物業(yè)管理經(jīng)理工作職責匯編12篇

物業(yè)管理經(jīng)理工作職責1

　　1、負責公司物業(yè)部服務(wù)中心的全面工作，具備良好的物業(yè)管理，工民建，水、電、暖、空調等基礎知識；

　　2、具備協(xié)調解決公司工程問(wèn)題及維修人員技術(shù)提升的能力，建立相應管理動(dòng)作流程；

　　3、合理安排分配工程人員完成計劃內外工作；

　　4、具備合理計劃各類(lèi)工程費用的能力；

　　5、執行力、規劃能力強，富有團隊合作和敬業(yè)精神。

　　6、根據物業(yè)管理委托合同和有關(guān)物業(yè)管理的法規、政策，組織員工向甲方提供公共秩序、保潔、綠化養護、房屋及設備設施運行維護保養等服務(wù)；

　　7、指導檢查公司物業(yè)部的清潔衛生和環(huán)境綠化、美化工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化、維修等量化管理運作流程。

物業(yè)管理經(jīng)理工作職責2

　　1。掌握從拓荒前期、項目接盤(pán)交房至后期物業(yè)管理等工作；

　　2。執行政府各項法規、法令及物業(yè)管理公約，與有關(guān)各部門(mén)保持良好關(guān)系；

　　3。制定項目年度物業(yè)管理預算方案，管理日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程及適當的財務(wù)運行情況；

　　4。妥善處理一切緊急及突發(fā)事件；

　　5。負責樓宇、設施、設備的驗收及設備設施的維修，安排各項維修工程和專(zhuān)業(yè)的發(fā)標工作；

　　6。負責協(xié)調和管理綠化、保安等相關(guān)工作；

　　7。負責處理租戶(hù)、業(yè)主投訴，保持小區環(huán)境衛生及維持治安秩序。

物業(yè)管理經(jīng)理工作職責3

　　1、全面負責物業(yè)項目的日常運營(yíng)管理工作，保證項目管理規章制度、工作程序的嚴格執行，保證項目各項業(yè)務(wù)工作品質(zhì)達到公司目標要求;

　　2、全面主持項目物業(yè)管理處的工作，對物業(yè)管理處的運營(yíng)、人事、財務(wù)，資產(chǎn)等各方面管理負全權責任;

　　3、負責組建管理處團隊，擬定各崗位工作規范，組織進(jìn)行管理處行業(yè)知識及業(yè)務(wù)技能培訓;

　　4、組織制定本項目預算和預算控制工作，監督內部費用的合理使用及支出，在滿(mǎn)足服務(wù)需求的前提下，開(kāi)源節流，完成項目經(jīng)營(yíng)管理指標;

　　5、協(xié)調下屬部門(mén)的關(guān)系，對突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)有效的處理;

　　6、完成公司下達的其他各項經(jīng)營(yíng)管理指標。

物業(yè)管理經(jīng)理工作職責4

　　1、負責市場(chǎng)物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)服務(wù)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的組織和實(shí)施;

　　2、負責處理協(xié)調物業(yè)項目部在物業(yè)管理中出現的疑難問(wèn)題及客戶(hù)糾紛;

　　3、負責處理物業(yè)管理項目出現的緊急突發(fā)事件;

　　4、組織制定本項目的年度預算，監督內部費用的合理使用及支出，在滿(mǎn)足服務(wù)需求的前提下，降低服務(wù)支出成本;

　　5、根據實(shí)際情況擬定部門(mén)物資及人力需求計劃，合理調配人員，控制人工成本;

　　6、負責本項目員工的日常管理工作，負責本項目員工的績(jì)效考評。

物業(yè)管理經(jīng)理工作職責5

　　1)主持小區日常管理工作

　　2)依照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，組織落實(shí)相關(guān)人員做好小區內樓宇管理，日常維修，清掃保潔，綠化養護，門(mén)崗保安，衛生消毒，車(chē)輛，電梯等的管理，依法制止違規裝修和違章搭建等具體管理服務(wù)工作，收繳物業(yè)費用

　　3)熟悉小區各種配套設施完善情況，每日進(jìn)行巡視，對水，電，氣，公共設施等運作情況進(jìn)行檢查了解，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決

　　4)處理突發(fā)狀況，協(xié)調開(kāi)發(fā)商，業(yè)委會(huì )和業(yè)主的關(guān)系

物業(yè)管理經(jīng)理工作職責6

　　1。每天早上9：00巡查廠(chǎng)區和各租戶(hù)衛生，消防通道車(chē)輛的停放。

　　2。負責管理廠(chǎng)區和租戶(hù)的綠化、治安、維修和接待回訪(fǎng)等工作。

　　3。負責廠(chǎng)區和租戶(hù)公共設施，電梯，消防設施設備使用過(guò)程中的維修。

　　4。負責各租戶(hù)水電抄表，房租按時(shí)催繳，合同到期的擬定。

　　5。廠(chǎng)房出租談價(jià)，議價(jià)。

　　6。負責租戶(hù)投訴和突發(fā)狀況處理。

　　7。負責處理出租的日常工作。

物業(yè)管理經(jīng)理工作職責7

　　1、負責物業(yè)方面的日常管理工作;

　　2、對本物管中心(處)的環(huán)境衛生、保潔、消防、安全防范、公共設施、供水供電、費用開(kāi)支等工作實(shí)施全面管理、控制;

　　3、負責小區物業(yè)費的收繳工作，充分調動(dòng)各崗位人員以提高物業(yè)費收繳率;

　　4、及時(shí)妥善處理各類(lèi)投訴，處理好與業(yè)主(使用人)的關(guān)系;

　　5、做好外部相關(guān)部門(mén)的聯(lián)系和協(xié)調工作，構建良好的外部關(guān)系;

　　6、負責處理本物管中心的重大質(zhì)量問(wèn)題、安全問(wèn)題、突發(fā)事件事故，并組織實(shí)施糾正、預防和改進(jìn)活動(dòng);

　　7、加強與公司各職能部門(mén)的溝通、協(xié)調，做好相關(guān)工作;

　　8、負責團隊建設，制定團隊建設計劃，組織開(kāi)展各項團隊活動(dòng);

　　9、完成公司領(lǐng)導交給的其它任務(wù)。

物業(yè)管理經(jīng)理工作職責8

　　1、物業(yè)項目管理經(jīng)驗豐富；

　　2、能獨立完成物業(yè)各項制度制訂；結合實(shí)際情況制訂實(shí)施細則，并組織實(shí)施。

　　3、對本職工作有不斷改進(jìn)的想法和推動(dòng)能力，實(shí)操工作能力很強；

　　4、對服務(wù)需求能主動(dòng)想辦法給予實(shí)現，實(shí)現需求時(shí)主動(dòng)與需求方進(jìn)行溝通；

　　5、熟悉物業(yè)預算控制；

　　6、對轄區業(yè)戶(hù)的經(jīng)營(yíng)行為實(shí)施規范管理，維護大廈統一形象。

　　7、定期組織水、電、氣、消防、房屋公共設施、設備以及環(huán)境衛生等工作的綜合性檢查，及時(shí)解決發(fā)現的問(wèn)題。

　　8、熟悉人力資源管理模塊，人員的培訓，招聘等。

物業(yè)管理經(jīng)理工作職責9

　　1.負責管轄園區的日常巡視工作;

　　2.根據物業(yè)管理委托合等相關(guān)物業(yè)管理的規定對客戶(hù)進(jìn)行管理監督與協(xié)調;

　　3.負責對外關(guān)系的協(xié)調處理，招商招租等;

　　4.負責日常各類(lèi)業(yè)主保修接待，及業(yè)主投訴處理工作;

　　5.負責辦理各類(lèi)日常領(lǐng)導布置的任務(wù)，物業(yè)交接等。

物業(yè)管理經(jīng)理工作職責10

　　1.熟悉國家有關(guān)法規和物業(yè)管理規定，全面負責物業(yè)服務(wù)處的日常管理工作，對管理、服務(wù)有指揮和決策權，確保服務(wù)達到公司的標準;

　　2.根據各項法律法規規定(物業(yè)管理條例、物權法、民法通則等)、《物業(yè)服務(wù)合同》對所轄小區實(shí)施綜合性的物業(yè)管理，組織制定具體的物業(yè)管理計劃，報上級領(lǐng)導審批，并協(xié)調實(shí)施;

　　3.負責建立、健全所在項目各項規章制度、操作流程、工作標準，檢查督促崗位責任制的執行情況;

　　4.負責落實(shí)公司的各項規章制度、決議與檢查事項，并按規定向公司反饋過(guò)程與結果;

　　5.負責轄區內房屋共用部位，公共設施、設備的使用管理，維修和更新，保障各種設備的正常運行;

　　6.負責轄區內的環(huán)境衛生、綠化養護管控，創(chuàng )造整潔舒適的生活工作環(huán)境;

　　7.負責合理調配人員，協(xié)調各崗位的分工與協(xié)作，確保員工有良好的精神面貌和積極的工作態(tài)度，提高業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量;

　　8.負責發(fā)現、匯總、統計、分析部門(mén)各類(lèi)共性、重復出現的.問(wèn)題，提出有效的預防、整改措施并負責具體實(shí)施;

　　9.負責定期或不定期地開(kāi)展物業(yè)管理內部自檢工作，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)糾正。

物業(yè)管理經(jīng)理工作職責11

　　崗位描述：

　　1、領(lǐng)導、監察、審查、評估及修訂物業(yè)管理的職能及工作的能力;

　　2、執行政府各項法規、法令及物業(yè)管理公約，與有關(guān)各部門(mén)保持良好關(guān)系;

　　3、制定項目年度物業(yè)管理預算方案，管理日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程及適當的財務(wù)運行情況;

　　4、妥善處理一切緊急及突發(fā)事件;

　　5、負責樓宇、設施、設備的驗收及設備設施的維修，安排各項維修工程和專(zhuān)業(yè)的發(fā)標工作;

　　6、負責監管項目資產(chǎn)(如會(huì )所、車(chē)位、房屋等)的運行情況;

　　7、負責協(xié)調和管理綠化、保安等相關(guān)工作;

　　8、負責處理租戶(hù)、業(yè)主投訴，保持小區環(huán)境衛生及維持治安秩序。

　　任職資格：

　　1、本科或以上學(xué)歷，物業(yè)管理或行政管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)，具有物業(yè)管理經(jīng)理人上崗證優(yōu)先;

　　2、五年以上大型物業(yè)管理相關(guān)經(jīng)驗，且在管理崗位上工作三年以上;

　　3、能夠組織協(xié)調開(kāi)展物業(yè)管理工作，協(xié)助提升項目品牌知名度;

　　4、參與前期策劃工作，協(xié)助提出項目定位方案;

　　5、熟悉物業(yè)管理操作流程且掌握有關(guān)物業(yè)管理相關(guān)法律、法規;

　　6、執行力和規劃能力強，富有團隊合作及敬業(yè)精神;制定物業(yè)管理計劃并協(xié)調實(shí)施;

　　7、具有較強的社交網(wǎng)絡(luò )和能力。

物業(yè)管理經(jīng)理工作職責12

　　1、能編寫(xiě)物業(yè)項目的工作指導書(shū)，以及項目的服務(wù)計劃，編制項目的預算；

　　2、全面負責物業(yè)項目的人員管理、財務(wù)管理、物品管理和各項現場(chǎng)管理；

　　3、能及時(shí)向各部門(mén)傳達公司各項工作會(huì )議的精神及頒布的制度，督促?lài)栏駡绦校?/p>

　　4、落實(shí)人員做好物業(yè)內樓宇管理、日常維修、清掃保潔、綠化養護、門(mén)衛保安、衛生消毒、車(chē)輛管理及依法制止違規裝修和違章搭建等具體管理服務(wù)工作；

　　5、根據公司和物業(yè)項目業(yè)委會(huì )的要求，主持、審查、簽訂對外的各項經(jīng)濟合同；

　　6、審批房屋、公共設施的維修、養護計劃和業(yè)主/租戶(hù)裝修申請，組織維修人員按時(shí)保質(zhì)完成各項任務(wù)，并檢查督促業(yè)主/租戶(hù)按規定進(jìn)行裝修；

　　7、對業(yè)主/租戶(hù)之間在物業(yè)使用中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)調；

　　8、定期向業(yè)委會(huì )報告物業(yè)維修、更新費用的收支賬目，接受審核；

　　9、接受街道和房地產(chǎn)管理部門(mén)的指導和監督，配合做好社區管理工作。

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