【精華】項目建議書(shū)（精選15篇）
在社會(huì )一步步向前發(fā)展的今天，建議書(shū)使用的情況越來(lái)越多，建議書(shū)是一連串的管理實(shí)踐，往往有著(zhù)至關(guān)重要的作用。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何寫(xiě)一份恰當的建議書(shū)呢？下面是小編幫大家整理的項目建議書(shū)，歡迎大家分享。
項目建議書(shū) 1
為了優(yōu)化部隊水陸兩棲運兵車(chē)保障訓練方法，促進(jìn)以信息化帶動(dòng)現代化的部隊建設，落實(shí)軍隊現代變革 “保障有力”的目標，（甲方）與（乙方），經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)優(yōu)勢互補、互惠互利的精神，達成如下合作協(xié)議。
一、 合作項目名稱(chēng)：研制兩棲裝甲運兵車(chē)保障訓練設備。
二、 項目合作方式：以甲方為主，乙方為輔。甲方負責項目設計框架、技術(shù)規范，由乙方配合甲方具體落實(shí)設計制作。
三、 項目技術(shù)要求：外形相近，操縱儀表全真，視景主動(dòng)式生成，動(dòng)感力求逼真，能滿(mǎn)足兩棲運兵車(chē)保障有關(guān)訓練課程。具體指標為：
1、 仿真物理模型幾何尺寸：造型前視與真車(chē)近似，寬3.5M;長(cháng)擬截取真車(chē)前面部分，約4.8m;高度2.5m。
2、 乘員：6人。
3、 動(dòng)感：
a。動(dòng)感自由度：6只液壓缸交叉組成六自由度動(dòng)感平臺; b�？v向搖擺角度：±13°，沿x坐標軸移動(dòng)±400 mm; c。橫向俯仰角度：±13°，沿 y坐標軸移動(dòng)±380 mm; d。沿z坐標軸轉動(dòng)角度±15°，上下移動(dòng)指標：+290mm; e。隨機響應時(shí)間：≤1″。
4、 視景系統：
a。潛望鏡數：3個(gè);
b。視景主動(dòng)式實(shí)時(shí)生成;
c。圖像分辨率：1024×768;
d。幀頻：≥25幀/秒;
e。視場(chǎng)角：水平75°±5°，上下30°±5°;
f。圖像數據庫：包含靜海駕駛、中浪駕駛、大浪駕駛﹑與登陸艦對接救護等內容。
5、 運行條件：
a。環(huán)境溫度：+5℃— 35℃;
b。相對濕度：40﹪—80﹪;
c。大氣壓力：86kpa—106kap;
d。使用電壓：200—242∨，50±1Hz;
e。工作方式：能連續8小時(shí)不間斷工作。
6、 安全性：
a。電氣安全：符合GB/T4064規定;
b。電磁兼容：符合GB/T9813規定。
四、 項目技術(shù)方案：
兩棲運兵車(chē)保障仿真訓練設備系以控制論、系統論、相似形原理、信息技術(shù)以及仿真領(lǐng)域的其他專(zhuān)業(yè)技術(shù)為基礎，以計算機和應用物理模型——兩棲運兵車(chē)仿真駕駛艙為工具的.多學(xué)科綜合性系統技術(shù)。本項目主要技術(shù)設計方案：
1、 計算機控制技術(shù)方案方框圖：
2、 動(dòng)感液壓控制方框圖：
3、 三維視景生成方框圖：
五、 項目進(jìn)程時(shí)間安排：
本項目從XXX年4月1日開(kāi)始至XXX年8月31日完成，研發(fā)時(shí)間總計為5個(gè)月（具體工作進(jìn)程見(jiàn)附件1）。若經(jīng)費到帳時(shí)間推遲，完成項目時(shí)間順延。
六、 項目經(jīng)費：
本項目經(jīng)費額度68.5168萬(wàn)元，（預算明細具體見(jiàn)附件2）。 經(jīng)費自協(xié)議簽訂后的三天內，由甲方支付乙方總費用50℅的啟動(dòng)資金;至6月底，由甲方再支付乙方總費用30℅;余款20℅，在設備交付甲方驗收后，一次性付清。
七、 甲方應協(xié)助乙方完成事項：
1、 甲方需提供乙方圖像建模的原始資料，包括：真實(shí)車(chē)輛外型圖片，與對接的運輸艦、登陸艦圖片，訓練場(chǎng)海況的資料圖片等。
2、 甲方需提供乙方真實(shí)車(chē)輛音源，以便乙方加工制作仿真音響。
3、 甲方需提供乙方項目發(fā)動(dòng)機動(dòng)力特性曲線(xiàn)，陸地行駛阻力特性，水中行駛阻力特性。
4、 甲方負責購買(mǎi)真車(chē)全套操縱系統、儀表系統，并需在5月30日前提供乙方。
八、 售后服務(wù)：
1、 乙方對參與研制的項目產(chǎn)品，由乙方免費保修一年，一年后隨時(shí)提供維護，僅收取成本費。
2、 乙方協(xié)助甲方培訓維修人員。
九、 技術(shù)成果歸屬：
1、 本項目研制的技術(shù)成果歸甲方所有，研制人員前五人為甲方人員。
2、 在本項目中使用乙方的專(zhuān)利技術(shù)，已得到乙方認可，但并不代表乙方已提供專(zhuān)利技術(shù)轉讓。
3、 在國家、軍隊對項目成果實(shí)施獎勵時(shí)，應說(shuō)明乙方系共同研制單位。
4、 該項目成果對非甲乙雙方的第三方具有排他性。
十、 其他事項
1、 本項目若被上級部門(mén)認可推廣、列裝，授權量化生產(chǎn)時(shí)，甲方應委托乙方組織生產(chǎn)，不應委權第三方生產(chǎn)。量化生產(chǎn)所得利潤由甲乙雙方按3：7比例分成，即甲方占30﹪，乙方占70﹪。
2、 本項目合作協(xié)議不明之處，經(jīng)雙方協(xié)商可再簽補充協(xié)議，補充協(xié)議與主協(xié)議具有同等法律效力。若發(fā)生爭議，以《合同法》為依據協(xié)商解決。
3、 項目合作有效期：自合作協(xié)議簽訂之日起至XXX年3月31日止。
建議人：XXX
XXXX年XX月XX日
項目建議書(shū) 2
一、農產(chǎn)品電商背景解讀
據我國農業(yè)部統計數據顯示，去年我國農產(chǎn)品網(wǎng)絡(luò )交易額已超1000億元，但僅占農產(chǎn)品銷(xiāo)售額近3%。如此看來(lái)，電商“拯救”農民的力量實(shí)屬有限。因此，基于農民所提供的農產(chǎn)品質(zhì)量與涉農電商的服務(wù)品質(zhì)緊密相連，那么，電商與農民間“拯救”與“被拯救”的角色其實(shí)是可相互交換的。從長(cháng)遠看來(lái)，伴隨現代農業(yè)快速不斷發(fā)展，農業(yè)生產(chǎn)組織化、規�；�、標準化程度將持續提高，農產(chǎn)品品質(zhì)隨之亦將更好的提升。如此，方能助力涉農電商擁有更寬廣的發(fā)展空間和維持更久遠的收益。
自國務(wù)院一號文件推出“農村電商”相關(guān)政策后，市場(chǎng)大批量的涉農電商紛紛涌現，站在“互聯(lián)網(wǎng)+”浪尖風(fēng)口處，有效解決農產(chǎn)品信息不對稱(chēng)現象，除去“中間商”利潤，減少流通環(huán)節，推動(dòng)農產(chǎn)品領(lǐng)域的.公平貿易。因此，不得不讓業(yè)內人士看來(lái)，涉農電商的出現，從某種程度上說(shuō)，解決了農產(chǎn)品“滯銷(xiāo)”的根本問(wèn)題，大幅度提高農民收入；讓末端需求反過(guò)來(lái)迫使生產(chǎn)環(huán)節標準化，實(shí)現農商品品質(zhì)化。同時(shí)，互聯(lián)網(wǎng)自身“草根”特性也有助于農民地位直接上升到“舞臺”中央。
中央和省委省政府相關(guān)政策的出臺，一大批縣域中小電商平臺迅速崛起，不僅很多農業(yè)傳統企業(yè)都把視線(xiàn)和精力轉向了建設自身電商平臺方向，而且為數不少的農業(yè)個(gè)體戶(hù)也通過(guò)加盟電商網(wǎng)站銷(xiāo)售自己的特色農產(chǎn)品�？h域中小電商平臺成為區域銷(xiāo)售特色農產(chǎn)品的重要渠道，同時(shí)也因為農民網(wǎng)購生活用品，而正在改變著(zhù)他們的生產(chǎn)和生活方式。
中國目前全國涉農電子商務(wù)平臺已超3萬(wàn)家，其中農產(chǎn)品電子商務(wù)平臺已達3000家。農產(chǎn)品電商須與顧客建立良好的購物體驗，才能迎來(lái)持續消費力及帶動(dòng)相關(guān)消費群體。
二、農產(chǎn)品電商存在問(wèn)題
目標人群定位是農產(chǎn)品電商平臺的首要考慮問(wèn)題，如果目標人群定位在基本不會(huì )上網(wǎng)的老年人或消費能力低下的人群，那顯然是要面臨虧損。另外，由于農產(chǎn)品的特殊性，配送須要有冷藏冷凍的混合配送車(chē)輛，以及冷藏周轉箱及恒溫設備，否則產(chǎn)品原質(zhì)量再好，客戶(hù)收到的也將是有質(zhì)量問(wèn)題的商品。所以物流配送成本將成為考驗農產(chǎn)品電商平臺的最大問(wèn)題
當前我國農產(chǎn)品網(wǎng)上交易面臨諸多困難，如整體市場(chǎng)規模不集中、基礎設施建設不完善、法律法規尚不健全等。針對這些問(wèn)題，商務(wù)部將采取統籌規劃、規范秩序等五項措施，推動(dòng)農產(chǎn)品電子商務(wù)應用與創(chuàng )新。
三、農產(chǎn)品電商案例分享
作為東北地區最大的綠色食品電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園哈爾濱綠色食品電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園由黑龍江運營(yíng)的，這里聚集了黑龍江省最優(yōu)質(zhì)的綠色食品線(xiàn)上銷(xiāo)售，以東北特色農產(chǎn)品為主產(chǎn)品，包括：木耳、大米、堅果、果汁、豆油、白酒、菌類(lèi)、棗類(lèi)等，引爆農產(chǎn)品電子商務(wù)熱度。用以打造最優(yōu)質(zhì)的電商渠道，全面促進(jìn)傳統產(chǎn)業(yè)升級。將對加快黑龍江省農業(yè)、畜牧業(yè)、種植業(yè)、養殖業(yè)和食品加工業(yè)等產(chǎn)業(yè)以及傳統服務(wù)業(yè)向現代服務(wù)業(yè)的轉型產(chǎn)生重要的意義。
200多家黑龍江省內的食品企業(yè)簽約入駐，年內將拉動(dòng)黑龍江省內傳統產(chǎn)業(yè)交易額50億元以上。預計在20xx年至20xx年，阿里巴巴哈爾濱產(chǎn)業(yè)帶二、三期將全面竣工并投入產(chǎn)業(yè)園運營(yíng)。屆時(shí)建成的淘寶特色中國哈爾濱館等項目將實(shí)現入駐產(chǎn)業(yè)園企業(yè)數量達到500家，年交易額突破800億元，拉動(dòng)就業(yè)10萬(wàn)人，基本建成國家級電子商務(wù)示范區。
杰夫電商集團專(zhuān)注電商服務(wù)10余年，作為中國最早的電商服務(wù)商，始終從市場(chǎng)的角度和客戶(hù)的需求出發(fā)，為區域提供一站式電商解決方案，贏(yíng)得了業(yè)界的口碑和肯定。先后被評為中國十佳電商服務(wù)商、中國十佳運營(yíng)服務(wù)商、中國設計龍頭企業(yè)、創(chuàng )新中國創(chuàng )新之星等榮譽(yù)。
目前，杰夫電商集團提供品牌資質(zhì)、服務(wù)體系、市場(chǎng)支持，并負責服務(wù)執行落地。業(yè)務(wù)范圍包括“1個(gè)中心+3大平臺+6大基礎服務(wù)”：
「1個(gè)中心」：縣域電商服務(wù)中心
「3大平臺」：E電商學(xué)院、縣域電商公共服務(wù)平臺、商品供銷(xiāo)平臺
「6大基本服務(wù)」：培訓孵化、商家運營(yíng)、特產(chǎn)產(chǎn)業(yè)運營(yíng)、產(chǎn)品策劃、電商規劃、眾創(chuàng )空間
四、農產(chǎn)品電商如何做？
第一、統籌規劃設計，有序推進(jìn)發(fā)展。以促進(jìn)農產(chǎn)品實(shí)體交易和電子商務(wù)有機融合為方向，通過(guò)零售帶動(dòng)批發(fā)、高端帶動(dòng)低端、城市帶動(dòng)農村、東部帶動(dòng)西部，加快開(kāi)展農產(chǎn)品電子商務(wù)示范培育工作，力爭在重點(diǎn)地區、重點(diǎn)品種和重點(diǎn)環(huán)節率先突破。
第二、完善制度，規范發(fā)展秩序。加快電子商務(wù)法律法規建設，規范信息發(fā)布、網(wǎng)上交易、信用服務(wù)、電子支付、物流配送和糾紛處理等服務(wù)，依法打擊商業(yè)欺詐、銷(xiāo)售假冒偽劣、發(fā)布虛假違法廣告和不正當競爭等活動(dòng)。抓緊制定急需的農產(chǎn)品標準。
第三、加強配套支撐，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境。鼓勵發(fā)展專(zhuān)業(yè)化、規�；牡谌轿锪�，重點(diǎn)支持發(fā)展農產(chǎn)品冷鏈物流。落實(shí)各項支持物流企業(yè)發(fā)展的稅費政策，完善農產(chǎn)品綠色通道政策，促進(jìn)支付、信用、金融、保險、檢測、認證、統計和人才培育等服務(wù)協(xié)同發(fā)展。
第四、線(xiàn)上線(xiàn)下結合，突破關(guān)鍵約束。發(fā)展縣域服務(wù)驅動(dòng)型、特色品牌營(yíng)銷(xiāo)型等多元化的農產(chǎn)品電子商務(wù)模式。鼓勵農產(chǎn)品流通企業(yè)，依托實(shí)體經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò )探索開(kāi)展農產(chǎn)品電子商務(wù)，充分利用傳統的銷(xiāo)售渠道，通過(guò)實(shí)體經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所體驗、考察與網(wǎng)上下單、支付相結合，解決交易主體之間的信任度低、標準不統一等問(wèn)題。
第五、開(kāi)展農村商務(wù)信息服務(wù)。充分發(fā)揮全國農產(chǎn)品商務(wù)信息公共服務(wù)平臺在常態(tài)化購銷(xiāo)對接中的作用，通過(guò)與大型連鎖超市、批發(fā)市場(chǎng)及電子商務(wù)企業(yè)合作，更好地促進(jìn)農產(chǎn)品流通，緩解“賣(mài)難”
最后，發(fā)展農業(yè)電子商務(wù)有利于改善農產(chǎn)品流通、拓寬產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道、健全農產(chǎn)品市場(chǎng)機制，有利于促進(jìn)農民增收，提高農民社會(huì )地位和培育知識型、現代化農民，同時(shí)也讓涉農企業(yè)在這個(gè)社會(huì )產(chǎn)業(yè)升級的關(guān)鍵時(shí)刻立于不敗之地。
建議人：
日期：
項目建議書(shū) 3
項目建議書(shū)投資估算費用標準及計算方法
一 建筑安裝工程費
建筑安裝工程費包括主要工程費、其他工程費、其他直接費、現場(chǎng)經(jīng)費、間接費、綜合利稅費。
1.直接費即主要工程的工、料、機費，由人工費、材料費、機械使用費組成。人工費、材料費以綜合指標的人工工日數及各種材料數量乘以工程所在地的人工費單價(jià)、材料預算單價(jià)計算。
工程所在地的人工費單價(jià)和材料預算單價(jià)按《公路基本建設工程概算、預算編制辦法》的規定計算，并根據《指標》附錄二“材料預算價(jià)格的規格取定表”計算指標材料綜合價(jià)格。
其他材料費、機械使用費應按本辦法第一章第七條的規定調整。青海、新疆、西藏三�。▍^），可將指標內“機械使用費”乘以1.15系數后再按上述規定調整。
2.其他工程費以直接費為基數按《指標》附錄一規定的百分率計算。
3.其他直接費、現場(chǎng)經(jīng)費與間接費綜合費用按本辦法附錄規定的費率計算，路線(xiàn)工程項目中的1000m以上（含1000m）的特大橋工程按獨立橋梁工程的費率計算。附錄中未列北京市、天津市、上海市的費率，北京市、天津市、上海市可采用鄰近省份的費率計算。其他直接費、現場(chǎng)經(jīng)費與間接費綜合費用的計算公式如下：
綜合費用=指標直接費Х（1+其他工程費率）Х其他直接費、現場(chǎng)經(jīng)費與間接費綜合費率
綜合費率是以省會(huì )地點(diǎn)和省、自治區、直轄市直屬施工企業(yè)施工為對象測算的，如與建設項目實(shí)際有較大出入時(shí)，可以進(jìn)行調整。
4.綜合利稅費指施工技術(shù)裝備費、計劃利潤和稅金之和，以直接費、其他工程費、其他直接費、現場(chǎng)經(jīng)費與間接費綜合費用之和為基數，按綜合利稅率10%計算。
二 設備、工具、器具購置費及工程建設其他費用
路線(xiàn)工程和獨立橋梁工程的設備、工具、器具購置費以及工程建設其他費用中的拆遷賠償費、研究試驗費、勘察設計費、供電貼費按本辦法附錄規定的`費率，以第一部分建筑安裝工程費總為基數計算。建設單位管理費（含工程質(zhì)量監督費、工程監理費、定額編制管理費、設計文件審查費）按《公路基本建設工程概算、預算編制辦法》的規定費率均以“指標建筑安裝工程費”總額為基數計算。征用土地費按附錄規定的畝數以工程所在地的價(jià)格計算，如建設項目的畝數有較大出入進(jìn)坷以帛換。大型專(zhuān)用機械設備購置費、固定資產(chǎn)投資方向調節稅、建設期貸款利息均按《公路基本建設工程概算、預算編制辦法》的規定計算。路線(xiàn)工程項目中的1000m以上（含1000m）的特大橋工程按獨立橋梁工程的數值和費率計算。
附錄中未列北京市、天津市、上海市的數值和費率，北京市、天津市、上海市可采且鄰近省份和費率計算。
三、預留費用
預備費以第一二、三部分費用之和（扣除大型專(zhuān)用機械設備購置費、固定資產(chǎn)投資方向調節稅、建設期貸款利息）的11%計算。
工程造價(jià)增漲預留費按《公路基本建設工程概算、預算編制辦法》的規定計算。
四、計算程序及計算方式
項目建議書(shū)估算的計算程序及計算方式
建議人：
日期：
項目建議書(shū) 4
一、項目基本狀況
1、項目概況
包括項目的地理位置、用地規模、用地性質(zhì)、項目四至、規劃指標、規劃限制條件等基本狀況。如果屬于公開(kāi)出讓項目，需對出讓公告及掛牌文件相關(guān)要求、土地出讓合同相關(guān)狀況、地價(jià)款支付時(shí)光、土地交付條件及交付時(shí)光等進(jìn)行描述；如果屬于合作或轉讓項目，需對項目背景狀況、產(chǎn)權狀況、已取得的合法性文件、合作或轉讓方式、土地價(jià)格、付款期限、附加條件等狀況進(jìn)行描述。
附項目區位圖、項目紅線(xiàn)圖或項目詳細位置圖。
2、項目現狀
根據現場(chǎng)勘查狀況，對項目宗地的地形、地勢、開(kāi)發(fā)狀況、交通便利度、地上建筑物及構筑物狀況、是否需拆遷補償、是否受周邊環(huán)境影響等狀況進(jìn)行描述。
附現場(chǎng)勘查照片若干。
3、項目周邊環(huán)境及配套狀況
包括項目所處區域目前城市定位、城市發(fā)展狀況、周邊市政及生活基礎配套設施狀況、周邊道路及公共交通設施狀況、與城市標志性建筑和主要政府機構之間的距離等。
4、項目存在的.不確定因素及風(fēng)險提示
對項目存在的不確定及風(fēng)險因素進(jìn)行提示，并提出初步解決方式。
二、項目周邊規劃發(fā)展狀況
對項目所處區域未來(lái)規劃發(fā)展前景、促進(jìn)區域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)力狀況進(jìn)行描述，包括但不限于城市發(fā)展規劃、經(jīng)濟發(fā)展規劃、人口發(fā)展規劃、旅游發(fā)展規劃、道路及公共交通發(fā)展規劃等。
三、項目所在區域房地產(chǎn)市場(chǎng)概況
1、項目所在城市及區域房地產(chǎn)發(fā)展狀況
對項目所處城市及區域近期房地產(chǎn)市場(chǎng)供應量、成交量、銷(xiāo)售單價(jià)等數據進(jìn)行統計分析，并作出簡(jiǎn)要總結。
2、項目所在區域土地市場(chǎng)狀況
對項目所處區域近年具可比性土地出讓及轉讓項目成交狀況、價(jià)格特征進(jìn)行簡(jiǎn)要總結性描述。
3、項目所在區域在售樓盤(pán)概況
對項目所處區域具可比性在售樓盤(pán)開(kāi)發(fā)狀況、成交狀況、價(jià)格特征進(jìn)行簡(jiǎn)要總結分析，并就其市場(chǎng)去化狀況、銷(xiāo)售周期進(jìn)行調研決定。
附項目周邊主要在售樓盤(pán)位置圖及概況表。
四、結論
1、對項目出讓?zhuān)ㄞD讓?zhuān)﹥r(jià)格及可理解地價(jià)作出初步?jīng)Q定。
2、對項目經(jīng)濟效益指標狀況作出初步評價(jià)。
3、對項目整體狀況、項目發(fā)展前景進(jìn)行概述性總結，并提出相關(guān)推薦。
建議人：
日期：
項目建議書(shū) 5
立項建議小組應反復地進(jìn)行立項調查、產(chǎn)品構思和可行性分的。在深思熟慮之后，產(chǎn)項建議小組控撰寫(xiě)《立項建議書(shū)》，并申請立項。
需要注意的是，由于立項調查工作和可行性分析通常比較費時(shí)費力，往往被人忽視。而草率撰寫(xiě)的《立項建議書(shū)》會(huì )有比較多的主觀(guān)臆斷，這對項目是有危害的。產(chǎn)品構思通常不可能快速完成，切不可閉門(mén)造車(chē)。深入地進(jìn)行產(chǎn)項調查與可行性分析興駐對產(chǎn)品構思有幫助，而且對立項審查也有幫助。
立項詳審階段
機構領(lǐng)導組織一個(gè)評審委員會(huì )進(jìn)行產(chǎn)項評審。評審委員分根據《立項建議書(shū)》、《產(chǎn)項調查報告書(shū)》以及立項建議小組的答辯，投票決定是否同意立項（按少數從多數的原則）。評審委員會(huì )根據機構的實(shí)際情況（發(fā)展戰略、資金、人力資源 等），對《立項建議書(shū)》提出改進(jìn)意見(jiàn)。機構領(lǐng)導對立項具有最終審批權。如果機構領(lǐng)導贊同評審委員會(huì )的決策，那么他們將共同分擔決策責任。如果機構領(lǐng)導行使“一票否決權”，那么他將對該決策負全部責任。
機構領(lǐng)導根據項目的特征組織組織立項評審委員會(huì )，并確定一位主席。主席應當具備比較豐富的評審經(jīng)驗，能夠控制評審分文的進(jìn)程。主席除主持評審會(huì )議之外，還要負責撰寫(xiě)《立項評審報告》
一般地，立項評審委員會(huì )由機構領(lǐng)導、各級經(jīng)理、市場(chǎng)人員、技術(shù)專(zhuān)家、財務(wù)人員等組成。委員分按少數服從多數的原則投票決定是否同意立項。立項建議小組陳述《立項建議書(shū)》的主要內容，并答復評審委員會(huì )的問(wèn)題。評審會(huì )議的紀錄員可以任意指定。記錄員記錄評審分文中的'一些重要回答。立項評審委員會(huì )決議之后，機構領(lǐng)導做最終審批 。
項目籌備階段
機構領(lǐng)導任命一位項目經(jīng)理。通常情況下，立項建議小組的負責人將被任命 為項目經(jīng)理，這樣有利于激發(fā)員工的工作熱情。但是如果此人不適合出任地項目經(jīng)理，那么機構領(lǐng)導應該任命一位合適的`項目經(jīng)理。
項目經(jīng)理被任命之后，機構領(lǐng)導 協(xié)助項目經(jīng)理獲取項目經(jīng)費、人力資源、軟硬件資源等。要注意的是，如果項目所需的資金和資源難以按時(shí)到位，此是項目經(jīng)理不可老是等待或是抱怨，應當主動(dòng)設法克服困難，盡早行動(dòng)起來(lái)。很多時(shí)候，資金和資源是爭取來(lái)的，而不是等來(lái)的。如果必要的資金和資源已經(jīng)到位，項目經(jīng)理和項目核心成員根據實(shí)際情況撰寫(xiě)《項目 計劃》，執行項目研發(fā)和管理工作。
由于機構的資金和資源是有限的，機構可能難以完全按照《立項建議書(shū)》的要求給項目分配充足的資金和資源。機構領(lǐng)導和項目經(jīng)理應當設計和財務(wù)部門(mén)、人力資源部門(mén)協(xié)商，盡可能為項目爭取必要的資金和資源。
建議人：
日期：
項目建議書(shū) 6
一、項目區基本狀況
xx鎮xx自然風(fēng)景區海拔2303米，由于地質(zhì)地貌條件和氣候、土壤、植被的垂直分布，使項目區構成灌叢，森林和亞高山草甸三大生態(tài)系統，是xx保存最完好的生態(tài)區域，素有華北“小西藏”之稱(chēng)，是避暑休閑和旅游的最佳地方。項目毗鄰xx，除得天獨厚的自然景觀(guān)外，環(huán)境優(yōu)美，氣候溫和，通訊便利，交通方便，開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)和潛力巨大。
二、項目建設的依據
xx鎮是中華三祖文化的發(fā)祥地，古文化遺址修護及人文旅游景點(diǎn)初具規模，每年到xx尋根祭祖的游人絡(luò )繹不絕，而與之相匹配的.休閑生態(tài)游才剛剛起步。為此，xx鎮黨委、政府將旅游產(chǎn)業(yè)化做為今后幾年的優(yōu)先發(fā)展方向，尤其將xx避暑休閑開(kāi)發(fā)做為xx文化旅游產(chǎn)業(yè)的延伸，使旅游產(chǎn)業(yè)真正成為帶動(dòng)當地經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。
三、項目建設的必要性
從國際看，在全球逐步變暖的趨勢和背景下，世界各地的避暑型氣候資源已經(jīng)屬于越來(lái)越緊缺和珍貴的生態(tài)環(huán)境資源。目前，香港佳頓集團有限公司就對項目區及其周邊地區開(kāi)發(fā)表示了濃厚興趣，并與鎮政府簽署了有關(guān)協(xié)議。
從國內看，隨著(zhù)全國氣溫的不斷上升，許多城市已成“火爐”，甚至包括一些北方城市。而xx自然風(fēng)景區卻以涼爽宜人的氣候，打出“清涼氣候牌”吸引著(zhù)國內“火爐”城市的人們紛紛涌入。針對這一現象，xx鎮能夠打造依托森林草甸資源、氣候資源，在項目區修建避暑山莊、酒店、鄉村旅舍等高中檔的住宿場(chǎng)所和狩獵嘗跑馬場(chǎng)等休閑娛樂(lè )設施。
四、項目建設資料
1、擬修建避暑山莊一處。內設四星級酒店二處、當地特色的農家小院十處、旅游產(chǎn)品專(zhuān)營(yíng)店一處、綜合管理辦公樓一座；
2、新建狩獵嘗跑馬嘗過(guò)山索道各一處；
3、附屬設施：道路、臺階、護欄等。
五、項目建設期限
從20xx年起至20xx年止，共計xx年。
20xx年，為規劃設計階段；20xx年，為主體施工建設階段；20xx年主體完善和配套建設階段；20xx年試點(diǎn)運營(yíng)和投入使用階段。
六、項目建設投資與資金籌措
預計總投資xx億元，其中主體工程xx億元，附屬設施xx億元，其它xx億元。
項目建設資金由承擔單位統一籌措。其中擬貸款xx億元，自籌xx億元。
建議人：
日期：
項目建議書(shū) 7
一、項目概況
本項目規劃總用地規模18030.5平方米，全部為建設用地，規劃建設用地性質(zhì)為商業(yè)用地。
建設內容為商業(yè)、酒店用房。規劃總建筑面積98500平方米，現狀建筑高度77.37米（實(shí)測）不變，擬建建筑高度40米（含機房層高度）。
經(jīng)估算，本項目總投資24350萬(wàn)元。其中，工程建設費12273萬(wàn)元，工程建設其他費8169萬(wàn)元，基本預備費1022萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費用2886萬(wàn)元。
按照《關(guān)于中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)注冊資本與投資總額比例的暫行規定》（工商企字[1987]第38號）、《國務(wù)院關(guān)于固定資產(chǎn)投資項目試行資本金制度的通知》和《國務(wù)院關(guān)于調整固定資產(chǎn)投資項目資本金比例的通知》（國發(fā)【2009】27號）中的規定，本項目注冊資本至少應占總投資總額的三分之一，建議項目建設單位按相關(guān)要求補足注冊資本金。
結論
依據《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》（國發(fā)[2004]第20號）和《北京市企業(yè)投資項目核準暫行實(shí)施辦法》（京政辦發(fā)[2005]37號）的要求，通過(guò)對本項目的申報單位情況、擬建項目情況、資源利用和節能方案、建設用地、生態(tài)環(huán)境影響、經(jīng)濟和社會(huì )效益的分析研究后，得出主要結論如下：
1、項目建設程序符合國家及北京市有關(guān)法律、法規；
2、項目建設符合國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展規劃、符合高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；
3、項目建設單位符合行業(yè)準入條件，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況良好，具有較好的融資能力，可以確保項目如期順利實(shí)施；
二、項目發(fā)展規劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析
發(fā)展規劃分析
國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展規劃符合性分析
區域規劃符合性分析符合北京市發(fā)展規劃
專(zhuān)項規劃符合性分析符合國家十二規劃、北京市旅游十二五發(fā)展規劃、朝陽(yáng)區十二區發(fā)展規劃都對所在項目地區的旅游、商務(wù)、酒店發(fā)展鼓勵發(fā)展。
產(chǎn)業(yè)政策分析
圍繞建設中國特色世界城市的目標要求，將北京建設成為我國入境旅游者首選目的地、亞洲商務(wù)會(huì )展旅游之都、國際一流旅游城市。通過(guò)“十二五”期間的奮斗，努力實(shí)現北京旅游業(yè)“三大領(lǐng)先”目標：
行業(yè)準入分析
項目建設單位具備行業(yè)準入條件
根據《外商投資指導目錄（2007）》的相關(guān)規定，本項目不屬于鼓勵外商投資產(chǎn)業(yè)目錄限制、禁止的產(chǎn)業(yè)，符合產(chǎn)業(yè)指導要求。
擬建項目符合國家、行業(yè)部門(mén)制定的相關(guān)標準規定
本項目根據《中華人民共和國國有土地使用證》（京朝國用（2006出）第0305號），本項目土地利用方式符合《北京市城市總體規劃》、2006版北京市中心城控制性詳細規劃要求及《朝陽(yáng)區土地利用總體規劃（2002—2010）》，符合國家及北京市土地供應政策。項目建筑布局、容積率、建筑密度及綠化率嚴格執行了北京市用地規劃要求。建筑物耐火等級、抗震設防等級和結構安全等級的確定和方案設計，滿(mǎn)足國家、行業(yè)部門(mén)制定的相關(guān)標準規定。
三、資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析
本項目不屬于資源開(kāi)發(fā)類(lèi)項目，因此，對此問(wèn)題不作闡述。
土地資源的綜合利用分析
在充分兼顧資源條件和環(huán)境承載能力的情況下，項目?jì)?yōu)選布局方案，開(kāi)拓擴展空間，適當控制強度�？偨ㄖ娣e18030.5.m2，建筑密度40%，容積率3.5，綠地率30%。均在規劃設計的控制指標范圍之內，符合集約和節約利用土地的要求。
同時(shí)，項目選址符合北京市城市總體規劃，不會(huì )造成其他相關(guān)不利影響，沒(méi)有壓覆礦床和文物，不涉及通航及軍事設施等影響因素。
水資源的`綜合利用
北京市為水資源嚴重緊缺的城市，人均水資源量不足400m3，為全國的1/7，全世界的1/28。水資源匱乏已成為制約首都經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展的一個(gè)主要瓶頸，節約用水已成為刻不容緩的現實(shí)問(wèn)題。
朝陽(yáng)區作為北京市最大的新城區，以其獨有的商務(wù)區林立、使館云集、且人口眾多的特點(diǎn)，在北京市的經(jīng)濟發(fā)展中占有舉足輕重的`地位。一方面，它的發(fā)展建設為首都的繁榮做出了很大的貢獻；另一方面，也消耗著(zhù)北京為數有限的水資源。本項目選址位于北京市地下水禁采區本項目不開(kāi)采地下水資源，供水來(lái)源于市政供水管網(wǎng)。本項目為商業(yè)、酒店用房建設項目，對水資源利用量較大，因此合理的利用水資源，是本項目資源利用方案的重點(diǎn)。
四、 資源節約措施
節地措施
貫徹落實(shí)“十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護耕地”的基本國策，堅持“在保護中開(kāi)發(fā)、在開(kāi)發(fā)中保護”的總原則，妥善處理項目開(kāi)發(fā)與資源環(huán)境保護、轉變土地利用方式，促進(jìn)土地集約利用和優(yōu)化配置，提高土地資源對項目的影響程度，節約利用土地。
本項目按照規定建設工程施工總平面規劃布置應優(yōu)化土地利用，減少土地資源的占用。施工現場(chǎng)的臨時(shí)設施建設禁止使用黏土磚。土方開(kāi)挖施工應采取先進(jìn)的技術(shù)措施，減少土方開(kāi)挖量，最大限度地減少對土地的擾動(dòng)，保護周邊的自然生態(tài)環(huán)境。
制定和完善建設用地定額指標和土地集約利用評價(jià)指標體系，利用現有的土地利用指標，按照相關(guān)建設規范要求來(lái)提高該項目用地的集約利用水平。
對建設用地規模、布局、建設時(shí)序的控制，遏制低水平、重復建設。按照數量和質(zhì)量并重的原則，促進(jìn)土地整理的市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化。
節水措施
本項目為商業(yè)、酒店用房建設項目，對水資源利用量較大，因此合理的利用水資源，是本項目資源利用方案的重點(diǎn)。為有效節約用水，本項目擬采用如下節水方案：
節能效果分析
本項目嚴格遵循節能設計相關(guān)標準及規范以及相關(guān)終端用能產(chǎn)品能效標準，進(jìn)行規劃、建筑、結構、電氣、給排水等各專(zhuān)業(yè)設計及設備選型，沒(méi)有采用明令禁止或淘汰的落后工藝、設備及產(chǎn)品，所有設備均選用成熟、可靠、高效率、低能耗節能型設備，項目各類(lèi)供用能系統通過(guò)一系列節能設計和節能措施，可以在確保室內熱舒適環(huán)境的前提下，提高采暖、通風(fēng)、空調、照明、設備等的能源利用效率，最大程度地降低能耗。
本項目經(jīng)初步估算綜合總能耗為716.2噸標準煤，建筑單位面積能耗為0.0174噸標準煤/平方米/年，低于目前全國建筑能耗平均水平。
五、建設用地情況
本項目規劃總用地面積18030.5平方米。根據中華人民共和國國有土地使用證，本地塊用途為商業(yè)用地，使用權類(lèi)型為出讓?zhuān)褂脵嗝娣e為18030.5平方米。
六、環(huán)境和生態(tài)影響分析
大氣環(huán)境影響分析
施工期的大氣污染主要是施工期揚塵的影響，施工中由于挖地基以及物料堆放、運輸等在施工過(guò)程中都會(huì )產(chǎn)生揚塵，加之北京又是多風(fēng)、干燥地區，揚塵的產(chǎn)生量較大，尤其是施工場(chǎng)地周?chē)跋嘛L(fēng)向的部分地區。
噪聲影響分析
施工場(chǎng)地噪聲主要是臨時(shí)市政基礎設施建設以及推土機，裝載機，打樁機、挖掘機、混凝土振搗器等施工機械設備施工噪聲和運輸車(chē)輛來(lái)往的交通噪聲。施工機械噪聲對周?chē)h(huán)境的影響是短期的，通過(guò)在施工廠(chǎng)界或施工區周邊設置攔擋物，可減輕施工機械噪聲對敏感點(diǎn)的影響。
水污染環(huán)境影響分析
施工過(guò)程中產(chǎn)生的污水主要包括車(chē)輛沖洗、沖洗骨料、灌漿池等廢水。施工期廢水雖然是臨時(shí)的，且產(chǎn)量不大，但為保護該地區的地下水，仍需杜絕施工廢水的無(wú)組織排放，特別是不允許施工廢水一滲坑、滲井或者漫流等形式排放。
固體廢棄物污染影響分析
該項目施工期固體廢棄物主要是生活垃圾、施工及拆遷廢料如水泥、磚瓦、石灰、砂石等，它們雖然不含有毒有害成分，但粉狀廢料可隨降雨由地面徑流進(jìn)入水體，使水中的懸浮物增加，導致水體產(chǎn)生暫時(shí)性的污染。
七、投資估算表
經(jīng)估算，本項目總投資24350萬(wàn)元。其中，工程建設費12273萬(wàn)元，工程建設其他費8169萬(wàn)元，基本預備費1022萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費用2886萬(wàn)元。
八、資金來(lái)源
項目的資金渠道一般有：國家預算內撥款；國內銀行貸款（包括撥改貸、固定資產(chǎn)貸款、專(zhuān)項貸款等）；國外資金（包括國際金融組織貸款、國外政府貸款、贈款、商業(yè)貸款、出口借貸、補償貿易等）；自籌資金（包括部門(mén)、地方、企業(yè)自籌資金）；其它資金來(lái)源。
九、經(jīng)濟影響分析
綜上分析，該項目具有較好的盈利能力。投入使用年時(shí)，年總銷(xiāo)售收入可達8870萬(wàn)元；利潤總額4992萬(wàn)元，參考項目10年現金流量表，可計算出項目稅前內部收益率18.77%，稅后為11.00%。10年內項目稅前投資回收期為2.7年（含建設期），稅后投資回收期為6.9年（含建設期）。
建議人：
日期：
項目建議書(shū) 8
一、xx初級中學(xué)基本情況
xx初級中學(xué)始建于1956年，位于xx省西寧市xx縣政府所在地xx鎮，因學(xué)校條件所限，長(cháng)期依附于xx一中院內。學(xué)�，F有學(xué)生1596名，24個(gè)教學(xué)班，教師86名。招生范圍包括xx鎮(縣城)和周邊10余個(gè)行政村的三分之二的適齡學(xué)生以及本縣招生范圍外(如外來(lái)務(wù)工人員子女)和外州縣的少數學(xué)生。
近年來(lái)，由于學(xué)生人數過(guò)多，班容量大(平均班額為67人，至20xx年初中教學(xué)班每年級將達到10個(gè)班，含六年級總共為40個(gè)教學(xué)班，遠遠超過(guò)了初中班容量40～45人的有關(guān)規定)，增加了教育教學(xué)工作的難度，現有校舍無(wú)法滿(mǎn)足教學(xué)用房的需要，也嚴重影響到管理水平和教育教學(xué)質(zhì)量的進(jìn)一步提高。為解決這一問(wèn)題，依據縣政府《xx縣學(xué)校布局調整方案》，把原黨校改建成xx初級中學(xué)。
二、xx初級中學(xué)教學(xué)樓建設的必要性
1、改善現有辦學(xué)條件的需要。xx初級中學(xué)分設后，原校內1500m2辦公樓、餐廳等基礎設施可繼續使用，但教學(xué)樓遠遠不能滿(mǎn)足需求，新建教學(xué)樓，才能實(shí)現改建xx初級中學(xué)的計劃。
2、隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展，縣城作為政治、經(jīng)濟、文化中心日趨活躍，大量的'外來(lái)務(wù)工人員和農村人口聚居在此。相應地適齡少年人數也將隨之增加。新建教學(xué)樓，將為這些人提供更多的接受初中教育的物質(zhì)條件。
3、科學(xué)管理學(xué)校的需要。根據有關(guān)教育專(zhuān)家的分析和實(shí)踐證明，普通中學(xué)班容量在40～45名為宜。目前平均班額為67人，遠遠超出了規定班容量，這既為學(xué)校管理和教育教學(xué)增加了較大的難度，也不符合教育規律，新建教學(xué)樓，可為徹底解決這一現象提供有力的物質(zhì)保障。
4、鞏固已有“普九”成果，為高中輸送合格新生的需要。
三、項目建設的內容及投資估算
計劃修建綜合教學(xué)樓一幢，建筑面積為8200m2。內設教室、實(shí)驗室、器材室等功能用房，按1600元/m2估算，需投資1230萬(wàn)元。
四、項目建成后的效益
該項目建成后，將會(huì )改善和提高xx初級中學(xué)的辦學(xué)條件和辦學(xué)水平，主要表現在：
1、能解決xx地區城鎮和部分行政村及縣城外來(lái)務(wù)工人員家庭小學(xué)畢業(yè)生的上學(xué)難問(wèn)題，保證本地區的初中入學(xué)率達到100%。
2、能最大限度地滿(mǎn)足小學(xué)畢業(yè)生接受優(yōu)質(zhì)初中教育的要求和愿望，更進(jìn)一步高標準鞏固和提高“普九”成果，提高公民文化素質(zhì)，推動(dòng)當地經(jīng)濟的穩步快速發(fā)展。
3、將極大地緩解xx一中班容量大、教學(xué)資源生均占有量小的問(wèn)題，也為實(shí)施高中擴招提供了硬件上的保證。
4、該項目建成后，初、高中均將以標準的班額科學(xué)合理地設置班容量，保證教育教學(xué)質(zhì)量的穩步提升和學(xué)校管理水平的不斷提高。
五、資金來(lái)源及管理
項目總投資為1230萬(wàn)元，申請專(zhuān)項資金1230萬(wàn)元。項目資金由縣教育局設專(zhuān)戶(hù)統一管理，專(zhuān)款專(zhuān)用、不挪用，保證項目順利實(shí)施。
六、項目管理
成立項目領(lǐng)導小組，由主管教育的縣長(cháng)任組長(cháng)，教育局局長(cháng)任副組長(cháng)，教育局副局長(cháng)、教育局項目辦技術(shù)人員、學(xué)校領(lǐng)導為成員，分工負責，按學(xué)校建設規范要求實(shí)施，嚴格管理，保證質(zhì)量，按期完工并交付使用。
建議人：
日期：
項目建議書(shū) 9
一、項目概述
項目名稱(chēng)：xx村里莊公路建設工程
建設地點(diǎn)：xx村民組
項目職責單位：xx鄉人民政府
項目職責人：xxx
二、項目建設的必要性
xx村民組位于xx鄉東南部，東北與xx市及xx朋鄉相接，東南毗鄰xx市xx鄉。該村民組現有農戶(hù)xx戶(hù)，人口xx人，境內有豐富的森林資源和得天獨厚的旅游資源。獨特的森林及地勢山貌得到很多專(zhuān)家及旅游開(kāi)發(fā)商的青睞。具林業(yè)部門(mén)森林資源調查該地森林覆蓋到達97%，木材儲藏量3.1m3。再是上核桃年產(chǎn)量25噸，人均1000多公斤。新種的'山核桃約500多畝，產(chǎn)量將逐年攀升。
里莊公路的建成將成為以xx鄉通道為主干線(xiàn)，與全鄉54個(gè)村民組構成四通八達的交通網(wǎng)絡(luò )。是實(shí)現縣委提出的“一年一個(gè)樣，三年大變樣”戰略目標，加快當地農村奔小康步伐，切實(shí)擺脫貧困村落后面貌的現實(shí)需要。當地群眾改路修路積極性很高，愿意集資、投勞。建設里莊公路極大改善該區的交通條件，促進(jìn)深山地區農民群眾的經(jīng)濟發(fā)展，增加農民收入，實(shí)現共同富裕。
三、項目建設綜合條件評價(jià)
1、地形
項目區屬山丘區，四面崇山峻嶺中間地勢平緩，是典型的盤(pán)地形狀。整個(gè)項目區地勢較高，平均海拔820m以上。
擬建路線(xiàn)與xx公路相銜接，地形標高在610m至820m之間，全長(cháng)2.2公里，路基寬4.5m，行車(chē)道寬3.5m。
2、水文、氣候、地質(zhì)
溪流兩邊居住農戶(hù)，溪水匯入xx河流入浙江省屬xx江流域。
該地區屬亞熱帶季風(fēng)濕潤區，四季分明，雨量充沛，年平均降水量1820mm，平均氣溫12℃極端最高氣溫33℃，極端最低氣溫—12℃，無(wú)霜期180天。
項目區沿線(xiàn)超多分布花崗巖、石灰巖、平板巖與泥土混合工程地質(zhì)條件好，就地取材簡(jiǎn)易。
3、筑路材料及運輸條件
石料可采用路段邊開(kāi)采邊利用，一舉兩得。間砂可在xx河開(kāi)采篩選。所需間砂、水泥、鋼筋等材料以農用車(chē)運輸為主，直接送往工程工地。
四、項目建設標準、規模
根據當地具體地理位置，發(fā)揮的作用和功能及經(jīng)濟發(fā)展的需要，再結合資金、施工技術(shù)等因素確定主線(xiàn)采用鄉村公路建設標準，路線(xiàn)全長(cháng)2.2km，路面寬4.5m（彎道5—6m），最大縱坡7%。
五、工程概算
人工工資：根據我鄉相繼幾條公路建設慣例和當地農民群眾修路的積極性，人工粗工工資不作編制說(shuō)明，主要實(shí)行自愿投勞施工。技術(shù)工資根據基本建設工程的有關(guān)規定，技工xx工，按40元/工計算，計xx萬(wàn)元。
材料：石料、河砂就地取材。原木按工程需要實(shí)行農民自愿捐助，不作編制說(shuō)明。鋼材3t，鋼材3600元/t，計xx萬(wàn)元。水泥80t，按410元/t（含運費），計xx萬(wàn)元。炸藥、鋼扦及轟鉆設備等估計xx萬(wàn)元。
土地征用、三費補償：水田征用3畝，按1.4萬(wàn)元/畝計4.2萬(wàn)元。坡耕地8.0畝，按0.7萬(wàn)元/畝計5.6萬(wàn)元。經(jīng)濟林（主要是山核桃林）補償7萬(wàn)，共計xx萬(wàn)元。其他費用及不可預計費用xx萬(wàn)元。
總計所需資金概算xx萬(wàn)元。
六、工程的實(shí)施計劃
根據當地農民生產(chǎn)、生活條件，結合該項目的特點(diǎn)，對工程進(jìn)度如下安排：20xx年xx月份前做路線(xiàn)測量、土地征用、房屋拆遷、經(jīng)濟林補償等前期準備工作，xx月開(kāi)工。 20xx年xx月底完成土石方開(kāi)挖，檔墻、路基、橋梁涵洞。 20xx年10月前完成排水溝及路面整平工作，并竣工通車(chē)。
七、結論
里莊公路的建成解決了一村380多人交通，有利于鄉村道路與主干線(xiàn)的合理銜接，提高區域內的綜合運輸潛力，為深山區群眾加快新農村建設奠定了基礎，改善了投資環(huán)境，必將帶動(dòng)該地區自然資源的開(kāi)發(fā)利用和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此，該項目實(shí)施是我鄉經(jīng)濟發(fā)展和社會(huì )進(jìn)步及加快我鄉新農村建設的需要，是一項重要的民生工程，切實(shí)可行。推薦上級給予批準建設和支持。
建議人：
日期：
項目建議書(shū) 10
一、項目概況
1、項目區所在位置
項目區位于xx公路以西，xx鎮內，涉及新碰、野為、征拖、七氦、周開(kāi)、平垛、蔣論、南可、四還、董是、小袁11個(gè)行政村，總人口2.06萬(wàn)人，農業(yè)研究報告指出：其中農業(yè)人口19209人，耕地總面積26427.82畝，20xx年農業(yè)總產(chǎn)值7874.91萬(wàn)元，其中：種植業(yè)6369.32萬(wàn)元，漁業(yè)896.2萬(wàn)元，林牧業(yè)109.6萬(wàn)元，養殖業(yè)498.79萬(wàn)元，農民人均純收入4008元。下面看看農業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項目建議書(shū)。
2、項目區農業(yè)資源情況
項目擬建區屬亞熱帶氣候，四季分明，氣候溫和，全年雨量充沛，總降雨量1000mm左右，日照充足，常年2305.6小時(shí)積溫較高，日均氣溫13-16℃，無(wú)霜期較長(cháng)，達220-240天。該地區地勢高低洼不等，水網(wǎng)密布，河溝面積3198畝，80%左右的耕地面積地面增高1.8—2.5米，其中澇漬型低產(chǎn)田面積達9200畝，因此，在前幾年農業(yè)結構調整時(shí)，開(kāi)發(fā)了近380畝提水養殖魚(yú)池，區域內土壤屬勤泥壤種，土壤肥沃，有機質(zhì)含量高，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，灌溉水質(zhì)較好，無(wú)污染，是發(fā)展稻漁共作無(wú)公害農業(yè)的理想基地。
3、項目區農業(yè)生產(chǎn)狀況
項目區涉及5個(gè)防洪聯(lián)圩，現有聯(lián)圩基礎較好，骨干水利工程完好率40%，聯(lián)圩內有圩口閘42座，活口門(mén)15個(gè)，排灌動(dòng)力蘇ⅱ泵5座，50泵5座，貫流泵2座，灌排總動(dòng)力660千瓦，現有機耕路56條，機耕橋14座，基礎設施已具一定規模，設施基本配套，農田灌排率達100%，渠系水利用系數100%，有效灌溉面積2.42萬(wàn)畝，這些為項目區建設奠定了良好基礎。
項目區產(chǎn)業(yè)結構以稻麥連作為主，提水養殖為輔，其中稻麥種植面積近2.1萬(wàn)畝，占耕地總面積的86.8%。近年來(lái)，由于市場(chǎng)行情的不斷變化，加之基礎設施配套不夠完全，良種推廣未能全面的種種原因，特別是今年水稻條紋葉枯病的大量發(fā)生，農民的種植效益大幅度下降，尤其是遇水災年份，形勢更是十分嚴峻。
今年的武育粳三號水稻有三分之一絕收，三分之一畝產(chǎn)僅有200公斤左右，還有三分之一的最高產(chǎn)量也不過(guò)400公斤左右，另有少部分生產(chǎn)的稻谷為優(yōu)質(zhì)無(wú)公害農產(chǎn)品十分暢銷(xiāo)，由此可見(jiàn)，實(shí)行中低產(chǎn)田的改造，完善基礎設施的配套，大力推廣優(yōu)良品種，確保農民增產(chǎn)增收，發(fā)展無(wú)公害農業(yè)勢在必行。
4、項目區建設條件
——區位優(yōu)勢十分明顯。交通條件非常優(yōu)越，xx公路、xx河從xx鎮內腹部穿過(guò)南北長(cháng)27華里，公路從鎮域的中部橫穿東西長(cháng)13華里，四通八達，水陸交通十分便利，而且xx鎮又是位于xx市的較東部地區的家禽養殖重鎮，東與陶破鎮相靠，南有戴跨相鄰，西與和垛接壤，北與昌還鎮交界，輻射周邊較多鄉鎮人氣，財氣比較旺盛，區位優(yōu)勢十分明顯，因此xx鎮是發(fā)展優(yōu)質(zhì)種植業(yè)和無(wú)公害農業(yè)的有利區域。
——基礎設施初具規模。項目區內2.64萬(wàn)畝，雖有部分低產(chǎn)田和部分提水養殖，但灌、排、防等生產(chǎn)設施相對齊全，規范化程度較高，種植條件很好，條田方整化面積較大，十分有利于農業(yè)的綜合開(kāi)發(fā)。
——生態(tài)環(huán)境較好。項目區無(wú)工業(yè)污染和環(huán)境污染，東臨靖鹽河，南靠蚌蜒河，西近唐港河，北有車(chē)路河，中有梓辛河、界河，水系條件十分優(yōu)越，水質(zhì)清淅，空氣清潔，是發(fā)展稻魚(yú)共作和農業(yè)綜合開(kāi)發(fā)的理想區域。
——科技力量較為雄厚。有豐富的農業(yè)種植、提水養殖，包括家禽養殖的多年歷史經(jīng)驗，廣大人民群眾在實(shí)踐中積累了豐富的種植、養殖的新技術(shù)，有強大的農業(yè)科技隊伍，農技、農機、水產(chǎn)、水務(wù)等主導職能部門(mén)均在項目區內。今年省下達實(shí)施的優(yōu)質(zhì)弱筋小麥項目建設就在該項目區內，并正在進(jìn)行無(wú)公害農產(chǎn)品基地認定整體推進(jìn)工作。全省水稻機插秧的試點(diǎn)工作就在我鎮進(jìn)行，省長(cháng)xx#親自來(lái)我鎮視察和指導，插秧機達50臺套，實(shí)施機插秧面積達1萬(wàn)畝以上。
二、項目建設的必要性
——建設的依據土地治理、低產(chǎn)田改造是國家重點(diǎn)農業(yè)開(kāi)發(fā)項目，xx市是個(gè)農業(yè)大市，在全省及至全國都有較高的知名度，是典型的“魚(yú)米之鄉”，農業(yè)的模式是農業(yè)資源開(kāi)發(fā)利用的新亮點(diǎn)，改造產(chǎn)田，強化設施配套，推廣新品種、新技術(shù)，對推動(dòng)我市農業(yè)經(jīng)濟結構調整，提升農業(yè)質(zhì)量，加速產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程具有十分重要意義。
——建設的必要性項目區內有畝澇漬型和設施不夠配套有低產(chǎn)田，嚴重影響著(zhù)農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的調整和經(jīng)濟效益，必須進(jìn)行基礎設施的改造和建設，從而提高這類(lèi)低產(chǎn)田的綜合生產(chǎn)力和抗御片段災害的能力，提升農業(yè)質(zhì)量，所以既是農業(yè)發(fā)展的需要，又是農產(chǎn)品市場(chǎng)競爭的需要，也是農民增長(cháng)收入的需要，迫在眉睫，刻不容緩。
三、項目規劃設計
1、設計標準
�、夙椖繀^農業(yè)生產(chǎn)基本條件和生態(tài)環(huán)境得到明顯改善，抵御自然災害能力明顯增強，農業(yè)綜合生產(chǎn)能力得到較大提高，通過(guò)項目建設，推進(jìn)農業(yè)和農村經(jīng)濟結構調整，提高農業(yè)綜合效益，增加農民收入，加快項目區農業(yè)現代化進(jìn)程。
�、陧椖繀^有明顯區域范圍，按流域或灌區統一規劃，并符合本地區農業(yè)發(fā)展的總體規劃，采取綜合措施，集中整治，連片開(kāi)發(fā)。
�、垌椖繀^達到田成方，林成網(wǎng)，渠相通，路相連，旱能灌，澇能排，漬能降，實(shí)現園田化。
2、水利措施
�、俟喔裙こ蹋汗喔认到y科學(xué)規劃，田間灌溉設施、橋、涵、閘等建筑物配套齊全，性能與經(jīng)濟指標達到有關(guān)規劃標準要求。
�、谂潘こ蹋鹤龅脚潘到y健全，排水出路暢通，渠系、橋、涵、閘等設計合理，建筑配套。
3、農業(yè)措施
�、俎r田工程：做到田(地)塊要按有利于農業(yè)機械化和田間管理要求格田化，以有林道路或較大溝渠為基準形成格田。
�、谔镩g道路：做到布局(規劃)合理，循環(huán)暢通，機耕路建設分干道、支路兩級，干道要與鄉村公路連接，滿(mǎn)足中型以上的農業(yè)機械的通行，寬度為5m以上，支路能保證農機通行，晴雨天暢通，并配套橋、涵和農機下田(地)設施，便于農機進(jìn)出田間作業(yè)和農產(chǎn)品運輸，寬度3.5m以上。
�、弁寥栏牧迹和ㄟ^(guò)農家肥的施用，秸稈還田等土壤改良措施，土壤耕作層有機質(zhì)含量提高0.1個(gè)百分點(diǎn)以上。
�、芰挤N繁育與推廣：項目區農作物的良種覆蓋率在100%，在有條件而又需要的項目區建立優(yōu)質(zhì)良種繁育基地，修建種子晾曬場(chǎng)和侖儲設施，配備必要的種子加工檢測設備。
�、蒉r業(yè)機械化：做到積極推廣農業(yè)機械化作業(yè)，主要作業(yè)環(huán)節基本實(shí)現機械化。
4、林業(yè)措施
�、夙椖繀^內主要道路、溝渠、河流兩側，要適時(shí)適樹(shù)進(jìn)行植樹(shù)造林。
�、谌斯ぴ炝置缌忠_到二級以上的.標準，造林當年成活率和三年后保存率要達到85%以上，林相整齊，結構合理。
�、坜r田防護林建設，要達到林業(yè)部門(mén)規定的標準。
5、科技措施
�、俎r技服務(wù)體系：做到配備必要的儀器設備，完善項目區農業(yè)服務(wù)體系和質(zhì)量檢測、檢驗體系，強化科技服務(wù)功能。
�、诩夹g(shù)推廣：在項目建設期間，推廣一定的先進(jìn)適用技術(shù)，大力加強農產(chǎn)品質(zhì)量安全、標準化生產(chǎn)等方面的技術(shù)的引進(jìn)、示范和推廣，項目區農業(yè)科技進(jìn)步貢獻率與非項目相比，至少提高3個(gè)百分點(diǎn)。
�、奂夹g(shù)培訓：做到在項目建設期間，對項目區基層干部、農民技術(shù)是和科技示范戶(hù)先進(jìn)適用技術(shù)培訓，做到每個(gè)行政村有3—5名農業(yè)科技骨干，每10戶(hù)有1戶(hù)科技示范戶(hù)。
6、建設目標項目建設堅持以農業(yè)可持續發(fā)展的原則，通過(guò)實(shí)施農田基礎設施建設來(lái)改造低產(chǎn)田，提高農田綜合生產(chǎn)力和抗御自然災害能力，通過(guò)農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的調整和新品種、新技術(shù)的推廣，實(shí)現高產(chǎn)高效，充分發(fā)揮區域資源優(yōu)勢和形成地方特色，促進(jìn)發(fā)展，農業(yè)增效，農民增收，農村發(fā)展。
�、偌訌娹r田基礎設施建設，通過(guò)田間建設實(shí)現農田標準化、方整化改造低產(chǎn)田，通過(guò)路、橋、渠、站、電及小型建筑物的配套來(lái)提高農業(yè)綜合生產(chǎn)能力，提高機械化作業(yè)水平。
�、谂嘀仓е娃r業(yè)產(chǎn)業(yè)，改善傳統的農業(yè)生產(chǎn)方式，開(kāi)發(fā)適銷(xiāo)對路的定型產(chǎn)品推向市場(chǎng)，形成具有本地特色的支柱型生態(tài)農業(yè)產(chǎn)業(yè)，并帶動(dòng)有關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
�、郯l(fā)展科技型龍頭企業(yè)。項目建設過(guò)程中，將培植和建立一批與相適應的科技型龍頭企業(yè)，并建立“企業(yè)+基地+農戶(hù)”的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)機制，實(shí)行訂單生產(chǎn)、標準化生產(chǎn)，統一品牌，統一銷(xiāo)售。
�、馨l(fā)揮項目區示范帶動(dòng)功能。把項目區建成高產(chǎn)、高效生態(tài)農業(yè)的示范樣板，為xx及全省的農業(yè)發(fā)展提供經(jīng)驗。有效地帶動(dòng)區域性經(jīng)濟發(fā)展。
四、建設內容
1、水利措施：
�、傩陆C耕橋12座；
�、谛陆ㄐ‰姽嗾�25座；
�、坌陆ㄌKⅱ灌站4座；
�、苄陆ㄓ操|(zhì)渠0.48km；
�、菪屡涮仔辖ㄖ�186個(gè)；
�、藜茉O電力線(xiàn)路14km；
�、咝略�100kv變壓器4臺套。
2、農業(yè)措施
�、偃鏃l田方整化實(shí)現農田標準化20000畝；
�、谛轮䴔C耕路砂石路面5.5km；
�、坌略鲛r業(yè)機械收割機10臺，插秧機100臺。
�、苄陆ǚN子倉庫800平方米。
3、林業(yè)措施：栽植防護林意楊10萬(wàn)株。
4、培訓措施：項目區根據季節特點(diǎn)，農事需要及時(shí)組織相關(guān)培訓。
五、投資概算及籌資措施
1、投資概算：本項目計劃總投資850萬(wàn)元。其中：水利措施655.35萬(wàn)元；農業(yè)措施160.1萬(wàn)元；林業(yè)措施30萬(wàn)元；科技推廣3.25萬(wàn)元；前期工作費1.3萬(wàn)元。
2、資金籌措：申請中央財政480萬(wàn)元；省、市地方財政配套160萬(wàn)元，群眾籌資210萬(wàn)元(約需投工10萬(wàn)個(gè)，折幣200萬(wàn)元，群眾自籌10萬(wàn)元，合計210萬(wàn)元)。
六、預期效益
1、經(jīng)濟效益：通過(guò)土地治理，項目區建成后，2.64萬(wàn)畝，產(chǎn)量產(chǎn)值將有顯著(zhù)提高。
�、偻ㄟ^(guò)低產(chǎn)田改造，畝凈增小麥100公斤，畝增收入75元，計增收198萬(wàn)元；
�、谕ㄟ^(guò)低產(chǎn)田改造，畝凈增稻谷150公斤，畝增收入120元，計增收316萬(wàn)元；
�、垌椖拷ǔ珊�，每畝可節約成本55元，計節本145萬(wàn)元；
�、茼椖繉�(shí)施后，合計可增收659萬(wàn)元，畝平249元，人均319元。
2、社會(huì )效益：
�、夙椖繉�(shí)施后，可年產(chǎn)弱筋小麥600萬(wàn)公斤；
�、陧椖繉�(shí)施后，可年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)稻谷950萬(wàn)公斤；
�、垌椖繉�(shí)施后，主體高新技術(shù)普及率將達100%，有利于發(fā)揮資源優(yōu)勢，有利于提高土地資源利用率；
�、茼椖繉�(shí)施后，將促進(jìn)我地無(wú)公害綠色農業(yè)迅猛發(fā)展，有利于人民的健康。
�、蓓椖繉�(shí)施后，能帶動(dòng)我地科技型龍頭企業(yè)的建立與發(fā)展，起到深化農業(yè)結構調整，提高土地集約化經(jīng)營(yíng)水平，促進(jìn)農村剩余勞動(dòng)力轉移，帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
�、揄椖繉�(shí)施后，由于農田基礎設施的建設與改造，健全了水系排灌功能，避免一家一戶(hù)灌水機械的重復投資，節約發(fā)能耗，節約用水，降低農本。砂石路面的建設，改善了交通條件，提高農副產(chǎn)品的運流速度，增加了效益。
3、生態(tài)效益：項目實(shí)施后，由于地面整治，改造低產(chǎn)田，強化設施配套，推廣新品種、新措施、新技術(shù)，規范農業(yè)投入品質(zhì)量，改善土壤使肥、供水狀況。減少農業(yè)污染，保護生態(tài)環(huán)境，有利于保護、提高土壤肥力，提高農業(yè)綜合效益，增加農民收入，促進(jìn)我鎮農業(yè)產(chǎn)業(yè)化持續健康發(fā)展。
七、保障措施
1、組織機構：為確保項目的順利實(shí)施，成立20xx年度土地治理項目領(lǐng)導小組，由xx市開(kāi)發(fā)局，xx鎮人民政府及項目實(shí)施的相關(guān)村、單位的主要負責人組成，領(lǐng)導小組下設辦公室負責日常事務(wù)工作。項目技術(shù)指導小組名單(略)
2、監督機制：項目實(shí)施中，實(shí)行項目管理和資金管理分離，單獨建賬，獨立核算，建立項目?jì)炔肯嗷ケO督機制，確保項目和資金管理正常運轉。
3、保障措施：由項目管理部門(mén)與項目實(shí)施單位簽訂目標責任書(shū)，分解細化建設目標、內容、標準，強化項目管理、工程招投標、工程質(zhì)量監理，確保工程按時(shí)完成。
建議人：
日期：
項目建議書(shū) 11
一、項目名稱(chēng)
汽車(chē)城中高檔汽車(chē)4S店建設項目
二、項目建設地點(diǎn)
縣城xx汽車(chē)城內
三、4S含義
4S店是由歐洲傳入中國的，由于與各個(gè)廠(chǎng)家之間建立于緊密的產(chǎn)銷(xiāo)關(guān)系，具有購物環(huán)境優(yōu)美、品牌意識強等優(yōu)勢，4S是四個(gè)英文單詞的首寫(xiě)字母，分別代表：整車(chē)銷(xiāo)售（Sale）、零配件（Sparepart）、售后服務(wù)（Service）、信息反饋（Survey）“四位一體”的汽車(chē)經(jīng)營(yíng)方式，它是由汽車(chē)生產(chǎn)商授權建立的汽車(chē)服務(wù)企業(yè)。
四、項目背景
�。ㄒ唬╉椖刻岢龅谋尘昂捅匾�
隨著(zhù)中國人均GOP邁過(guò)3000美元，全面建設小康社會(huì )的逐步實(shí)施，人民生活逐步走上富裕，轎車(chē)進(jìn)入家庭已經(jīng)開(kāi)始成為現實(shí)。目前，城市化步伐逐步加快，城市人口不斷增加，城市道路交通條件不斷改善，國家鼓勵汽車(chē)消費優(yōu)惠政策的實(shí)施，家庭轎車(chē)的擁有量將會(huì )以較多的率增長(cháng)，中國的汽車(chē)時(shí)代悄然來(lái)臨，并影響著(zhù)每一個(gè)人的生活。
現在汽車(chē)市場(chǎng)的'競爭已經(jīng)從產(chǎn)品競爭向品牌競爭，而品牌專(zhuān)營(yíng)是品牌競爭的一種有效形式。中國是未來(lái)世界上最大的汽車(chē)產(chǎn)國和消費國，中國的汽車(chē)市場(chǎng)日漸成熟，用戶(hù)的消費心理也逐漸成熟，用戶(hù)需求多樣化，對產(chǎn)品、服務(wù)的要求越來(lái)越高，越來(lái)越嚴格，原有的代理銷(xiāo)售體制已不能適應市場(chǎng)各用戶(hù)的需求，目前國內各大汽車(chē)廠(chǎng)商均在全國各大中城市設立特許經(jīng)銷(xiāo)商（或專(zhuān)賣(mài)店）。4S店的出現，恰好能滿(mǎn)足用戶(hù)的各種需求，它可以提供裝備精良、整潔干凈的維修區、現代化的設備和服務(wù)管理，高度職業(yè)化的氣氛，保養良好的服務(wù)設施，充足的零配件供應，迅速及時(shí)的跟蹤服務(wù)體等。通過(guò)4S店的服務(wù)，可以使用戶(hù)對品牌產(chǎn)生信賴(lài)感，從面擴大汽車(chē)的銷(xiāo)售量。
�。ǘ┰谄�(chē)城內興建汽車(chē)4S店的優(yōu)勢
汽車(chē)城總地面積近300畝，目前已興建汽車(chē)銷(xiāo)售展廳4幢，建筑面接近2萬(wàn)平方米，目前有江淮、長(cháng)安、上海大眾、一汽大眾、奇瑞、五菱、力帆、黑豹、比亞迪、吉利等近15種品牌入駐汽車(chē)城，銷(xiāo)售近40種車(chē)型的中低檔小轎車(chē)，年銷(xiāo)售各種小轎車(chē)近5000輛，年銷(xiāo)售額約xx億元。
汽車(chē)城位于xx國道（大道旁），目前已成為地區乃至贛中地區最大的汽車(chē)交易市場(chǎng)，目前在汽車(chē)城興建中高檔汽車(chē)4S店時(shí)機已經(jīng)成熟，4S店建成后讓國內外知識品牌的汽車(chē)4S店入駐有利于提升汽車(chē)城的市場(chǎng)地位，擴大影響，為其市場(chǎng)壯大實(shí)力。
五、投資及建設規模
規劃4S店占地面積8500㎡，建筑面積2萬(wàn)㎡，總投資概算約xx萬(wàn)元。
六、經(jīng)濟效益分析
項目建成正常營(yíng)業(yè)后，預計可讓6家品牌4S店入駐，預計全年銷(xiāo)售額可達xx萬(wàn)元，維修額達xx萬(wàn)元，全年上繳各項稅收xx萬(wàn)元，提供50—80個(gè)就業(yè)崗位。
建議人：
日期：
項目建議書(shū) 12
一、項目名稱(chēng)
桑澗鎮生態(tài)觀(guān)光農業(yè)產(chǎn)業(yè)園
二、項目建設單位及概況
項目建設單位：桑澗鎮人民政府
項目概況：主要打造建成旅游、休閑、垂釣和各類(lèi)觀(guān)光果園項目(桑樹(shù)園、油桃園、葡萄園和中草藥等規模園區)。
二、項目建設規模及主要建設內容
該園區規劃面積8000畝，充分利用京滬高鐵以西，省道S311以北，高鐵快速通道以南土地區位優(yōu)勢。采用“荒山基儲灘區啟動(dòng)、腹地跟進(jìn)、體系創(chuàng )新、城旅共榮”發(fā)展策略，構筑“三園、一村、一中心”特色功能體系。
桑澗鎮果樹(shù)觀(guān)光園：依托現有的.山區丘林地理優(yōu)勢建成畝油桃，畝葡萄、畝桑樹(shù)高效觀(guān)光區果林示范園。打造成休閑觀(guān)光、采摘一體的生態(tài)園。
桑澗鎮休閑度假村，充分利用老虎洼及桑澗水庫的自然優(yōu)勢，依托定城東向發(fā)展戰略，建成擁有200套別墅型生活小區，提高城市居民的生活質(zhì)量和品位，形成集散服務(wù)中心，主題休閑街區和美食公園旅游產(chǎn)品系列特色。
桑澗鎮休閑垂釣中心，充分依托桑澗鎮水庫水利資源優(yōu)勢，建成畝帶有小橋流水、荷塘月色的休閑垂釣中心，接納四方賓來(lái)觀(guān)光、垂釣。
四、總投資額
項目估算總投資3億元，其中：果樹(shù)觀(guān)光園1億元，休閑別墅等1億元，垂釣中心1億元。
五、建設起止年限
建設時(shí)間為3年
六、前期準備工作情況
項目共涉及四個(gè)行政村，目前已向土地承包群眾進(jìn)行廣泛宣傳，做好土地流轉準備工作，同時(shí)邀請上海同濟大學(xué)設計院資深專(zhuān)家來(lái)我鎮實(shí)地勘察并做詳細規劃設計，向社會(huì )發(fā)布招商信息。
七、項目?jì)?yōu)勢條件及經(jīng)濟效益分析
項目規劃區位于省道S311定滁路以北，北至京滬高鐵快速通道連接線(xiàn)，東起京滬高鐵線(xiàn)，西至定城交接處，這里地理條件好，有山，有水，有綠地，自然資源豐富，離省會(huì )合肥及淮南、蚌埠和滁州都是一小時(shí)以?xún)鹊竭_時(shí)間，京滬高鐵定遠站十分鐘時(shí)間到達，交通非常發(fā)達。
根據市場(chǎng)預測，這個(gè)項目建成后每年總收入將達1.5億元，扣除成本和稅費，預計利潤每年可達5000萬(wàn)元，投資回收期為五年時(shí)間。
八、合作方式
獨資、合資、合作
九、聯(lián)系方式
項目單位：
聯(lián)系人：
電話(huà)：
電子郵箱：
建議人：
日期：
項目建議書(shū) 13
一、項目背景
該項目是國家進(jìn)一步改善民生、促進(jìn)經(jīng)濟增長(cháng)、保持社會(huì )和諧穩定的重要舉措，也是完善我市分層次、多渠道、成系統的住房保障工作的重要內容，該項目的建設對改善我所職工居住環(huán)境、保證職工生命安全、改善生活質(zhì)量具有重要意義。
二、項目概況
1、地塊簡(jiǎn)介：
該地塊位于宜春市東郊厚田，靠近浙贛鐵路，在本所辦公樓后方，地塊面積為15畝，屬住宅建設用地，地處城市東郊，距城市中心區不足3公里，距離較近。
2、單位簡(jiǎn)介
本所于xx成立，歷史悠久，退休職工較多，現有干部、工人167人，在職人員90人，退休職工77人，單位大部分職工一直居住在上世紀六七十年代建設的土坯房中，這些土坯房經(jīng)長(cháng)年的風(fēng)吹日曬，已成了名副其實(shí)的危房，職工的生命財產(chǎn)安全受到嚴重威脅。單位現轄地面積2700多畝，其中：園田化水稻田250畝，果園150畝，標準化魚(yú)塘100畝，旱作地面積100多畝，森林面積1800畝；豬欄舍60多棟，面積20xx多平方米，為我市農業(yè)發(fā)展做出很大貢獻。
3、項目建設規模和內容
該項目占地面積10546平方米，規劃設計住房套數120套，為5+1層，總建筑面積為13568平方米。該項目戶(hù)型面積為96.118平方米兩種，并按城市總體規劃及用地規劃的要求科學(xué)規劃，容積率為1.3，建筑密度為25%，綠化率為35%，配建停車(chē)泊位不低于0.7泊位/戶(hù)。
三、項目規劃建設方案
1、規劃建設用地面積：10546平方米；
2、總建筑面積：16500平方米；
3、居住建筑面積：13568平方米；
4、建筑層數：地上5層；
5、居住總人口：400人；
6、居住總戶(hù)數：120戶(hù)；
7、建筑密度：25%；
8、綠化率：35%。
在規劃設計上，在多方案比選的基礎上，選用美觀(guān)、適用、經(jīng)濟合理、并與周?chē)h(huán)境相協(xié)調的方案，在滿(mǎn)足城市總體規劃的前提下，力求經(jīng)濟合理性。
在設施、材料選擇上，將因地制宜，在滿(mǎn)足有關(guān)建設標準的前提，盡可能選用相對成熟的產(chǎn)品。
在綠化方面，將體現以人為本的原則，為入住居民提供綠色、優(yōu)雅、舒適的居住氛圍。
四、環(huán)境保護
按國家對環(huán)境保護的規定，該項目為住房建設項目，對環(huán)境的.污染較少。環(huán)境保護問(wèn)題主要是生活污水、生活垃圾、噪聲，其它污染較少，不存在有毒害污水和特殊垃圾的處理問(wèn)題，對環(huán)境的不利影響較少。項目建設及建成后的使用過(guò)程中，將采取嚴格的環(huán)境保護措施，嚴格遵守國家的環(huán)境保護法規。
環(huán)境保護措施如下：
1、生活污水：生活污水經(jīng)化糞池、含油污水經(jīng)隔油池處理后，達到規定的排放標準，污水排放將嚴格執行國家和我市有關(guān)規定和標準。
2、生活垃圾：將生活垃圾分類(lèi)收集，由本所專(zhuān)設清潔人員，利用密閉的垃圾桶運出，由環(huán)衛部門(mén)統一清運至垃圾處理廠(chǎng)進(jìn)行無(wú)害化處理。
3、噪聲：主要是施工期間的噪聲，采取以下措施：
(1)采用振動(dòng)小、噪聲低的施工機械；
(2)嚴格作息時(shí)間，不得影響周?chē)用竦纳睢?/p>
另外是裝飾噪聲，安排物業(yè)公司對家庭裝璜進(jìn)行規范管理，并可采取業(yè)主承諾和收取保證金的形式，規定作業(yè)時(shí)間，從而避免影響其他業(yè)主的生活。
五、項目建設周期與進(jìn)度安排
1、建設方式：該項目建設按照有關(guān)建設工程招標、投標的有關(guān)規定，采取邀標的方式擇優(yōu)選擇建筑企業(yè)組織施工。從保證施工質(zhì)量的角度出發(fā)，工程建設施工過(guò)程中應由監理對施工質(zhì)量、進(jìn)度及投資進(jìn)行管理，聘請有經(jīng)驗的建設監理單位進(jìn)行管理，確保施工質(zhì)量為優(yōu)良。
2、進(jìn)度安排：項目建設周期為2年，即從20xx年xx月～20xx年xx月為建設期，項目建設實(shí)施進(jìn)度為：
(1)20xx年xx月前完成施工前的準備工作。主要包括：項目批準、規劃設計、施工圖設計、工程招投標等。
(2)20xx年xx月至20xx年xx月為施工工期，并達到交付的條件。
六、投資估算
1、土地費用
因經(jīng)濟適用房項目為國家劃撥土地，不存在掛牌和出讓的成本，僅計算土地收益金，以8萬(wàn)元/畝計算：
8萬(wàn)元/畝×15.82畝=126.56萬(wàn)元
2、建安費用(含永久輔助設施)
1600元/㎡×17600㎡=2816萬(wàn)元
3、勘察費、設計費、可研方案咨詢(xún)、執照費、規劃方案咨詢(xún)費等估算：
30元/㎡×17600㎡≈53萬(wàn)元
4、基礎配套設施：150元/㎡×12200㎡≈183萬(wàn)元
5、臨時(shí)水電路：150元/㎡×12200㎡≈183萬(wàn)元
6、建設監理費、質(zhì)量監督費、標底招標費、綠化建設費及其他不可預見(jiàn)費：100元/㎡×17600㎡=176萬(wàn)元
固定成本合計：3475.4萬(wàn)元
每平方米固定成本：1974.4元
七、社會(huì )效益評價(jià)
宜春市農業(yè)良種研究所棚戶(hù)區危舊房改造項目社會(huì )效益和環(huán)境效益明顯。其社會(huì )效益和環(huán)境效益主要體現在：
(1)保護單位職工生命財產(chǎn)安全，改善居住環(huán)境，解決住房難問(wèn)題；
(2)生活垃圾集中處理，可有效改善原居住地附近的環(huán)境衛生；
(3)符合當前國家和省關(guān)于加強住房保障、改善民生、促進(jìn)和諧發(fā)展。
八、結論
該項目的建設，既解決了我所職工住危房、住房難的問(wèn)題，又改善了單位附近環(huán)境，提高職工工作積極性，促進(jìn)和諧發(fā)展。
建議人：
日期：
項目建議書(shū) 14
一、項目概述
項目名稱(chēng)：xx縣xx鎮1000畝標準化油茶基地建設項目
項目呈報單位：xx鎮人x政府
項目主管單位：xx縣林業(yè)局
項目實(shí)施單位：xx鎮人x政府
建設地點(diǎn)：xx鎮那坡、老寨、木領(lǐng)村
建設規模：標準化油茶基地建設1000畝
建設期限：1年，即20xx年11月至20xx年11月
項目總投資及資金籌措：該項目建設總投資122.8萬(wàn)元，其中：申請上級補助資金72萬(wàn)元，企業(yè)自籌50.8萬(wàn)元。
經(jīng)營(yíng)管理模式及運作方法：采取公司+基地+農戶(hù)的經(jīng)營(yíng)管理模式。以企業(yè)投資為主，政府扶持為輔，林農土地合股的經(jīng)營(yíng)模式�；氐慕�(jīng)營(yíng)按照屬地管理原則，由鎮政府組織對基地經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行邀標，由受邀標企業(yè)種植大戶(hù)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。
二、項目區概況
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xx鎮位于xx縣西南腹地，距縣城19km，地處東經(jīng)105°30′—105°39′，北緯23°23′—23°35′之間，跨經(jīng)度0°9′緯度0°2′。東西長(cháng)15.8km，南北寬18.8km，平均海拔1477m。東接板侖鄉，南連田蓬鎮，西靠木央鎮，北交新華鎮，是xx縣通往田蓬口岸、麻栗坡、西疇及越南等地的重要門(mén)戶(hù)。
�。ǘ┳匀粭l件
xx鎮屬烏蒙山之余脈，六昭山尾部，最高海拔1628m，最低海拔1100m，屬南亞熱帶季風(fēng)氣候，立體氣候十分明顯，年平均氣溫15C，年日照時(shí)數1800—2100小時(shí)，年降雨量1213.7mm，冬春干旱、夏秋洪澇，無(wú)霜期285天以上。
全鎮總面積為190k㎡，有耕地面積20654畝，其中：水田7031畝，旱地13623畝，人均耕地0.91畝，主產(chǎn)稻谷、玉米、大豆、油菜、馬鈴薯。實(shí)有宜林荒山37000畝，累計造林71448畝，其中：八角31944畝，油茶12484畝，茶葉4750畝，核桃20000畝，油桃1500畝，草果770畝，退耕護岸林7000畝。全鎮森林覆蓋率33.2%。主要樹(shù)種有：杉木、冬瓜、麻栗等，經(jīng)濟林果主要有八角、油茶、核桃等。
�。ㄈ┥鐣�(huì )經(jīng)濟狀況
全鎮轄8個(gè)村委會(huì )138個(gè)村小組。是一個(gè)集老、少、邊、山、貧為一體，漢、壯、苗、瑤、彝等五種民族雜居的農業(yè)鎮，20xx年末，全鎮共有5058戶(hù)22701人，其中：少數民族人口9965人，占總人口的43.9%。耕地面積20441畝，糧食總產(chǎn)量751萬(wàn)kg，農村經(jīng)濟總收入5224萬(wàn)元，農業(yè)總產(chǎn)值達7810萬(wàn)元，鄉鎮企業(yè)總產(chǎn)值達21847萬(wàn)元，工農業(yè)總產(chǎn)值5189萬(wàn)元。財政收入70.5萬(wàn)元，農村固定資產(chǎn)投資完成1800萬(wàn)元，社會(huì )消費品零售總額5190萬(wàn)元，農民人均有糧330kg，農民人均純收入2416元。
三、項目建設背景及必要性
�。ㄒ唬╉椖拷ㄔO背景
油茶與烏柏、油桐、核桃并稱(chēng)為世界四大木本油料植物，同時(shí)也是我國特有的優(yōu)良鄉土樹(shù)種。油芬籽加工產(chǎn)品之一——茶油是世界公認的“綠色食品”，被譽(yù)為“東方橄欖油”，是很好的保健食用油。油茶還是天然的護膚、護發(fā)、化妝用品和高級糕點(diǎn)的理想原料，可提取茶皂素，廢渣可加工成高蛋白飼料，副產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的潛力很大，市場(chǎng)價(jià)格逐年攀升，產(chǎn)品供不應求。目前，我國近年食用植物油脂年產(chǎn)量約達800萬(wàn)噸，而年消費量卻在1100萬(wàn)噸左右，供需缺口巨大，在不少?lài)壹夯緦?shí)現食用油木本化的今天，這種供需狀況已經(jīng)不能適應我國社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展和人民生活水平日益提高的需求，并影響國家糧油安全。20xx年初，國家林業(yè)局出臺了《關(guān)于發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)的意見(jiàn)》，明確“十一五”期間在全國重點(diǎn)扶持建設50個(gè)油茶高產(chǎn)示范基地，形成30個(gè)油茶加工龍頭企業(yè)和30個(gè)茶油知名品牌。同時(shí)，國家發(fā)改委等有關(guān)部門(mén)也將對油茶產(chǎn)業(yè)政策和資金等方面予以重點(diǎn)扶持，這說(shuō)明國家政策逐步向油茶產(chǎn)業(yè)方向傾斜。隨后，云南省、文山州黨委、政府出臺了《關(guān)于加快推進(jìn)農業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的意見(jiàn)》，xx縣委、政府規劃全縣范圍內實(shí)施120萬(wàn)畝油茶基地建設，進(jìn)一步加快了xx縣油茶基地建設步伐，做大做強油茶產(chǎn)業(yè)成為當前各級政府工作的一項重要任務(wù)。
�。ǘ╉椖拷ㄔO的必要性
1、是培育和壯大木木油料產(chǎn)業(yè)、保障國家糧油安全的戰略舉措。我國人多地少，糧油供需矛盾十分突出，目前我國的.食用植物油的自給率只有40%，油茶是一種木本油料植物，具有適應性強，壽命長(cháng)、油質(zhì)好、適宜山地種植、不與農作物爭地的特點(diǎn)。大力發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)，可以提高我國食用植物油自給能力，保護耕地和保障我國糧食產(chǎn)量，也是有效緩解食用油供需矛盾、保障國家糧油安全的戰略舉措。
2、提高企業(yè)效益、增強服務(wù)“三農”能力的必然選擇。通過(guò)建設基地，采用油茶優(yōu)良品種類(lèi)型和豐產(chǎn)栽培技術(shù)建立基地，提高產(chǎn)品科技含量，示范帶動(dòng)當地油茶種植業(yè)和加工業(yè)的發(fā)展，實(shí)現原料生產(chǎn)企業(yè)或農民個(gè)人及產(chǎn)品加工企業(yè)效益的提高，培育龍頭企業(yè)，企業(yè)效益提高后，通過(guò)給農民提供資金、技術(shù)和生產(chǎn)材料，大大增強了服務(wù)“三農”、服務(wù)社會(huì )的能力。
四、項目建設布局
新建標準化油茶基地1000畝，建設地點(diǎn)xx縣xx鎮那坡村委會(huì )那坡、老寨、木領(lǐng)村小組。
五、進(jìn)度安排
項目建設期為1年，即20xx年11月至20xx年11月底。
建議人：
日期：
項目建議書(shū) 15
一、項目背景及目標
1.1 項目背景
本項目旨在通過(guò)合資合作的方式，共同開(kāi)辟和運營(yíng)一家新型互聯(lián)網(wǎng)科技公司，以滿(mǎn)足不斷增長(cháng)的市場(chǎng)需求，并實(shí)現雙方的共同利益最大化。該項目將充分利用雙方的資源和優(yōu)勢，打造一個(gè)具有競爭力和創(chuàng )新性的企業(yè)。
1.2 項目目標
本項目的主要目標包括：
�。�1）共同研發(fā)和推廣一系列高品質(zhì)的互聯(lián)網(wǎng)科技產(chǎn)品，滿(mǎn)足市場(chǎng)需求；
�。�2）拓展市場(chǎng)份額，提高品牌知名度和競爭力；
�。�3）實(shí)現雙方的經(jīng)濟效益最大化。
二、合資方背景介紹
2.1 公司A
公司A是一家具有多年經(jīng)驗的互聯(lián)網(wǎng)科技公司，專(zhuān)注于開(kāi)辟和銷(xiāo)售創(chuàng )新型軟件和硬件產(chǎn)品。公司A擁有一支強大的研發(fā)團隊和先進(jìn)的技術(shù)設備，具備豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗和客戶(hù)資源。
2.2 公司B
公司B是一家國際知名的投資集團，擁有廣泛的投資領(lǐng)域和豐富的資本實(shí)力。公司B在全球范圍內有著(zhù)良好的聲譽(yù)和廣泛的合作火伴網(wǎng)絡(luò )。
三、合資項目?jì)?yōu)勢及可行性分析
3.1 優(yōu)勢分析
�。�1）資源整合優(yōu)勢：合資項目將充分整合雙方的資源，包括技術(shù)、資金、市場(chǎng)渠道和人材等，實(shí)現資源優(yōu)勢互補，提高項目的成功概率。
�。�2）市場(chǎng)前景廣闊：互聯(lián)網(wǎng)科技行業(yè)發(fā)展迅速，市場(chǎng)需求不斷增長(cháng)，合資項目具備良好的市場(chǎng)前景和發(fā)展潛力。
�。�3）品牌影響力：合資項目將充分利用雙方的品牌影響力，提高產(chǎn)品的競爭力和市場(chǎng)份額。
3.2 可行性分析
�。�1）技術(shù)可行性：合資方均擁有先進(jìn)的技術(shù)實(shí)力和專(zhuān)業(yè)的研發(fā)團隊，具備開(kāi)辟和推廣高品質(zhì)產(chǎn)品的能力。
�。�2）市場(chǎng)可行性：通過(guò)市場(chǎng)調研和分析，合資項目符合市場(chǎng)需求，并具備良好的'市場(chǎng)競爭力。
�。�3）經(jīng)濟可行性：通過(guò)財務(wù)分析和預測，合資項目具備良好的經(jīng)濟效益和投資回報。
四、合資合作模式及合作細則
4.1 合資合作模式
本項目擬采用股權合作模式，雙方將按照約定的股權比例出資，并共同參預公司的決策和經(jīng)營(yíng)管理。
4.2 合作細則
�。�1）合資比例：公司A和公司B的股權比例分別為xx%和xx%，具體比例可根據雙方商議確定。
�。�2）投資額度：合資項目的總投資額度為xx萬(wàn)元，具體分配根據股權比例確定。
�。�3）決策機制：合資項目將設立董事會(huì )，由雙方派出代表參預決策，重大事項需達成共識。
�。�4）運營(yíng)管理：合資項目將設立專(zhuān)業(yè)的管理團隊，雙方共同參預經(jīng)營(yíng)管理，并按照約定分工履行職責。
五、風(fēng)險控制及預期成果
5.1 風(fēng)險控制
�。�1）市場(chǎng)風(fēng)險：合資項目將充分進(jìn)行市場(chǎng)調研和風(fēng)險評估，制定相應的市場(chǎng)推廣策略，降低市場(chǎng)風(fēng)險。
�。�2）技術(shù)風(fēng)險：合資方將共同投入資源，加強研發(fā)團隊建設，提高技術(shù)研發(fā)水平，降低技術(shù)風(fēng)險。
�。�3）管理風(fēng)險：合資項目將建立健全的內部管理制度和風(fēng)險控制機制，提高管理效率和風(fēng)險應對能力。
5.2 預期成果
�。�1）產(chǎn)品研發(fā)：合資項目將推出一系列高品質(zhì)的互聯(lián)網(wǎng)科技產(chǎn)品，滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。
�。�2）市場(chǎng)份額：合資項目將爭取擴大市場(chǎng)份額，提高品牌知名度和競爭力。
�。�3）經(jīng)濟效益：合資項目估計在x年內實(shí)現盈利，并逐步提高投資回報率。
六、項目發(fā)展及計劃安排
6.1 項目發(fā)展
目前，雙方已進(jìn)行初步洽談，并達成合作意向。接下來(lái)，將進(jìn)一步深化合作細節，簽訂正式合資協(xié)議。
6.2 計劃安排
�。�1）合資協(xié)議簽訂：20xx年xx月xx日前完成合資協(xié)議的簽訂。
�。�2）公司注冊和設立：20xx年xx月xx日前完成公司注冊和設立手續。
�。�3）產(chǎn)品研發(fā)和推廣：根據計劃安排，按時(shí)推進(jìn)產(chǎn)品研發(fā)和市場(chǎng)推廣工作。
�。�4）財務(wù)管理和風(fēng)險控制：建立健全的財務(wù)管理制度和風(fēng)險控制機制，確保項目的順利進(jìn)行。
七、項目預算及資金需求
根據項目計劃和投資額度，估計項目總投資額為Z萬(wàn)元，具體資金需求將根據項目發(fā)展和實(shí)際情況進(jìn)行調整。
八、項目評估及可持續發(fā)展
8.1 項目評估
本項目將定期進(jìn)行項目評估和績(jì)效考核，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題并采取相應措施，確保項目的順利進(jìn)行和可持續發(fā)展。
8.2 可持續發(fā)展
本項目將注重環(huán)境保護和社會(huì )責任，積極推動(dòng)可持續發(fā)展戰略，為社會(huì )和環(huán)境做出貢獻。
九、項目推進(jìn)機制及溝通方式
9.1 項目推進(jìn)機制
本項目將建立定期溝通機制，召開(kāi)項目工作會(huì )議，及時(shí)解決問(wèn)題和推進(jìn)項目發(fā)展。
9.2 溝通方式
項目推進(jìn)過(guò)程中，將采用電話(huà)、郵件、視頻會(huì )議等方式進(jìn)行溝通，確保信息的及時(shí)傳遞和溝通的高效性。
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