公司工程部工作計劃
時(shí)間過(guò)得可真快,從來(lái)都不等人,我們的工作又進(jìn)入新的階段,為了今后更好的工作發(fā)展,請一起努力,寫(xiě)一份計劃吧。那么你真正懂得怎么寫(xiě)好計劃嗎?以下是小編整理的公司工程部工作計劃,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
公司工程部工作計劃1
一、安全管理
1,設備設施安全管理工作必須堅持“安全第一,預防為主”的方針;必須堅持設備維修保養過(guò)程的系統管理方式;必須堅持不斷更新改造;提新安全技術(shù)水平,能及時(shí)有效地消除設備運行過(guò)程中的不安全因素,確保重大事故零發(fā)生。
2,明確安全操作責任,形成完善的安全維修管理制度。
3、嚴格執行操作安全規程,實(shí)現安全管理規范化、制度化。
4,加強外來(lái)裝飾公司安全監管,嚴格裝飾單位安全準入條件。
二、工作計劃
1、加強維修部的服務(wù)意識。目前在服務(wù)上,工程部需進(jìn)一步提高服務(wù)水平,特別是在方式和質(zhì)量上,更需進(jìn)一步提高。本部門(mén)將定期的開(kāi)展服務(wù)對象、文明禮貌、多能技術(shù)的培訓,提高部門(mén)人員的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率。
2、完善制度,明確責任,保障部門(mén)良性運作。為發(fā)揮工程部作為物業(yè)和業(yè)主之間發(fā)展的良好溝心的紐帶作用,針對服務(wù)的形態(tài),完善和改進(jìn)工作制度,從而更適合目前工作的開(kāi)展;從設備管理和人員安排制度,真正實(shí)現工作有章可循,制度規范工作。通過(guò)落實(shí)制度,明確責任,保證了部門(mén)工作的良性開(kāi)展。
3、加強設備的監管、加強成本意識。工程部負責所有住宅區的設施設備的維護管理,直接關(guān)系物業(yè)成本的控制。熟悉設備運行、性能,保證設備的正常運行,按照規范操作時(shí)實(shí)監管的重力區,工程部將按照相關(guān)工作的需要進(jìn)行落實(shí),做到有設備,有維護,出成效;并將設施設備維護側重點(diǎn)規劃到具體個(gè)人。
4、開(kāi)展培訓,強化學(xué)習,提高技能水平。就目前工程部服務(wù)的范圍,還比較有限,特別是局限于自身知識的結構,為進(jìn)一步提高工作技能,適當開(kāi)展理論學(xué)習,取長(cháng)補短,提高整體隊伍的服務(wù)水平。
5、針對設施設備維護保養的特點(diǎn),擬定相應的維護保養計劃,將工作流程分細化。
公司工程部工作計劃2
在新的一年,為實(shí)現公司長(cháng)遠發(fā)展,現結合公司和我部門(mén)的實(shí)際情況,我們水電維修工程部20xx年工作的重點(diǎn),著(zhù)力于水電維修工程部各項工作的落實(shí),并在原來(lái)工程部工作的基礎上,不斷提高服務(wù)質(zhì)量,主動(dòng)配合公司各部門(mén)完成各項維修任務(wù),特擬定工作計劃如下:
一、人員安排
按照運作模式及崗位管理的要求,工程部的人員維持目前的的人數,保證水電系統及維修工作的正常運行。為保證應急事件得以及時(shí)有效的處理,在現有人員編制中,夜間實(shí)行值班制度。
二、工作計劃
。1)加強水電維修工程部的服務(wù)意識。目前在服務(wù)上,工程部需進(jìn)一步提高服務(wù)水平,特別是在方式和質(zhì)量上,更需進(jìn)一步提高。本部門(mén)將不定期的開(kāi)展服務(wù)意識和方式的學(xué)習,提高部門(mén)人員的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率。
。2)完善制度,明確責任,保障水電維修部門(mén)良性運作。為發(fā)揮水電維修工程部作為物業(yè)和業(yè)主之間的良好溝通關(guān)心的紐帶作用,針對服務(wù)的形態(tài),完善和改進(jìn)工作制度,從而更適合目前工作的開(kāi)展。從設備管理和人員安排制度,真正實(shí)現工作有章可循,制度規范工作。通過(guò)落實(shí)制度,明確責任,保證了部門(mén)工作的良性開(kāi)展。
。3)加強設備的監管、加強成本意識。水電維修工程部負責所有的設施設備的維護管理,直接關(guān)系物業(yè)成本的控制。熟悉設備的運行、性能,保證設備的正常運行,按照規范操作,水電維修工程部將按照相關(guān)工作的需要進(jìn)行落實(shí),做到有設備,有維護,出成效;并將設施設備維護側重點(diǎn)規劃具體到個(gè)人。
。4)開(kāi)展強化學(xué)習,提高維修技能水平。就目前水電維修工程部服務(wù)的范圍,還比較有限,特別是局限于自身知識的結構,為進(jìn)一步提高工作技能,適當開(kāi)展理論學(xué)習,取長(cháng)補短,提高整體維修隊伍的服務(wù)水平。
。5)針對設施設備維護保養的特點(diǎn),擬定相應的維護保養計劃,將工作目標細化。
三、做好能源控制管理
能耗成本通常占公司日常成本支出的很大比例,節能降耗是提高公司效益的有效手段之一,能源管理的關(guān)鍵是:
。1)提高所有員工的節能意識。
。2)制定必要的規章制度。
。3)采取必要的技術(shù)措施,比如進(jìn)行路燈的照明設施設備的改造,大路燈已經(jīng)實(shí)現節能,根據季節及時(shí)調節開(kāi)關(guān)燈的時(shí)間,將能耗降到最低;將樓道燈改造為節能燈或是耗能低的燈具,控制開(kāi)關(guān)改為節能延時(shí)開(kāi)關(guān)。
。4)在設備運行和維修成本上進(jìn)行內部考核控制,避免和減少不必要的浪費。
。5)每月定時(shí)對公司所使用的水電表并進(jìn)行匯總,為做好節能降耗的工作提供依據。
四、公共設備設施維修保養及管理
1、加大與公司各部門(mén)的協(xié)調力度,爭取在1月底完成對屋面水管太陽(yáng)能的檢查及處理。對生活水箱水位控制浮球閥的改良,公共設備設施保修遺留問(wèn)題,提出解決方案,繼續維修整改。加大安全系數,消除安全隱患,保障財產(chǎn)安全。
2、對小區的供電、給排水、消防、電弱電系統及建筑裝修項目進(jìn)行檢驗和資料核實(shí)。
3、編制詳細的設備、設施維修保養計劃、保養項目、保養標準,要求部門(mén)員工嚴格按計劃按標準執行設施設備保養,使設施設備運行安全、可靠,延長(cháng)其使用壽命,達到保值、增值的目的。
五、戶(hù)內維修服務(wù)
1、首先重點(diǎn)抓公共設施設備巡查、保養、維修工作,確保設備處于良好的運行狀態(tài),同時(shí)重視戶(hù)內維修服務(wù)工作,做到 "兩手抓,兩手都要硬"。結合目前人力不足的情況,還是要保證堅持每天向業(yè)主提供維修服務(wù),主要解決影響業(yè)主正常生活的報修項目。
2、配合辦公室做好對業(yè)主的報修范圍記錄,屬保修范圍的,配合辦公室協(xié)調相關(guān)維修單位解決,減輕戶(hù)內維修壓力;報修范圍已經(jīng)超過(guò)保修期的,告知業(yè)主公司現在提供的服務(wù)是有償服務(wù),并告知業(yè)主相關(guān)費用的收取,公司實(shí)行明碼標價(jià),業(yè)主可以自行選擇是否需要服務(wù),
六、對公司前景的展望和設想
1、強化管理,把公司做強,通過(guò)強化管理,使公司的物業(yè)管理服務(wù)科學(xué)化、正規化、專(zhuān)業(yè)化、綜合一體化,在一年至兩年內把公司做強,儲備管理人才,打造公司的誠信品牌。
2、規;\作,把公司做大,以興澤園小區物業(yè)管理作基礎,成立經(jīng)營(yíng)部,對外承接業(yè)務(wù),擴大員工的發(fā)展空間,使公司運作規;,創(chuàng )造更大的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。
云縣大寨物業(yè)管理公司水電維修部
xxx
二0xx年一月一日
公司工程部工作計劃3
工程項目現場(chǎng)管理是公司的對外窗口,體現著(zhù)公司的形象,擔負著(zhù)公司基建項目管理的重任,需要現場(chǎng)項目部每位管理人員精誠團結協(xié)作,公司相關(guān)部門(mén)緊密配合。云龍區社會(huì )福利中心項目為市、區兩級政府重點(diǎn)工程,云龍區政府將此工程委派我公司建設,公司領(lǐng)導為項目的開(kāi)展投入了大量的人、財、物力進(jìn)行社會(huì )調研,并多次強調項目建設對于公司的重要性,為確保該工程順利的進(jìn)行,達到預期的效果。工程部準備從以下幾個(gè)方面開(kāi)展項目工作。
一、組建工程項目部
1、人員組成:甲方代表、土建工程師、安裝工程師、造價(jià)、資料
2、職能分工:
建設單位法人代表委托代理人、派駐的工程師,負責全面工作,對工程施工、工程監理的全過(guò)程進(jìn)行監督和管理。
甲方代表,負責工程施工進(jìn)度、質(zhì)量、材料設備采購驗收、投資計劃完成、安全等工作;負責與工程有關(guān)的外部協(xié)調工作。 土建工程師,負責土建施工質(zhì)量管理工作,協(xié)助負責與工程有關(guān)的外部協(xié)調工作。
安裝工程師,負責工程施工中的水、電、氣、暖安裝施工質(zhì)量管理工作。
造價(jià)、資料員,負責工程造價(jià)的復核以及工程的預、決算,資料的收集整編工作。
二、工作制度
1、建設單位實(shí)行每周一工作例會(huì )制度,總結上周工作,安排部署本周任務(wù)。同時(shí),每周五參加監理工作例會(huì )。
2、建設單位工作人員要嚴格按照職能分工開(kāi)展工作;工作要積極主動(dòng),并要搞好協(xié)調配合。
3、日常工作中,工作人員要嚴格考勤制度,每天要親自到施工現場(chǎng),搞好巡查監督工作,并做好有關(guān)記錄。在隱蔽等關(guān)鍵工程施工時(shí),工作人員實(shí)行值班制。值班期間,工作人員要做好記錄,協(xié)助監理和總包及時(shí)處理施工過(guò)程中出現的有關(guān)問(wèn)題。
4、對于工程管理、施工中的關(guān)鍵技術(shù)和關(guān)鍵問(wèn)題,要集體商議處理方案,并向公司做好匯報工作。
三、工程管理制度
。ㄒ唬┖贤芾
1、建設單位、監理單位和總包均應嚴格履行合同,三方要密切配合,全力搞好工程建設工作。
2、及時(shí)辦理和協(xié)調處理與工程有關(guān)的外部事宜,為工程順利實(shí)施創(chuàng )造條件。
3、及時(shí)安排和處理合同條款中的未盡事項,與監理單位和承包人協(xié)商,盡快定出處理意見(jiàn)或達成協(xié)議,保證工程建設正常進(jìn)行。
4、杜絕肢解工程、轉包工程等現象發(fā)生。
。ǘ┕こ滩牧、設備管理
1、嚴把材料入場(chǎng)驗收關(guān)。對總包采購的鋼筋、水泥、砂、石子、水、電器材料、裝飾材料等,要抽檢其供貨發(fā)票、定貨合同(或協(xié)議)、產(chǎn)品質(zhì)量證明書(shū)、發(fā)貨明晰表等證件是否一致齊全。對于不符合設計或標準要求的材料及設備,要責成總包退貨、調換或重新采購。
2、嚴把材料價(jià)格關(guān)。檢查審定承包人負責采購的材料設備價(jià)格,并具有最終否決權。
3、嚴把材料使用安裝關(guān)。抽驗鋼筋、水泥等施工材料能否滿(mǎn)足施工質(zhì)量要求,督查總包嚴格按施工技術(shù)規程、規范進(jìn)行施工;對于電器、裝飾等材料,督查總包嚴格按照設計和有關(guān)規程、規范要求進(jìn)行施工安裝。
4、監督總包妥善管理好由其負責采購或接管的建筑材料和安裝設備。
5、對于電梯、電器、通風(fēng)等關(guān)鍵設備,要按照公司有關(guān)規定成立采購工作組,進(jìn)行采購。
。ㄈ┕こ踢M(jìn)度和投資計劃管理
1、依據合同、已批準的施工圖設計和有關(guān)規范要求,及時(shí)審查批準總包提交的施工組織設計(或施工方案)和工程進(jìn)度計劃方案。
2、認真核定工程量,并按合同約定日期,及時(shí)支付工程預付款和工程進(jìn)度款。
3、檢查監督總包是否按確認的進(jìn)度計劃組織施工,若工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認的進(jìn)度計劃不符,要責令總包提出改進(jìn)措施,盡快趕回施工工期。
4、如遇設計變更、工程量增減或其它可能延誤施工工期的情況,要及時(shí)通知總包單位,以免延誤工期。
。ㄋ模┕こ藤|(zhì)量和安全管理
1、審核監理單位的質(zhì)量檢查體系和總包的質(zhì)量保證體系是否健全,設備和人員能否滿(mǎn)足施工要求。對監理單位和總包質(zhì)量體系不健全的,要責令其定期整改,直到滿(mǎn)足施工要求為止。
2、在不影響施工正常進(jìn)行的情況下,隨時(shí)檢查檢驗總包是否認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及工程師發(fā)出的指令進(jìn)行施工。對于工程質(zhì)量達不到約定標準的部分,要責成總包拆除和重新施工,直到符合約定標準。
3、監督檢查施工質(zhì)量的內容主要有:
。1)施工單位質(zhì)量檢測人員及設備是否到位,質(zhì)量自檢系統是否完備。
。2)監理單位旁站監理是否到位。
。3)各道工序的施工質(zhì)量是否符合標準、規范和設計要求。
。4)施工過(guò)程中現場(chǎng)取樣(建設單位必須在場(chǎng))
。5)及時(shí)處理質(zhì)量缺陷,避免出現重大質(zhì)量事故。
。6)進(jìn)行分部工程和隱蔽工程的中間質(zhì)量檢驗。
。7)組織竣工驗收。
4、項目建設應以人為本,監督總包遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)規定,嚴格按安全標準組織施工。檢查總包施工過(guò)程中的各項安全防護措施,消除安全事故隱患。
5、隨時(shí)檢查總包工地文明施工情況。
6、嚴格執行標準、規范,認真負責,公道、公平、公正開(kāi)展質(zhì)量監督和安全監督管理工作。在處理工程質(zhì)量問(wèn)題和安全事故中,對被監督方要一視同仁,不偏袒、不刁難,秉公辦事。
。ㄎ澹┕こ淘靸r(jià)與資料管理
1、工程項目經(jīng)濟分析:造價(jià)工程師應在每月初將總包所報上月工程量進(jìn)行統計核算分析,通過(guò)分析及時(shí)發(fā)現異常數據情況并報甲方代表,甲方代表應組織相關(guān)人員及時(shí)查實(shí),避免、控制工程建設成本的擴大;工程項目結算確定后的二十個(gè)工作日內,對工程項目進(jìn)行詳盡的經(jīng)濟分析,編制工程項目經(jīng)濟分析報告;為公司下個(gè)項目的立項提供相應的依據。
2、在工程管理和施工過(guò)程中,對監理單位和承包人提交的報告要按約定時(shí)間做出書(shū)面答復。
3、隨時(shí)抽查監理單位、總包的施工原始資料和與工程有關(guān)的其它資料。
4、按合同要求,責成監理單位提交監理工作月報及監理業(yè)務(wù)范圍內的專(zhuān)項報告;責成總包提交施工組織設計、施工方案、工程進(jìn)度和工程量報告以及其它有關(guān)方案或報告。
5、及時(shí)做好建設單位自身工程資料的收集、整編工作,要使整編資料真實(shí)準確的反映出施工進(jìn)度和投資計劃完成情況,以及施工管理過(guò)程中發(fā)生的關(guān)鍵問(wèn)題和處理結果。
6、監督監理單位和總包按照誠實(shí)信用的原則,真實(shí)準確地做好施工程記錄和有關(guān)報告。決不允許有篡改事實(shí)真相、出具假報告等違規違法事情的發(fā)生。
目標管理:加強計劃與監控管理的有效手段,確保工程按合同約定工期完成。
四、加強工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)水平學(xué)習
甲方代表必須具備學(xué)習專(zhuān)業(yè)知識,重視經(jīng)驗的積累,練就過(guò)硬的判斷、解決工程技術(shù)問(wèn)題的能力,才能有效地開(kāi)展工作,同時(shí)及時(shí)了解市建設局網(wǎng)站關(guān)于工程建設方面的信息,積極參加工程建設方面的相關(guān)信息學(xué)習,不斷提升自身業(yè)務(wù)水平,完成甲方代表的職責與任務(wù)。
五、組織與協(xié)調
1.甲方代表與本單位的協(xié)調。甲方代表是建設單位委派負責項工程施工管理的人員。建設單位依公司的制度給予駐工地代表一定的現場(chǎng)解決工程及有關(guān)技術(shù)問(wèn)題的權力,并要求其履行職責。作為工程項目部,不是一個(gè)孤單的常駐工地的管理部門(mén),一個(gè)項目建設能否實(shí)現項目立項時(shí)的規劃目標,與公司相關(guān)部門(mén)工作的支持是密不可分的。為了項目目標的實(shí)現,項目部應及時(shí)將現場(chǎng)進(jìn)展情況在公司例會(huì )上匯報,根據現場(chǎng)已出現或可能出現的問(wèn)題,細分輕重緩急,同公司相關(guān)部門(mén)共同協(xié)商提前預控逐一解決,確保工程按期完成。
2.甲方代表與施工單位的協(xié)調。除了監理與被監理的關(guān)系外,還有協(xié)作、配合的關(guān)系,即為監、幫、促的關(guān)系。甲方代表除了依照工程合同、圖紙、規范 對施工活動(dòng)認真嚴格監督之外,對其施工中的實(shí)際困難應盡其所能給予幫助解決;對施工技術(shù)上的問(wèn)題要當好參謀,不可袖手旁觀(guān);在不損壞公司利益的前提下對施工單位的合法利益應給予保護,共同為工程的建設給力。
3.甲方代表與設計、監理單位的協(xié)調。設計、監理單位是工程的主要技術(shù)部門(mén),甲方代表必須尊重和依靠設計、監理單位,若對設計方面的不足須會(huì )同總包單位、監理單位主要技術(shù)人員,依據現場(chǎng)情況由甲方提出修改與補充建議,設計單位審核后,作出書(shū)面變更通知,施工單位方可執行施工。
4、甲方代表與外部關(guān)系的協(xié)調。質(zhì)監站對工程進(jìn)行質(zhì)量等級核定,是對該工程質(zhì)量等級和竣工驗收的依據之一。甲方代表在搞好現場(chǎng)管理工作的同時(shí),還應協(xié)助、配合質(zhì)監部門(mén)的工作,充分發(fā)揮質(zhì)監部門(mén)權威的作用,遇與施工單位有爭議不能解決時(shí),應報質(zhì)監部門(mén)裁決,并請質(zhì)監部門(mén)參加必要的檢查,對質(zhì)監部門(mén)所提的技術(shù)問(wèn)題、處理意見(jiàn)及措施,應配合向施工單位解釋?zhuān)f(xié)助監督執行。對施工單位的一些實(shí)際困難也應實(shí)事求是地向質(zhì)監部門(mén)說(shuō)明,以取得該部門(mén)的諒解與支持。
社會(huì )福利中心項目為云盛公司首個(gè)建設項目,項目部將與公司相關(guān)部門(mén)緊密協(xié)作,利用PDCA動(dòng)態(tài)控制原理,積極主動(dòng)對施工現場(chǎng)跟蹤管理,按合同約定質(zhì)量、工期交付,以達到市、區兩級政府以及公司的預期效果。
公司工程部工作計劃4
公司工程部作為公司與項目的中間聯(lián)系起著(zhù)承上啟下的作用,所以20xx年公司工程部的工作計劃為:
與公司各部門(mén)加強配合尤其是跟經(jīng)營(yíng)部門(mén)及時(shí)提供技術(shù)方案,施組設計,資質(zhì)證書(shū)等做好投標工作。
掌握有關(guān)的培訓信息,列取培訓計劃,及時(shí)與項目和片區聯(lián)系,完成項目的上崗培訓和證書(shū)的獲得。
進(jìn)行三合一體系的程序文件整理,編輯和宣貫培訓工作。
繼續上報并跟蹤公司隧道資質(zhì)的申報工作。
完成對所完工程的分項工程的施工方案的工藝化和模塊化。
加強組織繪圖及網(wǎng)絡(luò )圖軟件的學(xué)習。
加強與各項目之間的信息往來(lái),信息共享。包括文字,圖片,語(yǔ)音等。
督促各項目完成工程照片的收集整理成冊上報。
完成20xx年竣工項目的竣工資料的收集,并分類(lèi)移交歸檔。如連鹽,北環(huán),靖邊,少洛等項目。
對下發(fā)的工程管理類(lèi)報表及時(shí)收集整理并上報相關(guān)公司和局各主管部門(mén),并做好報表疑問(wèn)解答。
加強公司工程部對各項目的檢查監督和幫助工作。檢查《達標實(shí)施細則》中技術(shù)和質(zhì)量管理類(lèi)的落實(shí)情況,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)上報。
加強對技術(shù)總結,課題的組織工作,完成對技術(shù)成果的整理上報。
加強安全工作的宣傳,督促工作,并做好安全報表的收集上報。
收集各項目的季度安全總結并監督各項目的安全計劃的實(shí)施情況。
督促《租用社會(huì )機械設備使用情況月報》表格的及時(shí)上報。
做好各種資質(zhì)證書(shū)的收集管理工作。
做好專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職稱(chēng)評定的申報工作。
加強工程部人員的培訓學(xué)習使檔案管理規范化。
及時(shí)完成公司領(lǐng)導交辦的其他工作。
公司工程部工作計劃5
在送舊迎新之際,工程部在回顧20xx年工作開(kāi)展的基礎上,總結經(jīng)驗,找出不足,將以更加務(wù)實(shí)的態(tài)度,積極配合公司經(jīng)營(yíng)的戰略方針,細化管理,從內部挖掘潛力,向管理要效益,更加嚴格要求,加強培訓,勇于面對不足,團結一心,增強大局意識、責任意識和協(xié)作意識,同心同德,努力完成工作。我們會(huì )繼續發(fā)揚敬業(yè)、奉獻的精神,共同為公司的迅速發(fā)展竭心盡力。今年工作初步設想主要圍繞“調整、完善、規范、落實(shí)”等幾個(gè)方面來(lái)開(kāi)展。
1、調整:主要是規范服務(wù)流程,調整目前的管理方式,修改并完善相關(guān)管理制度,重抓物業(yè)品質(zhì)服務(wù);
2、完善:根據公司領(lǐng)導提出的“酒店式管理,五星級服務(wù)”的方針,對本部工作進(jìn)行細化,將管理制度深入到日常工作的所有階段和環(huán)節,形成一套完整的工作管理流程;
3、規范:結合標準要求,對上述工作管理流程的各環(huán)節進(jìn)行規范,細化和落實(shí)到個(gè)人,做到各環(huán)節有計劃、有制度、有實(shí)施、有檢查、有改進(jìn),并形成相關(guān)記錄;
4、落實(shí):加大檢查監督力度,結合績(jì)效考核制度和檢查考評制度,加強執行力,強化獎罰的及時(shí)性和有效性,提高本部門(mén)員工的'責任心,使各項規章制度落到實(shí)處。
以下為20xx年工程部具體工作計劃:
一、工程部重點(diǎn)抓好如下工作
1、狠抓工程部員工的培訓考核工作,從禮節禮貌,儀容儀表,服務(wù)意識,服務(wù)程序,服務(wù)質(zhì)量等方面入手,到提高工作技能,提高工作效率,改善工作形象,做到一專(zhuān)多能,培養和招聘綜合型技工。對工程部技工實(shí)行優(yōu)勝劣汰。留用優(yōu)秀骨干員工,針對有的老員工疲沓情緒,注入新的活力,才能使整個(gè)團體隨時(shí)有競爭,有活力。通過(guò)培訓考核使工程部后勤員工都以滿(mǎn)懷熱情,去創(chuàng )建舒適的硬件環(huán)境,為租戶(hù)提供舒適的服務(wù)產(chǎn)品。
2、改進(jìn)工作服務(wù)程序,加強主動(dòng)性,協(xié)調性,協(xié)調好與各部門(mén)之間,特別是合理安排工程部夜間的工作,加強對設施設備的日常巡檢,責任分區,責任到人,杜絕野蠻操作。
3、按照檢修保養制度,抓好對大型關(guān)鍵設備的計劃檢修和保養,做好電梯,中央空調,配電,供水系統的換季檢修,日常維護,特別是對中央空調主機及配套冷卻塔,水泵,末端風(fēng)機盤(pán)管的清洗保養,精心調試,確保中央空調主機順利運轉安全。加強對公共區域等各種設備的保養周期巡檢。
4、電梯檢查方法的更新。針對電梯事故的多發(fā),而工程部檢查工作時(shí)又未發(fā)現的現象進(jìn)行分析和總結,對原有的檢查方式進(jìn)行改進(jìn)和完善。在原來(lái)只對機房、電梯主機進(jìn)行檢查的基礎上,加強了檢查中乘坐舒適度、穩定性及噪聲情況的檢查,到轎頂運行觀(guān)察、底坑的查看。督促維保單位提高維修保養水平消除故障隱患。加強電梯維護保養跟進(jìn)監督工作。
5、樹(shù)立成本經(jīng)濟概念,發(fā)揮利潤中心作用,健全并按照能源,物料,修舊利廢辦法,控制降低物耗,能耗成本,加強修舊利廢,爭取更進(jìn)一步降低工程支出費用。
。1) 把握工程配件質(zhì)量關(guān),對重大配件材料掛牌登記使用日期,跟蹤使用質(zhì)量和壽命。加強對配件價(jià)格的市場(chǎng)調查,包括對于裝修改造裝飾工程材料的價(jià)格調查控制。
。2) 修舊利廢加強考核統計,每月檢查通報修舊利廢的情況,堅決杜絕只管更換不管精心維修的不良作風(fēng)。
。3) 合理調控設備的經(jīng)濟運行,杜絕跑冒滴漏的現象。
。4) 貫徹落實(shí)能源管理,加強對各水、電、天然氣的使用,檢查每月抄表并進(jìn)行對比,水、電、天然氣的使用量進(jìn)行存檔,便于部門(mén)成本控制。
二、工程部2期接管工作
1、做好前期設施設備的人員熟悉及人員培訓工作;
2、對所以設施設備提前制作設備臺賬,以便交接是進(jìn)行核對,對臺賬與設備有出處處進(jìn)行調整;
3、安排工程人員參與設備調試,熟悉各設備的運行狀態(tài);
4、根據2期設備運行情況,制定各班組日常工作計劃。
總之,事無(wú)論大小,要干就要干最好,我們相信沒(méi)有最好,只有更好,只有我們不斷的自我加壓,尋找工作中的興奮點(diǎn)20xx年注定是不平凡的一年,也注定了工程部最有壓力的一年。要求部門(mén)全體員工端正工作態(tài)度,向科學(xué)化、規范化方向邁進(jìn),推行規范化管理,提倡團隊高效協(xié)作,把努力提高服務(wù)質(zhì)量和工作質(zhì)量作為中心任務(wù)。在今后的工作中,繼續發(fā)揚成績(jì),克服不足,努力完成上級安排的各項工作。朝著(zhù)這個(gè)方向不斷努力,不斷改進(jìn),不斷提升。
公司工程部工作計劃6
尊敬的領(lǐng)導、親愛(ài)的同事們:
大家上午好!
20xx年工程部在領(lǐng)導的關(guān)心和大力支持下,在部門(mén)員工的辛勤勞動(dòng)和不懈的努力下,克服了人員少、工作時(shí)間長(cháng)、工作量大等困難,大力開(kāi)展維修保養和技術(shù)改造工作,積極主動(dòng)地解決設備設施存在的各種問(wèn)題,兢兢業(yè)業(yè),任勞任怨,加班加點(diǎn)的完成了領(lǐng)導布置的各項任務(wù)。
1、對五樓屋頂做了防水,但由于工程質(zhì)量差,出現了兩次漏雨現象,給公司造成了經(jīng)濟上的損失,后經(jīng)督促維修才得以完善。
2、對中央空調兩臺主機進(jìn)行了年度維修保養,對蒸發(fā)器和冷凝器進(jìn)行化學(xué)藥物清洗除垢,把主機的高壓降到正常工作范圍內,降低了能耗,對中央空調末端風(fēng)機盤(pán)管進(jìn)行了年度全面維護清洗保養,提高了制冷、制熱效果,降低了能耗。對冷卻水泵,冷凍水泵以及熱水泵進(jìn)行季節性的維護保養,更換了軸承和水封,并加注黃油。對冷卻塔、風(fēng)機進(jìn)行了保養,更換了三角帶,對冷卻塔水池和噴頭進(jìn)行了清洗,使噴頭噴水均勻霧狀化、散熱快。
3、對鍋爐進(jìn)行定期排污和燃燒機定期積炭的清除,對熱水爐進(jìn)行了化學(xué)藥物除垢,以及燃燒機進(jìn)氣量的調控和分時(shí)間段的開(kāi)關(guān),降低了用氣量。另外由于沼氣的腐蝕性較大,對爐體腐蝕嚴重,造成大鍋爐爐體漏水二次,小鍋爐爐體漏水五次,由于搶修及時(shí)均未造成較大損失。
4、對箱變定期檢修及時(shí)更換損壞的交流接觸器,熱繼電器和保險管,使無(wú)功補賞正常,每月獲獎,減少用電費用。另外對各配電箱進(jìn)行定期維護保養,保證了酒店的正常運營(yíng)。
5、對后廚增加了爐灶,對抽油煙機過(guò)濾器的清洗和風(fēng)機的維護,以及對油煙機電機燒壞進(jìn)行了及時(shí)搶修更換。對洗碗機水箱和高溫包進(jìn)行了季節性清洗除垢維護保養,以及更換了發(fā)熱管和固態(tài)繼電器。對后廚抽油煙機效果差,加裝了抽油煙系統。后廚冰柜由于盤(pán)管是鐵籠子,不耐腐蝕,大部分出現了漏氧現象,進(jìn)行了盤(pán)管和壓縮機的維修更換。
6、對自備井變頻泵的及時(shí)搶修和噴泉兩組潛水泵的維修,以及霓虹燈、廣告燈箱和室外照明的維修。
7、對中央空調冷凝水造成屋頂發(fā)霉及會(huì )議室漏雨的屋頂進(jìn)行粉刷維修,對二樓大廳冷凝水漏水嚴重一直得不到解決,進(jìn)行分析查找,確定部位,切斷管子疏通,根治了二樓大廳東部的漏水現象。
8、對餐飲包間內安裝了射燈,增加了桌面的亮度,以及設施的維護保養。對客房設施的定期維護及電子門(mén)鎖的維護保養。
在節能方面:
對設備設施主動(dòng)維護保養,降低能耗,杜絕帶病運行和超負荷運行,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理,對鍋爐燃燒機的進(jìn)氣量進(jìn)行調控,對中央空調分時(shí)間段開(kāi)關(guān),降低了能耗,對馬桶水箱水位調整到最佳位置,節約用水。另外每天上報能源對比表,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
在維修方面:
發(fā)現問(wèn)題能處理的盡力處理,處理不了的上報領(lǐng)導,以免發(fā)生不必要的損失。當事故發(fā)生時(shí)隨叫隨到全力以赴,認真修理完善,不拖延時(shí)間和馬虎。當接到報修時(shí),以最快速度趕到現場(chǎng),及時(shí)維修,并確保維修質(zhì)量。能維修使用的不換配件,盡量減少維修費用。工程部節省的每一分錢(qián)都是公司的純利潤。
在xx年的工作中,取得了一定的成績(jì)。同時(shí)也有許多失誤和不足之處,特別是中央空調新風(fēng)排風(fēng)系統,由于風(fēng)管采用玻璃鋼材料,表面比較光滑,容易結冷凝水,裝修時(shí)也未做保溫,加上我們的技術(shù)有限,在夏季時(shí)冷凝水造成大面積屋頂發(fā)霉及經(jīng)濟損失。另外在管理上也不到位,人員技術(shù)參差不齊,流動(dòng)性大,缺乏獨立工作能力,工作依賴(lài)性強等等。
xx年的工作重點(diǎn)是:
1、做好西區裝修工程上的配合和監督工作。
2、對新風(fēng)、排風(fēng)系統的風(fēng)管做保溫,預防冷凝水。
3、對中央空調系統做全面保養維護。
4、對冷卻塔及水池做刷漆維修。
5、由于鍋爐爐體腐蝕嚴重,做好更換鍋爐的準備工作。
6、對所有設備設施加強維護保養,延長(cháng)設備設施的使用壽命,降低維修費用,節省開(kāi)支。
7、做好節能降耗的挖潛工作,調控大型設備,使能耗降到最低。
8、加強業(yè)務(wù)技能培訓,提高維修效率。
9、加強內部管理,促進(jìn)部門(mén)之間協(xié)調工作,為一線(xiàn)服務(wù)作好工程上的保障工作。
公司工程部工作計劃7
2xxx年,本部門(mén)不斷收集和學(xué)習其它同行業(yè)的管理經(jīng)驗,不斷改善生產(chǎn)工藝,提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。通過(guò)改變生產(chǎn)工藝, 節約生產(chǎn)制造費用。在原材料消耗方面,進(jìn)行有效的優(yōu)化,改良,在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下降低了產(chǎn)品的生產(chǎn)成本的力度。設備管理方面制定了定期檢查修理的措施,除精密電氣、計量設備外,其它設備均培訓工人自己維護檢修,降低了設備故障率。節省了維修費用。
存在問(wèn)題:
1、部門(mén)制度的執行力度有待加強,制定的一系列措施往往沒(méi)有得到很好的執行,考核力度沒(méi)有加大,考核力度沒(méi)有體現。
2、由于部門(mén)溝通工作做得不夠,所以凝聚力工作做得不好。
3、部門(mén)與部門(mén)的溝通有待加強,需進(jìn)一步加強部門(mén)的工作配合。
4. 沒(méi)有加強生產(chǎn)工藝改良,增加生產(chǎn)效益和質(zhì)量
xxx工作計劃
1、加大制度建設,堅決推行目標責任制,細化崗位責任。管理上必須制度化、規范化、程序化,對任何違紀違章的現象,都要按照制度嚴肅處理,要使每位員工都有責任感。
2、加強上下溝通,收集問(wèn)題,發(fā)現問(wèn)題,解決問(wèn)題。使得公司上下一心。齊心協(xié)力搞好工各方面的工作
3. 加快生產(chǎn)工藝優(yōu)化改良,工藝改良項每月為13項,增加生產(chǎn)效益提高質(zhì)。
4. 加強對公司全部產(chǎn)品,進(jìn)行降低生產(chǎn)制作成本為方向,目標金額為50萬(wàn)。
5.工廠(chǎng)下發(fā)訂單的零件清單的主要物料準確率達到100%。其他清單物料98.5%(不影響生產(chǎn))
6.加強樣板員技能培訓,增強客戶(hù)樣板的合格率,目標為98% 滿(mǎn)意度為99%
2xxx年是東南公司挑戰與機遇的一年,只要我們團結一致,樹(shù)立起高度的緊迫感和責任感。按照工作計劃扎實(shí)開(kāi)展工作,在公司的大力支持和指導下,我相信明年我們一定克服重重困難,穩中求進(jìn),扭轉目前的不利局面,最終實(shí)現東南公司盈利并走向良性發(fā)展的道路。
公司工程部工作計劃8
XX年,是我們實(shí)現公司發(fā)展再上新臺階的關(guān)鍵一年,也將是我們面臨生產(chǎn)任務(wù)重壓力、迎接嚴峻挑戰的攻堅之年。并結合公司實(shí)際提出了XX年工作的總體目標和生產(chǎn)任務(wù)。
一、安全生產(chǎn)
安全是電力生產(chǎn)的首要要求,也是公司發(fā)展的基礎。安全是電力企業(yè)永恒的主題,要始終堅持“安全第一,預防為主”的方針,認真落實(shí)安全生產(chǎn)責任制。按時(shí)召開(kāi)班組安全周會(huì ),大力開(kāi)展宣傳教育,使員工從生命安全的高度認識安全的重要性,自覺(jué)的去關(guān)愛(ài)生命、關(guān)愛(ài)家庭、關(guān)愛(ài)企業(yè),做到警鐘常鳴,提高防范意識。認真學(xué)習國網(wǎng)公司,建德局,新龍公司的各類(lèi)文件,結合“三不發(fā)生”,“九個(gè)務(wù)必”狠抓安全工作,始終確保在安全的前提下完成工作任務(wù)。
二、兩票三制
嚴格執行“兩票”工作制度,不管任務(wù)繁簡(jiǎn),工作兩大小,必需持票作業(yè)。第一,做好工作前的現場(chǎng)勘查,找出危險點(diǎn),不安全因數,始終要讓工作現場(chǎng)處在“可控,能控,在控”的狀態(tài)中。第二,認真嚴肅的開(kāi)好每次班前會(huì ),“三交三查”清楚,仔細。交底時(shí)每位員工必需清楚自己的工作任務(wù),危險點(diǎn),防范措施。第三,事后總結,總結工作中的不足,安全隱患。
三、材料及資料管理
制定一名認真負責任的材料管理員,必需了解每天進(jìn)出材料,倉庫必需有清楚的臺賬,進(jìn)出材料清單,合理的上報各類(lèi)材料。在項目結束后,馬上盤(pán)存倉庫及廢舊材料的登記上繳局倉庫。絕不虛報,假報材料。
在項目開(kāi)始前拿到設計書(shū)及三措一按,仔仔細細的進(jìn)行學(xué)習,每月排出工作計劃,合理安排好每天的工作任務(wù)。在項目結束后及時(shí)上繳各類(lèi)有關(guān)資料并留存根。
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