致購房戶(hù)的一封信
在日常學(xué)習、工作或生活中，大家都接觸過(guò)書(shū)信吧，書(shū)信是一種向特定對象傳遞信息、交流思想感情的應用文書(shū)。相信很多朋友都對寫(xiě)信感到非�？鄲腊�，以下是小編收集整理的致購房戶(hù)的一封信，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
致購房戶(hù)的一封信1
尊敬的購房戶(hù)：
隨著(zhù)我縣住房建設的發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨活躍，對改善居民居住條件，促進(jìn)我縣經(jīng)濟增長(cháng)發(fā)揮了積極作用。但是，房地產(chǎn)市場(chǎng)不規范問(wèn)題仍比較突出，無(wú)證開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、假借和私建名義進(jìn)行地下開(kāi)發(fā)、利用集體土地開(kāi)發(fā)商品房等違法違規現象時(shí)有發(fā)生；購房者對商品房的質(zhì)量、面積和產(chǎn)權證的發(fā)放等方面投訴較多；對商品房銷(xiāo)售中出現的欺詐、不講誠信等問(wèn)題反響強烈，嚴重損害了購房戶(hù)的合法權益，影響了我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。
目前，我縣房地產(chǎn)消費已經(jīng)走向住宅商品化，購買(mǎi)住戶(hù)已成為城鎮居民家庭消費的頭等大事。但在購房過(guò)程中，消費者因為對相關(guān)的法律、法規不了解且缺乏專(zhuān)業(yè)知識，自我保護意識不強，往往處于弱勢地位，很難會(huì )主動(dòng)保護自己的合法權益。所以消費者在購房過(guò)程中，一定要小心謹慎，以免自己的合法權益受到侵害。
鑒于以上情況，縣房地產(chǎn)管理部門(mén)將加強法律、法規宣傳，從規范市場(chǎng)行為，整頓市場(chǎng)秩序入手，進(jìn)一步完善相關(guān)制度，加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管，依法保護購房戶(hù)的合法權益。同時(shí)，提醒廣大購房戶(hù)，購買(mǎi)商品房時(shí)，應首先查看開(kāi)發(fā)商的“五證兩書(shū)”是否齊全，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，“五證兩書(shū)”是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售的必備條件，是取得合法產(chǎn)權及質(zhì)量的保證。作為購房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂合同前，應了解的資質(zhì)條件和信譽(yù)，對合同條款要認真審查，對開(kāi)發(fā)商在售房宣傳中的有關(guān)承諾和主要內容，應在合同中明示，并建議使用《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》，以免掉進(jìn)不法商家在合同中設置的欺詐陷阱。
小產(chǎn)權房是指未經(jīng)建設、國土、規劃、房管等部門(mén)審批，違法在集體土地上建設出售的房屋。購買(mǎi)小產(chǎn)權房將無(wú)法辦理房屋所有權證和土地使用證，無(wú)法轉讓和抵押，房屋拆除、拆遷時(shí)不予補償，其房屋買(mǎi)賣(mài)合同不具法律效力，房屋產(chǎn)權不受法律保護，小產(chǎn)權房的居住環(huán)境、房屋質(zhì)量、配套設施、物業(yè)管理等方面都存在重大隱患，居住安全毫無(wú)保障。在此鄭重提醒廣大消費者，請不要購買(mǎi)小產(chǎn)權房。
消費者購買(mǎi)一套商品房大都用盡畢生積蓄，卻往往因開(kāi)發(fā)商不能依法向產(chǎn)權登記機關(guān)提供必要的證明文件，致使購房者無(wú)法取得房屋所有權證，或因開(kāi)發(fā)商不能按期交付商品房、違規收取購房費用、房屋質(zhì)量保修難以落實(shí)、配套設施及物業(yè)管理不能按要求到位等，致使購房者的合同目的無(wú)法實(shí)現，消費者權益受到損害。以上情況，購房者可要求開(kāi)發(fā)商承擔責任并進(jìn)行違約賠償。
針對商品房購房過(guò)程中可能出現的風(fēng)險，購房者在購買(mǎi)房屋時(shí)，應全面了解可能出現的問(wèn)題，并找到相應解決措施，只有這樣才能用法律武器保護自己的合法權益。
當您的合法權益受到侵害時(shí)，請及時(shí)到縣房地產(chǎn)管理局或消費者協(xié)會(huì )投訴。
XXX
20xx年XX月XX日
致購房戶(hù)的一封信2
尊敬的廣大購房戶(hù)：
回顧20xx，在市委、市政府堅強領(lǐng)導下，我局深入貫徹國家、省、市各項決策部署，突出重點(diǎn)，兼顧全面，保持了我市房地產(chǎn)業(yè)平穩健康發(fā)展。去年，市區商品房銷(xiāo)售總面積276。24萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)56。26%，其中住宅銷(xiāo)售面積200。09萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)66。69%，均價(jià)4420元/平方米。
展望20xx，全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展預期仍將保持穩健態(tài)勢。我市將嚴格落實(shí)國家房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策，堅持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的.”定位，深化房地產(chǎn)供給側結構性改革，綜合運用信貸、土地、投資等手段，鞏固并健全適應市場(chǎng)發(fā)展規律的基礎性制度和長(cháng)效機制，加快行政審批，強化市場(chǎng)監管，確保我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。
房源供給更加充足。一是市、區政府已于20xx年下半年以來(lái)，連續推出了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)住宅用地12宗共1567。56畝，主要集中在市南部新區、市中心城區和北部新城范圍，可提供商品住房190萬(wàn)平方米左右（近2萬(wàn)套）。其中部分項目已開(kāi)工，房源在春節后可進(jìn)入市場(chǎng)銷(xiāo)售，其余項目房源在20xx年4月份左右將全部進(jìn)入市場(chǎng)。20xx年市區房源數量將更充足、結構更合理、品質(zhì)更優(yōu)越；二是支持安置還原房上市交易。對于已交付的安置還原房，市政府規定房屋所有人在補繳土地出讓金后，安置還原房能夠上市交易過(guò)戶(hù)。另外亳州經(jīng)開(kāi)區、譙城區近期將有1000套安置房交由建投集團向市場(chǎng)出售；三是鼓勵公租房租售并舉。市政府已出臺政策，穩定就業(yè)且租賃公租房3年以上的進(jìn)城就業(yè)農民工，可優(yōu)先購買(mǎi)該公租房，個(gè)人已付租金部分可抵繳購房款。
商品房?jì)r(jià)格保持平穩。20xx年市區商品房將繼續保持供需平衡，全方位保障群眾購房需求。同時(shí)，繼續執行商品房?jì)r(jià)格備案制度，在預售商品房時(shí)，銷(xiāo)售價(jià)格均不得超過(guò)備案價(jià)格。我局將繼續加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管，每月采取明察暗訪(fǎng)、模擬仿真、定期或不定期相結合等方式，對市城區房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)展多頻次、地毯式巡查，嚴厲查處開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)惜售、哄抬房?jì)r(jià)等違規違法行為，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。
購房政策更加優(yōu)惠。繼續實(shí)施“房屋征收貨幣化購房補貼”政策，自愿領(lǐng)取“購房票” 6個(gè)月內購買(mǎi)譙城區或亳州經(jīng)開(kāi)區范圍內的新建商品房，且購房款高于“購房票”記載金額的75%（含）以上的征遷戶(hù)，均可享受“購房票”記載補償款10%的購房補貼。認真實(shí)施規劃區外農民進(jìn)城購房補貼政策，除對進(jìn)城首次購買(mǎi)144平方米以下住房的農民或務(wù)工人員給予契稅補貼外，對退宅進(jìn)城購買(mǎi)新建商品房的農民還給予相應補貼。
安居才能樂(lè )業(yè)，購房消費非小事。提請廣大購房戶(hù)保持理性消費，切勿跟風(fēng)買(mǎi)房。您在選房時(shí)，請注意我局在各售樓部張貼的《亳州市房產(chǎn)局溫馨提示》內容，詳細了解相關(guān)購房注意事項，以維護自己的合法權益。如發(fā)現房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及中介公司的違規違法銷(xiāo)售行為，請及時(shí)撥打我局的舉報電話(huà)0558—5991059，我局將嚴肅查處，絕不姑息。
最后，在新春佳節即將來(lái)臨之際，謹向您和您的家人致以真摯的問(wèn)候，祝新春快樂(lè )、身體健康、萬(wàn)事如意。
市房地產(chǎn)管理局
20xx年1月20日
致購房戶(hù)的一封信3
尊敬的購房戶(hù)：
恭喜您購置了稱(chēng)心如意的商品房，為保障您的合法權益，請您依法繳納契稅，辦理房屋所有權證。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》及其實(shí)施細則，現將申報繳納契稅的有關(guān)事項告知如下：
一、納稅時(shí)間：契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人簽訂購房合同的當天。納稅人必須在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內，憑本人身份證和購房合同、發(fā)票到市契稅征收管理所申報繳納契稅。逾期未繳納的，自納稅義務(wù)發(fā)生之日起30日開(kāi)始，按日加收應納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。
二、稅額計算：契稅計征稅額的計算公式為：計征稅額=計稅金額×稅率。契稅計稅金額為合同成交價(jià)格，合同價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格不符的，根據《條例》規定，契稅征收機關(guān)有權重新認定價(jià)格；單套建筑面積144平方米以下、住宅小區建筑容積率在1。0以上、實(shí)際成交價(jià)格在同級別土地住房平均交易價(jià)格1。44的普通住宅稅率為2%，除此之外的稅率都為4%。
三、征稅范圍：根據市政府《關(guān)于調整市區財政管理體制的通知》（鹽政發(fā)[20xx]2號、市財政局《關(guān)于加強市區契稅征管工作的通知》（鹽財農稅[20xx]4號）文件精神，現市區契稅征收范圍包括鹽都區和亭湖區所屬鄉鎮，所涉納稅事項必須統一到市契稅征收管理所辦理。
四、拆遷減免稅辦理：房屋被縣級以上人民政府征用（占用）后，被拆遷的產(chǎn)權人重新購房的，可以享受一次契稅減免，請您帶身份證、拆遷協(xié)議書(shū)、拆遷補償費用收據、購房合同和被拆遷的房屋產(chǎn)權證到市契稅征收管理所辦理減免手續，成交價(jià)格沒(méi)有超過(guò)拆遷補償費的，免征契稅，超出拆遷補償費部分照章納稅。
XXX
20xx年XX月XX日
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