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談我國養老旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)計劃書(shū)
導語(yǔ)：隨著(zhù)我國人口老齡化和經(jīng)濟的快速發(fā)展，以及老年人對高質(zhì)量養老生活的需求，以下是小編整理談我國養老旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)計劃書(shū)的資料，歡迎閱讀參考。
摘要：適合不同需求層次的養老方式脫穎而出，旅游養老作為一種新的旅游方式和一種新的養老模式，逐漸被大眾所認識，但其在理論研究和實(shí)踐方面都還處于摸索階段，從養老旅游的概念界定出發(fā)，對開(kāi)發(fā)養老旅游市場(chǎng)的可行性進(jìn)行了分析，然后提出了針對不同老年旅游者的高中低端養老旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)策略。
關(guān)鍵詞：老年旅游市場(chǎng)；養老旅游；產(chǎn)品開(kāi)發(fā)
1 養老旅游的概念界定
李松柏認為養老旅游是老年人為了尋找更舒適的養老環(huán)境離開(kāi)他們的常住地，到其他地方休閑、度假、養生，連續時(shí)間不超過(guò)一年的活動(dòng)。
周剛認為養老旅游在本質(zhì)上屬于老年度假旅游，是老年旅游者以異地養老的形式而發(fā)生的不以工作、定居和移民為目的的旅行和游覽活動(dòng)的總稱(chēng)。
這兩種定義都是站在旅游者的角度來(lái)定義的，筆者認為養老旅游作為旅游的一種，應該以旅游的定義為基礎，旅游是人類(lèi)社會(huì )的一種短期性生活方式，是旅游者在旅行和暫時(shí)性停留中所引起的一切現象和關(guān)系的總和，所以我認為養老旅游是指老年旅游者在連續時(shí)間不超過(guò)一年，且不以獲取經(jīng)濟利益為目的的異地養老過(guò)程中所發(fā)生的一切現象和關(guān)系的總和。
2 開(kāi)發(fā)養老旅游市場(chǎng)的可行性分析
2、1 龐大的市場(chǎng)容量為養老旅游提供了可觀(guān)的客源 2、2 老年消費者具有可觀(guān)的購買(mǎi)能力
據不完全估算，目前老年人各類(lèi)收入總和已達到4000億元，且隨著(zhù)生活水平的提高該數值還將持續增長(cháng)，到 2010 年可能會(huì )突破1萬(wàn)億。另一方面，與在職的中口相比，子女多已成家立業(yè)，負擔較輕，而且過(guò)去我國老年人大多生活節儉，重積累輕消費，習慣于攢錢(qián)，他們往往有著(zhù)較充裕的儲蓄，其儲蓄存款將產(chǎn)生較大的近期或遠期購買(mǎi)力，從而為我國養老旅游的發(fā)展奠定了堅實(shí)的經(jīng)濟基礎。
2、3 觀(guān)念的轉變使老人消費者具有強烈旅游欲望
隨著(zhù)閑暇時(shí)間的增多，老年人的日常生活變得單調而乏味，他們日漸注重提高自己的生活質(zhì)量和健康水平，希望在有生之年享受生活的樂(lè )趣。他們渴望享受寧靜，回歸自然，放松身心，旅游正是滿(mǎn)足老年人此種需要的絕好方式，它是物質(zhì)生活與精神文化生活的結合，是求新、求知、求樂(lè )的綜合體驗。加之現在一些傳統觀(guān)念的變化，更增強了老人外出旅游的欲望。旅游逐漸成為老年人提高生活質(zhì)量的重要方式。而養老旅游作為一種新興的老年方式，將養老和旅游有機的結合起來(lái)，使老年旅游者在旅游中養老，在養老中旅游，一定會(huì )受到老年老年旅游者的青睞。
2、4 四二一家庭模式的出現，為養老旅游的開(kāi)發(fā)提供了良好的機遇
所謂“四二一”家庭，是指有四位祖輩（祖父母、外祖父母）、父母二人共同撫養一個(gè)孩子的家庭�！八亩弧奔彝ナ窃�20世紀70年代末我國實(shí)行改革開(kāi)放的過(guò)程中，在億萬(wàn)人民奔小康的艱苦實(shí)踐中孕育發(fā)展而最后形成的。20世紀80年代初至今，養育第一批獨生子女的父母已經(jīng)逐漸進(jìn)入老齡，隨著(zhù)子女成婚，獨生子女父母家庭將由核心家庭演變?yōu)榭粘布彝�，很多子女已無(wú)力獨立承擔老人的所有養老生活，傳統的“養兒防老”模式正面臨困境。
3 養老旅游的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)策略
3、1 充分利用現有養老資源
我國現有的社會(huì )養老機構有敬老院，福利院，老人公寓等，這些服務(wù)設施是專(zhuān)門(mén)為老年人設計的，不但設施齊全而且價(jià)格合理，在發(fā)展養老旅游的過(guò)程中充分利用這些養老設施，既能滿(mǎn)足老年旅游者的各種特殊需求，又能降低養老旅游的成本。
3、2 適度開(kāi)發(fā)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)型養老旅游產(chǎn)品
產(chǎn)權式酒店出現于20世紀70年代的歐洲，它向人們傳遞的是一種新型的房產(chǎn)投資和消費理念。酒店開(kāi)發(fā)商將酒店的每間客房分割為獨立產(chǎn)權出售給投資者，投資者一般不在酒店居住而是將客房委托酒店管理公司統一出租經(jīng)營(yíng)
獲取年度客房紅利，同時(shí)獲得酒店管理公司贈送的一定期限的免費入住權，既可自己享用，也可用于轉讓、贈送和繼承。
分時(shí)度假是指消費者為了今后旅游度假的需要而購買(mǎi)的酒店或度假地房產(chǎn)未來(lái)幾年甚至更長(cháng)時(shí)間內每年某時(shí)間段的房屋使用權。一般的分時(shí)度假地都處于環(huán)境宜人的城市或景區，非常有利于老人的養老，老年旅游者購買(mǎi)了它一定時(shí)段的使用權以后就可以享受優(yōu)質(zhì)的養老生活。
針對以健康為核心需求的老年旅游者可開(kāi)發(fā)溫泉療養型養老旅游產(chǎn)品，溫泉中含有豐富的礦物質(zhì)，對老年人常有的風(fēng)濕性關(guān)節炎、類(lèi)風(fēng)濕性關(guān)節炎、慢性支氣管炎、動(dòng)脈硬化、老年原發(fā)性高血壓病等疾病具有一定的療效，而且還有保健、美容、護膚的功效，如著(zhù)名的湯崗子康復理療中心（ 鞍山湯崗子醫院） ，利用泉水、礦泥及中西式療法60余種治療手段， 對風(fēng)濕、腰椎間盤(pán)突出、強直性脊柱炎、心腦血管后遺癥有顯著(zhù)療效。
3、3 重點(diǎn)開(kāi)發(fā)物美價(jià)廉型養老旅游產(chǎn)品
雖然我國已經(jīng)出現了購買(mǎi)力較高的老年旅游者群體，但從整個(gè)老年旅游市場(chǎng)來(lái)看，具備很強支付能力的人群所占比例并不大。另外，我國老年消費者，大多經(jīng)歷了低生產(chǎn)力水平、低消費水平的階段，習慣了儉樸的生活方式，養成了精打細算、反對鋪張的消費習慣。所以說(shuō)，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)物美價(jià)廉型養老旅游產(chǎn)品，可以迅速為市場(chǎng)所接受，刺激市場(chǎng)的進(jìn)一步成熟。
農家樂(lè )養老旅游產(chǎn)品，農家樂(lè )一般都位于環(huán)境優(yōu)美的自然景區，這些地方空氣清晰、環(huán)境宜人，且經(jīng)濟實(shí)惠，對大多數老年旅游者具有吸引力。如：可針對老人渴望長(cháng)壽的愿望，在一些著(zhù)名的長(cháng)壽村開(kāi)發(fā)農家樂(lè )養老旅游產(chǎn)品，讓老年人融入當地的生活，感受當地的人文風(fēng)情。
另外開(kāi)發(fā)價(jià)廉物美型養老旅游產(chǎn)品還可充分利用老年福利院。我國的福利院大都是政府出資修建的，配套設施較齊全，老年旅游者能以較低的價(jià)格入住，花較少的錢(qián)就可以感受異地優(yōu)美的自然風(fēng)光，在旅游中養老，養老中旅游。對于經(jīng)濟拮據但又想在宜人的環(huán)境中養老、旅游的老年旅游者來(lái)說(shuō)，老年福利院旅游產(chǎn)品是可行的。
總之，我國養老旅游市場(chǎng)是具有較大開(kāi)發(fā)潛力的市場(chǎng)，其開(kāi)發(fā)在我國剛剛起步，存在較大的市場(chǎng)空間，這對旅游行業(yè)來(lái)說(shuō)，不僅是一個(gè)機遇更是一種挑戰。我們應充分認識我國老年旅游市場(chǎng)的現狀，加大開(kāi)發(fā)力度，針對老年市場(chǎng)的特殊性及老年人的消費特征開(kāi)發(fā)出豐富的養老旅游產(chǎn)品，滿(mǎn)足各層次的老年旅游者的需求，這樣才能在激烈的競爭中謀求更廣闊的發(fā)展空間。
參考文獻 @李松柏。我國旅游養老的現狀、問(wèn)題及對策研究[J]。特區經(jīng)濟，2007，（7）：159—161。
@周剛。養老旅游開(kāi)發(fā)初步研究[J]。桂林旅游高等專(zhuān)科學(xué)（教學(xué)案例，試卷，課件，教案）校學(xué)報，2006，（5）：554—558。
@郭世先，葛本偉，陳輝。 溫泉與健康[J]。國外醫學(xué)醫學(xué)地理（教學(xué)案例，試卷，課件，教案）分冊，2006，（6）：92
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