【必備】買(mǎi)賣(mài)合同八篇
在當今不斷發(fā)展的世界，合同對我們的幫助越來(lái)越大，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編幫大家整理的買(mǎi)賣(mài)合同8篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
甲方：____________________身份證號碼：_______________________ 地址：________________________________________________________ 乙方： ____________________身份證號碼：_______________________ 地址：________________________________________________________ 甲方位于 的桉樹(shù)，經(jīng)甲乙雙方充分、友好協(xié)商，甲方同意將上述桉樹(shù)賣(mài)給乙方砍伐。為明確甲、乙雙方的權利和責任，特訂立如下買(mǎi)賣(mài)合同，以供雙方共同遵守：
一、 買(mǎi)賣(mài)桉樹(shù)的位置。甲方所賣(mài)桉樹(shù)林位于 ，山名，面積約 畝。甲方有責任保證界址內的桉樹(shù)無(wú)爭議，無(wú)糾紛。如有爭議糾紛，甲方有責任予以解決，砍伐安全責任由乙方負責。
二、 成交的價(jià)格和付款方式。經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意以人民幣350000元的價(jià)格轉讓上述桉樹(shù)林給乙方砍伐。本合同簽訂確認后，乙方于2天內付人民幣貳萬(wàn)元（￥20000元）誠信金給甲方，如2天內不到款，此合同自動(dòng)作廢，以確保乙方進(jìn)場(chǎng)運作并能順利出木。如乙方中途退場(chǎng)，所交誠信金甲方不予以退回，如甲主中途違約，甲方無(wú)條件雙倍退回誠信金。待批砍手續完善，乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工砍伐三天內付15萬(wàn)給甲方；桉樹(shù)砍伐到50%時(shí)，付18萬(wàn)元轉讓款給甲方。
三、 其它有關(guān)事項的約定。
1、 甲方必須要為乙方的報批提供必要的協(xié)助，如提供山林權屬證、身份證、各種合同和資料，如資料不完善甲方必須實(shí)齊，并以甲方的名義報批，報批所需費用由乙方負責。
2、 甲方必須負責原有運輸道路暢通，以方便乙方運輸通行，如有爭議糾紛，由甲方協(xié)調和處理，所有費用由甲方負責，三日內甲方必須處理好，如三日內處理不好。沿途道路平整費用由乙方自行解決。乙方砍伐時(shí)樹(shù)墩不準超過(guò)5厘米。
3、 乙方所交的批砍手續費用，如林業(yè)部門(mén)有部分返回，返回的此筆
費用歸乙方所有。
4、 承包期間，乙方應注意教育員工砍伐運輸安全，若發(fā)生一切人員的安全事故及法律或經(jīng)濟賠償責任由乙方承擔，一切與甲方無(wú)關(guān)。
5、 乙方必須切實(shí)做好護林防火工作，消除火災隱患，一旦發(fā)生火災一切責任由乙方承擔及賠償。
6、 本合同砍伐期為出證后3個(gè)月完成（雨天除外），砍伐完成后將山地交到甲方使用，山上所有林木歸甲方所有；乙方砍伐完成離場(chǎng)時(shí)，必須保證道路平整，如有損壞，乙方必須予以解決，所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。
7、 合同執行期間，任何一方不得隨意變更或者解除合同，合同的履行不因雙方代表人的變更而改變，任何一方違約均要負經(jīng)濟和法律責任，希雙方共同遵守。
8、 本合同在履行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成交由人民法院處理。
9、 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽名：乙方簽名：
身份證： 身份證：
簽訂日期：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
甲方（出售方）：
乙方（購買(mǎi)方）：
根據合同法及相關(guān)法律的規定，甲乙雙方就乙方向甲方購買(mǎi)物品事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、物品基本情況
名稱(chēng)：和田玉白玉龍行天下
品種: 青白玉
產(chǎn)狀: 其他
商品形態(tài): 掛件
外觀(guān)造型: 十二生肖
題材：和田玉 青白玉
玉質(zhì):和田玉（玉質(zhì)油潤、細膩）
工藝：蘇州手工
品相：全品
圖飾：龍
尺寸:68*40*8MM左右,重約53g
物品數量：1
成交價(jià)格（元）：大寫(xiě)：
二、付款方式
1、付款方式：乙方應于本協(xié)議簽署后的 15 日內，自行或委托第三方將貨款打入甲方指定的銀行賬號。
賬戶(hù)名：
賬戶(hù)號：
開(kāi)戶(hù)行：
三、交付和驗收
1、交付時(shí)間：甲方應于收到全部款項后的同時(shí)將物品交付給乙方。
2、交付地點(diǎn)：由雙方另行確定
3、甲方應按照本協(xié)議第一條的約定向乙方交付物品，雙方應于物品交付的同時(shí)進(jìn)行驗收，乙方接收甲方交付的物品后發(fā)生的風(fēng)險概由乙方自行承擔。
四、 違約責任
1、甲乙雙方如逾期履行本協(xié)議約定義務(wù)的，每逾期一日違約方應向守約方支付成交價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金，直至違約方實(shí)際履行義務(wù)之日止。
2、若甲方交付的物品不符合本協(xié)議第一條約定的，乙方有權拒絕接收物品，同時(shí)甲方應按照成交價(jià)格10%的比例向乙方支付違約金。
五、 其他約定
1、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的向有管轄權的法院提起訴訟。
2、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即刻生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
日期： 日期：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
經(jīng)供方：
需方：
充分在執行中，任何一方不履行合同，應承擔違約責任。
1.商品品名規格單位數量單價(jià)金額備注貨款共計人民幣(大寫(xiě))：
2.商品質(zhì)量：
3.作價(jià)辦法：
4.交貨時(shí)間：
5.包裝要求及費用負擔：
6.質(zhì)量檢驗及驗收方式：
7.結算方式：
8.運輸辦法：
9.供方違約責任：
(1)產(chǎn)品品種、規格、質(zhì)量不符合規定，需方同意收貨的，按質(zhì)論價(jià);需方不同意收貨的，由供方負責處理，并承擔因此造成的損失。
(2)未按合同規定的數量交貨，而需方仍有需要的，應照數補交，按延期交貨處理。完不成合同任務(wù)，不能交貨的，應償付需方應交貨總值%的違約金。
(3)包裝不符合規定，必須返修或重新包裝，應承擔支付的費用和損失;需方不要求返修或重新包裝，要求賠償損失的應予賠償損失。
(4)未按合同規定時(shí)間交貨，每延期交貨一個(gè)月，應償付需方以延期交貨部分貨款總額的違約金。
(5)不符合同規定的產(chǎn)品，在需方代保管期內，應償付需方實(shí)際支付的保管、保養費。
(6)產(chǎn)品錯發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨單位，除按合同規定負責運達到貨地點(diǎn)或接貨單位外，并承擔因而多付的運雜費和造成延期交貨的責任。
10.需方違約責任：
(1)變更產(chǎn)品品種、規格、質(zhì)量或包裝規格給供方造成損失時(shí)，應賠償供方實(shí)際損失。
(2)中途無(wú)故退貨，應償付供方以退貨部分貨款總值%的違約金。
(3)自提產(chǎn)品未按規定日期提貨，每延期一天，按照銀行延期付款規定，償付供方違約金。
(4)未按合同規定的驗收辦法和時(shí)間驗收，應償付供方因延期驗收造成的損失;無(wú)故延期驗收超過(guò)三個(gè)月即按中途退貨處理。
(5)未按合同規定日期付款，每延期一天，按照銀行延期付款規定償付供方違約金。
(6)實(shí)行送貨或代運的產(chǎn)品無(wú)故拒絕接貨，應承擔因此造成的損失和運輸部門(mén)的罰金。
11.風(fēng)險的承擔
12.爭議解決的辦法
13.供需雙方由于人力不可抗拒和非企業(yè)本身造成的原因而不能履行合同時(shí)，應當立即通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商或合同管理機關(guān)查實(shí)證明，可免予承擔經(jīng)濟責任。
14.上述條款如有未盡事宜，應以書(shū)面補充，作為附件。有效日期自年月日起至年月日止。
供方：代表：地址：電話(huà)：開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號：需方：代表：地址：電話(huà)：開(kāi)戶(hù)銀行：帳號：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
合同編號：
甲方：
乙方：
地址：
地址：
電話(huà)：
身份證（執照）號碼：
XXXXX園是經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)依法批準開(kāi)發(fā)建設的經(jīng)營(yíng)性陵塔墓園，甲、乙雙
方根據《合同法》、國務(wù)院《殯葬管理條例》、民政部《公墓管理暫行辦法》、《福建省殯葬管理辦法》等法律、法規的規定。本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就墓位使用事宜簽訂本合同：
第一條 墓位基本情況：
1、甲方園區內所有墓（塔）位式樣、規格、材質(zhì)、墓（塔）區室內外裝飾、地面硬化面積、環(huán)境配套、高度、朝向等均由甲方統一規劃、建造，乙方可在規劃內自由選擇經(jīng)甲方認可的墓塔位產(chǎn)品。
2、乙方在XXXXXX園選定 園 區排號墓位作為安葬（放） 骨灰（骨缸）使用[限葬（放） 位骨灰或 位骨缸]。上述墓位的定制墓型為 型 穴，墓位的墓型規格、建設標準等參照甲方提供相關(guān)的資料。
第二條 費用：
1、銷(xiāo)售總價(jià)為人民幣元（ 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）,墓位銷(xiāo)售價(jià)（墓位土地使用、墓區建設費、建墓位工料費）元、墓塔位前20年長(cháng)期管理費元、工本費（安葬證每本元）。即每年管理費按該產(chǎn)品實(shí)時(shí)總價(jià)的千分之五計價(jià)。
2、墓位前20年管理期限從 年 月 日起至 年 月 日止。
3、前20年期滿(mǎn)后30日內乙方應足額繳交下一個(gè)20年管理費，收費標準按實(shí)時(shí)主管部門(mén)核定的標準執行。
4、乙方在本合同簽訂之日向甲方一次性全額交清墓位土地使用及墓區建設費、建墓位工料費、前20年管理費，否則甲方有權拒絕向乙方交付上述墓位，并可提出解除合同。
第三條 墓面制作：
1、甲、乙雙方就墓面制作的有關(guān)具體事項(如碑文刻字、墓面完工合格后的交付日
期等)簽訂《墓位建設工程單》，乙方應保證提供的文字內容真實(shí)、合法，甲方對乙方墓志鉻內容有審核的權利。
2、為保持甲方陵園墓區的統一規范，未經(jīng)甲方書(shū)面確認同意，乙方不得隨意調整墓臺及墓碑的方位、朝向，不得隨意改變墓型或增減墓臺構件。
3、甲方應于墓面制作完工后的3日內通知乙方驗收，驗收以《墓位建設工程單》為標準。乙方應于接到甲方通知的15日內到陵園辦理墓面驗收手續，逾期視同驗收合格。
4、甲方按規定向乙方發(fā)放《安葬證》。
第四條 墓位的保修與維修：
1、經(jīng)乙方驗收合格的'墓位由甲方負責保修。墓位基礎保修5年，墓石保修3年。保修期內出現的墓位質(zhì)量問(wèn)題，甲方免費維修或更換。保修內因乙方擅自拆卸、不合理使用導致的損壞，免除甲方保修責任。
2、因不可抗力造成及超出保修期的自然損耗造成的墓位損壞，雙方互不承擔違約的責任。
3、保修期外，墓位發(fā)生自然損壞，乙方若需維修，由甲方負責維修，維修費用由乙方承擔。
第五條 墓園管理：
1、乙方在陵園內進(jìn)行安葬（放）、祭祀活動(dòng)時(shí)應自覺(jué)遵守殯葬法規及甲方園區各項管理規定，不得在陵園內燃放煙花爆竹以及從事封建迷信活動(dòng)。
2、陵園內衛生保潔、綠化養護、安全保衛管理工作由甲方負責，乙方應積極配合。
3、鑒于陵園屬公共場(chǎng)所，乙方自行置于墓位上的祭祀用品、裝飾品，如有損壞或遺失甲方不負管理責任。
4、乙方已安葬（放）的骨灰、骨缸，因特殊原因需起葬遷移的，應向甲方提出書(shū)面申請并提供相關(guān)證明文件；經(jīng)甲方書(shū)面同意并收回原購買(mǎi)發(fā)票、《安葬證》原件后方可遷葬；遷葬后原墓位按甲方規定及有關(guān)殯葬政策處理，甲方退還剩余管理費，其他費用不予退還；遷葬后甲乙雙方簽訂的墓位銷(xiāo)售使用合同的權利義務(wù)關(guān)系自然消滅，即本合同解除。
5、乙方對甲方墓園管理質(zhì)量不滿(mǎn)意的，有權向甲方或上級主管部門(mén)投訴或提出意見(jiàn)、建議。
第六條 合同的解除：
1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2、乙方出現下列行為時(shí)，甲方有權解除合同，并無(wú)償收回墓位，骨位等由甲方深埋處理；
�。�1）擅自改變使用用途的；
�。�2）擅自轉讓、轉變的；
�。�3）超過(guò)3個(gè)月不繳納續期管理費，經(jīng)甲方通知催告，并在當地主要報紙上公告后三個(gè)月仍未繳納的。
3、符合本合同第五條第四款之規定的。
第七條 合同變更
甲、乙雙方若有對本合同及《墓位建設工程單》的變更，應當通過(guò)協(xié)商，訂立補充協(xié)議或進(jìn)行書(shū)面確認。
第八條 違約責任：
1、對于驗收中存在的不符合質(zhì)量要求的問(wèn)題，甲方在其職責范圍內應無(wú)償予以解 決。因乙方提供內容有誤，返工費用由乙方承擔，且甲方交付墓位日期相應順延。
2、乙方墓（塔）位內安葬（放）的所有骨灰、骨缸如發(fā)生遺失，甲方一次性按乙方所交年管理費的20倍（每座）賠償乙方損失（乙方未交管理費的，甲方不負賠償責任）。乙方放入墓（塔）內的隨葬品如有遺失，甲方不承擔賠償責任。
3、因甲方未盡到管理義務(wù)造成的墓位損壞，由甲方負責修復。
4、乙方入園安葬（放）、祭祀給甲方造成財產(chǎn)損害的，應當承擔修復或賠償責任。
5、乙方逾期繳納管理費的，甲方有權按日千分之三收取滯納金。
6、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自調整墓臺及墓碑的方位、朝向，改變墓型或增減墓臺構件，甲方有權要求乙方恢復原狀，乙方若在甲方告知10日內未恢復原狀的，由甲方予以恢復原狀，費用由乙方承擔。
7、乙方保證已具備購買(mǎi)的合法資格，并保證已得到其他親屬的授權簽署本協(xié)議，乙方親屬之間有關(guān)墓位的糾紛由乙方自行解決，若因乙方親屬之間糾紛造成甲方損失的，由乙方承擔賠償責任。
第九條 其他（或另有）約定事項：
第十條 其他：
1、乙方通訊地址、郵編、電話(huà)（手機）號碼變更，應當及時(shí)書(shū)面通知甲方，否則，甲方按乙方在本合同中提供的原始地址、信息寄送的有關(guān)通知在發(fā)出15日后，視同送達。乙方在本合同中提供的原始地址、信息有誤造成的送達失誤，甲方概不負責，并視同送達。
2、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，自乙方繳清本合同第二條第一款所列費用后開(kāi)始生效。
甲方：
乙方：
�。ê炞�、蓋章）
�。ê炞�、蓋章）
年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
近期以來(lái)，很多網(wǎng)友向我訴說(shuō)了簽訂中介買(mǎi)賣(mài)合同后遇到的困惑。作為一個(gè)專(zhuān)攻房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師，我本無(wú)意對一些不良中介急功近利，僅僅追求促成雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同及其中介費而不顧雙方實(shí)際履行能力及其風(fēng)險后果等等行為進(jìn)行抨擊，但基于律師的職業(yè)道德和深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的提醒義務(wù)，現對簽訂二手房中介買(mǎi)賣(mài)合同中非常普遍的問(wèn)題提示如下：
提示一：簽訂空白買(mǎi)賣(mài)合同是非常危險的，往往會(huì )造成無(wú)法彌補的后遺癥并造成巨大損失。
李小姐經(jīng)朋友介紹，去某中介公司看房后擬購買(mǎi)一套房產(chǎn)，但因為賣(mài)家不在現場(chǎng)，又輕信中介說(shuō)這套房產(chǎn)很多人在搶?zhuān)�，急于購買(mǎi)并在中介提供的一份空白合同上簽了名字，還交了5萬(wàn)元定金，該合同中僅僅填上了價(jià)格230萬(wàn)，其他都未填寫(xiě)，中介稱(chēng)等找到業(yè)主后再填其他事項�？蓻](méi)想到，等李小姐拿到賣(mài)家簽好字的合同時(shí)，里面的定金竟然填上了50萬(wàn)！并且在三日內就要補足，一時(shí)把李小姐推到的懸崖邊，等找中介理論，中介說(shuō)業(yè)主就是這個(gè)意見(jiàn)，否則，5萬(wàn)的定金就要當違約金沒(méi)收掉......
可見(jiàn)，如果草率簽訂空白合同是會(huì )留下很大的后遺癥和風(fēng)險的，望置業(yè)者們慎重，切勿落入空白合同的陷阱，一旦落入，只能倒霉了。
提示二、很多中介合同中沒(méi)有履行期限的條款，這暴露出中介合同在制定上有很多缺陷。
針對中介合同，很多網(wǎng)友電話(huà)中都提到一個(gè)普遍性的問(wèn)題，就是中介的合同中沒(méi)有具體的履行期限。主要表現為
�、僭谟械盅旱馁I(mǎi)賣(mài)合同中往往只約定了買(mǎi)方（或賣(mài)方）贖樓，卻沒(méi)有限定贖樓的期限，更沒(méi)有超過(guò)期限未完成贖樓而可以單方解除合同的條款。
對此，中介通常會(huì )引導負責贖樓的一方另行與擔保公司簽訂一份《贖樓協(xié)議》，這樣就把贖樓的責任推向了另一合同關(guān)系中，即使贖樓出了問(wèn)題，中介也能很好的推掉責任，且不需要承擔任何風(fēng)險，同時(shí)，由于買(mǎi)賣(mài)合同與贖樓合同相互脫節，往往出出現買(mǎi)賣(mài)各方無(wú)法進(jìn)行實(shí)際監控的局面。一般來(lái)說(shuō)，贖樓首先要由原業(yè)主向銀行申請提前還款，銀行通常也要求提前一個(gè)月申請，這樣，至少要把申請的期限預留在贖樓的期限里；等可以贖樓了，再把資金打進(jìn)銀行后，銀行還要拖7天扣款，然后才出具付清貸款證明，最后去登記部門(mén)辦理注銷(xiāo)抵押登記。這樣的一個(gè)周期下來(lái)，常常需要45天的時(shí)間。另外，如果再加上辦理贖樓的公證手續，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《贖樓協(xié)議》等環(huán)節，以及贖樓后簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同，遞件過(guò)戶(hù)的15天左右時(shí)間，一套房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)往往需要60天的時(shí)間才能辦理完畢�？梢韵胂�，深圳的房?jì)r(jià)在60天內會(huì )有怎樣的變化內，價(jià)格漲了賣(mài)家就會(huì )返價(jià)，甚至利用沒(méi)有約束的贖樓條款故意拖延，而買(mǎi)家只能干等；價(jià)格降了，買(mǎi)家也不想要，也要求擔保公司遲延贖樓甚至不交贖樓費用。。。。。種種想象，都是利用贖樓的真空地帶
由此可見(jiàn)，如果在辦理贖樓的過(guò)程中限定一個(gè)明確的期限，并且約定如果期限屆滿(mǎn)尚未完成贖樓的，無(wú)過(guò)錯方可以以對方違約為理由單方解除合同，賣(mài)方可以沒(méi)收定金（或買(mǎi)房要求雙倍返還定金）。這樣，對于有效監督贖樓過(guò)程并充分行使合同權利，保護誠信者利益，無(wú)疑是必要的，更是合理的！
�、诤芏嘀薪楹贤瑳](méi)有約定雙方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同的具體時(shí)間的約定，也沒(méi)有違約處罰的條款
律師注意到，一般中介合同中也注明了“雙方在完成贖樓后7日內簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同并遞件過(guò)戶(hù)”，或“在何時(shí)以前簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同并遞件過(guò)戶(hù)”的約定，但是，如果一方拒不配合呢？哪個(gè)條款能制約呢？對此，往往都采取了打電話(huà)、發(fā)短信，甚至發(fā)函通知等措施，實(shí)際上類(lèi)似的做法往往收效甚微，一是缺乏對方的簽收及認可而顯得證據效力不強；二是證據形式不規范很難被采信；三是極大的浪費時(shí)間。說(shuō)到底，還是因為中介合同中的此項條款都是非強制性約定，也缺乏可操作性。對此，律師建議：能否約定遲延一日處罰一定的違約金呢？超過(guò)一定的期限能否單方解除合同呢？凡此種種，只要在違約責任上制定切實(shí)可行的條款，都將會(huì )極大的約束買(mǎi)賣(mài)雙方。
�、墼谄谙薏幻鞔_的問(wèn)題上，過(guò)分依賴(lài)中介的督促行為，并不一定產(chǎn)生積極地效果。 很多人發(fā)現對方?jīng)]有積極履行合同，可是合同中又沒(méi)有限制性的條款或對守約方有利的權利條款，通常是一遍一遍找中介人員敦促對方，而中介的性質(zhì)本來(lái)就是服務(wù)于雙方的，不可能有制約一方的合同權力，更不能行使裁決的權力，所以其敦促的程度和效果畢竟是有限的。在一般房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛的訴訟中，法院往往會(huì )擔心中介存在偏袒一方的可能，而不充分認定中介證明的證據效力，所以，合同本身的約定固然重要，但雙方履約過(guò)程的證據更為重要，它能夠直接反映一方是否信守合同約定履行義務(wù)，所以，律師建議，雙方完全可以簽署流程單式的履約承諾書(shū)，如果一方不履行或未完全履行，是否違約即見(jiàn)分曉。
提示三、不要輕信中介關(guān)于貸款比例及利率的口頭承諾，沒(méi)有銀行或中介方的書(shū)面承諾，常常會(huì )引起糾紛。
很多朋友來(lái)電話(huà)稱(chēng)：他們在中介公司經(jīng)業(yè)務(wù)員現場(chǎng)給銀行打電話(huà)，銀行答復可以提供幾成貸款多少貸款利率。。。。。中介一口保證能夠申請到8成貸款及7折匯率，所以就簽訂了2成首付，8成貸款的中介合同，但是，隨著(zhù)政策的調整，8成貸款根本貸不下來(lái)，而定金又交了，一時(shí)陷入困境。在多數人的經(jīng)歷中，都在無(wú)奈之下找中介來(lái)處理，中介都是推脫責任，說(shuō)沒(méi)有承諾過(guò)“一定能夠”申請到貸款，只是曾經(jīng)表示“爭取”，而沒(méi)有保證，這樣問(wèn)題就出現了，一方面貸款出現障礙，另一方面，賣(mài)家也不會(huì )同意，必然會(huì )面臨損失定金的風(fēng)險，對此，律師特別提醒，在沒(méi)有查實(shí)貸款比率及利率的情況下，千萬(wàn)別輕信中介的口頭承諾，或者在合同中注明：如果無(wú)法取得合同約定的貸款額，買(mǎi)方可以單方解除合同，賣(mài)方即應返還定金。
提示四、不要輕信關(guān)于房款20%的違約賠償，這種中介合同的閱讀并不一定能夠實(shí)現。 很多中介的合同中，違約條款都設置為“有權選擇定金罰則或要求房款20%的違約金”，為此，很多朋友一看到對方有違約的情況，幾乎都打起了20%房款違約金的算盤(pán)，卻沒(méi)有想到，雙方在合同簽訂時(shí)已經(jīng)依照了定金法則在操作，都是收�。ɑ蛑Ц叮┝硕ń�，這樣，即使在一方違約的情況下，法院自然會(huì )依照雙方實(shí)際履行的定金罰則來(lái)判決，而不會(huì )依照違約金來(lái)判。同時(shí)，可以想象，法律設立違約金制度一方面是保證合同履行，另一方面是保障因違約造成的損失，就一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同違約的事實(shí)看，房產(chǎn)并未交付，也不可能造成重大損失，怎么可能會(huì )被判決支付20%（按照房?jì)r(jià)一般都超過(guò)20-30萬(wàn)元）的違約金金，如此判決豈不比炒房還來(lái)的快！豈不更加助漲投機心理！
律師多次就此條款與法官探討，幾乎都答復說(shuō)不可能這樣簡(jiǎn)單，基于公平原則，法官也會(huì )明示被告是否要求降低違約金比例，所以，即使沒(méi)有收取定金，也僅僅會(huì )基于法官的自由裁量權判處適當的違約金，所以提醒那些拿20%違約金約定打主意的朋友們——省省吧！別異想天開(kāi)！
提示五、很多中介監管的“水電押金”都變成了提前變相收取的中介費，在未收到中介服務(wù)費以前，是很難清退的。
很多網(wǎng)友反映，他們在最初簽訂中介買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，都或多或少地以“水電押金”的形式，將部分定金押在中介公司。而到雙方協(xié)商解除合同或單方解除時(shí)，中介公司是根本不會(huì )退還該款的，理由是中介費沒(méi)有收到，除非雙方交了中介費，否則不可能交給一方；另外，他們還以“雙方托管”的名義為借口，并稱(chēng)自己沒(méi)有處理的權力等等，總之，這部分款實(shí)際上變成了預留的中介費。所以，關(guān)于該項“水電押金”提前收取是否有必要，我始終覺(jué)得既不科學(xué)，也合理。也更很多地產(chǎn)朋友討論過(guò)，應該在雙方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候提存水電押金，也不是簽中介合同時(shí)就預留，可是，地產(chǎn)的朋友認為不這樣無(wú)法保障他們的利益。
說(shuō)了這么多，實(shí)際上還是期待廣大的網(wǎng)友能夠慎重對待買(mǎi)賣(mài)和中介服務(wù)。別拿房子鬧矛盾，別因輕信增煩惱。
深圳的房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)一直走在全國的前列，可是我每次看到各種中介合同版本時(shí)確不以為然，不為別的，我期待更誠信更科學(xué)合理的服務(wù)方式及規則。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
需方(甲)： 供貨(乙)：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公開(kāi)、誠實(shí)信用的基礎上就建材買(mǎi)賣(mài)事宜達成協(xié)議如下：
一、 產(chǎn)品名稱(chēng)、規格型號、產(chǎn)品配置、單位、數量、單價(jià)
二、 質(zhì)量標準：
1.符合國家現行質(zhì)量標準規范和設計圖紙要求
2.自驗收合格投入運行后，開(kāi)始計算質(zhì)保期，質(zhì)保期一年
三、交貨：交貨方式為(賣(mài)方送貨/買(mǎi)方取貨)
1.交貨時(shí)間：
2.交貨地點(diǎn)：
四、驗收：對于建材產(chǎn)品的規格型號、數量、材質(zhì)等與約定不符或有其他質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)方異議期為賣(mài)方交貨后 5 日內，異議經(jīng)核實(shí)賣(mài)方應無(wú)條件補足或換貨。
五、付款方式及時(shí)間：雙方約定以第 種方式支付價(jià)款。
簽定合同時(shí)，買(mǎi)方支付(定金/預付款) 元(定金不得超過(guò)總價(jià)款的20%)，貨到驗收后甲方15日內支付合同價(jià)款的95%，余下5%為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)異議全額付清;
六、違約責任：
1、賣(mài)方違約責任：
(1) 建材產(chǎn)品經(jīng)專(zhuān)業(yè)機構檢測不符合國家標準或合同約定質(zhì)量標準的，賣(mài)方應無(wú)條件換、退貨，或賠償買(mǎi)方由此受到的損失。
(2)賣(mài)方延遲交貨的，每日應向買(mǎi)方支付500元的違約金;延遲交貨 15 日的，除支付違約金外，買(mǎi)方還有權解除合同，賣(mài)方已收取定金、預付款或價(jià)款應全部返還，但買(mǎi)方在不收取違約金的情況下，有權要求賣(mài)方雙倍返還定金。
2、買(mǎi)方違約責任：
(1)買(mǎi)方延遲提貨的，每日應向賣(mài)方支付延遲300元的違約金; (2)買(mǎi)方無(wú)正當理由單方面解除合同的，應賠償由此給賣(mài)方造成的損失，已支付定金的無(wú)權要求返還。
七、爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商或向市場(chǎng)主辦單位、消費者協(xié)會(huì )申請調解解決，也可以向工商行政管理機關(guān)提出申訴;協(xié)商、調解、申訴解決不成的，應向 淮南市 人民法院提起訴訟，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
八、 其他約定事項：
九、 本合同未定事項，雙方可協(xié)商簽定補充協(xié)議。
十、 本協(xié)議自簽訂之日起生效，與合作合同具有同等的法律效力。
十一、 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各貳份。
買(mǎi)方(章)： 賣(mài)方(章)：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
委托代理人： 法定代表人：
簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
甲方（買(mǎi)方）： 身份證號：
乙方（供方）： 身份證號：
雙方本著(zhù)保護動(dòng)物，愛(ài)惜、尊重生命的人道主義精神，以誠信、公平、合理之原則，經(jīng)雙方充分的平等協(xié)商，特訂立本合同，雙方共同遵守。
1．甲方本著(zhù)為上述寵物提供合適之生存環(huán)境，愛(ài)護寵物之目的，與乙方訂立該買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。
2．甲方承諾購買(mǎi)的寵物交接完畢后，盡飼養人之義務(wù)，對被買(mǎi)寵物的生命存續期間的防疫、疾病、生育負有照料之義務(wù)，并對被買(mǎi)寵物的非正常滅失、受傷、疾病、死亡負有嚴格的、完全的過(guò)錯責任；
3．乙方有義務(wù)向甲方告知寵物健康狀況、性格、愛(ài)好、生活習慣等情況，為甲方飼養購買(mǎi)的寵物提供必要的咨詢(xún)和協(xié)助；
4．乙方承諾該合同犬只為純種薩摩耶犬，并保證該合同犬只出售之時(shí)健康狀況良好，無(wú)“犬瘟熱”、“犬細小病毒”。
5．寵物在出售后十五天內出現傳染性疾病“犬瘟熱”、“犬細小病毒”致命傳染病問(wèn)題，乙方承擔犬只的全部治療費用或為乙方更換同等價(jià)格的寵物或賠償全部購買(mǎi)款。
5．若非寵物健康原因，甲方在購買(mǎi)該寵物后五天內請求退換，應繳納該寵物出售價(jià)格50%的違約金。
6．寵物的買(mǎi)賣(mài)采取一次性付款，現金結算，款到交接。
7．本合約之解釋權歸甲乙方所有，其他未盡事宜，悉依中華人民共和國相關(guān)法律為準。雙方因合約所致之任何爭議，若經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法達成共識，雙方同意交由甲方或乙方所在地法院裁決。
8.本合同經(jīng)雙方簽署后生效，本合同一式兩份，具有同等效力，由甲乙（甲方乙方）雙方各執一份為憑
甲方： 乙方：
手機： 手機：
20xx年 4 月
買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
合同編號______
出賣(mài)人：____
注冊地址：____
營(yíng)業(yè)執照注冊號：____
企業(yè)資格證書(shū)：_____
法定代表人：____
買(mǎi)受人姓名：____
聯(lián)系電話(huà)：____
身份證：_____
地址：______
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下車(chē)庫買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本。
買(mǎi)受人所購車(chē)庫的基本情況：
一、本人系____小區__幢__單元__的業(yè)主，購買(mǎi)__號車(chē)庫，屬__結構，價(jià)款_____。
二、車(chē)庫單獨辦理產(chǎn)權證，面積以產(chǎn)權部門(mén)登記面積為準。
三、甲方暫按小區物管費收費標準向乙方收取車(chē)庫物管費，即每平方建筑面積__元。如遇調整物管費標準則按新標準收取。
四、甲方對車(chē)庫設施提供有償維護修理。
五、乙方在使用車(chē)庫時(shí)必須遵守以下規定：
1、不準將車(chē)庫以經(jīng)營(yíng)用途使用；
2、不準將車(chē)庫出售、租賃或以其他方式轉讓給本小區以外的住戶(hù)或單位使用；
3、乙方在購得車(chē)庫后，應將停放的車(chē)輛牌照、車(chē)主姓名、車(chē)庫編號在物管公司做統一登記；
4、嚴謹存放易燃易爆、有毒和腐蝕性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不對小區住戶(hù)產(chǎn)生不良影響；
5、文明駕駛，安全行車(chē)。在小區內應慢行，如發(fā)生交通意外自行負責；小區內禁止鳴號，以免影響小區住戶(hù)；
6、對違反以上規定行為，甲方授權的物業(yè)管理公司有權制止或處理。
7、本車(chē)庫買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本一式兩份，雙方簽字生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：____
日期：____
乙方：____
證明人簽字__________
__________年__________月__________日
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