有償使用場(chǎng)地合同書(shū)模板
甲方（資產(chǎn)方）：_________
乙方（使用方）：_________
為盤(pán)活甲方資產(chǎn)，增加經(jīng)濟效益，根據中華人民共和國《合同法》及《物權法》的有關(guān)規定，甲方就自己擁有的一塊土地及地上建筑物交付乙方使用�，F經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下合同條款，共同遵守：
一、合同標的：
甲方資產(chǎn)位于米，地上建筑物為車(chē)庫 間（建筑面積 平方米）。
二、有償使用期限：
雙方經(jīng)商定有償使用期限為40年，自______年月___日起，至______年___月____日止。
使用期滿(mǎn)，乙方需要續簽合同，可以與甲方商定繼續有償使用事宜；同等條件下，乙方有權優(yōu)先繼續使用。
三、使用費及支付方式：每年元，共計 元。 乙方分三次向甲方支付：本合同簽訂后3日內付30%，即元， 。
四、使用期間該場(chǎng)房的水、電、衛生、物業(yè)管理、維修等費用，由乙方支付；乙方并負責對地上車(chē)庫的維修事宜。
五、甲方允許乙方在使用范圍內進(jìn)行一般性裝修或改善增設他物。
六、使用期滿(mǎn)裝修或改善增設他物的處理：能拆除且不影響主體結構的歸乙方所有；不能拆除的歸甲方所有，但甲方對此不予補償。
七、合同解除的條件：
�。ㄒ唬�、有下列情形之一，甲方有權解除本合同：
1、乙方不交付或不按約定交付使用費達30日的'；
2．乙方拖欠水、電、衛生、物業(yè)管理費用達1000元以上的；
3、乙方不承擔維修責任，致使房屋嚴重損壞的；
4、乙方利用使用物進(jìn)行違法活動(dòng)的。
�。ǘ�、有下列情形之一，乙方有權解除本合同：
1、甲方遲延交付場(chǎng)房30日以上的；
2、甲方交付的場(chǎng)房不符合質(zhì)量標準無(wú)法使用的。
八、違約責任：
1、如一方違反上述約定，應向對方支付違約金因此給對方造成的經(jīng)濟損失。
2．甲方無(wú)故停止向乙方供應水電，給乙方造成經(jīng)濟損失的，每停水電一天按有償使用費用總額的____‰支付違約金。
上述違約條款獨立有效，不受本合同效力的影響。
九、使用期間如遇國家征用需要拆遷，本合同自行終止。甲方按照實(shí)際使用時(shí)間扣除使用費后，余款返還給乙方；增設物的補償費歸乙方所有。
十、合同爭議的解決方式：雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成，依法向新泰市人民法院起訴。
十一、本合同一式兩份，雙方各持一份。自雙方簽字蓋章時(shí)起生效。
甲方（蓋章）：_________乙方（簽名）：_________
_________年____月____日
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