BIM模型加強建筑工程造價(jià)管理研究論文

　　摘要：作為建筑項目成本管理的重要手段之一，工程造價(jià)管理在降低工程成本、保證工程質(zhì)量、提高工程效益等方面發(fā)揮著(zhù)不可忽視的重要作用。文章在分析BIM模型基本特點(diǎn)及其傳統工程造價(jià)建筑項目工程造價(jià)管理存在問(wèn)題的基礎上，對BIM模型在加強建筑項目工程造價(jià)管理中的具體應用展開(kāi)了分析。

　　關(guān)鍵詞：BIM模型；建筑項目；工程造價(jià)管理；建筑信息模型；成本管理

　　1BIM模型及其特點(diǎn)

　　BIM為BuildingInformationModeling的簡(jiǎn)稱(chēng)，漢語(yǔ)意思為建筑信息模型，包括整個(gè)建筑從無(wú)到有整個(gè)生命內所有建筑原件數量、性質(zhì)、空間理念、幾何學(xué)、地理信息等所有內容。作為建筑工程造價(jià)管理的新方法、新思維，BIM是建筑物的各種信息與建筑業(yè)的操作流程的有機統一，將數字信息發(fā)揮到了極致。與傳統圖紙的二維建筑效果圖不同，BIM模型可以通過(guò)矢量更直觀(guān)、清晰、形象地展現出建筑多角度的立體效果。特別是其對建筑物的真實(shí)模擬，可以為建筑建設提供更大的便利，進(jìn)一步提高工程造價(jià)管理的效率，有效規避風(fēng)險的產(chǎn)生。例如，傳統平面的管線(xiàn)圖紙只能標明管線(xiàn)的管徑和數量等信息，由于缺乏系統結構和整合內容，很容易導致管線(xiàn)分布不合理、結構阻礙等一系列施工問(wèn)題的出現，進(jìn)而引發(fā)材料浪費、成本增加。此外，針對大廈管道滲漏，無(wú)論是在尋找滲漏點(diǎn)還是在后期滲漏修復過(guò)程中，都需要花費大量的人力物力。而B(niǎo)IM技術(shù)的出現，則可以通過(guò)立體的建筑空間對管線(xiàn)的布局進(jìn)行合理規劃，從而有效解決工程管理和建設過(guò)程中的一系列困難。具體來(lái)說(shuō)，BIM模型具有以下五個(gè)方面的基本特點(diǎn)：

　　1.1可視性

　　針對用簡(jiǎn)單線(xiàn)條來(lái)繪制的建筑構建信息傳統平面圖紙，建筑人員在施工過(guò)程中可以發(fā)揮想象力來(lái)完成建筑的構思和重現。而近年來(lái)，隨著(zhù)建筑造型和形式的日益復雜，建筑人員僅靠想象力很容易出現思維偏差，更難以有效再現建筑的具體構件信息。而B(niǎo)IM技術(shù)則可以通過(guò)三維的立體實(shí)物圖形，將建筑物具體、形象地展示出來(lái)，從而有效地避免因建筑重疊而引發(fā)的建設和管理問(wèn)題。此外，BIM技術(shù)可以通過(guò)構建建筑構件之間的反饋性和互動(dòng)性，進(jìn)而實(shí)現整個(gè)建筑建設和管理過(guò)程中的可視性，提高工程內容的全面性和準確性，利于造價(jià)成本的可控性。

　　1.2協(xié)調性

　　工程施工過(guò)程中離不開(kāi)施工單位、建筑設計方、業(yè)主之間的協(xié)調、合作和配合，一旦項目施工過(guò)程中出現問(wèn)題就需要把相關(guān)人員組織起來(lái)一起協(xié)調溝通，才能真正找出問(wèn)題原因并探索解決策略。然而問(wèn)題產(chǎn)生后的協(xié)調補救卻無(wú)法有效彌補因問(wèn)題出現而帶來(lái)的`一系列損失，這就需要在問(wèn)題發(fā)生前加強各單位之間的協(xié)調合作，將問(wèn)題發(fā)生的概率及其帶來(lái)的風(fēng)險降到最低。而B(niǎo)IM技術(shù)就可以為項目建設提供有效的協(xié)調服務(wù)，作為科學(xué)的建筑信息模型，它在建筑設計和規劃階段，就可以對各種有可能會(huì )出現的問(wèn)題，進(jìn)行協(xié)調并生成相應的協(xié)調數據為問(wèn)題解決提供有效保障。例如，在建筑施工過(guò)程中經(jīng)常會(huì )出現通暖、防火分區、凈空高度、電梯井布置等一系列問(wèn)題之間的碰撞，而建筑信息模型的出現則可以有效地實(shí)現這些碰撞之間的預測、分析和化解，減少工程造價(jià)結算管理中的矛盾。

　　1.3模擬性

　　BIM技術(shù)并不是只能對建筑實(shí)物進(jìn)行模擬，它還可以對在真實(shí)世界難以實(shí)現和操作的事物進(jìn)行有效的模擬，進(jìn)而得出具體的數據信息為設計和項目規劃提供充足依據。特別是在設計階段，BIM模型可以通過(guò)一系列的模擬試驗為建筑設計提供科學(xué)有效的數據信息，如地震人員逃生模擬、消防人員疏散模擬等就可以為建筑的設計人員提供相關(guān)有用信息并有效規避建筑完成后相關(guān)問(wèn)題的產(chǎn)生，有利于對造價(jià)信息的管理和分析。

　　1.4優(yōu)化性

　　一般而言，整個(gè)建筑項目從設計到施工到運營(yíng)的每一個(gè)階段都在不斷優(yōu)化，雖然項目?jì)?yōu)化和BIM模型之間并不存在必然的實(shí)質(zhì)聯(lián)系。而B(niǎo)IM技術(shù)下建筑項目?jì)?yōu)化卻存在很大的優(yōu)勢，由于項目?jì)?yōu)化一般要受到時(shí)間、項目類(lèi)型、復雜程度及各種信息的制約，而B(niǎo)IM模型則可以基于其在物理信息、幾何信息、規則信息等一方面的優(yōu)勢，更好地完成項目方案和規劃的具體優(yōu)化，增強造價(jià)管理模式的精細化。

　　1.5可出圖性

　　與傳統的平面二維圖紙不同，BIM模型可以在矢量的基礎上，通過(guò)完成協(xié)調、模擬、優(yōu)化等一系列的流程，最終將建筑物立體、直觀(guān)、形象地展示出來(lái)，并充分體現建筑結構節點(diǎn)圖、管線(xiàn)配合圖、預留空洞圖、綜合管線(xiàn)圖、碰撞分析及解決方案等內容，提高造價(jià)管理的整體性控制。

　　2傳統建筑工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題

　　一般而言，傳統的建筑工程造價(jià)管理中都采取不連續被動(dòng)的管理方式。如概算一般在建筑項目初步設計后編制，預算在建筑項目施工圖設計階段編制，結算在建筑項目完成后編制，這種相互孤立階段性造價(jià)管理，為建筑項目的工程成本的控制和管理帶來(lái)了困難和隱患。在傳統的工程造價(jià)管理過(guò)程中，由于各種造假信息是在每個(gè)階段完成后獲得并編制的，因此很容易引發(fā)造價(jià)數據缺乏真實(shí)性而導致工程造價(jià)偽造等問(wèn)題的出現�？傊�，傳統的建筑項目工程造價(jià)管理中存在著(zhù)很多問(wèn)題和隱患，不利于整個(gè)項目造價(jià)的控制和管理。而B(niǎo)IM模型在建筑項目工程造價(jià)管理中的應用，卻可以為工程造價(jià)管理提供完整、準確、時(shí)效性高的造價(jià)信息，從而促進(jìn)整個(gè)項目工程造價(jià)控制和管理質(zhì)量、水平的提高。

　　3BIM技術(shù)在建筑項目工程造價(jià)管理中的具體應用

　　應用BIM模型加強建筑項目工程造價(jià)的管理，不但可以充分地提高建筑項目工程造價(jià)管理的水平和效率，而且還可以有效實(shí)現整個(gè)工程項目的整體效益。本文將基于BIM技術(shù)可視性、協(xié)調性、模擬性、優(yōu)化性、可出圖性等一系列的基本特征，探討B(tài)IM技術(shù)在加強建筑項目工程造價(jià)管理中的具體應用。

　　3.1BIM技術(shù)在建筑項目工程造價(jià)管理中的可視化操作

　　BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的最大優(yōu)勢就是實(shí)現了可視化操作。BIM技術(shù)可以將建筑的線(xiàn)條構建形成一個(gè)三維的立體圖形，進(jìn)而有利于整個(gè)項目的設計、投標、運用、建造等不同階段的協(xié)調和溝通。BIM模型與建筑項目工程造價(jià)的有機結合，可以實(shí)現BIM建筑信息模型與工程造價(jià)數據信息的有效統一。立體的直觀(guān)圖形與抽象的數字符號的緊密融合，為整個(gè)建筑項目的各個(gè)空間部位及施工節點(diǎn)提供全面、系統、科學(xué)的造價(jià)信息。在BIM模型的支持下，可以通過(guò)限定條件對特定區域進(jìn)行選擇進(jìn)而有效提高建筑信息查閱和搜索的效率及其準確程度。

　　3.2BIM模型在建筑項目投資決策階段的具體應用

　　在建筑項目施工之前，可以充分地利用BIM技術(shù)可視性及模擬性等基本特征，通過(guò)客觀(guān)、系統地反映建筑的實(shí)際情況，如計算建筑的工程量，并結合本單位的工程造價(jià)評估指標，進(jìn)而得到整個(gè)建筑的投資概算，為工程項目的投資決策提供充足的技術(shù)支持和數據保障。

　　3.3BIM模型在項目設計階段的具體應用

　　雖然項目設計階段所花費的費用占整個(gè)項目建設成本的比例非常低，但其對整個(gè)項目工程造價(jià)的影響卻超過(guò)70%，因此項目建設的設計階段是整個(gè)建筑項目工程造價(jià)管理的關(guān)鍵環(huán)節。在BIM技術(shù)的支持下，設計者可以充分地將數據庫造價(jià)信息與建筑項目設計的CAD圖紙有效整合，進(jìn)而通過(guò)時(shí)間維度實(shí)現對工程建設內容造價(jià)信息的選擇性輸出，最終得到全面、合理的工程造價(jià)概算信息。

　　3.4BIM技術(shù)在建筑項目施工階段的具體應用

　　一般而言，一個(gè)建筑項目要經(jīng)歷較長(cháng)的施工過(guò)程，而這期間的市場(chǎng)變化卻會(huì )為建筑項目的工程造價(jià)管理帶來(lái)一定的困難，充分利用BIM技術(shù)發(fā)揮其可視性、協(xié)調性、優(yōu)化性、模擬性、可出圖形等一系列的基本特征，大大提高項目建設效率及水平，有效降低項目成本，進(jìn)而實(shí)現項目投資造價(jià)的嚴格控制和有效管理。

　　總而言之，BIM技術(shù)在建筑項目中的廣泛應用，可以加強工程造價(jià)管理及控制的效率和水平，從而最大限度地實(shí)現整個(gè)項目的經(jīng)濟效益。與傳統的建筑項目工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題相比較而言，BIM技術(shù)在可視性、模擬性、優(yōu)化性、可出圖性、協(xié)調性等方面存在的優(yōu)勢，可以為整個(gè)建筑項目提供全過(guò)程的技術(shù)支持。實(shí)踐證明，在建筑項目工程造價(jià)管理中科學(xué)、合理地應用BIM技術(shù)在提高工程造價(jià)控制和管理水平，實(shí)現工程整體效益等方面發(fā)揮著(zhù)不可忽視的重要作用。

　　參考文獻

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