

  第十一條本合同連同附件共頁(yè),一式份,具有同等法律效力,合同持有的情況如下:出賣(mài)人份,買(mǎi)受人份,份。

  第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內,由出賣(mài)人向申請登記備案。

  出賣(mài)人(簽章):_____買(mǎi)受人(簽章):_____

  【法定代表人】:_____【法定代表人】:_____

  【委托代理人】:_____(簽章)【委托代理人】:_____(簽章)

  簽訂日期:____年____月___日簽訂日期:____年____月___日

  回遷現房買(mǎi)賣(mài)合同4

  甲方(出讓方):______身份證號:______

  乙方(買(mǎi)受方):______身份證號:______

  協(xié)調說(shuō)話(huà)人:______身份證號:______

  甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就甲方房產(chǎn)轉讓于乙方事宜達成如下協(xié)議,共同履行。

  第一條房屋基本情況:

  甲方房屋坐落在______,______樓______單元______層______室(東戶(hù))經(jīng)濟適用房轉讓給乙方。房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米,公共部分及公用分攤面積為_(kāi)_____平方米,該房屋土地使用期限為_(kāi)_____年(自______年______月______日起至______年______月______日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意,并為此承擔相應的法律責任乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解,同意購買(mǎi)上述房屋。

  第二條房屋轉讓價(jià)格:甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉讓于乙方,乙方認可現有建筑面積,當測繪面積與現有建筑面積有誤差時(shí),甲乙雙方不再追究,轉讓金總額為人民幣______元(大寫(xiě)______)

  第三條因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟適用房”,在該房產(chǎn)未過(guò)戶(hù)前,乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時(shí),甲方應將該房交于乙方使用,并且購房合同由甲方交于乙方保管由于房產(chǎn)證尚未辦理,甲方應按有關(guān)規定及時(shí)辦理房產(chǎn)證,并且交與乙方保管。在該房產(chǎn)滿(mǎn)足過(guò)戶(hù)條件(包括但不限于購買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年以上)時(shí),甲方應按乙方指示將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下若該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續費用過(guò)大,乙方可以不辦理過(guò)戶(hù)手續,并且甲方無(wú)條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權利。

  第四條若過(guò)戶(hù)時(shí)相關(guān)機關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉讓協(xié)議,則甲方應配合乙方簽訂房產(chǎn)轉讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過(guò)戶(hù)之用,不實(shí)際履行,乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉讓款和相關(guān)費用)

  第五條若過(guò)戶(hù)時(shí)因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導致乙方失去房產(chǎn)所有權,甲方應退還乙方的使用權轉讓金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付轉讓金之日起計算)及房屋的增值價(jià)值外,還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)

  第六條在該協(xié)議生效之后,若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因,向該房產(chǎn)支付賠償的相關(guān)價(jià)款,甲方應以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。

  在該權屬未變更之前,甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權利人,甲方不得再將該房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、抵押等處分行為乙方為該房產(chǎn)的實(shí)際權利人,該房產(chǎn)的一切權利由乙方行使,一切義務(wù)由乙方承擔。除上述所述購房手續外,乙方在使用、處分房產(chǎn)時(shí)需要甲方配合辦理相關(guān)手續的,甲方有義務(wù)予以配合。

  第七條甲方保證該房屋權屬清楚,確保該房無(wú)抵押貸款等經(jīng)濟問(wèn)題,并且保證已結清該房的全部房款,若發(fā)生該房屋權屬糾紛及債權債務(wù)等,由甲方負責清理,并承擔民事責任,與乙方無(wú)關(guān)。如由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償若致使本協(xié)議不能繼續履行,還應承擔違約責任。

  第八條合同爭議的解決辦法:本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議,雙方應及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述兩種方式解決:

  1、提交仲裁委員會(huì )仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  第九條本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效。

  甲方:______(簽字)乙方:______(簽字)

  聯(lián)系電話(huà):______聯(lián)系電話(huà):______

  住址:______住址:______

  工作單位:______工作單位:______

  簽約日期:______年______月______日簽約日期:______年______月______日

  說(shuō)話(huà)協(xié)調人:______(簽字)

  甲方家庭成員簽署:______

  聲明人:______姓名:______,身份證號碼:______,住所地:______,系______的配偶。

  上述聲明人聲明如下:

  聲明人認可______與______于20xx年______月______日簽訂的《房屋轉讓協(xié)議》,本人同意將該房產(chǎn)的`產(chǎn)權按《房屋轉讓協(xié)議》約定條件轉讓給.

  特此聲明

  聲明人簽字、指模:______

  ______年______月______日

  回遷現房買(mǎi)賣(mài)合同5

  甲方(出賣(mài)方):___________身份證號碼:_____________________

  乙方(購買(mǎi)方):___________身份證號碼:_____________________

  甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  第一條

  甲方將自愿將坐_____________________________________的房地產(chǎn)﹝房屋建筑面積________平方米﹞出售給乙方。乙方以對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分的了解,愿意購買(mǎi)該房產(chǎn)。

  第二條

  本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

  第三條

  本合同簽訂后,甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。

  第四條

  本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;

  第五條

  違約責任:

  1、甲方應當于________交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí),乙方有權解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí),甲方有權解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jì)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

  3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

  4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除,甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

  5、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。

  第六條

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

  1、提交______________________________________仲裁委員會(huì )仲裁。

  2、依法向——區人民法院起訴。

  第七條

  其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第八條

  本合同一式5份,甲乙方各執一份,見(jiàn)證人各一份。

  甲方(簽章):____________乙方(簽章):______________

  聯(lián)系電話(huà):_______________聯(lián)系電話(huà):____________________

  簽約日期:_____年___月___日簽約日期:_____年___月___日

  回遷現房買(mǎi)賣(mài)合同6

  甲方(出賣(mài)方):_________身份證號:___________________________

  現住址:___________________________

  乙方(購買(mǎi)方):_________身份證號:___________________________

  現住址:___________________________

  依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規,甲乙雙方及家庭所有人在平等、自愿、協(xié)商的基礎上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議供互相遵守:

  一、甲方將位于___________________________號樓_________單元_________號室房屋和地下停車(chē)位(地下停車(chē)位_________—_________)、庫房出賣(mài)給乙方,其中房屋總面積_________平方米。

  二、房屋價(jià)格:雙方約定該房的總價(jià)為大寫(xiě)人民幣_________萬(wàn)_________仟元整(¥_________)。乙方已付清了定金貳萬(wàn)元(¥_________),乙方將剩余伍拾玖萬(wàn)伍仟元整(¥__________________)夫妻雙方將房屋網(wǎng)簽合同簽字后一次性付給甲方。

  三、此房屋為裝修房屋拎包入住室,房屋內現有電視柜、滾筒洗衣機、茶幾等設施設備一并賣(mài)與乙方。

  四、付款方式:一次性全額付清房款(定金_________元),以收據為證。

  五、其他約定:

  1、甲方應于合同簽訂之日起將房屋鑰匙(把),購房協(xié)議,購房及入網(wǎng)繳費的所有原始票據,預繳費卡(水、電、天然氣、有線(xiàn)電視、供暖)等全部交付乙方。房屋在簽合同之日前的所有產(chǎn)生的費用甲方一次性繳清(其中物業(yè)費截止_________年_________月,水、電、天然氣、有線(xiàn)電視、供暖等以本協(xié)議簽訂時(shí)實(shí)際余額為準。)

  2、乙方在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)或登記時(shí)甲方必須積極配合,無(wú)任何條件給乙方提供身份證、戶(hù)口證明及婚姻證明等,并簽字、壓印。如不配合或提出其他要求,則視為違約,承擔違約責任。以后辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)所需費用由乙方承擔。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶(hù)登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

  3、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋,產(chǎn)權清楚,絕無(wú)債權抵押和他項權利設定或其它糾紛,房屋產(chǎn)權永久性歸乙方所有。

  4、乙方應在雙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續完畢當日一次性向甲方支付剩余房款__________________元整。如乙方延誤支付剩余房款,致影響過(guò)戶(hù)登記,因而遭受的損失,由乙方依法負賠償責任。

  六、甲方同意配合乙方提供辦理房屋所需要的材料及手續,簽訂購房合同,過(guò)戶(hù)手續過(guò)程中的所有費用均由乙方承擔。甲方隨時(shí)配合乙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續。

  七、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,可由有關(guān)部門(mén)調解,協(xié)商或調解不成的,依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  八、本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份。

  九、合同附件:

  1、甲、乙雙方夫妻的身份證、結婚證、戶(hù)口本復印件;

  2、甲方的購房協(xié)議書(shū)原件(如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證和國有土地使用證辦齊應全部交付給乙方)。

  3、甲方提供所有原始購房票據原件。

 。ㄒ韵聼o(wú)正文)

  甲方簽字(夫妻雙方):_________電話(huà)號碼:__________________

  乙方簽字(夫妻雙方):_________電話(huà)號碼:__________________

  簽訂日期:_________年_________月_________日

  回遷現房買(mǎi)賣(mài)合同7

  出賣(mài)人(甲方):_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  買(mǎi)受人(乙方):_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條、房屋的基本情況:

  甲方房屋座落在_____________________________,位于第____層,房屋結構為_(kāi)_______,建筑面積為_(kāi)_____平方米,房屋用途為_(kāi)______。

  第二條、房屋內部設施設備:

  包括_____________________________。

  第三條、本合同中所述房屋為拆遷安置房,該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務(wù),以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。

  第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:

  成交價(jià)格為:人民幣___________元整(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

  第五條、付款時(shí)間與辦法:

  甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款,付款于本合同簽訂三天內。

  第六條、房屋交付:

  甲方應在交房當日(年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續和該房有關(guān)的文件及票據交付乙方,(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

  第七條、甲方逾期交付房屋的違約責任:

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約金,違約金為房?jì)r(jià)總額的2%。

  第八條、如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔。

  第九條、關(guān)于產(chǎn)權登記的約定:本房屋五年后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權證,土地證等其它手續,甲方無(wú)條件協(xié)助辦理,所產(chǎn)生的費用由乙方負擔。

  第十條、本合同未盡事項另行協(xié)商,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議同本合同具有同等法律效力。

  第十一條、爭議解決方式:如發(fā)生雙方爭議,首先協(xié)商解決;協(xié)商不成任何一方向房屋所在地法院

  起訴。

  第十二條、本合同自雙方簽字之日起發(fā)生法律效力,應共同遵守。

  本合同一式______份,雙方各執______份。

  甲方:____________乙方:____________

  ______年______月______日

  回遷現房買(mǎi)賣(mài)合同8

  賣(mài)方:_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方),身份證號:_______________

  買(mǎi)方:_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方),身份證號:_______________

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,達成如下協(xié)議:

  第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已了解該房屋具體狀況,并自愿購買(mǎi)該房屋,該房屋具體狀況如下;

  房屋位置:___________________________________占地面積:_______________㎡(見(jiàn)附圖)

  房屋建筑面積:_______________㎡(見(jiàn)附圖)

  房屋界線(xiàn):左邊與____________________中心為界,右邊與____________________中心為界,前面至__________為界,后面至____________________邊為界。(見(jiàn)附圖)

  第二條、房屋價(jià)格及其他費用;

  甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋占地面積,建筑面積及土地流轉費用總金額為人民幣小寫(xiě)¥____________________元,大寫(xiě):______________元整。(土地流轉另見(jiàn)土地流轉協(xié)議書(shū))

  第三條付款方式:簽訂協(xié)議時(shí)付____________________元,尾款于__________年__________月__________日付清,付款以甲方出示收據為證。

  第四條特別約定;

  1、甲方必須保證所賣(mài)房屋產(chǎn)權屬于甲方所有,因乙方所購房屋為農村土地建筑,該房屋現無(wú)房屋產(chǎn)權證,若以后因違章建筑拆除由甲方負責。

  2、該房屋現水,電沒(méi)有到位,甲方應予配合安裝到戶(hù),但相關(guān)費用由乙方負擔。

  第五條本協(xié)議自簽訂之起,買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔,如有一方反悔,除退回房屋總價(jià)款以外,還必須賠償另一方房屋總價(jià)款的25%賠償金。

  第六條乙方所購房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共墻,若干年后相鄰房屋如拆遷但不能拆除所共墻體,若要拆除必須經(jīng)雙方同意。

  第七條本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

  第八條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第九條本協(xié)議一式二份,甲方執一份、乙方執一份。

  甲方:_________________

  _______年_______月_____日

  乙方:_________________

  _______年_______月_____日

  房屋買(mǎi)賣(mài)合同3

  賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼:_____________________

  買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼:_____________________

  根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及

  他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(縣)_________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_(kāi)____平方米(詳見(jiàn)房屋所有權證第__________號),土地使用面積為_(kāi)____平方米(詳見(jiàn)房屋土地使用權證第__________號)。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:人民幣___________元整(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

  第三條付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意,乙方一次性支付房款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方。

  2、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。

  第四條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔。

  第五條本合同主體:

  1.甲方是____________共______人。

  2.乙方是____________共______人。

  第六條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第七條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第九條本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權人一份,乙方購房者一份。

  第十條雙方約定的其他事項:

  出賣(mài)方(甲方):________________

  購買(mǎi)方(乙方)_________________

  身份證號碼:_________________

  身份證號碼:_________________

  電話(huà):__________________

  電話(huà):__________________

  日期:_______年___月____日

  日期:_______年____月____日

  回遷現房買(mǎi)賣(mài)合同9

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_______________

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_______________

  甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下協(xié)議條款。

  一、房屋產(chǎn)權證號:_________(如有共有權人,甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意)坐落于_________。室廳廚衛陽(yáng)臺,建筑面積_________平方米,房屋用途為_(kāi)________。

  二、雙方商定該房屋轉讓價(jià)格為:總金額萬(wàn)_________元(大寫(xiě):_________元整)。

  三、乙方于_________年______月___日向甲方支付首款______元(大寫(xiě):______元整)。待房屋過(guò)戶(hù)后支付剩余房款______元(大寫(xiě):______元整)如乙方未按規定付清房款將視為違約,甲方有權向乙方追究違約金______元/天的費用。

  四、甲方應在本合同簽署后將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權利歸乙方行使,該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電訊費、網(wǎng)費等相關(guān)費用由乙方負責支付。

  五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。

  六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,并保證不管以后房?jì)r(jià)如何上漲,絕不反悔。

  八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同規定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,乙方有權向甲方追究違約金______元/天的費用。

  九、若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,所發(fā)生的相關(guān)費用,全部由甲方承擔。

  十、本合同一式(正,副)兩份,自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  十一、甲方將房屋所有家電及家具全部贈與乙方。

  十二、本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決,解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權的人民法院起訴。

  十三、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  另行協(xié)商補充協(xié)議:

  甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________

  身份證號:_______________身份證號:_______________

  住址:_______________住址:_______________

  聯(lián)系電話(huà):_______________聯(lián)系電話(huà):_______________

  _________年______月___日

  回遷現房買(mǎi)賣(mài)合同10

  甲方(賣(mài)方):_____________身份證號碼:_____________

  身份證號碼:_____________

  甲方的代理人:_____________身份證號碼:_____________

  乙方(買(mǎi)方):_____________身份證號碼:_____________

  身份證號碼:_____________

  乙方的代理人:_____________身份證號碼:_____________

  丙方(中介方):_____________

  甲乙丙三方在平等自愿的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以資信守。

  第一條房地產(chǎn)基本狀況

  經(jīng)丙方居間促成,甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉讓給乙方。該房地產(chǎn)基本狀況如下:

 。ㄒ唬┰摲课菸挥赺____________,房屋類(lèi)型_____________,結構_____________,樓層_____________,建筑面積_____________平方米,土地使用權面積_____________平方米,附帶車(chē)庫約_____________平方米,閣樓約_____________平方米,裝飾裝修狀況為_(kāi)____________。

 。ǘ┰摲课菟袡嘧C號:_____________,該房屋占用范圍內的土地所有權為:_____________,土地使用權取得方式:【出讓/劃撥/其它】,土地使用權證號:_____________。

 。ㄈ└诫S該房屋一并轉讓的設施、設備包括:_____________(名稱(chēng)、品牌、型號、數量)

  第二條甲方擔保

 。ㄒ唬嗬麚。甲方對轉讓房地產(chǎn)的權屬帶給如下?lián)#?/p>

  1、保證該房地產(chǎn)是貼合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規定及政策,否則,由甲方承擔全部職責;

  2、該房地產(chǎn)的權利被限制狀況為:□A。甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權,交易時(shí)不存在被查封、抵押及共有權人不同意出售等權利瑕疵和負擔,保證乙方不受第三人合法追索;□B。該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設定抵押,抵押權人為:_____________,甲方應于前辦理抵押注銷(xiāo)手續。

  3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費及設施安裝費等債務(wù)糾紛,甲方應在申請辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)前辦妥結清,如有未清事項,由甲方承擔全部職責;

  4、因該房地產(chǎn)存在權利負擔或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的,甲方承擔賠償職責。

 。ǘ┵|(zhì)量擔保。甲方保證所出售的房屋貼合國家強制性標準,具有通常的居住使用功能,交易之前鄰里之間無(wú)公用面積糾紛等矛盾,否則,由甲方承擔全部職責;在保修期內出現內在結構和質(zhì)量問(wèn)題的,甲方應當用心協(xié)助乙方向職責第三方主張權利。

  第三條成交價(jià)格

  該房地產(chǎn)按套計價(jià),成交總價(jià)為人民幣_____________元整(以下均以人民幣結算),該成交價(jià)款包括:【□A僅指該房地產(chǎn)及其附屬設施本身價(jià)格;□B還包含附隨房屋一并轉讓的設施、設備價(jià)格】

  第四條付款方式和期限

 。ㄒ唬┍竞贤炗喼,乙方應向甲方支付定金_____________元整,作為購房擔保。在申請辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)前,甲方毀約的,雙倍返還乙方定金,乙方毀約的,無(wú)權要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)申請手續簽字后,定金抵作購房款。

 。ǘ槎酱偌追郊皶r(shí)履約,乙方能夠預留_____________元整作為履約保證金,此款在甲方實(shí)際交付房屋、結清應付費用、房地產(chǎn)權全部過(guò)戶(hù)至乙方名下之日結清。

 。ㄈ┏ń、保證金之外的剩余房款_____________元整,甲乙雙方約定采取以下第種付款方式:

  □A、乙方應于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)申請手續簽字之日一次性付清。

  □B、乙方采取貸款方式付款

  1、乙方應于給付甲方首付款元整,剩余房款元整申請貸款。

  2、乙方應于向貸款機構提交貸款申請的相關(guān)資料,并配合貸款機構進(jìn)行貸款調查、審查和審批等手續,甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續。貸款部分的房款應于貸款機構放款的當日直接給付甲方。

  3、如貸款機構實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的,雙方約定按以下第種方式處理:

  a、乙方應于貸款機構出具貸款承諾函之日起三個(gè)工作日內補足應交款。

  b、合同終止,甲方應在合同終止之日起三個(gè)工作日內退還乙方已付所有款項。

  □C、甲乙雙方約定的其他付款方式:

  第五條房屋交付

 。ㄒ唬┘追綉隍v出該房屋,交付給乙方占有、使用,并移交該房屋房門(mén)鑰匙,作為房屋轉移占有的標志。

 。ǘ┰摲课萁桓稌r(shí),甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉讓的設施、設備及裝飾裝修狀況進(jìn)行清點(diǎn)查驗,并辦理書(shū)面交接手續。

  甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡本合同記載的各項設施、設備及裝飾裝修被損壞、拆除的,甲方應按購置同等設施、設備的市場(chǎng)新品價(jià)格或修復同類(lèi)工程的市場(chǎng)價(jià)值承擔賠償職責。

 。ㄈ┙桓度涨,房屋所產(chǎn)生的水、電、有線(xiàn)電視、通訊、物業(yè)等各項費用由甲方承擔,應在房屋交付前結清;以上費用的付訖憑證交乙方查驗,如有未清事項,乙方有權從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔。

 。ㄋ模┓课蒿L(fēng)險職責自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。

 。ㄎ澹┘追綉谇皩⒙鋺(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

  第六條產(chǎn)權過(guò)戶(hù)

 。ㄒ唬┘滓译p方同意于,共同應攜帶相關(guān)資料向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權轉移登記,并按照規定的期限和條件及時(shí)、全面地履行相關(guān)手續和帶給完備資料;在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后7個(gè)工作日內,甲乙雙方共同向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

 。ǘ┓慨a(chǎn)登記機關(guān)準予登記的,雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權利轉移時(shí)間。

 。ㄈ┺k理產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)手續所發(fā)生的稅費按以下第種方式承擔:

  □A、甲乙雙方按國家和本市的相關(guān)規定各自承擔;

 。ㄋ模┘追綉皶r(shí)協(xié)助乙方辦理公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項過(guò)戶(hù)手續。

 。ㄎ澹┰诜康禺a(chǎn)權過(guò)戶(hù)未辦理完畢前,如遇規劃拆遷,甲方應用心協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續,有關(guān)拆遷安置補償的權利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔。

  第七條違約職責

 。ㄒ唬┏J款機構的原因外,乙方未按本合同約定期限付款的,每逾期一日,乙方應按逾期未付款的萬(wàn)分之五向甲方加付違約金;逾期超過(guò)日的,甲方有權解除本合同;甲方解除合同的,應書(shū)面通知乙方。乙方應按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向甲方支付違約金,并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起三個(gè)工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。

 。ǘ┏豢煽沽τ绊懲,甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶(hù)籍關(guān)系的,每逾期一日,甲方應按乙方已付房款的萬(wàn)分之五支付違約金,違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房超過(guò)日的,乙方有權退房;甲方應自退房通知送達之日起三個(gè)工作日內退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算),并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金,且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

 。ㄈ┘追交蛞曳轿慈缂s履行義務(wù),造成交易過(guò)戶(hù)延期的,每逾期一日,違約方應向對方支付100元違約金,直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過(guò)錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內完全取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的,乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個(gè)工作日內退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算),并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金,且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

 。ㄋ模┍竞贤炗啎r(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣(mài)給第三人或已抵押的事實(shí),或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣(mài)或抵押給第三人,導致本合同目的不能實(shí)現的,乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個(gè)工作日內退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算),并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。

 。ㄎ澹┘追交蛞曳讲宦男斜竞贤渌s定或違背誠信原則,導致本合同目的不能實(shí)現的,另一方有權解除合同;本合同被解除的,參照本條第1、2款執行。

  第八條中介服務(wù)

 。ㄒ唬┍綖榧滓译p方帶給以下服務(wù):帶給真實(shí)有效的訂約信息;充當訂約介紹人和撮合人;帶給法律咨詢(xún),擬定合同文本并協(xié)助、指導訂立合同;協(xié)助辦理或代辦交房、過(guò)戶(hù)及貸款等手續;為雙方簽訂和履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同創(chuàng )造便利。丙方在辦理委托事務(wù)中需繳納的手續費、工本費、材料費及印刷費等費用概由委托方承擔。

 。ǘ┲薪榉⻊(wù)費按房屋成交總價(jià)的2%收取,共計_____________元整,由承擔,應于付清。甲乙雙方未能交易成功的,中介費不予減免;甲乙雙方自愿解除合同的,雙方各承擔50%;若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的,由違約方或過(guò)錯方承擔全部中介費。

 。ㄈ┘追交蛞曳讲话磿r(shí)支付中介費的,每逾期一日,應按未付費用的3%向丙方加付違約金;本合同簽訂后,甲乙雙方不付清中介費而私下交易或透過(guò)其他居間方成交的,應共同向丙方承擔雙倍中介費。

 。ㄋ模┍焦室怆[瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者帶給虛假狀況,損害甲方或乙方利益的,不得要求支付中介費,造成損失的,應當承擔損害賠償職責。

 。ㄎ澹┰诒竞贤炗喼,甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、原購房合同書(shū)及房款(含車(chē)庫)交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過(guò)戶(hù)所需的資料交給丙方暫時(shí)代為保管,丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續時(shí),丙方及時(shí)帶給。若以上證件不能交給丙方保管,甲乙雙方商定,將定金交給丙方代為保管,待房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)至乙方名下后,丙方將定金交付給甲方抵作購房款,若甲方或乙方毀約,適用定金罰則。

  第九條補充或變更約定事項(對以上條款的變更約定,效力優(yōu)先于原約定)

  第十條其他條款

 。ㄒ唬┍竞贤幢M事項,由當事方另行議定,簽訂補充協(xié)議。

 。ǘ┍竞贤诼男兄邪l(fā)生爭議,三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可依法起訴。

 。ㄈ檗k理貸款或產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續,甲乙雙方另行簽訂的房屋轉讓合同與本合同不一致的,以本合同為準。

 。ㄋ模┍竞贤匀胶炞只蛏w章之日起生效;本合同一式三份,三方各執一份。

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  丙方代表:_____________

  甲方代理人:_____________

  乙方代理人:_____________

  回遷現房買(mǎi)賣(mài)合同11

  出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____________,身份證號碼:_____________

  地址:_____________

  電話(huà):_____________

  買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_____________,身份證號碼:_____________

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方將位于萬(wàn)福店農場(chǎng)西環(huán)路住房一套及一樓中間門(mén)面一間售給乙方,現就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂以下合同資料:

  一、房屋位置、面積、價(jià)格:

  1,房屋位置:_____________;

  2,房屋面積:170平方米,其中三樓住房建筑面積140平方米(含公攤面積),一樓門(mén)面建筑面積30平方米;

  3,房屋價(jià)格:壹拾伍萬(wàn)元整。

  二、房屋質(zhì)量及裝修要求:

  1,房屋建筑質(zhì)量為合格等級,除人力不可抗拒的自然災害等特殊狀況外如有房屋非人為質(zhì)量問(wèn)題甲方負責維修。

  2,甲方負責所有塑鋼窗戶(hù)、進(jìn)門(mén)防盜門(mén)、室內三套玻璃門(mén)、門(mén)面轉閘門(mén)、室內地板磚(客廳80x80mm,其他60x60mm)及水電安裝、廁所大便器安裝、墻壁普通裝修。甲方同時(shí)負責水過(guò)戶(hù)手續到位。

  三、付款方式:首付捌萬(wàn)元,第二次在年內付二萬(wàn),乙方付款時(shí)甲方另帶給房產(chǎn)證、土地使用證副本各一份。

  四、其他;

  1,房屋交付時(shí)實(shí)際面積如正負在2%以?xún)确课輧r(jià)格不變,如實(shí)際面積少于2%以上的甲方按單位價(jià)格找款給乙方;

  2,該房屋相應的土地使用權取得方式為自購,甲方負責給乙方辦理土地證,房產(chǎn)證辦理由乙方出費用甲方協(xié)助;

  3,甲方保證所售房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,否則一切職責由甲方承擔;

  4,該房屋的所有稅費含在房屋價(jià)格中。

  五、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具備同等的法律效力,協(xié)商不成時(shí)由當地法院判決。

  六、本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,一份報主管部門(mén)備案。

  七、本合同雙方簽字之日起生效。

  出賣(mài)方:(簽章)_____________

  買(mǎi)受方:(簽章)_____________

  _____________年_____________月_____________日

  回遷現房買(mǎi)賣(mài)合同12

  出賣(mài)人(甲方):_____________

  買(mǎi)受人(乙方):_____________

  鑒于:

  1、甲方系本合同項下房屋的所有權人,甲方保證對所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權并保證貼合國家有關(guān)規定,沒(méi)有產(chǎn)權及債務(wù)糾紛,且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權利人的同意;

  2、甲方愿意將房屋出賣(mài)給乙方;

  3、乙方愿意購買(mǎi)上述房屋;

  4、乙方已向甲方交付定金共_____________元整;

  5、本合同項下房屋的《房地產(chǎn)權證》尚未辦理。

  根據國家有關(guān)法律、法規規定,甲乙雙方在自愿、平等、誠實(shí)信用的基礎上,為明確雙方權利義務(wù),就乙方向甲方購買(mǎi)房屋訂立本合同,以資雙方共同信守履行。

  一、標的房屋基本狀況

  1、位置:_____________市_____________區_____________路_____________號。

  2、戶(hù)型:_____________;建筑面積:_____________,套內面積:_____________。

  3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

  二、房屋價(jià)款

  房屋的交易總價(jià)為:人民幣___________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

  本合同項下房屋相應的土地使用權價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。

  公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價(jià)。

  三、付款方式及期限

  甲乙雙方同意以下列方式付款:

  1、乙方已向甲方交付定金_____________元整,自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方;

  2、剩余房款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整于乙方取得該房屋的《房地產(chǎn)權證》之日起____天內支付。

  四、房屋交付及產(chǎn)權登記的約定。

  1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方,并應在交房當日將_________等費用結清。

  2、甲方應當在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)開(kāi)始辦理產(chǎn)權登記后日內,及時(shí)辦理權屬登記(指房屋的《房地產(chǎn)權證》)。

  3、甲方應當在取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)(指房屋的《房地產(chǎn)權證》)之日起日內,及時(shí)將房屋權屬登記過(guò)戶(hù)至乙方名下。

  五、稅費分擔約定

  1、甲方辦理房地產(chǎn)權屬證書(shū)所需要的稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。

  2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。

  六、違約職責

  1、乙方如未按本合同規定的時(shí)間付款,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之_____________的違約金。

  2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付,自本合同規定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_____________的違約金。

  3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產(chǎn)權登記的約定,乙方有權選取下列任一種方式處理:

  a、乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房?jì)r(jià)款退還給甲方,并按已付房?jì)r(jià)款的_____________%賠償乙方房屋損失,同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

  b、乙方不退房,甲方按已付房?jì)r(jià)款的_____________%向乙方支付違約金。

  七、爭議的解決方式

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  八、個(gè)性約定

  房屋交付后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償,由乙方所有。

  九、免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔損失賠償職責;

  2、不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)狀況”。

  十、本合同經(jīng)重慶周立太律師事務(wù)所見(jiàn)證。

  十一、本合同一式三份,甲乙雙方各執一份、律師事務(wù)所一份,具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字后生效。

  十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  十三、雙方約定的其他事項:附件。

  甲方:_________________乙方:__________________

  身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________

  地址:___________________地址:____________________

  電話(huà):___________________電話(huà):____________________

  簽訂日期:_____________

  見(jiàn)證人:_____________

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