房地產(chǎn)交易秩序工作總結

　　一、開(kāi)展整頓和規范工作的基本做法

　　(一)加強領(lǐng)導，組織精干人員進(jìn)行檢查。為認真落實(shí)此項工作，我局加強領(lǐng)導，及時(shí)成立檢查小組，以房地產(chǎn)監察隊為中心，從各部門(mén)抽調精干人員積極配合，并根據通知要求，進(jìn)一步明確了工作目標、重點(diǎn)和步驟。

　　(二)積極組織，精心安排，穩定推進(jìn)。根據文件精神，我們確定以“五個(gè)重點(diǎn)”為內容，開(kāi)展檢查，即以查處未經(jīng)備案從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)行為;提供虛假證明材料簽訂“陰陽(yáng)合同”行為;不實(shí)行明碼標價(jià)行為;違規分解收費項目變相收取或提高收費標準的行為;不按規定執行信息公示制度和明碼標價(jià)制度行為，針對當前我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)具體情況，采取相關(guān)措施，進(jìn)一步規范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序。

　　(三)聯(lián)系實(shí)際，突出重點(diǎn)。我縣除按照通知的要求對存在的五個(gè)方面問(wèn)題進(jìn)行全面清理和查處外，還針對突出問(wèn)題進(jìn)行整改，解決重點(diǎn)薄弱環(huán)節。具體是狠抓“四點(diǎn)”：即抓基點(diǎn)，強化經(jīng)紀機構管理;抓難點(diǎn)，切實(shí)搞好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目銷(xiāo)售管理;抓熱點(diǎn)，加大典型案例的查處力度;抓弱點(diǎn)，正確處理規范與發(fā)展關(guān)系。尤其針對商品房銷(xiāo)售等突出問(wèn)題，我們采取突擊檢查和日常管理相結合，通過(guò)強化信息公示、銷(xiāo)售人員持證上崗等環(huán)節，增強企業(yè)的遵紀守法、合法經(jīng)營(yíng)意識。

　　(四)查處結合、邊整邊改。整頓和規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序能否取得成效，關(guān)鍵在于能否查、處并舉，打擊違法違規行為是否落到實(shí)處，科學(xué)合理切實(shí)可行的管理制度能否建立起來(lái)。從實(shí)際情況看，我們這次整頓和規范改變以往只查不究，重查輕罰的現象，加大了依法行政的執法力度。在加強整頓和規范期間，我們還結合全縣作風(fēng)建設的要求優(yōu)化管理軟環(huán)境工作。將機關(guān)作風(fēng)建設、行風(fēng)建設納入到部分服務(wù)管理中，通過(guò)整頓窗口單位，抓便民服務(wù)、抓政務(wù)公開(kāi)等，也樹(shù)立了部門(mén)新形象。

　　二、整頓和規范過(guò)程中查處情況

　　(一)房地產(chǎn)交易方面：各開(kāi)發(fā)企業(yè)都能按規范辦理商品房預售(銷(xiāo)售)許可證，沒(méi)有發(fā)生收取房號定金、誠意金等變相預售行為;能夠使用規范化示范合同文本及“兩書(shū)”。

　　(二)冰溪測繪事務(wù)所針對房屋測繪所出現的'問(wèn)題，勤練內功，加強自身業(yè)務(wù)素質(zhì)，確保測繪工作無(wú)誤差。

　　(三)房地產(chǎn)評估：大多數評估機構均能按規范操作評估事務(wù)。

　　(四)房地產(chǎn)中介服務(wù)：目前我縣只有一家有資質(zhì)的中介服務(wù)機構，暫無(wú)代銷(xiāo)售公司。開(kāi)發(fā)企業(yè)的銷(xiāo)售人員已按規定要求參加培訓，取得上崗證書(shū)。

　　(五)物業(yè)管理：目前我縣小區物業(yè)管理逐步落實(shí)到位，均能按要求留置物業(yè)管理及社區管理用房，各小區業(yè)主委員會(huì )也正在逐步落實(shí)成立。

　　三、存在問(wèn)題

　　(一)物業(yè)管理工作滯后，仍需進(jìn)一步加強開(kāi)發(fā)項目的物業(yè)覆蓋面。

　　(二)商品房合同簽訂上有不規范現象，執行“一價(jià)清”和明碼標價(jià)制度力度較弱。

　　(三)存在少數無(wú)資質(zhì)中介服務(wù)機構，有少數外地評估機構不按實(shí)評估。

　　(四)存量房交易結算資金管理，住房租房市場(chǎng)監管等工作不夠重視，需進(jìn)一步加強落實(shí)。

　　四、下步工作打算

　　(一)繼續加強商品房預售管理，防范商品房預售風(fēng)險，切實(shí)保護消費者的合法權益。

　　(二)繼續執行商品房銷(xiāo)售“一價(jià)清”制度和明碼標價(jià)制度。

　　(三)繼續加強房地產(chǎn)從業(yè)人員的培訓工作，通過(guò)培訓提高從業(yè)人員素質(zhì)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

　　(四)進(jìn)一步加強物管工作，強制推行房開(kāi)項目引入物業(yè)管理。

　　(五)同相關(guān)部門(mén)多溝通、多聯(lián)系，聯(lián)合整頓房地產(chǎn)中介服務(wù)機構，改善房地產(chǎn)交易市場(chǎng)環(huán)境。

　　(六)建立健全長(cháng)效機制，從制度上確保對房地產(chǎn)經(jīng)紀管理和規范房地產(chǎn)交易秩序，加大執法力度和宣傳力度，依法查處房地產(chǎn)市場(chǎng)中違法違規行為，從而確保我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。

【房地產(chǎn)交易秩序工作總結】相關(guān)文章：

秩序部工作計劃01-13

秩序維護員行為規范06-22

04-05

網(wǎng)站域名交易協(xié)議05-30

域名交易協(xié)議范本05-04

交易的規則決定成敗10-10

交易規則決定成敗10-09

03-25

貴金屬交易規則05-02

港股通交易規則04-18