- 相關(guān)推薦
完整版業(yè)主委員會(huì )委員考核制度（通用5篇）
隨著(zhù)社會(huì )一步步向前發(fā)展，大家逐漸認識到制度的重要性，制度一般指要求大家共同遵守的辦事規程或行動(dòng)準則，也指在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規范或一定的規格。到底應如何擬定制度呢？以下是小編收集整理的完整版業(yè)主委員會(huì )委員考核制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。
業(yè)主委員會(huì )委員考核制度 1
第一章 總 則
第一條 為了正確評價(jià)委員的德才表現和工作實(shí)績(jì)，規范委員考核工作，促進(jìn)勤、廉，提高工作效能，建設高素質(zhì)的委員隊伍，根據《業(yè)主大會(huì )及業(yè)主委員會(huì )指導規則》，制定本制度。
第二條 本制度所稱(chēng)委員考核是指對包括業(yè)委會(huì )負責人在內所有成員的考核。
第三條 委員考核堅持客觀(guān)公正、注重實(shí)績(jì)的原則，實(shí)行負責人與業(yè)主、業(yè)主代表相結合，平時(shí)與定期相結合，定性與定量相結合的方法，按照制度的權限、條件、標準和程序進(jìn)行。
第二章 考核內容和標準
第四條 對委員的考核，以委員的業(yè)委會(huì )崗位職責和所承擔的工作任務(wù)為基本依據，全面考核德、能、勤、績(jì)、廉，重點(diǎn)考核工作實(shí)績(jì)。
德，是指思想素質(zhì)及個(gè)人品德、職業(yè)道德、社會(huì )公德等方面的表現。
能，是指履行職責的業(yè)務(wù)素質(zhì)和能力。
勤，是指責任心、工作態(tài)度、工作作風(fēng)等方面的表現。
績(jì)，是指完成工作的數量、質(zhì)量、效率。
廉，是指廉潔自律等方面的表現。
第五條 委員的考核分為定期考核和年度考核。
定期考核在業(yè)委會(huì )定期會(huì )議時(shí)同時(shí)進(jìn)行。重點(diǎn)考核委員完成日常工作任務(wù)、階段工作目標情況以及出勤情況，可以采取被考核人填寫(xiě)工作總結、考勤等方式進(jìn)行，由負責人（授權委托人）和考核組共同予以審核評價(jià)。
年度考核在每年年末或者翌年年初進(jìn)行。年度考核以定期考核為基礎，考核分數取平均數。（詳見(jiàn)《業(yè)主委員會(huì )考核量化測評表》）
第六條 年度考核的結果分為優(yōu)秀、稱(chēng)職、基本稱(chēng)職和不稱(chēng)職四個(gè)等次。
第七條 確定為優(yōu)秀等次須具備下列條件：
�。ㄒ唬┧枷胨刭|(zhì)高；
�。ǘ┕ぷ髂芰�；
�。ㄈ┕ぷ髫熑涡膹�，勤勉盡責，工作作風(fēng)好；
�。ㄋ模┕ぷ鲗�(shí)績(jì)突出；
�。ㄎ澹┣逭疂�。
第八條 確定為稱(chēng)職等次須具備下列條件：
�。ㄒ唬┧枷胨刭|(zhì)較高；
�。ǘ┕ぷ髂芰^強；
�。ㄈ┕ぷ髫熑涡膹�，工作積極，工作作風(fēng)較好；
�。ㄋ模┠軌蛲瓿杀韭毠ぷ�；
�。ㄎ澹┝疂嵶月�。
第九條 委員具有下列情形之一的，應確定為基本稱(chēng)職等次：
�。ㄒ唬┧枷胨刭|(zhì)一般；
�。ǘ┞男新氊煹墓ぷ髂芰^弱；
�。ㄈ┕ぷ髫熑涡囊话�，或工作作風(fēng)方面存在明顯不足；
�。ㄋ模┠芑就瓿杀韭毠ぷ�，但完成工作的數量不足、質(zhì)量和效率不高，或在工作中有較大失誤；
�。ㄎ澹┠芑咀龅搅疂嵶月�，但某些方面存在不足。
第十條 委員具有下列情形之一的，應確定為不稱(chēng)職等次：
�。ㄒ唬┧枷胨刭|(zhì)較差；
�。ǘI(yè)務(wù)素質(zhì)和工作能力不能適應工作要求；
�。ㄈ┕ぷ髫熑涡幕蚬ぷ髯黠L(fēng)差；
�。ㄋ模┎荒芡瓿晒ぷ魅蝿�(wù)，或在工作中因嚴重失誤、失職造成重大損失或者惡劣社會(huì )影響；
�。ㄎ澹┐嬖诓涣疂崋�(wèn)題，且情形較為嚴重。
第三章 考核程序
第十一條 委員年度考核由業(yè)委會(huì )負責人（授權委托人）組織實(shí)施。
業(yè)委會(huì )在定期考核時(shí)設立考核組�？己私M由本業(yè)委會(huì )負責人（授權委托人）及業(yè)主、業(yè)主代表組成。
第十二條 年度考核按下列程序進(jìn)行：
�。ㄒ唬┍豢己宋瘑T按照業(yè)委會(huì )職位職責和有關(guān)要求進(jìn)行總結；
�。ǘI(yè)委會(huì )負責人在聽(tīng)取業(yè)主、業(yè)主代表和委員本人意見(jiàn)的基礎上，根據定期考核情況和個(gè)人總結，寫(xiě)出評語(yǔ)，提出考核等次建議和改進(jìn)提高的'要求；
�。ㄈ⿲M定為優(yōu)秀等次的委員在小區內公示；
�。ㄋ模┯杀緲I(yè)委會(huì )負責人（授權委托人）和考核組確定考核等次；
�。ㄎ澹⿲⒖己私Y果以書(shū)面形式通知被考核委員。
第十三條 委員對年度考核定為不稱(chēng)職等次不服，可以向業(yè)委會(huì )主管部門(mén)申訴。
第十四條 業(yè)委會(huì )負責人妥善保管《委員年度考核登記表》。
第四章 考核結果的使用
第十五條 委員年度考核的結果作為獎勵委員、罷免委員的依據。
第十六條 委員年度考核被確定為優(yōu)秀等次的，按照下列制度實(shí)行：
�。ㄒ唬┠甓瓤己吮淮_定為優(yōu)秀等次的，享受年度考核獎勵；
�。ǘ├塾嬤B續三年被確定為優(yōu)秀等次的，享受年度考核追加獎勵；
第十七條 委員年度考核被確定為基本稱(chēng)職等次的，按照下列制度實(shí)行：
�。ㄒ唬┯韶撠熑耍ㄊ跈辔腥耍⿲ζ湔]勉談話(huà)，限期改進(jìn)，逾期拒不改進(jìn)的，由負責人（授權委托人）提名在業(yè)委會(huì )上罷免；
�。ǘ┎幌硎苣甓瓤己霜剟�。
第十八條 委員年度考核被確定為不稱(chēng)職等次的，按照下列制度辦理：
�。ㄒ唬� 年度考核被確定為不稱(chēng)職等次的，由負責人（授權委托人）提名在業(yè)委會(huì )上直接罷免；
�。ǘ┎幌硎苣甓瓤己霜剟�。
第十九條 負責人（授權委托人）根據考核情況邀請業(yè)委會(huì )主管部門(mén)或專(zhuān)業(yè)人士，有針對性地對委員進(jìn)行培訓。
第五章 相關(guān)事宜
第二十條 業(yè)委會(huì )新補充的委員都須參加年度考核。
第二十一條 病、事假累計超過(guò)全年各種會(huì )議次數一半以上的委員，不進(jìn)行考核，由負責人（授權委托人）提名在業(yè)委會(huì )上直接罷免。
第二十二條 委員涉嫌違法違紀被立案調查尚未結案的，參加年度考核，結案后，根據實(shí)際情況作出考核決議。
第二十三條 受處分委員的年度考核，按下列制度辦理：
受負責人（授權委托人）警告處分的，當年參加年度考核，不得確定為稱(chēng)職及優(yōu)秀等次；
第二十四條 對無(wú)正當理由不參加年度考核的委員，經(jīng)教育后仍然拒絕參加的，直接確定其考核結果為不稱(chēng)職等次。
第二十五條 對在考核過(guò)程中有徇私舞弊、打擊報復、弄虛作假等違法行為的，依照有關(guān)制度予以嚴肅處理，并追究其法律責任。
第二十六條 考核負責人時(shí)，負責人須回避，由副職進(jìn)入考核組。
第二十七條 本制度經(jīng)全體委員簽字認可、蓋章之日起施行。
業(yè)主委員會(huì )委員考核制度 2
第一章 總 則
第一條 昌邑市北苑小區業(yè)主委員會(huì )，是根據國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《業(yè)主大會(huì )規程》的有關(guān)規定成立的在物業(yè)管理區域內代表全體業(yè)主實(shí)施自治管理的組織。由業(yè)主大會(huì )或業(yè)主代表大會(huì )(以下統稱(chēng)業(yè)主大會(huì ))從全體業(yè)主中選舉產(chǎn)生。是經(jīng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)核準登記，在實(shí)施物業(yè)管理工作中代表和維護全體業(yè)主合法權益的非法人組織。其合法權益受?chē)曳杀Ｗo。
第二條 本業(yè)主委員會(huì )接受市物業(yè)管理行政主管部門(mén)的領(lǐng)導。執行國家及省市有關(guān)物業(yè)管理的法律法規及政策的規定。
第三條 業(yè)主委員會(huì )的宗旨是：代表本物業(yè)的合法權益，實(shí)行業(yè)主自治與專(zhuān)業(yè)化管理相結合的管理體制，保障物業(yè)的合理與安全使用，維護本物業(yè)的公共秩序，創(chuàng )造整潔、優(yōu)美、舒適、文明的環(huán)境。
第二章 業(yè)主委員會(huì )的產(chǎn)生及職責
第四條 本業(yè)主委員會(huì )由本住宅小區業(yè)主大會(huì )選舉產(chǎn)生，向業(yè)主大會(huì )負責并報告工作，接受業(yè)主大會(huì )及物業(yè)管理行政主管部門(mén)的監督。
第一屆業(yè)主委員會(huì )，由物業(yè)管理行政主管部門(mén)會(huì )同開(kāi)發(fā)建設單位或物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主代表組成籌備小組，籌備小組組織推薦業(yè)主委員會(huì )委員候選人名單，提交第一次業(yè)主大會(huì )實(shí)行差額選舉產(chǎn)生。
第五條 業(yè)主委員會(huì )自選舉成立15日內，持下列文件向物業(yè)管理行政主管部門(mén)辦理登記。
(一)成立業(yè)主委員會(huì )登記申請書(shū);
(二)業(yè)主委員會(huì )委員名單;
(三)業(yè)主委員會(huì )章程。
第六條 本業(yè)主委員會(huì )設委員9名，其中主任1名，副主任3名，由一名副主任兼任執行秘書(shū)，負責處理本會(huì )日常事務(wù)。
業(yè)主委員會(huì )主任、副主任從業(yè)主委員會(huì )委員中選舉產(chǎn)生。
第七條 業(yè)主委員會(huì )在業(yè)主大會(huì )的監督下，履行下列職責：
(一)召集和主持業(yè)主大會(huì )，報告小區物業(yè)管理的實(shí)施情況;
(二)執行業(yè)主大會(huì )的決議、決定;
(三)修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì )章程;
(四)采用招標或其他方式選聘、續聘或組織解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)簽訂變更或者解除物業(yè)管理委托合同;
(五)審議物業(yè)管理服務(wù)費收取標準及使用辦法;
(六)審議年度管理工作計劃，年度費用概預算。;
(七)檢查、監督物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理工作;
(八)監督公用建筑、公共設施的合理使用，負責物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理;
(九)聽(tīng)取業(yè)主、非業(yè)主使用人的意見(jiàn)和建議，監督和支持物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng);
(十)監督業(yè)主公約的遵守和物業(yè)管理制度的執行;
(十一)業(yè)主大會(huì )賦予的其他職責。
第三章 業(yè)主委員會(huì )會(huì )議
第八條 業(yè)主委員會(huì )會(huì )議每季度至少舉行一次。有2/3以上的委員提議或主任、副主任兩人以上認為有必要時(shí)，可召開(kāi)特別會(huì )議。
第九條 業(yè)主委員會(huì )會(huì )議的召開(kāi)應由召集人提前7天將會(huì )議通知及有關(guān)材料送達每位委員。委員因事不能參加，可以一次性書(shū)面委托代理人參加，包括會(huì )議日期、地點(diǎn)和議題，并代其行使表決權。
第十條 業(yè)主委員會(huì )會(huì )議由主任召集主持，主任因故缺席時(shí)，由副主任主持，可邀請物業(yè)管理行政主管部門(mén)及政府有關(guān)部門(mén)(街道辦事處、派出所等)、物業(yè)管理企業(yè)的人員和非業(yè)主使用人代表列席會(huì )議。
第十一條 會(huì )議決定問(wèn)題，采取少數服從多數的原則，其決定必須經(jīng)全體委員會(huì )半數以上通過(guò)有效。
第四章 業(yè)主委員會(huì )委員
第十二條 本業(yè)主委員會(huì )委員從業(yè)主中選舉產(chǎn)生，每屆任期3年，可連選連任。在任期內，委員的撤換、增減，由業(yè)主委員會(huì )會(huì )議通過(guò)后，提交業(yè)主大會(huì )確認。
第十三條 業(yè)主委員會(huì )委員由道德品質(zhì)好、熱心公益事業(yè)、責任心強，有一定的組織能力和必要工作時(shí)間的成年人擔任。但有下列情形的人員不得擔任委員，已擔任的須停任，并由下次業(yè)主大會(huì )確認：
(一)個(gè)人已宣告破產(chǎn)或擔任企業(yè)法定代表人期間該企業(yè)破產(chǎn)3年內的;
(二)因身體或精神上的疾病而喪失履行職責的能力;
(三)無(wú)故缺席會(huì )議3次以上;
(四)已不是業(yè)主;
(五)有違法犯罪行為被司法部門(mén)認定或正在接受調查的;
(六)已以書(shū)面形式辭職的;
(七)業(yè)主大會(huì )已將其罷免的。
(八)其他不適宜擔任本會(huì )委員的情形。
第十四條 業(yè)主委員會(huì )委員的權利義務(wù)
(一)委員有下列權利
1、參加業(yè)主委員會(huì )組織的有關(guān)活動(dòng);
2、選舉權、被選舉權和監督權;
3、參與業(yè)主委員會(huì )有關(guān)事項的決策;
4、對業(yè)主委員會(huì )的建議和批評權。
(二)委員有下列義務(wù)
1、遵守業(yè)主委員會(huì )章程;
2、執行業(yè)主委員會(huì )的決議，完成交辦的任務(wù);
3、參加業(yè)主委員會(huì )組織的會(huì )議、活動(dòng)和公益事業(yè);
4、向業(yè)主委員會(huì )的`工作提供有關(guān)資料和建議。
第十五條 業(yè)主委員會(huì )委員停任時(shí)，須在停任后1周內，將管理和保存的屬于業(yè)主委員會(huì )的資料、財務(wù)等移交給業(yè)主委員會(huì )。
第五章 附 則
第十六條 業(yè)主大會(huì )通過(guò)的有關(guān)本章程的決議和細則都是本章程的組成部分。
第十七條 業(yè)主委員會(huì )任期內，有下列情形之一的，可以組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，選舉新一屆業(yè)主委員會(huì )。
(一)有20%以上業(yè)主聯(lián)名要求改選的;
(二)業(yè)主委員會(huì )不履行職責和義務(wù)的;
(三)因決策失誤給業(yè)主或物業(yè)造成重大損失的;
(四)2個(gè)以上物業(yè)管理區域合并為1個(gè)的;
(五)法院判決必需改選的;
(六)因其它原因確需改選的。
第十八條 業(yè)主委員會(huì )任期內被解散時(shí)，選舉新一屆業(yè)主委員會(huì )，按首屆業(yè)主委員會(huì )成立辦法組織實(shí)施。
第十九條 新一屆業(yè)主委員會(huì )產(chǎn)生后，上屆業(yè)主委員會(huì )在30日內將有關(guān)文件和資料移交給新一屆業(yè)主委員會(huì )。
第二十條 業(yè)主委員會(huì )開(kāi)展活動(dòng)所需費用，由全體業(yè)主分擔。
第二十一條 本章程的解釋權屬業(yè)主委員會(huì )。
第二十二條 本章程若與有關(guān)法律法規不符時(shí)，按有關(guān)規定執行。
第二十三條 本章程經(jīng)業(yè)主大會(huì )通過(guò)后生效。
業(yè)主委員會(huì )委員考核制度 3
第一條本規章由一棟洋房業(yè)委會(huì )全體委員(含候補委員)共同制定，作為業(yè)委會(huì )的工作守則，由全體委員共同遵守。
其次條業(yè)委會(huì )委員應遵守《業(yè)主規約》、《業(yè)主大會(huì )議事規程》的相關(guān)規定，在業(yè)委會(huì )工作中力求公正、公正、公開(kāi)，盡職盡責，不以委員身份謀取私利。
第三條全部委員一律公平，業(yè)委會(huì )的全部打算均應以少數聽(tīng)從多數的方式產(chǎn)生。
第四條執行主任制
1、一棟洋房業(yè)委會(huì )日常工作實(shí)行執行主任制度，即由執行主任負責業(yè)委會(huì )日常事務(wù)。執行主任采納輪換制，三月一輪換，委員依次擔當執行主任。
2、執行主任與后兩任執行主任組成執行委員會(huì )(簡(jiǎn)稱(chēng)執委會(huì ))，共同負責處理社區日常事務(wù)，例如涉及帳號共管的財務(wù)審批事項，處理收發(fā)文件，組織業(yè)委會(huì )會(huì )議等。
3、執行主任是業(yè)委會(huì )的召集人，執行主任輪換不應影響業(yè)委會(huì )工作的連續性。
第五條業(yè)委會(huì )內部可對委員進(jìn)展專(zhuān)項工作分工，各負其責，各有側重。
第六條業(yè)委會(huì )會(huì )議：
1、業(yè)委會(huì )會(huì )議分為定期會(huì )議和臨時(shí)會(huì )議，定期會(huì )議每月召開(kāi)一次，臨時(shí)會(huì )議可由主任，或副主任，或執行主任，或三名委員聯(lián)合申請召開(kāi)。會(huì )議由執行主任或其托付其他委員主持，主持人應依據近期工作和委員意見(jiàn)確定議題。
2、會(huì )議召開(kāi)時(shí)間和議題應提前通知參會(huì )者。業(yè)委會(huì )會(huì )議應向業(yè)主公開(kāi)，允許業(yè)主旁聽(tīng)。業(yè)委會(huì )的全部打算均應通過(guò)表決方式產(chǎn)生，表決的少數一方可以保存意見(jiàn)，但不能阻礙決議的.執行。
3、業(yè)委會(huì )會(huì )議也可采納書(shū)面或網(wǎng)絡(luò )形式召開(kāi)，即會(huì )議發(fā)起人將需要爭論或者表決的文件以書(shū)面(含郵件、OA系統)方式供應給委員，征求書(shū)面意見(jiàn)。確定委員已經(jīng)收到表決文件的狀況下，征求意見(jiàn)截止期限到達之時(shí)未表態(tài)者，視為同意。
4、決議：業(yè)委會(huì )決議應加蓋公章，準時(shí)在社區公布并報送社區居委會(huì )。
第七條公章
1、公章由業(yè)委會(huì )秘書(shū)或者非主任委員保管，每次公章使用均應書(shū)面記錄，在決議上蓋章必需經(jīng)多數委員簽字同意。
2、如公章保管人未根據本規定使用公章，所產(chǎn)生的一切后果由責任人個(gè)人擔當。
第八條秘書(shū)
1、業(yè)委會(huì )秘書(shū)負責業(yè)委會(huì )日常工作，包括接待工作，收發(fā)文件，會(huì )議記錄，文件起草等工作，詳細由執行主任安排。
2、秘書(shū)應仔細做好業(yè)委會(huì )會(huì )議記錄，并在會(huì )后3個(gè)工作日內將會(huì )議記錄發(fā)給委員并存檔。
3、業(yè)委會(huì )的全部表決文件均應由秘書(shū)負責落實(shí)委員的簽字并存檔。
4、秘書(shū)應向委員做每日工作通報(以郵件、短信或OA方式)，將當日所接到的投訴、文件，以業(yè)委會(huì )名義所做的工作向委員通報。
第九條監視
1、業(yè)委會(huì )全體委員均應敬重、遵守本守則之各項規定，如有嚴峻違反者，業(yè)委會(huì )可通過(guò)表決予以罷免。
2、社區業(yè)主、業(yè)委會(huì )委員、業(yè)委會(huì )秘書(shū)均有權監視業(yè)委會(huì )或者委員的工作，如發(fā)覺(jué)有違反《業(yè)主規約》、《議事規章》和本《守則》則，均可向業(yè)委會(huì )提出(由秘書(shū)記錄，并通報全體委員)。業(yè)主反映的意見(jiàn)，業(yè)委會(huì )必需準時(shí)反應;委員或秘書(shū)反映的意見(jiàn)，當事委員應準時(shí)向業(yè)委會(huì )做出反應。
業(yè)主委員會(huì )委員考核制度 4
第一條業(yè)主委員會(huì )公章是業(yè)主大會(huì )的財物，任何人不得據為己有，隨意使用。
第二條業(yè)主委員會(huì )的決定、決議自半數以上有表決權的委員簽字之時(shí)起生效，無(wú)須加蓋業(yè)主委員會(huì )公章；必要時(shí)加蓋業(yè)主委員會(huì )公章則僅作證明使用，不得以未加蓋業(yè)主委員會(huì )公章為由否定業(yè)主委員會(huì )決定、決議的有效性；只加蓋業(yè)主委員會(huì )公章但沒(méi)有半數以上有表決權的委員簽字的文件，不得當然視為業(yè)主委員會(huì )的決定、決議。
第三條業(yè)主大會(huì )會(huì )議（籌備組）的決定、決議自半數以上業(yè)主大會(huì )會(huì )議（籌備組）成員簽字之時(shí)起生效，無(wú)須加蓋業(yè)主委員會(huì )公章；必要時(shí)加蓋業(yè)主委員會(huì )公章則僅作證明使用，不得以未加蓋業(yè)主委員會(huì )公章為由否定業(yè)主大會(huì )會(huì )議（籌備組）決定、決議的有效性。
第四條業(yè)主大會(huì )的決定、決議自業(yè)主大會(huì )按有效票權數表決通過(guò)之時(shí)起生效，無(wú)須加蓋業(yè)主委員會(huì )公章；必要時(shí)加蓋業(yè)主委員會(huì )公章則僅作證明使用，不得以未加蓋業(yè)主委員會(huì )公章為由否定業(yè)主大會(huì )決定、決議的有效性；只加蓋業(yè)主委員會(huì )公章但未經(jīng)業(yè)主大會(huì )表決通過(guò)的文件，不得當然視為業(yè)主大會(huì )的決定、決議。
第五條業(yè)主委員會(huì )公章因故無(wú)法正常使用時(shí)，可以以半數以上有表決權委員簽字的方式代替加蓋業(yè)主委員會(huì )公章，同時(shí)采取一切合理手段予以追繳或廢除后重新刻制。
第六條業(yè)主委員會(huì )公章由專(zhuān)人保管，公章必須存放在業(yè)委會(huì )辦公室。主任、副主任不能直接保管公章，一般由業(yè)主委員會(huì )秘書(shū)保管，也可由業(yè)主委員會(huì )決議另行指定專(zhuān)人保管。
第七條業(yè)主委員會(huì )公章保管人應妥善保管公章，不得委托他人代為管理公章，不得隨意擺放，以防止他人盜用，更不能將公章交于他人任意使用。
第八條業(yè)主委員會(huì )公章保管人必須妥善保存公章使用申請單、登記簿和蓋章文件的復印件等文件。
第九條保管業(yè)主委員會(huì )公章的業(yè)主委員會(huì )委員或秘書(shū)被暫時(shí)停止工作或資格終止的，應當自停止工作或終止之日起3日內將其保管的公章移交給業(yè)主委員會(huì )決議指定的專(zhuān)人。
第十條更換業(yè)主委員會(huì )公章保管人的，原保管人應將公章及公章使用申請單、登記簿、蓋章文件的復印留底存檔文件等資料一并移交。
第十二條業(yè)主委員會(huì )公章使用的批準人員為半數以上有表決權的業(yè)主委員會(huì )委員。
第十三條對于違反公章管理制度，不宜加蓋公章的，公章保管人有責任提醒批準加蓋公章的人員，并且有權拒絕任何違反本制度加蓋公章的要求，但無(wú)權拒絕符合本制度的蓋章要求。
第十四條設立公章使用登記冊，公章保管員應該對所有蓋章文件進(jìn)行編號存檔，供業(yè)主查核。
第十五條公章一律不得用于空白介紹信、空白紙張、空白單據等；嚴禁任何人隨身攜帶公章外出辦事，遇特殊情況需經(jīng)業(yè)委會(huì )會(huì )議批準方可帶出。
第十六條下列事項業(yè)主委員會(huì )主任（負責人）同意后，公章管理人可直接加蓋業(yè)主委員會(huì )公章，使用情況登記入冊：
1、業(yè)主車(chē)輛在建筑區劃內出險，需要業(yè)主委員會(huì )在現場(chǎng)證明上蓋章；
2、業(yè)主委員會(huì )成員的任職證明；
3、須蓋章文件已經(jīng)有半數以上業(yè)主大會(huì )成員簽字的'業(yè)主大會(huì )會(huì )議決議和文告；
4、在已經(jīng)按程序加蓋過(guò)公章的仍然有效的文件復印件上經(jīng)審核一致后加蓋公章；
8、向有關(guān)部門(mén)申請政策解釋、投訴的文件；
9、各類(lèi)須向業(yè)主公示的文告，如經(jīng)費收支情況、合同協(xié)議、會(huì )議紀要、規章制度等。
第十七條下列事項必須有半數以上有表決權的委員在須蓋章文件上簽字，才可以加蓋業(yè)主委員會(huì )公章：
1、以業(yè)主委員會(huì )名義簽署的各種合同、備忘錄；
2、向政府有關(guān)部門(mén)、其他單位申請辦理有關(guān)事宜的手續文件。
第十八條下列事項必須有半數以上有表決權的委員在在申請單上或須蓋章文件上簽字，才可以加蓋業(yè)主委員會(huì )公章：
2、專(zhuān)項維修基金使用的申請文件、管理情況報告；
3、本制度和業(yè)主委員會(huì )決議沒(méi)有明確規定可以加蓋業(yè)主委員會(huì )公章的事項。
第十九條在緊急情況下，有5名以上業(yè)主證明或有關(guān)政府部門(mén)證明，必須使用業(yè)主委員會(huì )公章，但無(wú)法完成公章使用手續的，公章保管人經(jīng)電話(huà)（短信）征得半數以上有表決權的業(yè)主委員會(huì )委員同意后，可以先予加蓋公章，但公章保管人須在事后5個(gè)工作日內補齊蓋章手續。
第二十條業(yè)委會(huì )主任（負責人）是公章管理的第一責任人，對公章管理出現的失控情況要負主要連帶負責，承擔連帶的法律責任。
第二十一條主動(dòng)接受業(yè)主監督，實(shí)行常態(tài)化公示制度，每月最后一天，公章管理人通過(guò)電子郵件、qq群、公示欄等方式公示公章使用情況。連續兩個(gè)月不公示，公章管理人自然失去公章管理人資格，業(yè)主委員會(huì )必須另外指派公章管理人。
第二十二條業(yè)主有權對公章使用情況進(jìn)行監督，業(yè)主可直接向公章管理人預約查看公章登記表及蓋章留存文件，公章管理人應在5個(gè)工作日內協(xié)助業(yè)主完成查看。業(yè)主委員會(huì )應積極引導業(yè)主從網(wǎng)絡(luò )公示平臺上查看，減輕日常工作量。2次以上無(wú)正當理由拒絕業(yè)主查看的，公章管理人自然失去公章管理人資格，業(yè)主委員會(huì )必須另外指派公章管理人。
第二十三條違反本制度私用公章者，自然終止業(yè)主委員會(huì )委員資格，業(yè)主委員會(huì )必須聘請律師，追究其承擔直接和間接的經(jīng)濟責任，違反法律的承擔法律責任。
第二十四條公章丟失，經(jīng)聲明作廢后，按《社會(huì )團體印章管理規定》相關(guān)規定程序申請重新刻制。
第二十五條本制度如與國家政策法規相悖，或制度中有未盡事宜，由業(yè)主委員會(huì )開(kāi)會(huì )討論，修改制度，并在小區公示。
業(yè)主委員會(huì )委員考核制度 5
為堅持服務(wù)業(yè)主、節儉辦事的宗旨，防止因權力集中缺失監督、滋生腐敗及濫用職權行為的發(fā)生。根據國家有關(guān)規定，結合本小區實(shí)際情況，制定民警小區業(yè)主委員會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)業(yè)委會(huì )）財務(wù)管理制度。
第一條
財務(wù)收入范圍
1、向各位業(yè)主收取的各項必須開(kāi)支費用；
2、公共設施、場(chǎng)所的租賃費和出讓金；
3、墻體、樓頂等小區內公共場(chǎng)所廣告費、門(mén)面、地面收費中屬業(yè)委會(huì )應提作經(jīng)費的部分；
4、經(jīng)業(yè)委會(huì )研究同意向業(yè)主公告后的其他合法收入。
第二條
財務(wù)開(kāi)支范圍
1、支付聘用工作人員的工資；
2、維持正常工作必須的工具、辦公用品及有關(guān)費用；
3、業(yè)主代表大會(huì )會(huì )議費用和業(yè)主委員會(huì )會(huì )議費用；
4、小區招標費用，包括宣傳廣告費、評估費、公告等費用；
5、小區維權費用，包括訴訟費、律師費、取證等費用；
6、小區公共設施，設備維護費用，須在資金充盈的情況下經(jīng)業(yè)主代表大會(huì )審批后有地安排；
7、其他經(jīng)業(yè)主代表大會(huì )同意的額外開(kāi)支。
第三條
賬目管理
業(yè)委會(huì )財務(wù)專(zhuān)委須監督做好現金收支日記賬以及收支單據的填制、審核、財務(wù)公開(kāi)的工作。支出票據必須注明發(fā)生事項、時(shí)間、由經(jīng)辦人、負責人簽字，做到手續齊全。所有財務(wù)收支賬目由會(huì )計或負責財務(wù)工作的業(yè)委會(huì )成員保管登記，其他人員不得經(jīng)手保管和干預財務(wù)賬目管理工作。賬目保管人更換的'，須經(jīng)業(yè)委會(huì )主任、副主任簽名認可監督下進(jìn)行交接，由三方簽字確認。
第四條
資金管理
業(yè)委會(huì )在銀行開(kāi)設專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)由專(zhuān)人負責銀行現金存取。其他任何人員不得保管、私存業(yè)委會(huì )的資金。除業(yè)委會(huì )共同議定的款項外業(yè)委會(huì )資金不得用于因私或挪作他用。超過(guò)xx元的大額備用現金必須存入業(yè)委會(huì )指定的銀行賬戶(hù)。更換現金保管人或出納，要在業(yè)委會(huì )指定的委員的監督下進(jìn)行交接，三方必須簽字確認。提取xx元以上的現金，必須提前一天出納，提取2萬(wàn)元以上的現金必須提前2天通知出納，經(jīng)主任委員及分管財務(wù)副主任同意出納對現金金額確認并登記然后轉交辦理人或當事人。
第五條
費用開(kāi)支計劃
1、業(yè)委會(huì )應當制定年度財務(wù)預算、決算報業(yè)主代表大會(huì )決定，并于業(yè)主代表大會(huì )會(huì )議結束后7日內以書(shū)面形式將年度預算、決算方案和經(jīng)費收支賬目在小區大院內公告，接受業(yè)主的質(zhì)詢(xún)監督。每年業(yè)委會(huì )根據上期財務(wù)開(kāi)支情況，預期本期將要發(fā)生的費用，制定本期財務(wù)費用開(kāi)支計劃。財務(wù)費用開(kāi)支計劃可適當留有余地，并根據實(shí)際情況進(jìn)行調整，日常辦公費用列入財務(wù)預算。
2、在小區維修基金保養期結束后，每年初根據小區公共設施設備實(shí)際狀況，在資金條件允許的情況下，制定維修計劃公示。
3、業(yè)委會(huì )必須每季度初將上季度的經(jīng)費收支賬目在小區大院進(jìn)行公示，主動(dòng)接受業(yè)主的質(zhì)詢(xún)和監督。
第六條
審批權限及
1、正常開(kāi)支以年度財務(wù)預算為準特殊開(kāi)支須經(jīng)業(yè)委會(huì )研究批準，具體開(kāi)支費用由當事人書(shū)面申請。
2、在財務(wù)預算內的開(kāi)支：500元以?xún)鹊拈_(kāi)支，由主任審批。500元以上1000元以下的開(kāi)支不含1000元由業(yè)委會(huì )主任委員和主管財務(wù)委員審查簽字后方可開(kāi)支，特殊開(kāi)支須經(jīng)業(yè)委會(huì )研究同意后由主任、主管財務(wù)副主任審批。1000元以上x(chóng)x元以下含xx元的須經(jīng)業(yè)委會(huì )會(huì )議簡(jiǎn)易程序，半數以上的業(yè)委會(huì )委員簽字同意后方可開(kāi)支，xx元以上的開(kāi)支已列入年度財務(wù)預算的由業(yè)委會(huì )會(huì )議研究同意，須有會(huì )議決議方可開(kāi)支，為列入年度財務(wù)預算的，由業(yè)委會(huì )會(huì )議研究并經(jīng)半數以上委員表決同意須有會(huì )議決議后方可開(kāi)支。
【業(yè)主委員會(huì )委員考核制度】相關(guān)文章：
業(yè)主委員會(huì )報告10-08
【經(jīng)典】業(yè)主委員會(huì )章程08-27
業(yè)主委員會(huì )通告03-10
業(yè)主委員會(huì )報告04-20
業(yè)主委員會(huì )章程04-12
業(yè)主委員會(huì )報告04-20
業(yè)主委員會(huì )章程[熱]12-16