【必備】買(mǎi)賣(mài)合同5篇
隨著(zhù)人們法律意識的加強，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編收集整理的買(mǎi)賣(mài)合同5篇，歡迎閱讀與收藏。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程可以通過(guò)以下途徑來(lái)避免糾紛：
第一，須確認房主真實(shí)身份：對于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的前提條件，尤其在買(mǎi)賣(mài)雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方作為居間擔保的情況下，該項問(wèn)題更需引起客戶(hù)的注意。
第二，必須明確雙方違約責任：因為房產(chǎn)交易復雜且金額較大，有時(shí)會(huì )出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以后出現扯皮現象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫(xiě)清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責權利對等。
第三，必須標明付款過(guò)戶(hù)時(shí)間：在實(shí)際操作中買(mǎi)方會(huì )將房款分為首付和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房主;
第四，必須注明費用交接時(shí)間。這是買(mǎi)方所應關(guān)注的房屋本身附屬問(wèn)題，屬于“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接年月日。
第五，買(mǎi)方必須見(jiàn)房主：要求約見(jiàn)房主當面核實(shí)，可以揭穿其不軌行為;
通過(guò)上述的介紹我相信大家應該對如何避免二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛有一定的了解了吧，在二手房買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中最主要的就是要學(xué)會(huì )補充協(xié)議，這樣可以更好的保障自己的利益和權益。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
標準二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本
賣(mài)方： (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號碼：
買(mǎi)方： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號碼：
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在_____縣_____區____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)___平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權證第____號）。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_____元/平方米，總價(jià)：人民幣_______萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _____萬(wàn)元整，作為購房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法：
�。�、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________萬(wàn)元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款
人民幣________整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方(甲方)： 購買(mǎi)方(乙方)：
身份證號碼：身份證號碼：
地址：地址：
郵編：郵編：
電話(huà)：電話(huà)：
代理人(甲方)： 代理人(乙方)：
身份證號碼: 身份證號碼：
見(jiàn) 證 方： 鑒證機關(guān)：
年月日
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同
賣(mài)方： ________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號： _____買(mǎi)方： ________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號：_____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號為"______ 號"，房屋土地使用權證號為"______ 號"；
2、甲方所售房屋位于______ 區______ 路（街）______ 號，為_(kāi)_____ 結構；
3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米；
4、甲方所售房屋附屬設施為_(kāi)_____ 。
第二條 房屋價(jià)格及其他費用：
1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___ 拾___ 萬(wàn)___ 仟___ 佰元整（含附屬設施
費用）；
2、 甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費由 方負擔。
第三條 付款方式：
____________________________________________________________________________________
第四條 房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續（繳納稅費）后 ___ 日內，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。
第五條 乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責任：
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房?jì)r(jià)10%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
賣(mài)方（甲方）：
買(mǎi)方（乙方）：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、標準和本市有關(guān)法則，甲、乙兩邊遵循自愿、剛正和誠篤名譽(yù)的原則，訂立本公約，以資互助服從。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范疇內的地皮利用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）讓渡給乙方。房地產(chǎn)詳細狀況以下：
�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)坐落在上海市___________[區][縣]________________（部位：__________）房屋類(lèi)別________布局：____________；
�。ǘ┓课輼嬛娣e__________平方米，該房屋占用范疇內的地皮利用權[面積][分攤面積]____________平方米。
�。ㄈ┓康禺a(chǎn)四至范疇
�。ㄋ模┰摲康禺a(chǎn)地皮掃數權性質(zhì)為[國有][集體掃數]地皮；地皮利用權以[出讓][劃撥]方法獲得；
�。ㄎ澹┓课萜矫娌季旨皬膶俎k法狀況、套內裝潢標準 （六）甲方依法獲得房地產(chǎn)權證號：_________________； 乙方對甲方上述讓渡的房地產(chǎn)詳細狀況已富裕明白，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙兩邊經(jīng)會(huì )商同等，贊成上述房地產(chǎn)讓渡代價(jià)為（______幣）計_____________元。（大寫(xiě)）：_____千__________百________拾__________萬(wàn)_________千________ 百________拾_________遠整。 甲、乙兩邊贊成，在本公約自簽訂之日起的__ 天內，乙方將上述房地產(chǎn)讓渡價(jià)款分__付與甲方，詳細付款方法、期限另立付款和談。乙方交付的房?jì)r(jià)款，甲方應開(kāi)具收款憑據。
第三條 甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方法][劃撥方法]獲得國有地皮利用權的，供以下第[一][二]款辦理。
1、甲方獲得國有地皮利用權的利用年限為_(kāi)_______年（從______年____月起至_____年_____月______日止），此中乙方按本公約商定受讓上述房地產(chǎn)，具有國有地皮利用權的年限為_(kāi)____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止），為乙方依法利用國有地皮利用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)讓渡給乙方后，出讓公約載明的權力、任務(wù)一并轉移給乙方。
2、根據中華人民共和國法律、標準、規章及有關(guān)法則，[應辦理][可以不辦理]地皮利用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按法則[辦理地皮利用權出讓手續并繳納地皮利用權出讓金][將讓渡房地產(chǎn)所獲收益中的地皮收益上繳國度].
第四條 甲、乙兩邊贊成，本公約見(jiàn)效后，除人力不可抗拒的身分外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉移占有）乙方。交付標記：_____________.
第五條 除房地產(chǎn)交易辦理機構依法作出不予過(guò)戶(hù)決議外，上述房地產(chǎn)權力轉移日期以_______[市][區][縣]房地產(chǎn)交易辦理機構受理該房地產(chǎn)讓渡過(guò)戶(hù)申請之日為準。
第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)[權力轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。
第七條 本公約見(jiàn)效后，甲、乙兩邊應按國度及本市有關(guān)法則繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)[權力轉移][轉移占有]前未付出的利用該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)辦理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本公約附件四商定付出。自[權力轉移][轉移占有]后該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的費用，按本公約附件四商定付出。
第八條 甲方讓渡給乙方的房地產(chǎn)根據原房地產(chǎn)權證記錄的屬[棲身][非棲身]房屋，其相干干系（包括典質(zhì)、相鄰、租賃等其他干系）見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。
乙方在利用期間不得擅自變化房屋結會(huì )商利用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)干系的大家部位、通道和辦法利用享有響應的權柄負擔響應的任務(wù)，并應保護大家辦法和大家長(cháng)處。 乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有響應的權力和負擔響應的任務(wù)。
上述房地產(chǎn)在辦理讓渡過(guò)戶(hù)變動(dòng)掛號后，甲、乙兩邊互助到物業(yè)辦理單位辦理該房地產(chǎn)讓渡后變動(dòng)利用、補綴辦理戶(hù)名及有關(guān)手續。
第九條 甲方包管在上述讓渡的房地產(chǎn)交代時(shí)異國產(chǎn)權膠葛和財務(wù)膠葛。如上述房地產(chǎn)讓渡交代后產(chǎn)生交代前即存在的產(chǎn)權或財務(wù)膠葛，由甲方負擔掃數責任。
第十條 乙方未按本公約商定期限付款的，應按過(guò)期未付款向甲方付出利錢(qián)，利錢(qián)自應付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利錢(qián)按_____________謀劃。過(guò)期_______天后，甲、乙兩邊贊成按以下[一][二][三]款內容處理。
1、乙方除應付出利錢(qián)外，還應按過(guò)期未付款的______%向甲方付出違約金，公約連續踐諾。
2、甲方有權關(guān)照乙地契方清除公約，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方付出過(guò)期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不敷違約金部分，乙方應在接到書(shū)面關(guān)照之日起______日向甲方付出。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟吃虧的，甲方實(shí)際經(jīng)濟吃虧超出乙方應付出的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟吃虧與違約金的差額應由乙方據實(shí)補償。
3、_______________________________________________________________.
第十一條 除人力不可抗拒身分外，甲方未按公約商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的'，應按已收款向乙方付出利錢(qián)，利錢(qián)自商定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利錢(qián)按__________________謀劃。過(guò)期_______天后，甲、乙兩邊贊成按以下第[一][二][三]款內容處理。
1、甲方除應付出利錢(qián)外，還應按已收款的_______ %向乙方付出違約金，公約連續踐諾。
2、乙方有權關(guān)照甲地契方清除公約，甲方除應在接到書(shū)面關(guān)照之日起________日內向乙方返還已付出的房款和利錢(qián)（自乙方付出房款之日起至清除公約之日止）外，還應按已付出房款的_______%向乙方付出違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟吃虧的，乙方實(shí)際經(jīng)濟吃虧超出甲方應付出的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟吃虧與違約金的差額應由甲方據實(shí)補償。
3、__________________________________________________.
第十二條 驚甲、乙兩邊會(huì )商同等，本公約未盡事件，在不違背本公約原則的前提下，可訂立補充條目或補充和談，甲、乙兩邊訂立的補充條目和補充和談及附件為本公約不可破裂的一部分。本公約及其附件空模樣部填寫(xiě)的筆墨與鉛印筆墨具有劃一出力。
第十三條 本公約由甲、乙[兩邊簽訂][_______________公證處公證]之日起見(jiàn)效。甲、乙兩邊在簽訂本公約時(shí)，具有完全民事行動(dòng)本領(lǐng)，對各自的權力，任務(wù)明白明白，并按本公約法則踐諾。
第十四條 本公約利用于中華人民共和國法律、標準。甲、乙兩邊在觀(guān)光本公約進(jìn)程中若產(chǎn)生爭議，應會(huì )商辦理，會(huì )商不能辦理的，選定以下一種方法辦理：（不選定的劃除）
�。ㄒ唬� 提交__________仲裁委員會(huì )仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ焊鏍�。
第十五條 本公約一式____份，甲、乙兩邊各執__份，__________________[市][區][縣]房地產(chǎn)交易辦理機構一份，______________[市][區][縣]房地產(chǎn)掛號機構一份（本公約經(jīng)公證的公證部分保存一份）。
甲：
乙：
日期：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
本協(xié)議與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同）具有同等法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)雙方就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》未盡事項達成如下協(xié)議:
第一條、合同簽訂前，出賣(mài)人已向買(mǎi)受人明示了《商品房預售許可證》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本及《合同補充協(xié)議》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《業(yè)主臨時(shí)管理規約》等文件；買(mǎi)受人已細讀并完全理解上述文件的內容；并就本合同以及本補充協(xié)議與出賣(mài)人進(jìn)行了充分的協(xié)商，雙方對各條款的意思表示理解一致。
第二條、為了鼓勵購買(mǎi)商鋪業(yè)主自主經(jīng)營(yíng)，出賣(mài)人特施行優(yōu)惠政策，具體內容如下：
1、購買(mǎi)本項目商鋪的業(yè)主在使用所購商鋪經(jīng)營(yíng)一年后（以業(yè)主辦理營(yíng)業(yè)執照時(shí)間為準）的第一個(gè)月15日獲得開(kāi)發(fā)商給予的________元（人民幣大寫(xiě)： ）創(chuàng )業(yè)基金獎勵。
2、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂的第三年后，業(yè)主可以將商鋪返租給開(kāi)發(fā)商使用1年，屆時(shí)開(kāi)發(fā)商將一次性支付買(mǎi)受人________元（人民幣大寫(xiě): ）租金。
第三條、買(mǎi)受人充分了解房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在的風(fēng)險，在任何情況下，出賣(mài)人有權在法律允許的范圍內對未售房源進(jìn)行價(jià)格調整，買(mǎi)受人不得以此為由向出賣(mài)人提出任何方式的索賠或解除本合同。
第四條、本補充協(xié)議為合同不可分割的組成部分，補充協(xié)議與本合同正文不一致之處，以本合同約定為準。
出賣(mài)人： 買(mǎi)受人：
法定代表人（委托代理人）：
日期： 日期：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
甲方：______________
乙方：______________
根據《民法典》及有關(guān)法律、法規規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、公平、互惠互利和誠實(shí)守信的原則，就產(chǎn)品供銷(xiāo)的有關(guān)事宜協(xié)商一致訂立這份合同，以便共同遵守。
一、合同價(jià)款及付款方式： 這份合同總價(jià)款為人民幣_______整。這份合同簽訂后，甲方向乙方支付定金 元，在乙方將上述產(chǎn)品送至甲方指定的地點(diǎn)并經(jīng)甲方驗收后，甲方一次性將剩余款項付給乙方。
二、產(chǎn)品質(zhì)量：
1、乙方保證所提供的產(chǎn)品貨真價(jià)實(shí)，來(lái)源合法，無(wú)任何法律糾紛和質(zhì)量問(wèn)題，如果乙方所提供產(chǎn)品與第三方出現了糾紛，由此引起的一切法律后果均由乙方承擔。
2、如果甲方在使用上述產(chǎn)品過(guò)程中，出現產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，乙方負責調換，如果不能調換，予以退還。
三、違約責任
1、甲乙雙方均應全面履行這份合同約定，一方違約給另一方造成損失的，應當承擔賠償責任。
2、乙方未按合同約定供貨的，按延遲供貨的部分款，每延遲____日承擔貨款的萬(wàn)分之五違約金，延遲____日以上的，除支付違約金外，甲方有權解除合同。
3、甲方未按照合同約定的期限結算的，應按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規定，延遲____日，需支付結算貨款的萬(wàn)分之五的違約金;延遲____日以上的，除支付違約金外，乙方有權解除合同。
4、甲方不得無(wú)故拒絕接貨，否則應當承擔由此造成的損失和運輸費用。
5、合同解除后，雙方應當按照這份合同的約定進(jìn)行對帳和結算，不得刁難。
四、其他約定事項 這份合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。如果出現糾紛，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
五、其它事項：
甲方：_____________________ 乙方：_____________________
開(kāi)戶(hù)銀行：_________________ 開(kāi)戶(hù)銀行：_________________
賬號：_____________________ 賬號：_____________________
________年____月____日 ________年____月____日
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