居民小區的管理制度

　　隨著(zhù)社會(huì )一步步向前發(fā)展，人們運用到制度的場(chǎng)合不斷增多，制度是指要求大家共同遵守的辦事規程或行動(dòng)準則。我敢肯定，大部分人都對擬定制度很是頭疼的，以下是小編收集整理的居民小區的管理制度，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

居民小區的管理制度1

　　一、室內無(wú)人時(shí)，請鎖好門(mén)窗。

　　二、物業(yè)相關(guān)人員有責任對到訪(fǎng)本小區的人員進(jìn)行來(lái)訪(fǎng)原因詢(xún)問(wèn)登記，如拒絕詢(xún)問(wèn)登記，秩序維護人員有權阻止其入內。請業(yè)主/租戶(hù)予以理解配合。

　　三、若發(fā)現任何可疑人和物，及意外或目睹可疑事件請在保證自身安全的情況下，立即通知秩序維護人員或其他管理人員。

　　四、業(yè)主/租戶(hù)攜大件物品及搬運貨物出門(mén)前，請到秩序維護部開(kāi)具《物品放行條》。

　　五、施工單位及其雇員必須嚴格遵守物業(yè)公司制定的各項規章制度及其他要求，自覺(jué)接受物業(yè)公司的管理。所有施工人員名單需報物業(yè)服務(wù)中心備案。

　　六、施工人員必須佩帶物業(yè)公司秩序維護部發(fā)放的出入證或臨時(shí)出入證，從指定大門(mén)及通道出入小區，并自覺(jué)接受秩序部人員的檢查，凡不佩戴證件或使用他人證件及過(guò)期證件者物業(yè)服務(wù)中心有權禁止其在小區中停留并進(jìn)行處罰。

　　七、施工人員必須遵守小區有關(guān)的管理規定，不得擅自進(jìn)入與施工無(wú)關(guān)的區域，未經(jīng)批準不得使用小區公共設施（洗澡、用餐等）。

　　八、在裝修過(guò)程中發(fā)生的施工人員的人身傷害，由施工單位承擔全部責任。施工單位應對工人辦理有關(guān)的意外傷害保險。

　　九、施工人員嚴禁在小區中留宿、待客，禁止從事與施工無(wú)關(guān)的活動(dòng)。

　　十、所有使用停車(chē)場(chǎng)的業(yè)主，須嚴格遵守相關(guān)標識并服從管理人員的指揮，細則請參閱停車(chē)場(chǎng)內《停車(chē)場(chǎng)使用管理規定》。

　　十一、自覺(jué)遵守消防法律法規，配合社區消防管理，自覺(jué)維護社區的消防安全。

　　十二、自覺(jué)愛(ài)護公共消防設施，不挪用、圈占、埋壓、損壞消防設施。

　　十三、嚴禁在公共通道、樓梯、安全出口等涉及安全疏散的場(chǎng)所堆放雜物、停放自行車(chē)，保障安全出口和通道暢通。

　　十四、規范使用燃氣設備，用后要隨手關(guān)閉氣源閥門(mén)，不私自改變或拉設臨時(shí)供氣管路，經(jīng)常檢查連接軟管安全狀態(tài)【用肥皂泡】。燒煮東西要有人看管，防止熄火而發(fā)生事故。

　　十五、不躺在床上吸煙，不將火種隨意扔在窗外、公共樓梯間、垃圾筒、易燃物堆垛上。

　　十六、不亂拉亂接電氣線(xiàn)路，不用鐵絲、銅絲代替保險絲，線(xiàn)路老化或破損要及時(shí)更換，不超負荷用電，安全使用家用電器，不用時(shí)及時(shí)切斷電源。

　　十七、家庭防盜網(wǎng)應設置逃生出口，外出和睡覺(jué)前關(guān)好門(mén)窗，電源，氣源等。

　　十八、正確使用電視機、洗衣機、電腦等家用電器，預防電器火災。

　　十九、關(guān)愛(ài)孤寡老人、殘疾病人、精神病人、癱瘓病人、低能弱智者、小孩、玩火怪辟者等弱勢人員，防止發(fā)生意外火災事故。

　　二十、一旦發(fā)生火災立即撥打“119”電話(huà)或社區義務(wù)消防隊值班電話(huà)報警，立即組織撲救初期火災和組織疏散人員工作，保護好火災現場(chǎng)，主動(dòng)配合公安消防部門(mén)開(kāi)展火災調查處理工作。

　　二十一、積極參與社區組織的消防安全活動(dòng)，接受消防安全教育培訓，掌握一定的滅火常識和消防器材的操作使用，共同維護社區的消防安全。

　　二十二、發(fā)現違反消防規章制度和破壞消防設施的行為，要及時(shí)制止，并向物業(yè)或公安消防部門(mén)舉報。

居民小區的管理制度2

　　為加強社會(huì )主義精神文明建設，促進(jìn)社區安定穩定，把本社區建成環(huán)境優(yōu)美、治安良好、人際關(guān)系和諧的文明社區。根據國家相關(guān)法律、法規和政策，聯(lián)系本社區實(shí)際，經(jīng)居民會(huì )議民主討論，特制定以下居民公約，望全體居民嚴格遵守執行。

　　第一條：愛(ài)黨、愛(ài)國、愛(ài)社會(huì )主義，積極響應政府號召，認真履行公民應盡的各項義務(wù)，團結一致為兩個(gè)文明建設作出貢獻。

　　第二條：學(xué)法、守法、用法、辦事依法、遇事找法、人人守法，正確行使居民權利，嚴格履行居民義務(wù)，不干違法犯罪的事，自覺(jué)維護社會(huì )治安和公共秩序。同一切壞人壞事和不良行為作斗爭。

　　第三條：維護社會(huì )穩定，不信謠、不傳謠，要立場(chǎng)堅定，旗幟鮮明，立足實(shí)際認清形勢，加強團結。

　　第四條：不打架斗毆、不釀酒滋事、不惹事生非，嚴禁悔辱、誹謗他人。

　　第五條：移風(fēng)易俗、不搞封建迷信，革除喪葬丑陋，紅白喜事不大操大辦，提倡勤儉節約，反對鋪張浪費。

　　第六條：自覺(jué)遵守計劃生育政策，提倡晚婚晚育、少生優(yōu)育，主動(dòng)參加婚齡婦女“三查一治”，婚前健康檢查，不得未婚先孕、違法生育。

　　第七條：學(xué)習科學(xué)文化知識，開(kāi)展文明健康的文體活動(dòng)，不看反動(dòng)淫穢書(shū)刊、錄像等，不參加與邪教、賭博、吸毒有關(guān)之事，不做傷風(fēng)敗俗之事。

　　第八條：講文明、講衛生、養成良好的衛生習慣

　　1、不向窗外撥臟水、亂扔垃圾。

　　2、不隨地吐痰、不亂扔煙頭、紙屑。

　　3、不在窗外亮曬衣物、亂掛拖帕。

　　第九條：父母應盡撫養、教育未成年子女的義務(wù)，子女應盡瞻養老人的義務(wù)，要養成尊老愛(ài)幼的良好習慣。

　　第十條：依法維護合法權益，遵守信訪(fǎng)法規，不得越級上訪(fǎng)，不得無(wú)理取鬧，要作到合理訴求。

　　第十一條：學(xué)雷鋒、樹(shù)新風(fēng)，爭當“五好家庭”共建文明安全社區 “文明家庭”，人人爭取在單位做個(gè)好職工，在家做個(gè)好家長(cháng)，在學(xué)校做個(gè)好學(xué)生，在社區做個(gè)好居民。

　　第十二條：自覺(jué)遵守成都市民公約，自覺(jué)維護社會(huì )和公共利益，積極參加社區公益活動(dòng)，為凈化、美化、綠化本社區作貢獻。

居民小區的管理制度3

　　為保證向居民小區安全、可靠地供電,本著(zhù)經(jīng)濟、合理的原則,我們對居民小區采取環(huán)網(wǎng)供電的接線(xiàn)方式.

　　1環(huán)網(wǎng)供電的優(yōu)點(diǎn)

　　這種接線(xiàn)是在高壓側采用環(huán)網(wǎng)接線(xiàn),低壓側采用向各個(gè)負荷點(diǎn)輻射接線(xiàn)。其優(yōu)點(diǎn)是采用的設備簡(jiǎn)單(通常高壓側采用環(huán)網(wǎng)柜),接線(xiàn)明了,操作靈活,造價(jià)低,供電可靠性高;兩臺或多臺主變的`二次側可裝設聯(lián)絡(luò )開(kāi)關(guān),在一臺主變故障或負荷較低的情況下,可停用一臺主變,通過(guò)聯(lián)絡(luò )開(kāi)關(guān)向各個(gè)負荷點(diǎn)供電,既降低了損耗,又提高了供電可靠性。

　　2問(wèn)題的產(chǎn)生

　　隨著(zhù)居民住宅小區規模的發(fā)展,一個(gè)地塊內多家開(kāi)發(fā)建設、多家物業(yè)管理的情況越來(lái)越突出,各個(gè)小區配電室高壓側環(huán)網(wǎng)后,在倒閘操作的管理上出現的問(wèn)題也就暴露出來(lái)。 目前,我市的居民住宅小區配電室的管理有兩種模式,一種是前幾年采用的高壓側計量的接線(xiàn)方式,這些配電室的操作由電業(yè)局負責;另一種是目前采用的環(huán)網(wǎng)接線(xiàn),其中物業(yè)管理的小區配電室,其倒閘操作由客戶(hù)負責。后一種模式的配電室目前比前一種要多,而且在今后相當長(cháng)的一段時(shí)間內(真正實(shí)施由電業(yè)局抄表到戶(hù)之前)會(huì )越來(lái)越多。這樣,就缺少一個(gè)對小區配電室進(jìn)線(xiàn)設備倒閘操作統一管理、調度的機構。如果這個(gè)問(wèn)題不解決或解決不好,就會(huì )造成違章操作,導致人身傷亡和設備損壞事故的發(fā)生。

　　環(huán)網(wǎng)接線(xiàn)方式下,配電室由客戶(hù)管理將會(huì )出現以下問(wèn)題:

　　(1)正常情況下的運行方式為甲、乙進(jìn)線(xiàn)同時(shí)供電。111、112、113、115、116刀閘在合上位置,114刀閘在斷開(kāi)位置,也就是說(shuō)整個(gè)系統在114刀閘處開(kāi)環(huán)運行。

　　當甲進(jìn)線(xiàn)因某種原因停電時(shí),1號客戶(hù)和2號客戶(hù)就會(huì )停止供電,在這種情況下,2號客戶(hù)就會(huì )在未拉開(kāi)1號客戶(hù)111刀閘(甚至未拉開(kāi)主變的負荷開(kāi)關(guān))的情況下直接合上114刀閘,造成帶負荷合刀閘事故,如果甲進(jìn)線(xiàn)存在故障點(diǎn),就會(huì )造成乙進(jìn)線(xiàn)出現故障而跳閘,導致事故擴大;如果甲進(jìn)線(xiàn)因檢修而停電,就會(huì )威脅到檢修人員的生命安全。

　　(2)由于目前某些區域內的線(xiàn)路分布較疏,造成線(xiàn)路上的負荷較高。理想狀態(tài)下,甲進(jìn)線(xiàn)和乙進(jìn)線(xiàn)上的負荷均不超過(guò)200 a,但在目前線(xiàn)路布局不很合理,電網(wǎng)建設不太完善的情況下,甲、乙進(jìn)線(xiàn)的負荷均超過(guò)了200 a。在這種情況下,即使在拉開(kāi)111刀閘的情況下,也會(huì )造成乙進(jìn)線(xiàn)過(guò)負荷而導致設備損壞事故。

　　3管理上的改進(jìn)

　　如果能由一個(gè)部門(mén)來(lái)統一管理、調度這些小區配電室的倒閘操作,那么上述事故就不會(huì )發(fā)生。該部門(mén)應掌握系統的接線(xiàn)情況、每條線(xiàn)路的負荷情況以及上級變電站的情況等等。當甲進(jìn)線(xiàn)停電后,該部門(mén)就命令1號、2號客戶(hù)分別將自己配電室的主變負荷開(kāi)關(guān)斷開(kāi),并命令1號客戶(hù)斷開(kāi)111刀閘,做好安全措施,再命令2號客戶(hù)合上114刀閘,然后再對每臺主變送電。如果線(xiàn)路超負荷,就會(huì )采取停用部分主變等措施,以避免因過(guò)負荷造成的事故.因此,要防止小區配電室的倒閘誤操作,杜絕小區配電室在安全管理上出現的漏洞,就必須有一個(gè)能夠統一管理、調度這些小區配電室的部門(mén)。

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