住宅小區總平面規劃設計原則及要點(diǎn)論文
住宅小區的功能日漸完善，環(huán)境更加適宜，安全性逐步提升[1]。居家環(huán)境突出以人為本的理念，講究人性化與人文化，在住宅選擇過(guò)程中，不單純追求適用功能，更多地考慮空間環(huán)境和交通等因素。通過(guò)優(yōu)美的環(huán)境、充足的陽(yáng)光、合理的空間、方便的出行、愉悅的心情、快樂(lè )的生活，打造健康人居，塑造綠色與舒適居住空間是居住小區的設計宗旨。以江陰怡江城住宅小區作為工作實(shí)際案例，現分析住宅小區總平面規劃設計。
一、住宅小區總平面規劃設計現狀
1、過(guò)于追求形式美與觀(guān)賞性，忽視了實(shí)用性與安全性。關(guān)注視角效果，不注重營(yíng)造真實(shí)空間環(huán)境，未充分體現人文關(guān)懷。小區看上去很氣派，而空間支出過(guò)大，生成了消極空間，使業(yè)主缺少安全感。
2、強調小區亮點(diǎn)，片面追求新奇，使得小區風(fēng)格和周?chē)h(huán)境不調，割裂了城市整體形象。在設計上，追求布局結構變化，未融進(jìn)周?chē)w環(huán)境與城市整體形象相脫離。
3、小區模式缺少特色。多進(jìn)行模仿沒(méi)有創(chuàng )新，與時(shí)代需求及人們高要求居住環(huán)境不協(xié)調；小區缺少特色，外在建筑單一，內部空間單調等。
4、過(guò)于提煉及利用所在區自然資源。沒(méi)有充分分析小區當前及未來(lái)發(fā)展，未充分利用當前自然資源，更多地使用了人工景觀(guān)，沒(méi)有體現人與自然的統一，不利建筑開(kāi)發(fā)成本的節約。
5、盲目跟從市場(chǎng)潮流，使得景觀(guān)設計不協(xié)調建筑風(fēng)格。如，在追求異域風(fēng)情方面，照搬了國外的設計模式，僅是簡(jiǎn)單的復制，未將文化與內涵于實(shí)際設計中體現出來(lái)，景觀(guān)設計脫離了建筑風(fēng)格，導致國內文化品味缺失。
6、缺少前瞻性與可預見(jiàn)性，并不協(xié)調小區未來(lái)發(fā)展。追求最大的效益。規劃設計僅考慮現階段需求，沒(méi)有為未來(lái)發(fā)展留有充足空間，使得小區改造產(chǎn)生了較多問(wèn)題。
二、怡江城住宅小區總平面規劃設計
1、工程概況：小區總用地面積：16.878526公頃，地上計容積率部分建筑面積：388062.5m2，容積率:2.3，綠地率:37.1%，居住總戶(hù)數:2987戶(hù)。
2、空間環(huán)境
�。�1）外部空間:江陰怡江城住宅小區北面為浩浩長(cháng)江，風(fēng)光旖旎，天宇廓清，南面為城市道路，出行方便，小區北面布置了4棟高層，兩端兩棟為31層住宅，中間兩棟為33層住宅，小區北面沿江立面采用中間高兩邊低的處理手法，形成豐富的天際輪廓線(xiàn)。小區南側設計為29層住宅，采用北高南低的設計原理。住宅平面組合圍合空間，建立富有層次的建筑空間，創(chuàng )造了領(lǐng)域感很強的室外公共空間。
�。�2）內部空間:住宅戶(hù)型面積以60~150m2多種不同面積，滿(mǎn)足不同使用人群的'需求，以戶(hù)型為單元模塊，每層2-3個(gè)單元組成，每一戶(hù)均有良好的景觀(guān)陽(yáng)臺和合理的使用空間。
�。�3）景觀(guān)空間:小區大環(huán)境:小區北面為長(cháng)江，推窗而望，天光云影之美，江海一色之勢盡攬胸中，遠眺江南江北，浩然之氣激蕩于天地，小區與城市濱江風(fēng)光帶融為一體，結合實(shí)際使用功能和形象塑造新的城市節點(diǎn)景觀(guān)，沿著(zhù)外灘濱江親水公園一路暢游、健身，享受健康、舒適、悠閑的時(shí)光。小區主入口設于南面城市道路，采用迎賓長(cháng)廊，住宅單體圍合中央花園，中央花園風(fēng)景秀麗，設有兒童活動(dòng)空間、兒童戲水池、老年活動(dòng)區、冥想空間，多功能活動(dòng)空間是居民休閑、交流、聚會(huì )、健身場(chǎng)所。
�。�4）完善的道路系統:消防登高場(chǎng)地均結合車(chē)行道，地面停車(chē)區域有序劃分，地下停車(chē)入口合理布置。
三、住宅小區總平面規劃設計原則及要點(diǎn)
對一個(gè)建筑項目而言，住宅小區建筑總平面圖從整體上進(jìn)行了布局，是建筑設計不可或缺的一部分，體現房位置、道路及原有環(huán)境間關(guān)系等，涵蓋了眾多的內容，需要多個(gè)專(zhuān)業(yè)協(xié)同起來(lái)。所以小區住宅建設要注重規劃設計總圖。
1、住宅單體戶(hù)型的設計每戶(hù)全部是明亮的廚、衛、廳、臥，提供通風(fēng)條件�？紤]到所在地生活習俗，主臥突出良好舒適性，主臥室、起居室各開(kāi)間3.5~4.0m、4.1~4.9m，各空間布置突出合理性與緊湊性，明確各分區功能。動(dòng)靜分明與流線(xiàn)清晰。每戶(hù)南面設置一個(gè)陽(yáng)臺，北面設置一個(gè)陽(yáng)臺，提供良好的景觀(guān)視野。保持用餐空間獨立寬敞，盡量保持大面積廚房。為迎合現代家居生活所需，每戶(hù)全部設置儲藏空間。
2、住宅小區的功能布置小區主要功能是住宅，配置了各套設施，包括室內活動(dòng)室與休閑活動(dòng)場(chǎng)地。于中心綠地內設置休閑活動(dòng)設施，同時(shí)設置有室外活動(dòng)場(chǎng)地，包括羽毛球場(chǎng)與籃球場(chǎng)等，讓居民生活更加豐富。
3、住宅小區的人性化設計結合現代人生活規律，運用了合適面積的臥室，三室套型均設置兩個(gè)及以上衛生間，適應不同人群使用要求。結合工程在城市所處地理區域，夏季溫度較高，主要是南北風(fēng)向，為此，住宅平面設計時(shí)，重視房屋朝向，協(xié)調好通風(fēng)等。對小區各戶(hù)型而言，全部是南北朝向。每戶(hù)全部設置臥室1~2間，全部向陽(yáng)，為用戶(hù)提供潔凈的起居環(huán)境。起居室和餐廳結合在一起，傳堂風(fēng)引入室內，以度過(guò)一個(gè)清涼的夏天。
4、住宅小區的綠化系統設計該小區在設計上，一個(gè)特色之處是綠化環(huán)境設計規劃上使用了以下幾種手段，使綠化面積變大：讓建筑覆蓋率減至較低：減少車(chē)行道里的數目，車(chē)道與消防登高硬地相互分享資源。江南園林的核心結合了現代園林風(fēng)尚，生成了該小區綠化景觀(guān)設計原則，這種新風(fēng)格協(xié)調了周?chē)h(huán)境，保護了環(huán)境。將江南的地方特色呈現出來(lái)，繼承了江南園林的優(yōu)秀傳統。首先，在小區內部創(chuàng )創(chuàng )建現代、簡(jiǎn)約的風(fēng)尚，將江南園林景觀(guān)中心引入其中，照應綠地，產(chǎn)生另一番趣味。小區內外，四季處在青山綠水中，與大自然融為一起。
5、住宅小區的交通系統設計線(xiàn)型交通結合了環(huán)形交通，生成了道路交通系統，小區景觀(guān)大道、宅前通車(chē)道，沿著(zhù)水系設置步行道。小區在城市主干道設置了兩個(gè)出入口。主干道穿透南北方向，較為方便。
四、結語(yǔ)
在建筑設計中，住宅小區總平面規劃設計提供了前提條件，一棟建筑物也要對這方面的問(wèn)題進(jìn)行研究。搞好建筑設計，處置好相互間的關(guān)系，如地形道路與周?chē)h(huán)境等，如此建筑設計師才會(huì )更加深入地了解居住觀(guān)念與居住心理等，使用的設計理念與手段更加人性化，確定小區特色時(shí)，有所改變，營(yíng)造高品質(zhì)的人居空間，創(chuàng )收更高的效益，實(shí)現各方間的共贏(yíng)[2]。
參考文獻：
[1]張曉翠.住宅小區管線(xiàn)綜合規劃設計分析[J].山西建筑，2016，(04):126-127.
[2]盛小燕.淺議住宅小區總平面規劃設計[J].中國高新技術(shù)企業(yè)，2010，(30):147-148.
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