回遷房出售買(mǎi)賣(mài)合同范本（精選6篇）
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同起到的作用越來(lái)越大，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編為大家收集的回遷房出售買(mǎi)賣(mài)合同范本（精選6篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。
回遷房出售買(mǎi)賣(mài)合同1
出賣(mài)人(甲方)
買(mǎi)受人(乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執行。
1、因甲方的房屋被依法遷，甲方自愿將其回遷的樓房轉讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。
2、由于上述的房屋尚未施工，開(kāi)發(fā)商出售的房屋處于預售階段。 甲方同意乙方去開(kāi)發(fā)商處按照房屋的出售的價(jià)格進(jìn)行挑號，選擇房屋的樓層及位置。
3、根據開(kāi)發(fā)商的要求，乙方自行應當支付房款(房屋平均價(jià)格為每平方米 元，具體房款按所購的樓層及位置具體核算)。除此，作為乙方還應當按所購買(mǎi)的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米 元的酬謝金。
4、乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置后，支付給甲方酬謝金的三分之一;待房屋主體結構完成后再支付三分之一;基余的待樓房交付后____日內支付完畢。
5、上述所指的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的回遷樓房應當位于 。如果回遷房屋位置不在上述地段，乙方有權利解除該協(xié)議，甲方應當退還已支付的酬謝金。
6、乙方有權利在甲方與拆遷辦結算完補償協(xié)議后直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購房協(xié)議，甲方不得無(wú)故阻攔。如果需要甲方方面的相關(guān)手續，甲方有義務(wù)協(xié)助提供。
7、如乙方不能與開(kāi)發(fā)商直接簽訂購房協(xié)議或合同，以甲方名義簽訂購房協(xié)議，甲方應當協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)。乙方有辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續的需要，甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。
8、乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。
9、本協(xié)議簽訂后，雙方應該共同遵守，甲方不得無(wú)故反悔，不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外，還應當支付 元的違約金。
10、本協(xié)議雙方應當共同執行，不得無(wú)故反悔。任何一方違反本協(xié)議的，應當支付對方 元的違約金。
10、在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可向人民法院起訴。
11、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份為憑。
12、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方
乙方________年____月____日
回遷房出售買(mǎi)賣(mài)合同2
甲方（轉讓方）：_________________ 合同編號：___________________
身份證號碼：_____________________ 簽訂地址：___________________
乙方（受讓方）：_________________ 簽訂日期：______年____月___日
法定代表人：_____________________
甲乙雙方本著(zhù)平等自由原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，就回遷房買(mǎi)賣(mài)事宜，在互惠互利的基礎上達成以下條款，并承諾共同遵守。
第一條 房屋地址
甲方將位于____市____路____號____棟____單元____房轉讓給乙方。乙方對甲方所轉讓的房產(chǎn)情況作了詳細的了解，愿意購買(mǎi)該房產(chǎn)。
第二條 房屋來(lái)源
該房產(chǎn)是____村原城中村房屋拆遷改建中甲方于____年____月____日抽簽獲補償而得，依____市得現行規定，尚未辦理產(chǎn)權登記手續。
第三條 房屋面積
該房產(chǎn)建筑面積暫定為_(kāi)___平方米，最后確定面積以房地產(chǎn)行政部門(mén)的確權面積為準。
第四條 轉讓價(jià)格
甲乙雙方約定該房產(chǎn)轉讓單價(jià)為每平方米人民幣_____元整（大寫(xiě)：___），總價(jià)為人民幣_____元整（大寫(xiě)：___）。
第五條 支付方式
乙方于簽訂本合同當日支付定金人民幣_____元整（大寫(xiě)：___），在律師出具見(jiàn)證書(shū)后____個(gè)工作日內支付給甲方購房首期款（含定金）人民幣_____元整（大寫(xiě)：___）；該房產(chǎn)余款人民幣_____元整（大寫(xiě)：___），待甲方辦出房產(chǎn)證并過(guò)戶(hù)給乙方后，在甲方向乙方交付房產(chǎn)證前一次性轉帳給甲方。如乙方未按上述約定支付購房款，乙方有權解除合同，并沒(méi)收定金。
第六條 面積差異
甲乙雙方約定，該房產(chǎn)經(jīng)____市房地產(chǎn)行政部門(mén)確權后，合同約定面積與確權面積有差異得，以確權面積為準，差異在____平方米正負____％以?xún)鹊�，雙方互不追究；如差異超過(guò)上述比例，雙方確認以每平方米人民幣_____元整（大寫(xiě)：___）的標準進(jìn)行多退少補。
第七條 手續辦理
甲方的該房產(chǎn)屬于回遷房，目前尚未辦理房產(chǎn)證，依照____市相關(guān)政策，該房產(chǎn)一旦可以辦理房產(chǎn)證，甲方必須在____個(gè)工作日內辦理房產(chǎn)證，并在取得房產(chǎn)證之日起的____個(gè)工作日內與乙方辦理過(guò)戶(hù)更名手續，將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方。
第八條 交付
甲方收到乙方購房首期款后，將該房產(chǎn)使用權移交給乙方，乙方有權對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、居住、出租等使用。該房產(chǎn)在交付給乙方使用期間或產(chǎn)權移交給乙方后，如需甲方出面辦理相關(guān)手續，甲方許無(wú)條件配合乙方，但所需費用由乙方支付，辦理本合同約定房產(chǎn)由甲方過(guò)戶(hù)給乙方的稅費按規定各自承擔應付的部分。
第九條 保證
甲方保證上述房產(chǎn)沒(méi)有任何產(chǎn)權糾紛和債務(wù)糾紛或其他限制糾紛等，若買(mǎi)賣(mài)前已存在的任何糾紛或權利障礙，一概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此造成乙方的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償，但由于第三方的原因導致的除外。本合同簽訂后，甲方不得有對上述房產(chǎn)另行轉讓、抵押等損害乙方權益的'行為，否則甲方應退還所收定金和購房款，并另外賠償乙方數額為總房款____倍的違約金。
第十條 違約責任
1．甲方未按雙方約定在可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續____個(gè)工作日內為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，或未配合乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續等，視為甲方違約，乙方有權解除合同，甲方應在乙方解除合同之日起退還乙方所交購房款及裝修費，裝修費按評估價(jià)賠償，甲方同時(shí)需賠償乙方違約金為總房款的____倍。
2．乙方中途不買(mǎi)或在甲方取得產(chǎn)權證明并通知乙方可以辦理過(guò)戶(hù)手續，乙方未能在____個(gè)工作日內與甲方辦理過(guò)戶(hù)手續，或未按約定交清余款，作乙方違約處理，甲方有權解除合同，收回交易房產(chǎn)，乙方應在違約之日起____個(gè)月內將房產(chǎn)交回甲方，甲方將不退還乙方已付購房款及裝修花費的費用，乙方不得損壞室內已有裝修。
第十一條 補充與變更
本合同可根據各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。
第十二條 不可抗力
1．在本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導致活動(dòng)終止或帶來(lái)?yè)p失，甲乙雙方各自承擔自己損失，互不承擔違約責任。
2．任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的，應自不可抗力事件發(fā)生之日起____日內，將不可抗力情況以書(shū)面形式通知另一方，并自不可抗力發(fā)生之日起____日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十三條 法律適用與糾紛解決方式
1．本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
2．本合同執行期間，如遇不可抗力致使合同無(wú)法履行的，雙方應按有關(guān)法律法規規定及時(shí)協(xié)商處理。
3．本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調解不成時(shí)，選擇下列第____種方式解決：
�。�1）將爭議提交____仲裁委員會(huì )仲裁；
�。�2）依法向____人民法院提起訴訟。
第十四條 生效條件
1．本合同自雙方或其授權代理人在本合同上簽字之日起生效。
2．本合同—式____份，各方當事人各執____份，具有相同法律效力。
甲方（簽字）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________
授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________
單位地址：________________________ 單位地址：________________________
郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________ 聯(lián)系電話(huà)：________________________
傳真：____________________________ 傳真：____________________________
電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________
開(kāi)戶(hù)銀行：________________________ 開(kāi)戶(hù)銀行：________________________
賬號：____________________________ 賬號：____________________________
回遷房出售買(mǎi)賣(mài)合同3
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
身份證號碼：
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，在平等、自愿的基礎上，訂立以下合同：
一、轉讓內容
1.甲方自愿將XX區X樓X單元X室賣(mài)于乙方，此房建筑面積 ㎡。
2.上述房屋所在地位于 。
二、轉讓價(jià)格：此房屋總價(jià)款為整(小寫(xiě)：￥ )。
三、付款方式：
1.乙方首付房款為 元(小寫(xiě)：）甲方辦理完房屋戶(hù)名更改合同手續后，乙方再支付剩余的房款 元(小寫(xiě)：)，至此乙方擁有該房屋的所有權，甲方不得以任何理由干涉。
2.甲方將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下所產(chǎn)生的交易稅費，產(chǎn)權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。
3.甲方收到乙方支付的房款后，出具收條。
四、違約責任：
1.如甲方違約，甲方應退還乙方全額房款及利息，并支付此房款全額的100%作為違約金賠償給乙方。如乙方違約，扣除乙方房款的100%。
2.甲方相關(guān)直系親屬知曉本房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以及本合同簽約。并自愿放棄本房產(chǎn)的應有權，同意該房屋產(chǎn)權所有人的意愿出售該房產(chǎn)，無(wú)異議。
3.自甲方取得房產(chǎn)證起應在第一時(shí)間和乙方取得聯(lián)系，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權的轉移手續，三個(gè)月內將上述房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方，否則甲方將對乙方進(jìn)行此房款總價(jià)100%的費用作為違約賠償。
五、甲方應全程協(xié)助乙方，指導乙方取得房產(chǎn)證。
六、甲方保證該處房屋產(chǎn)權無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效。
七、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
八、在乙方向甲方支付房款首付款后，此合同方可生效。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。
甲方(簽字手印)賣(mài)方：
電話(huà)：
甲方直接親屬(簽字手印)：
身份證號碼：
乙方(簽字手印)買(mǎi)方：
電話(huà)：
鈞證人(簽字手印)：
鈞證人(簽字手印)：
簽訂日期：年 月 日
回遷房出售買(mǎi)賣(mài)合同4
賣(mài)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條、房屋情況
乙方同意購買(mǎi)甲方所有的坐落于的房產(chǎn)，該房屋使用面積_____平方米,建筑面積____平方米，戶(hù)型為三室兩廳兩衛，精裝修，買(mǎi)賣(mài)雙方均清楚該房屋產(chǎn)權及面積現狀，并確認該房屋是在房產(chǎn)證、土地證未辦理的情況下以現狀出售；如實(shí)測面積與合同約定面積不符，以合同約定使用面積為準。注：該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓?zhuān)摲课莸南嚓P(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
第二條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
1、此房為拆遷房，現無(wú)房產(chǎn)證，無(wú)法到房地局交易，經(jīng)協(xié)商甲方自愿轉讓給乙方，甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索，由此產(chǎn)生的責任和后果由甲方一并承擔，且當許可辦理產(chǎn)權時(shí)，甲方必須無(wú)條件的配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續給乙方、
2、甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，甲方應支付房?jì)r(jià)總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。
3、甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。
4、甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
5、在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、電信等相關(guān)費用由甲方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后15日轉移給乙方。如甲方未按期完成專(zhuān)項維修資金過(guò)戶(hù)的，每逾期一日，甲方應支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。
第三條、成交價(jià)格及付款方式
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：XXX元，單價(jià)：人民幣XXX元/平方米�？們r(jià)：人民幣XXX元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。按套計算，甲方不得再以任何形式追加。
因本合同簽署前，乙方已向甲方支付購房定金人民幣__________元整（大寫(xiě)：XXX元整），購房定金支付方式為XXX。本次還需支付剩余全部尾款XXX元整（大寫(xiě)：XXX元整），尾款支付時(shí)間為合同簽署后XXX天內，尾款支付方式為乙方向甲方XX銀行賬戶(hù)（戶(hù)名：XXX，賬號：XXX）轉賬XXX元整（大寫(xiě)：XXX元整），銀行轉賬憑證即為交易憑據。
第四條房屋的交付和驗收
甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分后日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應當履行下列各項手續：
1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;
2、甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、燃氣卡及物業(yè)費用在交房前全部繳清;
3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;
4、甲方于合同簽署當日將該房屋房產(chǎn)所有購房資料原件包括但不僅限于：
等合同文書(shū)和權力憑證及房屋相關(guān)的資料和物品等正式交付乙方
5、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。乙方現場(chǎng)檢查后，如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書(shū)約定，甲方完成房屋交付，上書(shū)房屋的占有、使用、收益、處置權歸乙方所有。
第五條、該房屋內物品情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，結果如下：
1、房屋內無(wú)法拆裝的電器、裝修均歸乙方所有（油煙機、燃氣灶、熱水器、淋浴電器、馬桶（2個(gè)）、梳妝臺、洗手池、餐桌椅（1套）、空調（2臺）電視柜、衣柜、窗簾等等XXX）；
2、將洗衣機、冰箱、電視、床（3張），餐桌（�。┮约胺课輧葌�(gè)人衣物備品等自行帶走；
第六條違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，甲方未按本合同第四條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規定處理。
1、逾期在15日之內，自第四條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方應按日計算向乙方支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內向乙方支付違約金，合同繼續履行;
2、逾期超過(guò)15日后，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。
二、逾期付款責任
乙方未按照第三條約定的時(shí)間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應付款之日起3日內向甲方支付違約金，合同繼續履行;
2、逾期超過(guò)15日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。
第七條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起10日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。
第八條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書(shū)面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第十條、本協(xié)議全文共三頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
賣(mài)方（甲方）_________________買(mǎi)方（乙方）__________________
身份證號碼：_________________身份證號碼：__________________
�。追脚渑迹_______________
身份證號碼：_________________
年 月 日 年 月 日
回遷房出售買(mǎi)賣(mài)合同5
出賣(mài)人：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
買(mǎi)受人：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，共同遵守。
一、甲方愿將坐落于文化路四段東海新村小區內，建筑面積為71.94平方米的14321號自有樓房，出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價(jià)款為人民幣10.5萬(wàn)元人民幣。
三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款；甲方同時(shí)將房屋鑰匙交付給乙方。雙方應該同時(shí)為對方出具相應的收到憑證。
四、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無(wú)他項權利設定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。
五、雙方對房屋質(zhì)量無(wú)異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。
六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權登記手續，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權登記時(shí)應該盡快辦理產(chǎn)權登記，甲方辦理完全產(chǎn)權登記后，應立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。除客觀(guān)原因不能辦理外，甲方應該于___________年10月底前協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權過(guò)戶(hù)事宜。
七、在辦理房屋產(chǎn)權轉移過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。
八、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。因簽訂本協(xié)議所發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費、契稅、估價(jià)費、印花稅等費用由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定，各自承擔。
九、本協(xié)議簽訂后，雙方應該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應經(jīng)濟損失外，還應該賠償對方房屋總價(jià)款20%的違約金。
十、在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份為憑。
十二、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
回遷房出售買(mǎi)賣(mài)合同6
甲方（賣(mài)方）：
身份證號：
乙方（買(mǎi)方）：
身份證號：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將位于XX縣城南四路北，東升小區5棟22號建筑面積99.3平方米回遷商服房屋（尚未辦理產(chǎn)權登記）賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方，雙方自愿達成如下協(xié)議條款。
二、雙方協(xié)商此商服樓總價(jià)款為人民幣貳拾玖萬(wàn)元整，即人民幣290，000.00元。
三、付款方式：達成協(xié)議后乙方付給甲方定金xx萬(wàn)元，甲乙雙方簽訂合同之日付人民幣xx萬(wàn)元，其余樓款在甲方辦理完回遷房屋房屋產(chǎn)權登記后由乙方一次性付清。
四、房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
1、出賣(mài)人應當保證對所出賣(mài)房屋具有所有權、處分權，保證乙方享有獨立的經(jīng)營(yíng)權和所有權、處分權等與房產(chǎn)有關(guān)的權利，保證任何人不得就此樓房向買(mǎi)受人主張任何權利。
2、出賣(mài)人應當保證出賣(mài)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，在該出賣(mài)房屋上與開(kāi)發(fā)商或者其他任何人沒(méi)有任何債權債務(wù)糾紛。甲方應保證該房產(chǎn)沒(méi)有任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。
3、出賣(mài)人在國家有關(guān)部門(mén)允許此樓盤(pán)辦理產(chǎn)權登記開(kāi)始一個(gè)月內必須辦理回遷房屋產(chǎn)權登記，所涉及的所有稅、費均由由甲方交納。
4、出賣(mài)人在辦理完回遷房屋產(chǎn)權登記后，應無(wú)條件義務(wù)配合乙方辦理二手房交易產(chǎn)權登記過(guò)戶(hù)，此項交易所涉及的契稅、測量、房產(chǎn)交易、工本費等費用由乙方繳納。
5、乙方在達成協(xié)議、簽訂合同以及在甲方辦理完回遷房屋產(chǎn)權登記后，應該按照合同約定當日履行付款義務(wù)。
6、此樓房以合同簽訂之日起為交付日，交付日前發(fā)生的附屬物丟失、安全事故等責任損失由甲方承擔。交付日后一切責任事故損失均由乙方負責，乙方具有獨立的經(jīng)營(yíng)自主權、處分權等一切與此樓房相關(guān)的財產(chǎn)權利。
五、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付伍萬(wàn)元元違約金；一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付一百元罰金，逾期30日視為違約，適用違約金罰則約定；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產(chǎn)手續客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
六、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方（賣(mài)方）：（�。�
住址：
電話(huà)：
乙方（買(mǎi)方）：（�。�
住址：
電話(huà)：
中間證明人簽字：（�。�
身份證號：
電話(huà)：
合同簽訂日期年 月 日
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