油田居住區綠化景觀(guān)改造論文
隨著(zhù)社會(huì )的進(jìn)步和經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們對居住環(huán)境要求越來(lái)越高，綠化環(huán)境是決定今后居住者是否舒適的關(guān)鍵。如何對原有居住區進(jìn)行景觀(guān)改造和功能完善，提高居住環(huán)境質(zhì)量，以及如何健全小區物業(yè)管理制度，建設和諧優(yōu)美的社區是小區管理者的重要職責和課題。登峰家園小區與目前物業(yè)管理中多年建設的油田其他新老居住區環(huán)境狀況相似，都是通過(guò)綠化景觀(guān)改造和功能不斷完善提升的小區，其發(fā)展初期功能問(wèn)題的提出、規劃設計理念的探索以及改造手段的創(chuàng )新都是為提高居住舒適度、提升環(huán)境質(zhì)量、建設生態(tài)宜居環(huán)境提供科學(xué)對策及借鑒示范作用。
1油田居住區綠化景觀(guān)改造分析
人是城市的主體，在景觀(guān)設計和城市建設中應得到關(guān)懷。有時(shí)在城市美化思想指導下的居住區綠化建設，強調的是紀念性、機械形式性、對外展示性，即人文景觀(guān)為主導。事實(shí)上，城市綠化的真正意義在于為城市居民提供休閑的生活環(huán)境，是自然的回歸而不僅是主題游樂(lè )和人文展示。但現在越來(lái)越多的樓盤(pán)、樣板示范區商業(yè)導向的美化其目的是供人參觀(guān)，試圖通過(guò)美化招來(lái)住戶(hù)。這兩種導向都把居住環(huán)境作為展示品，忽略了環(huán)境美化對居住者日常生活和居住的意義。居住區綠地是城市園林綠化系統的重要組成部分，最貼近生活、貼近居民，也最能體現“以人為本”的現代理念。據統計，居住區綠地面積已遠超過(guò)其他公共綠地增長(cháng)速度，在城市生態(tài)效益上也占有重要比例。近年來(lái)，油田為滿(mǎn)足邊遠職工居住需要，建設了兩個(gè)大型的回遷居住小區：銀河家園和登峰家園。以登峰家園為例，該小區建設于2007年，總建筑面積43.5萬(wàn)m2，綠化覆蓋率達到45%，建筑密度約16.95%，占地面積48.13萬(wàn)m2。該小區在綠化建設逐步完善的過(guò)程中出現許多問(wèn)題，同時(shí)也逐步解決很多難題，值得參考借鑒。
(1)綠地在樓間均勻分布，無(wú)完整的綠化景觀(guān)。從數據上看，登峰家園綠地面積很大，但沒(méi)有集中的公共綠地和完整的綠化景觀(guān)。小區內只是單純的基礎綠化，并且栽植喬木數量少、植物造景少，綠化效果沒(méi)層次、不立體。
(2)整個(gè)小區東側地勢低洼。小區有部分綠地在雨季長(cháng)時(shí)間積水，造成該區域樹(shù)木、草坪的大量死亡，急需進(jìn)行該區域改造，改善綠化條件并栽植適合的綠化植物。
(3)草坪布置不合理。在樓間綠地中，大量的鋪設草坪，不利于物業(yè)后期養護。夏季草坪生長(cháng)期需要大量灌水，不能及時(shí)澆水使草坪退化嚴重，影響整體綠化效果。
(4)樹(shù)木配置不合理。小區邊緣是成片的喬木林，小區內部是大面積的綠地；灌木多，喬木少，使小區內綠化無(wú)層次，綠化空間利用率很低。需要通過(guò)植物配置，增大喬木配置比例，利用不同樹(shù)種的高矮、疏密搭配造景，增加綠量、增加植物景觀(guān)的層次感。
(5)高層建筑背面光照不足問(wèn)題突出。由于綠地分布均勻，種植在小區向陽(yáng)一側植物生長(cháng)良好，而種植在陰面的植物長(cháng)勢很差。如馬藺光照不足，生長(cháng)勢很弱。
(6)栽植1年生花卉面積過(guò)大。小區內多條道路和廣場(chǎng)每年栽植大量1年生草本花卉，雖季節觀(guān)賞效果較好，但每年的重復栽植需要大量資金，而大面積種植樓間綠化布置色塊意義不大。
2居住區綠化景觀(guān)改造需解決的問(wèn)題
2.1提高規劃設計品位，滿(mǎn)足功能需求
很多小區的規劃設計不規范、不合理，已經(jīng)無(wú)法適應居民對環(huán)境的需求，通常采用圖案布局等造成自然景觀(guān)缺失，忽略了人們對戶(hù)外環(huán)境實(shí)用要求。小區急需完善高品位環(huán)境改造，規劃滿(mǎn)足居住區環(huán)境提檔升級。
2.2完善小區管理制度和措施
在小區建設初期，由于缺乏有效的保護管理措施，一些單位和個(gè)人改變規劃綠地，擅自侵占綠地。如擺攤設亭、存車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)等。主要是宣傳和執法力度不夠，對隨意折枝、摘花、伐樹(shù)和車(chē)輛碾壓破壞樹(shù)木，侵占、蠶食、破壞綠地的行為，缺少監管和查處不夠。
2.3功能不全，綠地不足
一些開(kāi)發(fā)小區各項規劃指標不能滿(mǎn)足實(shí)際需求，例如停車(chē)及交通問(wèn)題、環(huán)境配套設施問(wèn)題、綠地面積不足問(wèn)題以及兒童活動(dòng)區、老年戶(hù)外健身區設置不夠等問(wèn)題。
2.4專(zhuān)業(yè)綠化養護隊伍不到位
綠地養護“三分建、七分養”，為取得長(cháng)久且良好的綠化效果，需要日常專(zhuān)業(yè)人員細致養護。很多小區從設計到建成之初綠化效果都不錯，但經(jīng)歷過(guò)居民入住、管網(wǎng)維修、綠地停車(chē)、植物病蟲(chóng)害等一系列損壞后沒(méi)有及時(shí)恢復，無(wú)專(zhuān)業(yè)綠化養護隊伍，居住區綠化景觀(guān)遭到破壞。
2.5人為破壞嚴重
小區綠地內開(kāi)荒種地、借樹(shù)晾衣等現象嚴重，摘花、折枝也屢見(jiàn)不鮮。有時(shí)小區管線(xiàn)挖土維修，維修后填上表土，綠地得不到恢復。人為長(cháng)期踩踏綠地。另外因高大樹(shù)木種植位置遮擋了陽(yáng)光，遭到人為破壞。
3居住區綠地的改善措施
3.1從規劃設計入手改善小區環(huán)境
登峰家園綠化覆蓋率達到45%，住戶(hù)3838戶(hù)，占地面積48.31萬(wàn)m2，如果按照每戶(hù)3口人來(lái)算，人均綠地面積超過(guò)1m2。先期綠化設計滿(mǎn)足居民對綠化空間的要求，在使用單位的要求下，環(huán)境改造規劃設計時(shí)增加喬灌樹(shù)木量，在小區入口主干路兩側種植高大的喬木，增加行道遮陰，也豐富了綠化景觀(guān)層次。同時(shí)，種植時(shí)注重植物季相、色彩配置，用規則式與自然式相互搭配，在小區的不同位置呈現出不同效果。在裸地治理上，對人為踩踏的綠地進(jìn)行調查，把居民需要的通道鋪設成汀步，形成小路。其他裸地根據光照種植適合的地被植物。并在小區地勢低洼位置，試驗性種植杞柳，經(jīng)過(guò)一個(gè)雨季的驗證效果良好。注重居住在1層的居民對光照的需求，對遮擋居民室內采光的植物，少種植或更換低矮植物。
3.2完善綠地養護管理制度
有些小區由于綠地養護管理制度不完善、責任劃分不清，很容易出現“一年綠、二年荒、三年光”的現象。登峰物業(yè)在日常綠化養護工作中由環(huán)衛綠化班組共同完成，勞動(dòng)量占日常工作量的46%以上，沒(méi)有專(zhuān)業(yè)綠化隊伍，但通過(guò)組織專(zhuān)業(yè)培訓，重點(diǎn)培訓常見(jiàn)樹(shù)種的養護管理，用少數帶動(dòng)提高群體能力。同時(shí)，在具體工作中嚴把質(zhì)量關(guān)，實(shí)行養管責任制，明確責任。并執行綠化養護考核標準，加強各項養護措施，進(jìn)行現場(chǎng)指導和監督管理，把綠化完成質(zhì)量列入季度考核，與績(jì)效掛鉤。
3.3實(shí)施各項措施，確保綠地完善
3.3.1擴大宣傳，強化居民環(huán)境保護意識小區環(huán)境是大家擁有，物業(yè)和居民都希望小區環(huán)境越來(lái)越優(yōu)美，更加適宜居住。同時(shí)，環(huán)境需要共同維護，只有物業(yè)企業(yè)加大宣傳力度，強化居民綠化保護意識，綠化成果才能得到有效保護，小區環(huán)境才能得到有效改善。小區的文化活動(dòng)促進(jìn)了環(huán)境保護意識的提高。以登峰家園為例，小區居民來(lái)自不同的地區和單位，如何增加居民的歸屬感，是和諧小區發(fā)展的需要。小區物業(yè)通過(guò)經(jīng)常舉辦有居民參加的鄰里宴、消防演習、居民廣場(chǎng)文化節活動(dòng)，在居民中征集標牌提示語(yǔ)，在綠地上樹(shù)立居民自己編寫(xiě)的警示語(yǔ)等活動(dòng)，使居民更有歸屬感，引導居民愛(ài)環(huán)境、愛(ài)家園成為風(fēng)尚。
3.3.2加大執法力度，依法嚴格管理遏制破壞綠化的違法行為，物業(yè)加大了小區巡查力度，對擠占破壞綠地的一律限期騰、辟出綠地，由物業(yè)統一規劃，實(shí)施綠化，從而有效地保護了綠化成果。
3.3.3加強植保工作，提高綠地養護水平為確保居住區綠地植保工作的`規范有序和實(shí)效性，加大力度做好綠地病蟲(chóng)害預測預報，加緊進(jìn)行生物天敵的試驗和生物防治技術(shù)的應用。
3.3.4加強綠化管理養護隊伍建設物業(yè)綠化部門(mén)要加強技術(shù)技能學(xué)習，實(shí)現綠地養護規范化、專(zhuān)業(yè)化，按專(zhuān)業(yè)標準和步驟定期對小區內的植物實(shí)施綠化養護。企業(yè)內部要有計劃地培養相關(guān)方面的技術(shù)人才，通過(guò)學(xué)習技術(shù)交流經(jīng)驗不斷提高管理水平，努力建設一支適應管理要求的綠地養護專(zhuān)業(yè)隊伍。
3.4注重植物選擇，做好植物配置
為提高居住區綠化品位，滿(mǎn)足居住小區豐富的綠化植物品種和綠化四季觀(guān)賞效果，發(fā)揮當地植物資源優(yōu)勢，利用當地適應的鄉土樹(shù)種，同時(shí)選擇一些適應性強、色彩和季相豐富的該地常見(jiàn)樹(shù)種，以及引種耐寒、抗性強的外來(lái)植物配置植物景觀(guān)，是增加小區植物多樣性的有效辦法。大慶除鄉土樹(shù)種楊樹(shù)、柳樹(shù)、榆樹(shù)、糖槭之外，近年來(lái)引種栽培很多北方地區樹(shù)種，適合小區栽培。例如檉柳、水曲柳、火炬樹(shù)、珍珠梅、糖槭、偃伏萊木、水蠟、樹(shù)錦雞兒、接骨木、榆葉梅、刺玫薔薇、連翹、紅丁香、小葉丁香、京桃、山桃稠李等。近年在大慶可利用的火炬樹(shù)、山杏、茶條槭、金葉榆、紫葉稠李等彩葉樹(shù)種能夠適應大慶自然條件，色彩鮮艷、四季可賞，已成為綠化景觀(guān)的亮點(diǎn)。
3.5豐富和完善綠化景觀(guān)
在樓體之間綠地上種植常綠樹(shù)、彩葉植物，以及利用植物在季相上的不同變化造景，能夠達到四季有景的景觀(guān)效果。也可以利用喬灌木的高矮錯落搭配造景，利用好藤本植物的立體綠化，利用地被植物、花卉植物完善和豐富小區綠化植物景觀(guān)�？傊�，居住區綠化管理的好壞直接關(guān)系到居民對綠化美化環(huán)境意識的提高，更關(guān)系到城市居住環(huán)境質(zhì)量的提高。隨著(zhù)物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)化水平不斷提升，通過(guò)不斷自我完善、不懈努力，共建和諧社會(huì )、共筑美好家園的美好愿景目標就會(huì )實(shí)現。
4結語(yǔ)
油田物業(yè)承載著(zhù)社會(huì )責任、企業(yè)責任，是連接國企與群眾的紐帶。我們要發(fā)揮紐帶作用，有效地改善居住區環(huán)境，提高油田綠化整體水平。
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